無職で賃貸マンション借りる方法 門前払い7回目 [無断転載禁止]©2ch.net

1774号室の住人さん2016/09/11(日) 19:46:55.82ID:55JH4BoF
厳しい世の中だけれど、知恵を出しあい協力しあって住み処を得よう。
ここはそんな、ハングリー精神の持ち主の集うスレである。

【前スレ】
無職で賃貸マンション借りる方法 門前払い6回目
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1437389011/l50

732774号室の住人さん2018/01/12(金) 00:30:29.49ID:WJdoQybV
派遣なんて無職に毛が生えた程度じゃん

733774号室の住人さん2018/01/13(土) 17:15:22.39ID:KBegEwUg
大東建託、ハウスコムは預金300万あれば貸してくれる物件たくさんあるよ。

734774号室の住人さん2018/01/13(土) 17:22:08.69ID:rs/w7qYb
大東はここでよく出てたけどハウスコムもなのか

735774号室の住人さん2018/01/13(土) 17:43:41.92ID:Y0Rz/NRv
民法改正で、保証人の負担額に上限を設ける事が義務付けられたから、
本人の収入審査等が一層厳しくなりそうだな。

736774号室の住人さん2018/01/13(土) 18:33:32.35ID:fxQoIuBv
300万とか無えよ!
家賃の二年分あればいけるとか聞いたけど騙されたか!!

737774号室の住人さん2018/01/13(土) 19:21:39.16ID:svf6nWH/
二年分あればいいではなく、先払いのことじゃねえの
無職が残高だけあっても怪しいだけだしな

738774号室の住人さん2018/01/13(土) 23:06:21.43ID:lT9e4Uec
>>736
家賃の2年分と生活費って意味で300万円を目安にしているところが多いって言われたわ
もちろん預金審査で先払いじゃないよ

739774号室の住人さん2018/01/14(日) 21:46:04.03ID:bh50MYNG
貸主としたら、預金額の多さを見せられるよりかは、
先に2年分収めてくれた方が何かと安心だよな。
預金が幾らあったって、それが1年2年先にも残ってる保証があるわけでもないし

740774号室の住人さん2018/01/14(日) 22:07:54.62ID:yfcofE+Y
過去ログにもあるけど前払いには前払いのリスクがある

741774号室の住人さん2018/01/15(月) 10:54:55.96ID:p+SE/6PE
何があってもそこで2年は生活するってんなら前払いでもいいだろうね
ただなぜそこまでして入りたがるんだと疑われそう
保証会社を介しての集金もできないからあまり歓迎されない気もするね

742774号室の住人さん2018/01/15(月) 11:04:42.17ID:SY1n0Q6C
家賃払わない以外にも追い出す理由はあるからそういう時に追い出しにくい前払いは面倒なんだよ
あとでかい企業は管理が面倒だから例外を嫌う
小さい会社は目先の金に困ってればやってくれるかもね

743774号室の住人さん2018/01/15(月) 12:33:08.01ID:56aAn46e
商売でやっているのに、キャッシュフローの有利な方を選ばないのか?

744774号室の住人さん2018/01/15(月) 12:59:24.57ID:7UE1zUHP
賃貸に住んで、追い出した、追い出されたっていう話聞いた事ないけど実際あるもんなの?

745774号室の住人さん2018/01/15(月) 13:15:49.03ID:B8XLnbhp
賃貸マンションってだいたい個人オーナーだよな
企業が土地買って賃貸マンション経営するってあるのかな

746774号室の住人さん2018/01/15(月) 21:01:26.83ID:GkdkWzxv
お前らって審査落ちたらどうしてる?
一度落ちたところにはまた頼みにくいよね
会社によっては落ちたらもう契約はダメってところもあるみたいだし

747774号室の住人さん2018/01/17(水) 11:02:15.72ID:eWPqB/Sf
初独り暮らしです
神奈川県内で4万以内のところを探してます
保証人になれるようなのがバイトの兄弟くらいしかいないんですが、1kや1rのボロマンションくらいならなんとかなりますか?
それともアパートまでランクを下げないと無理ですかね?

748774号室の住人さん2018/01/17(水) 11:36:12.25ID:dnOdoT9m
バイト代の額にもよるんじゃね?
年収100万くらいの親を連帯保証人にして家賃3万以内の部屋に申込したけど
見事に落とされたわ

大した額でもないんなら「バイト」なんて継続して安定した収入を見込めないし
家賃を相当切り詰めないと無理だと思うがな

749774号室の住人さん2018/01/17(水) 11:42:09.62ID:eWPqB/Sf
>>748
>年収100万くらいの親を連帯保証人にして家賃3万以内の部屋に申込したけど
見事に落とされたわ

えぇっ?この条件でも落とされるのもなんですか?
家賃低いボロ物件なら結構自由に選べると思っていたんですけど相当探して運が良くないと見つからないと考えておいた方が良いんですかね?
二週間くらい見ておけば見つかると余裕ぶっていたんですが…

750774号室の住人さん2018/01/17(水) 13:26:32.79ID:dnOdoT9m
>>749
まあ俺は無職で収入が一切ないしな
後で調べてみたけど家賃の目安として、3万前後の物件に住みたい場合は
せめて年収200万ほしいという情報を見たからそういうことなんだろう
仲介会社はCMでもよく名前を聞くところだったし審査が厳しかったのもあるかもしれない

ただ俺のところは地方だから2〜4万も出せば一人暮らしにおいて充分設備の整ったところを選べるんだよね
決してボロアパートにも関わらず落ちてしまったというわけではない
どの程度のボロ物件を想定してるのか分からんが、物件自体が経年劣化でガタが来てるレベルじゃないとキツイだろうなあ

俺は最低限の条件を決めているからもう半年くらい部屋を探してるけどまだ見つからないわw
寝るためだけに部屋を借りる、と割り切れればいいんだろうけど部屋を借りる以上はやはり快適に過ごしたいからさ

751774号室の住人さん2018/01/17(水) 13:37:43.51ID:GndZwEiA
>>750
無職で収入ないし親もそんなに収入ないけど家借りたいってことは貯金はあるんでしょ?
保証会社と預金審査で貸してくれるところ探すのが早そうってかじゃなきゃ難しいよ
大手だから審査が厳しいってことはなくて審査基準はマチマチだからいろんな会社の物件扱ってる不動産行ってどの会社の物件なら自分の条件で借りられるか確認した方がいい

752774号室の住人さん2018/01/17(水) 16:14:25.58ID:4PRbUqLG
>>751
不動産屋ってそういう仕事してんの?
要するにスーモやホームズみたいなかんじで
扱っている限り市内全域の物件を会社の垣根を越えて紹介してくれるみたいな?

仲介会社や管理会社に頼んだ場合は会社が受け持っている物件しか紹介してくれないからね
それは良さそうだ

753774号室の住人さん2018/01/17(水) 16:27:23.03ID:GndZwEiA
>>752
仲介やってる会社は色んな管理会社の物件扱ってるところ多いよ
スーモとか見ると一つの部屋に対して色んな不動産屋が扱ってるのわかるでしょ?
例えば有名どころをあげると大東建託の物件はいい部屋ネットだけじゃなくてアパマンとかでも扱ってる
でもいい部屋ネットの店舗に行くと基本的に大東の物件紹介されるからだったら色んな会社の物件仲介してるところに行って自分の条件開示した方が話が早い

この条件でどこの物件なら借りれる?って聞くとまともな担当だとここは連帯保証人の基準が厳しいとかここは預金で借りれるとか教えてくれる
新人だと知らないかもしれないけどね

754774号室の住人さん2018/01/17(水) 20:02:17.29ID:AMiZrz+m
>>748
親の年収くらい盛っとけよw

755774号室の住人さん2018/01/18(木) 11:13:21.29ID:J/n0/+tB
物件サイト見てみたら保証人要らないっていう物件(神奈川、家賃5万以下、築10年以上のアパート)が普通に結構あったんどけど、当然そういう緩いところでも無職は門前払いされちゃうんだよね?
そうだとしても、収入のある順社員の兄弟を保証人にすれば入れてもらえる可能性もあるの?

756774号室の住人さん2018/01/18(木) 11:25:44.16ID:TXxEYzqC
>>755
保証人なし=保証会社でそっちで審査があるから緩いってわけじゃないと思うんだけど保証会社について記載はない?
自分の貯蓄があれば門前払いってことはないよ
保証人は収入の額とか持ち家かどうかとかでランクが分かれるから準社員だと資産次第かもね

757774号室の住人さん2018/01/18(木) 11:44:09.63ID:J/n0/+tB
>>756
そこまでは見てない(載ってない?)です
貯蓄は60万程度しかないんですけど、これじゃあ問い合わせるだけ無謀ですかね…?
兄弟は同居中で、月収は20位だと思いますが金遣いが荒く貯蓄はほぼないといっても良いくらいかと
年金暮らしの親と同居しているんですが、訳あって親に保証人は頼みたくない状況なんです

758774号室の住人さん2018/01/18(木) 11:46:30.96ID:XHjarMQo
保証人不要っても無職の場合は保証会社の利用を強制されるようなもんなんだよな
まともに働いている人なら保証会社すらいらず、本当に自分だけで契約できるのかもしれんが
まあ無職なんて大家からしたら不安の種にしかならんし当然の処置といえばそうだが
あまりにもそういう物件が多いから無職や低収入に人権はないんだなと思える

759774号室の住人さん2018/01/18(木) 16:37:12.67ID:vCKK+Icx
家賃踏み倒しされたり
夜逃げされて部屋荒れ放題とか
リスク高いからな貸す方も

760774号室の住人さん2018/01/18(木) 17:06:53.98ID:XJDUXbgU
安い所のほうが審査が厳しい気もする
保証会社にしても緊急連絡先に確認電話したり、身元保証人が必要とか言われたり

761774号室の住人さん2018/01/18(木) 18:12:17.52ID:8SN5scCh
賃貸でいちばんやばいのは認知症の高齢者
ウンコ撒き散らしだすから家中がウンコ臭くなる
小便も大便もシャレにならんくらい臭い
トイレはもちろん廊下も居間も全部臭い

762774号室の住人さん2018/01/18(木) 23:14:12.12ID:gDJ06U2I
>>760
不動産屋がまかされてる物件は、はいりやすかったな とおりやすい保証会社にしてくれたり 

763774号室の住人さん2018/01/18(木) 23:14:38.22ID:gDJ06U2I
>>761
なるほどね

764774号室の住人さん2018/01/19(金) 04:37:13.10ID:tnrk+znX
やっぱ寮付きのバイトで住み込みしてからとか、シェアハウス住んで仕事探してからとかじゃないと厳しいのだろうか

切羽詰まってきたわ、、
ここの人たちで実際無職だけど住めたよって人どれくらいいるんだろう

765774号室の住人さん2018/01/19(金) 10:08:02.36ID:TKvuROy/
メールで問い合わせたら、やっぱ無職が入居するなら契約人を親にしないといけないって返事が来た、以前
昔、無職の状態で池袋の不動産会社に行って契約して赤羽に半年位住んだけど、そんなことなかった気がする
今みたいに保証会社もなかった20年前だけど、結構緩かったよね

766774号室の住人さん2018/01/19(金) 11:22:39.02ID:klrwgZgd
>>764
無職で借りれたよ
無職だけど月に数万円の収入はあるってのと貯金のおかげ

767774号室の住人さん2018/01/19(金) 12:06:49.02ID:PFAX7cQq
シェアハウスも保証人か保証会社必須のところ増えてきた

768774号室の住人さん2018/01/19(金) 14:59:10.96ID:ZRBcxtsU
>>764
1度だけ住めたよ 

769774号室の住人さん2018/01/19(金) 15:01:59.57ID:ZRBcxtsU
どうしても部屋が貸りられない場合は、役所に相談になるのかね 

770774号室の住人さん2018/01/19(金) 15:12:14.48ID:WcjaVpzt
役所に相談したっても親や兄弟が存命なら実家に帰れって言われるんじゃねえかな
無職で生活していける目処がないのに1人暮らしをサポートしてもらえるわけないと思うわ
可能性があるとすれば団地への入居をサポートしてくれるってくらい?
ただ底辺のやつらに人気だから入居待ちで日数が無駄にすぎるだろうね

771774号室の住人さん2018/01/19(金) 19:34:13.11ID:UZTTR2F+
>>770
仕事もしてない、家も借りられないっていうのはもう
ホームレス扱いされるんじゃないの?
自立支援センターとかに入れられるんじゃね?

772774号室の住人さん2018/01/19(金) 19:37:04.91ID:UZTTR2F+
無職であることにかんしては派遣か何かで適当に仕事探してそこを書けばいいんだけど、
保証人たてられない、連絡とってもいい緊急連絡先もないっていうのが一番厄介

773774号室の住人さん2018/01/19(金) 21:41:25.34ID:1eBCpy4k
e-roomで良いじゃん

774774号室の住人さん2018/01/20(土) 09:22:08.07ID:VS2hBLiZ
保証人ってのは基本的に親にするもので、親以外ではダメなの?
例えば親戚とか兄弟では無理なの?
親と良い関係じゃないから親は厳しいんだよね…

775774号室の住人さん2018/01/20(土) 11:23:22.32ID:L9DT63yI
>>774
兄弟でも問題ないよ。定年退職した親より有職者の兄弟なら、
より条件はよくなるかも。前に住んでたアパートは兄に頼んだ

親戚に頼むのは俺には無理だな

776774号室の住人さん2018/01/20(土) 12:36:54.81ID:VS2hBLiZ
>>775
そうなんだ、良かった
まさにあなたが言ってる通りの状況だ
兄弟は正社員じゃあないけどちゃんとしたとこで働いてるからその点は大丈夫そうかな
ちなみに不動産屋が「保証人不要(だが保証会社には入ってもらう)」って記載してる場合も、保証会社よりは兄弟を保証人にする方がより条件はよくなるものなのかな?

777774号室の住人さん2018/01/20(土) 12:47:25.08ID:6okmXHAC
>>776
保証人不要ってところは保証会社の利用が強制ってところと保証人立てられるならそっち、無理な人だけ保証会社ってところがある
兄弟を保証人にできた方が保証会社に払うお金がいらないから条件はいいけど保証会社強制ならできない
保証人は厳しいところだと正社員じゃなきゃだめ、そうでないなら持ち家とか条件あったりするから全部問い合わせるしかないよ

778774号室の住人さん2018/01/21(日) 09:08:51.46ID:x9xfWLPB
>>774
大丈夫だよ、親が年金になってからは妹に頼んだ 友達でも大丈夫な場合もあるらしいよ

779774号室の住人さん2018/01/21(日) 10:10:23.45ID:zXf5+b3F
若い頃買ったワンルームマンションを貸してるけど、無職になんか死んでも貸さんわ

基本はあまり汚さなそうな働いてる女にしか貸さない
大手勤めなら男にも貸すけど

信用って大事なのよ
うっかり部屋で事件起こしたり自殺なんかされたら資産価値無くなるんだからな

780774号室の住人さん2018/01/21(日) 10:48:36.06ID:C+gDr0Xn
相手を選べる物件で良かったね。

781774号室の住人さん2018/01/21(日) 10:54:11.64ID:YJ6b8rNb
>>779
だからこそ「連帯保証人」という制度があるんだしねえ
そりゃ保証人もいないただの無職に貸すやつはいないだろうよ

にしても女にしか貸さないとか盗撮カメラ仕込んでそう
そんな理由で選別するんなら女性向けマンションにした方がウケはいいでしょ
大手勤めだからって理由だけで男を入れるなんてやめた方がいいよ
どっちにしろ低収入のOLだったとしても連帯保証人をつければ信用はあるし

782774号室の住人さん2018/01/21(日) 11:23:28.91ID:TM/1hVt4
分譲賃貸は空き室リスクあんまり重視しないオーナーが多いから無職にはきびしい

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