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家賃交渉って出来るもん？ [無断転載禁止]©2ch.net
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0001774号室の住人さん
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2016/08/31(水) 21:40:13.78ID:afhyx6rr
なん？
0003774号室の住人さん
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2016/09/01(木) 04:15:43.53ID:h9XQ5Fkj
>>1
こんなところで聞いてわかるわけないだろ。
管理会社か大家に聞け。
0006774号室の住人さん
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2016/09/01(木) 19:27:16.09ID:NU5FckRJ
法律では出来ることになってるよ。
周辺相場や景気や住居の問題を理由に、
大家が値上げをお願いするのも、住人が値下げをお願いするのも大丈夫だよ。
0021774号室の住人さん
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2016/09/03(土) 01:27:42.36ID:EZEjxFIF
人気物件ならほぼ無理
新築の空き部屋とかなら下げてもらえる可能性高い
0024774号室の住人さん
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2016/09/04(日) 13:26:55.39ID:BDS56QQ7
>>23
いや、普通に…
値下げできますか？って。駐車場も一緒にお願いするんで、よろしく願います。
だよ。
まぁ、不動産屋の対応の悪さに頭来て、オーナー会社に直接いったからというのもあるよ。
0025774号室の住人さん
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2016/09/05(月) 05:57:17.43ID:Fxzr0VXI
２年ぐらいで交渉ぐらいしても良さそうね、ちょうど更新だから揺さぶりもかけてさ
0026774号室の住人さん
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2016/09/05(月) 12:54:34.94ID:PnSkl2jj
家賃63000円の管理費6000円を
家賃54000円の管理費10000円に値下げしてもらった。
1年以上空き部屋だったのも理由かも知れないけど
0028774号室の住人さん
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2016/09/06(火) 08:19:14.86ID:/rJzb67W
>>27生活保護だからどうしても家賃は54000円までにおさえたかったから
家賃は下げてその代わり管理費を上げる事でお願いした。
でも結果はトータルで安くなったし
このスレ的に家賃交渉出来るかってスレだから良いかなってさ
0031774号室の住人さん
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2016/09/07(水) 06:41:34.45ID:pY1YXZTR
入居してから車が必要になったんだけど
駐車場代の交渉とか出来るものなのかな？
一応4台停めるスペースがあって2台空いてるって状況
0033774号室の住人さん
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2016/09/07(水) 07:38:50.37ID:ISEtHvMb
交渉できるかどうかでいったらそりゃ交渉はできるだろ。
それが通るかどうかは知らんが。
0034774号室の住人さん
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2016/09/07(水) 22:46:41.26ID:7VKy6zfN
七万円を5万円にしてくれって言ったら不動産屋の奴に無理だと言われたわ。
値段下げるか下げないかは大家なのに馬鹿な不動産屋に行って失敗したわ
0035774号室の住人さん
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2016/09/08(木) 02:43:45.90ID:/BzIn6V6
>>34
行った不動産屋が、部屋の大家と繋がっていれば無駄な話を大家にしたくないだけ。
繋がりが無い不動産屋なら、大家に聞くまでもないって判断しただけ。

７万を５万にしてくれって、場所や時期にも寄るが無理があり過ぎるだろ…笑

家賃交渉なんて、家賃の金額にも寄るが１０万以下の家賃なら数千円くらいしか受け付けないよ。
事故物件や空部屋だらけなら、可能性はあるかもね。
0036774号室の住人さん
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2016/09/08(木) 03:13:15.15ID:/paXuKTb
交渉ってどんな感じでいったらいいんだろう？
11月で更新だし更新料もバカにならないよね
ちなみに翌年3月引っ越し予定
6戸しかないのに2戸空いてる
0037774号室の住人さん
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2016/09/08(木) 04:01:03.83ID:DZyn+ZPy
更新しないって連絡したら理由聞いてくるだろうからそのときに家賃がちょっと高いんですよねーってかまかければ？
0038774号室の住人さん
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2016/09/08(木) 07:38:34.64ID:fluR5lEi
理由なんか聞いてくるとは限らないでしょ
紙一枚で終わる場合もあるよ
0039774号室の住人さん
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2016/09/08(木) 15:08:45.02ID:pZcMieD8
>>36
更新のお知らせが来たら、家賃が高いから引越しも視野に入れてるって話をして不動産屋と大家に話をさせる。
でも、極端な金額の交渉は無理だと思いますから5千円くらい下がればラッキーって思った方が良いかも。
大家が強気な場合もあるから、交渉は気を付けてね。
0040774号室の住人さん
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2016/09/08(木) 21:30:25.66ID:jBbv3rKs
>>39
なるほど
55000円ほどの物件だから少しでも下がるとありがたいな
0041774号室の住人さん
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2016/09/08(木) 22:59:44.14ID:pZcMieD8
>>40
ほとんどの不動産屋が、この手の交渉事の経験があるから慣れてるよ。
家賃が下がるに越した事はないけど、向こうにも下げない権利はありますから気を付けて下さいね。
また、今まで家賃の滞納とか近隣トラブルを起こした経験がある方は強気に出ない方が無難です。
0042774号室の住人さん
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2016/09/08(木) 23:00:57.46ID:Jwj+ZHDH
俺が大家の立場だったら家賃の値下げ交渉されると嫌だな

金がなくなって滞納が近いんじゃないかと疑ってしまう
0043774号室の住人さん
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2016/09/09(金) 00:19:25.07ID:p+fa9wr3
>>39
やはりそうなのか！
来年から就職し親の臑齧りを卒業するけど、今のところは手取りに対して家賃が高いから引っ越すか迷っていた、更新もあるし
でも環境はいいし引っ越すお金もかかるしと迷っていたんだ
5000円安くなるなら万歳だ、交渉してみる
参考になるレスをありがとう
0044774号室の住人さん
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2016/09/09(金) 01:11:28.77ID:hIHMF1S9
>>35そうか！時期が悪かったのが原因か！
やっぱり引っ越し時期が安くなるのは11月、12月からだろうね
0045774号室の住人さん
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2016/09/09(金) 05:04:40.15ID:kwUw++kC
>>34
7万を5万に値切るとか非常識にも程があるな。
俺が大家ならそんなアホに貸したくないから不満があるなら出て行ってどうぞどうぞというわｗ
0046774号室の住人さん
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2016/09/09(金) 05:23:12.79ID:7+hhvXnB
>>44
勘違いして欲しくないので、改めてレスしますが。
引越し屋さんが安い時期と賃貸物件の交渉事がし易い時期は、必ずしも一致しないんです。

新入生や新社会人が入居する部屋を探し始めるのは、早い人で12月からです。
12月に部屋の内装の掃除や修理を仕上げた状態にするには、11月くらいに出て行ってくれた方が有難いです。
だから、賃貸物件の契約更新が10月〜2月末の人は無理に止めないかもです。

賃貸物件が動かなくなる5月から8月くらいに契約更新の方は、少し条件面の交渉に有利でしょう。

もちろん、近隣に大学や専門学校の有無、駅までの距離などによっても違いがありますのでご注意を！

一応、不動産屋に勤務してましたのでお役に立てば幸いです。
0047774号室の住人さん
垢版 |
2016/09/09(金) 20:39:26.53ID:SZXVWiS4
家賃値下げについて書かれてる本読んだけど、ここに書かれてることやネットで得た情報と同じだったわ
0048774号室の住人さん
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2016/09/15(木) 09:11:11.55ID:pyxcD9Zw
家賃六万円管理費1万円を
家賃五万円管理費2万円とかの交渉って出来るかな？
月の支払い総額が変わらないんだけどさ
0049774号室の住人さん
垢版 |
2016/09/15(木) 09:19:11.93ID:6GnwDN3q
>>48
大家に直接だね。
家賃×料率で不動産屋は手数料を取るから、不動産屋に言ったらまずアウト
0050774号室の住人さん
垢版 |
2016/09/15(木) 09:40:35.02ID:pyxcD9Zw
>>49
大家さんですか！
不動産に掲載されてるから提携してる不動産屋はわかるのですが
そこから大家さんが誰なのか調べるのってどうすればよいんですかね？
直接不動産屋に大家さんを聞けば教えてくれますかね？
0051774号室の住人さん
垢版 |
2016/09/15(木) 12:42:14.02ID:BwBHte7o
>>50
確実なのは法務局に行って登記を引っ張ってそこから遡る。
管理会社というか、掃除してる人とかに聞くとわかったりするときもあるけどね。
0052774号室の住人さん
垢版 |
2016/09/21(水) 22:52:24.35ID:q3edSTk2
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0054774号室の住人さん
垢版 |
2016/09/29(木) 18:06:28.90ID:je5dqSvv
家賃交渉しなくても前の入居者が値引きしたからって46000から40000になったよ
管理費も無くなった
0056774号室の住人さん
垢版 |
2016/10/10(月) 20:32:27.77ID:+mhn/wSi
>>55
多分二部屋空室で同じ頃に契約したけど自分より先に契約した人が、家賃値引き交渉して安く契約したから
その後に契約した俺も家賃安くなったってエスパーしてみる
0059774号室の住人さん
垢版 |
2016/10/27(木) 12:50:08.93ID:asq3tMOF
>>58
月2000円値切って4年住んだ
出るとき14万円払った
絶対上乗せされてるわ
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