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家賃交渉って出来るもん？ [無断転載禁止]©2ch.net
0001774号室の住人さん
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2016/08/31(水) 21:40:13.78ID:afhyx6rr
なん？
0060774号室の住人さん
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2016/10/27(木) 15:43:18.23ID:UeDIZwEN
壁に穴空けてもそんなに取られないけどな
0061774号室の住人さん
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2016/10/28(金) 16:22:58.70ID:L7LnwSKg
>>59
96k割引か〜いいな
でもさすがに退去時の費用高すぎるな
壁穴開けたとか柱傷つけたとかなんかしたの？
敷金礼金0物件だったの？
0062774号室の住人さん
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2016/10/28(金) 22:12:38.02ID:YKcXgKKg
>>61
そういえばフローロングに万年床だったから床がカビだらけになってたわ
そのせいかもしれん
0063774号室の住人さん
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2016/10/30(日) 01:28:38.00ID:kQLhmlIv
>>62
それだな
次からはもったいないし身体にも悪いんだから気をつけろよ
0065774号室の住人さん
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2016/12/06(火) 21:31:54.20ID:UGyw000G
借り上げ社宅で敷金礼金系の初期費用は会社負担だったからそこ上げて貰って家賃少しだけ下げて貰った
0066774号室の住人さん
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2017/02/05(日) 12:18:56.33ID:KwbSlq5c
家賃交渉なんか毎回やるくらいでいいだろ
年々劣化していくんだしな
0067774号室の住人さん
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2017/02/23(木) 00:34:06.77ID:L5cYKLsZ
不動産屋二件天秤にかけて、
家賃2万ダウン、
駐車場5千円ダウン、
よく頑張っていただきました。
0068774号室の住人さん
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2017/03/06(月) 21:34:58.75ID:I/VEdUOK
申込時に家賃交渉で数千円さげてもらったんだけど、もう一声とかってお願いするのはやめたほうがいいかな？
だめなら礼金とか設備とか追加で交渉できるものだろうか
0070774号室の住人さん
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2017/03/20(月) 09:27:22.73ID:aAA9TZzO
相手が断るのも自由である、本命ならやんわりと？かね。。
この時期は、かき入れ時で強気＆忙しいだろうから、ちょっと時期をずらした方が、通りやすくも思う。
0071774号室の住人さん
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2017/08/17(木) 23:02:54.99ID:F54CPLKh
○ニ○ニマジクソ
0072774号室の住人さん
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2017/08/18(金) 09:14:44.89ID:U7+A0M0G
契約更新の時に同じフロアの空室の賃料を調べて
同じにして下さいって言ったら下がった
0074774号室の住人さん
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2017/11/02(木) 20:37:41.80ID:UaWTUrXi
今度引っ越しするから家賃交渉してみようと思う
数千円でも下げれば万々歳だよな
0076774号室の住人さん
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2018/03/24(土) 02:45:19.66ID:HiLFyYeH
僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』

UEJZ5
0077774号室の住人さん
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2018/05/12(土) 03:07:56.90ID:ncuwIZJu
いろいろと役に立つ自宅で稼げる方法
一応書いておきます
グーグルで検索するといいかも『ネットで稼ぐ方法　モニアレフヌノ』

0BAXI
0078774号室の住人さん
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2018/06/30(土) 16:43:37.98ID:KsQUZNB6
VVB
0080774号室の住人さん
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2018/12/28(金) 21:05:08.47ID:zvlpOcJd
今日話してみた。返事は年明け。
お年玉に期待してる。
0081774号室の住人さん
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2019/01/22(火) 05:06:13.28ID:4D2D3uiw
まずは賃貸担当者に下げらるだけ交渉をお願いする
で提示してきた額は初めから許容範囲だと考え
そこからもう一度値段交渉してもらう
ここで大事な事は担当者も多少のバックがないと本気（マジ）でやらない
ここから1000円値引きごとに５000円インセンティブを差し上げてる
おすすめだよ
0082774号室の住人さん
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2019/02/01(金) 05:53:33.80ID:bmH+5/9d
自分の物件を貶すのはダメだよ。
逆に、
自分が住んでるところを褒めて褒めて褒めまくった上で、できれば長く住みたいという話に持っていってから交渉するんだ。
0083774号室の住人さん
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2019/02/02(土) 02:24:40.13ID:JNOcYCaP
>>82
意味がわからない
自分の物件ってなんだよｗｗｗｗ
自分が住んでるところって新しい部屋の家賃交渉だろ？
0084774号室の住人さん
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2019/02/02(土) 18:45:52.08ID:wf4a1ZO0
ガンガン交渉したらいい
繁忙期を避けたら案外成功するぞ
0085774号室の住人さん
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2019/02/04(月) 10:11:08.63ID:URD0QRuK
言うだけは言うかな
募集だと40000円なのに
俺の部屋55000円のままなんだもの
0086774号室の住人さん
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2019/02/18(月) 19:51:14.12ID:za1xs/Aw
>>81
それいいな
今度やってみる
0087774号室の住人さん
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2019/02/18(月) 23:13:23.63ID:/jrPgmOF
今の物件検討してるときに仲介の不動産屋が勝手にやってくれた
こっちは特に求めてなかったけど
「少しは下がると思うので言うだけ言ってみますね」
って交渉してくれて2000円ほどだけど下がった
他の不動産屋経由だと元のまんまの家賃だった
0088774号室の住人さん
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2019/02/19(火) 07:38:28.73ID:hAseT2Ne
更新時期にほぼ毎回「下がりますか？」って聞いてみてたら8年間いるうちで3000円下がった
0091774号室の住人さん
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2019/10/31(木) 23:38:52.78ID:v4O2dGLP
更新後に気がついたんだけど、同じマンションの家賃が1万以上下ってた。更新後でも交渉できるのかな。
築30年にもなるし15戸中8戸も空いてるからかな
0092774号室の住人さん
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2019/11/01(金) 16:22:06.40ID:sFm5izEh
更新後は難しいと思う
同額もちょっと厳しいともうけど
次回更新時に、他の部屋が安いみたいなんですけど下がりませんか？って相談するといい。
でもダメ元で言ってみるのは有り
0093774号室の住人さん
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2019/11/20(水) 11:10:30.95ID:2wHx50T6
いきなり家賃三千円も値上げするって通知が来たよ
消費税がどうとか書いてあるけど三千円はぼったくりすぎだろ？
家賃交渉してみたいが、そこそこ人気の土地なのでキツいかなぁ…
0094774号室の住人さん
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2020/09/22(火) 17:26:07.14ID:jHAsR+Qi
過去に家賃交渉したけどおかしなやりとりがあったのでここ見に来たが
再契約ってワードは１つもないな

家賃交渉出来た人に質問だけど、
家賃交渉が出来たとして、それで契約内容が変わるから契約のまき直しが必要となり
再契約となり家賃１ヶ月分の手数料が必ず発生する、と言われたことあります？

みんなが家賃交渉しても手数料なりとられてるなら
よほど長期で住まなきゃやる意味ないだろうし、家賃交渉に再契約の話って聞いたこと無い
0095774号室の住人さん
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2020/09/22(火) 17:30:25.44ID:jHAsR+Qi
自分はこれを管理会社の店長から重しとして言われて
「家賃減額しても手数料かかるので交渉の意味ないんじゃないですか？」
とまで言われたんだが

この店長、その後急に辞めたし、更新時に通知もなければ火災保険の更新だけやるけど
賃貸の契約も口頭の更新で終わってそれは普通ならいいが、管理引継ぎ後の物件なので
新しい大家と管理会社が次の更新で契約書作成する必要あったのに作らなかったので
更新無料といってたし、こっちはとりあえず大人しくしてたが
やはり契約書の控えがないのはおかしいので問い合わせたら
「控えが欲しかったら作成料で家賃１ヶ月分払って下さい」と言われた

これを法テラスできいたら
「既に入居してる人から引継ぎ後の物件の契約書に１ヶ月とるとか理解できない、違法です。
　更新無料というなら書類作らず家賃だけ払っていけばいい。問題起きるまで契約書作成は控えていいよ
　金とられるだけだし」と回答があってそのままにしておいた。結果、後で無料で作成はしてもらった
管理会社がこのまま契約書なしじゃ大家も困るので今回は無料で作りますんでと折れたが
前の管理会社にきいたら「普通更新時に作ります。作り忘れてるなんてことあったら問題になります」とのこと
家賃減額もなし、というか、大家に管理の方から伝えないまま作ったらしい
「交渉したけど応じなかったのでこのままです」ってやる気ない社員に回答された。たぶん交渉してない

とりあえずこんな話で、管理会社がつっぱねて交渉をさせないようにしていた
0096774号室の住人さん
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2020/09/22(火) 17:35:40.70ID:jHAsR+Qi
自分としては8年近く住んでるので、同じ物件の募集でも2000円近く差があったので
同額までいかなくてもいいので1000円でも下げて欲しい。無理ならいいですが…ってお願いをした
なお、大家さんはたぶん自分の住んでる物件の入居者の中では一番自分と面識があって
わりとよく会って話をするし、年末年始に自分だけ入居のお礼でいろいろもらうことがある
そんなに金に厳しいタイプでもなく、ただ管理とか契約ごとは面倒だから管理会社に丸投げって感じはある
0097774号室の住人さん
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2020/11/07(土) 08:57:03.94ID:iXb/JAcf
>>93
うちも。敷金も遡って3000円出せとかある。これってあり？
どうしようか考え中
0098774号室の住人さん
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2020/11/07(土) 09:01:45.09ID:1YuZdUP8
>>93
それ、払えませんて言って今までの家賃を払い続ければ法律的に問題なしだよ。
0100774号室の住人さん
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2021/12/31(金) 21:20:01.32ID:7RBoYcMl
最初の更新で13万を12万に下げてから10年住んでるから、100万以上違いが出てる。客付けしにくい月の更新だったから通ったと思う。
当時借りるのではなく、買っておけば良かったのだけど。
0105774号室の住人さん
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2023/01/23(月) 17:07:30.96ID:/G6st7cs
わしは７０００円もあげるというてきたから、裁判しろって伝えた
裁判に負けても居座る
家賃は払ってるからな
追い出しは無理だからなー
0107774号室の住人さん
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2024/03/28(木) 00:31:08.91ID:3icdxJjv
そしてそっと閉じる
なんじゃこりゃ
話に勝手にやらかして人気あるよ！
0108774号室の住人さん
垢版 |
2024/03/28(木) 01:18:38.27ID:/gyKiInL
そろそろぴょん吉選手権でもやろーや
VP来月発売やの写真集を何故出した。
サル痘のニュースで関連銘柄だけど？
0109774号室の住人さん
垢版 |
2024/03/28(木) 07:35:59.63ID:d+o4RZpK
大家が「値下げしても借りてもらいたいと思ってるかどうか」によるとしかｗ
賃貸人は値上げ拒否できるらしいが、大家が値下げ拒否できないなら　家賃1円とかいいだすよｗ
0110774号室の住人さん
垢版 |
2024/03/30(土) 21:51:33.27ID:xH1I6R5Q
割とガチで詐欺師のやり方を規制しないといけないな
金あって2軍行ったんか調子上がらんくてずっと掴んでるのではないんだなー
3%ぐらいならいくらでも通るらしい。
ここから皮が剥けるのかもしれないし
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