【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 31 [無断転載禁止] [無断転載禁止]©2ch.net

**774号室の住人さん** · 2016/06/11(土) 16:58:05.40

前スレ
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した29
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1456066735/
【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 30 [無断転載禁止]
http://wc2014.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1459179937/

**774号室の住人さん** · 2016/06/11(土) 17:21:12.69

乙

**774号室の住人さん** · 2016/06/11(土) 17:31:31.88

これが噂のちくわ=ミカ・バンブ[UM443-106]
https://pbs.twimg.com/media/CMdD5nbUkAArnEp.jpg
イケメンw
https://pbs.twimg.com/media/B9N2v_NCIAIULUO.jpg
https://pbs.twimg.com/media/CMggDzcUsAA2Luj.jpg
モデル体型w
ちくわ=ミカ・バンブ[UM443-106]が
放送許可鯖以外(住宅村)で放送してるから通報お願いします co1694968
住宅村の配信で晒し行為はやめてと言っても聞いてくれません
協力お願いします

ゲーム内からは
さくせん→困ったときは？→違反行為の報告→問題行為・違反行為

広場からは
上の方にあるサポートセンターから通報出来ます
https://support.jp.square-enix.com/form.php?fo=510&;id=2620&la=0&p=0
以下コピペで大丈夫です

co1694968
6月10日 17時40分頃
放送経過時間
6分頃
サーバー名住宅村サーバー・グレン住宅村
・ミカ・バンブ UM443-106／オーガ女／バトルマスターレベル93

配信禁止のサーバー(住宅村)で配信していてやめてとお願いしてもやめてくれません
晒されて困っているので、注意してもらえないでしょうか？

**774号室の住人さん** · 2016/06/11(土) 23:12:22.24

失敗したことだけでお願い

**774号室の住人さん** · 2016/06/11(土) 23:16:57.26

>>1
スレ立ておつ～
明日アパートの内見行くぞ！
メジャー、コンパス、スリッパは持ってった方がいいよね

**774号室の住人さん** · 2016/06/12(日) 01:41:09.25

いちおつー

風呂トイレ別で借りたけど、駅前のジムでシャワーだけが習慣になってしまってもう半年以上風呂使ってない
風呂掃除しなくていいのは楽だけどもったいないのう

**774号室の住人さん** · 2016/06/12(日) 16:23:07.44

木造一階やめた方がいい　上の音響くし家賃安井から隣にDQN引っ越してくる
コンビニ遠いのは遅かれ早かれ耐えられなくなる

**774号室の住人さん** · 2016/06/12(日) 18:31:33.58

上の階ひびくのはかなり深刻
人によっては相当なストレスになる
鉄骨も同じ理由でやめたほうがいい
RCで出来れば最上階角部屋がベスト

**774号室の住人さん** · 2016/06/12(日) 18:38:18.76

同じく。上左右の音は耐えられない。一度気になると音を探すようになる。

**774号室の住人さん** · 2016/06/12(日) 20:03:04.37

木造1階に平気で住んでる俺は、育ちの悪いDQNなんだろうかw

冗談はさておき前スレで電気代の話が出てたんで。
うちは「20A」で、電気代は月2千円ぐらい。
テレビやエアコンはよく使用するし自炊で電子レンジも使う。
家電は洗濯機以外は、年式の新しいものを使っている。
照明はLED電球と蛍光灯のみだね。
豆電球すら、エディオンで売ってるカラー豆電球にしてるよ。
これで、幸いにもブレーカー飛ばしたことは一度もない。

これから引っ越しする方へのご参考までに。

**774号室の住人さん** · 2016/06/12(日) 20:15:29.01

20Aだと朝シャワー浴びた後にエアコンつけてTV見ながらドライヤーで
髪乾かすだけでブレーカー落ちるからな
朝の忙しい時間にそんな事になりたくない
まぁハゲには分からんだろうな

**774号室の住人さん** · 2016/06/12(日) 20:27:33.74

光熱費的に最強なのは灯油暖房、灯油ボイラー、都市ガスな物件？
灯油暖房、灯油ボイラー、プロパン物件でガスひかないで調理はIHにしようと思ってるけど電気代の予想が全くつかない

**774号室の住人さん** · 2016/06/12(日) 20:44:00.27

IHの200V仕様の二口にすると瞬間的な消費電力の第一位に躍り出るから
電力会社的には現契約プラス20Aくらいを勧める
地域差はあるけど基本料だけでも700～800円はアップする

**774号室の住人さん** · 2016/06/12(日) 20:54:22.61

>>10
あなた冷蔵庫持ってないでしょう

**774号室の住人さん** · 2016/06/12(日) 22:43:59.84

>>14の冷蔵庫が古いだけだろ

**774号室の住人さん** · 2016/06/12(日) 23:27:01.28

>>14
木造一階に平気で住むおっさんだぞ。察しろって…。

**774号室の住人さん** · 2016/06/12(日) 23:31:12.86

保証会社加入要の記載がある物件で保証会社利用しないで借りるのは無理ですよね？

**774号室の住人さん** · 2016/06/12(日) 23:40:38.33

うちは20Aだけど一番飛んじゃう組み合わせは
エアコン、電子レンジ、ティファールポットだね。

**774号室の住人さん** · 2016/06/12(日) 23:55:05.87

てかさ、マジで、20Aで人間の営みできんの？w

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 00:17:41.33

20Aだけど今まで一度もブレーカー落ちたことないよ
電気は点けてるし冷蔵庫も常時稼動、今はPCと扇風機が回ってる。
時に、+テレビが点けっぱなし、+ドライヤー使用
でも落ちたことない。
これで月1,700円前後
みんなが使いすぎなんじゃないの？

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 00:17:46.64

>>18
ドライヤー

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 00:20:39.14

あとこれ>>20　と並行してレンジ動かしても落ちない

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 00:26:13.56

先月電気代8000円近かった
引っ越したばかりで室内乾燥機使いまくったせいっぽい
外でメータ確認したら室内乾燥機使うと恐ろしいスピードでメータ回ってたわ

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 00:37:43.04

>>8
RC壁式最上階角部屋の俺がきましたよ！
壁式なんでしっかり壁にもコンクリートが入ってる

しかし！
一階の住人の足音は聞こえる
隣部屋の喘ぎ声は聞こえる
かなり離れた一階の玄関の開閉音が響く
二つ隣の部屋から出る煙草の煙が入ってくる
同じ二つ隣の部屋の生活音（特に風呂とベランダで布団干してる時の音）が凄い聞こえる
全ての部屋のカーテンの開閉音が聞こえる
とにかく響く～

クラスト（テクトピア）の物件です

あとここガス料金が異常に高い
従量料金700円！激高！！

オススメできないよ

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 01:06:16.63

20Aってエアコンない時代の部屋だろ

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 04:22:59.22

>>24
RC(壁式)4階建3階角部屋
うちは上階の玄関とクローゼットの扉を開け締めする音が微かに聞こえるぐらい
どの部屋からもそれ以外の物音・足音なんか聞こえた事ないわ
壁式にも外れあるんだな……気をつけなくては

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 08:19:47.29

電気代が月に2000円いかないとかどこの自治体だよ。
夏になるとエアコン使うから8000円とかになるわ。

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 08:22:24.56

>>24
壁、薄いんじゃね？
コンコン壁？　ペチペチ壁？

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 09:11:00.97

東京電力で最も一般的な契約、従量電灯Bの場合、
契約容量10Aごとに260円（税別）が基本料金なので、20Aの基本料金は毎月561円（消費税込）。
一方、最初の120kWhまでは貧乏人向けの割安単価が適用されるので、1kWhあたり約20円。
つまり、月2000円とか言ってるやつは、月に70kWhくらいしか電気を消費していないという計算だ。

うちに2013年製の三菱小型冷凍冷蔵庫があって、ワットチェッカーでこの半年測定しているが、
冬場15kWh/月、今の季節だと20kwhくらいの消費電力。
70から20を引いたら残りは50kWh。
エアコンは6畳向けのもので冷房運転時に1時間に0.2～0.5kWh程度使うし、
どう考えても極貧生活レベルだろJK

昔一人暮らししていた頃は、月5000円くらいだった。（20年前第三段階目料金で22円/kWh、現在30円/kWhくらい）

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 09:40:17.30

エアコン使わなかったら、それくらいだろ。風通し次第。

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 09:45:23.52

上の人とは違うけど
5月請求20A104kwhで約2500円
ワンドア冷蔵庫あり
エアコン2日程度稼働
ブレーカー落ちた事ねーな

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 11:22:42.77

>>24
壁式構造の建物なんて今は無いから
PCっていう薄いコンクリ板を組み合わせたアパートだと思う
PCとRCは全然違うよ

ちゃんとしたRCは現場でコンクリ流して固めるタイプ
今は5階建て以上とか高層でしかRCはない
柱とか梁が凄い太いからわかるよ

これは分譲マンションと同じ構造だから振動が響く事は物理的にない

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 11:28:37.51

金あるなら高層のRC造
それが無理なら大手の重量鉄骨

やばいのは偽RCのPC造と木造
木造はどんな最新のものでも終わってる
鉄骨は当たり外れある

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 12:45:02.51

今住んでるから家から車で20分程の所の賃貸マンションに引っ越す。
3部屋×3階のRC物件
まだ建築中で先月やっと3階が立ち上がって、外のタイル貼りすら出来てない。
便利なのは頻繁に建築中の様子を見に行ける事。
コンクリートの厚さとか、壁がスカスカじゃないかとかが確認出来る。
欠点は建築中の為、自分以外にどんな連中が引っ越して来るか分からんって事くらい。
もちろん平日、週末の昼夜の周辺静かさも確認済み。
この時期で一番うるさいのはカエルの鳴き声と雨で増水した用水路の音くらいだわw

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 13:10:20.43

>>34
珍しいな低層のRC
外壁はコンクリだろうけど隣戸との境がコンクリかどうか確認できるといいな
今は戸境がボードでも遮音構造になってるのが多いけど賃貸だと省略される場合もあるし

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 17:36:40.73

隣建物の騒音はどうにもならんね
室外機位置もチェック

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 19:13:17.62

やっぱり一階はやめるべきですか？

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 19:13:41.83

あげてしまいましたすみません！

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 19:54:31.81

隣に住んでる若いネエチャンが毎週金曜日に男連れてきてアンアン聞こえる。
最初はちょっと嬉しかったけど毎週やられるとムカつく。

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 20:06:00.36

>>39
二ヶ月前まで同じ目に遭ってたから気持ちがよく分かる

管理会社に何度か苦情入れたけど全く変わらなかったから、最後は玄関ドアに貼り紙してやったら大人しくなった

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 22:03:44.72

隣の部屋の騒音が響くかどうかの判定として戸境壁を叩いて「コンコン」か「ペチペチ」かというのがあったけど
遮音構造の乾式壁はどちらの音でもない
あえて例えるなら「ポコポコ」

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 22:31:28.07

>>39
壁にテレビくっつけてAVを大音量で流してやれ。喘ぎのデカいやつをな。

みんな生活費抑えてるんだな。
俺も自炊して飯代浮かせてるが。
仕事終わりに昔はパチンコだったが、いまは商店街で食材探しが楽しいぜw

**774号室の住人さん** · 2016/06/13(月) 23:54:42.29

月の光熱費で基本料の割合が酷い
それでも電気ガス水道で月7000円ぐらいだけど

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 00:23:09.50

結構アンアン音ってどこも聞こえるんだなw
俺も前のアパートで毎日アンアン音聞こえてきたからブチギレて隣が寝静まった深夜3時にPCスピーカーにメガホンを装着して壁にくっつけてお気に入りのAVを尋常じゃないくらい爆音でかけたったわw

次の日から聞こえなくなって三ヶ月後くらいに引っ越して行った。

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 03:45:58.56

住人は選べないから大変だな

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 07:01:43.17

今期になってる物件、アパートを一件挟んで小学校の校庭側に接してるんだ
学校の側ってどうなのかな？メリット・デメリットを想像してみた感じ、次のようなものが思いついたのだけれど
・平日の日中はうるさそう（特に運動会シーズン）
・逆に土日祝日や夜は静か
・校庭から飛んで来る砂埃で洗濯物や車が汚れやすそう
・高い建物が無いので開放感はありそう
・通学児童が多いので車を動かす時はちょっと気をつけないといけない

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 07:07:39.39

>>46
仕事によるけど普通平日昼間はいないから関係ないような…
3交代なら学校の近くは絶対やめたほうがいい

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 07:21:13.77

休み時間の度にうるさいぞ。

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 07:24:11.40

>>47-48
仰るとおりで、カレンダー通りな仕事なのでそこまで気にしなくてもいいかな？とも。
一階の物件なので窓は常に締め切って、洗濯物も室内干しにすれば騒音や土埃もあまり気にならないかも。
車は汚れちゃうかなぁ・・・今使っている駐車場が砂利引きで結構汚れるのですが、
それと比べたら舗装されているけど校庭が近い、のとどちらが汚れるんだろう。。。

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 07:30:56.05

https://smp.suumo.jp/chintai/tokyo/sc_117/bk_100050028247/
ここ駅近で築浅ペット可で安いんだけど
バルコニーはあるけど窓がないんだよね
辞めた方がいいだろうか...

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 07:48:19.25

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**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 07:48:35.45

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**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 08:14:48.97

窓がないっていうか半分クローゼットのセコイ物件だな
日が入らないから俺なら回避するわ

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 08:23:51.18

>>46
土日祝日は試合で煩いよ
夏休みはラジオ体操､部活､祭り

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 08:39:55.81

>>50
暗そうな部屋だね

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 09:04:29.25

取り付けタイプの網戸買えば換気は出来る

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 10:36:38.54

>>46
土日祝日も野球やサッカーでうるさい。
砂埃は酷い。
通学路だとうるさい、車へのいたずら、傘やボールが当たった。
学校側から覗かれる心配は？

どうせ学校の側に住むなら女子高のプール側にしとけw

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 12:44:39.97

>>46
その手の趣味の人には最高の物件
プールに面したところとか

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 15:53:21.09

>>46
そこしか無いならともかく他にも候補があるならば
小学校に限らず教育機関が近くない物件の方がいいよ

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 19:11:47.05

壁式ないとか書いた人素人だろw

構造に疎い不動産屋かな？

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 19:52:20.24

>>60
壁式っていう言葉がもう建築関係では使われてないからな
壁式っていう言葉を出す人は素人

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 19:56:13.91

>>46
夜も、9時10時ぐらいまで残業してから帰ってくるならまだしも
8時ぐらいまでならスポーツ少年団やってる所もあるぞ

**774号室の住人さん** · 2016/06/14(火) 19:59:28.25

>>49
イベント参加のためや音楽会の練習で一～二ヶ月くらい週末は朝から21時くらいまでへたくそな音楽が延々聞こえたり
運動会の騒音もあるよ

**774号室の住人さん** · 2016/06/15(水) 10:38:58.87

>>61
現場で言う人は言う

**774号室の住人さん** · 2016/06/15(水) 10:45:49.78

>>61
例えば平成18年施工の壁式マンションのリフォームをするとき
壁式ってみんな言う
っていうか今やってんだよ
現場からでした～

あんたがもし関係者なら監督か不動産だろ
現場で動いとる職人とは違うでねぇ
それと実際どうなってるかってことを知らないで設計では～って視点でしかわからんからやっかい

この構造なら音はしません！とか言ってる奴は実際わかってない奴w

**774号室の住人さん** · 2016/06/15(水) 11:44:09.35

>>50
駅近で築年数と家賃そこそこでペット飼いたいならアリじゃない？
私はペットいないからナシだけど……

**774号室の住人さん** · 2016/06/15(水) 20:18:57.33

夏が近づいて気がついたけど
玄関ドアの直上に照明が備え付けられていて照明に虫が集まるから
夜に帰って来てドアを開けたときに虫が室内に入る
殺虫スプレー買って帰ろう・・・

**774号室の住人さん** · 2016/06/15(水) 20:29:35.24

>>67
虫こなーず玄関用

**774号室の住人さん** · 2016/06/15(水) 20:38:04.52

>>68
ドアノブに吊るす奴だっけか、試してみるか

**774号室の住人さん** · 2016/06/15(水) 23:39:07.60

マンション家賃どんどん下がってるのか
更新のとき下げても下げてもまた隣近所より割高になるわ
どんだけ空き室多いんだよ。交渉めんどくさい

**774号室の住人さん** · 2016/06/15(水) 23:43:19.64

うちは　虫こないアース玄関灯ってやつだわ
一度か二度スプレーするだけで夏乗り切れるので何年か使える

**774号室の住人さん** · 2016/06/16(木) 03:19:29.78

現在、壁式RCの最上階角部屋で隣はペチペチしていて音は窓を閉め切っていれば何も聞こえてこない。
でも外壁側はコンコンしていてGLの造りで、そちら側の部屋にいると壁を通して下の人の声とか聞こえた。

外壁側もペチペチの物件ってある？
中部屋の方が両方ペチペチでそっちが静かそう
次の物件探していて、失敗したくないのでどなたかお願いします

**774号室の住人さん** · 2016/06/16(木) 17:09:10.34

ペアガラス・二重窓・コンクリ打ち放し（壁クロス）築浅・分譲 10万以上の物件で探せば
？

賃料数万で静穏部屋があるなら、それ結構ビギナーズラックですよ
次の入居者にキーを渡しな

**774号室の住人さん** · 2016/06/16(木) 18:53:01.91

ネットで探して、不動産屋通さずに一度現地を見に行く。
大家や管理会社が入居者募集中の看板だしてることがあるから、家賃一ヶ月分の不動産紹介料が節約できる。

↑これホント？

**774号室の住人さん** · 2016/06/16(木) 19:00:47.19

インターネット無料をうたってる物件って、
自分でISPを選べない以外にも何か問題ってあったりするのかな？
ADSLだったりするかもしれなかったりするか。
そういう物件でも、自分で回線を契約して引いてもらう事は出来るんだよね？

**774号室の住人さん** · 2016/06/16(木) 19:14:22.31

ttp://house.goo.ne.jp/rent/ap/detail/1/13115/030H100061490429/067884001/x1030H100061490429.html
家賃明らかにおかしいがこういう物件もあるのか？

**774号室の住人さん** · 2016/06/16(木) 20:04:58.92

>>76
単純な桁の入力ミスじゃない？
他のサイトだと1.12万じゃなくて11.2万になってるよ
http://www.asagaya-chintai.com/es/rent/100000010176352

東京とか物件数が多い地域だと、家賃や専有面積は
不動産サイトで「安い（高い）順」や「広い順」の表示を選択したら
最初と最後の数件は明らかに桁数をを間違えたと思われる場違いな物件が並んでることがよく有る

**774号室の住人さん** · 2016/06/16(木) 20:09:45.87

>>76
明るくて綺麗でいいなー

**774号室の住人さん** · 2016/06/16(木) 20:22:35.38

・ネット無料マンション　に関して

公衆型ネットワークとPCに認識されている。
wi-fi同様にlocalなのでISPは選択不可である。
ISPに聞けば管理が委託されているか、そうでないかが分る。（大部分が技術的な問題から委託される）

大家が委託せず、勝手にブロードバンド契約し、それ（インテリジェントハブ等）からLanを独自に引っ張ってたり、wi-fiしてたりすると、セキュリティが、ちょっと。

メタル回線のジャックから別にブロードバンド契約は可能となる
金融取引/VPNなどは独自のグローバルIPを使用するべきだ。

・仲介手数料なしについて

自社管理物件は仲介費用はかからない。
だがその分雑費等を押し付けてくる場合も多く、殆ど信用ならない業界である。

**774号室の住人さん** · 2016/06/16(木) 22:09:40.05

>>74
それは大家と直接契約(ほぼ無理)できればの話だとここで教わったよ？
管理会社も仲介手数料取るって

**774号室の住人さん** · 2016/06/16(木) 22:18:10.26

>>74
管理会社自身が貸主だと仲介手数料はない
でも大家から預かってる物件だと取られるよ

**774号室の住人さん** · 2016/06/16(木) 22:20:02.24

なんで賃貸物件の写真って実際と違うのばっかなの？
詐欺じゃん

**774号室の住人さん** · 2016/06/16(木) 23:14:01.32

>>72
最低限、分譲賃貸であることかな
大きい建物はそれなりに管理もしっかりしてるし
分譲賃貸でもハズレはあるけどね

**774号室の住人さん** · 2016/06/16(木) 23:37:30.72

消毒代とか安心サポートなどの名目でふんだくる悪徳連中は兎も角、
まともな収益として認められてる仲介手数料ケチるのは流石にいかんでしょ。

不動産屋さんだって仕事で動く以上お金が発生するのは当たり前。それが経済活動。
他人が儲かることを嫌がると、自分の首を結果的に〆る。
金を払うってのはサービスを受ける権利を行使し、職務への責任を負わせるってことだし。

金の介在しない仕事なんてそれこそくそだよ。
仲介手数料半額業者とか特にそうだろ。

**774号室の住人さん** · 2016/06/16(木) 23:41:51.34

不動産屋の都合な訳で契約するかは個人の自由だからな

**774号室の住人さん** · 2016/06/17(金) 00:07:36.63

>>82
他の部屋の使い回しとか5年10年前のをそのまま使ってる場合がほとんどだし
不動産屋はだいたい零細企業FCの若い社員だしレビューなんてしないから間違いだらけ。
欠点はまず載せない。そこで決まらないにしても内見させないと話にならんしね
ただあてにならないにしても写真が全くない物件はヤバイ率高い

**774号室の住人さん** · 2016/06/17(金) 00:39:30.60

仲介手数料は最高、賃料の１ヶ月分取れる。
で、大家が半分とか全額負担してる所で手数料半額とか無料って所が有る。
不動産屋が１ヶ月分取らない所は少ないよ。

**774号室の住人さん** · 2016/06/17(金) 08:50:10.64

～万円キャッシュバックとか書いてるところはその分抗菌代と入居サポートとかいう詐欺同然の料金上乗せしてくる上、キャッシュバックすら突っ込まれるまで忘れてたフリするからな
仲介手数料安く見せるところは要注意だよ。仲介業者なんて全部詐欺師だと思っていた方が身のため

**774号室の住人さん** · 2016/06/17(金) 09:11:30.63

>>86
写真が無いって事はまともに貸す気が無いって事だもんな
当然建物のメンテナンスもいい加減
入居後もちゃんと対応してもらえない可能性大

**774号室の住人さん** · 2016/06/17(金) 09:48:54.72

>>74 不動産屋がその物件のオーナーの場合　仲介料は発生しない。
請求してはいけないことになっている。

前不動産屋に勤めてたけど　結構あるよ。
元の大家が物件手放して　不動産屋が購入して貸してるケース。

**774号室の住人さん** · 2016/06/17(金) 11:01:23.18

Suumoで物件眺めてるけど、同じ物件でも取り扱い店舗が違うと敷地内駐車場だったり近隣駐車場だったりと違うのは何でなんだろう

**774号室の住人さん** · 2016/06/17(金) 11:15:42.66

どっちか間違ってるんでしょ

**774号室の住人さん** · 2016/06/17(金) 13:25:30.48

初期費用あまり安いところは出るときに目玉飛び出そうで怖いから普通に相場を請求してるとこのが安心する
いかに安く見せて多くとるかの騙しあいだな…

**774号室の住人さん** · 2016/06/17(金) 17:48:22.44

そこそこの立地で家賃も安いアパートの内見に行ったら
他の部屋が全部やばそうだった
赤子の泣き叫ぶ声のする部屋、通路に棚を置いて私物化する部屋、
新聞受けに変色したチラシが詰まったままの部屋、換気扇の通風孔が鳥の巣になってる部屋…
やっぱ安いとこはそれなりの人が集まるんだな

**774号室の住人さん** · 2016/06/17(金) 18:13:10.82

>>91
仲介会社が違うからだよ
近隣駐車場オーナーとコミッショナー契約結んでるとこだと仲介料がオーナーから支払われるから掲載してるんでしょ

**774号室の住人さん** · 2016/06/17(金) 18:36:15.85

相場より明らかに安い物件見つけたけど条件良すぎて後から値上げ食らいそうだったんでよしといた
一旦契約したら大家の思う壺だからなあ

**774号室の住人さん** · 2016/06/17(金) 19:22:03.00

>>94
うちがまさにそう（笑）
通路にチャリンコ、鉢植え。
ベランダに鳥の巣箱。

**774号室の住人さん** · 2016/06/17(金) 22:25:45.03

ゴメン通路にチャリ置いてます
最上階自分部屋前に

**774号室の住人さん** · 2016/06/17(金) 22:25:48.64

部屋は概ね気に入ってるけど網戸がついてないのだけが難点
(大家につけてほしいと頼んだら断られた)
普通の窓と違うサイズだから諦めてたけど、ホムセンのサイト眺めてたらうちの窓にも合いそうなのあるみたい
それ買おうと思うけど、素人が取り付けたら強風で吹っ飛んだりすんのかな

**774号室の住人さん** · 2016/06/17(金) 23:42:31.75

通路にチャリって非常識だぞ

**774号室の住人さん** · 2016/06/17(金) 23:45:02.03

企画外の場合は寸法をキッチリ測ることが大事だよ
緩急調整ネジがついていても緩いとちょっとした弾みに外れます

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 00:03:44.48

昼間いないから雨戸閉めっぱなしにしてたら雨戸の戸袋に鳥が巣を作ってたわ

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 00:04:46.14

>>99
素人の寸法や取り付けはやめたほうがいい。階数にもよるが取付は慎重に取り付けないと危険。レールが歪んでいたりで調整も大事。
ちょっとした修理や内装工事やリフォーム等もやってる街の小さな店や近所なんかでもやってくれる所もあるからよく探せば枚数にもよるが安く済む場合もある。
規格外の窓やエアコン持込の物件は余計な出費もかかるわで本当めんどくさいわな。今の時代もいるんだよな、標準は付けず持ち込みにさせる貸主って。

貸主へ退去の際の撤去すべきかについても最初に必ず確認しておく事。

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 00:08:49.82

>>100
非常識かは物件による

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 00:15:42.82

>>99
追伸
近くの内装工事や部屋に起きたちょっとした不具合とか網戸や修理してくれる街の店なんかは
貸主に修理頼んでもなかなかやってくれない貸主だったり、頼むほどではない不具合、
例えばちょっとしたパッキンやドアクローザーなんかも修理してくれるし、なるべく家の近くの店を探しとくといいよ。そうゆうのみつけておくと助かるよ。

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 00:30:48.38

>>94
ぼろアパートって大体住民の質がそれなりって言うんで、
病で職を辞していまの部屋に引っ越したとき、不安だったんだが、
ご近所挨拶したらどの部屋も普通の人達で安心した。
病を気遣って、時々差し入れも持ってきてくれる。

強いて言えばこのアパート、庭が野良猫の通り道になってるのがネックだなぁ…猫害が心配。

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 02:59:52.42

>>98
くそ迷惑野郎

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 07:00:39.37

>>104
アルコープやポーチ内なら良いんじゃないかな

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 08:10:49.74

>>101
>>103
>>105
アドバイスありがとう
3階だからやっぱり落下が心配
下の人に迷惑かけないためにも業者さん探してみる

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 08:37:07.81

ポーチ、アルコープでおけます！
って明確な物件は自転車ラックが
そこについてる。
エレベーターの中汚したとか、あいつが自転車持ち込むせいで乗れなかったとか
そんなことからクレームになって厳しくなっていくからなあ。
あと通路の防滑シートも案外タイヤの跡がついて清掃大変とかで厳しくなったり。

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 08:38:08.45

>>106
＞庭が野良猫の通り道になってるのがネックだなぁ

おまえ、それ最高の環境じゃないか

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 09:49:17.63

フンさえしなければね。

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 11:23:54.58

自転車を持ち込むな！迷惑だろが！自己中ボケが！

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 12:10:30.52

>>111
猫アレルギーだから地獄の環境だわ

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 12:14:47.20

柴犬の通り道なら絶対住みたい

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 12:14:48.22

>>113
自転車は駅前の駐輪場に止めてほしいよね
マンション敷地内駐輪禁止とかいいかもな

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 12:32:10.42

一番奥の角部屋でも通路に自転車置いたら迷惑なん？

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 12:32:25.12

>>113
自宅から駅までの通勤に自転車を使いたいのに
敷地内の駐輪場を使用禁止にして駅前の駐輪場を使えとかあんまりだろ

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 12:34:00.08

>>117
奥とか手前とかではなく通路は共用部分
火事の時とかみんなそこを通るかもしれないんだし

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 14:26:36.05

事故物件じゃなくって家賃が相場の4割程度の激安賃貸マンションがあってさ
不動産屋に安い理由聞いたら「特にない。持ち主がこの金額でいい」と言っていたらしいけど
何か盗撮盗聴とかされるとかあるのかな？

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 14:38:51.90

>>120
入居者付きで物件売られるんじゃないの？

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 14:43:00.78

>>117
他から苦情が無かったり、それ以外で問題起こさなければ大丈夫かも
うちのオーナーは自転車置いてるのを前から良く思ってなかったけど
他に苦情の無い人だったから大目に見てたらしいんだが
うちと他の部屋から音の苦情が出たとき「共用部分に自転車置くもの困るんだよね。音と一緒に一筆書いて貰うわ」って言ってた。

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 14:43:26.17

やっとよさ気な物件を見つけたと思ったらプロパンガスな事に気付いて愕然としてるんだけど、
一人暮らしでもやはり都市ガスにしておくべきなのかなぁ
周辺の都市ガスの物件とくらべても特に家賃が安いとかは無い模様です
風呂は毎日、料理は夜が隔日くらいの割合なのだけれど

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 14:49:52.91

>>120
条件的に悪くないのに他に何部屋も空いてたら何かあるだろうけど
一部屋だけだったら大丈夫じゃない？

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 15:03:51.13

>>117
そこまで持って行くのも通行の邪魔になるだろ、エレベーターも狭くなるし汚れるし自己中なことすんな、もっと他の人のこと考えろ

**120** · 2016/06/18(土) 15:45:40.21

今再度調べたら相場の半額くらいだったけど
それでもマンションの管理費修繕費より数百円高いくらい
利回りとか考えたら全然わりに合わないんだけど
不動産投資ってそんなもんなのか…

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 15:58:02.06

相場の半額でもすぐに決まらない物件てどんなんだよ

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 16:16:08.17

1Kの7.5畳だけど、窓やコンセントや収納の位置がなんか変
家具はベッド、机、テレビの三点だけなのに、どう置いても動線が悪くなる
物件を選ぶの初めてだったし、そこまで考えなかったんだよなぁ…日当たりとか防音とかばかり見てた
その辺が合格点だから贅沢な悩みだけど

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 16:41:41.50

>>127
実は数ヶ月前の話で速攻決まったみたい。
固定資産税払ったら間違いなく赤字なんだけど
一体どこで儲けるのか不思議でしかたがなかったんだよね
何か家賃以外で別のことで儲けないと割に合わないでしょ
情報でも売ってんのかな？この掲示板の人は知ってるのかなと思ってさ…

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 17:14:26.57

>>129
そこの大家が、一軒の不動産収入だけで食ってるとは限らないだろ
余裕ある人なら、いつまでも空室ありの状態よりは、実入りが少なくても満室を選ぶかもよ
ただしあんたが入ったら、次回から賃料をしれっと上げてきそうだけどさ

不特定人物の盗聴盗撮して何の得になるというのか
その思考回路の方が怖い

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 17:45:40.53

そもそも家賃を安くしても盗聴盗撮は捗らんだろう？ｗ

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 17:53:07.84

既に決まってるのに晒せない時点でいつもの妄想野郎だな

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 17:55:32.04

>>128
ほとんどの人は始めから満点の部屋なんて住めないよ

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 18:02:08.17

共用部は傘立てだろうがなんだろうが私物を置いてはいけない
ってのは基本的なこと
自転車も折り畳んで袋に入れてエレベーターにのって
室内におけば何も言われないんじゃない？

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 18:13:17.04

>>133
やっぱりそうだよね
ただでさえ安い1Kなんだし、これ以上を望むのは罰当たりだな

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 18:16:52.57

玄関にシーサー飾ったり、ちょっとしたゴミ箱置いてる人いるけど駄目なのか

ってかエレベーターなんてない二階建ての汚れた外廊下のボロやぞ
他の住人とすれ違ったことなんてない

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 19:12:58.57

駄目に決まってるだろ。
許されるならイナバの物置設置するわ!

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 20:02:18.97

イナバ置いたら色々放り込めていいよなあw

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 20:10:39.21

なんか・・・
凄惨なブツがいろいろ見つかるのを想像してしまった・・・

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 20:57:42.34

品川で自転車乗ってエレベーターから出ようとして
シンドラーに挟まれて亡くなった高校生思い出した

**774号室の住人さん** · 2016/06/18(土) 23:16:47.75

通路にチャリ置いてるけど、
部屋借りる時に、不動産屋に確認してOK貰ったから問題ないはず。

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 06:46:32.98

あのさ
不動産屋ってペット不可でも、飼ってる人いますよーって言っていれるくらいだから
信じないほうがいい
小型犬しか不可だって、小さい頃の写真ありませんか？
ってくらいで契約することしか考えてない

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 07:21:43.21

宅配ボックス付きは少ないから、玄関前に個人で簡易型宅配ボックス置く予定
通路に玄関じゃなくて､個別玄関スペースのある作りのアパートを探してる

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 10:11:14.35

>>142
小さい頃の写真で大型犬住んだら周りの人びっくりしそうだねw

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 11:19:46.04

>>143
そういうのでも配達業者はちゃんと置いてってくれるの？

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 14:32:32.10

犬は毎日散歩させないといけないから、住人からの通報ですぐバレるのにな

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 16:47:34.75

大東建託選んで失敗した

でも最初はクズだった住人が
俺様の度重なるクレームで
やっと指定袋でなったのは
偉大なる進化だわ

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 16:49:06.40

バカ犬はすぐ吠えるしな
隣建物でも3匹ぐらい飼ってると
非常に煩いよ

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 17:36:26.00

goo賃貸とかで検索してると、一つのアパートで何部屋も空き部屋があるところがあるけど
やっぱ何かしら問題があるから空き部屋が多いと考えるべき？

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 17:41:17.08

>>147
大東建託はうるさい

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 17:52:25.85

>>149
絶対に地雷だとはいえないけど当然地雷確率は高いよ
ボヤ騒ぎ、サイレンが何度もあったとき、目の前にマンション工事なんかがあると
一気に引っ越す人がでる
あと騒音主とか注意人物がいるとその階だけ年中募集でる
２、３月ならいいけど今の時期は危険

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 18:09:14.25

>>149
そんな感じの所に居るんだけど、会ったこと無い隣の人の性格や生活が手に取るように分かる物件です。
鉄筋コンクリートマンションなのにレオパ伝説笑えないくらい酷い。
それで家賃７～８万。
１～２年で出てく人が多いよ。

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 18:23:27.83

大東建託は壁が薄いんだよ

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 18:36:37.89

>>151
>>152
なるほど、何で入居者が集まらないかじゃなく
何で出ていく人が多いのかを考えると色々と腑に落ちますね
ものすごく参考になりました

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 18:36:55.03

物件探し中だけど、なかなか良い物件に巡り会えないや
和室NG、都市ガス、ガスコンロ設置可、出来ればシステムキッチンで既にコンロが備え付けられてるもの、クローゼットにハンガーラックがあること、敷地内駐車場、独立洗面台、あたりが広さや立地、間取り以外で求める条件。

思いの外IHコンロが多いのに驚くわ。
大家からしたら火事の可能性が減らせていいんだろうけど、火力が足りなくて料理がうまくできないイメージがあるんだよな・・・

**774号室のゆうこ** · 2016/06/19(日) 18:49:16.36

>>106
＞庭が野良猫の通り道になってるのがネックだなぁ

（≧∇≦）きゃー、羨ましい。いいなあ

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 20:46:48.55

メイド付きの安いアパート希望

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 21:01:13.02

>>156
俺も羨ましい

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 21:11:29.77

以前ハワイに行ったとき、ホテルで｢歓迎大東建託様｣と張り紙があったなあ。
最初は部屋借りた人の中から抽選で当たった人なんだなって素直に思ってた

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 22:38:39.86

駐車場で傾斜になっているところは止めた方がいい
サイドブレーキ忘れた時動き出してえらいことになるぞ
稀にやってしまった時に一発でアウトはヤバい

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 22:42:31.19

>>160
やめたをとめたで読んじまった。

**774号室の住人さん** · 2016/06/19(日) 23:40:07.41

>>160
一度やらかしたことあるわ
止めたはずの場所に無くてビックリして向かいの場所に突っ込んでて２重に驚いた
駐車時には静止してても僅かな傾斜で動いてたりするんだよな

**774号室の住人さん** · 2016/06/20(月) 00:47:34.81

>>160 >>162
サイドブレーキ忘れ云々以前に
普段はニュートラル駐車やってる人でも傾斜地に駐める時ぐらいは
ローかバックか坂下側じゃない進行方向へギアを入れとかないもんなの？

**774号室の住人さん** · 2016/06/20(月) 00:50:35.54

マニュアル車ならエンジン切ってギアを坂の上の方に入れとけば、サイドブレーキ引き忘れても動かないが。
前進駐車なら1速、バック駐車ならリバースにって感じでね。教習所で習うだろ。

でも、いまはオートマ車が殆どだもんな。それでもセレクトレバーをパーキングに入れてれば動かないはずだけど…？

坂道になってる駐車場をやめた方がいい理由は他にもあるね。
ボディやサスペンションが歪んだり変な癖がついたりするとか、乗り降りがしにくいとかね。

砂利の駐車場の物件も、砂を車の中に上げたくないなら避けるべき。雨の日は汚れるぞ。

**774号室の住人さん** · 2016/06/20(月) 01:02:00.57

駐車場の話題で盛り上がってるが、みんなのところって近所に改造車・バイク停まってるか？

最近、その手の改造車両の盗難事件が増えてて物騒なんだわ。
ざまあみろとは思わない、自分だって車盗まれたらイヤだし。仕事行けないし。

**774号室の住人さん** · 2016/06/20(月) 03:07:21.99

>>145
事前に営業所に連絡したり、配達員が来た時に説明すれば対応してくれる事が多いらしい

**774号室の住人さん** · 2016/06/20(月) 15:55:34.03

>>164
311の時に、仙台駅の屋上駐車場で多くのAT車が揺れで前後に移動してたのを見た記憶があるよ

**774号室の住人さん** · 2016/06/20(月) 15:58:09.41

これだな　
https://www.youtube.com/watch?v=uy6yR-sp-DI

**774号室の住人さん** · 2016/06/20(月) 22:04:25.06

西方の最上階角部屋選んで失敗したわ
夏は暑いし冬は寒い

**774号室の住人さん** · 2016/06/20(月) 22:58:44.79

>>169
関係ない。静かなのが一番

**774号室の住人さん** · 2016/06/20(月) 23:11:26.50

>>170
ところが壁伝いに階下の音が衝撃音が響いてくるんだ
ファミリー向け物件はダメだわ

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 00:23:08.91

世の中の大半の物件は古いことと、一人暮らし用のような安いマンションアパートは
断熱材入れてないから避けるべきってのはここでも相当でた話だね。
ただし最近のマンションや家賃高めなとこは入ってることのほうが多いから気にならない。
震災の頃は最上階なんて避けられたけどもう日本人忘却だろうしね

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 00:41:53.47

最上階角部屋ベランダ屋根無し…暑そうだなぁ
７月に引っ越すからヘチマのカーテン作るかなw

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 07:03:48.63

西側最上階角部屋住んでるが西日が本当にキツい
西側に出窓あるんだが遮光遮熱のカーテンを一日中閉め切ってる
このカーテンが相当頑張ってるおかげで室温30℃に留まってるが無かったら酷いことになってるだろうな…

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 07:28:21.34

>>171
なるほど。何階ですか？

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 08:12:04.32

>>175
三階建ての鉄筋コンクリート造のアパート
壁ぶ厚いから防音性自体は高いけど締め切ってると衝撃音が響くね仕方ないけど

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 12:40:24.45

これからの暑さ対策
サンシェード
すだれ葦簀
窓に貼る耐熱シート

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 12:54:55.19

エアコンのフィルター掃除をこまめにして、風量を確保することも大切　＞暑さ対策

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 12:58:44.84

自分の下部屋、ずっと空室だったのに入りやがった。
変なのじゃ無い事を祈ろう。

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 13:15:27.37

↑変なの

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 14:19:30.66

確かにｗ

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 16:39:35.10

>>177
窓に貼る耐熱シート、こんなの効かねーじゃんと思って貼ってたのを剥がしたら
室内がすごく暑くなったｗ
そして道路の騒音もより一層聞こえるようになってしまった
結構効果あるみたい

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 17:06:05.14

西面と北面が総ガラス張りでオシャレだと思ったらクソ暑くて寒い
さらに壁がガラスだけなので外からの騒音がむっちゃ入ってくる

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 19:13:12.82

遮光遮熱カーテンやフィルムは、結構効くよ。今の車と昔の車のガラスの違いくらいに。

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 20:30:04.84

一回の角部屋か二階の真ん中の部屋ならどっち選ぶ？

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 20:30:07.95

>>184
例えが全く伝わって来ないのだがｗ

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 20:31:12.99

>>185
一階

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 20:44:54.13

>>187
二階の利点より角部屋の利点の方がうえ？

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 21:03:44.67

真ん中の部屋って息苦しかったよ

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 21:06:21.80

>>188
何階建てや

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 21:07:19.43

2階かな
1階は人通りあって開けっ放しとかできないから息苦しい

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 22:49:08.72

昔2階の角部屋で下が通路になってる部屋に住んでたけど
冬めっちゃ寒かったなぁ
今は上下左右に部屋があって冬部屋に入った瞬間あったかくて幸せ

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 23:42:06.81

>>179
最近1階に住んだんや。
もしかして、引っ越しの挨拶に出なかったんはオマエか？

**774号室の住人さん** · 2016/06/21(火) 23:43:44.98

1階中部屋なので低見の見物。

**774号室の住人さん** · 2016/06/22(水) 00:10:23.95

>>190
すまない二階建てや

**774号室の住人さん** · 2016/06/22(水) 00:39:58.68

今2階の中部屋だけどぜんぜん息苦しくないよ。
息苦しいって、どう苦しいんだろう？音がうるさいとか？

両隣に人が住んでるはずなのにまったく音がしなくて不安になることならある。
たまーに戸を開閉するの音や水音、休日に掃除機をかける音がするとほっとする。

**774号室の住人さん** · 2016/06/22(水) 00:44:48.28

>>193
ちゃう、俺4階
空き部屋3階

**774号室の住人さん** · 2016/06/22(水) 03:15:42.13

15階の新築に入ったが
窓からゴキが飛んで入って来た。
隣の物件の1階が飲食店。そして12階建だからどこかの部屋からヒョコッと飛んで来たんだろうな。

**774号室の住人さん** · 2016/06/22(水) 04:38:26.09

とうとうコバエを確認してしまった
仕事忙しくて洗い物を2日放置したのが良くなかった

**774号室の住人さん** · 2016/06/22(水) 06:45:23.93

>>198
ゴキは要らんが羨まし巣