【違法】賃貸更新料が取り戻せるようになりました
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貸住宅の更新料は違法です。
平成１３年４月１日の消費者契約法施行日まで遡って返還請求が可能です。
大阪高等裁判所にて，更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決が出ました。
平成２１年８月２７日大阪高裁判決(PDF形式）
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090827osakakousai.pdf
更新料支払条項を消費者契約法１０条により無効とする判決
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto558.pdf
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto947.pdf
http://www1.ocn.ne.jp/~benagano/pdf/090925kyoto1286.pdf
更新料？ゆすり・たかり、まさしく犯罪です。
こういう奴っているんですね〜
カモがいてカネになれば、何でもいいってことですかね。
更新料支払拒否？ゆすり・たかり、まさしく犯罪です。
こういう奴っているんですね〜
カモがいてカネになれば、何でもいいってことですかね。
↑礼金・更新料・敷引・クリーニングなどを不当要求する狡猾で恥知らずで厚かましい強欲大家が増えています。 気違い沙汰のパチンコ屋へのATM設置
【パチンコ】店内ATM設置店を150店→400店に増台、のめりこみ防止のため引き出しは「1日3万円まで、月15万円まで」に制限
http://raicho.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1290129626/
Ｋｉｃｈｉｇａｉ ALSOK ＆ IIJ
パチンコ店内ＡＴＭ運営、ＡＬＳＯＫ（綜合警備保障）が一括受注 警察との“深い関係”指摘も
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1258690235/
全国のパチンコ屋、ＡＴＭ８０００台導入。ＩＩＪ社「パチンコ業界の健全化に資する」
http://tsushima.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1258341014/
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,r'´ _ _｀`ヽ､ 「賃貸住宅トラブルなぜ減らない?」
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／/ ｀`ヽ､ ＼ /､ 「更新料は当然払うものだと思わせろ！」
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日経トレンディの記事を表に出してしまいましょうｗ
仲介手数料1カ月分、敷金2カ月分、礼金1カ月分、更新料1カ月分……。
家賃10万円の賃貸マンションに3年住んだとして、敷金が戻らなければ、50万円の出費だ。
だが、当然と諦めてはいけない。実はこれらはすべて減額、もしくは取り返せる可能性があるのだ。
・喫煙による壁紙の汚れも、過度でなければ自然損耗の範囲内！
・ハウスクリーニング代は本来、貸し主が負担
・テレビや冷蔵庫の背面、電気焼けは気にしない 普通に使っても生じるので原状回復の範囲外
・家具を置いてできたカーペットのへこみ これも通常生活で回避できない自然損耗
・エアコンはフィルターと外側だけを掃除する 業者に頼むような内部洗浄は負担の必要なし
・畳、床、壁紙の全面張り替えは基本不要
・借り主、貸し主ともに鍵の交換義務はない
・必ず拒否したい「更新事務手数料」「書類作成費」
・更新料は法的根拠のない“古い慣習”手数料とともに支払い義務はなし
・共益費、管理費は対価に見合うか 条件に合わなければ更新時に交渉
「不利益なことを知らされず、不利益ではないと勘違いして承諾した契約は無効」になるのだ。
つまり、契約書を交わしていても、知らなかったのなら無効にできる。 最近では、「礼金・更新料など違法な金銭は払いません」とはっきり拒否する居住者がふえてきた。
民度が低い地域には悪しき慣習が残っているんですね。 旧公団のＵＲ賃貸住宅も礼金や更新料がないのをセールス・ポイントに売っている。
礼金や更新料の不当な金銭要求はこの方向でなくなっていくでしょうが
このことを知らずに払っている人たちは本当にムダなことをしてますね。
そしてこのことを隠し続ける不動産業界って本当に卑怯ですね。 ↑
ＵＲに一体どれだけの血税がつぎ込まれているか知ってるのか？
そして今もなお莫大な税金が補填され続けている。
だから礼金・更新料無しなんて当たり前。それどころか、家賃ですら、
今の半額でも高すぎるくらいだ。
全額自己責任で資金調達＆借入金返しながら、建物維持管理義務
を追い続けている民間と比較するなどナンセンス。民間の賃貸市場
は需給バランスの中で、不人気物件はとっくに礼金更新料とれなく
なっているし、フリーレントもバンバンつけているのが現状。
アンタみたいな世間知らずを見て、ほくそ笑んでいる奴らがいることに気づけよ！
家賃１０万円で１日当たり「更新料加算分が＋５４８円」
家賃２０万円で１日当たり「更新料加算分が＋１,０９６円」
家賃３０万円で１日当たり「更新料加算分が＋１,６４４円」
家賃以外に、毎日毎日１,０００円以上、更新料ぼったくられていたんだね。
確かに詐欺っぽいな。
家賃に上乗せされて、高い家賃を払わされるぐらいなら、最初から更新料を明記して
賃料自体を抑えてくれたほうがいいな。
更新料は、更新しなければ払う必要が無い。
家賃に上乗せされると、更新しなくても前払いしていることになる。 支払意思が無いにもかかわらず契約する行為は、紛れもない詐欺。 消費者機構日本（ＣＯＪ）は２０１２年９月７日、東京高等裁判所に三井ホームエステート(株)に対する
「更新料支払い条項」「明渡し遅延時の使用損害金条項」差止請求訴訟を控訴しました。 日向咲嗣 (著)『家賃を2割下げる方法』
非常に参考になる。
立ち読みでいいから一読推奨。（すぐ読める） ↑読んだけど全然実情にあってないじゃん。むしろ本代返せと言いたい。 日本人のクズさ。
更新料だとかどこまで搾り取るつもりだよ。地獄へ落ちろ 更新料禁止になったら家賃に含まれちゃうだけだな
書類の手数料はかかるのはしょうがないからあきらめろ
夜逃げする奴が居るから契約はうるさくなる 段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!
http://www.e-plant.co.jp/ 大阪府三島郡島本町東大寺出身の
中田敏男さんを捜しています
ご存知の方はお知らせ下さい 大阪府三島郡島本町は大阪の糞ダメとも呼ばれているガラも程度も悪い暴力とイジメの町で
暴力やイジメで廃人になった子がたくさんいるの？ 大阪府三島郡島本町は
イジメ被害者の人権をどう考えてるの 大阪府三島郡島本町は
イジメ被害者の人権をどう考えてるの
暴力肯定いじめ容認？ >>125
そんな奴捜してどうするんや
アンタもそいつに恨みがあるんか 八尾市 不動産物件【浪速建設株式会社】大阪営業所 三重 アパマンショップ 浪速建設様の見解と致しましては
■営業部長 村上康雄 営業 矢野祐樹 幸田直樹 代表取締役 岡田常路 営業 赤田真一
【浪速建設】 営業 久保峰広 辰巳健太郎 橋本勝
■岸本晃 は 婚活エクシオ常連 http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50 v 大阪府三島郡島本町絡みの中田敏男は
被害者と社会に謝罪しろ >>136
こんな奴がのさばると
世の中が闇になる >>136
中田敏男は被害者と社会に謝罪しろ
街のダニで人間のクズのままで人生を終わりたくないだろ 藤原淳 謝罪しろ
お前はいつまで人を傷つけたら気が済むんだ 藤原淳 謝罪しろ
お前はいつまで人を傷つけたら気が済むんだ 大阪府三島郡島本町絡みの中田敏男は
被害者と社会に謝罪しろ
街のダニでドグサレのクズで人間のゴミカスのままで人生を終わりたくないだろ
それとも もう人生が終わったのか >>142
＞中田敏男「すまん。悪かった」
そうか とある問題を抱えて、定本健嗣って弁護士に依頼したけど、頭悪そう、法律に詳しくなさそうって感じで、法廷でもオドオドしていてまともに話せない。あれじゃ、裁判勝てないよ。金返せ！って感じ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
