5万平米の土地が空いてたとしても、東京ドームクラスの立地だと平米170万円
土地取得だけで単純に850億掛かる
もちろん様々な権利者が蠢いてるから、単純に地価通りの費用では取得できない
大体1200億くらい用意しないとだね
そこに500億で箱作ったとして1700億

ちょっと不便なとこに行かないと無理じゃないかな