★堀江貴文と与沢翼と真知宇って どっちが強い？
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サヨクの栄える時代にお荷物になりそうな面々
石原氏、国会デモを一刀両断！「やがて雲散霧消。全く無意味」
芸能界極右は石原慎太郎一家を筆頭に、上田晋也 草野仁 津川雅彦 向井理 松本人志 宇多田ヒカル マツコ 春日俊彰 田村淳 北村晴雄
https://twitter.com/tokaia mada/status/630627400552845312
本当にくだらない。ワイドナショー松本人志 東国原英夫が山本太郎を痛烈に批判 ゲスいの勢揃いで嗤う
https://twitter.com/iwakamiyasumi/status/641007224173690881
自分を『負け組』と考えて不満を募らせ、反原発を主張することで正義の味方を演じようとしたのではないか」(今朝の読売35面)と分析。
一瞬、山本太郎参院議員の事かと思った。
https://twitter.com/aka shicr/status/592255976788504577
総理大臣が自分のフェイスブックで市民デモを「恥ずかしい大人、左翼の皆さん」
ファッシズム政権の終わりは、いつでも残酷な結末しかない。安倍晋三はどんな殺され方をするんだろう？
https://twitter.com/tokaia mada/status/605899171313246209
マイトレーヤは次のように勧告される。
「国民の意志を裏切ることは危険な過程を始動させる−−誰かを裏切ると、精神的な過労や、極端な場合、自殺や殺人にまでつながる。」
magazines/si5n7k/04zpzf/bf1tqd
民衆の指導者は職業的政治家ではない人々から見つかるのです。
maitreya/mai_03_01.html
日本国民はどう対処すればいいのか「株式市場崩壊後に出現する新しい政権は国民の意志を反映し、国民の側に立つものであろう。」
maitreya/mai_03_02.html
マイトレーヤが公に世界に現れるにつれて、UFOがとてつもない数で姿を表すでしょう
magazines/si5n7k/kxz1kf/xchu67 本当にシンガポールに来てから他の女性に一切興味がないんです、性欲はありますが、全て彼女にその性欲が向かっている感じです。
こっからは少しだけ特に下ネタなんで、不快に思う方がいたら、飛ばして下さい。
彼女はスタイルが良いのですが、お○りとかお○ぱい付近を見ていると、毎日見ていて飽きるはずなのに、５分に１回の頻度で男子の元気な現象を自然にしてしまいます。
これはおそらく自分が好きな体つきという意味で自分の好みにあってるのかなと思うわけです。
体はすごく細いのですが、裸にするとかなり巨乳で、お○りとかも、なんだか肉感があるというか。
対面○位しながら、なんていいけつなんだーと思って触っています。
また、テクニックがすごくて、いやテクニックというよりは、相手に尽くすという精神がとてつもなく強い子で、
よ○れべちょべちょになりながら、フ○ラとか１時間でもずっとしています。
この貢献精神に最初は驚愕でした。
エロの伝道師みたいな好奇心で、本当に専門用語に詳しく、色々私も教えてもらっています。
ポルチオって知ってます？私は全く知りませんでした 笑
さらに、ち○こ入れて、２分とかで本当にいっちゃうんです。
ク○じゃなくて、穴でいけるように毎日オ○ニーして開発したの、とか意味わからないことを言います。
全ては男の子に喜んでもらうためで、性格がかなり実直で一切の嘘をつけないタイプなので演技ができないからだそうです。
純粋に？エロいことにすごい興味が強くて日々研究して、エ○チ以外にも日々オ○ニーしているそうです。 凄いとか何でもできるとかさ、そんなんだったらなんで?
今ころ何かになってないわけ? ニューポート大学博士・八巻正治教育学博士の輝かしい実績
http://hrr.ul.hirosaki-u.ac.jp/dspace/bitstream/10634/5876/1/HirogakuDaigakuinShakaiFukushi_3_57.pdf
弘前学院大学大学院社会福祉学研究科社会福祉学研究第3号(2008)
第１部研究論文
（中略）
八巻正治弘前学院大学大学院社会福祉学研究科教授・教育学博士(障害者福祉論〉
（攻略）
注・八巻正治氏への教育学博士号はニューポート大学より授与されたものである。
2000年03月27日 『米ニューポート大学』より 『教育学博士(Ed.D.)』の学位を取得
非認定校による 修士号・博士号 取得者一覧
http://ameblo.jp/shikakudou/entry-10066172138.html
「日本の大学だって、海外ならば非認定校だ。ディプロマミルと同列視されるのは、とても不愉快だ」
（弘前学院大学・八巻正治教授）八巻正治教育学博士のコメント、最高です。 インターネット掲示板「2ちゃんねる」に、2月23日に開催された東京マラソンでの爆弾テロ予告を書き込んだとして、警視庁公安部などは7日、威力業務妨害容疑で、神奈川県逗子市の無職の男（33）を書類送検した。
男は「人生がうまくいかないというストレス発散のためにやった」と容疑を認めているという。
爆弾は見つからず、東京マラソンは予定通り開催された。
送検容疑は2月5日午後9時ごろ、自宅のパソコンからスレッドを作り、主催者の東京マラソン財団に対策会議や不審物の捜索などをさせた疑い。
公安部によると、IPアドレスから男の自宅が判明し、大会5日前に自宅を捜索。男は書き込みを認めたが、爆弾などは準備していなかったという。
男は1人暮らしで2008年から働いておらず、1日の大半をネット掲示板への書き込みなどで過ごしていたと供述。12年5月以降、女性芸能人らの殺害予告など約100件を書き込んでいたという。
http://twitter.com/tanakakatatama
http://twitter.com/hirakomasaharu2
http://twitter.com/hirakomasaharu 今回の株安は、昨年8月24日くらいで潮目が変わったんですが、この時点で私は『儲けられる相場が来た！』
と思いました。なぜなら、ボラティリティが上がったから。儲けの幅が大きくなったんです。
下落しても空売りすればいいだけで、チンタラ上昇するより短期間に大暴落してくれたほうが何十倍もありがたい」
月3000万円もの利益を出し続ける与沢氏の必勝法は、「先行する指標を見極めること」だという。
「どんなときにも『先行する指標』があるんですよ。例えば、少し前までは上海指数が日経平均に先行して動いていた
時期がありました。しかし、2月上旬くらいは円高ドル安が日経平均に先行していて、1日遅れぐらいで株安がさらに進んだ。
ドル/円の先行を見て個別株に空売りを入れていたのでうまくいっていましたよ。最近ではNYダウとドル/円の逆行が気になるし、
日経平均はゴールドやシルバーとも逆相関しています。
また、今この取材を受けている2月中旬でいえば、日経平均とJストック指数を見るに、
私にはJストック指数が少しだけ日経平均に先行しているように思える。一方で、ドイツのDAX30指数や東証REIT指数もよく見ておくべきです。
ドイツを見るのは、ドイツ銀行破たんの噂がある以上、異変を感じれば誰よりも早くそれに気がついて空売りをしこたま入れたいから。
また、東証REIT指数は、マイナス金利が発表された1月29日以降突然急騰し、ボラティリティを上げた。
これは明らかな変化であり、東証REIT指数がいい間は日経も総崩れはしませんが、これが崩れたら日経全体が崩れると思う。
つまり、REIT指数とかDAX指数とか、これらが特大陰線を出すことがあれば、日経平均も下落する可能性が高いです」
「このように、その時々の『先行する指標』を見極めることができれば負けるなんてことはありません。
なぜなら先行指標に乗っかって遅行するものにエントリーすればいいだけですから」 毎月、株式投資などのトレードで約3000万円、投資以外のビジネスの収入が約6000万円という莫大な収入を得ている与沢翼氏。
華麗にデイトレーダーに転身した与沢氏が株以外に「次の一手」として推すのが不動産投資だ。
「もともとは節税のためにシンガポールに来たのですが、そこで東南アジアや中東、アフリカなどの開発途上国への不動産投資にも興味を持つようになりました。
これらの国は今後、確実にビジネスが生まれ、経済が活発になる。要注目です」
また、不動産投資を始めたことは、トレーダーとしての仕事にもよい影響を与えているという。
「株やＦＸなどの投資には、心理的要因ってすごく大きいと思うんです。失敗へのプレッシャーも強いし、不安定な精神状態で投資をすると判断を誤りやすい。
でも、不動産を購入しておけば、最低限、住む家の心配はないし、いざとなれば売って生活もできますから」
結果、ここ１年で不動産物件を東南アジアで5軒購入。
総額はなんと7億4000万円!
「マレーシアに7000万円のレジデンスとオフィスを１軒ずつ、1億3000万円のレジデンスもさらに1軒買いました。
また、タイ・バンコクのリッツカールトン・レジデンスの1軒を2億6000万円で購入。あと、フィリピンのグランドハイアット・レジデンスで2億1000万円の物件を購入しました。
合わせて7億4000万円の不動産物件を1年で買いました。
春からは『無税国家』のドバイへも拠点を持つ予定で、あのブルジュ・ハリファのレジデンスを現在３億円で購入しようと検討中です。
購入後は、シンガポールとドバイのデュアルライフをしたいと思っています。
日本にいたとき、私は港区に複数の家があって転々としていましたが、今度は複数の国にまたがって高級レジデンスを転々とするつもりです（笑）」
今年の目標は「現金で10億円貯める」こと、いずれの目標は「100億円分の不動産物件を世界中に持つ」ことだと話す与沢氏。
「今年は、去年ほどマンションは買わないつもりなので、しっかりとお金を貯めていって『貯金10億円』を目標にしたいと思います。
10億円あれば金利3％で、一生年収3000万円で遊んで暮らしていけます。その収入を使ってさらに豪邸をローンで買ってもいいし、返済も十分賄えるはずです 税の安い国の住居や利子の高い銀行など、結局海外なのです。
今の日本では高い税と低い金利になってしまっています。
これは否定しようもない事実です。
また、日本居住である限り、海外の銀行に預けた利子収入が得られたとしても、そこにも日本国から課税されます。
それが日本の税法です。最も大切なことは、日本に居住しているかどうか、
居住する以上は、いかなる国のいかなる収入に対しても課税されます。
ここで考えるべきことは１点です。
高い税と低い受け取り利子というデメリットを踏まえてでも
日本の魅力を強く感じる方は、日本にいて良いと思います もう賃貸で家賃を支払いたくなくなっちゃいましたよ。
確かに、買うのは借りるのより何倍も大変だし、そしてリスクもあるけど、この１０年支払ってきた家賃を総額で足せば、今頃すごい家を持っていただろうにな、なんて思っちゃうんです。
消費として消えてしまうのが賃貸。その事実は確かで、身軽で楽、新しいマンションに次々移り住める、これは最大のメリット。しかし現に私には何も残っていなかった。
賃貸バーサス所有、色々な考え方があって、それぞれメリットがありますが、私の行き着いた結論は、大変であっても所有すべし、です。
理由は、転売益と家賃収入、そして、一番大切なことは、担保となるべき資産をたくさん持つことによる金融期間からの格付けUP、これが大切です。
特に、与信増に基づく資金調達というのは基本的にレバレッジをかけることなので、資本主義の本質を活かすことになる。 『週刊 ホーキング青山』3/25緊急増刊号「ありがとう乙武！」
「罪のない障害者の為にも乙武はこのまま消えてくれ！」
【公式ラジオ動画】 https://www.youtube.com/watch?v=SiegZfYcBV8
「580万部売れた嘘ばっかりのベストセラー五体不満足」
「政界進出と東京都知事が夢 自民党からあいつは権力欲が異常で図々しいから出るよ」
「俺はセックスが強い何回ヤッても最後まで精子が出せるとかチンコがデカイとか女に自慢」
「昔から女関係の話しばっかり」
「俺はずっと前から口だけのこいつのヤバさを言ってたじゃねえか早く気づけよみんな」
「回りの人間もロクでもねえ奴ばっかり」
「本が売れただけのクズ」
「知ってる人は知ってるだろうけどアイツ自身が俺のキャラをパクると宣言してパクリだした」 【残念なお知らせ】
与沢と知り合いだ、という話の９９％は嘘です。
ここ最近立て続けに、 私の元で学んだと荻野（日向）翔さんという方が、
問題を起こしているとソーシャルメディアのメッセージ宛てにご連絡を受けています。
この方は、私が日本にいた頃スクールに参加されましたが、 学費や旅費等が支払われていないことから
当方から訴訟をしておりました。裁判所に対しても一切の応答がなかったため、
こちらの勝訴が確定しておりますが、 支払いは行われないため民事執行をこれから行います。
上記のような経緯がありつつ、当時スクールで私と一緒に撮った写真や未払いのまま途中まで
参加した事実から私の名前を騙り、営業を行っているとのことです。
通常一、二件の報告であれば、このような報告は多々あるものの真偽不明と判断し黙秘としてきましたが、
今後私が黙秘することが原因でこのような事例が出ることを防ぐ必要があり、今回、メッセージ送信者の強い依頼から公開せざるをえないと判断しました。
このように、私を知っている、私が投資している仮想通貨、私が購入した不動産、私がやっている銘柄などという話が多々出るらしいのですが、経緯や内容を聞いていると、その話の９９％相当が嘘です。
私に関する情報は、この自分自身が書いているオフィシャルの情報のみです。
それ以外で私の販売代理店や提携企業なども一切ありません。
そのような情報で何かをご購入させたりしても私の方で責任は取れないため、与沢という名前が登場する商品は全て嘘だと思って下さい。なぜなら、私は一切の商品に関与していないからです ●ベンチャー起業したい方へ2000万円まで投資します●
やる気と情熱のある方のみ、お願いします。
http://good-hill.xsrv.jp/?id=909331 日本から見ると中国１３億人、アメリカ３億人が目について自分たちが普通だと思いがちですが、
世界と比べると人口１億は相対的に多すぎなんです。
ここに世界の国別の人口ランキングがあります。
日本は世界１１位です。にもかかわらず一人当たりGDPは、２６位
短絡的なことを言えば、人口１１位なら一人当たりGDPも１１位以上でよくないですか。
様々な国を見て検討し行きついた結果、 GDPの合計で見ても意味がないと思うということ。
なぜなら、同じ人口で比較していないのだから、そもそも比較になっていないからです。
私たち国民の努力は一人当たりGDPに表れます。
例えば年商がでかいけど、社員一人当たり利益が小さい会社というのはたくさんあります。
人数が多いけど、社員一人当たりの売上や利益が小さい会社もたくさんあります。
そうなると、一人当たりに配分されるであろう所得も低いということにつながります。
一方、真に社員給与や役員報酬が高い企業というのは無駄な間接コスト（例えば上場維持費）などがなくて、
一人一人が努力し、一人当たり最終利益を高めている企業です。
だから国も一人当たりGDPで真実の比較をしないとならないと思います。
すると日本は２６位です。この数字がNEWSなどになることはないです。
なぜならグロスで日本は３位だとやっていた方が自尊心が満たされるからだと思います ただ、お伝えしたいのは、経済学の有識者たちや麻生大臣が口を揃えて言うところの、
日本の借金は国内機関投資家や日銀がそのほとんどを保有しているのであるから問題ない、円建て国債なのだから円を刷れば償還できないという事態もない、という理論
について私は１００％明確に反対の立場を取るということです。それが自分で調べた結果です。
日本の国債の暴落の日が来たら一体自分達の生活に何が起きるのか、ということについても不安を煽ってもいけませんので、今回、詳細には申し上げません。
ただ言える範囲で言うならば、融資を受けて何かをしている人は利子が払いきれないほど高くなります。
そのため変動金利ではなく、マイナス金利の間に固定金利へと契約変更できる範囲でしておくべきです。
また日経は大暴落しますので、株をロングで持っている人は、損失を出します。長期金利が７％とかの水準に急騰したら、
国債を保有している機関投資家が莫大な損失を出して、つまりは、まずは金融機関が壊滅します。金融機関が壊滅すると、連鎖的に不幸が起きます。既に三菱は国債の暴落に備え、プランを策定しており、
有事の時は、数兆円でも売り払うことを視野に入れています。つまり国内投資家は売らないというのは嘘です。生き抜くためには売ります。 また、賃金が下がるにもかかわらず、物価が急騰しますので、生活に困窮が生じます 日本が置かれた問題のポイントは、異次元の金融緩和は間違っているということです。
そして、限界に達していること、 今は日本人が日本政府をとことん信じ切っているがゆえに、
経済及び金融が好景気のように映っておりますが、この信頼が崩れる時、つまり、国民が政府への信頼を失う時、
過去最大の国のばらまき支出、これまでの財政出動及び金融政策の反動が来ます。日本は、少子高齢化対策を放置し、移民、難民や外国人受け入れを無視して、
ただ単に増税へ舵を切り、支出を最大化してしまいました。
既に消費税を２０％にしても社会保障費を負担できなくなっているんです。１０％になることなどただの通過点です。
簡単に言うと財政出動や金融政策ではなく、
本来はデフレのままで良いから、構造改革のみをおし進めるべきだったのに、
最終手段であるマイナス金利にまで手を出してしまいました。
日本政府の方策として、今や為替介入あるいは量的、質的金融緩和の追加しか策がないんです。
あとは市場が円安になると信じているだけ。ここに大きな壁が立ちはだかりました。
米国財務省が円高は秩序だっているとして、肯定をし、円安による形状収支を不正な為替操作の可能性として
監視を始めたわけです。これは完全なる逆風です。影響はないと言っていますが、相手が米国ですから、
確実に為替介入もしづらい状況にあります。
そして、金融緩和は麻薬の機能です。 円高になると為替介入するぞと叫ぶ。
政府がなんとしても円安株高に振ろうとしていることはよくわかります。
今はその政府への信頼でなんとか維持されていますが、
日本人そのものが自ら選んだトップを信頼できなくなった時、この幻の蜃気楼は吹っ飛びます。
きっともうすぐ。本当に近い将来ギブアップするはずです。
既にドバイでは円の口座が廃止され、円口座を作ることすらできませんでした。 昨年まではできたのにです。ドバイ最大の財閥エミレーツ銀行が突如この春円預金口座を廃止しました。
この最新の情報を知っているのはタイミング的におそらく私だけです。
もちろんこれだけではありません。日本は、麻薬に手を出してしまっており、
本質的な構造改革（赤字解消や外国人政策、税制、少子化対策、社会保障問題）
という本当に大切な日本の病気から目を背けています。
本来は税率を下げて、外国人を受け入れ富裕層を味方につけ、
英語の国際教育を子供たちに行い、デフレに耐え、構造改革しつつ、世界からマネーの集まる場所にすべきです。
私が日本に戻りたいと思うぐらいの魅力を制度として打ち出して欲しいのに、外から見た日本はますます帰りたくない気持ちが高まるばかりです。 自らの通貨価値を自然にではなく無理やりに薄めて、
それに連動して物価を上昇させようとするなど、自爆自傷行為です。潮目の変わった今年の企業決算を見ても、賃金が上がらなかった場合は、生活だけが苦しくなります。
全ては２０２０オリンピックに向けて、焦り過ぎていると思います。
もっともっと今から２０年程度をかけてもいいから、
構造改革だけに集中し、質素倹約に努め、 国内産業を育てるべきです。
そもそも外に来て色々とわかったことは、日本は単体で優秀すぎるんだと思います。自己完結できるということは、とてもすごいことで諸外国には真似できないことです。
企業の内部留保も３５００兆ある、国民の金融資産も１５００兆ある、だから国の借金はそれとの対比で言えば相対的には多くない、絶対額で見ないでほしいというスタンスだと思いますが、それは今までの前提に変化がない場合に限り問題とはならないのだと思いました。
今までの前提とは、１つに、日本国民が日本が大好きであること、日本政府を信頼していること、２つに、日本企業が世界で通用し続けること、３つに、閉鎖的であっても国内産業だけで景気が回ることです。
しかしながら、これらの前提が崩れた時、今のスタンスでは窮地に陥ると思います。日本人が日本を疑ってしまった時、日本企業の技術が諸外国の技術に勝てなくなった時、さらに国内産業が人口動態と預金性向の高さから、シュリンクした時です。
そうなってくると、今のやり方だと壁にぶつかります。段々と時代とずれてきている気がしています。まずは経済特区を作って、金融規制を撤廃し、市場を一挙に開放するべきですね。
HSBCやCITIが日本から撤退した点などの話を聞くと、どう考えても閉鎖的です。人種のるつぼにすべきです。
そして沖縄を世界に通用するリゾート地に開発し、カジノを作るべきだと思います。
沖縄こそが日本のキーになりえます。 また、輸出企業の増収のために円安にするといっても、
そもそも東芝も三菱もソニーも松下も、もう世界では 通用していないんです。 海外の電気店の売り場を見ればわかります。
日本は対外的には、自動車産業だけが通用しています。また輸出企業が儲かるなら、反対に輸入企業にとってはコスト高
となっているわけで、既にアベノミクス円安を起因として 倒産している中小企業が多数あるんです。
また円安にしようとするということは、日本人が海外旅行を
できなくなるわけであり、さらには、円資本をもって 海外進出しようとする動機を削いでもいるんです。
さらに円を親元から送金してもらって海外に留学している
学生たちは生活コストが高くなりすぎて、 日本へ帰国している事例もあります。
これは本当にまずいと思います。アベノミクスの副作用は将来必ずあります。
そしてそれは近いです。ドナルドトランプが米国大統領にもしもなってしまった場合、イエレン議長をクビにし、
ドル安政策を導入すると公言していますから、ドル安の反対は、円高です。
日本の投資家はまだ株高と円安を信じていますが、
確定的に日本政府を疑うのはドル円が１００円を大きく割った時でしょう。
ここから幻は一挙に潰えていくはずです。将来に備えて下さい。
また、私が高額不動産を４カ国７物件に分けたのは、外貨建て預金をしたかったからです。
気付いていない人が多いですが、海外不動産は、外貨建て預金とほぼ同様の効果をもたらします。
経済成長率が年利回りで、かつ、これらは貸し出すことで経済成長率にプラスしたインカムも、もたらします。
また、世界経済が不況に陥っても、通貨ではないので、建造物の機能は変わらず、建物は建物なんです。
それを紛失することも盗難されることも、預金先がつぶれることとも無縁です。
あとは通貨が強い時に転売すれば良いだけです。為替を見ながら世界のマネーを回転させていくだけで
お金を生むことが可能です。ですから、焦って転売する必要はありません。
もっともこれは単一通貨の自国内不動産ではできない手法であって、
海外不動産でなければできません。
また売却金で買うのはまた別の国でなければいけないわけです。
さらに不動産は他のものと異なり担保価値を持つので、現金を大量に集めたくなったら、その物件を担保に現金を集めることも不可能ではないというわけです。
なお、不動産には注意も必要で、固定資産税や共益費の問題を考える必要があります。そのため私は、固定資産税がない国（タイやドバイ）あるいは、
それが著しく低い国（マレーシアやフィリピン）を選んでいますし、
購入後１８か月の共益費免除などを契約に盛り込んでもらっています。つまり控除率も徹底的に下げるということ。 例えば１０億から始めて資産を年率１００％で運用した場合、
１０ ⇒ ２０ ⇒ ４０ ⇒ ８０ ⇒ １６０ ⇒ ３２０ ⇒ ６４０ ⇒ １２８０億
と７年で１０億が１２８０億になります。
しかしながらバフェットでさえも年率２０％平均で資産を５０年かけて７兆円にしたというのに、
私が年率１００％など達成できるのか、ということです。
もしもそれを可能にするためにはどれぐらいのリスクを取る必要があるか？
稀代の天才に対して私は彼の何倍勉強すれば近づけるのか。
ここで大切なことは、バフェットは低い利率ですが、５０年間のうちで資産を減らした年は、
２回しかないんです。厳密には４９年中、４７勝２敗です。
負けが少ないがゆえに年率２０％でも膨大な成功を納めました。
もちろん世界には、年間で倍になる銘柄も投資対象も方法もいくらでもあります。
しかし問題はそのリスクです。資産を減らす年があれば、目標に達する時間は伸びていきます。
１０億を複利で倍にしつづけて７年、これが１０００億の到達ゴールです。
そのためには事業を起こすような視点も必要だと思っています。
具体的には、ドバイへ行きファンドを組成できないかということを模索するつもりで、
また、大手デベロッパーにお願いしてドバイ不動産を日本へ紹介させていただくことも検討しています。
自分は本気で１０００億をやるつもりです。 リスク管理は今の私のノウハウの真髄なので詳しくは申し上げられませんが、少しだけお教えしますと、
固定費を絶対に増やさない（つまりオフィスと社員と広告費を持たない）こと
ローンや借入をしないこと人から出資を受けないことキャッシュに余剰を持たせることなどです。
私の今の成功は全て人間不信から完成しました。
こういうと悪く聞こえるかもしれませんが、私は弟子にしてほしいとか雇ってくれとか、こういう言葉がもうトラウマです。
さらに言うと、よくわからない人達に囲まれることで自分が落ちていく姿を知りました。
だから、私は人間不信によって、今の成功を作ったということなんです。 さてさて、今日のお話ですが、海外に来て自分が変わったなと思う点を一つお話させていただきます。
それは、こういう込み入ったサービスが全て英語であることにさらされ続けた結果、
英語のサービスに完全に免疫が付いてしまったということです。
例えば、私はシンガポールでフェラーリを買う時も、ドバイでロールスロイスを買う時も、
また運転免許を取ったり、銀行口座を開設したり、郵送物を読んだり、メールで返事をしたり、英語のサイトにログインしたり、とにかく英語が読めないと込み入ったことが何もできなかったので、
とにかく読む、書くだけは自然に繰り返してきました。特に投資をしようと思えば、英語を読むことが絶対必須です。
英語を聞くことよりもオンライントレードでは読むことが重要です。
というか読むことが全てです。電話注文しない限りトーキングは不要です。
私は英語を聞く、話すはまだ不十分ですが、読み書きに関しては完全に問題がなくなりました。
特にトレードをする上で英語で書かれたチャートやファンダメンタルズを読む必要がありますが、
来星当初は、本当にこれが苦痛でなかなか日本株離れができませんでした。
それが自然と英語で書かれたサイトに慣れて、そこでトレードすることがひどく安心し、
今では、大きな利益が出せるようになりました。
自信がついたので海外証券に移行したわけです。特に海外はキャピタルゲイン課税が無税なので、
頑張れば頑張った分だけそのまま利益になります。法外に稼ごうと天引きも確定申告も何もありません 昔から、株式評論家が自分のセミナーで
自分が密かに買い集めた銘柄を大推奨し
アホが食らいついてきたところを売り抜けるというのは日常だよ 07年７月、新たな運用先としてロシア・東欧系企業のレアメタルやエネルギー関連株などで組成したファンドを億単位で買いました。ところが、その２日後、米国でサブプライムローン問題が表面化し、
たちまち10％ほど下落。一時持ち直したものの、リーマン・ショックでさらに暴落、現在、このファンドは約５０％の含み損を抱えていますね」
だが、想定の範囲内だと言う。
「僕の投資の基本は現物株による超長期投資。かつてＭさんから２０億円の投資の誘いもありましたがＭ＆Ａを核にするファンドなので断ったこともあります。株はほぼ10年単位で保有します。
道中に山や谷があるのは当然のこと。僕が買うのは株というより、国や企業の成長。エネルギーやレアメタルは長期で見れば値上がりが見込める
相場の世界では“ショック安は買い”だが、底を打ったと確信する局面でも、あえて買い増しもしなかった
あくまでも余剰資金でやり、ゼロになっても構わないと覚悟すること
もっともこんな気持ちの余裕ができたのも10億円以上の資産を持ってから。金融資産10億円あたりを境に投資マインドが変わる気がします。功を焦らず、５〜10年の単位で投資が出来るようになった。１億円しか持たない人の心理はどうか。
１日でも早く10億円に到達したいと焦るんですね。１億、２億のお金がいかにはかなく消えてしまうか、投資家はよく知っている。だから１カ月で２割儲けるとか、１年で倍にするとか、欲をかいてＦＸやデイトレに走るんです。
今回痛い目にあっているのは、恐らくそういう人たち。１億円あるなら、10年で10億にする方法を考えるべきです
国際投資がほとんどですね。
僕は、相場はしません。超長期投資のみです。基本的に現物株を買います。だから今流行りのレバレッジなんて絶対にかけない 来年からフィリピン株を買っていきたいと思っているのです。
話を聞いてわかったことは、空売りができないこと。デリバティブが発達していないこと。つまり、先物やCFDがないのです。ETFが最近始まったばかり、ロングの現物のみ、レバレッジもかけられない。
しかし、成長性の期待できる企業が多いため、現物の長期投資では十分成果をあげられる銘柄が多いと判断しています。
今は、現物、ロング、ノンレバとかなりコンサバな制度ですが、これこそがリーマンショックなどでフィリピンが致命的なダメージを受けなかった理由だなと思いました。
つまり等身大の証券市場なのでバブルにならないわけです。
また、治安イメージの悪さや汚職懸念などもあって、外国人投資家が積極参入してこなかったのでしょう。
この問題については解決可能だということがわかりましたので、
これから金融市場も一挙に開放に向かっていくでしょう この基準のメリットは、立地、品質において最高であることを選ぶため、長く保有することができる点だと思っています。
例えば日本においてもいまだ六本木ヒルズや東京ミッドタウンの賃貸価格が下落しないのを見てわかるように、
賃貸においても安売りをする必要がなく、また元々の構造品質が高いため物件の摩耗や損傷に対して強く、
かつその国を代表する大手デベロッパーであれば物件の管理も高いクオリティで行う傾向があるのを知っているからです。
このことはひいて居住者のセキュリティやプライバシー、快適な生活へとつながります。
さらに立地が良ければ、１０年、２０年と経って物件の老朽が進んでも、地の利の点がそれを補てんして賃貸価格は下がり難く、
結果としてディスカウントキャッシュフローで見た時の転売価格も高く維持されるであろうということです。
また、その国の今後の経済成長率を想定して賃貸相場がインフレに伴って、どれぐらい上がるかを計算してきました。
なお、不動産投資においては、その国の通貨が無数の通貨ペアとの関係でどのような位置にあり、今後全体として通貨高になっていくのか、
ということを無視して投資するなどありえません。
実際は物件の価格の上昇率よりも為替差損の方が大きくなる場合も多々あるからです http://kktraveler.com/
北川賢一（旅人/資産家/著述家/ホテルオーナー）
著者紹介：投資とビジネスを合わせ２０個以上の収入源を持ち年収１億円以上を５年間ずっと安定して稼いでいる旅人。
気に入ったのでセブのリゾートホテルを1つ買いました。
タイムシェアじゃなくて、所有権を丸ごと買って運用をホテルに任せる形で、
セブに来た時には自分で使えて、いない時は泊まった人の宿泊費が配分されてインカムがもらえる、っていう感じです。
今回買った不動産はホテルなので、多分そんなに値上がりしないと思いますが、
下がることもないだろうと思います。稼働してる利回りで投資家は買いますからね。 海外で投資をするときに大事なのは、国の成長とかそういった部分に期待するだけでなく、
きっちりとその国の法務や税務を理解することです。
「衰退する日本と、成長するアジア」そこばっかりを聞かされ、甘い儲けの誘惑や、
一攫千金の夢だけ見て投資をし、結果として思わぬリスクにあって損をする、
ひどい場合は詐欺にあうなんて人たちを何人も見てきました。
実際、投資したお金を持ち逃げされたり、法の整備が整ってない新興国で正式に契約がされてなく、
所有権が自分にない、なんて事件がたびたび起こってます。
また、投資家としての目線がなく、見た目の良さや、ブランドで買って損する日本人も多いです。
アジアへの投資は、慎重に精査する必要があります。
そういう時こそ、大事になってくるのは、メンターやブレインの存在だと思います。
投資商品を売ることで利ざやを稼ぐ業者でなく、
中立的で、同じ投資家という立場から、自分にはない視点でアドバイスをくれて軌道修正をしてくれる、
そんな人との関係を持つことが、投資の失敗を回避して、うまくリターンを出すために大切なことです。 1987年200億ドル、堤義明
1994年95億ドル、堤義明
1995年129億ドル、ビルゲイツ
2016年750億ドル8.４兆円ビル・ゲイツ
2016年117億ドル1.3兆円孫正義
1ビル・ゲイツ マイクロソフト アメリカ 60歳 750億ドル 8.48兆円
2 Amancio Ortega アマンシオ・オルテガ ザラ スペイン 79 670 7.57
3 Warren Buffett ウォーレン・バフェット バークシャー・ハサウェイ アメリカ 85 608 6.87
4 Carlos Slim Helu カルロス・スリム テレフォノス・デ・メヒコ メキシコ 76 500 5.65
5 Jeff Bezos ジェフ・ベゾス アマゾン アメリカ 52 452 5.11
6 Mark Zuckerberg マーク・ザッカーバーグ フェイスブック アメリカ 31 446 5.04
7 Larry Ellison ラリー・エリソン オラクル アメリカ 71 436 4.93
8 Michael Bloomberg マイケル・ブルームバーグ ブルームバーグ アメリカ 74 400 4.52
9 Charles Koch チャールズ・コーク コーク・インダストリーズ アメリカ 80 396 4.47
9 David Koch デイヴィッド・コーク コーク・インダストリーズ アメリカ 75 396 4.47
11 Liliane Bettencourt リリアンヌ・ベッタンクール ロレアル フランス 93 361 4.08
12 Larry Page ラリー・ペイジ グーグル アメリカ 42 352 3.98
13 Sergey Brin サーゲイ・ブリン グーグル アメリカ 42 344 3.89
23 George Soros ジョージ・ソロス 投資家 アメリカ 85 249 2.81
33 Jack Ma ジャック・マー アリババ 中国 51 205 2.32
57 Tadashi Yanai 柳井正 ファーストリテイリング 67 146億ドル 1.650 兆円
82 Masayoshi Son 孫正義 ソフトバンク 58 117 1.322
163 Takemitsu Takizaki 滝崎武光 キーエンス 70 72 0.814
228 Hiroshi Mikitani 三木谷浩史 楽天 50 56 0.633
286 Akira Mori 森章 森トラスト 79 49 0.554
1121 Yusaku Maezawa 前澤友作 スタートトゥデイ 40 16億ドル 0.181兆円
Akimitsu Sano 佐野陽光 クックパッド 42 8.8億ドル 0.0968 兆円
http://president.jp/articles/-/17783 米ボストン・コンサルティング・グループは７日、世界の個人の金融資産が2020年に224兆ドル（約２京4000兆円）に達するとの試算を発表した。
15年の168兆ドルから３割強増える。中国やインドなど日本を除くアジア太平洋地域で急増する見通し。
日本は15年比で13％増の15兆ドルと、国別で米中に次ぐ世界３位の規模を維持する。
現金や株、債券などの個人の金融資産は15年に前年比５％増だったが、今後５年間は年６％のペースで増えると予測する。
特にアジア太平洋地域の資産は20年に60兆ドルと、地域別で現在２位の西欧をしのぐ見通し。経済成長による新たな富がけん引する。
中国は20年に15年比で1.8倍近い32兆ドル、インドは３倍の６兆ドルになると試算した。首位の米国は同27％増の70兆ドル。
オフショア資産も20年に12兆ドルと、15年比で26％増えるとみる。
新興国が７割近くを占め、中国からの資産が多く流入する香港やシンガポールでオフショア資産の管理額が急増するという。 バリの大富豪丸尾孝俊は資産２０００億円〜４０００億円
関連会社２９社（従業員５000人以上!)、東京ドーム１７０個分の土地
バリ邸宅を３３邸
バリを中心にアジアに 数百ヘクタールの不動産資産 B・N・F小手川
2000年10月164万円
2000年末280万円
2001年末6,100万円
2002年末9,600万円
2003年末2億7,000万円
2004年末11億5,000万円
2005年末80億円
2006年末157億円
2007年末185億円
2008年末218億円
わずか10分程度の間に当時の自己資金80億円の半分近くである40億円以上を投入し、当日の売買益は不明ながらも、強制決済による清算益だけでも約20億円超を稼いだ計算になる
2008年（平成20年）10月には、秋葉原駅前の地上10階・地下1階の商業ビル「チョムチョム秋葉原」の所有権を90億円程度で取得した転売や賃料収入に期待しているわけではなく、資産分散が目的としている。
2011年（平成23年）秋葉原の、敷地面積800平方メートル、地上6階、地下2階建ての商業ビル「AKIBAカルチャーズZONE」を推定170億円で購入（2007年まで同ビルを所有していたラオックスは約60億円で売却している。
これにより、以前購入した「チョムチョム秋葉原」と合わせて不動産の資産だけで260億円に達した。
PERなどの指標は全く見ない。運用資産が増大してからはTOPIX Core30構成銘柄などの大型株を重点売買する。 判断基準は「感覚というより慣れ。トータルの値動きへの洞察力が、
最も大事。日経平均や先物市場の動きを見ている」とのこと。
25日移動平均線からの乖離率を基にした逆張りが有名。 また、「上がりそうもなければさっさと損切ればいいわけです」と素早い損切りが大事であるとも語っている
短期売買で運用する事に限界を感じており、今後は80億を外国株への長期投資で運用する予定である ファンダメンタル分析とは、財務諸表、健全性、経営、競争優位性、競合相手、市場などを分析することである。先物や為替に適用する場合は、経済、金利、製品、賃金、企業経営の全般的な状況に着目する。
この用語は、他の種類の定量的な分析やテクニカル分析などの投資分析と区別するために使用されている。ファンダメンタル分析は過去と現在のデータを用いて行われるが、その目標は業績予想である 。
個人投資家においては長期保有を前提に配当などの利回りを重視する立場をとる。大手機関投資家すなわち各銀行の含み益にも関係することから株価に全く無関心なことはないが、
短期の上げ下げに一喜一憂しないアプローチ手法である
テクニカル分析（テクニカルぶんせき、Technical analysis）とは、主に株式・商品取引・為替等の取引市場で、将来の取引価格の変化を過去に発生した価格や出来高等の取引実績の時系列パターンから予想・分析しようとする手法である。
将来の取引価格の予想を需給、収益性評価およびそれらの背景となる経済情勢分析に基づいて行う手法であるファンダメンタル分析と相対する概念である
移動平均線（いどうへいきんせん）は、株価や外国為替のテクニカル分析において使用される指標
短期移動平均線が、長期移動平均線を下から上に突き抜けることをゴールデンクロス（GC）と言い、一般的に投資家の間では買いの目安とされている。 逆に、上から下に突き抜けることをデッドクロス（DC）と言い、売りの目安とされている。 2005年2月15日にカリフォルニア州サンマテオで設立した
The New York Timesが3月8日に報じたところによると、
Googleが2006年9月に16億5,000万ドルで買収した動画投稿サイトYouTubeの2006年の広告収入が1,500万ドルだったことが明らかになった。
これは、利益ではなく、売上高。買収のためにGoogleが支払った金額の約100分の1という事実に、同紙の記事は厳しい論調となっている
米Googleは10月9日、米YouTubeを16億5000万ドルで買収すると発表した。買収は株式交換によって行われる。
米動画投稿サイト、ユーチューブの創業者２人が、ネット検索エンジン最大手グーグルへの身売りで、計6億7000万ドル（約810億円）もの資産を手に入れ、大富豪になっていたことが分かった。
創業者の１人、チャド・ハーリー氏は3億4500万ドル、同じくスティーブン・チェン氏は3億2600万ドル相当のグーグル株をそれぞれ取得した。このほか、途中退社の起業仲間も6460万ドル相当を手に入れた。 今世界には約８０００兆円というお金があるようです。
そして、色々な国の不動産や金融市場、その経緯を調べてみた中で、思ったことがあります。
お金というのは、面白いところに集まり、面白くなくなると、離れていくのだという法則です。
例えば中国市場は良い例ですが、２０１１年頃までは、お金が集まっては融資で膨張し、
バブルを形成していきました。
価格が高騰するけれど賃金相場が付いてこなかった、つまり、それを借りる人は、高い家賃を支払うことができなかった。
そうなると、転売価格だけは高くなっていくけれど、家賃収入は少ないという状態になります。
つまり高く買っても、オーナーは回収に時間がかかるわけです。
これは利回りが下がるということを意味し、マネーはまた中国の国外へと移動していきました。
このようにお金というのは話題のところや収益性の高いところへと集まり、
やがてそれ自体が自己破壊を起こす結果となって、
再び次の居場所を探して移動していきます。
この循環によって、お金を得る人とお金を失う人とが登場します。
簡単に言えば、早くに入る人は後から入ってくる人に高値で売ることができ、
後から入ってきた人は、その後安値で売るか、お金が塩漬けとなって動くことができなくなります。
この論理を考えてみた時に、株式投資や商品先物など金融商品取引と全く同じことだと分かるわけです さらには事業でも同じことが言えます。
収益性の高いところ、まだ多くの人が手掛けていないところに着手した人の元には、お金がたくさん集まります。
それは顧客という意味でもそうですし、出資者という意味でもそうです。
つまり、お金というもの自体が、本質的に話題のところに集まって、そのこと自体が価格を高騰させ、さらなるお金を呼び込み、やがて去って行く、ということを繰り返しているわけです。
よく考えれば当たり前のことですが、この本質に根差して行動できている企業や個人はどれほどいるでしょうか。
たいていの場合は、既に加熱したところへと参加していき、損をしています。
その損した分というのは、加熱前に察知した人へと移動しているだけなのです。
お金というのはより上手に取り扱える人のところへとその所有者を変えて移動しているわけです。
つまりこの性質を逆利用すれば、成功へと近づきます。
具体的には、話題を作ることです。話題ができればお金は集まります。
また、収益性の高いアイディアを打ち立てる方法もあります。
ドバイが成功したのは砂漠に摩天楼を立てたからです。
話題になることに腐心し、あえて世界一にこだわった。
フリーゾーンも話題のためと言っても差し支えないのです トルコ国債の利回りは１０％
南アフリカは９．４％
インドは７．６％
ブラジルは１５.５％
メキシコは６．１％
これら全て外貨建て、つまりその国の通貨での払い込み
及び金利の支払いや元本の返済も該当国通貨で行われます。
例えばですが、南アフリカのランドは、クロス円でレート本日６．８６円です。
１ランドを買うのに６．８６円しか必要ありません。この値は１０年間の過去最低を記録しています。
つまりランドに対して歴史的な円高であり、未曾有の割安水準とも言えます。
もしもあなたが仮に今すぐ１０００万円をランドに変えた場合、
およそ１４６万ランドと交換されます。
例えば、今後、南アフリカが経済的安定を経て成長し、ランドが２００７年台の
１ランド＝１６円に戻った場合、１４６万ランドは、２３３６万円となります。
つまり、１０００万が２．３倍となります。また、毎年９．４％ずつの単利であったとしても
５年で４７％相当額のクーポンがもらえますから、実際は、１４６万ランド×１．４７で２１４万ランド
になって戻ってきます。そこに１６をかけると、約３４３０万円まで資産を増やすことができます。
これは為替差益×ハイイールドの混合手法ですが、このような法則は世界に無数に発見することができます。
以前私がお伝えした為替×不動産もそうですね 知らない方のために、r > gとは、資本収益率（r）は経済成長率（g）よりも常に大きいとする不等式です。
rとは、家賃収入、株式の配当金、預金利息、債券のクーポンなどのように、資本から入ってくる収入のことです。一方、gとは、主に給与所得のことです。
資本収益率は平均５％程度です。
一方、経済成長率は平均１％から２％です。200 年に及ぶ世界の資本収益率と経済成長率を調査した結果、
資本のリターンは概ね５％程度であったという事実をベースにしています。
一方、経済成長率は概ね １−２％程度でした。
その結果、富は資本家へと蓄積され、年々その差は開いています。
なぜなら、これらは複利であるため、５％の１０乗は、１．６２倍。
一方で、仮に１−２％の平均経済成長率の中間値を取って１．５％の１０乗を計算すると、１．１６倍となります。
つまり、複利で運用される結果、両者には巨額の差が開きます。
また資本家は、利益を元本に組み込み再投資をしますが、一般勤労者は、単利で所得を得て、それを消費していくだけなので、資本家は複利で巨富を蓄え、勤労者は、所得と消費を繰り返しているだけとなります。
簡単に言うと、不動産投資家、株式投資家、為替トレーダーや債券投資家などが得られる資本取引による利益の方が、一般勤労者の給与所得の向上率よりも、常に上回っているということです。
したがって、資本を持たないものと資本を持つものとの間では、経済格差が年々広がっていきます カール・マルクスが『資本論』のなかで述べた、賃金労働者からの搾取によって
自己増殖する資本の論理を発展させたものが r > g の不等式です。
もう、おわかりいただけるはずです。
あなたがいくら高給を得ても、お金持ちになれなり理由はここにあります。もちろん私が日本で金持ちになれなかった理由もこれです。
単年で年収３０００万を稼ごうとも、様々な控除を引かれ、税引き後の手取り額を消費して終わります。
仮にあなたが年間に５００万ずつの貯金をしておいたとしても、
マイナス金利下の普通預金は、資本取引にはなっていません。３０年後に気がついても、貯蓄は足し算で合算されるだけ。
到底、資本家には勝てないわけです。貯蓄できただけすごいと考えることもできます。
通常は、稼いだ額をそのまま全て使い切ります。すると、私が言う、生活をするための仕事を永遠にする羽目になります
単発で稼いだことを喜んだり、ボーナスが出てぬか喜びをしているわけです。
元手となる資本を持たない者は永遠に労働階級のままです。
元手を増やし始めなければならないのです。元手の増やし方は、３つ
インカムゲインとキャピタルゲインと、労働収入からの貯蓄です。
資本そのものを使って増やすこと（インカム、キャピタル）に加えて毎月給与から資本へと移動させればよいのです。この３つしかまずはありえません。資本そのものを増やしつつ、給与からその大部分を資本取引へ移すのです。 「秒速1億円男」として世間を騒がせてきた与沢翼氏。本誌誌面上では何度も彼の生活について紹介してきたが、
先日、彼のシンガポールでの生活を紹介したところ、掲載後、「本当に与沢は株で稼いでいるのか？」
「証券口座に10万円単位しかない？」などの疑問が噴出。疑惑の真相について、与沢氏を直撃した！
モニターに疑惑！本当はトレードをしていないのでは？
最初に紹介したいのが、「与沢翼は実は株のトレードをしていないのではないか？」という疑惑。
与沢氏は、今年1月の取材で「投資で月3000万円稼いだ」と告白している。だが、その際に掲載したトレード用のモニターについて
、「買い付け余力が6桁。10万円単位の資金しか入っていない」「『信用建余力』の部分に金額が入っておらず、
『――』になっている。信用取引をしていない」「複数枚あるモニター画面に、ひとつも板と発注画面がない」といった
疑惑が浮上。まるで初期設定のように見えるこれらのモニター画面に対して
「このモニターは撮影用で、実際には株をやっていないのではないのでは？」との声もささやかれていた。
これに対して、与沢氏に直撃すると「え、撮影用のモニターに決まってるじゃないですか？」との回答が。
「この写真は、もともと他誌で『シンガポールでトレードしている風景写真を送ってほしい』と言われたときに撮影したものです。
あくまで撮影用だったので、デモ口座にログインした状態のモニターで撮影しています。
モニター上に並んでいる銘柄が『SBI証券』『トヨタ自動車』『三菱東京UFJFG』などの初期登録銘柄なのも、こういう理由ですね」 ネット上の指摘通り、デモ口座だったわけだが、与沢氏はこう続ける。
「デモ口座だからといって私が投資をしてない理由にはならないですよね。信じられない人は、
1泊で455万円を稼いだトレード動画などをYouTubeにアップしているので、見てから文句を言ってもらいたいですね」
SBI証券は海外居住者は使えないのでは？
現在、シンガポール在住の与沢氏がトレードで利用しているのはSBI証券。だが、SBI証券の規定によると海外居住者は
口座を作れないし、使えないという。果たしてこの真相は？
「おっしゃる通り、海外居住者がSBI証券の口座を新規で作ることはできません。ただ、私が現在個人で持っている口座は日本にいるときに作ったものですし、
今はこの口座では売買はしていません。実際に売買をしているのは私の日本法人の口座ですが、こちらに関しては何ら問題ありません。
しっかり法人税も払っていますし、ネットで批判している人には理解できない正しいやり方でやっているので、文句を言われる筋合いは一切ありませんね」
ただ最近はこういった問い合わせが多く対応が面倒くさいので、もう日本の証券口座からは資金を引き揚げ、口座を閉じようと思っているそうだ。 ジョホールバルは、悪口か批判があったり、懐疑的に見られているようですが、それだから買いました。
むしろマレーシアと言えばクアラルンプールですが、不動産投資的にはその首都の方こそ危ないと思っているぐらいです。
単純に人々が良いとさかんに叫び、情報が充実し購入者が殺到したらもう投資の意味はないんです。
投資とは仕込みです。この結果は後年わかるでしょう。
ちなみに、私は昨年の段階で香港バブルが弾けると買いてきました。
証拠にfbグループなどでも香港の家賃値崩れの記事をシェアしたりしてきました。
しかし香港の崩落はこれからが本場です。
なぜなら私はチャイナショックは昨年終わったわけではなく、始まったと思っているからです。
香港の住宅価格はこれから半額程度になると思います。
既に上海、深圳などなどでは国民一人当たりの年収の１９倍になっています。
これは、仮に年収５００万だとした場合、普通の住宅が実に９５００万円になっていることを表します。
半額ぐらいがレバレッジとして妥当、また支払い可能額として妥当なのです。だから私は中華圏はリスクだと考えています。
香港はさらに高騰しています。もちろん香港に住む日本人などは全く特段の問題はありません。
むしろ物価や家賃が下がって、良いのではないでしょうか。また香港から人がいなくなるわけでもありません。
熱気と活況は失われるでしょうし、ローカル向けビジネスは収縮するはずですが、
フィンテック企業を誘致したり出資をしたりして、次の策を既に練っていますからね。
そして、中華のお金が流れていた国や地域ほど、この影響を受けます。
マレーシアのクアラルンプールもそうです。
不動産価格の下落が実態経済へ悪影響を及ぼしたり、民衆に認知されるまでにはおよそ２年のタイムラグがあります。 ですから、最大でまだ数年は大丈夫かもしれませんが、チャイナショックはまだ終わっていません。
これからが本場のショックです。
そして、私は実はシンガポールも弱まると踏んでいます。
香港ほどではありませんが、シンガポールにもチャイナマネーが流れていたからです。
既にSGストックは下落を続けており、家賃相場も急落に近いぐらい下がっています。
フェラーリなどのスーパーカーの価格まで下がっているのです。
またシンガポールは中華系が74％と実は、その国民の４分の３がチャイニーズなのです。
ですから次に来る大きなチャイナショックが現実のものとなれば、
その影響は、シンガポールにも当然及びます。というか、色々な観点から見て、その前兆を私は感じています。もっと言うとASEAN全域に及びます。
ですが、チャイナマネーが流れていない、つまりバブル価格を形成していないASEANは大丈夫です。
それからアメリカや欧州にも悪影響は及びます。ですから、私は中東なのです。
中東とアフリカにチャンスがあります。これは逆張りの発想です。ドバイには中華のマネーがほとんど流れていません。
そもそもが湾岸諸国のオイルマネーが流れているわけです。多くの人が今見ていないところを見るのが逆張りです。
簡単に言うと、これから来ると私が思っている住宅価格暴落を起因とする本当のチャイナショックが来た時に最も影響を受けない国に今から投資するのが正解だと思っているわけです 震災、テロ、金融危機等を防衛できるだけの準備を早く真剣に始めた方が良いと思うということです。
日本人は無防備の方が多いです。
円高の間に実需としての海外不動産を一つは持って、財産としての居住権（ビザ）も保有しておくことや、
インカムゲインでも最悪の状態働けずとも、財産の安定運用から
生活できるだけの十分な外貨等を持っておく必要があります 暇だから好きなことでいっぱい頑張っていられる。
日本人の富が１７００兆も国内に眠っていることを考えると、
実際はこの貯蓄を２０年前から海外に投資して、国民の半数でも自国に利益送金していたら、
今の日本は、経済的にもっと成功していたはずです。
でも、実際はゼロ金利状態で、富を増やさず、ただ、お金は寝ていたに等しいわけです。
なんで貯金が多いのかといったら、時間がないんですよね。
勉強する時間も、海外を見る時間も日本人には与えられていない。
世界には可能性しかないのに、多くの人は、忙しくて可能性どころじゃない。 「トレードで月に3000万円稼ぐほか、ビジネスで毎月6000万円の収入を得ている」と語る与沢氏。だが、日本で資産をすべて失い、
海外に着の身着のままで移住した与沢氏が、どんなビジネスでそんなに大儲けしているのか？
「ひとつは海外ASPを利用した外国人向けのアフィリエイトサイトの運営です。日本で私がやっていたアフィリエイトのビジネスモデルが、
実は海外でも同様に通用するということがわかったんです。ほかには、シンガポールの不動産会社と組んで、日本人向けに海外不動産を紹介するビジネスも行っています」
かつて、与沢氏といえば情報商材ビジネスで巨億を稼いだ男として知られていたが、現在そうしたビジネスは行っているのだろうか？
「現在やっているのは、投資スクールの運営です。まぁ、そのせいで『情報商材を売るために与沢は株で儲けた話をしている』と言われているようですが（笑）。
でも、実際に株でも十分儲けていますし、ビジネスでの収入自体はアフィリエイトや不動産のほうが大きいですからね」
しかも、年初の取材時に6000万円だったという月間収入だが、そこからさらに増えているという。
「月によってバラつきはありますが、徐々に上がってきています。4月のトレードの収益は3000万円ほど、ビジネス収入は2億円くらいでした」
不動産や車を買ったと言っているが本当に自分のカネ？
移住後はバンコクのリッツ・カールトンレジデンスをはじめとする高級マンション7件に加え、フェラーリやロールス・ロイスなどの高級車を購入。
豪快な買い物ぶりに、「買い物額が稼ぎに見合わないのでは？」「買ったというのは嘘なんじゃないか」との疑惑も。
’14年に資産がゼロになった与沢氏が、なぜそんな買い物をすることができるのか、真相について聞いた。
「買い物はすべて、’14年12月にシンガポールに来てから稼いだお金で買っています。これまでシンガポールで稼いだお金は月に2500万円から最大2億円、
合計額は13億円くらいです。一方、マンションの購入総額は9億7000万円で、支払い済みは7億2000万円。車は3台で1億8000万円程度ですから、
合計も9億円程度です。預金も3億円ほど保有しています」
不動産や自動車などの購入ではローンは組まず、基本はすべてキャッシュで支払うため、稼いだお金の大部分を使っている状態だという。 そんなときに、規模を大きくしていたら、損失の嵐が舞い散ります。
今の日本の大企業が、その好例になってしまっているじゃあないですか。
だから今しか稼げない、と思うべきですよ。
固定費を大きくしておいて、稼げなくなったら THE ENDなんです。
日本政府もそうですよ。固定費をどんどん大きくしていますから税収が今は増えたりしていますが、減り始めたらTHE ENDです。
何かが破綻するときというのは、過去に大きくしたものを、将来下がっていく売上で、支えられなくなった時です。
その点、私が選んだ金融トレードというのは、自分に技術さえあれば、マーケットがなくなることはなく、
いつまでも個人でも挑戦できるので、安全であり、かつ
やりがいも、あります。
投資対象を変えて、タイミングをしっかりと考えれば良いからです。
ただし、投資もアベノミクス相場だけで育ったトレーダーは、２０１６年からは全く稼げなくなっていると思います。
下げ相場と上げ相場では手法が異なるので、そろそろ夢を失いかけてしまっている頃かもしれません。
そうなるとますます株価は下がります 金融緩和で市中に資金を余計に供給すると円の価値は希薄化し、円安になる。
円安になると、輸出企業は獲得した売上の外貨を円に換金する時に、円高の時よりも、円がたくさんもらえる。
そのため、利益が増える方向に向く。よって輸出企業には追い風となる。
ここまでの流れは良いですが、問題は、円安にさらされた一般国民です。
ただでさえ、諸外国は経済成長を続け、年々物価が上がっているというのに、
円安になってしまったら、海外旅行をしたり、海外で買い物をしたり、
海外移住したり、海外へ投資したりすることが著しく難しくなるわけです。
円安万歳と思えるのは、海外へ行かない、海外に用はないと思っている人達です。
しかし、海外からお金を稼ぎ日本に移転させないことが、今日の経済成長率の低迷につながっていると思う私としては、
円安は日本人が外に打って出る機会や意欲を益々そいでいると思うわけです。
円安を志向せずとも、国家が破たんする時は、未曾有の円安になります。
イギリスが離脱しポンド安、ユーロ安となったように、不安を抱かれる通貨は、安くなるわけです 金融緩和が必要だったかというと、実際は不要で、そうではなくて、
高収益を生む企業を創業できる人材の教育と環境面での支援、そして、税率を下げて、
アイディアを第一に大切にして、世界から注目を集めるレジャーやイベント、都市作りに集中し、
世界から資本が日本へ向かうようすべきだったと思います。
何が日本の本質的な失速なのかって言うと、それは大企業の失速がイコール日本の失速になっていると思うわけです。
中小企業とかって国家レベルの景気にはあまり関係ないんですよ。
中小が良いか悪いかは大企業次第。現に、日本の大企業が失速してから日本のGDPが伸び悩みました。
それぐらい私たちは、大企業から恩恵を受けてきたわけです。
中小企業は、大企業の社員さんたちをお客さんにしてきたようなものですよね。
大企業が悪くなると、その社員さんの使いっぷりが悪くなり、結果中小も悪くなる。
大企業からの発注も少なくなる。
大企業に勤めていない人や中小も、実は大企業の景気に連動している。
だから国家経済の礎は大企業であり、そこが悪くなると、中小も悪くなります。
日本が経済的に世界トップクラスになったのは、SONYとかHONDAとかシャープとか
東芝とかパナソニックとかトヨタとかがあったからだと思います。
戦後ベンチャーの人達が一発大山を当てて世界中から外貨を稼いでくれたから、日本全体が良かった。
それぐらい大企業のインパクトは大きいわけです。 単純な話、家賃がかからないよう自己所有不動産にして、それ以外の生活費はインカムゲインで賄うに足る資産を持てば良い、というのが結論です。
そう考えたときに、家賃２００万近くも出してシンガポールのIONに住むのは愚かだと思うに至りました。
また、世界で最も高い価格を付けているシンガポールのフェラーリを長らく持っているべきでもないと思いました。
そこで、フェラーリは高値のうちに売ってしまい、諸々のコストの高いシンガポールを出て、ドバイに完全移住することとしたわけです。
ドバイはゴージャスですが、物価はシンガポールよりも安いんです。
また土地付きの５００平米のビラ（ドバイヒルズ）を買ったのですが、ドバイには固定資産税がなく、戸建てのため共益費もかからないので、自分たち（あるいはメイドさん）で掃除をしつつ、住みながら管理をしていけば、住宅費用がほぼゼロです。
さらに関税がないため、高級車は世界で最も安い国の一つです。
私は実は普通に車が好きなので、車のない生活というのはあまり考えられず、シンガポールでは、それを維持していくのに無駄なコストがかかりすぎるわけです。
フェラーリが１億円というのは、買って１年を経てみても、やはり異常に感じられます。
そのため、今回のシンガポールからドバイへの移住というのは、
物価を下げる家賃を無くす車のコストを下げる
など、コストの面からもメリットがあることだったわけです。
もちろん攻めるための理由もあります。 早速いろいろ生活インフラについて、以前やりきれなかったことについて試していますが、シンガポールで作ったCITIバンクは、
ドバイにもATMが至るところにあって、ドバイ通貨ディルハムを、シンガポールの口座から引き出すことができました。
そして、USドルとかシンガポールドルとか自分の指定した口座から為替チェンジして
別通貨の口座なのに、きっちりと計算して引き落としてくれるので超便利です。
ま、当たり前なんですが、やっぱりこういうときに、CITIは一番使えると思います。
世界で最も数が多く、メインの口座にお金が入っていれば世界中どこの国でも現地の通貨で引き出せるわけです。
これは実に最高です。
エミレーツに必ずしもお金を移さなくてもよいことが分かります。
さらに私は今日の円安の初動を見て１０１円あたりで、５０００万円の円売り、ペソ買い、ドル買い、リンギット（これだけオンライン）買いをしたのですが、
そういうのも電話一本瞬時に担当が成り行きでリアルタイムで為替をしてくれます。
ドバイからシンガポールに電話して、瞬時にレート取ってくれるなんて、
まさに世界銀行というにふさわしいです まずあんなに高い国でフェラーリを買うべきではなかった笑
とても売却が大変でした。そして、日本でフェラーリ１台分の新車が丸ごと買えるだけの現金を売却損で出してしまいました。
簡単に言うと１億が６０００万ぐらいになりました。当初の話では２年後に７５００万で売却可能という話をされていたのですが、状況が変わりシンガポールのスーパーカーマーケットが著しく縮小したというのです。
理由はブレグジットやチャイナショックです。私が買ったときはシンガポール経済最盛期だったのです。
さらに年収１億円で１年目を申告したため、税金２０００万円をシンガポールに払うことになりましたが、
あれも結局無駄でした。
結局シンガポールの銀行へ融資を申し込むことも、シンガポールの永住権を取ることもなかったので、
年収を１億円も取る意味はなかったというわけです。法人税の方が免税範囲があったり１７％で低かったりするからです。
この時ですが、シンガポールの税率２２％（２０１７年から２０％が２２％に上がる）ですら、高いのだ、と確信しました。
だからシンガポールを出ることにしたのです。
上記のように個人所得税において増税の流れがあったり、外国人不動産購入時課税（外国人印紙税）２０％が数年前にできたりと、外国人への配慮は、最近シンガポールは後退していると言わざるを得ないのかもしれません。
政権の流れ的にも、シンガポール国民尊重の動きなのです。他にも小さな無駄はたくさんあります。
しかしそれらの経験がベースとなって、ドバイがいかに理想郷なのかが誰よりも強く確信できたということもあります。 マンパワーが大きいと得られる成果は、基本的に、仕事の量、です。
ですが、今後は仕事の量では勝負にならない時代がやってきます。
なぜなら仕事の量は、機械やコンピュータ、ロボットやシステムが年々奪っていくからです。
一方で今後の富を支配するのはクリエイティブクラスと呼ばれる層になります。
いや、既にクリエイティブクラスに現在の富は、その大部分が侵食されてきています。
私の考えるクリエイティブクラスとは、仕事の量ではなく、質を追及し、抜本的な成果を出せる人です。
アイディアが豊富で、ストーリーを構成でき、物事を形にして、話題を作れる人でもあります。
また本質に気が付くことができ、物事のやり方を根本から新しく変えてしまう発想力のある人でもあります。
既にこれらの現象は実際に起きていることであり、妄想ではありません。
組織を大きくするメリットは私もよく理解しています。
そのうちの一つに、数多くの従業員が集うことでアイディアが摩擦を起こして昇華するという点があります。
しかし、よく考えると、オンラインそのものが集合知なので、必ずしも組織である必要があるかまでは何とも言えません。
オンラインの方がより多くの人がいるからです。 まず、ドバイのエミレーツ航空のように78カ国142都市(自社運航便)へ乗り入れるような
世界的なメガ航空会社が誕生し（JALは54カ国）、世界はインターネットで一つにつながり、
金融システム自体がフィンテックによって一つとなろうとしています。
１日に６００兆円のお金が為替市場でエクスチェンジされ、高度の流動性を作り出し（これに対し東証の売買代金は３兆円前後にすぎない）、海外送金にあっては即時反映が実際に２０１８年に登場します。
物、人、情報、金の新しい流れが誕生しているのです。
これまでは一国の通貨は一国の範囲内でしか流通していなかったところ、今は、為替市場を通じて、あるいは、フィンテックを通じて世界を舞うようになってきました。
その流れを決定づけるのは情報の流れ。
ある一つの情報もこれまでは一国のそれも一部のエリアでしか流通していなかったにもかかわらず、
今はある一つの情報は国の枠組みを超えて、世界的なメディアやソーシャルによって世界言語の英語を通じて、瞬時に広がっています。
情報も富も人も物の流れも、もはや一国内に留める方法は残されておらず、
今後、この流れは加速します。
また情報の集め方も富の集め方も人や物を集める方法も全てが２０世紀とは変わってしまったのです。
キーワードは、世界を舞う富そして情報、最適地を求めて移動する人々、さらに、需要のあるしかるべきところに移動していく物やそれを支える製造拠点です。
これまでの富は、先進国の課税強化の流れから、今後そのままでは増加できず、減る一方。
また旧態依然としたビジネスのやり方は、これまでのように特定エリアで、権益や顧客を囲い込み続けることが不可能になってきており、ライバルは世界に存在し、地球の裏側にいるプレイヤーが競争相手になってきます。
よって、旧来型のビジネスのプロセスは終焉を迎えることになります。
新時代を生きるための条件は、新時代のあり方に沿うことです 世界通貨の為替及び外国株のトレード、そしてソーシャルメディアビジネスの２つ、あるいは、それらのうちのいずれかをやること。
テクニカルトレードに精通し、自分自身のキャラクターを立て、世界中の人々とともに生きることです。
また新時代にあっては、資金調達よりも自己資金が大切になります。なぜなら資金調達をすると２つの不都合が生じるからです。
まず一つが、調達した資金を自分の能力と勘違いする点。調達資金はあくまで投資家の利益追求欲によって動いたマネーです。
その企業のことを応援するつもりのない、自己にベネフィットがあるかどうかのみを投資基準とする一般消費者や顧客から選ばれて生み出される利益とは、性質そのものが異なるのです。
しかしながら融資を受ける、出資を受ける、そして資本金が大きくなったり多額の金銭が払い込まれるとそれはあたかも自分の実力であるかのように誤認するのですが、
実際は、調達資金は、ビジネスへの評価ではなく経営者のプレゼンスキルへの評価にすぎないわけです。
私もかつてJAFCO、三菱から出資を受けたことがあり、かつ、三井や地銀から融資を受けたときにはまるでこれがビジネスへの評価だと誤信したものです。 ところが調達資金はそのビジネスが生んだ利益ではないので、決して混同してはならないわけです。
もう一つのデメリットは、資金調達をすると、しがらみを作ることになる点です。
人はお金を調達したいとは思うものの、口うるさく介入されたり、監視されたり、丁寧に説明して回ったりするのは、嫌いなのです。本心で言うとほとんどの人が義務感から説明責任を果たしていると思います。
だったら、最初から人の金に頼ってはいけないのです。
全ての金額を自己が捻出した貯蓄や利益から回していけば、将来成功した時にしがらみはありません。
私は、そのため上場を目指すという起業家としての夢の選択肢を除外して考えるようになりました。
その分レバレッジが利かないので、今の私でも利用できるレバレッジはないかと考えたところ、最初日本株の信用取引に行きつき、結果それを上回る為替に行きつきました。
今の私のように億の単位で取引ができる立場でレバレッジ５０倍をかけると、巨額の利益を出すことも可能です。
そう、大企業と同じぐらいの商いを毎日やることも可能です。
そして、それが怖いかというと、相場に精通していれば全く怖くないわけです ハーバービューという名のレジデンスで、プライベートマリーナの前です。割と近くにバージカリファの見えるビューでもあります。４５階建ての４２階部分、住む予定はないので賃貸用で、金額は円にして７０００万。
５−１０年後、ダウンタウンと同じぐらいに成長すれば転売価格は倍になる見込みです。
ここ１年やってることは全て将来の仕込みで、すぐにお金には全くなりませんが、辛抱して資産を増やしていきます。
不動産投資の目的も、転売益狙いから、基本的に一生涯保有の家賃収入狙いに切り替えました。ぶっ壊れるまで何十年でもレントしていきます。
私は個人投資家なので、スタッフがいません。なので物件は新規の事業と一緒です。世界中で外貨を稼いできてくれる小粒の事業です。購入価格が先行投資です。一つ一つの家賃はたいしたことはないので、世界中に種を撒いて、
将来はグロスで納得できる家賃にまで持っていかないとなりません。
今８つ。総額１１億ぐらい。ネット利回り５％で年５５００万の家賃収入です。基本的に無税なのが有り難いです 預金や投資信託、不動産投資などの資産運用の際に使用される指標。預金では、元本に対する利息収入の比率が利回りとなる。不動産投資では、元本を購入価格として、
その元本から得ることのできる家賃収入の比率が利回りとなる。これを「表面利回り」という。これに対して、
投資物件の経営に関わる管理費その他経費を差し引いて計算したものを、「ネット利回り」という。
いくら表面利回りが高くても、経費が莫大にかかるのでは指標として意味がないため、収入の指標としてはネット利回りが用いられることが多い。
・ネット利回り計算式
（ネット利回り）＝｛［年間賃料収入］− [支出（修繕費、保険料、固定資産税等）]｝÷（物件購入価格） とにかく短期トレードを鬼のごとく極めてもらうということです。
最初株価や為替レートを見ると、全く不規則な動きで、なんともならないと思うのですが、
ずっと見続けていると、全くそんなことがないのがわかります。
ファイナル講義では全てその意味をお知らせしますが、
株価や為替レートの短期的な動きは把握可能なのです。
この意味がわかると、とても強いです。
なぜなら、お金を欲しいと思った時には相場に向き合い、稼ぐことができてしまうからです。
そして、他のビジネスのように、見込み客リストを失うとお終いになってしまったり、
流行が変わったり、アカウントが削除されたり、競合が登場したりなど、そのビジネス自体
が通用しなくなるという問題から解放されるからです。
為替市場も株式市場も今後１００年、２００年決して、なくなりません 中堅クラスの物件は、流動性が高く、かつ賃貸需要が旺盛なので、未来永劫家賃には困りそうにありません
ドバイ不動産のダウンタウン争奪戦が熾烈を極めていて、早く決めてどれだけ取れるかにかかっています。
土地がなくなると新規供給がなくなる一方で、バージカリファは世界的知名度を持つため、人口増加の中、需要だけが増えていきます。
よって、家賃相場が上がり、転売価格も上がるという構造です 私は、今回で１２件目、合計投資残高１５億円になりました。
現在のドバイ新築物件利回り７．５％で全体を仮定すると、家賃収入だけで年収１億１５００万になります。
実際DAMACからは、今の経済成長率とDUBAI万博の存在を考慮すれば、現在価格に比して１５％程度が見込めると言われていますが、それはあんまり信じないようにしています笑 ７．５％は堅いかな。
無税なので、そのまま残ります。
数年後に全て完成するので、その後は、一生、金に困ることはなくなりました。
ちなみに、融資を１円も受けていない、フルキャッシュなので、ご安心下さい。ドバイショックがもう一度来ても、別に何も困りません。
この状態を描いたのが去年の夏、２０１６年末に１０億分の不動産という予定を前倒して、丸１年で、達成できました。
１年前は不動産購入０件だったわけですから、まぁよくやってきたなと思います。もちろん完成するまではただ、
お金がなくなっているだけなのですが。さすがにこれだけの数と金額を買うと家賃収入にもインパクトが出てきます。数年後が楽しみだ。私はこの種まきが正しいと確信しています 毎月１億稼いで３０万しか必要ないのだから、そりゃ金がたまります。
次に２つ目、現金３億円を定期預金にかけていることです。
これは、一生涯の生活費として年１０００万×３０年分を別枠で持っています。
その次３つ目が、ローンを一切使っていない点、この２年間の積み上げを全て投資しているだけなので、仮に全ての物件が完成後、ずっと空室でも、ローンの支払いがないから、破たんしようもないのです。
ただ空室です。そして、固定資産税もありません。リッツカールトンなどは共益費も１８か月無料にさせてます。
簡単に言うと、市況が弱ければ売らなければ良いわけです。
だから、経済成長に任せて完成時に転売するも、完成してから５年後に転売するも、
転売益が狙えることはあれど、ダークサイドは極めて限定的なのです。
仮に将来何かが起きて経済成長したのに物件価格が２割減になったとしても１５億円のうち１２億がキャッシュで戻ってきます。
もっとも、１２件全て空室、１２件全て５年後に値下がりなど、新興国にあって、ありえません。
そのために、立地もブランドもデベロッパーも品質も自分が住みたいと思える基準だけを重視してきました。
私はだてに高いところに住んでいないので、目が肥えています。
高級マンションを見る目は本当に超一級です。一発で色々と見抜きます。
またプレビルドにして相対的に取得単価を下げてきました。
その代わり中古ですぐに得られる利益というのを捨ててでも、将来の方に賭けたわけです ２０１７年から短期トレードの鬼になることです。
そして、そこで稼いだ金額で１０００万になるまでは貯めます（その他の軍資金を加味して、短期トレード用資金をもっと多くできる方は３０００万でも５０００万でもOK、いずれにせよまずは短期投資元本を固めます）。
その次に、FXや株のレバレッジも生かしながら、毎月利益を生みます。
投資元本以上の余剰利益を長期投資物に変え始めていきます。
具体的には、上場投信、配当株、不動産、外貨建て定期預金、国債、社債のいずれかでスタートするのが良いです。
あとは、それを繰り返します。
すると、長期投資資産が増えていきます。
この長期投資資産は、値上がり益を期待できるものであることを前提に、
かつ、インカムゲインをもたらします。
そのインカムを貯める専用の口座を作り、インカムゲインには１円も手を出さないで下さい。
まとまったインカムになったら速やかに次の長期投資資産に変えます。
これを繰り返すことで、長期投資資産の額に応じてインカムゲインが増え、かつ、それを元手にした長期投資資産も雪だるま式に増えていきます。
もちろん最初は非常にゆっくりです。なぜなら、そもそも最初の頃は、長期投資資産が少ないわけですから、その配当も少ないわけです。
しかし、時系列に従い、確実にインカムがたまり、またインカムをもたらす長期投資資産が増えていきます。
このように成功するには時間がかかります。
だから、将来のため、と思えない人には、このプロセスをやりきることができません。
途中に何度も落とし穴があります。
その一つがインカムゲイン貯蓄口座からインカムを使ってしまい、次の長期投資資産に形を変えて増やしていけないことです。
これをやってしまうとそこでゲームオーバーです 例えば私が今稼いだ金でクルーザーやジェット機を買ったら、私はここでお終いです。これは流動性もなく、価値の目減りの絶対額が著しく、かつ、インカムをもたらしません。
私が広告に使うといっても車と違って、額が大きすぎて回収不能です。だから、絶対にやりません。
また話を戻しますが、長期投資資産の値上がりの方を重視するあまり、長期投資資産の値下がりそのものを食らってしまうことも問題です。
値下がりといっても含み損ですから直ちに現実化するわけではありませんし、インカムが長期に渡って入り続ければ、結局その損失を補てんし、最終的には元本の回収に至ることができます。
これは不動産投資したお金が家賃で全額返ってくるのを考えればわかりやすいでしょう。
しかし、どうせなら、長期投資物そのものの値上がりを期待できるものに限定し、かつ、インカムでも得て、両手に花の状態がベストです。
すると、１件単位の投資額は数倍になることもあります。
またその途中で得られたインカムを使って長期投資資産をさらに増やしているわけですから、スタート地点から見ると数十倍、、やがて、数百倍となることもあります。
ですから、上記の経緯からも、インカムの持続性や対象資産自体の値下がりについても、ダークサイドが限定された長期投資物を選ぶ必要があります。
このようにしていくと、長期資産ができ始めます。そして、短期用の元手もあります（これが軍資金であり、短期利益の源泉です）。
そして、いつでも利益を生めます。
そうなると、長期資産が増えていきます。これが億万長者のプロセスです。 ちなみに、念のため言っておきますが、短期トレードで１０億とかまで持っていくことも十分可能ですが、
その場合は、専業でないとメンタルにブレが出て、大きな損失を出す日が来てしまう可能性が高いので今は表だってお勧めしていません。
例えば、長期投資に一切振り替えず、短期の元手だけをずっと増やすということももちろんできるのです。
その方が、資産の増え方は異常に早いです。その気になれば１００万を１年で１億とかも可能です。しかし、そのやり方だと５０００万まで行ったときに、自分の感情が乱れ、驕り、慢心し、
大量ロットで下手を打ったり、誤操作を含め、また１０００万とか５００万に戻ってしまうということもあります。
１年頑張って１億にして１年後に１００万円に戻っていたという事態も最悪はありえるのです。
よって、それよりも私は、短期で稼いだ資金を長期に振り分けるという上記システムの方が、全体にとっては、安全かつ確実であり、有益なロジックであると行きついたわけです。
もちろん、専業である、短期トレードだけできる、技術もある、精神状態が安定している
という４大条件を守れる方は、短期トレードオンリーで突き抜けていただくことも可能です。 ドバイは平和であり、中東、北アフリカ、欧州で起きる紛争や金融ショックで恩恵を受けるため、
皮肉な話ですが、トルコで軍事クーデーターが起きたり、イスラム国がテロをすればするほど、ドバイにお金が流れてきます。
米国同時テロ以降、イスラム教徒（１６億人）はお互いの軋轢などから米国への投資をしなくなりました。
それがドバイを発展させたわけですが、これからの発展は少し異なります。
昔のドバイは完全なる砂漠でしたが、既に先進国都市の機能を備えているからです。
電気、水道、ガス、携帯は、MYPAYというアプリで一括デビット支払い。
日本で言うコインパークの支払いは、携帯のSMSやアプリで番号を送信すると、携帯料金に合算してくれます。
つまり、生活インフラが高度にIT化され、都市も人々が必要な全ての機能を備えました。 実際私がやってみての経験談ですが、ベンツは１円も生みません。価値は年々下がります。
タワーマンションは私たちから大金を巻き上げていきます。さらに時計も服も当然自己満です。資産上は無意味です。
もちろん、車があること、良い住居に住むこと、外見が洗練されていることで、得られるメリットはあります。
ですが、その場合は確実にそれらを経済上のメリットに結び付けなければなりません。
そうでない限りは資産上無意味というのはご納得いただけると思います。
厳しい書き方をしていますが、それが私の行きついた結論です。
ベンツに乗って、賃貸のタワーに住んで、高い時計をするなど、
成功者もどきであって、お子様なんだよな、と心底思いました。これは私自身の話です。
なぜなら、ただ短期的な稼ぎが平均一般より高い人が、支出にフルスイングしていけば
こういう状態になるし、簡単になれるからです。
けれど、私が何度も言っていますが、成功者の目線というのは、資産性です。
それを所有することで毎年富が増幅していくもの、あるいは、富を少しずつ生み出し、蓄積していけるもの。
あなた自身のビジネスもそうですし、株もそうですし、稼ぎが増えるなら自己投資もそうです。
しかし気を付けなければいけないのは、ビジネスも株もマイナスになることがあるという点です。
起業して借金漬け、株を始めて大損という話には枚挙に暇がありません。
また自己投資も無意味なものも多く存在します。ですからやるなら、勝たないとなりませんし、意味のある自己投資をしないとならないのです。
その注意点を理解した上で、私が３２歳の一年でした最大の発明は、
資産性のあるものにフルスイングする、という知恵です。中途半端にやってもダメで、やるなら徹底です。
この年代で、このことに気が付くことができたのは、大いなる進化でした。
そうなった以上は、賃貸タワーもバカげていることに気づきます。一刻も早く成長途上国の不動産に住むのが最も合理的です。
なぜなら家賃もかからず、転売価格も上がるからです。二重にメリットがあります。 この物件の見どころは何といっても、利回り保証です。８％の１０年保証が付くため、買った瞬間８０％の元本安全性が確保されます。
１１年目以降は、保証なしで運用がなされるため、８％を超えるリターンの可能性もあります（逆に１１年目からは８％を切る可能性もなくはないです。ただし、ドバイが成長しているため、その可能性はあまり大きくありません。）
さらに、１０年後にもしも２倍で転売できた場合には、投資リターンは２．８倍（家賃８０％＋物件２００％）となります。このあたりの成長率や数字はどうなるかは私にも全く読めません。上ぶれることもあれば、下回ることもあります。
ただし、いずれにせよ８０％は保証で、契約にも盛り込まれます。
GTS１期生様向けドバイ合宿ではお二人の方が当日、ご購入されました。なお、私も購入しております。
さらに、この物件はホテル運用であるため、賃貸管理全てお任せできる上、フルファーニッシュと言ってなんと家具も全て揃っています。もちろん利回り８％は、ホテル側経費を差し引いた後で８％です。ドバイは無税であるため、税金もありませんので、丸々８％が入ってきます。
さらにもし完成が遅れた場合でも、８％が入ってきますので、実質割引と同じ効果もあります。
今年に入ってから、急激な円高水域に入ってきているため、物件価格が非常に安くなっております。米ドルとディルハムは固定（３．６７）レートのため、ドル円を見ていればOKです。ドル円が下落し、円高になれば物件は安くなります。
なお、不動産投資にもデベロッパーの倒産などリスクはありますので、最終はきちんと自己責任のとれる方がお願い申し上げます。もちろん歴史のある会社で我々は現時点でそのようなリスクを認識はしていませんが トレード講師の世界がありますが、投資系の講師の中で私は最も資金力も技術力も持っています。
その辺のものと同じにされたくないのは本音です。
そもそも株価や為替レートを予想しようとしたり、資金配分だけで勝とうとしたり、メンタルを教えたり。
まず株価なんて予想できないです。でも勝てるんです。
そもそもメンタルやロットコントロールよりももっと大切なことがあります。
それは、初動で入り、０以上の戦い方をすること。これだけです。
そのためには、トレーリングストップを極め、トレンド転換点を見極める技術が必要です。
特に転換点の予兆とサインを分けて考えることが必須です ちなみに、この物件については、何かのために崩さないと決めていた定期預金を崩して、現金一括で支払いました。笑 さすがにちょっとだけ高すぎましたね。まぁいいっす。土地があれば死ぬまで使えますし。
それぐらい納得できる内容だったんです。また、金額が大きすぎて、為替変動が怖く、放置していても危ないので、これだけ先にやっつけることにしました。
これで計１４物件、投資額２０億円になりました。全部賃貸に出せば、完成時の賃料想定相場で、年収２億円ぐらいになります。また、５年後に１．５倍で転売できたら３０億円の現金が手に入る。もし何か大勝負するならそこですね。
もちろん、まだプレビルドで、一部請求されていないものもありますが、年内に全て支払い終えます。２億６千万のリッツカールトンレジデンスとか完成がすぐのものは現金一括でとっくに支払い終えています。
ここに至るまで、ノーローン、事業も持っておらず、誰に頼ることもなく、たった一人でやってきました。月の支出は３０万円に抑えて、その他の金をフルスイングで全て不動産に突っ込み続けてきました。その期間２年。
これで私の不動産投資はしばらくお終いです。達成感が半端じゃなくあります。これが一つの区切りです。あとは全て完成してからもう一度そこで考えます。数年後に賃貸経営してみてからの検証ですね。
来年からは公言通り、短期トレードに加えて、長期個別銘柄への株に移行します 身近にそういう成功者を見たことがない、という点が挙げられます。
日本は、高給取りになることを教える人は多いけれど、高級取りと資産家は全くの別者であることは既に指摘した通りです。高給取りになるだけであれば、ただの豊かなラットレースをしているに過ぎないです。
高給取りになる教育というのは、より一生懸命社畜を目指す教育ともいえ、これは、人生最大の成功、好きなことをして生きる、というのとは、遠くかけ離れたもの、いやむしろ真逆ですね。
資産を持ち、資産が富を運び、時間がありあまり、スケジュール帳は真っ白、全ての時間を好きなように使える。
この状態が真の成功と言えますが、そういう人は日本にほとんどいないのです。
成功者というと、社長、というイメージですが、社長は、高給取りの延長のようなものです。
連帯保証や固定費のリスクを負い、誰よりも働く責務があります。
本当の富豪は、働く必要がない、ゆえに、人生暇である、しかし、資産が金を生み続けるので、好きなことだけができる 皆さんは、投資というものを誤解しています。
投資と言えば、損が怖い、よくわからない、難しい、ギャンブルっぽいなどといったイメージだと思います。
これらのイメージのうち、難しい、というのだけ本当です。
しかし、よくわからない、とか損が怖い、ギャンブルだ、というのは、全くナンセンスです。
その勉強や遊びが、さらなる投資機会を見つけ出します。
やがて、投資機会はより大きなものとなり、その結果として、富が溢れだします。
投資というのは、放置できるのです。なぜなら、
株 → その企業が勝手に頑張る
不動産 → その国が勝手に成長する
からです。
つまり、自分以外の要因が、自分の投資対象を育てることで、あなたに利益が回ってきます。
これぞ真の分身です。
株を持てば持つだけ、不動産を持てば持つだけ、あなたは世界にあなたの分身を持つことになります。
彼らは、あなたが寝ている間も、遊んでいる間も富をあなたに運びます。
しかしながら、冒頭で出た懸念のように、企業は倒産することもあるし、株価は下がることもあります。
さらに、誰も住まないような不動産や、すぐにぶっ壊れるような不動産を買えば、分身にならないどころか、転売価格も下がります。
固定資産税が高い不動産を買えば、マイナスにしかなりません。
つまり、どの企業に投資するかを選ぶ目、どの不動産が将来人気となるのかを選ぶ目が求められます。
その目は、並みの勉強では得られません バフェットさんの師匠、ベンジャミン・グレアムは、割安なものを買え、と教えてくれたそうですが、バフェットさんは、割安で、かつ、将来性のあるものを買え、と条件を追加しました。
割安かどうかを判定するのは、至難です。勉強をするほどに、割安の判定は奥深いと思います。
なぜなら市場が割高と判断しても、将来性が高ければ、それはいまだ割安であったとなるからです。
一方市場が割安と判定した銘柄の中でその後、倒産することもあります。
よって、結局は、将来性の方が、割安性よりもさらに重要なんですよ。
短期的には割安のものが良いことが多いですし、それで利益抜くなら成功戦略ですが、長期的には紛れもなく将来性が勝ち抜きます。
そして、その将来性を見抜くことが、最も難しいです。たいてい、今の姿を見ても成功がイメージできないようなのが、大化けしたりします。 となりの億万長者―成功を生む7つの法則 単行本 – 1997/9
橘玲氏推薦!
世紀を超えて読まれ続けるロングセラー
・期待資産額は年間所得×年齢を１０で割った額（とても足りない・・・）。
・高額所得者では、学歴と資産は反比例する（医者は蓄財に弱いそうだ）。
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・新車を持つのはプライド。プライドにお金を払う価値はない。平均的な億万長者が車に使う額は、資産の１％以下。
・金持ちほど投資に時間をかける（億万長者はじっくり型）。
・専任の税理士を持つことは資産形成面でプラス。大手の会計事務所に一度就職してから、独立して事務所を開業している人が良い。
・母親が専業主婦の家に育った娘は、「お母さんも働かなかったんだから、私も働くことはないわ」と、無意識のうちに他者依存の教育を行っている可能性がある あの与沢翼が今、シンガポールからドバイに拠点を移し、株やFXのトレード、
海外不動産投資などで収入を得ていて、ドバイと東南アジアを中心に総額25億5000万円、
24の物件を持っているという。将来的には年間1億円以上の家賃収入で不労所得長者となる見込みの与沢氏に直撃した。
「所有しているのは、リッツカールトンやハイアット、ウェスティンなど高級物件のみ。
プレ・ビルド物件ばかりなのでまだ家賃収入はゼロですが、完成する来年、再来年からは、
それぞれ利回り5〜10％ほどで年間1億〜2億円の家賃収入を想定しています」
転売などの予定は？
「一生持ち続けてもいいと思っています。来年から思いっきりトレードを行うのですが、
そもそも不動産投資は、そのリスクを取るためのヘッジの意味もある。持ち続ける限り、
年収1億円くらいは最低維持できるので、少なくとも死ぬまで富裕層ではいられることになります。
ただ、物件完成後は価格が上がるはず。いい買い手がいれば、転売も視野に入れています」
あの与沢翼が今、シンガポールからドバイに拠点を移し、株やFXのトレード、
海外不動産投資などで収入を得ていて、ドバイと東南アジアを中心に総額25億5000万円、
24の物件を持っているという。将来的には年間1億円以上の家賃収入で不労所得長者となる見込みの与沢氏に直撃した。
「所有しているのは、リッツカールトンやハイアット、ウェスティンなど高級物件のみ。
プレ・ビルド物件ばかりなのでまだ家賃収入はゼロですが、完成する来年、再来年からは、
それぞれ利回り5〜10％ほどで年間1億〜2億円の家賃収入を想定しています」
転売などの予定は？
「一生持ち続けてもいいと思っています。来年から思いっきりトレードを行うのですが、
そもそも不動産投資は、そのリスクを取るためのヘッジの意味もある。持ち続ける限り、
年収1億円くらいは最低維持できるので、少なくとも死ぬまで富裕層ではいられることになります。
ただ、物件完成後は価格が上がるはず。いい買い手がいれば、転売も視野に入れています」 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:0be15ced7fbdb9fdb4d0ce1929c1b82f) 資産なのはいいけど、負債がどれくらいあるかだろ。
25億の建物もってるけど負債も25億、建物って当然管理運営は別に必要なんだから維持費もバカにならない。
利回りいくらで回してるのか言って欲しいな なお、入手した物件はほぼすべてキャッシュで支払い済みとのことだが、いったいどうやって元金を蓄えることができたのか？
「株やFXの短期トレードによる利益、ネット関連、不動産仲介など6つの収入源を持っています。
この1年間で総額15億円の純利益をたった一人で稼ぎました。それをほぼ不動産に充てています」
かつては派手な生活で知られた与沢氏だが、移住後はそれも封印。
現在の生活費は月10万円ほどでやり繰りできるという。
「先日、ドバイのブルジュ・ハリファに自宅を買ったので家賃もかからないし、せいぜい食費くらい。
昔遊び尽くし、幸せの価値観が変わったんでしょうね。
競争するのは意味がないし、怪しい話に乗るのも一切やめようと決めました。
今一番の楽しみは、生まれてくる子供の名前を考えることです」 加藤が有名になるにつれ、投資顧問会社という看板を掲げることが流行した
1980年頃の活動は、小型株に投機する「兜町最強の仕手筋」として注目を集めていた。特に、株式市場を支配する四大証券、野村・日興・山一・大和を目の敵にし、「個人投資家主体の市場へ変えよう」と力説[22]。
これら大証券の推奨株で損をした投資家の共感を呼び加藤崇拝者が増大、最盛期には会員が4000人を超えた[1][23]。会員の大半は株の素人、不況続きで、誰もが一発当てることを考えていた[24]。
破天荒な新しい時代の相場師として、「兜町の風雲児」とマスコミも大いにはやし立てた
この後再び兜町に復帰。1989年、稲川会会長・石井進と組んで、「バブル期最後の戦い」といわれた、本州製紙（現・王子製紙）の仕手戦を仕掛けた[4][37]。しかし、石井の病死などで加藤を支える人脈が崩壊、1990年にはバブルも崩壊し、
株の熱気も一気に冷めた。さらに、証券大手と総会屋の癒着や証券大手と大蔵省との癒着問題が表面化し、関係者が次々逮捕・辞任し、一層株式市場は冷え込んだ。
加藤の仕手グループはネット掲示板などでは「k筋」と呼ばれている。加藤が手がけようとしている銘柄は「加藤銘柄」「泰山銘柄」「マルk」などと呼ばれる。 ちょうちん筋
自分の意志ではなく、有力投資家の売買を真似して同じ銘柄を売買すること。
ここで言う有力投資家とは、大手証券会社、仕手グループのことで、とくに仕手がついた時によくみられます。「ちょうちんをつける」「当たり屋につけ」などとも言われ
どんどん買い進められる株は、ちょうちん買いが入っているケースが少なくありません。
なお、買いを真似る場合を「ちょうちん買い」、売りを真似る場合を「ちょうちん売り」と表現します 私が思うに、今さかんに流行っている仮想通貨も、ビットコイン以外は全て消えると思う。残ったとしてもあと１つか２つ。
なぜなら、流動性がないというのは、そもそも通貨たりえないからです。
ビットコインが流動性の９９％で、それ以外は、ほとんど誰も取引していないということを皆理解してやっているのでしょうか。
例えば、ソーシャルメディアの世界でFACEBOOKしか生き残らなかった、動画の世界でYOUTUBEしか生き残らなかったのと同じ論理です。多数のメディアが生まれ、時代にテストされた。
インスタとかスナップチャットとかセグメントを切ったものが、他に少数生き残っただけ。
だから、仮想通貨もビットコイン以外は全て消えると思う。
そして、そのビットコインも通貨たりえるためには、これからも多数の屍を超えて、時代にテストされる必要性があります。セカンドライフと同じように、ビットコインが１００％存続し続けると保証されたものでもない。
最近のビットコイン急騰は、中国人が資本を海外に移転する方途として、爆買いしているため、中国政府が規制したら一旦極端な調整がかかるかもしれないし。
今上がっているからやる、というのは、本当に、愚かなことです。
その意味では私が投資を本格的に始めた２０１５年初頭から考えると、アベノミクスの不動産、株の高騰もビットコインも既に手遅れ。
だから、私は、日本の株、不動産、ビットコインに手を出さず、次のトレンドを半歩前で捕まえることに意識を向けてやってきました。そもそも、エントリーしてからちょびっと上がっただけだと意味がないんです。
確かに、今トレンドでないものをやるのは、しんどいです。
だけど、将来トレンドになるものを今抑えていくという発想がない限り、一生成功者にはなれないと思うわけです。 （１）事業投資組合（民法上の組合であり登記など不要）を作って、この組合が何処かのつぶれそうな弱小会社を二束三文で買収する。
（２）ライブドアが、この弱小会社を事業投資組合から、高値で買い取る。
お金ではなく、ライブドアが新株（つまり自社株）を発行して払う。
（３）以上により、事業投資組合はライブドアの株式を手にすることになり、ライブドアは弱小会社を吸収する。
（４）次に、ライフドアは自社株式の分割を行う。たった４回の分割で１株を３万株にまで分割した。
（３分割→１０分割→１００分割→１０分割）
１株を２株に分割すれば、普通は株価は２分の１になるのだが、
当時は株式分割にともなって新しく発行される株券が株主の手元に来るまで、５０日程度かかった。
その間、株式を市場で売りたくてもまだ手元に来ていないため、市場で売り物が一時的に出なくなり、株価が急騰した。
（例えば、３回目の分割のときはライブドアの株価は８．５倍になった。）
（５）この株価が急騰したときを狙って、
事業投資組合は持っていたライブドア株を株式市場で売却していき莫大な利益を得る。
つまり、制度の穴で生まれる時間差を利用して、
自分たちだけ株を高値で売りさばけるようにし、欲に目がくらんだ投資家のお金を吸い取り、会社の規模を大きくしていった。
そして、この売却益をライブドアの売上げに計上し、実質赤字だったライブドア社の決算を粉飾し
たくさんの利益が出ている会社に見せかけ、多くの投資家を欺いた。
こうして会社の規模が大きくなると、ライブドア株をたくさんもってる役員たちの資産は何十億、何百億円にもなった。
（６）会社の規模が大きくなっていき、ＴＶ局を買収するお金ができたので、
ＴＶ局の株の過半数を入手して自分のものにしようとした。だが決算で粉飾していたことがばれて、逮捕され、牢屋にぶちこまれた。
しかし刑期を終えて出てきても、100億円以上とも言われるお金は残っているので、今でも俺は成功者と自画自賛してＴＶに出ている。
（ちなみにホリエモンと同じことをしていた大企業もいくつかあるがそいつらはお咎めなしで糞です。） ホリエモンのうた。♪女装はいいな、逆アナルもいいな、聖水、兜合わせ、いっぱいあるけど、みんなみんなみんな、かなえてくれる、ふしぎな、ニューハーフがかなえてくれる、精子を自由に飛ばしたいな〜、ハイ、大島薫！アンアンアン、ペニクリ大好き、ホリエモン♪ 我々が休んでいようとも、単日単位で世界のどこかで富は生まれている。
年次でも月次でも黒字の企業は、毎日富を生み出している。
逆に赤字の会社は今日も赤字を垂れ流している。
それが株価に反映されるのが１年後であったとしても毎日潜在的な富は蓄積（あるいは棄損）されていることを知った方が良い。
世界がいつも遅れて気が付くだけ（株価変動）。
また、世界経済は平均３％前後毎年成長を続けている。
放っておいても、５年後には１５％世界の富の総量は増えて、１０年後には３４％増えている（であろう）。
中には平均より悪いものやマイナスのものがある一方、良いものは平均を超えて増やしていることが多々ある。
資産効果を享受できない人は、時間を味方に付けることができない。
文字通り自分が休んだら全てがお休みになる。
これは資本主義のメリットを捨てたも同然。 ドバイに拠点を移し、株やFXのトレード、海外不動産投資などで収入を得ていて、ドバイと東南アジアを中心に
総額25億5000万円、24の物件を持っているという。将来的には年間1億円以上の家賃収入で不労所得長者となる見込みの与沢氏に直撃した。
「所有しているのは、リッツカールトンやハイアット、ウェスティンなど高級物件のみ。プレ・ビルド物件ばかりなのでまだ家賃収入はゼロですが、
完成する来年、再来年からは、それぞれ利回り5〜10％ほどで年間1億〜2億円の家賃収入を想定しています」
転売などの予定は？
「一生持ち続けてもいいと思っています。来年から思いっきりトレードを行うのですが、そもそも不動産投資は、そのリスクを取るためのヘッジの意味もある。
持ち続ける限り、年収1億円くらいは最低維持できるので、少なくとも死ぬまで富裕層ではいられることになります。ただ、物件完成後は価格が上がるはず。いい買い手がいれば、転売も視野に入れています
入手した物件はほぼすべてキャッシュで支払い済みとのことだが、いったいどうやって元金を蓄えることができたのか？
「株やFXの短期トレードによる利益、ネット関連、不動産仲介など6つの収入源を持っています。この1年間で総額15億円の純利益をたった一人で稼ぎました。それをほぼ不動産に充てています」 本紙は８月29日、今年８月中生徒募集を行い、総額約６億円を売り上げた与沢翼氏（冒頭写真）らのＦＸ取引スクールに詐欺疑惑ありと報じた。
具体的には、このスクールの最大の売りは現在、買い、売りのどちらが優勢なのか判断することができる
「ＶＷシステム」というシカゴ取引所出来高監視ツールを、30万円のスクール料金を支払い入会した生徒は見ることができる点だが、このことに疑惑ありとした。
今回は、なぜ本紙はそんなことがいえるのか具体的な根拠を示そう。
ここで、実は前回記事の一部が不正確だった点をお詫びしたい。
前回記事では、ＦＸ取引スクールの講師役に与沢氏らがなったわけだが、ウルフ村田（横左写真）、杉村太蔵氏にも声をかけていたと紹介した。
だが、これは正確ではなく、実際は、与沢氏らを広告塔役にした裏の実行者Ｏ氏は、次なる投資スクールの広告塔役（講師役）として杉本氏を考えているというものだった。また、ウルフ村田氏に関しては、
すでに仕手筋のお先棒を余りに担ぎ過ぎているため、裏の実行者Ｏ氏とは以前から親しい間ながら、最初から声がかからなかったそうだ。
なお、与沢氏の次の広告塔役（講師役）の候補者としては、杉村氏以外にも２人の著名人の名前が上がっていたという。 毀誉褒貶あれど、さすが与沢氏はいまもかなりの人気があるようで、本紙が関係者から得た情報によれば、１週間ほどで約２０００名の生徒が集まり募集締め切り。
受講料は１人30万円だから、単純計算で総額６億円を売り上げたことになる。
このスクールはＦＸのやり方を教えるものであり、決して利益を保証するものではない。
しかし、そもそもわが国の法律では投資を助言するには投資免許が必要で、本来、金融庁に登録が必要のはずだ。だが、与沢氏はシンガポールを経て、
現在、ドバイに移住しているというから、これも問題ないのかも知れない。
本紙が詐欺疑惑というのは、もっと重大な情報を得ているからだ。
それは、今回のスクール開設に当たり、生徒には「ＶＷシステム」というシカゴ取引所出来高監視ツールを提供すると謳っている点だ 金採掘をめぐる５０００万円もの投資詐欺にあったことを明かした。その手口も渡部は詳細に語った。
今までつぎ込んだ額について渡部は「言いたくないですけど数千万円。億は言ってないけどその半分くらい。毎月積み立てたお金が自分の年金だと思ってたねてたお金。一気に無くなってしまった」と約５０００万円を投資につぎ込み、無くなったと述べた。
渡部は２０１３年、友人との食事会で男性Ａ氏、女性Ｂ氏を紹介された。２人は「もうかるＦＸがある。必ずもうかる」と外貨を取引したもうけ話を披露した。
渡部は初対面だったが信用したという。その理由について「一つは写真を見せられて」と両氏が著名人と写っている写真を見せられ、
「著名人たちも投資している」との話を信じたという。写真を見せられたからといってなぜ５０００万円も投資したのか。そこには巧妙な手法があった。
（１）最初は利益があった。渡部は「初めはＦＸを紹介してくれて１００万円ほどもうけさせてもらった」と明かした。最初の投資額は１０００万円。
渡部は「日本の銀行に預けたって１０００万円にはならないとか言われて。もう信じ切っちゃう」と振り返った。１年間で１０００万円ほどのもうけがあったという。 （２）懐に入り込む。渡部は「信じさせるようなことを一杯する。５５歳の誕生日に５５本のバラを送ってきたり」と話した。海外旅行にも招待され、月に一度は２人と会食。娘も紹介された。出会いから１年後、さらなる投資話がもちかけられた。
渡部は「（Ａ氏は）間違いありませんと。８年か１０年か、ずっとあたためてきたいい話」と言われた。その内容は、ガーナ共和国で金を採掘する
事業に投資すると毎月出資金の３％の配当が出る。採掘された金は香港で取引される、というものだった。ここで巧妙に渡部をだました３つ目の手法が明かされた。
（３）本物の金を見せる。渡部は「多いときには何キログラムも出る。ど素人の私たちにしてみれば目からウロコのような話。掘って持ってくれば１０００％売れる」と言われたという。渡部は２人を信用し、
２０１４年の１年間で５０００万円を金の採掘事業に投資。月３％の配当金を得られたが、次第に途絶えがちになった。渡部はお金が返ってこなくなることを危惧してＢ氏に借用書を書いてもらった。
渡部は「（配当は）もらえない。そこから全部詐欺だったんだなと」と述べた。やがてＡ氏にもＢ氏にも連絡がつかなくなり、１年前から行方も分からなくなった。弁護士に相談し、訴訟に向けて準備しているという。 【六本木ヒルズ】ホリエモンこと堀江貴文さんの自宅【画像あり】
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