【金森重樹】通販大家ってどうよ?★2
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1部屋オーナーではなく、1棟まるまるのオーナーになる
ビジネスモデルの長所・短所を語ってください。
経験談・内部情報大歓迎!!!
産業で言うと、
借金してマンションを1棟まるまる買って
その家賃収入で経費や借金+利息を支払う。
リーマンしながら副業になる? 不動産は儲かってるかどうかしばらく経たないと気づきにくいし、フルローンはもう薦めてないんでは?
あれは不動産が充分安くて、かつ収益も見込める時のやり方だと思う
06年頃薦めて回った地方物件(北日本)の購入者の話とか聞いてみるといいよ
もっとも失敗談を話す人は多くないと思うけど。個人的にはあそこの商法はまったく信用してない
おそらく物件を自分でろくに見てないはず。これは他のコンサルにも言えるけどね こないだ福岡の物件メルマガで来たけど、一番B地区度が強いとこだったよ
もちろん公式には差別は存在しないから、説明する義務もないわけで、完全犯罪だね(w
おそらく地方の物件は購入10年目前くらいから、首が絞まってくるんじゃないのかな
もちろんexitなんか無理
>>8 福岡以外にも同和地区の物件紹介してた。
メールでそのことについて質問したけど返事無し。
通販大家さんの物件はリスクが高いと考え、他の信頼できる会社から買う予定。 >>11
尼崎とか大阪のはずれもあったからその辺かな
東日本は雪国・西日本は童話地区が得意技って。。。 >>13 同じ西日本だけど、別のとこだよ。
通販大家さんは当然知ってて紹介したんだろうけどね。
まあ皆さんは注意したほうがいいよ。 >>13 同じ西日本だけど、別のとこだよ。
通販大家さんは当然知ってて紹介したんだろうけどね。
まあ皆さんは注意したほうがいいよ。 同和地区の収益物件購入のリスクははっきりいって高いと思います。
http://oshiete.homes.jp/qa3496031.html
同和地区の特徴等はあまりよく知らなかったのですが、上記のurlを見て確信しました。 通販大家の被差別部落物件について
@紹介物件が被差別部落にあることは当然承知している。
Aただし通常の管理で対応できると認識している。
Bメルマガでそのことには触れない
Cメルマガ読者から質問がない限り答えない(質問されても答えないケースあり)。
D現地見学者に対しても聞かれない限り教えない。
なお、被差別部落の物件について既に知っている人間からの「本当に大丈夫なのか」といった類の質問は結構きている。
スタッフブログ見てると、自分でも物件買ってるけど、優良物件は顧客に廻して、
それ以外の物件購入しか認めないのが社内ルールとのこと。
同和地区築20年以上の物件より、更に条件が悪いものを、自腹で借金して買うのか。
通販大家の従業員は、マザー・テレサ並のボランティア精神がないと勤まらないなwww 古川駅前から徒歩4分にある物件は、駅前からでもよく見える。
クルマを物件前に置いてエレベーターで5階まで上がった。
そこには5組ほどの見学者が内見していた。
遥々東京から来たのだろうか?
ご苦労ですね。
1Kの部屋は21cm2の広さで、建築当時の古いエアコンが年代を表していた。
どう見たって始めて物件買うんですよぉ〜的な方々は、内装の写真をカメラに収めていたが見るところが違うんじゃん無いんでしょうかね?
IHキッチンが付いていた、、、、んん
玄関の横の扉を空けてビックリ!
電気温水器のドラム缶サイズの巨大なタンクが入っていた!
私「温水器なのぉ〜!」
業「あっあぁ〜そうですねぇ〜」
チッ!勘づいちまったかぁ〜的な顔を私は逃さなかった。
私「ガス管通ってないんですか?」
業「オール電化なんですよ」
私「オール電化って言葉は使いもんですねぇ〜20年前はそんな言葉は無かったですよね」
業「、、、、、、」
私「温水器の交換はされてますかね?」
業「わかりません」
私「この間の地震で温水器倒れて水があふれて大変だったんですよぉ〜」
業「、、、、、」
私「この部屋のタンクも、ほら!管が新しくなって固定されてるから、地震で倒れちゃったんですよねぇ〜」
業「、、、、、」
私「交換費用30万くらいするんですよね?」
業「わかりません」
私「物件の図面は?」
業「無いと思います」
私「この物件オーナーチェンジ激しいですよね?」
業「そのようです」
私「今のオーナーも横浜の老人ホームにいたけど、友人にいないから帰ってきてここに住んでますよね?
業「、、、、、、」
こいつ何者だと言う感じ、、、、
業「よく知ってますねぇ」
私「この古川に1棟持ってるんですよ」
業「そうですかぁ〜、、、、」
私「ここって昨年末から20世帯空室ですが、今何部屋埋まってるんですか?」
業「同じ20ほど空いてます」
営業妨害しているわけではない。
実はこの物件をよく知ってる理由は、前管理会社の社長が8階に住んでいるのだ。
社長からここの物件の事は3年前から聞いていたのだった。
私「3月の繁忙期でも埋まらなかったんですね?」
業「そのようです」
私「管理会社は賃貸管理さんですよね?」
業「そうです」
私「近隣の仲介さんとは仲良くないんですよね」
業「私は駅前の古川○地さんは良く知ってるんですけどね」
私「駐車場が無いと古川では空室埋まらないんですよねぇ〜」
業「、、、、、」
私「この物件は水商売の入居者が殆どですよね?」
業「一般の方もおられますよ」
私「その方達が駐車場を借りてるんでしょ」
業「、、、、、」
49世帯中5台が敷地内に駐車できるが、借り上げ12台でも空いてるって事はクルマを必要としない水商売の入居者と生活保護がいるのだろう。
49世帯中32台分の駐車場が不足している、、、、
一見、駅前のこんな立地の良い場所でクルマがいらないんじゃないかと思う投資家もいるとおもいます。
ここは完全なるクルマ社会です。 32世帯分駐車場が無いって事は、借り上げないと空室なんか埋まりません。
古川は家賃に駐車場1台付いている物件が常識です。
ましてや仙台と違って雪が30〜40cmも積る地域です。
駐車場まで歩いて3分5分なんか、客付けするのは難しいでしょうね。
積算評価は2億でておりますが、販売価格1億35万円で利回り16%でも駐車場5000円X44世帯=22万円は毎月持ち出しだ!
いつ借りるか分からない駐車場代を支払うほど無駄な事はないと私は思う。
積算以下で銀行評価も高く、一見は魅力のある物件ですよね。
見学者の皆さんは仙台で待ち合わせて、クルマに揺られて来られたようだ。
物件視察後に近隣の不動産屋さんに行き、聞きとり調査に行く人もいないのかな?
また団体で仙台まで移動させられ、牛タンでもご馳走になって解散するのだろうか?
24日から29日の6日間、物件案内をするそうだ。
そんな簡単な内見で億を超える物件を、初心者投資家さんが買っちゃうんでしょうね。
私の物件とこの物件を比べるのはいけない事だが、ここ古川は駐車場が必須条件なんです。
この物件をみて私の物件がいかに競争力があり、一人勝ちしているか改めて理解できた。
くだらないよな やっぱり 結局詐欺まがい
いつか 消費者系弁護士に訴えられるわ 大丈夫か?
仙台の不動産屋って言われてたぐらいだし
フルローンさんは死んじゃったね 声明出たな
仙台の全ての物件は無事だってさ
大本営発表っぽいけど
上に書いた福岡のB地区築古物件、今日前通ってたら売れてたらしく
物件名も管理会社も変わって、一階もトランクルームに改装されてたわ
いくらか知らんけど、買っちゃう人いるんだね 最近は札幌などの地方物件の紹介がよく来る。しかし、非常にリスクの高い物件が多い。
売主と管理会社が同一という危険物件を平気で紹介してくる。管理も同じじゃ建物の欠陥や都合の悪いことは絶対
に報告するわけない。入居者もどんなんでもいいし。施工も同じ会社であればもっと危険。1棟りアパート業者は
売却益を求めてるだけで管理を真面目になんてさらさら考えてない。管理はいつでも辞めれるしねぇ。
地方は5年も経たないうちに賃料の下落、稼働率の低下が常識。市況が分かってないのに
なにが成功の道なんだろえうねぇ。後悔してる人多いんじゃない。仲介料目当てのたんなる業者だね。 最近は、というかここ二年くらいは、半分くらい仙台札幌とそれ以下の田舎ばっかやん
こないだ横浜のまともな場所があったから、何かの間違いかと思っちまったよ(w
仙台は倒壊しなかったといっても、パンクまでの寿命が五年縮まったんじゃないのかな >>42
>非常にリスクの高い物件が多い。
リスクが少なかったり、ほぼないものは自分でローン付けて買いますよ
経済学的に考えてもフリーランチはないんです。 > 【近況など】
>
> すいません、被災してしばらくメルマガをお休みしていました。
> 11日以降ですが、仙台のホテルに津波がきて、1階がめちゃくちゃ、
> 非番だったスタッフの方1名死亡、1名行方不明。
> 仙台店のほう停電、断水、ガス停止で営業停止。高崎のホテル30室壁
> のひび割れ、ポンプ2台破損で営業停止。
> 仙台については、報道規制が引かれていますので僕の方で宮城野区蒲
> 生の実態をお伝えしておきます。
> 蒲生地区は仙台中心地が比較的早く復旧したのとは状況が異なり長い
> 間非常線が張られて立ち入り禁止の状況でした。
> 基本的には、がれきの野原です。うちのホテルの横のどぶにも死体が
> 浮いている状況でした。
>
> そんな中で、情報操作が行われてマスコミなどでは報じられることが
> ありませんでしたが、蒲生地区は複数の強盗団が徘徊する状況でした。
>
> 多数の死体から財布を抜いたり、三井アウトレットパークやコンビニ
> を襲ったりしています。
> 僕のホテルは津波が来る前に金庫の現金、自動精算機の現金を抜いて
> 逃げましたがスタッフの一人は単車で逃げたにもかかわらず津波につ
> かまって海に流され、屋根の上で2日間漂流したうえで助けられまし
> た。
>
> 津波が引いた後は予想どおりホテルには強盗が入り、金庫をあけ、精
> 算機も何台かこじあけられましたが現金については損失はレジ回りの
> 僅少なものにとどまりました。
> 現場検証に来た警察も他のところは被害が数百万円単位だったのにう
> ちは2万数千円だったのであまりの手際良さにびっくりしていました。 通販大家ってアフィのことかと思ってたよ...
自分のサイトの空き部分にバナー入れてやる大家のことかとw 京都の物件来たな
一筋縄じゃいかん土地だけに、トラップ臭プンプン 埼玉の奥地で2億出して、20平米のワンルーム40世帯
満室でも10%ジャスト
新築でもない限りヤだな
デンジャーすぎる
あと細かいけど、岩槻が合併したのは2005年な 理屈は凄いが、いつまでもメルマガで仲介やってるんで怪しい野郎だと、思っていた。
このスレ発見した。
案の定だな、人口減少時代に優良物件が地方に転がってるわけない。
わしは都内駅前徒歩5分でワンルームを独自に探してネット利回り8%をゲットして3年。
ここで言うネットは取得費用に仲介料税金も入れて、毎年の固定資産税も管理費もすべて入れている。完全なネット計算。
相場が5万円の家賃を4万円で貸すので一度も空室にならない。
エアコン調子悪いと言われたら即新品に交換。
いい物件は自分で探すこと。店子との関係も友好にする。更新料は取らない。 4000万も改装にかけたなんて金食い以外に何者もねーな
駐車場が少ないのが致命的なのか >>56
問題はそれがいつまで続くかだね
土地、建物の価値は横ばいもしくは下落するから
ペイするまで持ちこたえられるかな 不動産投資なんて、間にコンサル入れた時点で利益薄くなる。
仕入れから管理まで全て自前が勝ち組。 札幌の新築物件は要注意!まんまとやられました。1年も経たずに家賃下落はあたりまえ。敷金無料で3ヶ月間家賃なしだって。 地方の新築は5年までとはいうけど、超激戦区札幌だと一年保たないのかよ!
通販大家のメルマガだと、どんな田舎の小都市も将来性ありまくりなんだがw あらそんな事件あったんだ
B地区といい、地元の人なら全員裏事情知ってて、県外のカモを引っ張ってこなきゃ
売れない物件がここの得意技かよ ttp://moneyblog.berichest.com/
金森が書いた本に触発されてセミナーに参加し、通販大家お勧めの物件を
買った人のブログ、更新ストップしてるけど元気でしょうか?
うわあああああ・・・
4月の末、連休前ですが久しぶりに札幌の物件を見に行ってきました。
現況で10室中室が2つあり、1室に5月末の退去通知が入り、さらに1室は家賃滞納で
裁判沙汰になることが決まり、退去は時間の問題(退去までは保証会社が家賃補償
してくれますが、この話は別途)。実質入居率60%はヤバい、不動産投資最大のリスク、
空室リスクに直面状態。このままでは完全赤字です。
埼玉のほうの物件も、1室退去が決まっているので、合計では21室中、6室が空くことに
なります。家賃収入はでいうと、すべての部屋が同一家賃ではないため、満室時の75%
程度は入ってきており即破産という状態ではないのがせめてもの救いではありますが、
さいたま市の方も滞納常習者とかいたりして、良い状態とはいえません。早急に仲介業者と
相談して空室対策をしないといけません。 >>69 詳しく読んだら涙出てきたよ
個人ブログの方も、5月で更新止まってるし・・・
http://wasedablog.berichest.com/
早大出て金融勤務の普通のサラリーマンだったのに、まず金持ち父さんに感化
→金森セミナーで、2.5万円お布施というゴールデンカモロードを歩み出す
http://moneyblog.berichest.com/?eid=1022702
2007年春、さいたま市のバス便15分(笑)の物件を紹介される
http://moneyblog.berichest.com/?cid=49900
営業の同行すらしてもらえず、自分だけで物件を見に行き、夜チラ見した
だけで、一晩悩んで翌日買い付け(笑)
決断した理由は「金森実業が同社が推薦する物件だから大丈夫(キリッ」
「フルローンがきくから優良物件」・・・
所在地 さいたま市
構造 RC造(いわゆる鉄筋コンクリート)
築年 約20年
交通 最寄駅からバス便(バス15分、バス停から徒歩3分)
現況 11室中2室が空室
価格 9,200万円
家賃 846万円/年(満室時)
表面利回り 約9.3% 何すかこの拷問物件?バス便築20年で満室9.3%、そっから管理手数料と
金利と税金引いたら、どんだけ残るのか、小学生でも分かりますが・・・
2室空いてたら、超赤字スタートじゃないの?
でも「100万円安くしてもらった」と大喜び(たぶん今なら6000万でも微妙)
「フルローン」で「奥さんを保証人にして」無事契約・・・
金持ち倒産いや失敬父さんへの、第一歩を歩み出す(笑)
2008年夏、今度は札幌市の新築を契約
http://moneyblog.berichest.com/?cid=52585
(直後にリーマンショックプギャー)
>今回の物件取得については、頭金と諸費用で昨年自宅を売却して金額を稼いでいた
>金融資産の半分以上が吹っ飛びましたが、家賃収入によりキャッシュフローの
>スピードがだいぶ上がるはずなので大丈夫だと信じています。
フルローンに近い状態で新築買って、キャッシュフローのスピードが上がるって・・・
あんたホントに金融機関の人間なのか?
しかも↑上の方で出ていた、建築主=売り主=管理会社というデンジャー物件
それから二年、札幌の賃貸事情は全国最悪、悪化の一途・・・
業を煮やして空室対策(笑)に、現地に乗り込んだところでブログは途絶えています。
ちなみに管理会社の、起死回生の空室対策とは!!!
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
http://moneyblog.berichest.com/?eid=1298574#sequel
パンダのぬいぐるみ設置(笑)
私だったら切れますが、この人はよっぽど育ちが良いんでしょうか
1973年生まれとのことなのでまだ若く、夫婦共に結構よいとこに勤めてるから、
それだけのローンが下りたのでしょうが、逆に言うと自己破産もできず、向こう何年も、
空室だらけのこの2物件にローンを払い続けるだけの人生が確定してる訳で・・・
夫婦仲は悪くなったりしてないのでしょうか?
昔は得意げに不動産投資うんちくをひけらかし、「お金は命の次に大事!(キリッ」と
当たり前のことをドヤ顔で語ったりしてたのに・・・
http://moneyblog.berichest.com/?cid=49222
最後のコメント
札幌は冬場のロードヒーティング用灯油代なんかもあって、経費率が高いため
もともと収支がイマイチなので、とにかく何でもいいから空室埋めてかないと。
しかし何が悪いんでしょうかね。とりあえず今年は頻繁に札幌へ行かないといけなく
なるかもしれません。
・・・悪いのは、あなたの首から上の部(ry
周辺相場の聞き込みもせずに、億近い借金する人って本当にいるんですね 通販大家の中の人には、ブログ書いていたのが誰なのか分かるだろうね・・・
他の人が書いていたんだけど「オーナー」っていう響きには物凄い魅力が
あるみたいだね、確かに金持ちっぽいけどなあw
こういうのに騙される人って、オウムの信者と同じようなタイプなんじゃないかと思う
育ちが良くて素直で、スケールの大きな話に引っかかる 金融の仕事にも色々あるんだけど、株式投資とかFXとか先物とか
そっちで一財産を築く事は考えなかったんだろうか?
仕事がそういう事なら、周りを見て失敗していた人が多かったという事も
あるんだろうけど。でも、同じレバレッジかけるなら金融商品の方が
マシな気するけどな。
こんな物件を抱え込まされて、身動きできないでしょ?
今どき、誰が買ってくれるんだろうか・・・
>>74
サラリーマンは会社の部品、悪く言えば奴隷だから、独立独歩の存在である
「オーナー」って存在・単語がは眩しいみたいね
胡散臭いFCほど、この単語を強調してるしね
もし「社外店長」なんてネーミングにしたら、全FCの加盟者は半分くらいに
なるのではないかと
サラリーマン生活の退屈さとコンプレックス、給料以外に収入を築きたい
というスケベ心につけこんで、高額商品を売る手法は見事やね
この人に「エリートサラリーマンなら、500万くらいの車に乗るべきです」
って勧誘しても、たぶん買わないだろうけど、「オーナーになって資産形成」
と言えば、9000万のローン組んじゃうんだもんね
実態は「借金王ギャンブラー」なのに >>76
まあFXなんて丁半博打だし株だってリスク高いから不動産は固いことは固いけど
頼る相手が悪すぎるよw
もうちょっと勉強してこんなところから買わないようなやりかたで行かないと
まあ3万のセミナーだとか1万のDVDだとかこいつに投資したから絶対に回収しなきゃという
思いをさせてしまうすばらしい睡眠商法だからな ぐぐったら2chの過去スレ出てきて、こんな書き込み↓見付けた。
26 : 名無しさん@あたっかー : 2008/12/10(水) 10:35:13
メルマガで来る物件が札幌と仙台ばかりですね。
寒い地方は建物の劣化が早いので修繕コストがかかることをきちんと書いてほしいっす。
特に、札幌は建物のメンテ費用がかなり掛かる。
自分的には、新築が増えている札幌、仙台は中古物件投資不適格。
オリックス信託もアパートローン対象地域から札幌を徐外した。
最近の地価下落で、東京都内でも良い物件が出てきた。
金森メルマガ案件は銀行評価を気にしてピックアップしている様子だが、
銀行評価が良い物件と儲かる物件は必ずしも一致しない。
30 : 名無しさん@あたっかー : 2008/12/12(金) 01:16:36
>>26
札幌の1LDK物件の場合客付け不動産業者に4〜5ヵ月分の広告料を支払わんと
まともに客付けしてもらえん。
金森が地元の不動産業者が書いているブログで
札幌の広告料高騰を招いた戦犯と名指しされていましたよw
借り手市場の土地では、広告費1がかなり一般的にはなってきたけど、
しょせん違法のもんだし、4-5ヶ月当たり前ってのはネタだろうね
土地持ちの大家でも、そんなんじゃやっていけるはずない
http://blogs.dion.ne.jp/pin_estate/archives/cat_354975-1.html
この人も金持ち父さんに感銘→サラリーマン投資から開始だけど、
違うのは勉強量と、会社辞めて専業になる気迫と物件の利回りやね
ローンで地方物件なら、正常な知能があれば、(多少フカシ入ってるにしても)
これくらいの利回りじゃないと手を出さないよな この前、不動産投資セミナーであった人で、自分が今までまさに鬼のような指値で買い叩いた所有物件をファイルにまとめて、自慢している人がいました。
売る側・事情があって仕方なく手放す側の痛みがわからない奴は、めぐり巡って自分にかえってくるだろうにと、思わずムッとしてしまいました。 相変わらず駅より遠いセブンイレブンで1億4千で EV付のボロ物件って
どこまで強気なんだが 最寄りのコンビニまで、実質徒歩20分くらいかかる場所という時点で、
借金してまで投資不適格、健常者なら検討するまでもないのだが
しかも野洲市って人口5万とかだし
そんな場所で満室利回りとか、絵に描いた餅だろうよ
>>86
全国の物件をどうフォローするんだよ
管理会社がちゃんと、ぱんだのぬいぐるみ置いてくれるから十分だろ >>82
http://ooyagen.dtiblog.com/blog-entry-54.html
少し古い記事だけど札幌の賃貸事情
まさに修羅の国
コメントにも
>・「販売促進費」(仲介費と書くと宅建業法上問題)
>2ヶ月分以上あたりまえ、激戦区では3ヶ月ないと見向きもされない。
とのこと
今はもっと悪化してるんじゃ 不動産て、株以上に難しいのだけどね…
1000件見て決断に至るのは1件あるかないかくらいの世界 5年前まで不動産買ってたが、これからはキャピタルゲインが見込めない。
その分インカムで稼いでもらわなくてはならないので、相当厳しい条件になってくるよ。 一番おっかないのはこれでも売れなくて野洲みたいなボロ荷物物件を8千万位で
過去の収益を積んで赤字で投げたりしちゃったりすると
本格的に家賃相場の破壊が進んじゃうからな >少し小さめの県庁所在都市などよりも大きな街になっています
山口をバカにするな 金森に限らずだけど、画餅みたいな話する大家ってだいたい横文字使って専門家っぽく見せかけるよね。
金森も「一般読者向け」を想定した場合に必要のないところまで専門用語使ってる。こけおどしの典型 >>73
自分はこういう醒めたことをわざわざ言う奴は自己顕示欲が強いとみて信用しないかな。
「こんなに安くては土地が可哀想だから」と言って買ってた気の弱そうな人が成功したのは知ってるが 968 名無し不動さん sage 2011/12/10(土) 13:51:52.62 ID:???
俺は関西は怖くて手を出してないな。特に京都・大阪
北海道は壊滅的過ぎて買わないし
どっかのサイトに資産価値6000万で400万で売りに出してた一棟マンションあったな、紋別市
一瞬でも心が揺らいだ俺がいた
↑他板で拾った書き込みだけど、北海道の紋別市で400万円の一棟マンションだって。
まあ、札幌市とは色んな意味で雲泥の差かもしれんが・・・それにしても凄いな・・・
>>95
突っ込みどころはそこじゃないだろ
「日本人のフィナンシャルインテリジェンス()が低いのなら、俺が言ってやる!
金は命の次に重い!(キリッ」と得意満面で言い切っている奴が、通販大家の言い値で、
さいたま市築20年バス便15分の物件を、保証人つけてフルローンで買って、
「おっかしーな、なんで儲からないんだろ?空室対策考えないとね(はあと」で、
この春まで現状認識できてなかったとこだろ 法人物の物件を買った個人がリノベ出来なくて放置なんてのは典型的な転売失敗ya-だし http://apao.jp/ad/
札幌って、ホントに何ヶ月も広告費発生すんだな
終わってる >>97
その物件、全空っていうのが色んな意味で恐ろしいなw
役所も近くて場所は良さそうなのにな・・・
工場で一括借り上げしてて、そこが閉鎖とかじゃないかな
北海道で人口2-3万じゃ、単身用物件の一般需要はまずないだろうし
あとこの物件に限った事じゃないだろうけど、詳細番地を入力せずに住所を途中で切ると、
ネット地図表示ではその地区の中心=市役所等になるから、実際の場所は悪いのだろう これでいくらくらい金ぼったくられたのかな?
都心だったら喜ばれる物件なのに ブログランキングで上位に上がってるブログなんだけど・・・
所有している札幌の物件は一室を除いて埋まってるらしいよ?
自ら激戦区とか書いているけど、どうしてここまで違うんだろうね。
・埋まってない奴はアピールしないから、たまたま埋まってる奴が威張ってる
・フリーレントや広告費使って埋めただけなのに、見栄を張ってる
とかだろう
上記の札幌物件、一括検索してみたら、ちょっと前までもう少し高い家賃で出てる
http://chintai.door.ac/detail/free47163.htm
決まらないから3-5千円下げて、それでも長期化してるみたい
築3-4年でそれじゃ、この先完全な蟻地獄やな
これからさらに人口減るんだから、自分で管理できない地方都市は絶対買えないわ たいした内容じゃなさそうだし、もったいぶった言い方やめてとっとと晒せよ 暇なので>>71 さいたま市の物件も特定してみますた
http://chintai.door.ac/detail/free203751.htm
http://archive.homes.co.jp/estate_master/35655/
RC築年数23-4年
バス便+徒歩3分
11世帯
桜区埼玉大学まで1500M(自転車15分)
1Fにオーナー用大部屋(っぽい)
で、バスが15分→10分しか違いはないので、たぶん間違いないかと
今は結構埋まってるのかな
良かったね HOMESのデータバンク見ると、1Fの大きな部屋が12万
その他が坪5000円で、10部屋100坪欠けるくらいだから、満室で月60万年間720万ってとこか?
http://moneyblog.berichest.com/?cid=49900
720万/9100万なら表面8%以下、バス便築25年・フルローンでこれは厳しいねえ・・・
首都圏でも、この物件なら敷金礼金もまともにとれないだろうし
1Fが空いたらそう簡単に埋まらないだろうから、デフォルトも見えちゃうね http://otsu.seesaa.net/article/173705861.html#comment
通販大家の中の人が、ネガティブなコメントに対して反論してるけど
それに対しブログ主が削除に応じてない、理由あってみたいだが。
コメントが事実と反すれば明らかに問題だけど、どうなんだろうね?
>>8>>17>>40>>68
他板でこんなレス見付けた↓
358 名無し不動さん sage New! 2010/12/09(木) 21:39:47 ID:???
札幌仙台の地雷物件ラッシュから、たまに福岡市の物件紹介あったと思えば、
馬出のB地区もろストライクでワロタ
県庁も大学病院も公園も警察もあり一見文教地区に見え、知らん人には売りやすいだろうが、
地元民は普通回避するつーの
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?action=m&board=552019601&tid=ja12ac0l2h4bfmbba632bbv7o&sid=552019601&mid=221
んで築25年って、何かの罰ゲームですか?
博多駅徒歩圏でも、裏側なら空きまくってるのに、B地区築25年で満室って怪しすぎ
どんな超能力不動産が今まで管理してたんだよ・・・
他の地区の物件も、さぞ強烈なトラップが仕掛けてあるんだろな
ゲスト財津一郎(1987.9.8)
財津「馬出行ったりして」
タモ「馬出、懐かしいな。馬が出ると書いてマイダシ」
財津「ちょっと怖いですよね、あそこ」
タモ「あそこ、ちょっと怖いよね」
解同福岡県連の報告を受けた中央本部は番組の最中、直ちにフジテレビに電話で抗議。
タモリ「先ほどの番組の中で、福岡の地名に関しまして、危ないところという不適切な表現が
ありました事を深くお詫びいたしますと謝罪。
余談ですが、馬出は「部落解放の父」と言われている故・松本冶一郎の生まれた部落の地名。
間が悪いことにフジテレビは、翌10月5日の同じく生放送の「おはよう!ナイスデイ」でも、
ゲストの映画監督の斎藤耕一が広島大学学部長刺殺事件に触れた際、「(大学のような)
特殊部落であればあるほど、ちょっと難しい」という発言で抗議を受けました。前述のいいともの
件と併せて、「放送局の人権意識が問われる問題である」と解同から激しい糾弾を受けました。
この手のネタは汐文社の「新・差別用語」に山ほど載ってます。(Siouxsieさん) 今回くらい小さい物件だったら買いやすいけど、手が出ない大型が
多いから、指加えて見てるしかないよ
みんな、頭金どうやって作るの?
属性のいいサラリーマンで、まして共働きなら、2000万やそこらの頭金は出せるから、
(ここの物件に出す価値かあるかは置いておいてw)その層をターゲットにしてるんだろ
サラリーマンなら忙しいから、購入から管理まで言いなりでおいしいし、給与所得が
あるので、簡単にパンクしない
上のブログの人が良い例
いままで億単位の投資物件っていったら、法人か資産家対象の商品だったけど、
サラリーマンという顧客層を開拓した着眼点はすばらしいと思う
資産家はともかく、このご時世それなりの法人への融資だってあてにならんしな
定年まで勤められる会社の会社員に貸した方が、細く長く確実ともいえる
バブルの時は、都銀は住宅ローンなんか力入れてなかったけど、崩壊後は熱心に
やるようになったのと同じ事だ 今回の物件は利回りでかいけど、頭金もでかい
利回りの低い新築は頭金も少なくていいけど、頭金でかい
のにトライする奴は二棟目以降なのかな…
頭金でかい=利回り高い
頭金少ない=新築で利回り低い
というのはどういうカラクリなのか、昔一棟買った人間だったら
利が乗っていて転売しても頭金できるから、利回りの高い物件に
再投資してるのか
正直、ニワカなんで、ここらへんでなんで数千万円も投入できるステージ
に移行できたのかわからん
もしかしたら、117さんのいうとうり、ターゲットが違うのかも知れんが
その点は、自分も共働きではないしそのターゲットに入れないことは素直に認めるしかないけど http://www.snsjp.net/
僕がアルバイトで参加してつくったサイト
http://www.jobjobjob.biz/
サイトを作るって本当に勉強になったよ
こんなアルバイトはもっとしたい!!
お金の味読んだけどホントにノンフィクション?
*フリーターの息子に家を買う頭金1000万送金する親。
*担保も保証人もいないフリーターに3900万融資する金満家。
なんか変 通販大家は、物件紹介時にいいことしか言わない。悪いことを隠していることがある。
調整で再建築不可だったり。ある程度分かる人なら絶対手を出さない物件ばかり。
一度見に行ったことがあるが、担当者のレベルが低すぎて唖然とした。
言うことがコロコロ変わり、町場の業者以下のレベル。指摘したら逆ギレするし。 >町場の業者以下のレベル
いや 普通の六本木にあるDQN不動産屋だから
>>22 >>23 >>24 >>25 >>26 >>27
sugaさんのブログ削除されたのかな?
なぜだろう? ここじゃないけどメルマガの広告によく似た商法の広告が載ってる
そこはどうなんだろう >>69
ブログ主が久々にブログ更新してる、2012年9月 >>135
空きが一部屋になったので、一息つけたのかな
http://chintai.door.ac/detail/free47163.htm
新築フルローンだと、一部屋空いてても楽じゃないと思うけど 北海道って広告料の負担がハンパなかったような気がしたけど・・・ 東大法学部卒? 学歴詐称では
東大卒は学生時代の写真を見せたがりますが、皆無です >>77
外車買わすときも「オーナーになりませんか」っていうよね >>69のブログの人
http://moneyblog.berichest.com/?eid=1298578#sequel
・奥さんと離婚(連帯保証人は外れず)
・近々退職して起業(笑)
・物件はかなり厳しい状態
さいたま市バス便でも、「物件は悪くない!管理会社が悪いキリッ!」
なんか人生終了の予感・・・・ 人生にはいい時も悪い時もありますからね。なんとか苦境を乗り越えて欲しい。 「2棟21室の零細大家」氏、これほど厳しいと、さすがに同情しますね。
金 重樹氏は手数料でかなり儲けているのでしょうが。
普通、一等売りの手数料は、売主からは、売却価格の8.3%〜10%とりますし、
買主(通販大家会員)からもお金をとれば、かなり儲かるともうます。 >売却価格の8.3%〜10%
これは業法違反ではないのでしょうか。
コンサル料名目? >>141
この管理会社変えるって1%の業者なの? ブログの人は、持ち家があったはずなのに、引き払って自分のさいたま物件に住んでるんだね
バス便だと、都心に通勤に出るのも時間かかるね
http://fudousantoushi-45.seesaa.net/article/261610384.html
この人の分析が全てとは思わないけど、札幌新築はやっぱリスク高いよね
起業する話はどうなったのかな
不動産投資に失敗しても、最悪自己破産するだけだなんてうそぶいてたけど、
いい年して独身で、全てを失って、底辺職で出直しするのは想像以上に辛いと思うんだが スルガなんて4.3%なのかよ こんな金利でよくもまあ借りるわな 通販大家代表挨拶より
「自分が欲しくない物件を売るくらいなら、儲からなくてもいい」と思っている…
そんなガンコおやじの集まりが、通販大家さんです。自分の家族に勧められない
物件なんて紹介しません。
・・・この会社の社員は全員、身内にB地区物件売りつけるの? https://suumo.jp/jj/chintai/shosai/FR301FD001.do?ar=010&bs=040&bc=000069311943
ブログの人の札幌物件、4Fに空きアリ
今回募集に限り、54000円を50000円
築五年でこれ、以降緩慢な死に向かうだけじゃねえのか
札幌は厳しいわ >>146
そーなんだ、さいたまのバス便物件に引っ越したんだね。
ここ買った当初はそんなつもりなくて、大家である自分は都心に住みながら
借主から家賃もらってって不労所得で悠々自適って事じゃなかったのか? こいつ思い切でてたよな、やくざみてえだ。やべえこいつ、っておもた。 みてえじゃなくて、北系の本職だと前に説明したろ
政治軍事大学に1回いってるから年齢と卒業があわないんだよ 一億超えで利回りが1桁で築20年超え維持費がかかる雪国なんて地獄だろ ブログ更新ないね。
儲かり過ぎて、お金を使うのに忙しくてブログなんか書く暇ないのか?
南国でトロピカルジュース飲みながらお昼寝か? ここって不動産屋から直接買うのと不動産屋の仲介で買う事の違いを理解できない人が客って事? 資料請求したら隣市の物件送ってきた
ボロアパートだったけどw 今週の豊橋の物件、愛知大学の移転問題出てんじゃねーかよ、あぶねえ。 ふるさと納税の控除額が600万とはいくらの収入かな
計算をするだけも恐ろしく出来無い。
http://nikkan-spa.jp/534222 >>162
行政書士の本読んだら?
全部書いてあるよ ttp://moneyblog.berichest.com/
ブログの更新が止まりっぱなしで心配なのですが、オーナーお元気ですか? 今日毎日放送に出演してたね
会社じゃなくて個人の行政書士のほうの年収が3億台だった >>167
年収格差別お金バラエティピラミッドか
関東では秋に放送 いまフジテレビの特ダネにふるさと納税ででてたけど、自宅に料理人がいるんだね いまテレ朝にふるさと納税ででてたね
台所だけで20畳超えてる感じで、ガラス越しのリビングが全体見えない
くらい広い
そりゃシェフも必要だは 今週の週刊SPA!にのってた
年間100か所以上にふるさと納税して食費完全無料の
ふるさと納税の達人みたいすよ >>172
金持ちのくせにセコいなw
でもコレくらい細かくないとお金は貯まらない 単にお金使わない生活が好きなんじゃないの?
前にランチなにくってるかという話になったときに
前の日のご飯解凍して卵かけご飯食べるとかいってた
おもわず「お前は主婦か!」と突っ込みそうに 今週の週刊FLASHに記事のってたね
ttp://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140305-00010000-jisin-soci さっきTBSのバラエティにでてた
再放送みたいだけど 彼のセミナーに参加したけど、役に立つ情報はなかった
彼のセミナーは良くテーマが変わります
以前、パチンコ店の投資セミナーを開催していましたが、儲からない!
損をした人が続出しました
他にも旅館などの再生事業も手掛けているが疑問が多い?
パチンコ業界は詳しい人でないと儲からないのに東大ブランドに物言わせて
セミナーに人を集めて投資家を募り、後は、、、、
ブログの起業応援プロジェクトへアクセスしてね!
たくさん面白いお話がありますઅ >>178
水曜日のTBSの夜7時か8時?ごろから1時間くらいテレビにでてたね もう体力的に無理なんじゃないですか
書籍の帯もめちゃくちゃ太ってますし
レポートしたら彦麻呂になる JALはテーブルを拭く白タオルとトイレを綺麗にする青タオル お客様に提供するための
食事のためにつかう青タオルが同じバケツに入れられ一度濡らされてから作業することになっている
つまりどういうことを言いたいかというと衛生環境が最悪なタオルでお客様のつかうテーブルをこの会社は綺麗にしているつもりで毎日掃除をしているわけだ
JALは他社の外国製の飛行機も取り扱っている
つまりそれは外国人の尿や糞がたっぷりこびりついたタオルで毎回洗うバケツが洗われていないという事実と上記に書いた文とを重ねて考えてほしい
JALだけでもただでさえ汚い人の糞尿 それが完全に外国製のものも混ざってそれでお客様のつかうテーブルを拭くってことになるわけだ
バケツも綺麗に洗っているところを一度もみたことがない
菌を塗りたくったテーブルでお客様は食事をしている
JALは最悪 最低の会社である 中国系列の飛行機を掃除していたとき 班長 その他数名が仕事中喋ったりふざけて遊んでいました
私はラバー(トイレ)を夢中で掃除をしていていました
そのときトントン トンと私の肩を叩く人がいたので振り向いてみるとその飛行機のクルーの一人が
目を吊り上げて私の前に立っていました
そして私に「あの人たち 口を動かしてばかりで仕事しない 注意してきてくれ」と私にいいました
私は急いで係長にそのことを報告しにいきました 班長はその横で口を緩ませてヘラヘラしているだけでした
他社からあいつら喋ってばかりで仕事をしないといわれても恥じもなく 適当な仕事を他社に見られても平気な
JALグランドサービス
このことでその飛行機会社からは信用を失い二度とJAL系列に仕事を任せないと
決断してくれることを切に願うばかりである 俺がJALグランドサービスで働いて10ヶ月ぐらいバイトで経った頃
課長が代わって千代っていう馬鹿課長になったんさ
前の課長はまだ部下 したの人間の言い分も聞いて器のでかさがあったけど
その後きた千代って言うのがとんでもなくアホ
俺が周りの係長とかに苛められているという事実も今まで周りから不愉快な言いがかりや
暴言などを耐えていたという状態も知らず俺を悪い奴と決め付け絶対俺をやめさせると
いい 毎日のように粘着し ついには俺を会社から追い出すという暴挙にでた
「お前みたいな使えない奴を長くいさせるよりかは訴えられて賠償金を払ったほうが安くすむ」という暴言も吐かれた
それから「俺は今まで自分が使えないと思った奴を辞めさせてきた」と俺に豪語したこともあった 車の中で機内のお菓子を食べたりしていたよ
あと係長が機内においてあった古新聞を一人で別の仕事をするとき車の中に持ちこんでいた
これ二つともやってはいけないこと
飛行機の中の物は外に勝手に持ち出したらいけないのにもしかして係長になったら許されるとおもってんのかな?
フィロソフィとかつくってもなにも役に立たないね
こんなことばかりやってるからJALグランドサービスは屑会社とか馬鹿会社とか言われるんだよなw JALグランドサービスはパートやアルバイト、契約社員に対し若い正社員ですら横柄かつ高圧的な言動(恫喝行為など)を取ることが常態化されていて
それを正せる上司が一人もいないというのが特徴の会社 イラストレーターで収入が少ないからと30代後半で漫画家になろうとする、ひきこもりのバカ発見。
足立区に住んでいるそうだ
http://inumenken.blog.jp/archives/7002197.html >>69
通販大家から買った個人オーナー、ブログ更新してないけど今どうしてるんだろう? >>69
ブログ更新キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!! イラストレーターで収入が少ないからと30代後半で漫画家になろうとする、ひきこもりのバカ発見。
足立区に住んでいるそうだ
http://inumenken.blog.jp/archives/7002197.html 日経平均は後場にかけて下げに転じた
今晩イエレン米FRB議長の講演や
週末を迎えてポジション調整の売りも株価を押し下げる要因
新着!・・・秘密の銘柄(ブロマガ8月号内) テレ朝の夕方ニュースにでてた
もう床屋いったほうがいいんじゃないか ウエブの人一押しの管理会社有限会社ブロードワークス
web消滅フェイスブック2012から更新なしワロタ
・保証人である奥さんと離婚
・職場を長期休み→退職
・都心の家を維持できなくなって、自分のさいたま市外れ物件に住む
・管理会社を変更するも倒産?
・現在物件一つ売り出し中
なんか絵に描いたような転落だな
フルローン組んでるんだから、売却しても残債残るだろ
デフォルト自己破産→保証人に請求が見えてきたな >>222
久しぶりにスレ覗きに来たら、あのオーナーこんな事になっていたなんて・・・
一棟売りに出しているらしいけど、もう売れたのかな?
この地合いの良さに乗って、最悪でも残債なしの形で売れなければ今後はもっと厳しいんじゃない?
保証人というか連帯保証人だろうけど、離婚しても未だ連帯保証人からは外れていない
んじゃないのかな、他になってくれる人がいるなら離婚した奥さんも助かるんだろうけど。 ttp://siokaraiookami.blog.fc2.com/blog-entry-1316.html
こんな物件をコレクションしちゃう人もいるから、高値で売れる可能性もゼロじゃないだろうね? >>69のブログ過去ログ遡って読んでみたけど、離婚した元奥さんの父親が金持ち父さんだったのか。
で、自分の実の父親は元サラリーマンの貧乏父さんに当て嵌めて書いている。
金持ち父さんだと書いていた元義理の父親ですら、メリットを活かし切れていないという書き方してる。
何十年も所有しっぱなしで、その土地建物を担保に金借りたりもせず上手く回転させていないみたいに。
何か、この男性がフルローンで立て続けに2棟買っちゃった理由が垣間見えた気がした。
奥さんと離婚した原因って、元奥さんは不動産投資に反対していたのかと思っていたけど過去ログを
読むとそうじゃないね、一緒に不動産投資の有料セミナー行ったり現地にも見に行ったりしている。
そんな関係だったのに、不動産投資開始後の数年でどうして離婚なんかになってしまったんだろうな。 ブログの人の物件、一億で売りに出てるな
http://www.re-guide.jp/investment/97349/
家賃700万くらいとのことなのに、満室想定822万になってる
http://moneyblog.berichest.com/?cid=49900
2007年に9100万で買ったものを、今それ以上で売ろうとしても無理じゃねえ?
さいたま市でバス便だし、元々が高いんだし さっき、特ダネにでてたね
それとびっくりしたんだけど、国会中継のふるさと納税の小川議員質疑にもでてた でてた厨はどんだけウオッチしてるんだよ
たぶんお前以外に興味ないぞ http://moneyblog.berichest.com/?eid=1298583#comments
この、通販大家から買って売りに出しているとかいう物件まだ売れないのかな?
2014年10月にコメント入っているから、半年程度は経っていると思うんだが・・・ >>241
やってることはオラオラ系の不動産屋と同じ
かなりあくどいことしててももっともらしい理由で無知の素人は押し込められる
上のほうにあるブログが良い例 ソコソコの学歴でもっていうのが意外だなあ・・・学歴あっても不動産に無知なら素人なんだけど。 ここは売買のみで賃貸の客付けはほっぽりなげだからね 察は法に則った組織ではありません。
警察による集団ストーカー;犯行内容
盗聴、盗撮、尾行、待ち伏せ、家宅侵入、窃盗、器物破損、風評のばらまき、就職妨害、リストラ工作、
暴走族や暴走大型車両による騒音攻撃の繰り返し、住居周辺での事件のでっちあげ、音声送信の強要、
電磁波による触覚攻撃、思考盗聴、無言電話、無実の人間を犯人にでっち上げ、ヘリによる威嚇、
メディアを使ってのほのめかし・・・やればやるほど自身の評判を貶めるのに、本当わけわからん組織 スパにでてたね
http://nikkan-spa.jp/845863 👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:847cfeaf6f31691a42c25abc56bd4433) >>239
このブログ主、随分と前から売りに出している通販大家から買った物件まだ売れてないのかな? >>235が、ブログの人のさいたま市物件
今までの損を挽回しようと、高値で出してるので当然売れてない
不動産好景気は東京都心だけの話 なるほど、損切りじゃなくて利食うつもりで売値を下げないままって事だから時間かかっているのか。 で、通販大家から買った例の人は利益確定できたのかな? 太陽光発電にも進出かw
自分がやるんでなくて
器具を売って儲けるんだろうけど・・・ 台風の通り道で太陽光発電設備が極端に少ない理由も調べずにw >>263
youは頑張って言い返して、鬱憤晴らしちゃいなよ
本人はメルマガでデータ公開してるけど儲かってるようだね コンビニ経営相談室「あかり」
気がついたら全てを喪失。それが、コンビニオーナー。
加盟を阻止し、脱退を支援します。コンビニの経営の現状をおしらせします。
セブンイレブンの真のビジネスとは?
http://blog.goo.ne.jp/nag4087/e/6d932ea18972e850e9edf844f3d5f9fd#comment-list
>>74
不動産とは違うけど、オーナーという響きに惑わされて?コンビニフランチャイズ店
オーナーになった人の中には悲惨な人もいるらしい。 >>74>>269
外車でもオーナーっていうよなw 日本マイクロソフト人事本部シニアマネージャー(名ばかり管理職)の西川昌邦(さいかわまさくに)は犯罪者にして殺人犯だ!!
「あなたのような従業員は会社のパフォーマンスにとってマイナスなので早く死んでください」
などと自殺教唆を公然と行った!! その結果人が死んだ!!
丁寧に言えば何を言ってもいいというものではない!!これはヤクザや借金取りが脅迫をする時に
「いついつまでに金一億円をお振り込みください。命が惜しければ間違った判断をなされないことを期待します」
と発言するのと同じレベルだ!!
しかもそれを注意してやったら、「世間はわれわれの味方だ。文句があるなら訴えてきたらよろしい。メールを電番を公開したければ
どうぞご自由に。世論はわれわれを賛辞するするメールを送付するだろう」
などとイカ様気取りも大概にしろという発言を行った!!
抗議先 日本マイクロソフト人事本部 西川昌邦
メール:masaikaw●microsoft.com
(●を@に置き換えて)
電話:09025411718 要注意!「頭金ゼロでサラリーマン大家さん」のカラクリ
地方の不良物件を買わせる「投資セミナー」の正体
http://president.jp/articles/-/17882
「頭金ゼロでサラリーマン大家」を借金漬けにする地方銀行のウラの顔
http://president.jp/articles/-/18560 金森くん、離婚しそうなんだってな
もう、したんかな この国はある意味では北朝鮮以上の国民を騙す国家だと思う 北朝鮮以上に国民を騙し詐欺師の様に搾取する
★★★★政治家・マスゴミ・が隠す日本の真実!★★★★
https://www.youtube.com/watch?v=pX9COqRfCSU
↓ ↓ ↓
https://www.youtube.com/watch?v=A-cKT-sKly4&;;list=PLTEQ4LklraVRq1fq3xbolEhHFm4lhBYVM&index=1
★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ >>279
売れました、損はしてません とだけ言っておきます。 >>270
すでに管理業務から撤退して3年くらい経ってます。。。 >>270
すでに管理業務から撤退して3年くらい経ってます。。。 >>284
最新のメルマガ見ると、どうやら離婚したみたいだな
ほんのちょっとだけ仕事で付き合ったことがあるが、サイコパスそのものという感じの気持ち悪い奴だった
偉そうな態度で仕事頼んでくるからすぐに付き合い切ったけど、人を踏み台にして金を稼ぐのが信条のような野郎だったね
金持ちになって幸せそうな家庭も持ってて、なんであんな野郎がと思っていたけど、因果応報だな
久しぶりに胸がスカッとしたよ こいつの本読んだけど、そもそも自分がだまされて借金したのに金かしてくれた人逆恨みするとかおかしすぎるわ。
督促されてもだんまりとか。内容も都合悪そうなことは書いてないし、絶対おかしい クラウドワークスはページも重いし使いにくいし、変なメールが来るようになるしで今は使ってない
だいたいここ数年でまともな募集者がこなくなった
あとここの社員が漏らしてるのか変な勧誘メールくるし 東大出でもろくな野郎いるよな
悪徳大家で本業が公認会計士なんて奴もいるし >>69
いつの間にか、ブログ見れなくなってる・・・ 知り合いから教えてもらった稼ぐことができるホームページ
時間がある方はみてもいいかもしれません
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
6B9S0 何だかんだと言って、東大に入れるんだから頭はいいんだろうな
人間性とはまた別の話 すごくおもしろい嘘みたいに金の生る木を作れる方法
参考までに書いておきます
いいことありますよおに『羽山のサユレイザ』とはとは
ZHG 最近なのかいかにも不健康になりそうなダイエットして頬げっそりじゃん 著書を一冊読んでみたが、身の無い自己啓発みたいな台詞ばかりで何の参考にもならない
まるで宗教家 ツイッターでやってる断糖ダイエット、あれはどう収益化するのかな
断糖レストラン展開? 採用面接・インターン面接へ行く前に見るページ|これから
http://natsumi.tokyo/
*ブラック企業も検索可能! >>312
断糖合宿かな
>>313
これ家族はたまらないだろうな
金森の下で働いてる人も、恥ずかしいだろうよ >>313
きっしょく悪い🤮処女から育てたとかオエー🤮🤮
こいつただでさえ痛いツイートばっかりなのにこんなツイートもしてたの知らなかった
1人で食事できないガリガリ爺さんキモイ
すでに破綻する年金財政検証 金子勝
7月の実質賃金は0.9%減で、7ヶ月連続マイナスだ。
年金財政検証の6つのケースはすべて実質賃金プラスでが働いて
年金給付を削って年金財政を維持できる想定。
だが、実質賃金マイナスではまたマクロスライドが効かなく、年金財政は破綻。
さりとて、20年間がなかった実質賃金がプラス基調になったとしても、
マクロスライドが効いて国民年金(基礎年金部分)が3割削減され、
自営業・農業、非正規雇用や母子家庭などは生きていけない。
100年不安なのに、ロシアバカ外交や内閣疑惑改造で国会はナシ。
銭ゲバ野郎だよな
見た目も悪いし
ダニで何が悪いと言われればダニを責めることは出来ないけど いやーーーこいつクズだろ
なんで訴訟とか起こされないの?? 監修されています
ttps://camp-fire.jp/projects/view/342725 >>324
>通販大家の上から目線は毎度すごい
信者を実際に金持ちにしてるコンサルだからね。
元skeみたいな詐欺商材では無いから。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています