その辺はお役所と大家の交渉じゃないの？
役所から確実に毎月家賃が入金されるから大家にしてみれば５千円や１万円安くしても何ヶ月も踏み倒されて逃げられるよりはマシなんじゃね？
逆を言えば踏み倒すこともできないし逃げることもできない
部屋あんなに汚くして引越すとき敷金返ってこないし掃除代すっごいかかるねアレ
掃除というより弁償だよねw w w