立ち退きで家賃6ヶ月分、敷金、引っ越し代というのは最低ラインの話ね。
そんなのでホイホイ出て行くのは、何も知らない学生ぐらいだよ。

大家都合なら立ち退きに同意する必要はないし、仮に向こうが訴えるということになっても、弁護士費用50〜100万円、社員の手間、日数ばかりかかって、話し合いのすえ和解で終わるパターンがほとんど。
つまり立ち退いてほしいなら、相応の額は積んでくる。

もちろん、安い提示額でも大家が所有する別の良い物件に移してくれるとか、メリットがあれば金額面で妥協しても良い。