ここで絶望の計算してあげるね！

まず嶋ちゃんのお家の土地価格だけど、今後上昇は見込めない。良くてキープ。なので現在価格で計算してあげるね！優しい！

船岡の土地価格 相場　8万/坪(購入価格)

売買時の売却価格は当然三割ほど安くなるから坪5.6万だね！

嶋ちゃんのお宅部分のみ、100坪ほどの広さがあるみたいだから、560万円の売却益だね！すごい！すごい安い！

そしてココからが大事なポイント。
売却の前提は更地であることだから、解体費用がかかる。坪単価3万円は最低必要なので、嶋ちゃんおお宅のおおよその建坪が80坪として240万円かかるね！
先に払えない場合は売却相殺として320万が手元に残るね！すごい！ショボい！

そして、税金。売却時に得た利益のだーいたい四割ほどが諸経費と税金で無くなるよ！
つまり192万円が手元に残るね！
すごい！軽四買える！