総合デベロッパースレpart7

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/01/01(月) 23:45:18.92

【デベロッパー総合表2019】

70 三井不動産
69 三菱地所
68
67 住友不動産
66 東急不動産
65 森ビル森トラスト
64 野村不動産東京建物
63 新日鉄興和不動産三井不動産レジデンシャル
62 ヒューリック NTT都市開発
61 ダイビル伊藤忠都市開発
60 安田不動産平和不動産
59 日本土地建物サンケイビル
58 三菱地所レジデンス
57 大成有楽不動産阪急不動産
56 大林新星和不動産
55 清水総合開発

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 16:14:23.03

>>432
弁護士をリーガル関係者と捉えている点が素人。
用地屋は弁護士を仲介業者として扱う。
分かってない。知ったかさん。

>>433
同意。
話の文脈を煽りの連投でしか返せない。
小馬鹿にしている風で、一度のレスで言いたいことが言い切れず連投を繰り返す。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 16:44:07.91

>>442
弁護士を仲介として扱うwwwww
イントラに張り出したいレベルのバカw
無知もここまで来ると清々しいな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 22:06:07.32

>>443
だからデベ落ちるんだよ無知

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 22:11:06.57

>>425
じゃあ今の局面ではどっちが優位なのか言ってみろ。
同じ会社だったらごめんな。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 22:14:08.28

>>444
お前と違って妄想社員じゃないからw
負け組ニートこんなところで一生懸命威張って悲しくならないの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 22:14:09.10

ヒューリックの魅力ってなに

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 23:36:59.87

>>446
現実子会社社員

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/09(水) 23:54:02.79

M&Aの仕掛けと共に放出されるような土地のディールにMMは手を出さないでしょ。すでに都内に優良な土地を十分持ってるから。確かに育ちのいいMM社員にはできない世界かもしれないけど、逆にミッドタウンみたいな王道の開発はMMにしかできないよ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 00:55:57.59

仲介業者の弁護士www
ブローカーが弁護士だったってだけだろがw
そんなレアケースを一般化して話すとか見えてる世界狭すぎ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 01:01:59.59

な

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 09:11:13.11

企業の破産管財人やTOB担当してる弁護士から土地の情報入ることはよくあるよ。あと六本木のtskビルや南青山三丁目みたいな権利関係が複雑な案件が塩漬けになりそうな時とか。こういうのは能力以前に企業風土として手を出すか出さないかという問題があるんだよ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 09:27:56.53

なんか荒れてるなw
ＭＭはクソ！とずっと主張してるやつの身元はヒューリックのやつと見た

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 13:40:08.55

>>452
弁護士経由の用地情報は確かになくはない。
例えば破産・倒産関係の資産売却など。
でもレアケースじゃない？

うちは仲介(ブローカー)、信託、ゼネコンがほとんどだわ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 16:02:03.27

>>453
ヒューリックのような３流ビル転売屋が偉そうな口叩けるわけねえだろアホ
ほんと的外れだなお前、実務でもドンくせえんだろうなw

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 20:27:50.65

>>450
全然違う。
恥ずかしいよ。

>>455
ヒューリックみたいな投資・企画開発すらできない子会社社員なんだろ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 20:29:05.89

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**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 20:58:52.21

>>437
まさにあんたの言う通り。まずは案件担当が、森濱、NO&T、N/A、TMI、モリソンあたりのリーガルから、カウンターパートナーとコンフリしない選んで※、
そこの弁護士と折衝しながらドキュメン、契約書レビューさせてる。
※会社ごとにメインリーガルは決まってるが、特定されかねんから、ここでは伏せとくが。

で、その上で社内稟議にかけて法務・コンプラチェックが入る。
というか、これをやってないデベを見たことないんだが？

弁護士が仲介業者とかなー、ちょっと噴飯もんだわなー
もはや反論する気にすらならん

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 21:38:24.96

ごめん揚げ足取らせて。。

カウンターパートナーwwwwww

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 21:49:03.66

なんか高校卒業したのに受験板に貼り付く学生みたいだな、哀れ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 22:26:28.09

ヒューリックって平均1400万やぞ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 22:38:26.15

>>458みたいな書き込みみると鳥肌立っちゃう
OB訪問で張り切っちゃう若手を見ている気分

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 22:59:38.20

>>459>>462
まぁ正確な定義や表記(カウンターパート)とはちょっとずれるのかも知らんけど、実務で普通に取引相手のことをカウンター(パートナー)とか言ってるけどね、うちだけじゃなく他社もリーガルも。

要は相手のリーガルと違うリーガル立ててドキュメンまわすってことよ

ここ、
学生なのか、どこぞの弱小デベの社会人なのか知らんけど、下らんレスや煽りしか無いのな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/10(木) 23:35:37.56

>>455
なんか勘違いしてるようだけど、俺が書き込んだのは453が初めてだからw
しょせん就職板なんだから、イキッても余裕ない感じでカッコ悪いから、もう少し落ち着いてよ。
ヒューリックではないことはよくわかったよ。軽い気持ちで言っただけだわ。
逆にどこで、なにしてるの？
興味アリだわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/11(金) 00:58:32.19

>>463
いや自分で書いてる文見て普通に違和感ない？
覚えたての言葉頑張って並べてるようにしか見えないんだよね。

なんか知らんけどNO&Tって言うのにN&AはN/A(該当なし)になってたり国内法の事務所並べときながらいきなりMoFo出てくるし違和感大あり
コンフリしないか～とかドキュメンとレビューわざわざ分けて書くところとか社内稟議にかけて法務・コンプラチェックが入るとか稟議とチェック順序逆だしもうなんか諸々無理。吐きそう

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/11(金) 01:17:42.13

ついでに言えばモリハマはMHMと入れてくるけどな
覚えたての略語並べといてなぜそこだけ略さないw
こんな突っ込み入れてるおれもアホだがwww
就職板なんだし、もっと学生が情報交換できる場にしてやれよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/11(金) 01:31:05.99

社会人も大したことないんだなって元気出ました

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/11(金) 01:36:21.67

デベは運入社だから内定者レベルまちまちだし、業務は頭使わないから20後半だと同級生に比べてポンコツになってるよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/11(金) 13:34:03.35

そうそう、特にＭＭは４０代から回収不能ゴミになるんだよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/11(金) 13:58:11.03

逆に優秀な人が多いと思う会社を聞きたい。ＭＭダメだという話だけでは参考にならない

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/11(金) 14:00:20.50

>>470
コンサル人材IBベンチャー

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/11(金) 18:29:18.20

>>468
デベじゃないのにデベ板いる社会人てなんなん？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/11(金) 20:50:23.25

IB以外全部ゴミやないか

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/11(金) 22:02:30.73

コンサルと書いて詐欺って読むんだぞ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/11(金) 22:03:39.34

>>472
元デベやで

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/11(金) 22:41:25.38

>>475
なんでデベ辞めたの？
能力さえあれば独立して地上げで何十億でも稼げるじゃん

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/11(金) 22:44:57.71

街を作れないからかな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/11(金) 22:47:35.13

は？んで、いま何してんの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 00:19:03.57

私鉄

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 01:48:34.01

宅建ってどのくらい評価されるの？
あー宅建ねー持ってんだね程度？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 02:16:38.70

いや、持ってないと論外

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 03:07:50.77

コンサル人材IBベンチャーが優秀だと思う元デベ、現私鉄の人ってこと？なんか軸がよくわかんない。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 05:43:53.18

謎すぎ、業界でも全く聞いたことない。弱小デベからの転職だったんだろうな。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 10:43:38.70

>>480
内定後の四年生の時か入社1年目でとる人が多いよ。内定者同士で仲良くなって、登録実務講習に一緒に行ったりしたなあ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 10:48:58.65

宅建ぐらい入社前に持ってないとダメだろ
レベル低すぎ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 11:03:27.56

宅建入社前に持ってないとダメとかいうのはデベエアプな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 11:14:54.43

>>482
優秀だと思う人たちをあげただけ
やりたいことは街開発
それ以外にどう捉えたんだ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 11:57:27.62

人材系やベンチャーの人間が優秀ww
どんなしょぼい環境にいるんだよw

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 12:21:25.99

というか、MBB,IB,GIR,リク,freeeが優秀やな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 12:42:31.12

そもそもデベから電鉄とか笑どんだけ弱小デベにいたんだよ、そりゃほぼ全員お前より優秀だと思うよ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 12:45:58.72

街づくりしたいから転職したんやで
読んでな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 13:00:29.25

いや、できるだろ。お前がいた弱小じゃできなかっただけだろ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 13:01:50.03

宅建持ってない時点でゴミ人材確定だろ、財閥系デベにウジャウジャいるが
無免許運転と一緒だからよ、不動産業一切語るなよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 13:15:05.18

宅建持ってるしデベは街開発できない

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 13:20:16.28

小田急線沿い頑張って開発して路線価あげてね～

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 13:25:46.84

MMってOB訪問必須ですか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 13:45:43.92

人材の質でデベが電鉄に負けるとかないわ
東急同士の比較でも東急不のが俄然レベル高いと思う

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 13:55:52.97

>>497
今までの文脈と何もあってなくて吹いた

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 14:49:04.45

でも電鉄がMMをバカにはできないとは思うよ

ごめんね

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 14:54:54.24

だからどっちも低いって話してんじゃんずっと
ロジカルシンキングとか頭のキレとかってのは、GIRの人の靴底なのよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 15:23:33.71

>>500
頭が良い悪いなんて関係ないの。不動産開発やりたいからデベを選択するんだよ。文句ばかり言うネガティブな奴とは一緒に居たくないね～

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 15:33:26.63

MMってOB訪問必須ですか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 16:39:25.34

>>501
何を偉そうに、ただ既得権益の範疇で建て替えしてるだけだろうが
だから虫みたいな能力の社員を飼っていられるわけだよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 17:11:10.32

お前学生なの？なにOB訪問必須かって。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 17:30:40.97

鉄道屋は給料安いから嫉妬してんだよ、あんまいじめんなよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 17:42:14.33

あんまりでかい口叩くから、デベからPEファンドに移った奴とか、元外資金融で今は土地転がしてる金融ゴロみたいなのを想像してたけど、私鉄リーマンって聞いて笑うを通り越して萎えたわ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 17:48:59.66

デベからPEファンドなんて移れねーからw
デベみたいな何のスキルセットもできてないゴミ社員がPEになんの親和性もないのに行けるわけねーだろ
不動産ファンドもPEごっちゃにしてない？
お前の知ったかも大概だな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 18:23:12.96

>>507
お前が無能なだけなのをデベ社員で括るなよｗ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 19:11:36.97

英語話せりゃデベからでも外資ファンドに移れるよ

まあ俺がそうだが

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 19:23:32.69

MMってOB訪問必須ですか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 19:48:20.92

>>509
うん、おれの周りにも不動産とか債権とか扱ってるファンドに行った奴が何人かいるよ。まあ人それぞれだよね。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 20:26:34.86

ファンドとかリートって何が楽しくて入社するのか教えて下さい。
これからは新卒からデベでなくファンドを目指すべきでしょうか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 21:30:30.71

>>512
提示された年収にひかれて移るだけでしょ。ただファンドに行っても学生が憧れるような開発業務はできないよ。とりあえず日系デベに行って、事業推進よりも売り買いのディールが楽しいと思うようならファンドに行けばいいよ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 21:51:27.18

五大の中の人だけど。俺は開発やってないけど、企画、推進が最もデベっぽい仕事だと思うわ。面白いよ、この仕事めちゃくちゃ。学生も頑張れよ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 21:52:17.23

>>512
リートは出向だろ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 22:01:42.24

>>514
推進ってなんですか？
OB訪問って必須ですか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 22:23:52.38

必須だしデベに関わらずOB訪問しといてマイナスに働くことはない

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/12(土) 22:29:26.82

おまえ中途で鉄道会社で街づくりしてんじゃなかったの？やばいよおまえ、なんか色々マジで。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/13(日) 11:40:31.79

何で就職スレに社会人いんだよこんなに

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/13(日) 13:17:11.54

外資ファンドってどうせGLPとかだろ？
ファンド名乗るのもおこがましいただの不動産会社

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/13(日) 13:52:45.42

ブラックロックなんだよな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/13(日) 14:12:06.59

ttps://realassets.ipe.com/top-100-and-surveys/top-100-real-estate-investment-managers-2017/10021973.article

ちなみにAUMベースではブラックロックよりもGLPの方が上だよ。
待遇はポジションによるだろうけど、ブラックロックの方が貰えるだろうね。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/13(日) 15:26:49.29

日系デベはオンバラで持ってる割合が多いから単純に比較できないけど、三井で９位～１３位に入るくらいじゃないかな。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/13(日) 18:24:59.35

MMってOB訪問してないと相手にされない？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/13(日) 18:46:50.96

デベからブラックロックに転職した現社員なんて特定されるレベルなのによく書けるな
そのリテラシーの低さが既にこいつの知的レベルの低さを示してる

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/13(日) 19:46:21.42

ここ就職板なんだけど？
ほんとデベの奴らって自分のことしか考えないのな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/13(日) 21:55:41.87

社内じゃイキれなくてここでしか暴れられないんやから大目に見てあげようや

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/14(月) 01:06:11.58

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/14(月) 07:22:18.85

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/15(火) 00:46:35.65

ヒューリックに近いデベってどこ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/15(火) 02:15:59.66

OB訪問みんなどうやってるん？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/15(火) 12:57:10.43

>>530
ランドビジネス

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/17(木) 03:49:11.66

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**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/17(木) 12:24:56.59

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**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/18(金) 17:03:52.50

森トラ・森ビルって給料低いのガチ？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/18(金) 18:42:47.20

700くらい？30で

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/18(金) 19:47:40.41

N都市くらい

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/18(金) 22:23:18.31

森ビルは30で800、N都市はもうちょい低い

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/18(金) 23:29:58.84

30で800もないとか無理すぎる

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/19(土) 01:08:06.43

デベは地所ですら給料やっすいよなぁ
かわいそう

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/19(土) 01:35:30.21

30で1100なんだが

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/05/19(土) 03:44:53.40

mm.nはそのくらいだよな