【ビルマネマン管】不動産管理業界【賃貸分譲】★4

**就職戦線異状名無しさん** · 2019/10/26(土) 21:59:11.17

>>303
この業界ではいい会社だと思う
社風はリクルート系だから陰キャだとキツいかもな

**就職戦線異状名無しさん** · 2019/12/08(日) 16:05:13.68

ビル経営管理士、企画まずなかった？

**就職戦線異状名無しさん** · 2019/12/20(金) 02:05:11.54

世界のラグジュアリー（高級ブランド品）市場
http://honkawa2.sak ura.ne.jp/5405.html
＞ヨーロッパの巨大グループが中心になって供給するファッション･革製品、
＞香水、時計などのパーソナル製品や高級車、ホテルなど
＞ラグジュアリーの市場規模は１．１兆ドルにおよぶ。

世界の大企業ランキング
http://honkawa2.sak ura.ne.jp/5410.html
＞世界の大企業のトップテンは、コングロマリットのＧＥを除いて総て石油・ガス企業。
＞日本からはトヨタ自動車とＮＴＴの２社が50位以内にランクイン。

世界の金融保険会社ランキング
http://honkawa2.sak ura.ne.jp/5415.html
＞トップテンでは米国の金融保険会社が6社と過半。日本は30位までに2社。

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/01/03(金) 13:02:32.80

三井不動産レジデンシャルリースは従業員総数600人ちょいで総合職が180人なのにこの1年で総合職が33人も辞めたのか…
三井不動産の看板が付いてるけどブラック企業やな…
やっぱりサブリース専業の賃貸管理とかどう考えてもブラック事業だよなぁ…
マジキチを相手にするんだからなぁ…
パワハラ、モラハラが横行してて鬱や精神疾患による退職者が14人か…
http://mfhl.mitsui-chintai.co.jp/

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/01/03(金) 13:06:13.05

三井不動産レジデンシャルリースは従業員総数600人ちょいで総合職が180人なのにこの1年で総合職が33人も辞めたのか…
三井不動産の看板が付いてるけどブラック企業やな…
やっぱりサブリース専業の賃貸管理とかどう考えてもブラック事業だよなぁ…
マジキチを相手にするんだからなぁ…
パワハラ、モラハラが横行してて鬱や精神疾患による退職者が14人か…

https://jobtalk.jp/companies/113449/answers

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/01/03(金) 19:39:18.34

三井不動産レジデンシャルリース(旧三井不動産レジデンシャルリース)の現役社員だけど聞きたい事ありますか？
あれば包み隠さずお話しますよ。

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/01/03(金) 23:08:11.29

>>314
教えて下さい！

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/02/12(水) 13:52:53.66

あげ

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/03/09(月) 00:36:45.08

三井不動産レジデンシャ○リース株式会社の人事採用担当者の嘘ヤバすぎワロタwww

「Q.管理会社の性質上、事故対応等で土日祝日も対応が発生しますよね？」

「A.弊社はコンタクトセンターがあるので土日祝日の対応はありません！！」

…入社後、がっつり業務用電話に入電あるし相隣トラブル対応まで土日祝日に発生、、、
しまいには深夜まで立ち会うとか本当に入社して後悔したわ、、、

他にも「弊社はワークライフバランスに秀でて離職率も5%未満です！！」といいながら平均残業時間は80～100時間で離職率は40%以上とか嘘つきすぎだし良心ないのかよ、、、

https://jobtalk.jp/companies/113449

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/07/07(火) 10:24:41.04

説明会で第一の平均年収聞いたけどクソ高くてびびった

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/07/07(火) 12:39:51.30

転勤好きならいいんだが

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/07/15(水) 14:18:02.48

主にオフィスビルのPMをおこなう会社の総合職に内定頂いたのですが入社までにやっておいた方がいい事ってありますか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/07/23(木) 14:02:59.20

宅建取ってればOK
重説できない担当はお荷物なんでプレッシャー感じることになるよ
他の資格は入社後に転職も視野に入れてボチボチ取ればいいと思うよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/07/23(木) 14:17:54.52

ワイ、元三井三菱第一現総合デベ
この3社なら内情ほとんど知ってるやで
おすすめ順は三菱＞第一＞三井
第一は住宅手当が手厚いだけで給料くっそ低いやで地方転勤も確定なんで結構つらい
三菱は現社長くっそ有能でクソホワイトやで人も採用しまくってて業務量少ない残業少ないのに固定残あり
三井は残業ありきで給料よく見えるけど複数物件担当させられ個人オーナーとの会食も多く結構つらい
通常PM、受託営業、大規模物件立ち上げ経験積めればワイみたいに総合デベ行ける可能性ありやで

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/07/24(金) 22:39:42.23

>>322
宅建取ります！
PMから総合デベは凄いですね…。僕もそうなれたらいいなぁ
来年からその3社の内の１つに行くのですが給料高いと思っていたので少し残念ですが頑張ります！ありがとうございました

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/07/25(土) 12:30:37.32

>>323
この3社は間違いなくホワイトなんで4、5年はもし辛い部署に配属されたとしても頑張って
受託営業、大規模立ち上げも経験できると転職時強いから一回目の部署異動の時に手を挙げてみるといいよ
宅建はないと辛いしどうせコロナで遊べないし今年ガチることをおすすめする

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/08/06(木) 14:43:22.90

四季報で見たら第一ビルディングの平均年収800万超えてたけど、それでも給料安いんか

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/08/08(土) 02:50:25.23

この業界で大手だと800って少ないんじゃないんですか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/08/27(木) 16:20:38.03

第一と三井で悩む
どっちがいいかなぁ

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/09/08(火) 15:54:26.14

ランキングにはないけど、前田建設系のエフビーエスってどう？

**就職戦線異状名無しさん** · 2020/09/21(月) 13:05:17.05

設備の奴はバカか！？

俺を怒らせると怖いぞ！！だってさ。

東京不動産管理の◯藤全◯とかいう奴！

お前が誰よりも臆病なのは皆んな知ってるぞ！

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/02/13(土) 00:19:10.96

いわくつきの超一等地「六本木ＴＳＫビル跡地」を住友不動産が格安116億円でついに取得！
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/38848

不動産業界関係者なら誰でも知っている都内屈指の有名物件が、最後の法廷闘争を終え、いよいよ再開発へ向けて本格始動することになった。

六本木の有名物件めぐる訴訟が意外に早く和解決着
広域暴力団「東声会」を率いた町井久之氏が、実業家への夢を託して築き上げた六本木TSKビル――。
2002年に町井氏は死去。以降、地下鉄六本木駅から徒歩数分の場所にあるこのビルは、町井氏が残した複雑な権利関係を解きほぐし、一団の土地に仕上げて“果実”を得ようと、不動産ブローカー、地上げ屋、事件屋、仕事師といった名うてのプロが集まり、腕を競った。

その結果、都内の不動産会社「双海通商」が、系列の都市アーバン開発を使って土地をまとめ、解体して更地にし、2011年10月、大手の住友不動産に売却した。

しかし、すぐに異議が唱えられた。
米国を中心に、日本、香港、インド、フランスなどに投資する１兆円ファンド「マラソン・アセット・マネジメント（マラソン社）」が、
「真の所有権者は我々（同社と傘下ファンドのコモン・ウェル・マネジメント・インク）だ」として、住友不動産に対し、所有権移転登記抹消を請求する訴訟を起こした。

外資系ファンドが、日本有数の大手法律事務所を使って法廷闘争を仕掛けてきた。決着までに長期戦が予想され、後述するように、所有権移転の際どさもあって、マラソン社優位の決着も予想された。

そこに至るまでの過程と争点を、私は本コラムで〈住友不動産が米ファンドを返り討ちに!?  バブルの“怨念”渦巻く「六本木TSKビル跡地」をめぐる攻防劇〉（12年6月28日配信）と題してお伝えした。

だが、住友不動産と双海通商VSマラソン社の攻防は、昨年末までに和解で決着。計画を新たに作成、再始動することになった。

住友不動産は、これまでの経緯と今後について、次のように答えた。
「守秘義務もあり、詳細は申し上げられませんが、和解で決着したのは事実です。また、マンション建設計画は白紙に戻し、看板（『建築計画のお知らせ』）も撤去、新たな事業計画を策定中です」（広報部）

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/02/13(土) 00:20:48.96

玄関前に牛の頭!?　六本木“幽霊ビル”売却めぐる地上げ屋と暴力団の暗躍、警察との癒着も……
https://www.excite.co.jp/news/article/Cyzo_201408_post_17594/

日本のショービジネスの一翼を担った、東京・六本木一等地の“いわくつき”ビル「TSK CCCターミナルビル」が、住友不動産に16億円という格安の値段で売却されたのは3年前。
この時、地上げを担当した新橋の不動産会社「双海通商」が、関西の暴力団を使って犯罪まがいの行為をしていたこと示す資料が今になって流出し、警視庁が慌てているという情報を入手した。

「情けない話ですが、地上げによる犯罪で逮捕者が出なかったのは、双海通商が“桜田門のフロント企業”と呼ばれるほど、警視庁の幹部連中と親しかったからですよ」（警視庁捜査関係者）

TSKビルは、広域暴力団「東声会」（現・東亜会）の初代会長の故・町井久之氏が実業家の夢を託して築き上げたビルで、そのほかに町井氏は「東亜相互企業」という会社を所有し、大型クラブを何店舗も経営していた。
TSKビルのオープン当初は、セレブが集まるクラブやレストランが入っていたが、その後、“ムード歌謡の女王”と呼ばれた故・松尾和子さんやデヴィ夫人がママを務めたクラブが、外国からアーティストを招へいして、ショーを開いていた。
その後、バブル崩壊でビルに入居する店は次々にクローズ。幽霊ビルといわれた。

　また、TSKビルはオープン当初から芸能人が集まることから、“芸能人御用達ビル”ともいわれたが、2002年にオーナーの町井氏が亡くなってから売却話が持ち上がり、
六本木の一等地のビルに日本全国から暴力団や詐欺師・事件屋や地上げ屋が群がった。
朝鮮総連本部ビル売却問題で逮捕された、公安庁調査庁の緒方重威元長官まで暗躍したといわれる。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/02/13(土) 00:21:44.14

そんな日本のワルたちが群がったTSKビルだが、今回流出した資料によると、双海通商は関西の暴力団を利用して、競売に参加した人間の頭を灰皿でカチ割ったり、
牛の死骸の頭を競合会社の自宅前に置いて嫌がらせするなど、犯罪と呼べるような悪質な手口を繰り返してきたというのだ。
ところが、これらの行為は一度も事件化していない。しかし、筆者は、親しいマル暴捜査関係者から「双海通商の関係者を逮捕するべく動いたんですが、いつの間にかうやむやになっていました」という情報を得ていた。なぜ、事件化しなかったのか？

当時から、双海通商のA社長と警視庁幹部との癒着がウワサされていた。双海通商の幹部は、毎日、警視庁の幹部と麻雀することが仕事といわれていたほど。

　ちなみに、このA社長は、人気子役タレントの鈴木福や小林星蘭らが所属する「総合芸能学院テアトルアカデミー」も運営している。子どもたちに夢を売るビジネスの裏では、ヤクザと警察を狡猾に利用しながら地上げを行う大人たちの姿がちらついているのである。

　この地上げの実態の資料を入手した民族派団体「大日本新政會」はすでに双海通商に対して街宣車で抗議行動を起こし、その模様をホームページ（http://www.dainipponshinseikai.co.jp/）で紹介しているが、メディアが本来問題にすべきは、こうした企業をはびこらせる、腐りきった警視庁の体質だろう。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/02/14(日) 10:15:21.37

三菱地所PMって転職難易度かなり高いかな？
今偏差値(笑)でいうところの57～58の企業に在職中なんだけど。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/07(日) 21:06:47.08

管理会社がインターホンの工事したいから留守中に勝手に入るって連絡してきたんだが
こんなことありなの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/08(月) 01:02:18.52

警察に通報するって言ったら
強制退去させるとか工事費用損害賠償請求するとか言ってきた

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/09(火) 10:48:42.79

賃貸なら我慢して協力しろ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/09(火) 20:25:35.54

オートロックドア故障を室内インターホン交換で修理するとか意味不明なことぬかしてる

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/10(水) 07:48:16.90

経験上設備業者が無駄にうろついてるマンションは空き巣に狙われている
業者が住人の情報を窃盗団に流しているから

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/11(木) 12:26:45.44

退去時に元にも出せと復元費用請求される詐欺

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/13(土) 17:36:57.00

二日かかるっていうから二日仕事休んだのに
隣の部屋は1日で終わったって言ってた
ふざけんなよ糞東建

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/16(火) 21:59:07.43

なんで皆わざわざPM目指すんだ？
業界ではホワイトのMJPMも転勤多くて給料も微妙でストレスで精神病になったり転職していくのも多い
オーナー側企業に転職したけどPMを顎で使えて楽で給料もいいし目指すならこっちの方がいいぞ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/18(木) 07:05:04.30

>>341
オーナー企業ってどんなとこがある？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/18(木) 07:19:55.36

オーナー

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/18(木) 08:37:56.76

自社保有物件の管理はホワイトで辞める人少ないからあまり求人ないけど穴場だよな
チャンスがあったら転職したいわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/19(金) 08:54:29.02

気を使う相手が上司とテナントくらいだしいいよな
テナント対応はほぼ下請けがするしストレスほぼ無い

**左にいれる顔？** · 2021/03/19(金) 13:35:36.52

左にいれる顔？

左にいれる顔？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/21(日) 02:07:23.90

BMPMFMで序列ってあるの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/24(水) 19:45:45.45

第一ビルディングって入るの難しい？悪くない？
聞いたことないしよく分かんない会社だと思ったが

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/26(金) 16:12:33.37

ｐｍｂｍ業界採用人数少なくて就活つらい。。。第一ビルディング良いとおもう、一次面接受けて落ちたけど
志望度高めだったんだけどな

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/26(金) 17:48:10.31

この業界は転職容易だから新卒に拘る必要無いぞ
役職も親会社からの出向者で埋まってるから新卒で入るメリット特に無い

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/26(金) 21:07:12.82

上位系列でも中途ばかりでビルメンやセコカンからの転職者多いからな
新卒と中途で出世にそんな差がある訳でも無いし

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/28(日) 21:45:07.82

確かに新卒で入る業界では無いな
技術職は他で専門的に仕事してきた転職組の方が優秀で出世してるわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/29(月) 16:42:00.81

将来的にAMへの転職狙ってるなら銀行の方がいいだろうし、新卒でPMは確かにあんまり旨味ないかもね

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/03/29(月) 19:48:42.51

新卒でこの業界入ると何も身に付かないな
技術職でも業者に取り次ぐだけだから専門的なことしないし

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/02(金) 23:38:23.36

上位系列のPM会社から自社保有物件のPMに転職したら天国だわ
10年ぶりの新入りってくらい人の入れ替わり無いから中々情報出ないけど仕事楽で人間関係も待遇も申し分無い

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/09(金) 21:12:14.37

系列はガチで親会社の奴隷だからな…
将来年とって自分より若くて楽な仕事してる出向組の下で安い給料で働くのは劣等感ヤバそう

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/10(土) 23:24:12.30

>>355
羨ましい
偏差値の高いM○PMは転勤多いし給料安いし雰囲気悪いしで辞めたいんだけどPMBM会社じゃどこも変わらないだろうしなぁ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/12(月) 19:09:49.99

MJPMはこの業界内ではトップだからそれで不満あるなら別の業界に行った方がいい

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/12(月) 21:56:16.55

MJPMの給与水準ってどの程度なの。残業込み30歳で500後半くらい？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/12(月) 22:03:26.01

この業界の最上流はオーナー側でしょ
グループ会社だとしても自社で不動産を保有してる会社でPMするのがいい

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/12(月) 22:12:24.32

>>359
そんなに貰えないよ
ついでに残業も多くてある程度越えると残業付けれない空気がある

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/12(月) 22:30:06.82

MJPMって三菱プロパティマネジメント？
業界内順位は>>1でほぼ合ってて、三菱はトップじゃないと思うよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/13(火) 08:06:48.98

偏差値も結構適当だよ
三菱も合併してから微妙だし

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/13(火) 23:08:32.93

偏差値高いところに入ったけど出向者とオーナーに小馬鹿にされビルメンと一緒になってテナントからのくだらないクレーム処理をするだけの仕事だわ
ストレス多い割に給料安いし景気良くなったら別業種に転職したい

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/14(水) 09:17:30.75

突然すみません。
オフィスのPMって激務なんでしょうか？
私は商業施設の運営管理の会社に勤務しているのですが、最近オフィス領域にも興味があるので

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/14(水) 19:35:36.93

>>361
残業平均は20時間下回ってるし、評価によるもけど30なら600～650くらいは全然いく

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/14(水) 19:44:51.21

サンシャインや貿易センターなんかは厳密にいうとPM業界ではない

何をもってトップというかは評価が分かれるかもしれないが、規模感や待遇の面では地所PMや三井BMは少なくともこの業界ではトップクラス

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/14(水) 20:42:07.67

>>366
残業しすぎると上から言われるから退勤だけしてサビ残してる奴多いぞ
職種にもよるけど30でそんなに貰ってる奴は少ない

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/14(水) 21:13:18.50

>>368
サビ残なんてするとむしろ怒られるからしてる奴なんて見たことない
技術職とかは知らないけど営業とからなら普通にいく

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/14(水) 21:25:44.76

ばれるようにする訳無いやん
施設管理の統括なんか特に目が届かないから80時間残業して30時間しか付けないとかざらにあるわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/14(水) 22:30:41.91

>>365
商業だけよりはマシだけど大規模ビルだと結局商業もやるから大して変わらないよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/14(水) 23:19:23.90

MJPMの中の者やけど施設管理の統括ってなに？
現場常駐の技術職のこと？
だとしたら日中も割かし暇な技術職が80なんていくわけないやん
369の言う通りサビ残なんてしたらそもそも怒られるし

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/15(木) 00:02:15.75

どうして自演してるの？
統括物件も暇な現場ばかりじゃ無いんだけどな
某大規模物件の統括はほぼ毎日22:00過ぎまで残業しててそのまま申請して嫌み言われたから今は調整してオーバーした分はサビ残にしてるぞ
他にも同じような例知ってるし
そもそも日中が暇だろうとどうしても時間外対応があるから現場は残業多いわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/21(水) 21:37:27.67

どうでもいいわAM行こうぜ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/23(金) 21:25:20.89

就活生だけどJEBLの情報が少なすぎる。もっと情報出してくれればいいのに、、、。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/25(日) 00:26:50.02

第一ビルディングてなにがええんや、、、

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/25(日) 15:04:41.69

BPM未経験でも宅建とビル管あればMJPMあたりに転職できますかね？
BPMやってる会社に入社して、配属先が清掃管理でした。
社内でPMの部署に移動できるのを数年間待つか、使えそうな資格だけ取って転職チャレンジするか検討中です
年齢23歳です。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/26(月) 07:27:08.17

JEBLは説明会出て質問しないと何が何だか分からんよ
第一ビルディングは業界の中でも上の方だし待遇も悪くない

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/04/26(月) 18:37:03.10

待遇面の話ならJEBLはかなりホワイトだよ。勤務地も都内だけだし、福利厚生も充実してるから。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/02(日) 03:14:44.84

三井FCの中の人だけど質問あれば答えます。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/03(月) 07:27:35.14

分譲マンション管理経験の40代前半なんですけど転職希望です。需要はありますか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/03(月) 12:23:52.38

あるある
どこも人足りてない
ただ年齢から管理職ポジでのとこでしか採用は難しいかもしれませんね

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/04(火) 10:42:33.04

>>382
ありがとうございます。
年齢的には管理職に登用される年齢ですからね。
業界経験もなく厳しいと思いますが、拾ってもらえるよう頑張っていきます。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/05(水) 02:26:19.37

商業施設のPMをやってる会社に新卒入社が決まったのですが入社までに何をやっておくべきでしょうか。また、新卒でこの業界ってどうですか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/05(水) 02:38:07.76

海上が偏差値高いのってどんな理由ですか？給料いいとか…ですか。PMとBMもやってるんですかね

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/06(木) 14:52:44.43

商業…

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/08(土) 03:51:58.46

>>384
電気設備・消防設備・空調設備が仕事の範囲だけど基本は電気知識

電工1種の範囲に仕事で使う受変電設備に関する問題があるからそれを理解出来れば消防・空調にも応用が聞く

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/14(金) 17:13:02.34

第一ビルディングとjeblだとjeblのがいいのですかね

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/18(火) 06:51:28.92

関東圏希望の人はjeblやろなぁ
福利厚生とかだったら第一つおい

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/21(金) 00:21:54.15

第一ビルディングと日本総合住生活だったらどっちの方がいいと思いますか？給料はそこそこでいいので長く働ける業務内容、環境がいいと考えてます。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/21(金) 07:32:23.61

住宅とオフィスビルどっちやりたいか
ちなみにオフィスビルの先行きは不透明だよオフィス縮小、テレワーク推進がどれだけ続くか分からんしコロナで業務量増
立地と中身とオーナーが良いとこにしかビル持ってないとこなら楽なんだろうけど、第一ビルディングは知らんから調べてみ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/21(金) 08:09:35.08

集合住宅とかキチガイの巣窟

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/21(金) 13:17:50.29

>>391
ご丁寧にありがとうございます！オフィスビルの先行き怪しいんですね、、意外とコロナ禍でも需要増えてると思ってました
JSもURに依存してるので将来先細りしか見えませんし、他のかたも言ってるように住宅はクレームの面でも大変そうですし迷ってます

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/21(金) 21:17:18.43

あと業務的にPMの方が個人の責任重いですよね？
清掃提案業務とかの方が気楽そうと思ってます

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/21(金) 23:51:20.97

不動産は遅れてダメージ受けるんよ
デカイテナントだと意向を固めるには暫く時間がかかるからさ
まぁでも第一ビルがどうかは知らんし現状と対応策でどんな事してるか聞いてみてもいいんじゃない
ちなみに去年の売り上げが良いからといって景気が良いとは限らないからね

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/21(金) 23:53:13.67

俺はPMしかやってないから知らんけどビル管理に関することだったら大体のことに関わってるよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/22(土) 01:30:58.66

>>396
本当ですか！少しお聞きしたいんですけど、PMはどんな人が向いてるとかありますか？
私は発想力とか人並みにしかなくて堅実な方なんですけど、リーシング業務や企画提案に不安があります

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/22(土) 16:36:48.01

商業PM10年目だけどコミュ力があれば十分。
あとはやる事色々多いから、思った以上にマルチタスクで業務進めれないとキツイかな。

設備的な知識なんかはぶっちゃけ要らない。
オフィスPMは経験ないから知らないけど。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/22(土) 19:10:09.41

>>397
リーシング系に関しては仲介は別だろうしどうせ内覧の時同行するだけだろうなぁ
企画なんてやるのは限られたごく一部の部署だけだろうし慣れてきてから配属されるだろうし心配いらないと思う
向いてるのは愛想良くコミュニケーションとって関係者と良好な関係築ける(オーナーは色んな人いるからメンタル強い方がいい)、フロントと事務の色々な分野で同時に仕事降ってくるからそれらを効率よくこなせる、建物に愛着もって管理できる人かなぁ
あとはマニュアルに反することもやる時あるから堅実すぎるよりは現場に合わせて柔軟に対応できる人の方が向いてるね

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/22(土) 19:36:12.30

マルチタスク、コミュニケーションと柔軟さが大切なんですね…
詳しく説明して頂いて本当にありがたいです

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/24(月) 22:02:53.43

商業のリーシングは辛い仕事だよ。はっきり結果が見える仕事だし、特に飲食なんか工事関係で何かしらトラブル起きるもんね

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/26(水) 00:44:51.84

マリンFと三井Fと東急コミュだとどこがいいですか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/05/26(水) 09:10:59.48

【リスクほぼほぼ無しで2500円↑以上ゲットできます！2021年5月26日最新情報更新】
https://twitter.com/JAPANEXPLORER1

ビルメンズす
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/01(火) 08:44:20.12

デベロッパーに転職したけどゼネコンとPM会社に文句言うだけで楽すぎw
しかもPM時代と違って毎日定時上がりでこれまでがアホらしくなったわw

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/01(火) 18:05:40.24

そらデベは建設業界ピラミッドの頂点やしな
最下層の清掃や警備は下すぎて気楽
1番辛いのが中間に居る施工管理とPM

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/01(火) 19:48:56.90

格好つけてPMとか言い出したけど結局はビルの管理人みたいなもんだからな
新卒の子はPM業界を格好いいものと勘違いしてる節がある

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/02(水) 00:34:32.01

そういや業界内ではわりと安定株と思われた郵船は売られたようだね

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/02(水) 02:01:45.55

>>402
海上ってビルマネ？
三井の方はビルメンだよね？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/02(水) 22:37:13.35

>>406
昔は管理事務所とか言ってたわ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/07(月) 00:19:14.04

偏差値上位に新卒で就職したけど失敗だったわ
仕事もやりがい無くてつまらんし一生出向組と親会社やオーナーにペコペコしなきゃいけないと思うと辛い
適当に仕事しながら公務員でも目指すかな

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/07(月) 10:35:15.79

>>410
新卒でこの業界に就職予定なんですけど他の業界がいいですか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/07(月) 12:06:40.46

デベやゼネコン入ってからのがええ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/07(月) 19:11:08.47

>>411
デベロッパーの完全下位互換で上昇志向な人間が目指して来る業界では無い
ゼネコンやサブコンの激務に嫌気がさしてそこそこの給料で転職してくる人が多い

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/08(火) 09:47:18.94

確かに新卒で入るのは勿体ない気はする

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/09(水) 22:10:57.41

>>410
めっちゃ分かるわ
役員はほとんど出校組でプロパーは立場ないし親会社がオーナーじゃない物件は難しいオーナーばっか
行けるならデベかam行きたかった

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/10(木) 17:11:16.42

東京都住宅供給公社とPMから内定もらったんですけど、どっちがいいと思いますか？ざっくりしててすみません、意見を頂ければ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/11(金) 09:05:35.84

前と違って最近は部長次長クラスも出向者だもんな
プロパーじゃ精々課長止まり

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/13(日) 13:02:50.84

日本土地建物と三井PMならどっちがいい？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/14(月) 22:25:26.87

日本土地建物
なぜデベとPMを横に並べる

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/16(水) 18:21:05.63

広く見たら同じ業界だからでしょ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/16(水) 19:47:03.04

不動産て勝ち負けはっきりでるね

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/16(水) 22:37:30.43

>>420
デベとPMには天と地の差があるぞ
デベからしたらPMもビルメンも変わらんけどな

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/17(木) 03:36:31.35

天と地の差があるってことは、一般的には日本土地建物みたいな中堅デベのが人気高いってこと？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/17(木) 08:28:46.84

使う側と使われる側で全然違う
日土地もPM会社持ってるし親会社と子会社どっちがいいか聞いてるようなものだぞ
子会社のPM会社だと出向組のせいで出世出来ないけど日土地なら逆に子会社に出向できる立場だし

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/17(木) 08:59:32.80

デベロッパと管理会社どっちがいいかわからないって…

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/17(木) 11:15:19.80

どんな規模のデベでもPMとして仕事貰う以上頭上がらないからな
PM使うレベルのデベなら小規模でも給料いいし

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/18(金) 21:42:27.52

過大評価すぎね？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/18(金) 23:45:42.63

過大評価も何もオーナーと管理会社には越えられない壁があるよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/19(土) 20:55:49.50

待遇はそんな変わらなくね？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/19(土) 22:55:22.03

地所PMの施設管理系総合職ってどうですか？
口コミ見ると冷遇されているって書かれているのですが

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/20(日) 10:48:12.10

あそこの施設系総合職なんてやめとけ
少し前に技術職の名前を変えただけで給料安い総合職(笑)で全国転勤有りの糞
やることは現場に出て統括と言う名のビルメン

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/20(日) 15:19:20.53

>>429
出世にかなり違いがあるよ
PM会社だと40～50代で主任クラスで退職時に良くて課長だけどデベなら自社で出世出来なくても子会社で部長以上になれるし

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/20(日) 20:02:18.92

NTTファシリティの地域会社ってどうなん？
やっぱり給料安いのかな？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/21(月) 14:03:30.74

入っていいと言える会社は大体偏差値どこ以上なの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/06/22(火) 19:07:19.33

ニッコマだけど55以上に入れたらいいなと思ってる。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/07/06(火) 22:40:31.29

業界的にコロナ後の将来、
マンションは大丈夫だろうけどオフィス、商業がどうなるんだろう

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/07/19(月) 19:12:04.49

大和リビング低くない？そんなもんか

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/07/23(金) 04:02:43.00

大和系は総じて察しやろ
元リクルートのライフネクストは知らんが

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/07/23(金) 05:37:11.34

賞与平均10ヶ月て言ってたからもっとあるかと
基本給低かったり伸びないってことかな

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/07/23(金) 20:22:23.45

大和系はその通り
基本低くて賞与10ヶ月

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/07/23(金) 22:33:02.56

三井ホームエステートは6ヶ月で基本給低い、家賃補助は手厚い
長谷工は6ちょいだった気がする
マイナーなとこの情報気になるわ、みんな60以上だから興味ないかな？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/02(月) 18:14:32.64

賃貸系はリフォーム中抜きやエアコン売りつけてこれだけ達成しろって世界
オーナーは当事者意識ないから設備壊れてもケチるし入居者はこっちは客だぞと無茶な要求してくるしやってられんよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/03(火) 01:15:44.78

PMはオフィス系が1番だよなあやっぱ
賃貸に比べてケチな民間オーナーやら住人相手しないし
話の通じん理不尽な奴らに頭下げるのがストレス大

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/03(火) 17:25:44.70

オフィスでもオーナー会社の担当者が変人だとキツイ
基本下請けしか相手しないから若い奴でも王様気分の奴いるし

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/05(木) 12:33:58.64

>>444
そりゃあどの会社だってヘンな奴いるけど、個人相手に比べたら天と地よ
法人ならその会社の看板しょってるわけだからね

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/05(木) 18:02:58.89

個人相手と違って付き合い長いし嫌でも避けられないからなぁ
うちの会社でもキチ○イオーナー社員のせいで病んだり退職者が続出の現場があって誰も担当したがらない

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/07(土) 13:58:58.15

結局管理系の仕事するならオーナー側じゃないと糞ってことだな

**松田卓也** · 2021/08/09(月) 22:24:16.30

そんなに甘くないということか。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/10(火) 09:36:43.53

管理会社なんて下請けでしか無いから逃げ道無いしハズレ引くとストレスヤバそうだな

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/10(火) 10:23:04.39

みんなAMに転職するもんな、、

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/11(水) 05:52:27.30

親会社が物件売っ払ってオーナーが変わったせいで激務化したって友人が言ってたなぁ
無理な要望押しつけられる奴隷みたいな感じになるのかねぇ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/11(水) 12:42:42.93

どこまで行っても下請けだからね
AMか自社ビル持ってる不動産屋でPM使う立場にならないとストレス回避できないんだろうなぁ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/11(水) 23:38:01.12

オフィスPMから世間一般に名門と言われるAMに転職したけど、陰湿金融マンとのストレスフルな社内闘争が激しいポジションとか、激務残業漬けとか結構あるよ。
PM時代の方がのびのびやれてストレスなかった……

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/12(木) 08:04:43.77

オフィスPMも社内のストレスと残業多いけどね。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/12(木) 12:40:11.42

つらいね
当たり転職ガチャ回すのも数と年齢に限度あるしなあ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/12(木) 15:31:33.88

何より大手系列だと転勤が多いからなぁ
糞な上司かオーナーに当たる確率高い

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/12(木) 20:06:44.67

とはいえ大手の系列でもないとオーナーの気分ひとつで切られたり、そもそも仕事取ってくるのも大変だ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/23(月) 10:50:58.14

ライオンズマンション新大阪に又貸しで違法住みながら
管理会社にいたずら電話ばっかやってるサイコパスの無職
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/streaming/1611146077/

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/23(月) 16:29:49.42

給料が良いPMか独法の準公務員で低位安定の職にするかで迷ってます。
PMって長く続けられる仕事ですか？将来性も含めて

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/23(月) 22:14:06.28

PMは給料大したこと無いぞ
系列だと転勤も残業も多いからそれが許容出来るなら長く続けられる

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/24(火) 06:38:23.91

場所による
40代で年収1000万とかなら普通にある

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/24(火) 07:18:50.10

普通にある(笑)

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/24(火) 15:55:01.44

系列のオフィス系PMなら40代後半には750～900いくよ
独立や賃貸系PMは知らん

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/24(火) 20:16:53.04

普通に行ってないやんけw

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/24(火) 21:34:56.76

そっかぁ
偏差値上位の奴らはここにいないのか

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/24(火) 22:55:33.11

偏差値50より上なら期待していいですか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/24(火) 23:27:42.03

偏差値でいうと60以上で管理職になって1000万みたいな感じ？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/25(水) 04:47:56.74

今の時代600万もあれば一般のご家庭より上の暮らしが手に入るという認識です

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/25(水) 07:36:58.37

財閥系勤務だけどプロパー40代で1000万なんてほぼいない
管理職も親会社の出向ばかりだし50代で課長クラスになれたらいい方だよ
40代なら貰って手当込み700万～800万程度

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/25(水) 18:01:07.29

40代で一本は上位系列でも無理
センタービルやサンシャインみたいな不動産屋ならあると思う

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/26(木) 07:00:26.42

無理ではないよ
うちがそうだから
昇進もしやすいし給料も他より高いとなるとここの偏差値なんてあてにならんな

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/26(木) 12:08:09.40

ブランド力てのがあるからな

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/26(木) 12:39:41.13

この業界は安定だと思ってたけど最近はオーナーからの減額要請や解約の話もポツポツ出てきてるし厳しい。
自社ビル管理の会社はよっぽど大丈夫だろうけど。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/26(木) 12:55:52.88

安定しててキツくない一流企業は、他の業界でも40前半管理職1000万なんて役員候補レベルの出世頭だけだよ
上が詰まってるからな
上位系列は十分恵まれてると思うよ
子会社がプライドに触るなら都庁でも行ったら？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/26(木) 17:54:18.89

系列も割と誰でも入れるし高給ではないけどそれなりに貰えるし低学歴の奴にとってはいいな
そこそこの学歴や経歴ある奴には勿体ない

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/27(金) 12:50:26.42

そうなのよ、それが大手系列のいいところよね
一生親会社やオーナーに顎で使われ、幹部は天下りばかりで出世も望めないけど、仕事は安定していてそこそこの給与は貰えるから、プライドなんてくそ食らえ、安定してなんぼじゃ、って人にはオススメよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/29(日) 12:24:02.09

>>476
プライドとかはそんななくて、そこそこの給料でいいと思ってます。でもやはり、オーナーや親会社への対応というのはストレスが溜まるものですか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/29(日) 13:41:33.54

見下されたり言い返せない理不尽な奴相手にしてストレスたまらないならいいんじゃね？
皆がそんな奴な訳じゃ無いけど一定数はいるよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/29(日) 18:47:28.56

ってかどの職場にも高圧的寄りな人間は少なからずいるだろう
それが親会社やオーナーでも無くとも重要顧客やら官公庁やらで

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/08/30(月) 18:12:50.33

ビルメンからは、ビルマネは高圧的で下請けこき使って金儲けしてる奴らばっかりだと思われてるよ
見下される心配より、自分が嫌な奴にならないかの心配したほうが良い

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/02(木) 02:18:26.85

丸紅と三井ホならどっち？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/07(火) 22:45:00.80

真面目にこの業界に転職考えてるんだけど
残業多い？
マン管理とビル管理だとビルのがいいとか聞くけど
未経験30半ばで転職いける？
今の会社で経理やってて、宅建の資格持ち

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/08(水) 00:52:22.99

残業は会社や抱えてる物件の質による
無いところは全然ない
マンションは理事会が土日あるし個人のキチガイ相手もある
経験ないとまともな所はあんまないぞ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/08(水) 07:37:54.22

>>483
そうなのか、未経験で社会人経験10年以上もOKみたいなこと書いてあったから

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/08(水) 16:05:53.33

MM系列子会社にいたけど、まじで忙しかった。
客も身内もキチガイみたいなやつばっかだったし…

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/08(水) 16:20:02.83

無駄にでかいビル抱えてるとこは当たり前だがシンドイな
でかいビルは大抵事業者がJVでややこしいし決まり事やらルールが多すぎる

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/08(水) 19:57:38.78

日本郵政不動産ってどうなの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/09(木) 19:12:15.92

日本郵政不動産が今転職サイトに沢山中途募集かけてるのを見れば色々分かるね
最近郵船不動産を子会社にしてたのを考えると会社にノウハウや人材が全く足りてない中で日本郵政の大規模PJを任されてるんだろうな

纏めると今からおおよそ10年は忙しいのとそれなりにデベやPMのスキルが無いと勤まらないと思われる

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/09(木) 20:21:15.64

オッサン率高いな、22卒でNNTまだいんの？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/09(木) 20:47:03.37

日本郵政不動産、募集の年収高いから良いなと思った

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/11(土) 20:40:15.37

日本郵政不動産、興味あるなー
将来的に1本いくかな？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/11(土) 21:09:55.58

いわゆる偏差値表だとどの辺の扱いになるんだろうね？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/11(土) 22:27:37.53

1本は行くけど、所謂マネジメント層は天下りだろうな
57とかそんぐらいちゃうかな

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/11(土) 23:13:40.72

財閥PMよりは上で、中堅デベよりは下ってイメージになるのかな？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/13(月) 15:02:41.91

ニッコマだけど新卒で入るなら偏差値いくつくらいが妥当？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/13(月) 17:28:02.43

うまく行けば偏差値60以上
微妙ならビルメン以下
どっちの例も知ってる
日東駒専はピンから切りまでいるから評価できん
幸せかどうかは人による
偏差値良いところ入って嬉しいのなんて入社数年位だぞ
転勤結婚で段々友人関係も希薄になり、自分も結婚して子供でも産まれたらマジでどうでも良くなる

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/13(月) 23:14:04.76

4浪無資格無勉底辺ニッコマだけど偏差値57行けたよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/14(火) 00:44:31.54

汚いしみっともない。中卒のような学歴のない奴も入れる。サラリーマン金太郎じゃねぇんだ
あんな所入るな。　使い捨てるのみではない、人間事態が危ないんだ。　その上自分達を憐れんでくれとこいてみたり自己のことしか考えられない冷静な場なのにまともな考えしてないのがいる。　入りたい奴はいればいいんだ。最近のは体力があっても根性が悪いのもいる。相手の過去の写真を探ってみたり　表面的な会社員業界よりひどい人間関係を構築するのがいるんだ。オレオレ詐欺みたいな。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/14(火) 14:21:18.06

三井不動産ファシリティーズの選考落ちた。
40すぎるとやっぱ厳しいか。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/14(火) 19:12:22.70

ビルマネジメントとかならわかるけどファシリティーズあかんのか

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/15(水) 08:44:48.04

ビルメンの三ファシとか資格1、2個ありゃ余裕じゃないんか

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/24(金) 23:59:52.92

三井不動産商業マネジメントか古野電気どっちいくか迷ってるんだけどどっちのほうがいいと思う？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/25(土) 12:18:35.64

俺なら古野

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/25(土) 12:57:30.38

>>503
理由は？

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/28(火) 21:28:37.32

商業はネット販売が主流だし、コロナで客入り減ってるしで先行き不安しかないのでは。
そもそもショッピングセンターとか管理めんどくさそう。

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/09/29(水) 22:35:13.31

商業は外国人観光客が戻ってこれば成長できる
これから特に成長著しいアジア圏の旅行先トップ人気で日本人の購買力が相対的に落ちていくことを考えるとむしろ成長産業ともいえる

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/10/02(土) 23:35:13.87

>>505
ショッピングモールの管理ってやっぱりめんどくさいのかな？
古野は平均年収が598万しかないんだけどそれでもこっちがいいと思う？
商マネは上場してないから不明だけど評判サイトで新卒はどれだけ仕事ができなくても管理職一歩手前まで横並びで昇給で30歳大卒が年収620万ってあったから給料はこっちのほうが高そうなんだけど

**就職戦線異状名無しさん** · 2021/10/20(水) 12:21:28.71

東京美装興業株式会社てどうですか？