【ビルマネマン管】不動産管理業界【賃貸分譲】★4

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/29(金) 16:14:28.07

前スレ

【ビルマネマン管】不動産管理業界【賃貸分譲】★3
http://itest.5ch.net/test/read.cgi/recruit/1438405080/

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/29(金) 16:16:37.46

2018年度版PM業界偏差値

64 世界貿易センタービルディング東京流通センター
62 サンシャインシティ三井不動産ビルマネジメント
61 三菱地所プロパティマネジメント
58 JEBL ＮＴＴファシリティーズ郵船不動産
57 エムシーファシリティーズ第一ビルディング三井不動産商業マネジメント三井不動産住宅リース三菱地所リテールマネジメント
56 東京ビッグサイト住商ビルマネージメント東京海上日動ファシリティーズ清水総合開発大成有楽不動産大林新星和
55 Xymax 幕張メッセイオンモールルミネ
54 アトレ三井不動産レジデンシャルサービス三菱地所藤和ｺﾐｭﾆﾃｨ TOC 東武タワースカイツリー
53 東神開発住商アーバン野村不動産パートナーズ　
52 アサヒファシリティーズファーストファシリティーズ相互住宅イオンタウン三井不動産レジデンシャルリース東急モールズデベロップメント
51 大和ライフネクスト（旧コスモスライフ）長谷工コミュニティ　住友不動産建物サービス JR東日本都市開発
50 東急コミュニティ日本ハウジング三井ホームエステート三井不動産リアリティ
49 伊藤忠アーバンコミュニティ東京不動産管理西武プロパティーズ
48 長谷工ライブネット MIDファシリティマネジメントメトロプロパティーズ
47 JR東日本ﾋﾞﾙﾃｯｸ東急ﾌｧｼﾘﾃｨｻｰﾋﾞｽ大京ｱｽﾃｰｼﾞ湘南ステーションビル
圏外　日本管財

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/31(日) 09:36:51.36

スレちかもしれんが
駐車場運営管理、物件管理ってどうなんだ？
何をやるんだ？

**就職戦線異状名無しさん** · 2017/12/31(日) 20:48:03.93

過去スレを見るとWTC、TRC、サンシャイン、郵船、第一あたりが良さそうだな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/01/06(土) 17:17:43.00

>>3
基本的にはオーナーに代わって不動産の運営をするのがこの業界
駐車場とかでも同じだと思う
ただ偏差値表の上の方は単に自己所有物件の賃貸業になっているところも多いしその方が強い

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/01/07(日) 09:55:03.41

千葉県柏市の集団ストーカーを語るスレ 2
https://rosie.5ch.net/test/read.cgi/kanto/1446134908/

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/01/07(日) 17:12:31.14

行くなら商業施設系だな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/01/07(日) 20:50:53.49

俺はオフィスビルがいいかな
サンシャインとか土曜出勤あるらしいし

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/01/07(日) 22:53:15.23

>>7
ガッツリ働いて海外旅行資金だな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/01/10(水) 11:40:27.93

残業ないところない？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/01/11(木) 00:51:44.04

>>10
郵船はリクナビで月の平均残業時間20h以下ってタグが付いてる
あと三井不レジサービスも2015年度実績で20時間だって
こういうのがどこまで本当なのかは分からないけど

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/01/11(木) 00:53:36.70

>>11
三井も月平均で20hって意味ね

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/01/19(金) 18:07:04.65

地所PMって偏差値の割に年収低いけど何がいいんだろう

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/01/19(金) 23:57:14.58

ブラック

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/01/21(日) 19:41:26.12

大東建託株式会社に、団体交渉の申し入れを行いました！
活動報告01 /212018
　 1月18日、ブラック企業ユニオン（総合サポートユニオン・ブラック企業支部）は、
大手住宅メーカーである大東建託株式会社に、団体交渉を申し入れました。
同社ではさまざまな労働問題が発生しており、従業員のAさんがユニオンに加入したのを契機として、
改善に向けて動き出すことになりました。大東建託で起きていた労働問題は以下のようなものです。
・過酷な長時間労働
　Aさんは昨年6月に入社して以来、建築営業の業務を担当していました。
会社では、1ヶ月の残業時間の上限が70時間に設定されていましたが、
実際はそれを超える月100時間程度の時間外労働に従事させられることが常態化していました。
また、過酷な長時間労働のために会社をやめる人が後を絶たず、Aさんも入社して半年で退職に追い込まれました。
同社の労務管理は、労働者を違法に長く働かせて使いつぶしているという点で大きな問題があるといえます。
・残業代の未払い

同社では月40時間分のみなし残業を想定した固定残業代制度を導入していると主張していますが、
40時間を超えた分についての給料は未払いになっています。
実際には上記のような長時間労働の実態があり、同制度は残業代を支払わないための「定額働かせ放題」の制度として
運用されている可能性があります。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/01/22(月) 08:09:30.34

>>5
楽な仕事ではないのか？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/01/29(月) 19:26:29.15

>>16
楽なわけない

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/02/01(木) 22:17:26.60

偏差値上から10社くらいのところにいるけど
仕事少なくてヒマだからあまりやる気ある人は来ないほうがいいかも

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/02/01(木) 22:40:38.60

ｒ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/02/10(土) 16:14:45.42

WTC 35歳 1000超
TRC 平均 888
サンシャイン平均 800超
三井BM 40歳 750～800
地所PM 30代後半 680
郵船 40歳 850
第一組合員平均 550
三井住宅リース 35歳 700～750
大成有楽 35歳 700

クソ適当に調べたけどこの業界の上位は平均800万円くらいの会社が多い(WTCは別格として)
仕事が楽ならコスパは良い
忙しいならまあこんなもんかって感じ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/02/10(土) 21:45:28.77

地所PMは30代後半ならもっといくよ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/02/10(土) 22:29:23.22

>>21
中途の例だったわ
全体的には三井BMと同じくらいなのかな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/03/03(土) 09:00:37.10

都市再生機構と三井不動産ビルマネジメント、三菱地所プロパティマネジメントならどの順番で入社したい？

都市再生機構は若干業務が異なるが、どの会社も一長一短だよな

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/03/05(月) 09:08:11.66

この業界行くなら商業系が良かった。
ビルは営業・管理色濃いし、マンションは言わずもがな。
商業なら販促とかリーシングも出来るし、管理もそんな目線でやるからたのしそうだなぁーって思ってる。

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/03/06(火) 09:09:02.94

ビルとマンションが違う以上に商業はさらに業務内容違うから、就活生は不動産管理で一括りで考えない方がいいよ！

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/03/06(火) 18:39:39.49

自社物件を管理か他人の物件を管理かで変わるだろ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/03/25(日) 16:15:47.43

■■日本郵政(株)6178【祝】増配キタァアアアー!　(^_^)　♪

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　１株資産(物理的株価)は時価の３倍の３４１１円です。

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　　　　　　　　　　Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/03/26(月) 19:45:26.99

[◆]【速報】日本郵政から正式に増配の表明が出ました。
　　明日は大噴火だね。＼（＾ｏ＾）／

　　ソースは、Ｇｏｏｇｌｅ　日本郵政　｛ニュースで検索｝

　　増配理由は、減益予想から大幅黒字に一転！と書いてあるよ。

①電力やガスと同じで郵便料金の値上げで利益は確保できる｡
②配当金は財務省の貴重な財源､JPに悪い政策は行われない｡
③原発､地震､円高の影響を受けない｡

　　今正に、『ディフェンシング銘柄の王』　の誕生です。
　　安定継続配当を狙うなら、日本郵政(株)6178です。

◆日本郵政(株)6178【祝】増配キタァァァァ━━（゜Д゜）━ー♪♪　v(^_^)v

　　　　　　　　　　Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/03/27(火) 09:10:21.21

★日本郵政(株)6178【祝】増配キタァアアアアアア！　(^^)　♪　!　♪

　日本郵政は、郵便代金を上げればいくらでも利益は確保できますからね｡

　電力やガスと同じで安定継続配当で倒産なし｡

　原発や地震にも影響されないから電力やガスよりいい｡

　郵便は内需だから円高の影響もない｡安定継続配当だよ。

　　　　　　　　　　Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/03/29(木) 03:17:24.70

★日本郵政(株)6178【祝】増配キタァァァァ━━（゜Д゜）━━!　^^;　!　♪♪♪　♪♪♪

　待ってました、グッドニュース！！！増配です。！！
　日本郵政､18年3月期の連結純利益予想を4500億円に上方修正
　15 時04分配信モーニングスター
　3月19日大引け後発表

　　　　　　　　　　Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/03/29(木) 05:14:14.33

■【速報】日本郵政から正式に増配の表明が出ました。
　　明日は大噴火だね。＼（＾ｏ＾）／

　　ソースは、Ｇｏｏｇｌｅ　日本郵政　｛ニュースで検索｝

　　増配理由は、減益予想から大幅黒字に一転！と書いてあるよ。

①電力やガスと同じで郵便料金の値上げで利益は確保できる｡
②配当金は財務省の貴重な財源､JPに悪い政策は行われない｡
③原発､地震､円高の影響を受けない｡

　　今正に、『ディフェンシング銘柄の王』　の誕生です。
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◆日本郵政(株)6178【祝】増配キタァァァァ━━（゜Д゜）━ー-♪!　^^;　♪♪　!!!

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**就職戦線異状名無しさん** · 2018/03/29(木) 07:42:49.65

●日本郵政(株)6178【祝】増配キタァァァァ━━（゜Д゜）━━ー-　♪♪

　日本郵政　グッドニュース！

【祝】増配キタァァァァ━━（゜Д゜）━━ー－－♪♪　(^_^)v　!!!!　!!!　!
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　　　　　　　　　　Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/03/29(木) 07:59:08.12

[☆]日本郵政(株)6178【祝】増配キタァアアアア－ー!♪　v(^o~)　♪♪♪

　【祝：増配】日本郵政の18年3月期､純利益4500億円に上方修正宅配好調

　前回予想→今回修正
　[１８年３月期] (連結)
　経常収益
　12兆4600億0000万円→12兆7000億0000万円

　経常利益
　7800億0000万円→8900億0000万円

　親会社株主に帰属する当期純利益
　4000億0000万円→4500億0000万円

　1株当たり当期純利益
　98円10銭→110円37銭

　　　　　　　　　　Japan Post Holdings(Code 6178) Increased dividend

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/03/29(木) 08:02:05.84

【●】日本郵政(株)6178【祝】増配キタァァァァ━（゜Д゜）━━－ー!!　^^;

　日本郵政は、郵便代金を上げればいくらでも利益は確保できますからね｡

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**就職戦線異状名無しさん** · 2018/03/29(木) 23:39:33.68

外注でPM受けてるところはオススメしない
狙い目は断然、土地建物を持っていて自社で管理してるような所謂大家業メインのとこ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/03/31(土) 12:45:32.83

物件を所有してるのって
WTC TRC サンシャイン郵船
ビッグサイトメッセとかその辺かな
JEBLも最近初の自社物件持ったしこれから増えるのかもしれない

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/02(月) 23:03:09.49

JEBLなんて殆どJRからの出向だぜ
意外とゼネコンが開発物件持ってるんでおススメだぜ

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/03(火) 19:54:46.58

ゼネコン系はデベスレにも載ってるくらいだからやっぱり自社開発に積極的なんだろうね

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/05(木) 10:59:57.24

本来ゼネコンだから種地仕入れて他権利者と共同開発してそこの工事で利益出して
物が出来たらさっさと持ち分譲渡して終わり、ってことが多いだろうけど、
来るべき東京オリンピック後の氷河期に備えて賃貸事業でも利益がだせるようにしよう
って流れもありますからね

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/06(金) 12:17:12.73

ちょっと何言ってるかわかんない

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/07(土) 08:09:16.57

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%B1%8F%E8%88%88%E8%A1%8C

↑みたいな自社ビルのオーナー会社での不動産管理ってどうなんですかね？
募集見かけたんですが持ちビル、銀座、東京駅、池袋駅とかにあるんで意外と
ヨサゲなのかと思って

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/25(水) 01:10:20.11

住友不動産建物サービスと東急コミュニティーだったらどっち行く？

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/26(木) 00:21:48.77

俺もたてさの内定もらった

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/28(土) 23:53:54.67

>>42
同業他社M社の者だけど
両社からの転職組何人か知ってて、話聞くけどどっちも待遇は大して変わらないね
住友は体育会系っぽいけど、そんなの支店やメンバーによるし

まぁ俺ならどっちも行かない

**就職戦線異状名無しさん** · 2018/04/29(日) 23:44:21.20

109は住宅補助無いのがなあ
給料高ければカバーできるんだろうけど