中古物件のほとんどは個人間売買だよ。
不動産屋は募集と仲介をして手数料をとる。なので、
物件には8%の消費税は掛かってない。
不動産屋が所有する物件を購入するの場合は、消費税
が8%掛かるが、あんまりない。リノベして高く売る
ことを商売にしてる不動産屋はあるけど。
築年数25年以上の物件の場合は、耐震工事の証明が
必要だけど、あんまり多くないね。