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吉祥寺は近鉄が大塚に建物の買取を依頼
→建物の老朽化が進んでいるため買取を辞退
→外資の企業が買収したため、賃貸契約条件、建物の取り壊しなど
折り合わず閉館

と私は聞いています

銀座の店舗オープンと同時期だったのも関係していると聞きました