【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 101
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やむを得ない事情アピールだな
ただ、次に住む住民にババを引かせるわけで・・・ ↑ 何を守ってんだお前は？ 私物化するやつこそ出て行け
賃貸もババ抜きみたいなもんだけどな
都合の悪いことは教えないじゃギャンブルと同じ
転居直後は大人しくして、しばらくして本性が出る隣人もいる >>718
前に住んでいた人が置いていったものをそのまま使うケースもあると聞いた
その場合壊れたときは管理会社が対応してくれないこともあるみたいだけどね
知り合いは3LDKにエアコン一機で頑張ってるわw 話題が逸れるのは許さない、そんなのが回答者ヅラしてるなんて片腹痛いわ 成約できない不動産屋はオーナーから仲介させてもらえなくなる
だからメリットしか言わない せいぜい駅から遠いとか
他の物件へ誘導するためにディスることもある
>>723
勝手にすりゃいいけどレスもらえるとは限らんぞ もっと適したスレがあると思うが
戦って改善できそうなら戦えばいいし 同じように悩んでる仲間もいるはず >>712
金利が上がり、今後は不動産価格の大幅な下落が予想されるので
早急に処分して現金に変えようのだとしているという印象を持つと思う
あと、コロナ不況で金にに困ってるのかな？など
財産の面で不動産取得が失敗したんだろうなという印象を持つかもしれない
騒音トラブルは不動産屋や近隣で聞き込みなどしない限り思いつかないと思う
だいたい次に買った人が住むために購入するとは限らないし
これは結果的にバレるかどうかではなく、印象としてどう思うかということなら
答えは「半年で手放すとして原因が騒音とは全く思わない」だ 基本的に団地や安い物件はどうしてもあれな人の割合多いからな 韓国では金利が上がって不動産価格がこの半年で40％下落した
40％下落とは5000万円が3000万円、3000万円が1800万円になるということ
日本も金利上昇で同じような流れになるかどうかはわからないが
少なくとも先行きの見通しが不安定な中で不動産の流通は鈍ると思われる
些細なことが原因で売れなければ価格はどんどん下がり大損する
スレ違いスマソ 担当営業の名前検索したら金髪ギャルが出てきてドン引き
人の過去はどうでもいいけど
今の黒髪で清楚なイメージと違いすぎて軽く人間不審
水商売上がりだなありゃ >>731
確かに、騒音問題なんて軽微なモノだと思わずに、もっと致命的な事案だと思うわな 新築1年未満で売るとか怪しさ満載だろ。コスパ最悪だし 普通に考えれば会社が倒産や突然のリストラで破綻
全所有者は今頃一家心中している可能性が高い
もしくは生きていたとして次の所有者は恨まれそう 今度契約するんだけど見積りに入ってる簡易消火設備ことわってくるぜー 半年で手放すのは、離婚や支払いがキツいってのは早すぎると思うから
霊現象や隣人ガチャハズレとか余程のことがあったんだなとそこは避けるね 不動産営業の売り方次第だな
場所も値段も知らないから何とも言えんが今は外人も普通に買ってる時代だから 26400円はあんまりだろう
仲介手数料1,1ヶ月分払っとるからそこは許さんぞ ttps://news.yahoo.co.jp/articles/3e945a55ec992bc7b09606880165a4ee06f80ad3
滞納で刺されたんだって すごいね ゴミみたいな奴普通に居るからね
毎日深夜に騒音出す癖にこっちが室内日曜夕方に歩いたり飯作ってたらキレる奴とか居た 家賃滞納する時点でアレな部分あるわけだからね
こういうのも揉めた時点で介入してくれる行政がないと揉めやすいわな
滞納した者勝ちの判決出てるから法律から新たに作らないとだけど >>747
なんで払っちゃたったの
宅建業法でも借主は半月分でいいのに こんな奴を住ませた時点で負け、入居者審査を厳しくしなきゃな 払わなければ仲介しないと言われたらそれまでだぞ
契約でゴネる客は滞納でもゴネる オーナーに耳に入って他店でも落とされたり
今回の事件は、例の最高裁の判決が重なったりタイミングが悪かった
被害者も副業とはいえ6年も待ち過ぎだよ 住宅ローンは6ヶ月の滞納で競売行きなのに 支払いをゴネるヤツって本性が恐ろしいな
そんなヤツは仲介しないというのも審査の一環だろう >>751
滞納する者、仲介手数料の支払いをゴネる者、そういう人が他人を刺すんだよ
自分が得をしないと絶対に許せない、隣の騒音で人を刺すのもこのような人
自分は不利益を受けたり、損をすることなんて絶対に許せない！
彼らの言い分は「俺は悪くない、俺は被害者だ！」
こういう人と出来るだけ関わらないようにするのが吉 みなさん騒音辛いですよね・・経験されたかたではないと理解していただけないと思います
私も１年前新築分譲マンションを購入しました。朝５時～夜中の１時まで家の中は
小学校の体育館状態・・・振動もひどく耳栓は意味なし、ヘッドホンでも音は聞こえとにかく酷かったです
管理会社に６回、上階に４回お願いに上がりました
上階は日本人？同和？ではありません。酷いことを言われ続けなおかつ地震がきたかと思うほどの音＆震動の毎日
こちらが負担するのでマットを引いてくれというお願いもﾀﾞﾒでした・・
私自身辛いのに上階は「静かにしてうちの家族になにかあったらどう保障してくれる」「あなたが引っ越せ」など言われ
精神的にも肉体的にもボロボロでした・・・
今はマンションを手放し賃貸に住んでいます。管理会社はその階にポスティングしかしてくれません
あとはご本人でと言う事でした・・ポスティングは何度でもしてくれました
管理人も家の中には入れないと言っていたので無理かと思います
みなさんも相談するのであれば理事長さんに間に入ってもらうか、音の大きさを測って細かく音の時間をメモで残し続けて下さい
上階とこじれたときや「うちの騒音じゃない」と言われたときなど役立ちますよ
第三者のかたにもすべての音の時間、音の大きさなどのメモを見てもらえばわかりやすいと思います
何回もお願いにいっても騒音がまったくかわらない・・そもそも常識のある家であれば人を騒音で苦しめるような
音は出さないと思います。みなさんも 引越しも検討にいれてみたほうがいいかもひれません
私は5年我慢して精神状態がもたなくなり家にはほとんど帰れませんでしたから・・・
身体を壊さないようにしてくださいね。少しでも早く解決できるように応援してますね 総額がすべて
仲介手数料0.5ヶ月でも他の諸費用で帳尻合わされたら同じこと
車の見積もりと似てるわな 数字のトリック 仲介料は法律でも裁判でも借主が0.5ヶ月以上払うのは駄目言ってんだけどな
これに文句言ってんのは反社？ >>763
勘違いしてる
法律的には物件の申込前に「仲介手数料は1ヶ月です」という説明と承諾をとっていれば違法ではない
その判例は事前承諾をとってないから1ヶ月はダメというだけだぞ カーテンレールは窓枠の内側についてないと寝てるときに光が漏れて目が覚める >>765
請求するのは合法だけど許可が無ければ違法 >>767
無店舗のブローカー的な不動産屋などならどうかは知らんが
今時、チェーンでやっているようなまともな不動産屋ならちゃんと承諾とってる
まず、家主の承諾だが仲介の請負をする際の覚書にそういう項目があって承諾済み(規定の書類)
次に借主には事前の説明もするだろうが証明が無いと思いがちだが
正式申し込みの際に行われる重要事項の説明内に「仲介手数料は◯◯円(税込)です」という項目があり
それに借主の署名捺印をもらうのが申し込みの通常作業(重要事項説明書＝重説)
だが、特殊なケースで現地での申し込みや電話やネットなど正式でない申し込みで
この業務を省略してしまうようなケースもあるというだけのこと
それ以外の通常の申し込みには自動的に承諾がとれるシステムになっている 結論からいえば、正式な手続きを飛ばした(抜けた、省略した)から1ヶ月ダメよ という話
では、1ヶ月の説明を受けた時に「1ヶ月は嫌です、署名しません」とすればどうなるか？
そこでは申し込みが出来なくなるだけのことだと思うけどね
ブローカーみたいな不動産屋だとその辺ユルユルだけど >>769
結局住む家が決まらなくて困るのは借主の方だからな 半月が良いなら最初から半月を謳ってるところへ行ってそこに有る物件で選べば良いんだよ >>776 そゆこと
最近値切り交渉だの納得いかないから契約書にサインしないだの合法違法だといっちょまえに語って立場を分かってない勘違いしてる痛い輩が多くて微笑ましい 気になる物件あって情報取り寄せたらオーナーと簡易面談あるって言われた
何話すんだ しかしなんでここ貸す側面してるのいるんだろうな
賃貸に住んでるか子供部屋おじさんだろうに 底辺ほど凄いと思ってるものと自分を同一視するからな 購入なら分かるが賃貸の契約でゴネるって・・・
どんだけ金に汚いんだって話 多くは金欠が原因だろうけどな
値引き交渉なんかしてたら先に契約されてパーだよ
>>779
人柄を見るのさ 言い換えれば、見なけりゃ信用できないってこと
最高裁の判例が出たり神奈川の事件があったり、これから審査厳しくなるはず 正直今って年間通して賃貸も供給>需要だからよほど人気物件でもないと借りられないからな >>782
特にこれからの時期はチョツト良いなと思ったような物件はすぐ決まる
何故ならこれまでの時期は同時期に同じ物件を見る他の人がいないか1人くらいだったけど
同じ物件をみる他の人が10人くらいいれば10人の内誰かひとりくらい決めるから 審査を厳しくすれば入居者が減る 収入も減る
大家には頭の痛い問題だろうね 本業でやってる人もいるし そもそも審査で落ちることってあんのかよ
月収が家賃と同じくらいとか収入0とか極端な例は除いて >>782
物件紹介の説明よく読んだら公務員or大手企業勤務限定って書いてあった
どっちでもないし些細なことで怒られたりチクられそうだからやめとくわ 引っ越ししたけど木造なのに防音が中々しっかりとしてる物件で水回りもかなり良くて嬉しい 築浅の木造なら騒音そこまで酷くないって言われたけど本当？ >>789
審査を落とす物件はガッツリ落としてくる
例えば
不動産屋(この客の職業なんだろ？ふーん工場勤務ね)
客「この物件ありますか？」
不動産屋「すみません、もう決まっちゃいました」
不動産屋は空いていても明らかに審査に落ちるなら紹介すらしない
もしも見て客が気に入れば最悪の状況が想定されるからだ
なので
客「この物件空いてますか？」
正直な不動産屋A「空いていますがアナタにはこの物件の審査通過が無理です、やめておいてくださいませ」
嘘つきな不動産屋B「ごめんなさい、先程申し込みがあって埋まってます」
これにより私たちは審査に通らない物件の存在を知らないで済んでいるのだ オーナーだって客だからな
変なの送り込んだら二度と仲介させてもらえなくなる もうまじで口ずさむのやめろよ...集合住宅でなんの防音もしないのにラップするな...そして楽器弾くな...本当迷惑...幼稚園児みたいな下手くそなラップを毎日月火水木金土日、毎日9時間ビクビクしながらいつくるか分からない下手なラップを聴かされる身にもなれ... なんで5時間もベラベラ喋るんだよ
いい加減腹立つ
あんなに音振動あるってことは建物もかなり劣化するだろうな 前住んでたとこは外人が夜中3時、朝方6時、8時、10時、昼12時前、夕方17時前、夜21時に一時間くらい延々大声で母国語だろうお経唱えられて気が狂いそうだったわ。 本社の方で確認とって盾にしよう思ったらのらりくらりと回避された >>799
そういうやつがいるからどこもかしこも役所対応になるんだよ >>800
だったら元から余計なオプションを取らなければいいのでは？ >>801
そもそもオプション嫌ならUR行けや
お前のやってることはクレーマーと変わらん >>802
なんで店を庇うかわからんけど元値より２～3倍で売り付ける店側が悪いだろ
お前営業マンか？ >>803
はあ？統合失調症かお前？
そもそも同意できないっつーなら契約書にサインしなきゃいい話
よく見ないでサインしてあとからウダウダ言ってるならお前がバカクレーマーなだけ >>804
視野も狭ければ頭も悪いんだな 救いようがねえな
慈善事業でやれ！利益を出すな！っていってるわけじゃないし妥当な儲けなら喜んで金出すさ 不当な相場を出してきた上に優越敵地位の濫用を噛まして来たら頭に来るだろ
そこしか扱ってないとかあるんだからさ 今度契約交わしてくるけどあんまり酷かったら断るけどね >>805
批判されたら「店を擁護したから営業マンだ」と一方的に決めつけるのは、視野が狭くて頭が悪い証拠ですね(笑)
大体どこも初期費用は家賃一月分×5倍くらいかかるんだから、そういうオプションが嫌ならUR行けばいいだけ
逆にそこまでして民営にかじりつこうとするのが意味不明だし、クレーマー根性すごいと思うわ 安眠料、平和料だよ 安い物件は我慢料を払う
高い物件は民度やマナーもそれなりに高い
ただ、グレーなことやってる金持ちや水商売もいるから注意 当社では、騒音の酷い物件を中心にオプション抜いています
どうぞご利用ください 民度や騒音が大丈夫ならURでいいじゃん
OPも出せない貧乏人は民間賃貸にまで出張って来んなよ
【UR賃貸】団地で一人暮らし 7【旧公団賃貸】
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1669205788/ 生活水準が上がらないやつが安物件に住み続けるんだよ
向上心がないから頭も悪い 騒音にも無頓着 30平米未満の部屋は全てQOLが低い貧民向けだよ
学生の一人暮らしならギリ許容範囲だが
社会人にもなって20平米台は恥ずかしすぎるね >>812
隣人の騒音には敏感でトラブルになり逆ギレして殺人事件に発展する。 ワンルームは逃げ場がないからな
部屋を移って回避が不可能
安心は金で買う時代だよ >>814
他人の音には敏感だよな
俺も安物件で隣が音に敏感な奴だった
その癖そいつはよく音出してた >>813
30ちょうどだったらどうなるんだ
というか自己紹介おつ 俺45でも若干手狭
猫いるのと家で仕事するからだが ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
