【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 101
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1年くらい前に10年くらい住んでる人の子供が壁に落書きをたくさんして、争われた影響で、壁紙は1円になるが工賃は実費かかる説が有力になったから、あんまり触れる人がいない >>210
6年経てば実質0よ
>>211
何その説
6年経てば減価償却で1円よ
過失があろうがなかろうが1円
たまに不動産屋が過失があると減価償却できないって言うけどあれ嘘だからね そもそも最近は向こうも敷金は返却しなきゃいけないからあてにしてない事が多い
そこでクリーニング費とかいう名前で
何年住もうが強制的にぶんどれる方式にチェンジしたからな 現状の清掃費用とかぬかし更に敷金+最初からクリーリング費で5、6万入れてる物件は多いな。
っで+鍵交換費用とか。 鍵負担なんか中古の使い回しだから
断って自分で新品にした方がいい
交換したら1本渡して
出る時戻せば良いだけ
意外と通るで 自分で簡単にできるやつとちょっと難しいのあるよな
わい簡単にできるやつは自分で変えたんやけど一本預けたのに証拠ないやろ？て返してくれへんかった…確か預かり書みたいなんもらった気がしたんだけど見つからなくて諦めたは 敷金は戻らないでいいんだが更に追加で請求されるのがムカつくわ >>217
そういう奴なら戻して
実は戻してなくて運用すればいい ヤマトや佐川などに、引っ越し先の住所を伝えるにはどうすればよいのでしょう 敷金礼金は今の時代通用しないだろといつも思う
礼金てのは戦後焼け野原の中で家を提供してくれた大家に対してありがとうの意味を込めて払ってたもので今の時代関係ない（むしろ空き家だらけだし）
敷金も自分が大家側だったら一旦受け取った金を返したいとは思わないから難癖つけて清掃代に当てると思う（ちょっと汚れてるだけで壁紙全とっかえしたり） >>221
国土交通省から出ているガイドラインに沿って精査するから、壁紙全取り替えとか有り得ない。
ちなみに、6年経ったら壁紙等の価値は0円と査定される。 むしろ住むときお礼金欲しいわ
競争激しい所はまだしも、地方で空きまくってるマンションやアパートになんで5万も礼金支払わなきゃいけないんだ
腹立つから入居して速攻エアコン替えさせたわ 礼金払いたくないって言ったら人気物件なんでって断られた 金を持ってない民度の低い貧困層を弾くためにも敷金礼金は必要
人気物件ならそれくらいも払えない奴をわざわざ入居させる必要がない
貧乏人は敷礼0の物件をピックアップしてその中を漁ってれば良いよ笑 世の中には2種類の人間がいる
敷金+礼金が3〜50万円としてそれを払える人間と払えない人間
その程度が払えない(または絶対払いたくない)人間は退去時にも修復費などで揉める可能性がより高い
貸す側からすれば出来れば後者はご遠慮いただきたい
もちろん空室が多くて入居者が呼べないような物件ならそんなことは言えないが >>221
普通は6年も経たずに全面張替えはしないよっぽど全面ヤニやカビなどで汚れていない限り
仮に少しの汚れで全面張替えするから費用請求されたら国交省のガイドラインを見ろと言えばいい
1平米から請求されるからそこを直すだけの費用で済む 契約書も見てないのに話は初期費前納してからなのスタイルとか
保証人いても強制加入の家賃保証会社(貸主の保険を借主が払う)とか
疑問ばっかでこの業界ヤバイなと思ったけどこんなもんなの？
>>226
たし🦀隣人ガチャの回避率アップと思えばいいのか… 会社の単身寮が決まったが
軽鉄骨＋1R11畳
まじで嫌な予感しかしない、軽鉄骨でリビング広いと
壁薄いよな >>228
1平米だけ新品クロスの物件借りようと思うか？てかそんな物件当たったことない >>232
他はオーナーが張り替えたんだろ
知らねーよお前の経験なんか >>234
頑張っていい部屋住めよ
静寂はいいぞお 窓開けて通話するアホがいるといくら壁が厚くても意味なくなるので寝室はどことも隣り合ってない間取りがいいな アパートの隣の部屋空いてるんだけど、日曜なんかに内覧の人が来た気配がしたら、
爆音でお経流して、床ドンで木魚の音出してたら2年間ノー隣人で快適だわ 初めて中部屋に入居したんだけど意外といいね
両サイドのエアコンの影響を受けるから夏は涼しく冬は暖かい 海外では中部屋の方が角部屋より人気が高いんだよな
採光も北向きの方が人気 アメリカはそうでもないんじゃね？
米軍基地内の戸建の家は南向き多いような ただの生活音じゃん
文化アパートなら仕方ないのでは？
新聞引き抜き、まな板の調理音まで気になるなら戸建て引っ越すしかないのではは >>240
なんでなの？
あっちは洗濯とか外で干さないとか？ >>241
それってアメリカ国内の話？
それとも神奈川県とか？ >>243
中部屋の方が電気代がかからないかららしい
そして北向きの方がフローリングや家具が傷まないから
日本でも上記の理由で選ぶ人はいるけどね 現代のカーテンもあって暖房冷房もある環境なら西向きが一番いい。朝の光に強い人は東向きもアリ。
南は太陽の光を室内に届ける能力が低い。 ネット無料物件意外とよくね？
2箇所入ったけどどちらも常時30Mbps以上出るんだが
即日使えるしモデムなどもいらないからスッキリするし ダメなら我慢せずすぐ引っ越す
ダメージを最小限に抑えるために礼金・違約金なしは必須 >>250
そんな音が気になる物件に住んでる時点で育ち良くないのが分かる 無音過ぎてこの集合住宅俺しか住んでないんじゃないかと錯覚する
孤独感じる笑 ネット無料は1年目はほぼ80Mbps出てたけど2年目ぐらいになってほぼ4Mbpsで光回線引いた >>248
前のとこは深夜4時とかは100位出てても夜は1とかまで落ちてたから回線引いた
当たり外れあるからな 900Mbpsはないと文化的な生活は絶対無理
30で満足とか原始人かよw ちょい質問
通勤のことは考慮なしで、
日常生活のみで。
大きな駅（渋谷や新宿）から徒歩20分
中小な駅から徒歩5分
どちらを選ぶ？ >>259
お前みたいな引きこもりヲタゲーマニアならそうだろうな w 今時礼金とかあるのマジかって思うわ
あと見積り取ると確実に仲介手数料1ヶ月分取りやがる 900無いとダメとかゲーヲタ陰キャ過ぎだろ。
普通にネットする分には30あればいいよ。 >>260
行きたい店とかによるし自転車置けるかどうかにもよるな
徒歩で生活したいなら後者自転車でもいいなら前者でもいいかな >>269
百歩譲って新築やせめて築一~二年の人気物件ならわかるけど10年以上で取るのは頭沸いてると思う うちの物件なら敷礼0仲介手数料も0で良いですよ(￣ー￣)ﾆﾔﾘ >>257
貧乏なら相応の住宅にしか住めない
諦めろ クリーニングも大家が負担するのが妥当って国交省にも記載されてるのに取るとこばかりだしほんとヤクザばかりな業界だよな不動産て 礼金0円にしか住めない、住みたくない奴と同じマンションには住みたくないわ
自分の権利ばかり主張して文句タラタラのイメージ >>275
余程の人気物件でもないと干からびた回転寿司になるけどね じゃあ人気物件は諦めて、その他の物件なんかを借りれば良いじゃない >>276
個人の感想だからそんなに気にすんな
うちも余程ではないにしろそこそこの人気物件だし、ちょうど自分の右下の部屋で久々に空室が出て
そういう奴に入居して欲しくない、礼金0円で募集して欲しくないと思っただけ
どうぞ他の礼金0円の物件に住んでくださいね 逆に礼金取る物件はちゃんとアフターフォローしてくれないしめーじだわ
入るときからイマイチキレイじゃないしリフォームとかしてないところのが多い
まあ地域性もあるかもだけど 礼金が嫌なら借りなければ自分に関係も無い話じゃない
他の礼金0の物件を探せば
良いだけ、あとは買うとか
そもそもそれほど礼金が嫌ならなぜ礼金アリ物件が候補に上がってるの？
最初から礼金の無い物件を探せば良いだけじゃない
この身の程知らずが あんまり貧乏人をいじめるのはやめてやれ、他人にはそれぞれ事情があるのだから 礼金０です、退去時に修復費用がかかります、修復費用は５０万円です定期 礼金あっても交渉で無くすかフリーレント付けて貰ってるわ
礼金有りだと応募来ないのか普通に通る 礼金が無くても鍵交換代が高額だったり 消毒料とかｗ
どこかで数字のトリックて帳尻合わせてるはず 周りの家賃は8万円くらいが多いのに家賃10万円とかマジかって思うわ
月2万違えば2年で50万円近く違ってくるんだぞ頭沸いているとしか思えない >>287
消毒なんていらんで終わりじゃん
高額な鍵交換も突っ込んだらそれも終わり だから条件、礼金や家賃が合わないなら候補に入れなきゃ良いだけじゃない
自分の身分に不相応な夢見んなよ ゴネるのもいいが、オーナーが貸さないと言われたらそれまでだぞ なるほど〜礼金を払うのがイヤだ！という人は
こんなふうにルール軽視で自分勝手な人が多そうだな
こんな人が隣人にはなって欲しくないわ
どうすればいいだろう？ >>292
礼金のあるところを選べばイイんじゃね？少なくともソイツは避けれる >>293
どっちかと言うと不動産屋の下っ端とかが多いでしょ >>293
書き込まなきゃいいのに黙ってられないあたりやばみを感じる >>298
死者の臭いが残ってるとかでもなければ最近は気にする人少ないから2~3割は安いんですぐ応募来るよ 夜中や早朝に車で出掛けたり帰宅したりするのはその人の生活があるから咎めない
周りの人は寝てるんだから配慮しろってこと
車のドアは静かに開け閉めしたりアイドリングせずすぐ発進したりと
可能な限り周りの迷惑にならないような事はいくらでも出来るだろ
それを全くやらないで自分勝手好き勝手やってるといつか自分達にもしっぺ返しが来るよ
分かるかおつむの足りない遠山 車のドア静かに開け締めするってどうやるんだってのもだし、車のアイドリングがきになるほど聞こえるってどんだけ壁薄いんだよ >>301
鉄筋コンクリートのマンションじゃわりと起こり得る現象だよ
車がうるさいと思ったら二軒隣のだ犬の泣き声だったとか 契約した物件なんだが
入居したらブレーカーに
不動産屋が貼った電源落とさないで張り紙の日付が3月になってたのだけど
8ヶ月以上借り手なかったのかな？
今決めないと他の借り手にきまっちやいますよと急かされて契約したんだが騙された？ 年末から年度末にかけては条件が少しでも良い物件はすぐ埋まるから嘘じゃないと思う >>260
自分も似たような選択肢だったけど小さな駅徒歩3分の所に引越したよ
小さな駅だけど駅の周りにスーパーもドラストも100均もあるから日々の暮らしに不便は何もない
雨の日に傘がなくても走って帰ればそんなに濡れないし駅チカってすごく良いと思ったよ 管理会社とのメールのやりとりを読み返してて
管理会社って悲しい仕事だな、としみじみ思った
明らかに非常識な行いを繰り返してる騒音主様を庇って、
こちらの許容範囲が狭いみたいな言い方してさ
騒音主を説得できないから被害者に泣き寝入りさせようというミトコンドリア
一生あのバカ親子のケツ舐めてろや
自分の子供が将来騒音で苦しんで病んだりしても一切文句言うなよ >>301
簡単 半ドアで押すだけ ほぼ無音
アイドリングの低音って結構伝わるのよ >>303
騙されてる
オレの経験上それはどんな物件でも契約急かすために言う常套句
Google検索でもなんでもして過去の募集履歴探してみたら？人気物件かどうかは察せられるはず ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
