中高年のマンション一人暮らし

**774号室の住人さん** · 2022/04/08(金) 14:11:00.74

やっぱりアパートよりマンションのほうが快適だろ？

**774号室の住人さん** · 2023/11/20(月) 20:02:07.32

大体50年で4/5の同意取って建て替えになるよ。

**774号室の住人さん** · 2023/11/20(月) 20:05:00.53

バカじゃん

**774号室の住人さん** · 2023/11/20(月) 22:07:21.29

建て替えの平均年数といってもそれはあくまで建て替えたマンションの平均だからな
建て替えしてないマンションもまだたくさん残ってるから平均はどんどん延びていくだろう
それに耐久年数も延びてるから50年で建て替えるマンションは少ないんじゃないかな
ちゃんとメンテナンスしてればの話だけど

**774号室の住人さん** · 2023/11/20(月) 22:18:09.33

ありがとう。
この方につたえるわ

**774号室の住人さん** · 2023/11/22(水) 00:27:53.15

中古マンションの購入検討するなら
せいぜい築１０年以内のマンションだな

**774号室の住人さん** · 2023/11/22(水) 00:46:01.28

建て替えなどの耐久年数(50年？)と自分が老人ホームに行く年代(75歳？)次第だな。
最後は放棄してもいいと思えばいい。

**774号室の住人さん** · 2023/11/22(水) 01:45:28.85

立地だけは最高の築40年のマンション買った40歳
築浅物件は価格面で手が出なかった
住民の過半数は高齢者、1/3は賃貸入居
さてどうなるかね

**774号室の住人さん** · 2023/11/22(水) 06:16:56.97

建て替えするときどの程度負担するの？

**774号室の住人さん** · 2023/11/22(水) 13:40:00.53

地方のマンションは駐車場付き

**774号室の住人さん** · 2023/11/22(水) 13:42:03.84

近くにボロボロのアパートで名前は〇〇マンションとある、イメージが悪い

**774号室の住人さん** · 2023/11/22(水) 13:51:22.88

うちの近くは築50年のマンションめっちゃ多い
だいたい値段が1500万くらいで出てる
多分崩れるまで今のまま建ってると思う

**774号室の住人さん** · 2023/11/22(水) 14:19:41.49

近くに新築を建てている
2300万〜とたれ幕がかかっている

**774号室の住人さん** · 2023/11/22(水) 21:54:07.02

>>460
うちの近くもそう。
1500万で単身で入れそうな３０㎡ぐらいのを探しているんだけど全然ない。
ほとんど築45年～50年。せめて30年～35年がいいよね。
ただ不思議と50年超がない。
50年で立替えとかなると金を捨てるようなものになりそうで嫌だよ～苦笑

**774号室の住人さん** · 2023/11/22(水) 22:51:32.95

俺は地方県庁所在地に住んでるが、
60平米くらいの2LDK築25年のマンションが近所で1400万くらいで売りに出ている。
しかもリフォーム済み。キャッシュで買える。
もう60手前なんで、終の住処として悩んでる。
管理費+修繕積立金＋駐車料金で月25000円
今の賃貸マンション2LDKの実質支払いが同額(家賃補助が出てるので)。
今のマンションは定期借家権であと9年くらい住める。
どうするかなぁ

**774号室の住人さん** · 2023/11/23(木) 07:45:19.13

>>463
うらやましい。
その内容ならかなり格安の良物件な気がする。
後は日当たりとか住環境を内見して要チェックだね。

**774号室の住人さん** · 2023/11/23(木) 08:05:16.14

建て替え建て替えって聞くけど実際に建て替えできた例ってぜんぜんないと思うんだが
住民の4/5が賛成してみんな貯金持ってることなんてなかなかないだろ

**774号室の住人さん** · 2023/11/23(木) 09:16:49.28

そうだね！
大規模修繕で揉めたりする場合があるらしいね。
作りとかメンテにもよるが！マンションの寿命は50年ぐらいと聞いた。
配管の寿命とかもあるだろうしね。
でも築60年とかの売り物件はさすがに見たことがない。
近い将来老朽化マンションが問題になりそう？　苦笑

**774号室の住人さん** · 2023/11/23(木) 11:34:51.52

10万円/月の35年ローンで4000万の物件とか余裕だけど
独身だとこんな高いの意味ないし、夫婦じゃないとローン通らないレベルかもしれないが。
俺は10年前に3万円/月の20年ローンで1450万の中古築24年70平米3LDKマンション買ったわ。
いまだに価値下がってないし、低金利だし。住宅ほんとに余って価値下がるのかねえ・・・
あ後10数年もすれば建て替えかみんなマンション放棄してトンズラするレベル
沈みゆくボロ船に大金払ってのせてもらったかんじ

**774号室の住人さん** · 2023/11/23(木) 12:32:51.53

月3万円を20年で1450万円って買えなくね？
って話は置いといて、俺も今のマンションで高齢者が死んでいったらどうなるか興味ある
知り合いの例だが田舎の築古マンションは管理費だか積立費だかが一気に2倍になったらしい

**774号室の住人さん** · 2023/11/23(木) 20:23:22.04

>>468
きみマンション住まいではないね

**774号室の住人さん** · 2023/11/23(木) 20:34:24.23

港のヨーコ横浜ヨコスカ～～～

**774号室の住人さん** · 2023/11/23(木) 20:36:56.16

>>468
頭金がいくらか書いてない

**774号室の住人さん** · 2023/11/24(金) 10:52:25.70

なぜか築20ー35年のマンションが無いよなぁ
圧倒的に不足してる
尚且つ大規模修繕工事してたらベストなのに

**774号室の住人さん** · 2023/11/24(金) 19:31:22.23

住んでる人が安定した状態な年数なのかね

**774号室の住人さん** · 2023/11/24(金) 20:11:51.93

てかスレ主あほだろ
実際に地主の俺からするとマンション買う人は本来金をたくさん持ってる金持ちしか買っちゃいけないものだと思うよ。それか完全投資目的のどっちか。

賃貸は別にいいけど、マンション購入で住むのは愚の骨頂でしょ。
このマンション値上がり期待できるから購入はわかる。そしてそれを売却もしくは賃貸で貸し出すのはありよ。

４０年もしたらマンションなんて価値ないぞー。その分一軒家は土地がのこるし、自由に建て替えきくからね。　言ってしまえばマンションは空間買っているだけ。
貧乏人というか一般庶民はおとなしく賃貸か一軒家の方が無難だよ。金もってるならマンションでお

**774号室の住人さん** · 2023/11/24(金) 20:28:14.12

虫が出るから戸建は嫌

**774号室の住人さん** · 2023/11/25(土) 06:21:02.53

分譲物件に賃貸で住んでるけど買おうとは思わないな
同じ間取りの物件が売りに出されていたが築40年の55平米で96百万円だぞ
大陸の方が買ったみたいだが住んではいないらしい

**774号室の住人さん** · 2023/11/25(土) 07:10:26.65

>>476
うちはほぼ同じスペックで2000万だわ
そうとう田舎のほう？

**774号室の住人さん** · 2023/11/25(土) 07:39:47.47

55平米で9600万の物件が田舎にあるのか？

**774号室の住人さん** · 2023/11/25(土) 12:03:49.76

定年後は田舎の戸建ての実家を物置として残しつつ、自宅は都内のシングル向け賃貸かURの2拠点生活を予定
実家は都内から一般道で片道1時間ちょいくらいの距離だけど、
どうせなら海とか山とかが近くにある所だったら別荘としての価値もあったんだろうけどな

**774号室の住人さん** · 2023/11/25(土) 12:33:03.45

問題は年取った時に貸してくれるマンションがあるかどうか？
贅沢は言わないがそこそこ立地も良くないと年寄りは大変だよ。
贅沢は言わないが地方都市で５万円ぐらいで・・・
贅沢は・・・贅沢は・・・以下LOOP！　笑

**774号室の住人さん** · 2023/11/25(土) 12:43:25.85

贅沢は言わないが払う金額に見合う物件には住みたいという贅沢、が歳をとる程選択肢が狭まって残念になっていくって感じかね

**774号室の住人さん** · 2023/11/25(土) 19:19:24.81

>>477
山手線某駅、地方でこの値段はあり得ないんじゃない？
定年したらURかなあと思うけど都心部は物件少ない
同区内にほぼ同じ広さで1件あったけど23.6万円

**774号室の住人さん** · 2023/11/25(土) 22:12:33.40

カメラ

2350万円で中古マンション購入して騒音に悩んでます。
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1700480149/

**774号室の住人さん** · 2023/11/26(日) 07:09:08.81

後三十年位住めればいい
買わなくてもいいかなと思う気持ちも出てきた

**774号室の住人さん** · 2023/11/26(日) 07:59:45.35

>>482
スレチにあるが
俺が10年前まで住んでいたUR駅ちか物件は都内ではなく千葉県のららぽーとが近くにある団地
で東京駅まで電車で30分だったから利便性は良かったよ

都内にこだわらなければあるにはあるよ

**774号室の住人さん** · 2023/11/26(日) 12:23:48.59

昨日チラシが入っていた

・昭和46年築、60平米、管理費12800円、修繕積み立て26500円
千葉県船橋市　最寄りの駅まで徒歩10分　980万円

築年数が半世紀たってるマンションなんか980万円も出して買う奴いるのか？

**774号室の住人さん** · 2023/11/26(日) 15:23:21.73

駅まで徒歩10分(800m)は買いだな

**774号室の住人さん** · 2023/11/26(日) 16:08:06.62

徒歩10分は積極的に買いなの!?
消極的に買いなの!?

**774号室の住人さん** · 2023/11/26(日) 16:27:46.84

>>487
千葉で駅から10分の築50年以上の物件を
一千万近く出して買うアホがいたとは驚きだ

**774号室の住人さん** · 2023/11/26(日) 17:15:33.57

築20年だとしても、駅からの距離差で1000万の価格差は珍しくは無い、
もっとも現物を見ないで論じる話しで無いのは勿論だが

**774号室の住人さん** · 2023/11/28(火) 03:26:59.90

駅からの距離だけで価格が決まるわけでもないしな
つか安い物件をディスるやつは物件選びに失敗して嫉妬でもしてるのかな

**774号室の住人さん** · 2023/11/28(火) 03:29:03.57

>>486
管理費や積み立て費もすごいなw

**774号室の住人さん** · 2023/11/28(火) 11:50:02.73

定期的にメンテしてしっかり管理してる物件ならその修繕費も妥当だろうけど1000万じゃオンボロそう
それならいっそ修繕費下げて必要最小限のメンテでいいわな

**774号室の住人さん** · 2023/11/28(火) 15:21:38.38

船橋って道が細いんだよなぁ

**774号室の住人さん** · 2023/11/29(水) 02:29:50.02

エキチカ物件は便利だよ
前に山手線から一駅外で使える路線は多いが駅には徒歩7～8分ってとこに住んでたのだけど不便を感じていた
その後に山手線内側で3線利用可で徒歩2分に住んだらもう便利すぎて他所には行けないよ

**774号室の住人さん** · 2023/12/01(金) 08:27:20.91

>>493
URの物件だよ
だから管理はしっかりしてるとは思うが
さすがに半世紀以上たった物件を買う奴は、よほどの変わり者かバカか金持ちかだろうな

**774号室の住人さん** · 2023/12/01(金) 09:19:54.37

駅近物件は後々の転売が楽、負担にならない

**774号室の住人さん** · 2023/12/01(金) 11:48:02.49

徒歩10以上かかる物件は売れ残る

**774号室の住人さん** · 2023/12/03(日) 09:30:23.59

越後湯沢のマンションは激安

**774号室の住人さん** · 2023/12/03(日) 10:07:23.09

中古でマンション買いましたが隣の騒音がすごくて生活できません。

2年前に中古マンション購入
本人負担　2050万円
母親負担　300万円
合計2350万円
築33年
間取り　2LDK 60㎡　角部屋5Ｆ/6Ｆ

引っ越し当初からベッド上でゲーム機やノートパソコンやると壁ドンされるとスレで訴え。
分譲でコンクリであり得ないとスレで失笑されます。

https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1609149399/780
（外観写真はさすがに消しました）

この方に平穏な生活をさせてあげてください。どうかご助言の程をお願いします

**774号室の住人さん** · 2023/12/03(日) 10:14:32.27

いるよね。極度に神経質な人。
うちは賃貸だが、日曜日の朝7時から洗濯機回すなと下の階から苦情が不動産屋経由で来たので、
ベランダでタバコ吸うなと苦情を返したら、入居3ヶ月で引っ越して行きやがった。
RCなんで、ほとんど音が聞こえないはずだけど。
とにかく賃貸なら引っ越せば解決。

**774号室の住人さん** · 2023/12/03(日) 10:21:26.67

>>501
持ち家なので我慢か売却、又貸ししか選択肢ありません。

**774号室の住人さん** · 2023/12/03(日) 10:35:54.36

分譲のSRCで隣の声聞こえるとかあんの？
うちは隣の声も物音も一切聞こえない
上階のスライドドアの開閉音や物落としたような音は聞こえるけど

**774号室の住人さん** · 2023/12/03(日) 10:38:08.51

うちも話し声やテレビの音はまったく聞こえません。物を落としたりブツけたりと衝撃音系は揉めますね

**774号室の住人さん** · 2023/12/03(日) 10:39:23.52

>>501
騒音主乙

**774号室の住人さん** · 2023/12/06(水) 08:05:21.93

>>501
日曜日で7時に洗濯機廻すのはすこし勘弁してやれ
せめて9時ぐらいにならないの？

**774号室の住人さん** · 2023/12/06(水) 08:43:56.39

隣のバカ

4:30　通路で放尿、ビール、甘酒1杯を飲む、掃除機かける、洗濯機まわす
5:40　また洗濯機まわす？ベランダで独り言
6:50　トイレ、洗濯機、掃除機
7:15　トイレ、掃除機
8:30　トイレ、洗濯機、掃除機

**774号室の住人さん** · 2023/12/06(水) 08:52:34.49

しかもうるせえ壁薄いのにこの時間にぐーすかユーチューブかけながら寝てるから頭沸いてんのか死ね
引越しのこと考えたけど田舎なのに車ないから、スーパー近いのと駅近バス停近必須になるの面倒くさい
まあ物件は1、2月が本番だしもう少し探そ…
とりあえずここ出られればもういいや

**774号室の住人さん** · 2023/12/06(水) 11:21:15.34

>>484
更新のときの保証人は生涯大丈夫そうなの？

**774号室の住人さん** · 2023/12/07(木) 17:07:47.70

いつの間にか物置化していた部屋をなんとかしようと
幅120cm5段のスチールラックを買った
かなりスッキリしたわ　今年の大掃除はこれで終わりでいいやw

**774号室の住人さん** · 2023/12/07(木) 19:54:43.38

儂は結局そのスチールラックを粗大ごみに出す事になったがな。

**774号室の住人さん** · 2023/12/08(金) 09:40:13.85

>>501
何故、どうしてあなたは神経質と決めつけて一方的に責めるのでしょうか？
早朝から洗濯機を使用されている事について苦情を出しました。

そしたらあなたはベランダでタバコ吸うな！洗濯物に匂いが付く！とかまるで見当違いの苦情を出してきて。
そんな事を言われたのでキレたのです。

あなたのその排他的暴言には非はないのでしょうか？
ベランダでタバコってなんですか？あなたの朝っぱらの洗濯機はどうなんです？許されますか？

私は他人が建てたスレでくだらない書き込みに暴言吐くのは
スレ主に対して失礼ですので自分でスレ立てして好き勝手なことを書いております。

もしこちらに非があるなら詫びは入れますので
何をどう撤回して詫びたらいいのか具体的に述べて下さいませ。

スレ住民の皆様、私の気がすまないので長文になってしまって申し訳ございません。

**774号室の住人さん** · 2023/12/08(金) 10:39:51.20

なんか怖い。
こういう隣人がいないことを祈るだけ。
隣人ガチャだな

**774号室の住人さん** · 2023/12/08(金) 13:40:44.77

>>512
私は朝っぱらの洗濯機よりベランダのタバコ臭の方が嫌だな

**774号室の住人さん** · 2023/12/08(金) 14:44:57.26

自分は迷惑をかけておいて人様に苦情とは何事だといいたいわ

**774号室の住人さん** · 2023/12/08(金) 18:41:51.40

>>511
室内で使ってたならサビもなかっただろうしもったいないな
せめてリサイクルショップに持っていけば弁当代ぐらいにはなったのでは

**774号室の住人さん** · 2023/12/09(土) 00:36:28.37

ベランダで喫煙していただけで騒ぎ立てるキチガイがいるマンションには住みたくない

**774号室の住人さん** · 2023/12/09(土) 10:52:26.05

ベランダ喫煙大迷惑なんだよ、出てってくれ。

**774号室の住人さん** · 2023/12/09(土) 10:58:54.35

部屋で吸えないのかね
理由があるから追い出されてるんだろうけど馬鹿なことしてる自覚が足りないよね

**774号室の住人さん** · 2023/12/09(土) 11:59:39.95

喫煙者は家族からも嫌われてるんだろ

**774号室の住人さん** · 2023/12/09(土) 12:09:19.99

部屋閉め切って換気扇も回さず吸えばそこまで迷惑じゃないのにな
なんでくせー煙撒き散らしてんだヤニカス

**774号室の住人さん** · 2023/12/09(土) 15:18:59.54

>>521
そうなんだよね。タバコを吸うなとは言わないが空気清浄機を入れるなどして臭いなどで他人に迷惑かけないで欲しい

**774号室の住人さん** · 2023/12/09(土) 23:09:56.56

ロフト付きのワンルームの賃貸申込してきちゃった
あんなもの学生とか若者が住むものだろうに
とにもかくにも便利な所に住みたくて

住んでみて良かったら購入も有りかなとか、
自分でも変なこと考えてるとは思う

**774号室の住人さん** · 2023/12/11(月) 12:27:27.68

ロフトなんて糞面倒なだけだぞ
あんなのは何も知らない上京学生が住むところ

**774号室の住人さん** · 2023/12/11(月) 13:07:45.55

ロフトが面倒なだけなのは同意
住み始めとか遊びに来た友達がまずロフトに上がったりとか楽しいところはあるとは思うけど
しばらく住んだら購入する気にはならないと思うよ

**774号室の住人さん** · 2023/12/11(月) 16:36:05.47

戸建ての2階だって年取ったら親も自分も使わなくなるんだ
ロフトなんてゴミに決まっとろう

**774号室の住人さん** · 2023/12/11(月) 21:47:52.37

>>523
書くところ間違えたね
ここはなんでも文句ばかり

**774号室の住人さん** · 2023/12/16(土) 07:10:31.50

最初だけだよロフト上がるのは

**774号室の住人さん** · 2023/12/17(日) 07:28:40.56

ロフト付きは地方から上京用の物件

**774号室の住人さん** · 2023/12/17(日) 12:32:14.81

中央区の馬喰町に住んでるが
買い物とか不便過ぎる
錦糸町とか赤羽みたいな下町に引っ越したい

**774号室の住人さん** · 2023/12/18(月) 15:08:34.29

住所って書く事が多いから変な町名に住みたくない

**774号室の住人さん** · 2023/12/18(月) 22:00:05.18

うちのマンション名は「〇〇〇〇〇〇〇地名〇〇〇〇〇〇〇部屋番」
長すぎて半角じゃないと入力できない場合がある

**774号室の住人さん** · 2024/01/01(月) 21:18:43.09

能登のマンションが倒壊
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1704107776/

**774号室の住人さん** · 2024/02/16(金) 05:43:58.99

マンションは壁だからとにかく風が強い
1階だから何か落ちてきてるかもしれん

高層階でもやはり風はすごいんやろね

**774号室の住人さん** · 2024/02/17(土) 19:33:55.98

上からゴミを投げる不届き者が居るぞ

**774号室の住人さん** · 2024/02/27(火) 21:06:17.56

相続登記の義務化って面倒くせえ
ガン無視してたら俺が１０万払うのかな

**774号室の住人さん** · 2024/02/27(火) 21:53:31.29

あれ相続人全員払うのか、全員で10万円かよくわからん

**774号室の住人さん** · 2024/02/28(水) 09:04:24.34

平屋を購入したいな。マンションは高齢になったら理事会役員がしんどいだろう。賃貸は公営以外貸してくれない

**774号室の住人さん** · 2024/02/28(水) 09:22:41.02

年金生活に入ったら年収も低いし、公営に入れるかなぁ

**774号室の住人さん** · 2024/02/28(水) 09:56:19.84

60才になったら抽選に参加できるのでやってみる

**774号室の住人さん** · 2024/03/01(金) 21:33:28.90

４月から管理組合の役員になった。
マンションはこういうの面倒くさい。

**774号室の住人さん** · 2024/03/01(金) 21:39:07.74

>>541
よかったら定期的に報告してくれ

**774号室の住人さん** · 2024/03/01(金) 22:16:33.65

うちはたまーに総会の出席確認の書類が来るから欠席で代理決議に◯つけて出して終わり
誰が管理組合に就いたとかの書類も来るけどなんか勝手に決まってて一回もめんどくさいことになったことがない

**774号室の住人さん** · 2024/03/02(土) 08:56:24.70

世帯数の少ないマンションはすぐ回ってくるからな

**774号室の住人さん** · 2024/03/02(土) 21:04:16.92

俺の住んでるフロアは賃貸が多くてすぐに順番が回ってくる
つまんねえ報告会はロビーでやるから寒くて仕方ない
参加してると自分の家の下の階の奴が管理費納めてないとか分かっちまう
ベランダでヤニ吸うクソ野郎

**774号室の住人さん** · 2024/03/02(土) 21:29:00.60

50人以上だと防火管理者の選任も必要なんだっけ

**774号室の住人さん** · 2024/03/03(日) 01:34:48.97

賃貸だろうがオーナーは別にいるわけで本人住んでなくても持ち回りは回るんじゃないか？

**774号室の住人さん** · 2024/03/03(日) 02:08:29.97

オーナーが遠方だと現実的に無理なので対象外にされるマンションが多い
まあ面倒だけど管理組合がまともだと資産価値も維持出来るからな

**774号室の住人さん** · 2024/03/06(水) 18:41:56.45

自分のところでは、
高齢すぎる人、病気の人、引きこもりは順番飛ばすから
あっと言う間に役員まわってくる。
認知症なりかけの高齢者に会計任せきれないし、
引きこもりの人はそもそも電話にもインターホンにもでない。。。

**774号室の住人さん** · 2024/03/06(水) 18:50:34.07

>>546
防火管理者になると
2日間の講習を平日に受けに行かなければならない。
めんどくさいな、、、