【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 71
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20数年で8回の引っ越し
うち3回は仕事の都合(転勤)
当初は気にするほどでも無い事が、
2、3年経つと不満が募って気が付くと引っ越したくなってる感じ
環境の変化を楽しんでるのもある
荷づくりは大変だけど、同時に要らなくなったものを処分する快感もある
身体のぜい肉を落とすような感覚 俺が先日まで住んでた家は1万値上げしてたぞ。
実際、住んでて納得感あったもんな。
狭くて引っ越したけど。 >>412
荷造りなんてした事ないよw毎回レンタカーでバン借りて2往復くらいして引っ越す。引っ越しの前日まで一切何もしないよ笑笑
洗濯機と冷蔵庫だけ一人だと厳しいからそこだけ友達か親父に手伝ってもらう そうすればレンタカー代の7千円くらいだよ引っ越しなんて うちは家電や大型家具があるからレンタカーは無理だなぁ
レンタカーで済むならそれが一番なのはわかるんだけど うちは電化製品ないから余裕だわ。いつでも夜逃げできる >>418
家電もソファーもあるけど協力してくれる人がいるなら余裕だよ
日本レンタカーのトラックなんかめちゃくちゃでかいよ >>416
洗濯機と冷蔵庫はサイズにもよるね
うちはLGの小型冷蔵庫20年モノがあって台車で運べるほど軽量。そもそも洗濯機は持ってない(ランドリー派)
2ドアの大型冷蔵庫は一人暮らしには要らんかなと >>420
重たすぎるし、引越し先にエレベーターがないと申し訳なくて頼めないなぁ
友人にお金出すなら業者にお金出してやってもらったほうがいいや
繁忙期じゃないならそこまで高くないし 30で新築アパートに引っ越してから21年間ずっとここに住んでるわ。
一生独身は確定だし、更新料も保証料も無いここに定年まで住み続けようかと思ってたけど、
最近ふと、リーマン人生のラスト5、6年くらいは奮発して少し高めの物件に住んでみるかなと思い始めている。
今が家賃＋駐車場で8万5千くらいだけど、合わせて15万くらいまでの物件を想定。
引っ越し代と家電の買い替え、更新料・保証料の発生で今の所に住み続けるより600万近く差額が出るけど、
このまま質素な暮らしをして600万程度余計に貯め込むよりは有意義かなと。 >>423
これ見るの2回目なんだけど
コピペだよね？ <騒音主がいる物件の特徴>
ドアノブなどにビニール傘を掛けている部屋がある
通路など共有部に私物が置かれている部屋がある
ポストがチラシ満載の部屋がある
カーテンが無い部屋がある
ゴミ置き場が荒れている、粗大ゴミが長期残置されている
短期解約違約金がある
解約予告通知期間が長い どなたか教えてください。コロナで１０月で仕事を辞めることになってしまい、アパートを解約して実家に戻ろうと思ってるのですが、不動産屋に連絡してみたところ２ヶ月間は解約できないと言われてしまい、確かに契約書にも２ヶ月後まで家賃発生みたいな記載があり、１１月２１日までは家賃はかかると言われてしまったんですが２ヶ月って長すぎませんか、、、？今はどこも２ヶ月なんですか？
今まで住んだアパートは前回も前々回も１ヶ月前通知だったので。 解約予告通知2ヶ月前で契約してんだから長いも短いもない
重要事項説明の際にも説明受けて署名押印してんだろが 解約予告通知が長い物件には
>>426のような契約書をろくに読まないひどけりゃ読めないチンカスがいうわけ
こういうクズは大抵が騒音主
かかと歩きにドアバン窓バン当たり前 単身者契約なのに違反同居も当たり前
ヤニカスはクロス全張り替えの特約もあとから喚き出すクズ
まさに社会のダニ、ゲロ、クズ >>432 めっちゃ早口で言ってそう
そしてキモ顔 >>426
契約書は更新済みのものです？ちゃんと現契約の内容が反映されてます？
通常なら1ヶ月前通知なので、特約事項で別途記載がない限りは1ヶ月前が一般的
第1項
甲または乙は、相手方に対し、1ヶ月以上の予告期間をもって、本契約の解約を書面により申し入れることができる。
第2項
前項の規定にかかわらず、乙は、解約申し入れの日から30日分の賃料（本契約解約後の賃料相当額を含む。）を甲に支払うことにより、
解約申し入れの日から起算して30日を経過する日までの間、随時に本契約を解約することができる。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13121404448/
一般的な契約として、賃貸人からは、６ヶ月前の通告 賃借人からは、１ヶ月あるいは２ヶ月前の通告
ただ、ぶっちゃけなところ、これ管理会社も言ってたが、契約書はあくまで締結させてある話だけど
大家と借主との間で話し合いして「それでいいよ」と大家がOKしたら書類の話より話し合いの方が優先される
だから不動産屋の言うことよりとりあえず大家と話し合いした方がいい
不動産屋はあくまで真ん中にいて大家の利益のために働いてる存在で、二者の間で話が終わるなら存在自体実はいらない
契約書書いて仲介手数料とるだけの仕事なんで、極論言うと、実は不要な存在 自分は物件探して契約になった日と、相手さんの引越し日が数日後だったこと、こちらの入居日がほぼ一ヶ月だったのでバランスは良かった
速く決まってもクリーニングに三週間はかかるからな。退去日が二ヶ月後で物件出ててもクリーニング三週間かかるから、占めて三ヶ月後くらいになる
クリーニング済の即入居可の物件の方だと家賃の二重支払い期間が発生するから、退去申告と物件契約の日取りも計算しないとあかんよね >408
普通は固定客ついたら喜ぶんだけど不動産屋て離職率が高くて営業は流れ者とか多いし客に執着が無いんじゃないの
違う支店に変えた方がいいんじゃないの_φ(・_・ https://www.mansion-note.com/mansion/1176600
相変わらずの糞物件やなｗどの部屋かわからんけど盗●電波は今も出ているんかな？
まあ、犯人はモービルアンテナついている車に乗っている大家やろうけどｗ すげえな… だが管理のひどい物件はこうやって載せておくのも１つの手だな
事実そのままなんだからしょうがない。メンテ怠ってる管理や大家が悪い >>426
今、マンション探してるけど、2ヶ月前ってところありましたよ。割と良さそうなマンション。お金かかりますよね。 >>426
末に>>435で書いたけど、とりあえず契約書に明記されてることで不利なのは仕方ないが
元々ここらへんの退去○ヶ月ルールは大家か管理が決めてる話なので交渉してみようよ
敷金入れてるなら二ヶ月分のうちの一ヶ月の方に割り当てて敷金戻らないってことで妥協するとか
揉め事嫌ならもう諦めておくのがいいけど、どうしても頑張りたいなら、どうにか考えてもらおう
このご時世だってことを強くアピールして金なくてしんどいことを言い続けるしかないね
実家に帰ると言わず、安いところに転居しなきゃ生きていけない、貯金も残り少なくて死にそうって
言っとくほうがよかったかも。下手に実家というと「じゃあ金の心配いらねえな」とか思われるし
生活保護に入りますなんていえば「身銭切らなくて全部税金だろうからぼったくってやる」ってなるので
あまり詳細に自分のことは伝えないほうが得策。不動産屋は金の亡者でしかないので戦いしかない 万一袋が破れたらとか、既に匂いが出てたらとか考えると冷蔵庫はなあ
せいぜいクーラーボックスか >>442
臭い閉じ込める事は出来るけど、数時間で常温になるよ
すぐに腐ってクーラーボックス使えなくなるよ 賃貸の問題も聞いてくれるらしい
住まいるダイヤル
国土交通大臣から指定を受けた住宅専門の相談窓口で、中立公正な立場から、
相談業務を開始した平成12年以来、累計20万件以上の電話相談をお受けしています。
http://www.chord.or.jp/consult_tel/call.html >>443
クーラーボックスはただの臭い閉じ込めるだけのゴミ箱だな
横に長いから場所取るし、ゴミ箱としてはどうなんかと思うが >>437
そもそも同じ支店の管轄で引っ越すやつが稀だろうし、車の営業とは違うだろ 退去二ヶ月前はちょっと早いね。一ヶ月の方がありがたいね >>437
今の不動産屋にいる若い奴の名前でぐぐったら２〜３年前は別の不動産屋で働いてて
ご成約のAさんを担当させていただきました○○ですって出てくるし、なんかふざけた写真が多かった
さらに出てきたのは学生時代にピアスと茶髪で趣味はバー巡りっていういかにもDQNな写真がFBに残ってた
今は黒髪オールバックにしてるけど、キレると言葉遣いがヤンキーみたいだったから調べたら↑だった >>438
この物件を管理している不動産屋の動画に悪意を感じる。 入り口にオートロック付けられないから管理会社推奨でスマートロックの契約してもらってますっきたけどただのセールスよな きっと構造的にオートロック付けられなくて管理会社が推奨してるセールスじゃね >>302
無理だ。
鍵無しじゃエレベーターが動かない。 今日の管理会社との立ち合いでめでたく退去完了、鍵も受け渡した
クリーニング費用の話を聞いたら20年も住んでるのでフローリング、壁紙は無料
フローリングはカビで剥がれてるので大丈夫かと思ってたけど一安心
タバコも吸ってないのでエアコン内部洗浄と部屋全体清掃のみだと
事前に破損している画像をメール添付しておくと互いに信用度は増すよね
入居期間6年以上でもタバコ吸ってる人はクロス張替え費用本人負担なのでお気をつけて 何年以上は敷金全部返す。でいいじゃんかなぁ
壁紙って六年で減価償却だろ。フローリングは期間ないみたいだけど
人が住んでるんだし、傷むのは当たり前じゃん。
そもそも何年も住んでたら家賃で敷金分くらい十分だろ >>432
あーでも同意するわ
今の家、契約当時はたしかに単身者用だったから住み始めたのに
同じフロアの3軒くらい複数で住んでる
規約違反なんだけどどうしたらいいかね？ >>453
いいですね
自分は今１３年目なのであと７年住めば無料かな
タバコは吸わないんだけど隣人のヤニカスの副流煙が窓や換気扇から入ってきてヤニ汚れしてるんだけどそれはどうなんだろう？ >>457
あなたのせいじゃないんだから大丈夫なんじゃないかね
副流煙が流れてくるってことは隣はホタル族なんでしょ？それとなく迷惑してるけどなんとかならないかって相談して自分は吸わないアピールしておくとか >>453
20年かぁ
自分はまだ15年くらいだけど、途中で会社名義から個人名義に変えたからそこでいったん契約は
リセットされるのかなぁ
引っ越しもしてないし単純に会社補助切れて書面だけの処理で個人契約に買えただけなんだけど >>458
そう、ホタル族です！
なるほど先にアピールしておくんですね
改善してくれたら一石二鳥だなぁ Q. 敷金償却で契約しましたが、ハウスクリーニング代を別途負担する旨は契約書に書かれていません。
https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10184522355/
・契約書や重要事項説明書に記載がなければ、支払う必要はありません。
・平成26年8月26日に『退去時トラブルが絶えないため、明治時代に定められた民法を見直す』との発表がありました。
汚れやキズの原因が、賃借人の故意または過失でできたものなら、その部分のみ費用負担でしょう。
（立ち会いの時、指摘事項が無かったのなら、汚れやキズが無かったと推測できます）
残りの部分は、次の入居者獲得のためのリフォーム工事です。本来、大家が負担すべきものです。 ここ数日、契約書にも書かれてないことで、費用請求する案件について
地元行政の宅建法・借地借家法を所管する部署に問い合わせたが
法律として定められてる部分もあれば（例えば仲介手数料）
これまで特に定められていない部分（契約書作成手数料、更新料、クリーニング費）は
店ごとによって金額の幅があって、定めがないことを逆手にとってる
それが店の儲けになるので取りたくてしょうがないわけで、
そこには店、大家、業者の取り分があったり、もしくは、大家も預かり知らぬところで
手数料を取ったりしてる実態はあるので、納得いかないことは問い詰めるか根拠を示さない限りは
払わないほうがいい。払った後では裁判云々やっても長引くだけで金かかるだけなので
クリーニングに関しては、自分のところは入居時か退去時に必ず１回は払うものとしていて
年数関係なしに必ず敷金からひかれる、と20年業界にいる自称ベテランBBA店長が言っていたが
特に根拠なく「うちの店はコレでやってきたからこうなんだ」としか言わないから
そんなのは法に基づかない。自分が以前住んでいたマンションは6年程度だったが費用なしだった 払ってしまうと余程不当なケースでない限り、
同意したと見なされるからほぼ戻ってこないよな >>457
>>459
いや20年も要らんよ、10年以上住んでたらたぶん大丈夫だと思う
壁紙の償却期間は6年、担当の管理会社はフローリング床も6年でいいと
会社の方針だと説明受けた
もうカビでフローリングの板が剥がれてて、見た目的には「やっちゃいましたね」って感じ
入居中、悩んでて管理会社に画像送ったら「20年選手なのでうちは修繕費用取らない」と
そういう地道な信頼関係築いておくと出る時楽 いま住所変更でひとつひとつ片付けている段階なのだが、昨日は区役所に
住所変更だけで二時間もかかったよ。入転居窓口って外国人の在留資格も対応してるから混雑必須
どこの街の役所でもクレーマー多いから役所の仕事は大変だな
住民票の変更、保険、マイナンバーカード、銀行、ゆうちょ、クレジットカード、運転免許の順番に
運転免許の住所変更は新しい保険証や住民票の写しが必要だからね
問題はログイン伴うネットの各種住所登録
ひとつひとつ洗ってるけど、いったいどこまで旧住所なのか把握できねーわ 手当とかそういうの貰うために住民票とかは引っ越すたび変えなきゃならないが、その他の郵便とか細々としたものは全部実家だわ
県を跨いで飛ばされるってんなら考えるけど、県内だけだし ネットショッピングサイトに登録してある住所も変更忘れてたら、
届かないなんて事になるしな
俺は尼と淀くらいだけど
あちこちで買ってる人は大変 >>463
だからうっかり先に払わないほうがいい
クリーニング費とは別のことだが、本来払う必要のないことで請求されたが
半年程度調査し続けて違法請求だと分かったことがあって払わないでおいた件があって
結局、その請求をしてきた店長は急に辞めて、引き継いだ社員が無料対応して終わった
>>464
まだしっかりそういう説明出来るところはマシだな
結局次の入居者が入る前に大家が修繕するための費用をどうにかしたいということと
クリーニング費から清掃業者と管理会社が繋がってて利益をとりたいがためのことだから
本当にキレイに使っててそのまま次の人入れても問題ない状態でも金とるようなことがあったら
流石におかしいと思う
自分のところは>>462の通り「入居時か退去時に１回は払うもの」と決めてる管理会社だが
これが本当にめちゃくちゃ短い期間、例えば３ヶ月程度しか入ってないとしても
６年以上入ってる人でも、必ず１回は払うものとするなら、かなり無茶苦茶だとは思う
ここらへんも含めて、借地借家法の所管である国土交通省にきいてみますが…
県庁内には宅建業の所管があるけど、そこに賃貸の話を聞いても↑にきいてと案内されてる
もしおかしいと思うことがあれば、国土交通省（地元にある部署）に聞くのが良いと思う 少なくとも自分の契約書に関しては
敷金＝担保であって、問題なく家賃の支払いがされての明け渡し＝退去であれば
甲（大家）は遅滞なく無利息で乙に全額返還をしなければならない、とあり
また特約事項も、クロスの汚れ、張替え、修繕箇所等あれば払う必要はある、けれども
特にないのであれば、クリーニング費をひくというのは、出来ない話
それでも差し引くのであれば、はっきりいって契約違反だと思う
そもそも、書類に１回は必ずクリーニング費払う義務がある、なんて書かれてない
書かれてないのに請求するのはおかしいよな >>468
旧賃貸物件は途中から大家が変わって、いまの管理会社が物件購入して管理会社兼大家に。なので中抜きとかなく内見が最終決定だった
あの物件は確か即入居可だったので、退去時にクリーニング契約。敷金精算になるとの話でもあったな
管理会社兼オーナーってのは稀なケース、売買専門で賃貸の不動産業はやってない。以前の不動産屋兼管理会社だったらどうなってたかなぁ ちょっとメモ程度の話書いておきますが、契約と管理に関して問い合わせた件で
・管理会社は任意で地元の国土交通省の所管に登録をするが、されてない所も多い
登録の義務付けは来年６月に行われるが、それまでは任意なので、登録されてない管理会社に対しては
指導を行うことができない
・最初の契約（入居時）だけは宅建法の規定になるが、それ以降の管理・更新などは宅建の管轄から外れる
借地借家法の範疇になるが、上記の管理会社の登録に入って無ければ、その会社独自のやり方がまかり通ることになる
・契約書や特約などそれらの部分は、宅建法に基づくところにあるが
それ以外の契約書に書かれてない部分は、会社や大家の独自のローカルルールになるので
法の裏付けがなされていない。そのため、指導・処分等は行政の管轄にいなく監督も出来ない
・そうなると、結果からいえば、管理会社とのトラブルは大家か法テラスに相談しかなくなる
国交省や消費者センターにいっても結局法テラス。宅建協会は事業者の集まりなので中立にいない
納得いかないこと、裏付け無いことに関しては、すぐにYESと返事しないこと、払わないこと
コロナ禍などで追い出される人いますが、あれも生存権の話で言えば、無理やり追い出すことは不可 長く書いたが、来年6月に管理会社は登録の義務化が行われるので
それ以降に起こる案件（クリーニング費云々などといった話）は指導対象になるが
それ以前の現在の時点では対象外なので、もし、退去を今すぐにしないとするなら
来年6月以降がもしかしたらいいかもしれない。より一層不動産業への引き締めが強くなる
この指導規定もきいたところ、ここ数年の間に作られたもので、今更感があるが
あまりにもトラブルが多くなってきたので遅れて法整備されてるらしいです
国交省の方がそう答えていた 「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」を閣議決定
〜サブリース業者による勧誘・契約締結行為の適正化と賃貸住宅管理業の登録制度の創設〜
令和2年3月6日
https://www.mlit.go.jp/report/press/totikensangyo16_hh_000200.html
管理業務の実施を巡り、管理業者とオーナーあるいは入居者との間でトラブルが増加しており、
特にサブリース業者については、家賃保証等の契約条件の誤認を原因とするトラブルが多発し
社会問題となっていることから、対応が喫緊の課題となっています。
（２）賃貸住宅管理業に係る登録制度の創設
〇 賃貸住宅管理業を営もうとする者について、国土交通大臣の登録を義務づけ よくわからないんで役所に相談します
これでたいていビビって値下げしてくるわ 昨日転居届で役所行ったけど、そんなん相談されても困るだけじゃないかな
混んでるし >>465
郵便の転送届けも出した？
個人的には、前住んでたマンションに入ってた回線業者が転居先には入ってないのがつらかった。
こういうのってわざわざ物件探し時に確認しないし。
しかもJCOMの口車に乗せられて契約しちゃったのも痛かった。 >>464
いい管理会社さんで良い関係ですね
壁紙とフローリング、うちもそういう対応してほしいなあ
ただ、角部屋で北側に小窓があるんだけど１３年選手だからか
その小窓の木の窓枠が結露？膨張？してたわんでいて
外から風がスースー入ってくるようになったんだが
これって減価償却に当てはまるor修繕してもらえるのかな？ >>477
移転前に済ませました
郵便物の移転届け、電気ガス水道、光回線解約など
移転後は
(0)電気ガスの立ち合い
(1)住民票、印鑑証明、マイナンバーカード、保険証
(2)クレジットカードやAmazonなどのオンライン登録
(3)銀行、ゆうちょ
(4)運転免許証(旧住所と新住所の保険証が必要だった)
の順番
あとやることは名刺の書き換えくらいかな。仕事先への案内は別で
新居のネットはどうなるか不明だったので、WIMAX借りたけどたぶんこのまま継続
光回線はややこしいのでもうやめるつもり
住民票登録は2時間も待たされたのに、保険証更新はたったの5分でおわたー >>478
窓枠の修繕はギリギリで無理かな
うちのフローリングも入居中の(大家負担)修繕許諾いただいたんだが
コロナ在宅の関係で仕事が多すぎてうちまで順番回ってこないと
トイレや水道とかの水回りは早いんだけどね
待てば海路の日和ありとはいかず、自分は引越した
DIYするにしてもちゃんと許可もらった方がいい
小窓修繕くらいなら大工好きならできるだろうし 何個か前のスレでエレベーターなし5階の物件に決めたって人まだここ見てる？
見てたら生活してみて5階のつらさ大変さどんな感じか教えてほしい
宅配便とか重い物どうしてるのか聞きたい
自分もいまエレベーターなし4階検討してるけどやっぱやめとこうか迷ってる 窓一個少ない中間部屋に住んでる奴は全員モブかNPCだと思ってる >>478
それは普通に生活した中での自然損耗だから下手に修繕なんかしたらダメ
国交省のガイドラインにも書いてあるから、
もし請求されても拒否しないと >>482
引っ越し業者頼むとエレベーター無しは高いんだっけ
忘れ物とかして戻るのとか、ちょっとゴミ出しとか面倒そうだな
事故って骨折とかしたら登れなくなりそう >>485
あーそうだった、引っ越し費用や家具の搬入も割り増しになるのか
ゴミ出しも考えたらだるい
ちょっと重くて大きいもの壊れたから燃えないゴミに出そうってとき4,5階から1階まで降りるの大変だもんな
よっぽど断捨離してミニマリストになるしかないか エレベータ無しでもなんとか我慢できるのは2階までだと思うわ 階段なしで4階は住むには辛いと思う
ちょっとした買い物が億劫になる >>486
二人以上で住むならなんとかなるけど一人だと詰む場面が多そう
最寄駅がエレベーターもエスカレーターもなくて何度も嫌になったからよっぽと気に入ってるんじゃなきゃやめたほうが >>488
それ辛いなんてレベルじゃないぞ
命がけだw >>490
内見で行ったんだけど実際非常に辛かった
階段が微妙に勾配が強いせいで4階分登ったら息切れしたわ
部屋自体は文句なかったんだけどな
やっぱり3,4階以上ならエレベーターはほぼ必須 これが…究極のコスモ…
セブンセンシズ…
ワシの負けじゃな…ｶﾞｸｯ 実家が貧乏で団地の４階だったけど特に大変じゃなかったな
貧乏に思考を奪われてたのかもしれんが 騒音が 怖くて引っ越し先審査まで通ったけど勇気がでない
※騒音被害でトラウマあり
鉄骨で上下挟まれてる
鉄骨響くってみんな言うし怖いよお 坂道プラス5階まで階段だったけど夏場はほんと無理
10年くらい住んでたんだけど年々衰えるし体力の限界を感じて引越ししたわ 騒音に拘るなら最上階角部屋一択だろ
百歩譲って鉄筋は必須 鉄筋の物件も見つけたんだけど不動産屋から返事が来ないんだよ
それに鉄骨は家賃の減額もしてもらって審査も通ったので断りにくい
鉄筋のほうが入れるとは限らないしな
あと鉄筋はめちゃ古くて管理費もないので不安もある 私がマンションが嫌なわけは、
独身で初めて住んだマンションが水を流して皿洗いしてるだけで
下の階からおじさんに怒鳴りこんでこられたことからだ
それに友達も子供がうるさいと文句を言われ、
何度も引っ越しをした。
マンションには隣の人に気を使う
どんな人が住んでいるか？
戸建てで、幸いうちは近所から離れているので声なんかも
聞こえない
私にはマンションの選択しなんか全然無かったわ >>499
独身で初めて住んだマンションが水を流して皿洗いしてるだけで
下の階からおじさんに怒鳴りこんでこられたことからだ
幾らなんでもチキンすぎる
何も悪くないし まあでもあまりにも規格外のイチャモンのつけ方をされるとひたすら恐怖ではある 引っ越しはものすごくエネルギー使うから今はとても無理
隣で連続殺人起きても引っ越さなかった人たちの気持ちがわかる >>482>>488
運動になっていいと思うけどなあ
今3階エレベーターなし、前が4階エレベーターなしで10年住んだけど慣れたらどうってことないよ
よく3階の踊り場で一息ついてたけどw
ただ引っ越しのときはよくないね追加料金取られる可能性ある
あと下半身怪我したらたしかにヤバそう
宅配は来てくれるし重い荷物と言ってもでかくなけりゃ女でも運べるよ
通常の買い物レベルならなんとかなる
上らなきゃ部屋入れないからどんなに疲れてても惰性で2〜3階まで上がってるし、そこまでいったらあと1〜2階分頑張るだけ >>480
>>484
なるほど修繕はしてもらえず、でも自分で修繕してしまうのも良くないんですね
難しい
結露？膨張？でたわんだ木の窓枠の下がちょうど壁紙のつなぎめ（２枚の壁紙が合わさってる場所）なんですけど
そこも窓枠の影響からか、窓枠のすぐ下の壁紙の１枚が剥がれかけて浮いてて直したいんですよね
引っ越し時に請求されるのも嫌ですが今すぐ直したいレベルでして…これは自費になっちゃうのかな？ >>505
修繕はしてもらえずってところがまずおかしいと思う。筋が通らない
貸主は修繕する義務がある、ということは契約書にも書かれてる
金が無いから直せない云々と言っても家賃収入があってそれで金が無いというのは理屈に合わない
修繕してもらえないというが、修繕出来ないと回答したのは、大家本人なのか、管理会社なのか
管理会社独自で回答していて大家に伝えてない場合もあるので、念押しした方がいい
水際作戦で管理会社がクレームをそこで受けて追っ払ってるだけで大家に伝えてない場合がある
自分の場合も１年前と今年３回、管理の社員がそれをやって、４回目に上司が対応して
ようやく大家のところへ連絡いって修繕してもらったケースがある
大家は自分の持ってる物件なら資産価値なり落とさないためにも
早めに修繕をして対応しておきたいと考える人もいて
自分が特に困ってない窓のひび割れなど、大家の方から入れ替えたいからいつがいい？とか
どんどん修繕していったし、外壁塗装や清掃、エアコン全室入れ替えまでやった
だから、大家に連絡が言っていれば修繕してくれてるとは思いたい
管理止まりだと大家に金出させるのは迷惑だからと追い返してる、そういう対応するし
業者を派遣させるにしても管理会社指定の横つながりの業者がいくので
大家がそれやられるくらいなら自分で直すか手配すると言ってた >>505
管理会社への連絡は電話？
画像付きでメール送ったほうが効果的かも
担当によっては証拠の残らない電話だと適当な対応する人いるから 担当変えてもらうのが１つ。おかしいやつと思ったら上司なりに変えてもらったほうが良い
ただその上司もおかしい場合はあるけど、まだ対応してもらえるだけマシと思って我慢
電話録音やメールなど自分も残してあるが、とことんおかしいことを言い続けてる管理に手を焼いてる
近々、大家の方に直接連絡とって相談して管理の怠慢について話し合いをしようと思ってる
おそらく管理変える気ないだろし、管理も態度を変える気というか人間そんなに変われないからね
自費退去、引越し費用を請求するか、家賃の支払い拒否で抗議の姿勢を見せるか、法テラス行きか
どっちにしろ大体の案件は、管理会社と戦っても良いこと無いから泣き寝入りしろ、という意見で終わるから
管理会社つか不動産業は余計に怠慢になっていく >>484
階段の上り降りは別に大変でないですよ。足腰が弱いならわかりますが
ただ五階ですから音や風はすごいですよ >>505
退去後のクリーニングと当時に直したい腹づもりもあるのだろう
入居中の工事はできる業者とできない業者もあって、管理会社にしたら面倒
簡単な修繕でも家具に養生しないといけないし工事会社も気を遣う
木造ロフトに19年住んでたけどあちこちボロボロになったよ
フローリング以外でダメージがあるのは階段かな
結果的に長く住んじゃったけど木造賃貸の限界は6〜10年だと思う
3回更新して4回目に引越しが目安かなーと >>482
4階住み6年目
階段の形状にもよるけど
大型家具の搬入はムリ(組立式を購入
なるべくゴミ出さないライフスタイルに
家出る時はサイフ鍵スマホのチェックしますw >>499
無言で警察呼べばいいんだぞ
地の利は上にあるんだから
棒で天井突くするいしか下の対抗策ないけど、それやってきたら明らかに迷惑行為だから普通に警察の出番だし >>499
そのマンションの構造が問題だったんだろうね。別なマンションで同じ事があるとは限らない
自分はいくつかマンション住んでて長いけど上下の水の騒音はなかった。アパートはある
木造のアパートは簡素な作りなので木造一軒家や古い部室棟くらい音が伝わる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
