【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した(>_<)こんなことで成功したv(^-^)v 71
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>>164
家賃滞納していよいよ退去かって話になった時だが
親がいて実家があるなら実家に戻るだろうし、それが出来ないなら保護申請をすすめられると思う
大家側としては保護で家賃を必ず払ってもらえるなら不安定な収入の低所得より安心なんだよ
ただ家賃の額がその地域の保護で出せる範囲内ならの話で、オーバーしてるなら引越しだろうね
追い出そうにも金かかる話なので、おおよそ半年くらいまで猶予を与えてくれるのかはわからんが
６ヶ月くらいが限度らしいからそれまでの保護申請で転居や初期費用まで出してもらって出ていくしかない >>168
簡潔に言えば、湿気たまるし、２階程度でもたぶんたまる
今までマンションの５階くらいしか住んだことなかったが初めて木造アパート１階住んだら
湿気たまる感覚はかなりある。床から上がってくる感覚もある >>165
そら蜘蛛は益虫だからな害虫を駆除してくれる
なんか前にも書いたなこれ あと人間は噛まない(´・ω・`) >>168
木造はキツイぞ特に2Fは真夏の太陽屋根直でサウナになるそして冬も外かよってレベルで寒い(´・ω・`) >>175
家賃だけだと８万くらいなんだがどうなんだろう
生活費入れると月20は飛んでいき貯金は０に このスレは雑談、相談スレとなりました。
次回のスレタイに雑談相談スレって入れてね！まあ、それも出来ないか
此処はざつ いや、違うんだよ。擁護してるのは会場でのWEの対策であって、
ちゃんすのことは宮崎の罹った経緯でしか出してないの。
だから、ちゃんすが対策キチンとしていたかなんて書いてないの。
少なくとも会場では～って前提が必要なのにそれを書かずに擁護してるのよ。
罹ったのは宮崎のせいじゃないかも知れないけど
罹るリスクを上げたAZABURNの対応にはスルーしてんの。 ８０・９０代感染者の３割超死亡、死者平均年齢７９・３歳…都分析
東京都は３１日、新型コロナウイルスに感染し、６月末までに死亡が確認された３２５人に関する分析結果を公表した。
死者の平均年齢は７９・３歳で、大半が糖尿病や高血圧、腎疾患などの基礎疾患を持っていたという。
９０歳代の感染者は３３・９％が死亡し、８０歳代も３０・２％に上った。
７０歳代は１７％で高齢者ほどリスクが高まる実態が裏づけられた。５０歳代以下の死亡率は０・５％にとどまった。
基礎疾患の有無を確認できた死者１９８人のうち、疾患がなかった人は４人だった。 タカラバイオなど、新型コロナウイルスDNAワクチン製造体制の強化へシオノギファーマが新たに参画
2020年6月18日 12:31
発表日:2020年6月18日
新型コロナウイルスDNAワクチン製造体制の強化について
シオノギファーマ（株）があらたに参画
タカラバイオ株式会社は、森下竜一教授（大阪大学大学院医学系研究科臨床遺伝子治療学）およびアンジェス株式会社らのグループが進める、
プラスミドDNA製造技術を用いた、新型コロナウイルス(SARS-CoV-2）に対する予防用DNAワクチンの開発（本ワクチン開発）に協力しておりますが、
新たに、シオノギファーマ株式会社（本社:大阪府摂津市、久米 龍一社長、以下、シオノギファーマ）が当社の協力体制に加わりました。
プラスミドDNAの製造技術・設備を有する当社は、DNAワクチンの構築・製造を担当しますが、シオノギファーマは中間体の分担製造を担当する予定です。
この協力体制を活用し、DNAワクチンの大量製造体制を増強することができました。
なお、本ワクチン開発が、当社2021年3月期連結業績に与える影響は現在精査中です。 これもおねがいします
－ － － － － － － － －
【洋画/邦画】洋画
【何年前に見た】2018年
【どこで見た】レンタルビデオ
【覚えてる事】
航空機に墓を積み込んでまるごと墓地を移設しようとする。その機内で異変が起こる。ラストで航空機のトランクを確認すると怪物がおり航空機の扉が開いて男が外へ投げ出される。
似てるのは クリストファー・ランバート主演の戦争コメディ。
呪いの指輪を盗んだ為にテロリストや政府関係者との三つ巴の騒乱に巻き込まれる。
テロリストが間抜けで「指輪を返さないとあの車に乗ってるおじさん夫婦を爆破させるぞ！」と2・3回親戚を爆殺する。
制作は90年位だと思います。ランバートが若々しくて声が玄田哲章でした。
Wikipediaを確認してもイマイチなのでお願いします。 私もお願いします
【邦画】
【何年前に見た】 30年前
【どこで見た】 玉木区の同級生宅。そいつがTUTAYAで借りてきた。
【覚えてる事】オムニバス形式の青春映画。なんだが、全体的にシュールで同級生数人と何これ？って困惑しながら観てた。
タイトルは本当にあった怖い話って言ってたような気がするんだが、後年それでTUTAYA探したけど見つからなかった。
覚えているシーン
貞子って女と母親が生まれたての赤ちゃんのちんちんをみて「あら、男の子」と不思議空間で会話する、それを覗いてた旦那が「あわわわわ…」って声に出しながらぶるぶる震えあがる。あと、この旦那のオナニーシーンがある。
・飛び降り自殺するシーンがあるんだが、なぜかラーメンの中に
カメラがめちゃくちゃ遠くて落ちていく
人間が豆粒大でしか見えないため、わざわざ落ちていく人に大きく矢印が表示されている。
・女子高生くらいの女の顔が唐突に巨大化して友人を飲み込む。そのまま顔だけ巨大化し続けて街全体を飲み込む。
以上です。
分かる人いたらよろしくお願いいたします。 >>198
賃貸に関わる情報交換をしているのと
おまえのような全く関係ないゴミレスするのとでは全く違う
お前のやってることは、荒 ら し。追放な 始動40周年記念
【セントラル・アーツの軌跡 Vol.14 傑作Vシネマ】
セントラル・アーツ作品ではない
『ザ・ヒットマン 血はバラの匂い』
『ネオチンピラ 鉄砲玉ぴゅ～』の人気は高いけど
肝心のセントラル・アーツ作品
『夜のストレンジャー 恐怖』は
非常のライセンス４シーズンと同じく全然話題にならないなｗ 【ネタバレ注意】
最後のスロートバスター？喉バスター？のチームにはメンバーの1人としてウォルターが同行していました
最後の晩餐シーンでの素早く適切な背中への一撃！
…あのイメージが嘘のように、棒立ちのお地蔵さんです、役立たずです
ケッキュキュヒ！と最後に走り出していくバンビを見送るように首を曲げるシーンでは
走る子犬を見守るように、微笑んでさえいるように見えます
正義のアンドロイド説が早くも揺らいでいます…w 私もお願いします
【邦画】
【何年前に見た】 30年前
【どこで見た】 玉木区の同級生宅。そいつがTUTAYAで借りてきた。
【覚えてる事】オムニバス形式の青春映画。なんだが、全体的にシュールで同級生数人と何これ？って困惑しながら観てた。
タイトルは本当にあった怖い話って言ってたような気がするんだが、後年それでTUTAYA探したけど見つからなかった。
覚えているシーン
貞子って女と母親が生まれたての赤ちゃんのちんちんをみて「あら、男の子」と不思議空間で会話する、それを覗いてた旦那が「あわわわわ…」って声に出しながらぶるぶる震えあがる。あと、この旦那のオナニーシーンがある。
・飛び降り自殺するシーンがあるんだが、なぜかラーメンの中に
カメラがめちゃくちゃ遠くて落ちていく
人間が豆粒大でしか見えないため、わざわざ落ちていく人に大きく矢印が表示されている。
・女子高生くらいの女の顔が唐突に巨大化して友人を飲み込む。そのまま顔だけ巨大化し続けて街全体を飲み込む。
以上 >>168
私はたまらなかったよ、ちなみに夏は窓は開けれなかったのでエアコンつけぱっなし。一階だから窓をあけるのが難しいぐらい >>1
乱立させんな！ボケ！
－ － － 初めてくる方、見た人－ － －
歴史的に見て かねてよりココは
完
全
に
自. .
演. 疑いの余地もない
ス
レ
で
す ※１人のキチガイが会話装い罠で待つ
バレバレであろうと構うことなく
→ ひとりで問いかけ
→ ひとりで答える
醜
い
自 、
演 、
ス
レ
な
の
で
す
！
★さあ！迷わず
今すぐココから立ち去ろう！
本
当 見
に た
コ ら
イ 負
ツ け
狂 ！
っ
て
る
※ココは自' 演''だらけ、いやそれしかない！
な
ん
で
独
り
で
遊 騙されるな！
ん ￣￣￣注意￣￣￣￣
で
ん
だ
？ >>180
都内か都市部の値段だよね。あまりプライバシー聞けないからなんとも言えないが
単身で8万の家賃で生活費で20万は結構いい生活出来てるよね
自分は地方なので家賃4万くらいに生活費は5～6万で10万もあれば十分かな（車など持ってない）
代わりに貯金は出来てるから最低1年そこらの生活維持は出来るだけの保険はなんとか作れてる
ただ、今住んでるところだんだん環境悪くなったので県外への引越しを考えてるが
このご時世なのでなかなか越境して動きづらいのが難だね。感染でもしたら魔女狩りにあいそう >>1
乱立させんな！ボケ！
－ － － 初めてくる方、見た人－ － －
歴史的に見て かねてよりココは
完
全
に
自. .
演. 疑いの余地もない
ス
レ
で
す ※１人のキチガイが会話装い罠で待つ
バレバレであろうと構うことなく
→ ひとりで問いかけ
→ ひとりで答える
醜
い
自 、
演 、
ス
レ
な
の
で
す
！
★さあ！迷わず
今すぐココ >>178
木造ロフト、二階建ての一階に住んでるんだがこの夏は暑かったね。七月は雨多く涼しかっただけに何度か体調崩した
https://i.imgur.com/gs0meok.jpg
木造は外に熱出やすい気もするが、コンクリート打ちっぱなしは更に過酷とも聞く まぁでもロフトは下より2～3度高い。空気循環悪いと体感温度もっと上がる
ロフトで寝なきゃいいのね ロフトは2度借りたけど、もういいかな
おしゃれな感じで最初は楽しかったが、
だんだん垂直移動が面倒くさくなってきた
温度差や重いものは運べないし
ロフト無い部屋と家賃の差が小さいならまだいいけど、
大きいなら素直に広い物件選んだ方がいいと思う ロフトありでもはしごかけて登るタイプと
壁際が階段箪笥になっていて階段が収納にも鳴ってるタイプと
2つ見たことあるので、できれば後者の方がいい
登る時、ある程度幅もあって手も使わなくて登れるから荷物持ち込みやすい ただの鉄骨造か鉄骨コンクリート造かって左右だけじゃなく上下の音にも関係してくる？
でも壁ならともかく床にコンクリート入ってないってあり得るの？ >>216
一番下のはあえて「ロフト」って言ってるあたりエアコンは上下で1つなのかな
これでエアコンそれぞれについてたらメゾネットって言いそうなものだけど 「ロフト」は高さ140cm以下、部屋の面積の1/2未満とかって決まってる
ロフトか否かで床面積が変わってくるので、正式な図面にはきっちり書いてあるだろうけど、
ただのお部屋紹介とかだとメゾネットなのにロフトと書いてあるかもしれないね 高さ140以下！？
実家のロフト身長154センチで普通に立てたけどロフトじゃなかったのかな >>216
１枚目はロフト２枚目は違反建築
３、4枚目は窓があるのでメゾネットぽいが高さが210㎝無いなら違反建築 >>224
二枚目ってどういうところが違反になるの？ 140㎝超えているでロフトとして認められない
窓が無いのでメゾネットとしても認められない
これでは建築確認検査に通らない
なので検査後に階段から先を作ったということ
若しくは検査の時だけ天井が低くなるようにボード貼ったとか 違反建築なんだけど違反なんて普通にあることだし借主が気にすることではないよ
他には1階部分を駐輪場で申請して検査後に部屋にするとか
ロフトや共用部分は課税面積に加算されないから税金が安くなる >>226
「収納」とか明記していれば大丈夫なのかな？ 法律の事は解らんけど、
違反建築って耐震とか強度の問題では無くて、
ロフトでは無いという事だけ？
ともかく知らずに借りる方には何の責任も無いもんな ロフトでもメゾネットでもないというだけ正式な呼び名がない
耐震とか強度の問題がある場合でいうと
木造で５階建て建てて誤魔化して検査通したとかw
これは5階建てだからマンションなのか木造だからアパートなのか呼び名がない ロフトにはコンセントもネット口も設置してはダメだし窓も取り付けてはダメ
何の検査もせず設置してるので耐震や強度はともかく消防法的には問題があると思う
ネットしながら寝タバコや漏電による火災で避難路無くて焼死とか >>231
え？そうなの？うち窓もコンセントもあるよ 構造的には「屋根裏」を改造して、
天井を補強して床に
ついでにコンセントや天窓を開けたって感じなのかな ロフト（収納設備と定義され有効面積に含まれず非課税)
・面積:居室部分の面積の1/2未満にしなければならない。
・高さ:最大で1.4mまで。
・ロフト等の外壁の開口部の設置は認めない。
・但し、換気を行う目的で開口部を設ける場合、開口部の大きさの合計は小屋裏物置等の部分の水平投影面積の１/２０かつ０．４５m2以下であること。
・ロフト等の内部に、収納は造作しないこと。
・ロフト等の内部に、電話、テレビやインターネット等のジャックの設置はしないこと。
・ロフト等の床の仕上げは、畳、絨毯、タイルカーペット等にはしないこと。
・ロフト等にはエアコン等の空調設備は設置しないこと。
・上記以外にも居室等に使用される可能性がある仕様にはしないこと。
・共同住宅・長屋等は、各住戸ごとに上記各号の規定を満たすこと。
・確認申請等の図面には、「物置であり居室には使用しない」と記載すること。
メゾネット(居住部分の一部と定義され延べ床面積に加算して表示される)
・マンションなど集合住宅の1つの部屋が2つ以上の階層からなり、各階層に移動するための内階段が設置されている。
・部屋としての基準(天井の高さが210cm以上、窓の面積が部屋の面積の7分の1以上)を満たしていること。
なぜかどちらにも当てはまらないものがある というのが9月も入れ替わり激しいし競争激しくて家賃も引っ越し代金も高騰するから今引っ越すのはオススメせんな
大阪から東京へは穴場の8月だったがスムーズに進んだよ
事前準備と敷金差し引きで10万程で引っ越し出来た
家賃も更に下げてくれたわ
次は11月頭から12月前半辺りが狙い目
そこを越えたら5月終わりまで激戦区
引っ越し料金も高いし気を付けてね いくら下見してもわからない事
ベランダで煙草をすう奴のせいで部屋が煙草愚策なる事 >>238
ベランダの喫煙って注意してもらえないの？
管理に >>236
明日引越しだが業者には頼まず自分でやる >>239
注意してもやめない奴が多いよ
そもそもタバコやめれないんだから
俺も隣のタバコで困ってる
数回管理会社にクレーム入れたが全く改善しない 注意しても辞めないってどうしたらいいんだろ
強制退去とかもさせられないよね？ 違法行為ではないから、あくまで契約書に記されてる範囲での措置しか期待出来ないな
管理会社に頼むしか 建築法も結局作った後じゃないと違法は指摘出来ないし
それが分かってもじゃあどうするかって当事者や権利者任せって感じだな
違法＝危ないから強制的に解体やら増強等やりますってならないだろうし
あと不動産関連は違法だらけだが契約やら対応もそんなのは黙認するのがこの業界だなって思う
違法があってそれを相談したところで全然解決に向かわんところがすごい うちも前住んでたところは下の奴がベランダでタバコ吸ってた
煙が上がってきて、こっちの部屋まで臭くなったわ
春の良い匂いの時期でも窓閉めないといけなくてイライラした >>246
うちはそれと同じのが隣人verだった
隣人は追い出しに成功した 大家や管理会社で対応違うだろうが、今までの大家、管理会社だと、ベランダでの喫煙は禁止はしてないから強制はできないって言われた。
今の管理会社は連絡すると、わかりましたって言うがどう伝えてるかはわからない。そもそも連絡してない可能性もあると思う。 タバコって退去時にどえらい修繕費支払わされるんじゃなかったっけ？ >>248
分譲マンションだと管理会社がベランダ喫煙注意してくれたが
アパート管理じゃほとんど何やっても個人の自由として注意なんてしないから
金額相当だなって思う >>247
追い出すとか目くそ鼻くそ
おれは吸わないけど嫌煙厨まで沸いたらこのスレは終わりだ 自分も吸ってた時期もあればやめてた時期もあって、結果10年以上やめてるけど
駅や病院、商業施設などは喫煙ルームあって煙吸い込むファンも設置されてていいけど
自宅って室内で吸ってもそれが換気扇通して外に出るだけだしベランダとか最悪だし
締め切っても外から中に入ってくるから家で吸うのは大変なんだよ
自分は携帯灰皿持って近所の家に入らないような河原や公園まで散歩して吸ってた
なかなか迷惑かけずに吸うってのは難しいもんよ >>251
嫌煙厨なのは図星だけど、生ゴミ臭もあったし
その隣人は騒音主でもあったからね
管理にきちんと注意してもらったよ >>252
ここまで配慮できるなんて偉いね
東京だと歩きタバコとか普通に他人の家の下で吸ってるゴミとかいるから見習ってほしい なんかだらしない人って１つだけじゃなくていろいろだらしないから問題だらけだよな
不法投棄、騒音、部屋の入口に傘いっぱい、火がついた煙草そのままポイ捨て、異臭
オレのところの問題だらけの人はこんなだよ >>255
まさにそれ！複合型なんだよね
隣人はそれフルコンプだったわw >>249
だからベランダで吸ってるんだよ
部屋で吸うと退去の時に金かかるから 煙草の煙はまとまって移動して、握りっ屁みたいな感じのテロです さっき風呂に閉じ込められた
全力で開けたら大丈夫だった
窓はあったんだけど鍵かけてたから家に入れない
フルチンで大家さんに助け求めるっていう黒歴史作るところだった 番組で トイレで 急死した おばあさん の 部屋を リフォームした 事故物件 取り上げていたけど
事故物件とわからず借りてる人いるのかな？
正確には 事故物件じゃないかもしれないけど 家族がいるからベランダで吸うというのは分かるが、一人暮らしでもベランダで吸うのか >>260
一人暮らししてからトイレでも風呂でも携帯持ち歩いてるわ
トイレはだらしないとかの問題じゃなくドアは閉めない
閉じ込めの事件が怖い どういう構造や配置で起きたかは忘れたんだが
鍵穴のないレバーハンドルタイプのドアで閉じ込められたことある
親がトイレの通路前が空いてるからとトイレ横に腰の高さくらいの棚を
邪魔だからと急遽移動させて置いてたのが原因で…入る時は普通に入れたのに出る時に
内側からドアを開けようとすると外のドアレバーが棚のせいで下まで降りなくて出れなくなった
居間とトイレまではかなり距離があって途中に開閉ドアがあり音を遮断してるので
トイレでどんなに声上げようが届いてなかった。親は居間で電話に夢中
30分かそこらくらいで親が洗面所の方に来た時にようやく気付いたが、笑ってて
そこに棚を置いたことで出れなくなったのは自分のせいではなく、家の構造が悪いと開き直ってた >>257
>>259
>262
自分や家族には、臭い思いや壁へのヤニ汚れ気にするのに
他人にはその苦痛を味あわせていいとか凄いよね
うちは一切喫煙なんかしてないのに
隣のベランダタバコが長年ダイレクトに入ってきたせいで、うちの壁紙がヤニ黄ばみしたわ 賃貸物件探しの確認事項として
隣人のベランダ喫煙有無を明示してほしいわ >>264
自分も閉めないな、閉じ込めってよりもドア開閉が面倒。閉所恐怖症ほどでもないけど真冬で寒くなければ閉めない
ユニットバスかバストイレ独立にもよるかな、うちはユニットバス >>266
えーえー！！(゜ロ゜ノ)ノえーえー他人の煙草の煙で煙草を吸わない方の壁紙とかに被害とか、おかしいですよね
ベランダでの煙草吸えるか？の確認項目いりますよね SECOMのサービスで風呂やトイレに関するのがあったような ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
