東京近郊での部屋探し・2軒目
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京近郊で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京近郊の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6〜7万円くらい
【希望所要時間】30分〜1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京近郊での部屋探し・1軒目
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1583228119/ なるほど、不動産屋の営業ね
質問から回答が4分だからおかしいと思った 給湯基本料とかあるのか……しかも書くとこ初期費用じゃねーだろ騙す気マンマン 町田も悪くないんだよな
すぐに山の手線に行けるし、北千住にも近い
西新井の安さも捨てがたいがｗ しかし東側の話題ばかりが続いてるな
昔は東側の話題なんてほんの少しだけだった
コスパで紹介されるのはせいぜい赤羽、十条、大山くらいで東側はほとんどなかった
小岩とか金町とか竹ノ塚の方が昔から安かったのに
これも時代の流れかね 俺もとにかく学生の少なそうな路線を狙って探したら大当たり
池袋新宿渋谷沿線は端から除外した 地方でホスト兼YouTuberやっている者ですが
今東京でホストがﾊﾞﾝﾊﾞﾝ倒れてるみたいなので
その穴埋めを兼ねて東京進出をしようと思ってます
家賃8万円ぐらいまででなら何処ら辺に住めばいいでしょうか? さあ今こそ西の出番、西側の話題を心置きなくする時w 歌舞伎町のホストなら東新宿か大久保か中野坂上あたりだろ
夜の仕事なんだから歩いて帰れる方がいいだろ
家賃は8万だとちょっとキツイかも知れないがないことはない ホストってあれやろ？
店が借りたマンションにルームシェアってことが多いと聞く >>113
姫はそうらしいね
やっぱり北新宿(大久保)、東新宿あたり多いっぽいけど ホストならケチなこと言ってないで稼いでその分いいとこ住めよ
客を連れ込むこともあるだろう >>113
何年か前、芸人が住居侵入したのもホストがルームシェアしてる東新宿のマンションだったな
あの芸人今頃なにやってるんだろうな
しれっと復帰してるのかね 中野周辺とかも割といい物件あるよね
そんなに高くない
新宿なら歌舞伎町の中とか安いのあるよ
住人は猛者ばかりだと思うけどｗ 新宿をメインに池袋、渋谷、六本木方面にアクセス良ければいいんじゃね
上京してくる奴の一定数はこんなのだから西側は家賃下げなくても部屋埋まるんだろうな 西側どころか東側も一昔前に比べりゃアホみたいに高い 埼玉にしようかな、しんちゃんの駅辺りは不便だけど安いな 池袋は埼玉県民や赤羽戸田小竹向原あたりの人と中国人が集う街 渋谷はガキ用の店が多いから、買い物は池袋の方がマシ
住むのは嫌だけどね >>131
本当に渋谷行ったことある？
>>133
で？ 川口、戸田、和光、あるいは松戸なんかも良いかもしれないな 市川辺りとかもいいよね
足があるなら駅から離れていても特にダメージにはならない 埼玉より千葉側のが街並みが小綺麗な気がする
妙典は住心地どうだろ 個人的に好きな街並み
府中、川越、国立、稲城の新しくなったとこ、八王子の昭和天皇の墓あるところら
千葉側は新しい街が多く綺麗だよね >>135
そこら辺は東京ではないからな
東京都民という矜持と23区にある様々な社会福祉的メリットも合わせて考えたいところ
個人的意見では、
松戸より金町、竹ノ塚を推したい
町もそこそこ大きくて23区で家賃安い
川口は山手線西側へも東側へもアクセスが良いのがいいよね
赤羽が結構高くなって来てるからここは川を越えるメリットあるんじゃないかと
和光は始発が出るという以外は良さを感じない まあ和光はずいぶん変わったよね
昔は何もないところだったけど
ただ金町より都会とは決して思わないよ
駅の周りは新しく開発されて栄えてるけどちょっと離れると畑ばかりの田舎になるもん
埼玉だから当たり前だけど
金町はやっぱりどこまで行っても東京の雰囲気ではある
下町だけど 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女
【最終目的地の駅】水道橋または飯田橋
【間取り】1K
【家賃予算】6万以内(管理費込み)
【希望所要時間】40分以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】南北線、都営三田線、有楽町線
【その他・細かい条件など】
・駅徒歩10分以内
・徒歩圏内に安いスーパー
・可能なら2階以上、バストイレ別(上記2条件より優先度低)
・築年数問いません
ご教授いただけましたら幸いです
よろしくお願いします >>150
>>151
ありがとうございます！条件もぴったりで迷っちゃいます
私の条件だと家賃と電車の混雑具合を考慮した場合板橋あたりが狙い目でしょうか？ >>152
基本的に三田線の巣鴨より北側で考えていけばいいんじゃないかな
高島平まで行っちゃうとちょっと寂しくなるけど
あと総武線が希望沿線に上がっていない理由は？
小岩あたりでもあると思うけど >>153
なるほど、もう一度巣鴨周辺でも探してみます
実は以前総武線と中央線ユーザーだったのですが通勤ラッシュが酷かったためもう一度使うのに少し抵抗がありまして……
あと江戸川区江東区あたりは台風や地震が怖いっていうのもあります 多少条件悪くなるかもですが南北線の王子あたりも一応見てみます
ありがとうございました！ スーパーもけっこう閉店してるな
6/25 ライフ吉祥寺店
6/25 エヌマート新三河島店
6/25 エヌマート小台店
7/7 スーパートリウミ（大田区） >>154
いや、巣鴨じゃなくて巣鴨より北側
具体的には板橋区役所前から西台の間だ >>157
川崎と所要時間はほとんど変わらないし、家賃相場はほんの少し川崎より安い
好みもあるだろうが、川崎が候補になるなら候補になるのではないか 川崎国家安全法…川崎は死んだ 人がどんどん出ていく 東京なんてコロナで汚れてゴミじゃねーか
さらに安全で民度高い京阪神住めよ 今って川崎そんなに家賃高くなってんのか？
余裕で曳舟のほうが高そうなイメージだけど 川崎市が遠いと感じるなら千葉のがいいんじゃないの？ 川崎、今そんなに高いのか
まあ便利ではあるからな
あそこのアーケード、なぜか大阪を思い出すんだよな
天神橋筋商店街か心斎橋商店街かって感じで 熊本気の毒すぎる。
ここ何年か川の災害が多い気がするし、それ考えると東京だとやっぱ城東しかないのかなー
東京だと水が一番怖い。地震より怖い。地震も怖いけど、荒川江戸川多摩川は毎年心配しなきゃだもん。
家賃の安い他界はやっぱり地理的な安全性も考慮されてるよね。 >>172
イメージと現実はかなり違う、現実には北区や豊島区のリスクが高い
23区水害リスク ランキング
（東京23区について、宅地や事業所などにおきた床上浸水を、建物の棟数で数えると下表のようになります。）
床上浸水 面積 床上浸水 被害数
被害総数（棟） （km2） （1km2あたり）
中央区 0 10.2 0
葛飾区 7 34.8 0.2
足立区 14 53.3 0.3
港区 7 20.4 0.3
江東区 15 40.2 0.4
墨田区 7 13.8 0.5
台東区 11 10.1 1.1
荒川区 12 10.2 1.2
千代田区 15 11.7 1.3
江戸川区 77 49.9 1.5
大田区 168 60.7 2.8
練馬区 149 48.1 3.1
世田谷区 219 58.1 3.8
品川区 106 22.8 4.6
中野区 83 15.6 5.3
杉並区 215 34.1 6.3
渋谷区 119 15.1 7.9
板橋区 257 32.2 8.0
新宿区 154 18.2 8.5
目黒区 202 14.7 13.8
文京区 164 11.3 14.5
豊島区 201 13.0 15.4
北区 319 20.6 15.5
東京23区で水害リスクが1番少ないのは中央区です。
10年間で起きた床上浸水は、23区のなかで唯一ゼロです。
隅田川がそばを通り、勝どき・晴海などベイエリアがある中央区ですが、台風や集中豪雨が起きても水害が起きにくいのです。 統計から鑑みると中央区、葛飾区、足立区、港区、江東区、墨田区、台東区、荒川区、千代田区、江戸川区この辺りにしておけばだいたい安心
まあ戸建てと違いマンションの2階以上ならそう心配しなくてもいい でもハザードマップ見ると23区東部怖いなと思っちゃうよね
統計的には北や西の方がやばいけど 北区、そんなにリスクが高いのか
まあ高低差があったりするからな >>173
北区は知ってる。イメージ通り。
豊島区文京区はどこが溢れるんだろう？神田川？まさか千川通りの下の暗渠？
葛飾区足立区荒川区台東区なんて区のHPみると全域で真っ赤っ赤だけど、転ばぬ先の杖だと思っとけばいいのかな？
ありがとう。面白いデータだ。
172の城東は城西の間違いね。他界は高いね。 >>175
イメージではそうなのかもね
それで実害なく家賃の恩恵を受けれるのは良いよな
逆に家賃が高いのに実害のあるところは気の毒だね
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-hazard-water 水が怖いって点は賛同者が多いと思うんだよね。特にここ数年で急増してると思う。
広島豪雨のころからからな。
平坦な土地だとどこも偏りなく満遍なくリスクが低確率であるってことで、起伏があると低地にリスクが集中するってのは上のデータ見て気づいた。 >>177
東のほうはけっこう徹底して大規模な改修を重ねている
隅田川周辺なんかはスカイツリー建てるときに再開発もされて現在のリスクはさらに低い
問題なのは西側、再開発も少なく改修があんまり進んでない
台風などで水量が増え大雨が続けば今年もヤバイ 北区板橋区らへんは川沿い真っ赤だけど学校集まってる地域は真っ白だし高台選べば水害防げそうだね
どの区でも市でも川沿いは危ない
でも川沿い家賃安いよなあ >>174
二階以上なら瞬間的な被害は回避できるけど、場所によっては一度浸かると水が引くまで一週間って言われてるところもあるし、
そうなるとやっぱり困るし後悔しそうだ。 >>181
そう、川沿いは高いのよ。
北区板橋区も水害の心配があまり無さそうなところはそれなりに値が張る。 ×川沿い高い
○川沿い安い
さっきから間違えすぎだろ 去年の台風で江戸川江東足立あたりに避難警報が出たことで住むには危険ってイメージが定着してそうではある ここ何年か川の災害が多い気がするし、それ考えると東京だとやっぱ安全なのは城東しかないのかなー
東京だと水が一番怖い。地震より怖い。
北区、豊島区、文京区、目黒区、新宿区、板橋区は今年も心配 大雨等による川の氾濫なら皆が言ってるとこがイメージに反して比較的安全かもしれないね
地震発生で東京湾に津波が来た場合を考えると海から遠い高い場所もいいなとは思うけど 去年の台風で隅田川は絶対大丈夫だと学んだよ
ヤバくなったら水門締めて荒川に全てを託すんだから水門が故障するリスクまで考えたら分からんが ついでにいうと怖い怖いと言われる荒川（放水路）も大丈夫だね
ヤバくなったら先に埼玉のほうで氾濫する仕組み
凄く悪い言い方すると荒川上流が巨大な遊水池 堤防なんて意味ないからね
東日本大震災で分かったはず
そもそも専門家から家を建てるなと警告されてたはず
西側も千葉の海沿いや半島なんて安いし住みたくない 間違ったわw
まあでも結局何処にいても災害は付き物だけど津波だけは防ぎたいよね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
