東京近郊での部屋探し・2軒目
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京近郊で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京近郊の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6〜7万円くらい
【希望所要時間】30分〜1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京近郊での部屋探し・1軒目
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1583228119/ 職場：曙橋（新宿線）
６万以内で済むなら京王線が良いと思い、つつじヶ丘〜調布 あたりがいいなと考えてます。
この考え間違ってませんよね？
６万以内、15分以内、30年以内
室内洗濯機、風呂トイレ別、2階以上、駐輪場あり、
1Rでもかまへん！ こんな感じで探してますがけっこう物件多くてニッコリしてます >>707 新宿線の反対側の本八幡でも…とも思ったが、本八幡、微妙に家賃高いな…無いわけじゃないけど、
調布の方が選択肢は広そう。
朝、座っていくこと重視なら本八幡もいいかも。 >>708
つつじヶ丘〜調布からなら30分近くかかるし
それなら一之江や船堀の方が1本だし安い
ゴミの分別面でも有利 >>709
電車は楽よ 行きも帰りも座っていけるし いまはテレワーク推奨だから電車は考慮しなくてええぞ >>709
本八幡って千葉なのに一ノ江なんかより5000円ぐらい高いよな
なぜなんだろうね？ 新宿線の東側調べてみたけど検索結果の物件がめっちゃ少ないっすね >>710
やっぱ京王線、調布市方面最強なんすね！ 新宿区が職場の貧乏人は京王線が最強説、ありますねこれ
>>713あざす！ >>717
いや東側もあるはずだけどな
でも曙橋は西側に近いから普通に京王線側で探すのがいいよ 池袋10分以内の1K8万くらいで探してて練馬か十条まで絞ったんだけどどっちが住み良いかね。
一応どっちも駅前歩いてみたけどどっちもそれなりで決め手がない状態。 >>719
どっちも住み良いよ
一般的には練馬の方が家賃相場が高く、十条より柄は良いとされる
あとは好みとしかいいようがないな
商店街など古い東京に惹かれるなら十条
練馬は再開発後の新しいところだから 確かに十条は歩いた時なんか浮浪者系のおっさんが地面に座って酒盛りしてたり柄的にん？と思ったな
別に男だし治安や街の雰囲気はそんなに気にしないけど 練馬は特にガラ悪いわけではないけど、風俗店がちょいちょいある >>723
ぶっちゃけ大き目の駅なら風俗ないとこ探す方が難しい
練馬にそんなとこあったかなあって感じ 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】30代男
【最終目的地の駅】八丁堀
【間取り】1K、広さによっては1Rも
【家賃予算】管理費等込みで6万以下
【希望所要時間】30分以内（家から目的地の駅ホームまで）
家からホームまで30分なら最寄り駅までの距離は不問（徒歩25分乗車5分でも徒歩2分乗車28分でも）
【希望する沿線・地域】荒川より西側
【その他・細かい条件など】乗り換え回数不問。
バストイレ別。室内洗濯機置き場。シャワールーム可（むしろ歓迎）
寝床として使えるロフトがあれば居室は4畳とかでもいいかも（広いに越したことはない）
できれば2階以上。できればゴミゴミしてないところ。できればスーパーが複数ある駅 >>719
十条：十条銀座がある、安い揚げ物屋が多い（チキンカツ１枚１３０円とか）
みらべるというスーパーが商店街の中にある。
駅から少し離れた環七沿いにＯｋストアがある
東十条：商店街はあるが十条より小さい
カット９８０円の安い美容室がある（安いわりに技術はある）
スーパーはみらべるとコモディイイダとサミット
南口は急な坂がある
練馬より物価は安い
練馬は駅のそばに西友とライフあるな 五反田は東側と西側で、どちらが単身赴任には住み良いですか。
食べ物屋とかは西側だと聞いてますが、いい物件は東側、、、 西に住んだら東に行けない縛りがあるわけでもないし、気に入った物件がある方に住めよ >>732
五反田の西側で食べ物屋とか良いとこあるの？川崎とか？ >>735
恵比寿とかじゃね？東は築地とか銀座とか
どっちも五反田の東西と言うより北だし
普通の単身者が住むには家賃が高すぎる いいこと思いついた、お前、五反田に住んで中でションベンしろ >>725
これ江戸川区でもこんなに良い部屋で６万あるのかーってビックリしたけど人気やばそうですね
他にもあるか調べたけど新宿線沿いは全然物件少ないから、この物件がラッキーというかそんな感じですかね なんか部屋の24時間換気でもコロナあり得るとかニュースやり始めたな
廊下が外に面してない内廊下系のマンション危険かもな、、 むしろそんなんでコロナは絶対あり得ないなんて思ってた人がいるのか。 そうじゃなくて、「これなら完全に防げる！」って考えてることが不思議。
自分はコロナの病状自体はそこまで絶望視してないけど、「これは安全」みたいに思ってる人が広めちゃうんだろうな。 船堀とか荒川より東側は洪水リスク覚悟住むことになるな >>748
まだこんなこと言ってる奴いるのかw
荒川の水害リスクは北区あたりの方がはるかに高い
水位が上がっても下流以前にあの辺りで氾濫してしまうということ
氾濫に対する耐性があまりにも違いすぎる
https://mansionmarket-lab.com/tokyo-hazard-water 港湾部が気を付けるべきは河川の決壊より地球温暖化による海面上昇 >>749
マジかよ 今赤羽に住んでんだけど来月の更新時に家賃上げられるし 家賃も安いらしいから東側に引っ越すわ 水害は、持ち家買うならともかく、賃貸だからなぁ。
水がついたら引っ越せばいい話ではある。
気になるなら三階以上にした方がいいかもだけど。 エレベーター無し3階は慣れれば普通になるけど、やっぱややだるい。荷物持ってると特に。
なので2階が最善。
7m水没地域？そんなの宅地の価値な（ry そりゃそうだろ
建築費用ケチってるのは確定なんだから 5階まではエレベーター無しが法律上OKというのは置いておいて、3階建てでエレベーター付きはかなりレアじゃないかい？
レアとまでいかずとも少なくともマイノリティであるのは間違いない。
23区のかなり広い範囲をデリバリーで走った経験のある俺が言うんだから間違いない。
だから2階がいいよ。 3階までならついてないマンションがほとんどだろうね
3階までしかない時点で鉄骨やRCでもほぼラーメン構造だからやっぱり造りはよくない
4階以上でエレベーターなしはもちろんケチってるとこばっかだからこれもほぼハズレ
よって防音等意識するなら最低限エレベーターつきの物件が正解 >>759
逆だよ鉄骨造、RC造、SRC造なら低層のRC造しか壁式構造はほぼ無い、高層になればほぼラーメン構造
まあラーメン構造だからダメだということもないが とりあえず俺のエレベーターなしマンションは音漏れがクソやばいよ
新築なのに音漏れヤバすぎでみんなで壁ドンしてる >>760
タワマンクラスの高層なら重量の関係でそうなるが1番壁式が多いのは4〜10階建くらいだぞ
3階以下建はRCでもなんちゃってラーメンばっかだよ
建築に携わってるから間違いない >>764
それな
荒川より西でとかその条件じゃ無理だから
田舎者は困るよね >>763
10階建ての壁式なんてまあ無いよ、8階建てぐらいまで
ちょっと前までは壁式は5階建てぐらいまでが限界と言われてた
というか3階建てでラーメンにするメリットが無い >>767
壁式構造5階建限界は平成時代に建設のマンションまで
今や時代は令和、8階建の壁式構造マンションもある >>769
おー、いいんじゃね？
条件ピッタシだw
まあ俺なら住まないけどね グレードの高い建物ってなんだ？RCでエレベーターが付いてるってことか？ >>772
769なんかと違い木造や軽鉄造、ALC造じゃなかったり
ベランダがあったりエントランスがちゃんとしてたりする感じだよ
分譲賃貸みたいなイメージかな お上りカッペは東京の相場が分かってなくてとんでもない条件で部屋探ししてるよな
不動産屋は大変だ ツイッターみたらマンションやアパートの最上階は蒸し風呂で地獄みたいだな
騒音対策で最上階、角部屋とると漏れなくクーラー付けっぱなしの電気代
ベストは最上階のしたの部屋か？最上階が騒音主なら終わりだが >>749
このurlは参考になったわ
江戸川区のハザードマップの、ここにいてはいけませんとは何だったのか 水害？
土地が高くなってるとこなら大丈夫だよ
行政区で分ける意味はない
目黒は目黒川沿いが弱いんだよ これまでの水害リスクってだけだからな
荒川放水路氾濫したら東側は尋常じゃない被害がでるからヤバいって言われてるんであって
石巻とかみたいなとこの沿岸部に住んでるようなもんだよ
何百年に一度の災害があったときに浸水どころか逃げなきゃ命の危険も大きいし家も住めなくなるレベルの水害になる 水害がそんなに恐いなら武蔵野台地の上にある板橋区、練馬区に住めばいいのさ
水が出るのは石神井川の近くの土地が低くなってるところだけだから、そこだけ避けりゃいい
大体急に下がってるから、近くを歩けばすぐにわかるよ する。
今年の秋に浸かったらやだもん。
浸かる可能性があるのとないのを選べたら可能性がないほうを選ぶ。 家賃が安くて高層階だったらリスクは承知で住むかな
家賃安くても3階以下で浸水リスクがある場所なら住まない 河川は流域の一部に決壊に対する抵抗が弱いところがあってそこを中心に氾濫する
鬼怒川の氾濫を見ててもわかるだろうが河口部に限らず堤防の高さや強度が重要
荒川でいえば北区、板橋区周辺から決壊して南北側が氾濫する
荒川の水害は川口、戸田、蕨、北区、板橋区、足立区、荒川区この辺りを避けておけば問題ない 荒川に対する東京の治水計画では北区の住人が真っ先に死ぬように計画されている
https://www.zakzak.co.jp/images/news/180730/soc1807300008-p1.jpg
そこから南に向かって都内全域に被害が拡大していく
江戸川区辺りなら北区が水没する様子をTVで見ながら避難の準備をしても間に合うよ >>784
だから土地が高いところに住めば大丈夫なの
板橋区は基本的に高台の上だから川の近くにさえ住まなきゃ全然大丈夫
北区はアップダウンの激しい地形だから高台に住めば全然大丈夫 それから荒川から水が出たのなんか生まれてこのかた見たことないや
目黒川は何回か水が出たな
多摩川は去年の台風で水が出た やっぱり都内で住むなら目黒品川大田あたりしかないだろ
東急沿線こそ
それ以外はゴミ
城南地域は5万からいい物件多いぞ 城東は水害リスク高すぎて人の住むところじゃない
城北は団地も多くて貧民だらけ
城西はただとにかく汚い
やっぱり住むなら城南地域ってわけよ！ そもそも水没したら、その賃貸はお終いだからね
乾くまでまって、そのあと電気まわりの復旧とか待ってられないやろ
しかもテレワークなのにネットワーク使えなくなったらアウト
よって 持ち家でもねえのに細かいことグダグダ言いやがって
嫌なら東京に住むな
実際にことが起これば引っ越しすれば済むだけだし
補償や保険で金が入ってくるぐらいだ 文句ばかりなやつばっかり
もう奥多摩か小笠原にでも住めよ
同じ東京だろうに 城南で5万とか風呂ついてんのか？ってレベル
みんな騙されるなよ 普通は住むとこのハザードマップとか気にするよな
いくら賃貸で上階だからって、浸水したら街全体が死ぬし引っ越しするって言っても、それだけの水害ならすぐになんかできないぞ
賃貸だろうとマジで浸水地域はやめたほうがいい 絶対城東はやめろよな
ここは水害リスクのない台地しか勧めないぞ 住むなら台地の上になる北〜西や南だけしかここでは選択肢ないからな
海抜0の東は絶対ありえない 今日大宮でも冠水したというからな
ゲリラ豪雨はどこでもどうしようもないな 賃貸で水害なんて気にしてもしょうがないだろ
いざとなったら実家に逃げるから水害あっても安いほうがいいわ >>802
水害リスクのないところは絶対条件だろに
バカ？ 実家に逃げるとか言ってる時点でなんにも考えてないガキやん 水害リスクのある地域はこのスレでは扱いません
以上
それを踏まえてここに来やがれっての
仮にテンプレ使ってもまともな回答はしないけどな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
