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【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.78

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0236774号室の住人さん
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2020/01/26(日) 14:25:24.89ID:N1pKLiPS
>>214
橋本内閣の頃だよね
将来的な民営化を主張
住宅・都市整備公団を都市基盤整備公団に改組
住宅がメインではなくなった
分譲住宅撤退、建て替え以外の新規賃貸住宅建設取り止め
近傍家賃と同額になったのもこの時期
0237774号室の住人さん
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2020/01/26(日) 14:46:47.40ID:0MQeExYd
安いPCスピーカーに100均の延長コードでテレビにつないで、
手元スピーカーでテレビ聴いてる
音の悪いテレビだったのがきっかけだけど
0239774号室の住人さん
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2020/01/26(日) 16:40:26.62ID:iIVBCCZE
金曜日のTBSラジオで団地のリノベーションの話題が出てた
メンテナンスさえ良ければかなりもつから築50年でも建て替えの必要ない
これ以上民間に委託されないことを願う
以下要約
・古いから建物がもたないわけではない
・団地の5階建の壁式構造は柱でなく面で支えるから躯体がしっかりしている
・団地に限らず、RC造建築の寿命は117年
0240774号室の住人さん
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2020/01/26(日) 16:42:39.67ID:rbiZwraa
>>239
そうなんだ、でも住みたいとこ2ヶ所は長く住めますか聞いたらもう建て替えにはなるって言われた
田舎を選べば建て替えにはしないのかな通勤が大変だしな
0241774号室の住人さん
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2020/01/26(日) 16:42:50.23ID:iIVBCCZE
空き室がない件だけど
台風19号の被災者に住宅提供しているのも関係あるかもね
0242774号室の住人さん
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2020/01/26(日) 16:43:47.63ID:rbiZwraa
>>239
高層にしてしまうから、先の儲けも考えて建て替えするとこはしているのかな
0243774号室の住人さん
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2020/01/26(日) 17:09:44.43ID:iIVBCCZE
>>240
どこの団地だろ
管理状態が悪いか
耐震性の問題か
都市部なら儲けも狙ってのことかもしれないね
0244774号室の住人さん
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2020/01/26(日) 17:16:07.52ID:pwjsWwAS
>>243
埼玉なんだけど駅前なんだよね
0245774号室の住人さん
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2020/01/26(日) 18:08:07.65ID:L6psV0aj
階段式は壁式構造なのか
それなら隣の生活音はまず大丈夫だな
外廊下の高層はラーメン構造だから隣との界壁がRCではなく乾式遮音壁の場合
があるからな
0246774号室の住人さん
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2020/01/26(日) 18:25:57.45ID:pwjsWwAS
>>245
なるほどね
0247774号室の住人さん
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2020/01/26(日) 19:40:20.81ID:+r2Wys6v
階段式は隣より上下。隣は窓バンドアバン、ヤニカスじゃなければ快適
0248774号室の住人さん
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2020/01/26(日) 22:44:33.33ID:Xqi44Pp5
外壁の補修をちゃんとしてないと雨水がひび割れから入り込んで内部から腐る上に最悪下まで貫通して大惨事になるから
結局はURがどのくらいしっかり管理してるかだな
これからは修繕目的の管理費とかも増えていきそうだ
0249774号室の住人さん
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2020/01/27(月) 07:26:28.97ID:7LhEodMl
>>239
でも室内の容積は増やせないんだよ
天井も低いままだし
露出配管も直せないので
0250774号室の住人さん
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2020/01/27(月) 07:47:34.74ID:nV9OLx/i
下の階にチャイナ
ウィルス大丈夫かな？
ガクブル(-_-;)
0251774号室の住人さん
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2020/01/27(月) 08:35:49.05ID:t0p6owZ2
人生お疲れだ。階段色の古い団地の風呂場で練炭たいたら下まで一酸化炭素中毒になるなんてことないよね
他人は巻き込みたくないからな
民間と違って事故物件的な賠償はなさそうだね
0253774号室の住人さん
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2020/01/27(月) 11:25:49.99ID:zPUIxlNf
台所の流しやガス台が壁に向いてついてて、隣家はそこ壁隣りが寝室って言う最悪な間取りがあるんだね
作った人はアタマ悪いんだろうか、内覧に行ったら日曜大工みたいな音がして
管理の人に鍵返すときに聞いたら
隣の間取り表見せてくれてそれが分かった
平成築は横並び全部屋別間取りみたいな感じだからそんなのあるとは
0254774号室の住人さん
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2020/01/27(月) 11:51:10.72ID:pe7EyE5j
うちの団地にもそんな間取りの部屋があるな
奇数号室が38平方mで2DK、偶数号室が49平方mで3DK
家賃は約1万5千円差
1部屋多いといっても、隣家の台所横に4畳部屋で、大人にはかなり狭い
子供部屋か荷物部屋にしか使えなさそう
0255774号室の住人さん
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2020/01/27(月) 12:09:41.20ID:+RExJSFO
二つ前にその間取りに住んだよ
うちは6畳間和室で朝は隣のバタンバタン、包丁コンコン音で必ず目覚めた、流しで鍋洗う音はどがーん！シャー水音
だからお勧めはしない
壁に向かって騒音立ててるのと同じだよ向かい合って台所同士なら問題無いけどね
0256774号室の住人さん
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2020/01/27(月) 12:15:22.81ID:zPUIxlNf
二人ともレスどうもね
その隣は3DK62平米でどう考えても家族住みだろうから辞めといたわ
借りる前で良かった、
0258774号室の住人さん
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2020/01/27(月) 13:12:50.30ID:1idXwHSO
>>257
これのリニューアルi2DKバージョンに住んでる
トイレが寒い
右下の部屋エアコンないから物置と化した
左下の部屋にはエアコン付いてた
0259774号室の住人さん
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2020/01/27(月) 15:15:42.43ID:5XWPA6j9
>>257
独り暮らしでこれの2dkバージョンは最悪だね
独り暮らしなら部屋同士全て襖で仕切られてるのが最適
うちがそれ
0262774号室の住人さん
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2020/01/27(月) 22:22:39.81ID:1idXwHSO
エアコン28度で
点けたり消したりしてたけど
20度つけっぱなしの方が良さそうだな
0264774号室の住人さん
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2020/01/27(月) 22:44:13.66ID:bX6yxnT4
うちは風呂入る為に裸になる時は自動運転で、それ以外は上着着て18度設定
0265774号室の住人さん
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2020/01/27(月) 22:47:19.56ID:68N+3Kv1
暖房28度はやりすぎだろと思うが雪国とかだとそれくらいなのかな？
うちは大阪だけど24度設定で丁度いいかな設定温度になったら止まるし
0267774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 00:13:54.91ID:dveNBdQY
23度が半袖でちょうど良くてよ！
寝るときは長袖パジャマで消して寝る
0268774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 01:30:47.20ID:TNf5a2E+
暖房も冷房も自動運転が、室外と室内の気温差から一番効率的に運転するらしいぞ
0269774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 02:19:25.39ID:8i1k7hAx
>>268
そうなのか、ありがとう
0270774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 04:37:10.41ID:pNBokryt
>>259
> 独り暮らしなら部屋同士全て襖で仕切られてるのが最適

これは本当に思う
今住んでる部屋、エアコン電源のある部屋とTV端子のある部屋が
壁でしっかり区切られてて、すごく使いにくい
0273774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 08:47:57.65ID:xCiVhbkk
風呂ってどんな掃除の仕方が良い？
タイルとか床にはたまにカビキラーふって古いながらもそこまで汚くないけど
風呂の下の隙間にブラシ突っ込んだから黒いなにかが出てくる出てくるｗ
いつまで立っても次から次へと・・・

浴槽の外側の隙間や底の隙間の掃除の仕方を教えて下さい
0274774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 09:14:04.63ID:b4H0cghJ
>>271
今年貼ったよ
結露、断熱は少しは違うみたい
カーテンも大事だぜ　床に届いてさらに2、3、センチ長くした方冬はいい
0275774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 09:22:12.08ID:b4H0cghJ
>>273
どんな浴槽か分からないと言いようがないよ
よく言うのは酸性の汚れにはアルカリの重曹がいい、アルカリの汚れには酸性のクエン酸
カビならカビキラーでいいんじゃない　ただ複数の洗剤使う時「混ぜるな危険」が
あるから気を付けないと死ぬよ
0277774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 11:12:34.59ID:+3SjulvQ
>>276
1人暮らしならね

>>273
ケルヒャーサイクロンジェットノズル
0278774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 11:22:39.80ID:+3SjulvQ
>>273
https://vps11-d.kuku.lu/files/20200128-0217_c5e117aed5615527e5594eab9358535b.jpeg

ケルヒャーは冗談だけど、これをカランにホースで繋げるようにして、風呂上がる前にぶっかける、ふやけてる方がよく落ちる。ホース長は1mもあれば充分。

週1回くらいやってりゃ充分だね。

普段の風呂掃除もカビキラーやった後放置したあとでこれで噴射して吹き飛ばせる。
0279774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 11:43:21.08ID:dveNBdQY
風呂入ったら出るときにある程度清掃が基本よ！
お湯でほとんど洗い流せるわ、んで落ちないのは翌日バスマジックリンぶっかけ5分放置して流す
バスマジックリンはトイレ、洗面、シンクにも使えてべんりよ！
0281774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 12:20:51.61ID:b4H0cghJ
>>280
プチプチを潰して遊ぶなよ　空気の層が大事なんだから
で、のり付き？　のり付きなら霧吹きで水をたっぷり付けたほうがいいよ
0282774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 13:01:51.15ID:8AWhN02T
>>279
ホースの水だけで充分だと思ってるな
0285774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 13:20:26.71ID:b4H0cghJ
>>284
結露と断熱だよ
熱が一番逃げるのは窓だから窓のガラスに貼るものだよ
0286774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 13:25:42.28ID:8AWhN02T
去年の台風の時の窓のXのガムテープ早く剥がして欲しい、貧乏くさい。
0287774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 13:30:53.31ID:KXxaqFZ6
テープは早く剥がさないと跡が残るよね
マスキングテープも同じ
0288774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 13:39:12.31ID:b4H0cghJ
>>286
ホムセンでシール剥がしで取るかシンナーみたいなもので拭き取れよ
こすり取るって感じかな　ガラスなら簡単だぜ
0289774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 13:58:10.31ID:gebOcP8i
プチプチの効果は絶大だよ
職場が異常に冷え込む場所に配属された時に皆が寒いって訴えて窓にプチプチ貼ってくれたら快適になった
0290774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 14:01:10.61ID:8i1k7hAx
プチプチ買おうかな　ダンボール部屋が暗くなる
0291774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 14:14:31.70ID:0ZxYwEBa
必要ないと思って捨てたものに限ってまた必要になる
このパターンばかりだわ
0292774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 14:58:39.06ID:my+eSYu+
もの凄いドアバンがしてびっくりしたら、やったのurの奴だったわ
いるんだな馬鹿な奴、しかも空室の工事完成チェックに来たから主任クラス
チェック中も外にまで響くようなドタドタバタンバタンうるせーわ
ここに住んでて初めて体験するレベルの煩さだよw
0293774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 15:04:48.71ID:TBljkukH
プチプチは耐用年数に注意
5年も使ってたら劣化して散乱したり剥がす時に苦労した
定期的に交換するとよい
0294774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 15:07:12.59ID:8i1k7hAx
>>293
前の部屋で夏も忘れてつけていたら、日で粉々になりパラパラしたのが窓ガラスについていて大変だった
0295774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 15:23:47.54ID:b4H0cghJ
>>294
今年初めて窓にプチプチを貼ったんだけど夏も暑いからそのまま
１年中貼っておこうと思ってるんだけど何年ぐらいで日光の劣化で
触ると粉々になるの？
0296774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 16:08:40.24ID:bfeMyFpm
ゴミが溜まりまくるから普通はシーズン事だよ
ここのズボラ達のは参考にしないほうがいい
0297774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 16:16:16.09ID:8i1k7hAx
>>295
自分さ9階の南向きで前に何もないんだよね　１年でダメだった　エアコンのホースも日でボロボロ
0298774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 16:17:25.81ID:8i1k7hAx
>>295
南西の角だからかも　東側の友達は結構大丈夫だってさLINEで聞いた
0299774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 16:42:10.05ID:5IGQvSK/
内覧から1カ月程度で入居してくださいと営業と現地案内の人に言われたのですが
交渉して1カ月半程度は伸ばせるものなのでしょうか？
0300774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 16:49:01.03ID:b4H0cghJ
>>298
東側は午前中しか日が当たらないから劣化が遅いんだね
有難う　参考になりました
0302774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 19:37:06.98ID:1SYkncoi
>>299
なんで現地案内人に聞かないの？
ここの奴らが大丈夫だよって言ったらそれ信じるの？
0303774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 20:42:43.81ID:tVaMGeIM
>>299
たとえば1/31に内覧、入居するのが3/15
契約書上の入居日は2/28
2/28-3/14の家賃は空き部屋だけど満額払う
これじゃだめ？
0304774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 21:08:05.36ID:eMZAzq7e
近隣の部屋に引っ越しの挨拶ってしたほうがいいですか？
0305774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 21:18:32.35ID:z9NsZPv1
自分が引っ越しの挨拶をされたいかどうかを考えて決めればいいんじゃね？
0306774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 21:23:32.39ID:NBUoqOPN
>>304
今は挨拶しないのがマナーだよ
擦れ違っても素知らぬ態度で通してるわ
0307774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 21:27:11.39ID:eMZAzq7e
>>306
なるほど
わかりました。ありがとうございます

>>305
自分だったら挨拶されたいけど他の人はどうかなと思いまして
0308774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 22:30:33.92ID:DvXyaMYR
両隣に、粗品と簡単な挨拶状を付けて郵便受けに入れた
あれから1年以上たつが、顔を見たのは1回だけ
0309774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 23:27:49.67ID:xg+HOJJy
俺は隣と下に挨拶行ったな。どんな奴が住んでるか偵察も兼ねてね。
0310774号室の住人さん
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2020/01/28(火) 23:50:30.32ID:dveNBdQY
>>307
うちは挨拶したわ、一週間に数回は玄関外で会うし
関係は良好よ
0311774号室の住人さん
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2020/01/29(水) 00:10:45.64ID:U+PHflNZ
>>272
うちはこれで浴室が台所の後ろにあるタイプ
北にはトイレと物置だけ
これはベランダ物置がいいね
でも何かあった時にベランダ仕切りを破って逃げられないんだね
ただ、トイレ洗面風呂は使い勝手的には近くにまとまってた方がいい
屋内に押入とは別に物置があるのは悪くない
あと風呂がベランダ側なので日中は陽も差すのはいい
ベランダから窓を閉められるのもいい
0314774号室の住人さん
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2020/01/29(水) 01:02:44.85ID:tQsg0tcO
虚礼廃止がトレンドだよね
年賀状を辞めるとか職場のあいさつレスとか
IT関係の職場だと昔からあいさつレスだったな
0315774号室の住人さん
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2020/01/29(水) 01:19:36.71ID:35saQ/D9
住宅関連とは訳が違うでしょ
トレンドとか勘違いもいいとこ
0316774号室の住人さん
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2020/01/29(水) 01:21:55.37ID:GMsP3ZMy
ひきこもりおじさんみたいなのって
すれ違い挨拶すらしないよね
0317774号室の住人さん
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2020/01/29(水) 01:34:27.08ID:kj3cp/0j
ひきこもりおじさんみたいなの　も挨拶する　＝　優良物件
ひきこもりおじさんみたいなの　は挨拶しない　＝　並物件
ひきこもりおじさんみたいなの以外　も挨拶しない　＝　劣悪物件
0318774号室の住人さん
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2020/01/29(水) 02:20:09.01ID:+pmG7bz1
>>272
洋室を和室にすればうちと同じだ

難点は風呂トイレが狭いのと洗濯機を置くと通路が狭くなる
0319774号室の住人さん
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2020/01/29(水) 02:34:26.98ID:iboWIV9J
>>311
浴室が南側にあるタイプはいいな
うちは>>272と同タイプだけど、冬は窓を開けると北風が吹き込んで寒い
0320774号室の住人さん
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2020/01/29(水) 03:21:06.70ID:NFov3yLH
>>303
ありがとう。家賃を一か月半後からの請求にしたいんです。ここの皆は内覧からどれくらいで入居したのか聞きたかったんだ。
0321774号室の住人さん
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2020/01/29(水) 04:44:48.83ID:Cc3SVWEq
契約の時にUR営業センターの人からは入居日から1ヶ月以内に入居してくださいと言われたけど、自分は3ヶ月後に越して来たな
0322774号室の住人さん
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2020/01/29(水) 04:52:00.37ID:VKniLbLQ
でも家賃は契約日から１ヶ月後には発生するんだろ
0323774号室の住人さん
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2020/01/29(水) 05:16:33.69ID:2CLxU9m5
>>319
冬は窓開けると寒いは寒いけど、
風呂出た後は窓と風呂のドア開けて台所の換気扇回して空気循環出来るのはいいかも
風呂が余りカビない
カビるのは風呂の蓋の溝だけなので、蓋も空気通るように隙間開けてる
0324774号室の住人さん
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2020/01/29(水) 05:25:53.00ID:21TFQZYz
>>323
ゴキブリ入ってきたの見てから、開けなかったな
今は窓がない
0326774号室の住人さん
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2020/01/29(水) 06:14:51.01ID:egCvuh4/
>>320
鍵受け取って家賃払えば問題ないと思うけど
ただ入居してすぐ不具合チェックしないといけないから、
期限あるし提出しておいたほうがいいかも
0329774号室の住人さん
垢版 |
2020/01/29(水) 09:12:33.23ID:FQqP6vKM
引っ越し挨拶しても、あとでそこが騒音源とわかってなんもいいことがなかった
0330774号室の住人さん
垢版 |
2020/01/29(水) 10:06:02.65ID:U9bUaXkz
団地だからか？
宅急便が来る時間が決まっててうれしい
0331774号室の住人さん
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2020/01/29(水) 10:29:05.71ID:bRtM7aVl
>>320
入居は内覧から1ヶ月が原則だけど相談してみたら
俺は内覧から家賃発生する契約初日は5週間後だった
相談してギリギリ伸ばせてもあと3日までだって言われた

常に空きのある交通が不便で過疎っているところなら融通が利きそうだけど
駅に近く空きがあれば即契約なところは待って貰えない
0333774号室の住人さん
垢版 |
2020/01/29(水) 13:58:24.79ID:NFov3yLH
>>326
不具合のチェックシートの記入は写真を撮るの忘れずにすぐにやりたいと思っています。
0334774号室の住人さん
垢版 |
2020/01/29(水) 13:58:36.83ID:x8HDPzsP
>>324
やっぱり入るんだなあ
何階だった？
網戸付きの所しか住まないようにしてるけどそれだと引越先の選択肢が少ないんだよね
0335774号室の住人さん
垢版 |
2020/01/29(水) 14:01:29.29ID:21TFQZYz
>>334
その時は3階で、とにかく緑が多かった古かったしね網戸はつけついたけど変わった鉄の押して開ける窓で隙間があった
今は平成築で9階だけどゴキブリまだ見てないね
0336774号室の住人さん
垢版 |
2020/01/29(水) 14:03:28.41ID:NFov3yLH
>>331
なるほど 。実際の家賃の発生日を教えていただけるとすごく参考になります。

待ってもらえるのは場所によるだろうけど 一か月半は余裕かと思ってが
厳しいかもしれないですね。
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