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【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.70
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0004774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 08:16:20.67ID:ccVgNx3i
>>3
おれのところは周辺の民間と比べるとURの方が割安感あるけど
0006774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 13:06:04.03ID:SwdiQs2a
広さで言えばボロ団地はむしろ割安だわ
同じ家賃だと近隣の民間ならワンルームしか借りれない
0007774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 13:09:59.39ID:k2FmECjY
前スレの取手井野のリニューアル風呂のタイプは初めて見たわ。
あれなら古くても住めそう。リニューアルも進化しているわけで、
内覧に行って実物見てみないと何もわからんな。
0008774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 14:09:25.46ID:Q6siWSGW
>>3
割高なイメージがついてるならありがたい
空きが多い方がUR間引っ越しもしやすいし
知る人ぞ知る的存在の方が助かるわ
0009774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 14:18:41.69ID:+Kuw9Iwu
>>3
ヒント:保証人不要
だからかやたらと外国人多いよ
そして結構うるさい
0010774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 14:21:14.93ID:NtCSbGMl
礼金も不要だし、火災保険自分で選べるし。
でも、広い部屋が多いので高いっちゃ高い。
0011774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 14:37:37.09ID:pnuTGs74
最初は綺麗でも掃除と換気しないとプラスチックは石よりカビやすいよ
0012774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 17:09:00.94ID:k2FmECjY
家賃が高くても、短期間で引っ越す人には余計な費用取られないから安く済む
俺はＵＲでは部屋や場所が気に入らなくて1か月～半年～1年で引っ越し、
最長でも築浅の比較的気に入ったところで3年しか住んだことがない
0013774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 17:54:18.16ID:aThOPGa7
前スレの>>997
＞フローリングのせいで上の階がむちゃくちゃ煩い

建築学会の資料にもあるけど、和畳は防音性能は超高いんだよ。
芸術家気取りの意匠建築士は、見てくれだけのフローリング押しだけど。
畳レベルの防音性能をフローリングで実現するにはお金が掛かるから、
リスクを居住者に負担させているんだよ。
0015774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 19:46:26.48ID:AXsPFRP/
前すんでた団地は畳部屋は全く使ってなくてたまに換気と畳の拭き掃除してたけど畳の費用はなかったよ
0016774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 21:02:46.78ID:k2FmECjY
>>14
1か月～3年でそれぞれ退去したけど、どの時も畳の表替費用や畳関係の費目で請求はなかった記憶。
ただ、1か月住んだだけで、台所ほとんど使っていなくてもキッチン、レンジフード清掃代は
退去時に規則だからと査定人に言われ請求された。細かい金額は忘れたけど数千円だったはず。
流石に0円では退去できないけど、民間より桁違いに安い退去費用で済む。
0018774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 21:08:40.59ID:pSRB+Q0Z
武里団地は都内通勤に便利で安いよ
３Kが5万円以下である

何故あんな便利な団地なのに空きがたくさんあるんだろうか？
0019774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 21:10:11.96ID:k2FmECjY
>和畳は防音性能は超高いんだよ
これは確かに言えてる。古団地ほど居室は勿論キッチンも脱衣所も玄関も
オール畳敷きにリニューアルせなあかん。
0020774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 21:16:08.34ID:NtCSbGMl
この前UR行ったら、退去時の平均は4万ちょいだって言ってたな。
0021774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 21:27:02.32ID:AXsPFRP/
小さい子供いたらそうなるだろうな
落書きやらいたずらするから
一人なら数千円だよ
0022774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 21:30:16.58ID:k2FmECjY
>>18
通勤先や用務先にもよるが、都内西部の新宿、渋谷、池袋あたりに出るのには乗り換え必須で時間が掛かる。
北関東のローカル線を抱えているため運賃が大手私鉄の中では高めの設定の
東武の運賃＋メトロの運賃（これも短距離は高め）＋（場合によっては）JRの3社の運賃が必要。
これが嫌で西新井竹ノ塚あたりですら、都内西部に行く機会の多い俺は
東武伊勢崎線沿線に住むのは乗り換え不便で電車賃が掛かると避けている。
0024774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 21:40:41.11ID:QM2uVsP6
>>15
IDかぶり？
0025774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 22:03:58.89ID:yswC6FuZ
やっぱり>>12は親マンションおじさんか
内容はおじさんだけどその割りに短文だし句点ないからあれって思った
0026774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 22:34:51.86ID:61OSSoMC
エアコンがそろそろ調子悪いんだけど、これって壊れたら新しいのに交換してくれるの？
0027774号室の住人さん
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2019/05/05(日) 22:35:31.40ID:61OSSoMC
↑ちなみに入居時に初めから付いていた奴です。ＵＲのシールが貼ってある
0030774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 00:54:23.52ID:iKJKtUTW
>>29
短期移住は様々な住所変更手続きが平日の8時30分、9時～3、4時、5時でないとできない役所や銀行、
郵便局での手続きが大変すぎておすすめしない。
私は平日9時～5時の日勤の仕事ではなくて、職業が泊まり勤務で不定休で、
勤務が前日の9時～翌日の午前10時に終了して平日の昼間に明けの時間があったり、
平日が休みだったので役所等に住所変更に行く時間がたっぷりあったからなんとかなったけど。
平日9時～5時勤務の方は平日に年休でも取らないかぎり無理だろう。
しかもああいうところは待ち時間が長くて1日では終わらないからと平日に何回も年休取ったりしたら会社から睨まれる。
0032774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 06:46:35.76ID:i6vmGzcI
>>30
29は短期テスト居住のつもりなんで住民票は移さないと思う
0033774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 07:16:51.90ID:ETNXM0RU
>>30
[平日、役所や銀行で住所変更しないといけないから注意な。]
で、済む話をよくそこまで長々と書けるなw
0034774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 08:23:07.66ID:B6zetmpD
親のマンションを売りたいおじさんだからしゃーない
0037774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 11:56:23.21ID:+O8/pEuB
年取って衰えて結局老人ホーム入るなら
なおさら持ち家って意味無いな
持ってるだけで住むのに適さない家それは負債
0038774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 13:10:21.04ID:dOn2RpWI
>>36
そうなんだ。しらんかった。
休みがない市役所もあるんだな。
区役所かな？
0039774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 13:34:33.08ID:XIXZUK7A
冬はエアコン付けないで過ごせたけど
夏は扇風機だけで乗り切れるかな？
0040774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 13:53:34.99ID:Zz9PjSKN
何かの信者で苦行してるの？
エアコン付けない理由がわからない
0041774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 13:55:58.36ID:GmwHHT+f
電気代の節約だろ
俺もできるだけエアコンは使わないよ、たとえ1時間に10円以下であっても
0042774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 14:01:16.71ID:Zz9PjSKN
エアコンは体に悪い、健康のため付けないとか言われるよりまともな理由だな
でも熱中症やら体壊して医療費に何万も使うはめにならないようにね
0043774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 14:22:07.47ID:UXuOw2QQ
>>39
断熱が良くて通風が良くて日差しをコントロールできれば十分可能。
0044774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 14:24:58.33ID:GlJ/JytA
未だにクーラー=キンキンに冷やすって言う頭の悪い考えのやついるんだな
適温に保つためのエアコンだよ
0045774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 14:29:35.00ID:dOn2RpWI
冬は暖房無しは無理だが、夏はエアコンなしでも大丈夫だ。
ただ２，３日くらいは暑くて寝れない日がある。
0047774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 15:03:29.16ID:+9hVsQSa
住所変更手続きなんかは別にいいんだけど、URの案内所が水曜休みなのは全国かな
引っ越し日に現地で鍵受け取ろうとしたらたまたま水曜日で、
前日に4時半までに行かないといけなかった
早退して行ったけど盲点だった
0048774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 15:09:23.44ID:c3tqkqZ2
夏は暑いだけなら扇風機で十分なんだけど
湿度が高い日はエアコン付けてるね。ムシムシしてると眠れないからね。
0049774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 17:04:33.17ID:dOn2RpWI
鍵の受け取りや、内見の鍵の貸出しを前日に電話しておかないとだめって
どういうことなの？営業時間なんだから居ろよ。。
0050774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 18:30:55.84ID:slQkw7VX
>>47
不動産・住宅関連は水曜休みの慣習がある

>>49
12-13時は昼飯なので窓口休止
事前に連絡を入れるのは大人のマナーだよ
0051774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 20:49:35.77ID:kPu75Z2l
前スレの最後あたりに部屋が空いたら連絡くれるかって問い合わせたら普通はしてないって言われて
毎回紹介できるわけじゃなくて順番もあるし本当に借りたい人は頻繁に電話して確認してますって説教っぽく言われちゃった
そうなんだけど
毎日電話してる人っているのかなー
0052774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 22:20:29.87ID:S+R/EjQ0
住み替えっていっても同じ建物内の移動でしょ？
営業所の成績に結びつかないから
冷たいんじゃないかな
0053774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 22:47:47.35ID:kPu75Z2l
そういうもんかな？
そこいつも空きが0で時々出てもすぐ消えるから電話する必要なんてないのかも
けど常に空いてる団地もあるもんね
成績とかやっぱりあんのかな
0054774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 23:24:54.52ID:b2c41BGO
dんちによって環境が違い過ぎる
入居者がいないのは営業のせいではなく団地がある場所によるだろ
0056774号室の住人さん
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2019/05/06(月) 23:47:38.56ID:9nC+YTbp
外人住んでる周りの部屋は、外人が住むから無問題
0057774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 01:59:00.55ID:+qXiR5qk
>>38
市民課のみなら土日やってる自治体は多い
むしろ今時やってない市を探す方が難しい
0058774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 06:20:19.78ID:LRVM/LAt
>>4>>5
所沢市内だけど近隣の民間とくらべると家賃３割くらい割高でお得感０ですわ
更新料なしってうたってるけど当然家賃で回収できるような料金設定してるっぽいわ
0059774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 07:47:30.34ID:RHK6mjDL
>>16
規則っていうのは嘘だろ
俺、満額帰ってきたぞ
査定人にも当たり外れがあるからな
0060774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 10:00:54.04ID:Wy840u8W
町田なんだけど、URの団地　築50年近いからボロい。
もっと家賃安ければ借りたいんだけどね。
あと一般は4階か5階しか無え…
下空いてるんだから年寄りとか優先辞めてほしいわ。
0061774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 11:51:46.58ID:VIomo3Zh
>>60
俺が住んでいる団地は、築50年越えてるぞ
あと5階のほうが上から足音とか聞こえないからいい
年寄りでないなら5階ぐらい慣れれば平気
0062774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 13:52:17.90ID:MypltmXb
>>58
うちも所沢だけど駅近だし結構良くない？
埼玉詳しくないけど高いのかな…
0063774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 15:20:00.30ID:6K8TpDUp
どうせ間取りで比較してる頭の弱い子でしょ
㎡で比較しなきゃだめだよ
具体例を上げる人は皆無だから別の意図があるのだろうけど
0064774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 16:11:34.79ID:MypltmXb
町田山崎だっけな？
陸の孤島でやばかった
玉川学園？から町田駅まで歩いて帰ったけど峠みたいだったし
0065774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 16:33:07.57ID:X2VyBmp0
まあ実際はur1、2割位高いかもね
民間は家賃下げてきてるのもあるから、前住んでた民間、4年前109000円が今は9万になってたし
0066774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 16:38:30.00ID:D3ghjDyc
周りの相場に合わせてるって言っても都市部の築浅は強気な家賃設定が多いように見られる
0067774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 16:55:45.97ID:X2VyBmp0
うち今年値上がったよ、1200円
たかが1200円だけど、え？今値あげるの？って思ったわ
0068774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 17:12:00.43ID:n8bZ5PjL
SMSでこんなメッセージきた

配達員からお客様宛にお荷物のお届けにあがりましたが不在の為持ち帰りました。 下記よりご確認ください。

下にアドレス貼ってあって踏んだら普通の郵便局のhp
不在票番号も書いてないし
0069774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 17:16:52.20ID:hylHFa3m
玄関扉レバー化工事のお知らせが来た。
古団地だけどちょっとずつ改善してくれるのは良いね。
0071774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 17:51:05.51ID:JBqSPdNP
>>49
電話は鍵の準備ができていない等の万一のため
前日に電話してもいいけど休みを考慮して2～3日前と書いてある
内覧期間が1週間というのも年末年始の休みを考慮しているから
と想像する
0072774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 18:19:20.40ID:K/bAWuSF
民間は少し～どんどん家賃下がっていて上がったなんてこの15年位聞いたことがないのに、
近傍同種家賃のはずのＵＲの家賃が下がらないで上がるのなんでだろ？
ＣＭや草木剪定、清掃、建物や共用設備の保守費用も考慮されてる家賃設定だから？
0073774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 20:03:36.01ID:ngdALbHJ
>>63
間取りっていっても、1LDKとか2LDK というのは
築年が新しいものという目安にはなるよ。
0074774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 20:20:28.95ID:1/BaEsw9
同じURでもボロ団地3DKからリフォームの2LDKで45㎡しかないのから平成築2LDK70㎡まであるから
間取りは部屋選びの参考にはなっても家賃比較には適さない
0075774号室の住人さん
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2019/05/07(火) 20:27:07.29ID:4rHWtVh+
こんな時間に引っ越しか
買い物の荷物が多いのか
階段を昇降するヒールの音が複数
３０分くらい続いている
0078774号室の住人さん
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2019/05/08(水) 03:51:26.09ID:QEjm3mqx
いまどきのファミリー層が、築年数が長い物件だらけのURを好んで選ぶのか？ってのはある
そのわりに、間取りをみると、３DKの物件がやたら多い
一人暮らし層のためにも、３DKを２LDKに、２DKを１LDKにしてほしい
0080774号室の住人さん
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2019/05/08(水) 05:08:52.55ID:dR7Evz2R
いや畳のが音対策になるから畳でOK2DKでOK
襖外せば1LDKになる
0082774号室の住人さん
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2019/05/08(水) 05:33:28.02ID:ZZGjAvlh
クソUR、また駐車場代を2重引き落とししてやがる・・・！
おかげで今月もマイカーローンの引き落としが残高不足！！
0084774号室の住人さん
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2019/05/08(水) 07:55:34.80ID:f22YJqlk
引き落とし用でも余裕持って多めにお金入れとけよ
0086774号室の住人さん
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2019/05/08(水) 08:52:42.37ID:aNU3u7cX
自営業なら記録に残る通帳はカツカツにしないといけない場合があるんだよ
0088774号室の住人さん
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2019/05/08(水) 10:43:02.47ID:+JS3LF3B
隣のベランダがきたねえ
ヘドロやかびや盛られたような土ぼこりやら
0089774号室の住人さん
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2019/05/08(水) 12:16:40.02ID:PikCSQKM
俺のとこは、ベランダの「非常の際にはここを破って避難できます」の向こう側に
鉢植てんこ盛りだわ。消化器が設置されてないから自分で買おうか検討中
0090774号室の住人さん
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2019/05/08(水) 12:26:26.18ID:+JS3LF3B
鉢植えは横サイドは辞めて欲しいね
うちの隣のずぼら女はわけわかんないゴミみたいなのが側溝に落ちまくりだわ酷い
強風吹くとうちや反対隣にざざざっと来るわ、反対隣の人も前に挨拶したときに汚くてやーねって文句いってた
0091774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/08(水) 12:51:12.67ID:xzblB+yy
ttps://light.dotup.org/uploda/light.dotup.org588843.jpg
みんなも内覧するときは「お隣を覗くなんて失礼カナ」なんて思わずちゃんと確認するんだよ。
0093774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/08(水) 14:30:28.38ID:4P3YYTme
画像怖くて見れないw

URって景色いいし広いし快適過ぎて家大好きになってしまい
働く気がまるで起こらないんだがどうしたらいいんだろう
0094774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/08(水) 14:41:20.60ID:t5LZbRgK
>>93
グロとかそういう写真ではないよ。
ベランダいっぱいのゴミ。
ある意味グロよりショックw
0096774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/08(水) 15:11:23.16ID:RtA37190
余裕ある棟配置や植栽の充実はURの長所だろ

自分も自室が快適すぎて窓全開で季節楽しんでるよ
まるで公園でピクニック気分w
0097774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/08(水) 15:14:15.25ID:MZao98Rw
タバコジジイと引き込もりのくせにタバコ吸ってるガキがいるDQN家族に囲まれて風が強い日じゃないと窓を全開に出来ない
タバコ吸うやつは死ねばいいのに、なんでタバコジジイが長生きしてんだよ
0098774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/08(水) 15:26:40.59ID:4P3YYTme
>>96
それそれ
部屋にいながらピクニック気分
しかも5階だから座ってると空しか見えない贅沢さ
0100774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/08(水) 15:46:03.81ID:EHeHYhqG
>>91
でも隣覗いたら女性の下着が干してあり目があって通報されたらなw
誰がババアの下着に興味示すかと言っても、世の中色んな変態趣味がいて覗いていいことにはならんわな
0101名前なし
垢版 |
2019/05/08(水) 20:14:03.61ID:K72UMsMs
ソフトバンクエアー
連休の後半数日だけ以前のように爆速で使えた
しかし連休開けたら遅すぎて使えない状況に戻った
常時使いまくってる奴がいるせいだよな？
突然遅くて使えない状況になった
0103774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/08(水) 20:29:09.38ID:ne6jyiXp
>>91
これは隣りから身を乗り出さないと見られないのか
建物の外から眺めてみることは不可能だったか

建物の外からベランダに荷物や植木鉢が大量にあるのを見ると
その隣りには住みたくないよね
自分のときは隣りは何も置いていないことを確認した
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