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【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.70
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0391774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 18:56:36.16ID:Z69rgA0r
URライトやキャンペーンetcじゃなければURの中でも最低価格帯だね
万一将来ナマポに落ちても住み続けられる家賃
安心と言えばすごく安心だね
0393774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 19:32:11.09ID:6RDr4utU
>>389
玄関扉の塗装をかたくなに拒んでる奴も要注意だよなあ
業者に家の中見られたくないんだろうなあ
0394774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 19:58:14.31ID:r/EIMrQZ
エレベーターで上に上がって扉が開いたら
犬と人がいたけど
今にして思えば完全に盲導犬だった
思いもよらない出来事が起こるもんだ
0396774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 20:08:31.58ID:aXzgcm+K
インターホンの非常ボタンみたいのは何用なんだろうか
0397774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 20:13:36.16ID:azjMNIHR
むしろ、外に生活音筒抜けなのにインターホンなんている？と思う
普通に聞こえてるしw
0399774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 23:05:01.20ID:1vFy2RKz
狙ってる団地の5kmくらい先で熊の目撃情報があるんだよな
まったく、どこ行くにも武装しなきゃいけない
0400774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 23:49:09.73ID:kVKuQhKa
今度引っ越すＵＲは築浅でガスコンロ、エアコン付きだが壊れても修理代は全部ＵＲ持ちだな。
ただ、壊れて修理に時間が掛かるというのと、退去時に高額なコンロ、エアコン清掃代取られそうで心配。
0401774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 00:03:27.53ID:C6y1ETpx
綺麗に掃除すればエアコンとコンロは平気
換気扇は流石にとられる確率高いけど
0402774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 00:06:45.74ID:zxLtN74N
レンジフード、退去時の清掃は表面だけなのか、中の電球は油でベトベトだったぞ
0403774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 00:18:49.76ID:Oh1P42PJ
うちの換気扇は油でベトベトだわ
もう掃除は諦めた
油はたまにとってるけど
0404774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 01:38:52.21ID:C6y1ETpx
urの清掃ははっきりいって手抜きだね
リニューアル物件は新品備品だから床やら綺麗だけど
平成築の中途半端なのは床やらキッチン周り汚いのが多いかも、本当に掃除したの？ってクレーム出すくらいに
0406774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 01:47:50.94ID:nxDls39Y
レンジフードは退去時に査定員のオッサンに規則だから清掃代いただきますと言われ
よく覚えていないが数千円取られた。
あの言い方では自分でレンジフード丁寧に掃除してあっても清掃代取られるな。
0407774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 01:57:01.47ID:nxDls39Y
平成初期の物件を内覧した時、フローリングが傷んでいるのか踏むとかなりギシギシ音がしていた。
管理人のおばちゃんに聞いてみると、入居時に修繕申請出しても修繕認められないようだったから契約やめた。

平成初期でも綺麗に改装してありそんなのとは無縁の物件もあるし、内覧して自分の眼や耳、足で確認しないとなにもわからんな。
0408774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 03:04:08.13ID:8G7hTDph
>>366
いわゆる「市街地住宅」だとベランダなし、もしくは
あっても申し訳程度の狭いスペースのみだったりという住宅が多いな
UR天満橋北市街地住宅のように1階から4階は民間オフィスで
5階より上がUR賃貸住宅だとそういうタイプだったりする
意識高い系ボロ団地だとあらかじめサンルームが備わっていたりする
0409774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 03:39:25.48ID:re/XxPtQ
>>382
俺は風呂釜不調で
浴槽も同時に交換
UR持ち
0412774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 04:24:33.69ID:Stbwir6v
事件や事故か夜逃げか知らんが家賃払ってない状態ならしょうがないな
0413774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 12:13:53.20ID:C6y1ETpx
うちの団地、長廊下タイプなんだけど掃除は月に3回位しか来なくて
汚れたまるから自分と他へやのおばちゃんでやってるわ、頻繁に来る所が羨ましい
１番体力ある若夫婦は一切やらないで逆に廊下にゴミ置いたり不快
0414774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 12:27:32.27ID:aC5fTxvg
そんな団地あるんだ
共益費払うの嫌にならない？
うちの団地共益費6000円位だけど掃除はどこもかしこもピカピカだわ
0415774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 12:34:22.24ID:xdS+7jN2
>>414
それこそお前以外の配慮ある近隣住人がついでにやってんだろ、うちはタワマンだけど毎日はこねーよ
けど明らかに毎日やってるような綺麗さだよ
0416774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 12:37:39.05ID:Y0MceqjO
この前内覧にいった所は一階の事務所みたいなところから清掃の人達がこんなにいるのって位ゾロゾロ出てきてた
共益費は5000円
0417774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 12:52:25.41ID:fS0AEw+l
うちは廊下掃除なんて来ないな
つーか玄関前とかは普通は自分で掃除だ、ドアだって窓だって拭かなきゃ汚くなるし
0419774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 13:15:57.40ID:Zdx3BDv1
共益費2800円
所帯数がそれなりに多いから安いのかな
清掃の人、毎日ご苦労様です
0420774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 13:19:39.22ID:nHXpZXcg
ものもらいになった
古団地畳だと菌が多いのかも
0421774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 13:48:42.82ID:X/jCkw9F
俺のトコは、清掃のおばちゃんが草むしりを手動でヤッてくれてるからな
0422774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 13:53:31.35ID:X/jCkw9F
あのぉ～・・・　３８６なんですけど・・・

畳の表面が擦り切れてきたのは？
自費修理？　
URが経年劣化で補修してくれないの？
0423774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 13:55:26.06ID:X/jCkw9F
>>409

マジで？　勝ち組ですね！

どの程度の壊れで申告しました？
完全に動かなくなるまで？
0424774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 14:14:32.61ID:8G7hTDph
>>410
やんわり「家賃払え」催促文w
お前 部屋番号ぐらい隠したれよ、情け容赦ないな
0426774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 16:56:38.66ID:siemk377
以前住んでいた市街地住宅は36戸
共益費2000円
廊下も含めて日祝年末年始以外は清掃
0427774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 17:10:49.52ID:8yzSCqLm
そうした小規模の市街地住宅はもうすぐ無くなる
ボロ団地以上にボロいとこばかりで募集止めてるかURライト
地権者に返還か売却か更地化される
0428774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 18:07:56.59ID:re/XxPtQ
>>423
自動湯張りの不調
ガス器具は耐用年数短いからな
0429774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 18:08:25.32ID:re/XxPtQ
>>425
上がってないよ
0430774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 18:09:27.46ID:re/XxPtQ
ウチも長廊下だけど
平日は毎日、午前中おばちゃんが来て
どこも綺麗
0431774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 18:23:36.71ID:nxDls39Y
市街地住宅でもごく一部はＵＲ所有で存続、耐震補強、リニューアルされて一般募集されている例外もあるけどな。
内覧に行ったら、元からベランダ無し、太い斜めの鉄骨が耐震補強で窓に付けられていて、
エアコン付きリニューアルi相当の部屋だったが、部屋の中が暗く圧迫感を感じたため契約は見送った。
その上自転車置き場も何故か無く、EVで部屋に持ち込まないといけない、
ベランダ無いから屋上に洗濯物や布団干さないといけないなど不精な俺にはとても住めない物件だった。
0432774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 19:01:31.73ID:s+51wxUo
陽当たりだけは良い
これは、最初から目で確認出来るから
最低条件
同じ時間でも棟と階数変わるだけで全然違うから
0433774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 19:39:23.91ID:78cvE9Gv
市街地住宅住みだったけど、

2005年頃から新規入居が無くなり、次第に空室が目立つようになる
2010年頃、耐震補強するかしないか建物所有者と協議中であるがまだ結論が出ていないという趣旨のお知らせが配布される
2011年12月に耐震補強工事説明会開催
2012年6月から対象世帯の団地内他部屋一時移転開始
2012年8月から耐震補強工事
その際に工事対象の部屋は和室から洋室にリニューアル
2013年3月に他部屋一時移転していた住民の戻り入居
2014年12月頃から新規入居再開、但しURライト(3年)のみ
2017年5月に2年後取り壊しの説明会開催(借地期限は2020年2月迄で更新しない事に決定したという趣旨)

というわけで、耐震補強工事をしても長くは住めないかもしれないという可能性あり
0435774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 19:46:51.27ID:bxnBBRSw
住めなくなったとしても引っ越し代がたっぷり出るからそれはそれで良いけどな。
0436774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 20:01:17.93ID:78cvE9Gv
うちは荷物が多くて、引越しの時に段ボール箱5、60個くらいあった
多分、本、CD、ビデオ、カセット何れも1000くらいはあると思う

もう引越しはしたくない
0438774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 20:28:06.02ID:1JwPzGla
＞本、CD、ビデオ、カセット何れも1000くらい
そのまま新居に持ち込むとか愚の骨頂
全部捨てるのが好ましいが最低でも半分以下にすべし、どうせもう読まない見ない聞かない
0439774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 20:46:00.20ID:re/XxPtQ
どうでもいいかな
0440774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 20:46:48.69ID:gvFGrkg4
本やビデオがエロ関係だったら、捨てるのに一苦労だけどなｗ
0441774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 20:52:32.51ID:oQY8M4TF
>>440
いや、死んだ後に遺族にエロ関係遺品を見られる時の方が恥ずかしいだろｗ

生きているうちに少しずつ捨てておけ
0442774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 20:59:11.06ID:5KFs69OP
今は透明半透明なごみ袋だから、恥ずかしい物はなかなか捨てにくいよな

特に、本は紙収集日に紐閉じで出すし
0443774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 21:01:23.32ID:8dg4mydT
この時期窓を開けてると
近隣の部屋から臭いのが来るわ、玉ねぎが腐ったみたいな
ろくに台所や水回り関連掃除してないような悪臭
部屋の主は馴れて解らないのかね
0444774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 21:35:36.08ID:2AVLjyeG
>>422
共産党か公明党に相談しろ
どっちも頻繁にxxxxはUR負担に切り替えました
私たちの活動の成果ですと競い合っている
0445774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 21:49:20.68ID:x9GTp62+
畳表の自然な摩耗はUR負担
畳本体まで及ぶ深いキズや腐食は入居者負担
居住中の修繕は入居者負担、襖や壁紙も同
0446774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 22:39:18.26ID:nxDls39Y
公立小中高、ＵＲの古い市街地住宅、埼玉県庁舎とか、窓に斜めに太い鉄骨入れてまで
耐震補強してある建物みるけど、そこまでしないといけないということは
もう建物としての寿命を終えている。あんなことするぐらいなら全部ぶっ壊して、
最新の耐震の建物に改築すべきだよな。
その方が建設会社も儲かって景気回復になるし、新しい快適な建物で過ごせるし。
0448774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 23:45:18.41ID:tVQhLna+
俺がエロDVDを貰ってやりたが・・・
0449774号室の住人さん
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2019/05/19(日) 00:28:41.15ID:RY78cYCz
豊田駅前も取り壊しだね、テナントは全部撤退した
0450774号室の住人さん
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2019/05/19(日) 00:34:06.35ID:EuYv6QKI
築50年余裕で過ぎてるけど取り壊しとか建て替えとかそんな話全然でないが大丈夫なんか？
0451774号室の住人さん
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2019/05/19(日) 01:40:28.74ID:AZ9X/2Po
築50年余裕で過ぎてるけど建て替えの予定もなく
ほったらかしの団地なんて全国津々浦々あるからなあ
URが所有している全国の物件をすべて取り壊し・建て替えしてたらコストかかりすぎるやん
うちみたいにご丁寧に退去費用出してくれて建て替えの対象になってる団地のほうが少数派だな
0452774号室の住人さん
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2019/05/19(日) 01:59:38.34ID:iwmD2BZu
熊対策は痴漢対策＋αだな

特殊警棒
バーナー
催涙スプレー
爆竹
手裏剣
ネットランチャー
火炎瓶
スタンガン
0453774号室の住人さん
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2019/05/19(日) 02:05:07.22ID:AZ9X/2Po
>>431
>その上自転車置き場も何故か無く、EVで部屋に持ち込まないといけない、
うちは十分自転車置き場にゆとりがあるけど
ほとんどのチャリ所有者はEV使って自室の玄関前に置いてるな
本当はそれもダメなんだけどたぶんイタズラが多いんだと思う
まぁ駅前で買い物・交通至便なのでチャリ自体持ってる住人が少ないんだが
0454774号室の住人さん
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2019/05/19(日) 05:23:28.68ID:3aJy33W4
以前、内覧した井土ヶ谷東は各階に自転車置場があったな
まぁ、駅前だし、マルエツが真下、サミットも徒歩3分くらいなので自転車無しでも不便では無さそうだけど

因みに、結局入居しなかったのは、居室が狭く感じられたのと電車の音がうるさかった為
1DK32㎡ 56400円 共益費3600円 築48年
0456774号室の住人さん
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2019/05/19(日) 08:02:53.84ID:qUMhYT11
あ、多摩平の森っていうのと豊田駅前ってのがあるのか。
新しいのは多摩平の森ってほうなのね。
0457774号室の住人さん
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2019/05/19(日) 12:27:31.15ID:RY78cYCz
そう豊田のは、駅前にあるかなりボロい奴ね
流石に土地を売るみたいで建て替えじゃないみたい、ずっとLite貸しだったけど今は最後の住人の期限退去まちみたいだわ
0458774号室の住人さん
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2019/05/19(日) 13:18:45.54ID:SmV9OupL
>>450
逆に言えば耐震基準を今もクリアしてる手抜きではない建築物かもしれない
0459774号室の住人さん
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2019/05/19(日) 16:26:33.27ID:M1cMspLk
S39年築の団地だけど、去年入居した時の説明では耐震診断結果は震度6強の地震にも耐えられると言っていたよ
どの棟も耐震補強した様な痕跡は見当たらない
0460774号室の住人さん
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2019/05/19(日) 16:43:29.91ID:nYxSRWl0
多摩平の森って単身である程度の歳になったらいいね。
家賃も安いし多摩の奥まったところは住みやすそうだ。
0461774号室の住人さん
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2019/05/19(日) 17:05:57.66ID:/qVcILIl
>>460
建て替え前の多摩平は緑公害が言われるぐらい大森林だったけどな
建替えた多摩平の森も何十年かしたらそうなるかも
0465774号室の住人さん
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2019/05/19(日) 22:01:34.74ID:0nW/Bvdh
多摩平の森は全然多摩の奥地じゃないだろ。館ヶ丘やグリーンヒル寺田が多摩の奥地。
あんなところ誰が住むのかと疑問なほど山奥。
昔の八王子や日野あたりの工場勤務のサラリーマン家庭をターゲットに開発したんだろうが
今じゃ工場は海外や地方に移転、従業員は削減→派遣、非正規化で空き部屋数が凄い
0466774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/19(日) 23:49:41.62ID:RY78cYCz
グリーンヒル寺田はなんか高原の別荘地みたいだよねw綺麗な環境とは思うけど
自分は車無いから普通には住めないや、中央線や京王線の市内駅からさらにバスで山登り10分はきつい
0467774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 03:15:47.77ID:nEBNSdgS
多摩平の森は2DKで50m2くらいなのに10万円以上で割高感がある
0468774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 09:06:34.79ID:JwKcQSUA
多摩平はけっこう家賃高いな、今住んでいる明神台と同等レベルだ
住所が東京都だと割高になるのかな
0469774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 10:03:40.85ID:2e/sI5wm
多摩平は比較的駅近、築浅、始発電車あり、イオンモールの傍だから高くしていると思う
戸数が1528戸もあるみたいだが、全部建替した新しい建物で、未建替のボロは残ってないですよね？
イオンや民間分譲に土地を賃貸？譲渡？したから土地の面積減って、グーグルマップでみても敷地面積狭そうなのに
1528戸も建替えられたなんてＵＲすげーな
0470774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 12:05:26.46ID:U5wn1nbr
多摩平は民間分譲マンションもあそこいらでは高いし値段も販売当初より上がってるからね
自治会がしっかりしてるから移住組も安泰みたいだよ
0471774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 12:53:05.24ID:Z2lGQD0c
自治会のババアがインターホン3回も鳴らして入会用紙ポストに入れてった
入るわけねーだろカスが！次来たらぶん殴っていいよな？
0472774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 13:51:39.47ID:F9Bai9HG
殴っていいか人に聞くほどバカな奴はいない
0473774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 13:59:49.58ID:RC1RyrS0
居留守使うなら素直に出てって、入らないってなぜ言えない？
あっちだってそれが当番なんだよ、意思表示もしないで殴るとか馬鹿か？犯罪者だろそれじゃ
0474774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 14:09:43.11ID:Z2lGQD0c
頭わりーな、出る前に誰だか分かれば苦労しねーよ
チャイム3回も鳴らす常識外れはぶん殴っても正当防衛だろうが
0476774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 15:32:44.77ID:2e/sI5wm
出る前に誰だか分からんということは、ドアスコープやモニター付きインターフォンがない団地があるの？
俺はドアスコープで確認して、郵便やヤマト、佐川、工事用の作業服着用した人以外は絶対に出ないようにしている。
自治会のおばちゃんなんてドアスコープで見ればすぐにわかるから居留守使ってはいそれまでよ。
0477774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 15:40:10.30ID:2e/sI5wm
前にモニター付きインターフォンの付いてる団地に住んでいたが、過去の動画データを見れる機能があり、
怪しい宗教勧誘や不動産営業みたいなロクでもないと一目でわかる姿、顔、服装のやつばっかり映っていた。
オートロックの無いＵＲはそういう輩のターゲットに明らかになりやすいから、居留守使うぐらいの細心の注意が必要。
0478774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 16:13:18.64ID:6h+geWWk
居留守ネタとNHKネタは話がループするだけで意味無いよなあ。
勝手にしてって感じ。
0480774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 18:46:28.73ID:Z2lGQD0c
インターホン鳴らした瞬間に録画されるやつだろ？
あれは前の新築団地にあったけど便利過ぎた
てか回覧板ポストに突っ込まれてんだけど！？？
嫌がらせだよなこれ？完全に！ふざけんじゃねーぞマジで！！！！
0481774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 18:55:50.58ID:6bLKOtiw
こんなのが引っ越してきたら怖いな
階段ですれ違いざまに理由なく襲ってきそう
0482774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 19:01:47.43ID:nctpKhen
頭のイカれた凶暴な人は、ドアスコープなんか覗いて
キリで目を突かれたらどうするんだ、とかいいそう。
0483774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 19:20:46.60ID:SRLRmqGX
自分で市販の録画機能付きインターホンに改造して良いのかな？
0486774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 20:07:53.82ID:dQq0Ffqu
>>482
うちはドアスコープ目隠し板をガバッと開くナチスの刑務所みたいなとこだからそんな心配はありまへん
0487774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 20:09:24.13ID:Z2lGQD0c
回覧板隣りにぶん投げて来たわ
流れ的に昨日来たやつがどっちが犯人かわかるからな！
舐めてんじゃねーぞ糞が！！！
0489774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 21:25:31.85ID:f2D6RgDQ
典型的な逆恨みするタイプだな
かかわらないのが一番
0490774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/20(月) 21:45:19.11ID:RmhjRIR5
>>486
あれ絶対に使えない気がする
ドアスコープだって無音で覗くのが難しいから居留守にしてるってのに
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