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【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.70
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0351774号室の住人さん
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2019/05/16(木) 22:51:10.39ID:ooMPRT0c
宅配便は住所の情報のみで配達している
郵便局は住所の情報+最初に居住者が正しいことを確認して配達している

一軒家は建物名とか普通付いていないし
表札があった方がわかりやすいとは思うが
URって建物名も棟の番号も部屋番号もあるし
ポストや玄関の外に棟の番号と部屋番号が表示されてるから
これで誤配達の可能性って配達員が数字すら読めない文盲でもない限りありえないよな
一軒家は知らん
ここ一軒家のスレじゃないしURのスレだし
0352774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 00:59:17.46ID:U3s1BUuX
スマートメーターへの交換って、拒否できるって本当？
電磁波がすごいらしい
0353774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 03:32:22.70ID:ImVZDceL
近所のURの部屋を見学してきました

渡り廊下に、「時々この場所で異臭がします。
ここで用を足したりしないでください。安全・衛星確保にご協力願います。UR都市機構」という
張り紙を見つけました。

ちなみに、20年以上前の学生時代でも、同じ建物の別の場所（非常階段）で
「ここで用を足さないでください」っていう張り紙があったのを思い出しました。

ベランダの無い建物なので、共用広場にブラジャーが干されているのも目にしました。
引越しを検討していましたが、URの住民は民度が低かったり、変な人が多い傾向があるんじゃないかと不安になりました。
自分の見学したURだけが特殊なんですかね・・・
0354774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 03:35:52.39ID:iA/MSjSo
安いURはやめたほうがいいと思う
早朝から怒鳴り声とか当たり前
少し前に破産マップが話題になってたから一度見たんだけど自分の団地びっしり破産者いてビックリした
ほどなく少し高めの築浅団地に移った
0355774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 03:49:27.49ID:7nDK84Wi
内見の際、部屋の中とベランダとエレベーターはチェックするとして
共用部分は、あとどこをチェックしておいたほうがいいんだろ？　

駐車場、駐輪場、ゴミ置き場くらいは思いつくが
0356774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 04:15:07.78ID:ICeC6tC8
立ちションはどこの大規模マンションでも起きる問題だよ
URは古いから高齢者が多くてその手の問題が起きやすい
ウチもエレベーターでションべンやつばを吐く事例が後を絶たなくてなぁ
0357774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 05:09:33.37ID:CSRdEpaP
それ中国人だろ
0358774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 06:13:13.17ID:NPJKRoPI
犬猫がエレベーターに乗ってションベンしやがるから蝿や蚊が上層階へ遠征する。
0359774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 08:30:53.31ID:dm5bKPSB
>>326
うちの団地は東電はなぜか集合ポストの方に検針票を入れていくな
もちろん部屋のポストは塞いでいなくて、ガス検針票の方は部屋の方に入れていく
0360774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 08:38:12.78ID:dm5bKPSB
昨秋引っ越して来たが、この団地もタカラダニが発生するな
まぁ、この時期だけだし、基本的に室内には入って来ないけど、布団とか干せないｗ
0361774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 08:51:00.18ID:vwV5aUk0
>>341
こんど全戸に清掃業者が来るってチラシが入っていた
高圧洗浄で台所と風呂の排水を掃除する
予定日がダメなら予備日も用意してあった
まさか両日共に拒否したのか
0363774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 09:31:57.24ID:aLPkR2YZ
>>350
>>うちはネットつけて固形物は流さないようにしてるので清掃は必要無いと思うんですが
発想が完全にお子ちゃま
0365774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 10:06:05.99ID:pp5bFYCu
複数URに長年住んでて
高架水槽の清掃は毎年ある
縦排水管の交換工事も経験ある

けど排水管の高圧洗浄にはあたったことがない
なんで？特定団地限定？階段式のみ？
0366774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 10:44:47.42ID:AqGtcC6z
>>353
ベランダのないボロ団地って都心で風呂も共同だったり激安の所かな?
それなら特別民度が低いのも仕方ない
古めなら郊外と言っても千葉埼玉で階段式団地の方がいいと思う
基本的に玄関の外に何も物を置けないからスッキリしている
掃除はしてくれないからキレイではないけど
0367774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 10:48:08.13ID:HBGqmKlg
うちも無いで
10年でサッシ交換ドア塗装ドアノブ交換
外壁塗装はあったけど配水管の洗浄は一度も無い
ちな昭和築エレベーター付き廊下型団地
0368774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 11:06:38.73ID:C6fDlZ0T
サッシ交換、天井の膜交換、ドアのペンキ塗り直し、排水管バキューム、JCOM調査

知ったこっちゃねーから全てシカトしてる
0370774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 11:18:05.74ID:ONiBlZel
排水管洗浄は毎年あるけど、1回目は高圧水洗浄、2回目だと部屋数が少ないのか手動ワイヤー。
3回目もあるけどやってもらったこと無いから内容は不明。

ある年1回だけは、外部から行うので留守でもいいです、でも水が飛び散る恐れがあるから防御して
おいてねっていうときがあったけど、それが最初で最後だった。
たぶん水が飛び散って被害が出たんだと想像。
0371774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 12:17:09.05ID:yzsLgwKL
サッシ交換なんて有るんだ。
俺ん所はサッシが古くて風が強い日はガタガタうるさいのなんの。
早く交換してくれないかなあ。
0372774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 12:29:22.45ID:X819N/6o
掃除の頻度とか交換は団地の管理費に余裕があるかどうかもあるのかな
人気のある団地と不人気な団地は空室のクリーニングやリフォームに差があったし
0374774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 12:51:08.33ID:kVKuQhKa
排水管洗浄は仕事の休み取れなくてやってもらったことないけど
本当は年休取ってでもやってもらう方がいいんだよな。
排水管のつまりや悪臭防止になるし無料なのだから。
0375774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 12:57:40.95ID:Gg/7mLS/
タワマン、普通の団地と引っ越したけたけど室内の配水管清掃は年に一回は皆有ったな
三年前に住んでた所で隣がそれらを居留守ででない人でその人の洗濯機の排水が埃やらで詰まって悲惨な目に遭った、隣にも来るね
下はもっと悲惨だったみたいだけど
下と何度もドア叩いて、水漏れてますよ！って叫んでも出て来ない、勿論いるのはバレバレ
センター長も来てくれてやっとドア開けたら、なんか加害者なのに被害者ぶる言動いらついたわ
こんな住人は住まないで欲しいね、そいつ保険も入ってなくてうちらの保険で賄ったわ
0377774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 13:02:05.33ID:SU5jE612
高圧洗浄やるとめちゃ気持ちよくゴーーーっと流れるようになる
0378774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 14:10:07.93ID:CYp4YDNe
自分が住んでいるURは家賃が12万5千円。共益費を入れて約13万円。
ここをみていると、どうも家賃はせめて10万円以上のところに住んだ方が
変な人、イカれた人、危ない人がいなそうでよいようだね。
0379774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 14:17:37.83ID:BsT9EPiO
家賃高くても中国人がシェアハウスで大人数で住んだりするし、保証人要らないURではあまり意味ないかな…
0380774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 14:17:53.99ID:pTKF2aUr
このスレはボロ団地どころか取り壊し直前のURライトみたいな話が多いよ
ストック予定のボロ団地はここで言われるほど酷くない
風呂や台所等の設備は新しくなってる、アルミサッシで網戸も標準、エアコン他のコンセントや穴も完備
古くからの住人が多く快適に生活できてる
0381774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 14:54:56.70ID:Nu4Dm24s
内見時に上下隣みて表札出してるのがいたら借りないようにしてる
0382774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 16:44:39.40ID:HHeHMAZB
風呂釜が壊れたら、自費で修理？
それとも経年劣化でUR持ち？
0384774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 16:52:15.45ID:QH5GrPy4
シャワーのレバーが緩くなって水が出難くなったのとシャワーホースの水漏れは無料で修理出来た
ただし、修理してくれるまでに2か月くらいかかった
0385774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 17:21:46.19ID:Z69rgA0r
故意または過失で壊したのじゃなきゃURの設備の故障はUR持ちだよ
電球とかの消耗品は別だけど
0386774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 17:51:38.77ID:HHeHMAZB
>>384-385

良かった〜！
風呂釜が、ブォーって変な音し始めてて怖かったんだ

あと・・・
畳は？
ずっと座ってるとこがボロボロになってきてるんだが・・・
0387774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 18:14:05.54ID:napzN8wD
みなさん、遭難の現実は超気色悪いのヨ

「バケモノ山異聞　その１」（遭難は絶対するな、おま〜ら）
https://slib.net/91985
　　　　上松　○
0389774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 18:43:31.92ID:bpvGRXsa
古団地の場合、窓が古いままだったり、インターホンに交換してなくてチャイムのままの家は、地雷だと思ってる。
窓はまだしも、インターホンは火災報知器の機能だって兼ね備えてるわけだし、よほど家に入れたくない変人なのかと思っちゃう。
0391774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 18:56:36.16ID:Z69rgA0r
URライトやキャンペーンetcじゃなければURの中でも最低価格帯だね
万一将来ナマポに落ちても住み続けられる家賃
安心と言えばすごく安心だね
0393774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 19:32:11.09ID:6RDr4utU
>>389
玄関扉の塗装をかたくなに拒んでる奴も要注意だよなあ
業者に家の中見られたくないんだろうなあ
0394774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 19:58:14.31ID:r/EIMrQZ
エレベーターで上に上がって扉が開いたら
犬と人がいたけど
今にして思えば完全に盲導犬だった
思いもよらない出来事が起こるもんだ
0396774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 20:08:31.58ID:aXzgcm+K
インターホンの非常ボタンみたいのは何用なんだろうか
0397774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 20:13:36.16ID:azjMNIHR
むしろ、外に生活音筒抜けなのにインターホンなんている？と思う
普通に聞こえてるしw
0399774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 23:05:01.20ID:1vFy2RKz
狙ってる団地の5kmくらい先で熊の目撃情報があるんだよな
まったく、どこ行くにも武装しなきゃいけない
0400774号室の住人さん
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2019/05/17(金) 23:49:09.73ID:kVKuQhKa
今度引っ越すＵＲは築浅でガスコンロ、エアコン付きだが壊れても修理代は全部ＵＲ持ちだな。
ただ、壊れて修理に時間が掛かるというのと、退去時に高額なコンロ、エアコン清掃代取られそうで心配。
0401774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 00:03:27.53ID:C6y1ETpx
綺麗に掃除すればエアコンとコンロは平気
換気扇は流石にとられる確率高いけど
0402774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 00:06:45.74ID:zxLtN74N
レンジフード、退去時の清掃は表面だけなのか、中の電球は油でベトベトだったぞ
0403774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 00:18:49.76ID:Oh1P42PJ
うちの換気扇は油でベトベトだわ
もう掃除は諦めた
油はたまにとってるけど
0404774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 01:38:52.21ID:C6y1ETpx
urの清掃ははっきりいって手抜きだね
リニューアル物件は新品備品だから床やら綺麗だけど
平成築の中途半端なのは床やらキッチン周り汚いのが多いかも、本当に掃除したの？ってクレーム出すくらいに
0406774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 01:47:50.94ID:nxDls39Y
レンジフードは退去時に査定員のオッサンに規則だから清掃代いただきますと言われ
よく覚えていないが数千円取られた。
あの言い方では自分でレンジフード丁寧に掃除してあっても清掃代取られるな。
0407774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 01:57:01.47ID:nxDls39Y
平成初期の物件を内覧した時、フローリングが傷んでいるのか踏むとかなりギシギシ音がしていた。
管理人のおばちゃんに聞いてみると、入居時に修繕申請出しても修繕認められないようだったから契約やめた。

平成初期でも綺麗に改装してありそんなのとは無縁の物件もあるし、内覧して自分の眼や耳、足で確認しないとなにもわからんな。
0408774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 03:04:08.13ID:8G7hTDph
>>366
いわゆる「市街地住宅」だとベランダなし、もしくは
あっても申し訳程度の狭いスペースのみだったりという住宅が多いな
UR天満橋北市街地住宅のように1階から4階は民間オフィスで
5階より上がUR賃貸住宅だとそういうタイプだったりする
意識高い系ボロ団地だとあらかじめサンルームが備わっていたりする
0409774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 03:39:25.48ID:re/XxPtQ
>>382
俺は風呂釜不調で
浴槽も同時に交換
UR持ち
0412774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 04:24:33.69ID:Stbwir6v
事件や事故か夜逃げか知らんが家賃払ってない状態ならしょうがないな
0413774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 12:13:53.20ID:C6y1ETpx
うちの団地、長廊下タイプなんだけど掃除は月に3回位しか来なくて
汚れたまるから自分と他へやのおばちゃんでやってるわ、頻繁に来る所が羨ましい
１番体力ある若夫婦は一切やらないで逆に廊下にゴミ置いたり不快
0414774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 12:27:32.27ID:aC5fTxvg
そんな団地あるんだ
共益費払うの嫌にならない？
うちの団地共益費6000円位だけど掃除はどこもかしこもピカピカだわ
0415774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 12:34:22.24ID:xdS+7jN2
>>414
それこそお前以外の配慮ある近隣住人がついでにやってんだろ、うちはタワマンだけど毎日はこねーよ
けど明らかに毎日やってるような綺麗さだよ
0416774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 12:37:39.05ID:Y0MceqjO
この前内覧にいった所は一階の事務所みたいなところから清掃の人達がこんなにいるのって位ゾロゾロ出てきてた
共益費は5000円
0417774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 12:52:25.41ID:fS0AEw+l
うちは廊下掃除なんて来ないな
つーか玄関前とかは普通は自分で掃除だ、ドアだって窓だって拭かなきゃ汚くなるし
0419774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 13:15:57.40ID:Zdx3BDv1
共益費2800円
所帯数がそれなりに多いから安いのかな
清掃の人、毎日ご苦労様です
0420774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 13:19:39.22ID:nHXpZXcg
ものもらいになった
古団地畳だと菌が多いのかも
0421774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 13:48:42.82ID:X/jCkw9F
俺のトコは、清掃のおばちゃんが草むしりを手動でヤッてくれてるからな
0422774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 13:53:31.35ID:X/jCkw9F
あのぉ〜・・・　３８６なんですけど・・・

畳の表面が擦り切れてきたのは？
自費修理？　
URが経年劣化で補修してくれないの？
0423774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 13:55:26.06ID:X/jCkw9F
>>409

マジで？　勝ち組ですね！

どの程度の壊れで申告しました？
完全に動かなくなるまで？
0424774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 14:14:32.61ID:8G7hTDph
>>410
やんわり「家賃払え」催促文w
お前 部屋番号ぐらい隠したれよ、情け容赦ないな
0426774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 16:56:38.66ID:siemk377
以前住んでいた市街地住宅は36戸
共益費2000円
廊下も含めて日祝年末年始以外は清掃
0427774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 17:10:49.52ID:8yzSCqLm
そうした小規模の市街地住宅はもうすぐ無くなる
ボロ団地以上にボロいとこばかりで募集止めてるかURライト
地権者に返還か売却か更地化される
0428774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 18:07:56.59ID:re/XxPtQ
>>423
自動湯張りの不調
ガス器具は耐用年数短いからな
0429774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 18:08:25.32ID:re/XxPtQ
>>425
上がってないよ
0430774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 18:09:27.46ID:re/XxPtQ
ウチも長廊下だけど
平日は毎日、午前中おばちゃんが来て
どこも綺麗
0431774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 18:23:36.71ID:nxDls39Y
市街地住宅でもごく一部はＵＲ所有で存続、耐震補強、リニューアルされて一般募集されている例外もあるけどな。
内覧に行ったら、元からベランダ無し、太い斜めの鉄骨が耐震補強で窓に付けられていて、
エアコン付きリニューアルi相当の部屋だったが、部屋の中が暗く圧迫感を感じたため契約は見送った。
その上自転車置き場も何故か無く、EVで部屋に持ち込まないといけない、
ベランダ無いから屋上に洗濯物や布団干さないといけないなど不精な俺にはとても住めない物件だった。
0432774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 19:01:31.73ID:s+51wxUo
陽当たりだけは良い
これは、最初から目で確認出来るから
最低条件
同じ時間でも棟と階数変わるだけで全然違うから
0433774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 19:39:23.91ID:78cvE9Gv
市街地住宅住みだったけど、

2005年頃から新規入居が無くなり、次第に空室が目立つようになる
2010年頃、耐震補強するかしないか建物所有者と協議中であるがまだ結論が出ていないという趣旨のお知らせが配布される
2011年12月に耐震補強工事説明会開催
2012年6月から対象世帯の団地内他部屋一時移転開始
2012年8月から耐震補強工事
その際に工事対象の部屋は和室から洋室にリニューアル
2013年3月に他部屋一時移転していた住民の戻り入居
2014年12月頃から新規入居再開、但しURライト(3年)のみ
2017年5月に2年後取り壊しの説明会開催(借地期限は2020年2月迄で更新しない事に決定したという趣旨)

というわけで、耐震補強工事をしても長くは住めないかもしれないという可能性あり
0435774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/18(土) 19:46:51.27ID:bxnBBRSw
住めなくなったとしても引っ越し代がたっぷり出るからそれはそれで良いけどな。
0436774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/18(土) 20:01:17.93ID:78cvE9Gv
うちは荷物が多くて、引越しの時に段ボール箱5、60個くらいあった
多分、本、CD、ビデオ、カセット何れも1000くらいはあると思う

もう引越しはしたくない
0438774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/18(土) 20:28:06.02ID:1JwPzGla
＞本、CD、ビデオ、カセット何れも1000くらい
そのまま新居に持ち込むとか愚の骨頂
全部捨てるのが好ましいが最低でも半分以下にすべし、どうせもう読まない見ない聞かない
0439774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/18(土) 20:46:00.20ID:re/XxPtQ
どうでもいいかな
0440774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/18(土) 20:46:48.69ID:gvFGrkg4
本やビデオがエロ関係だったら、捨てるのに一苦労だけどなｗ
0441774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/18(土) 20:52:32.51ID:oQY8M4TF
>>440
いや、死んだ後に遺族にエロ関係遺品を見られる時の方が恥ずかしいだろｗ

生きているうちに少しずつ捨てておけ
0442774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 20:59:11.06ID:5KFs69OP
今は透明半透明なごみ袋だから、恥ずかしい物はなかなか捨てにくいよな

特に、本は紙収集日に紐閉じで出すし
0443774号室の住人さん
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2019/05/18(土) 21:01:23.32ID:8dg4mydT
この時期窓を開けてると
近隣の部屋から臭いのが来るわ、玉ねぎが腐ったみたいな
ろくに台所や水回り関連掃除してないような悪臭
部屋の主は馴れて解らないのかね
0444774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/18(土) 21:35:36.08ID:2AVLjyeG
>>422
共産党か公明党に相談しろ
どっちも頻繁にxxxxはUR負担に切り替えました
私たちの活動の成果ですと競い合っている
0445774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/18(土) 21:49:20.68ID:x9GTp62+
畳表の自然な摩耗はUR負担
畳本体まで及ぶ深いキズや腐食は入居者負担
居住中の修繕は入居者負担、襖や壁紙も同
0446774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/18(土) 22:39:18.26ID:nxDls39Y
公立小中高、ＵＲの古い市街地住宅、埼玉県庁舎とか、窓に斜めに太い鉄骨入れてまで
耐震補強してある建物みるけど、そこまでしないといけないということは
もう建物としての寿命を終えている。あんなことするぐらいなら全部ぶっ壊して、
最新の耐震の建物に改築すべきだよな。
その方が建設会社も儲かって景気回復になるし、新しい快適な建物で過ごせるし。
0448774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/18(土) 23:45:18.41ID:tVQhLna+
俺がエロDVDを貰ってやりたが・・・
0449774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/19(日) 00:28:41.15ID:RY78cYCz
豊田駅前も取り壊しだね、テナントは全部撤退した
0450774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/19(日) 00:34:06.35ID:EuYv6QKI
築50年余裕で過ぎてるけど取り壊しとか建て替えとかそんな話全然でないが大丈夫なんか？
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