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一戸建て一人暮らし Part.22
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0001774号室の住人さん
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2019/04/29(月) 23:44:05.14ID:oBV0Uc/G
■ 参加資格
・マイホーム購入検討中の方
・マイホームを既に購入した方
・マイホームに関する相談

■ 規則
・荒らし行為は禁止
・喧嘩しない
・自慢話はほどほどに
・マンション話は該当スレへ

前スレ
一戸建て一人暮らし Part.21
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1550964126/
0446774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 09:04:05.37ID:1FeSbURa
築10～15年のリフォーム済中古が一番お得な気がする
0447774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 09:07:50.07ID:oPkaB5UC
Sumoとか見て全てだと思っていると変なもん買うぞ
地元の不動産屋に行こう
コミュ障だから辛いかもしれんが
0448774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 09:12:03.14ID:BGROV9Bn
2階にムカデは出ない
出にくいが持論だったが訂正する
出まくりやがりました
連日2匹掃除機で吸い取りました
0451774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 10:22:58.08ID:7hsTKyaM
>>447
これ言われるのが一番キツイ

知り合いに信頼できる人がいたらなぁと思うけど、
竣工後にトラブった場合、知人の方が交渉が難しいという話もどっかで読んだ

とにかく自分が書き込む事は全て、ネット経由のネット知識でしかないという…
0452774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 11:03:59.85ID:VaOn/qnz
>>451
だから複数の物件を幅広く見たほうがいい
不動産屋の鬱陶しい営業が面倒ならネットメインで見て独自で現地を見に行けばいい
ネットの情報、リアルの情報を蓄えていけば何が正しいか見えてくるはず

建売も事前情報を集めていれば建築中の物件を見ることもできるからそういうのを買えばおかしなのを掴まなくて済む
なんか日本人特有の新築至上主義になってるけど、予算もあるだろうから中古も検討しておいて損はないはず
満足できる土地に建ってる中古をスケルトンリフォームやって自分好みにすれば全て満足できるという道もある
0453774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 11:16:35.93ID:7hsTKyaM
了解
ありがと

せめて相方がいれば、諸々多少は心強く当たれるんだけどな
ま仕方ない、一人で頑張るよ
0454774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 11:17:11.41ID:iGJ2b6OI
物件だけじゃなく隣近所の住人にキチガイいたら終わるぞ。
安い買い物じゃないし終わりの棲家になるかもしれないんだし。
0455774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 11:21:47.89ID:+zQtOQKo
>>441
8月!?　6月の梅雨入りには消えるんじゃないの!?　長いね!!?
うちは新築半年だけど、ぴったりくっついてる裏の家が結構古そうだからなぁ
よそのお宅じろじろ観察する訳にも行かないけど、ご近所さんはどうなのか気になる

>>445
潰さなければ無害らしい事はわかったけど、放置するには気持ち悪くない？

花粉が終わって、やっと庭掃除とか洗濯物外干しとか出来ると思った矢先にこれ
半年近く窓（と言うかシャッター）開けるのは諦めることになるのかな…
0456774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 11:26:41.07ID:H5M7dAxY
道路の関係で敷地をセットバックしなければいけないのはネットで公開されている部分で判断付くけど、
「法律なんか知らねえオレの庭はここまでだ」って塀を突きだしているキチガイが近所にいるとかは現地に行かないと見えてこないね。
0458774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 11:39:51.49ID:FdwxH6eW
趣味としてDIYできる人なら程度の良い中古住宅が最強だよな
ゴルフやギャンブルとかで散在せずに家の補修を楽しめる
パバ頑張ってウッドデッキ作っちゃったよー！ｳｯ俺一人者だったんだorz
頑張って嫁探ししよう(´；ω；`)
0459774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 12:14:04.71ID:eHbxQvqc
>>418
うちは関東だけど、7月位には居なくなるかな。毎年今の時期が一番多い。
日影より日向のコンクリートに沢山いるね。
0460774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 12:23:57.12ID:GvBORZeT
>>457
世の中同じ処住み続けるなんて詰まらないという人はいくらでもいるよ。
0461774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 12:24:20.37ID:nz6o7u6J
>>454
うちの車の出入りできなくなるところに路駐するヤツがいたので前の家を手放しました
それを気にしない人が高値で買い取ってくれたので、被害は最小限で済みました
0462774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 12:25:00.42ID:VaOn/qnz
>>446
いや、その年数のリフォームしてない物件のほうが安全
リフォーム済みだと不動産屋がもうけを出すためにボロ隠しの手抜きリフォームの可能性が高いから
実際にリフォーム済み物件数件見てみるとわかるよ、どれだけ手抜きか

○チタスのリフォーム済み物件見にいったらパンチカーペットの上にクッションフロア敷いてて呆れたことがある
0463774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 12:33:48.45ID:VaOn/qnz
>>456
駐車場あり物件で、一応接道はしてるんだが実際に車を通すとなると隣家の敷地をまたがなくてはならない物件があった
これはネットで出ていた物件だが敷地のことは一切書いてなかった
今はストリートビューもあるから現地行かなくてもそれで見てやればある程度情報入ると思う
あとは気になる物件があったら不動産屋通さず現地で外側だけでも見てくると良い
もちろんその時近所の人に会ったら挨拶して購入を考えてるって話をして色々情報を聞くとなお良い
0464774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 13:13:28.62ID:iuTGYhiH
色々意見出ているけど築浅が一番コスパ高そうに感じる
築浅の安い戸建なんて滅多にお目にかかれないが
0465774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 13:17:24.20ID:GvBORZeT
築７年くりが売り時（そこそこの値段をつけて売れやすい）
と言われていたのは国土法になる前までの話かな。
0466774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 13:21:08.24ID:+zQtOQKo
>>459
うちも関東。千葉。
春から初夏の辛抱なんだね。はぁ、気が重い
梅雨がこんなに待ち遠しくなる日がくるなんて思わなかったよ
いつもなら、花粉が終わって梅雨まで換気とかしまくる貴重な時期だったのに

昔住んでた家も周りは森やら畑やらで、いろんな虫が出てたけどこんな奴らはいなかったし
その後住んだ何軒かのアパートでも、コイツらは見たことなかった
もうこの謎だらけの生物、なんなのよ…
0468774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 13:52:48.95ID:VaOn/qnz
>>464
相場と条件次第だね
大抵は強気の値付け（ローンの残額をきれいに清算したいから）だけど、大抵そういうのって売れ残るんだよね
あとはそこからどこまで値引き交渉できるか次第かと

新規分譲地だとモデルハウスに使った物件とかも割と狙い目かも
0469774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 14:14:17.71ID:DrojX++T
新規の分譲地で、大げさに言うと段々畑みたいになってるの、
耐震性が気になる
0470774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 14:19:33.13ID:oic05p9W
>>458
例えボロでも住めば都だわな
雨風凌げれば全てが自由はある意味特権
ボロだと嫁はダメだけど
0472774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 15:09:55.39ID:DrojX++T
やっぱそうよね
何となく感覚的にもちょっと怖い
0473774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 15:29:59.82ID:CAnUZtHW
外壁はモルタルが良い
実家はノーメンテで35年経つけどなんもないの
高いかも知れんけど
0474774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 17:44:48.70ID:a5xDv9Gc
>>469
山を削って平らにした所は強い。削った土砂を使って谷を埋めて平らにした所は弱い。
しかし家が余りつつある現状で不動産会社が20世紀のような宅地開発をしているとは思えないが。
0475774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 19:05:48.08ID:87jsq3Xt
雨風しのげりゃ充分
0476774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 19:40:34.73ID:uJFj88Un
秀光ビルド（ローコスト住宅）　SL-R規格住宅（100プラン）20坪804万円から。「フルサポートコミコミ価格」
建築99（プレハブ住宅）　10坪398万円（小住宅タイプ1K）から　→20坪だと800万円でローコスト住宅並になる
0477774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 20:25:22.30ID:0tvgTyrb
吹き付け系の断熱材だと、地震でズレが生じると修復できずにヤバイって読んだんだけど、
そういうものなの？
0478774号室の住人さん
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2019/05/12(日) 20:47:55.52ID:wyCQooKI
>>477
そこまでズレたら家が倒壊してる

>>474
平地に土地が少ないところだといまだにやってる
0480774号室の住人さん
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2019/05/13(月) 13:38:20.62ID:IB1nMyzN
築浅で売りに出される物件は必ず何か理由があるからなぁ
0484774号室の住人さん
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2019/05/13(月) 14:49:36.58ID:IB1nMyzN
転居に伴う売却でならいいんだけど建物の不具合、近隣がキチガイとかなら困るだろ？
0485774号室の住人さん
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2019/05/13(月) 15:12:45.94ID:47gn0/Q/
そんなもん新築でも築古でも普通に有り得るんだが
0489774号室の住人さん
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2019/05/13(月) 20:11:03.29ID://99Coko
勝手口とか窓の周りとか、注文住宅の割に
安っぽいなー
結構な金払ってる気がするんだがなぁ
0491774号室の住人さん
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2019/05/14(火) 00:24:26.94ID:HJosbZQU
築浅はやめとけ、なんかしら問題がある
築古でリフォーム済がお薦め

あと自治会には入るな
0492774号室の住人さん
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2019/05/14(火) 02:15:50.83ID:pM2EP97H
またムカデが・・・
首筋がこそばゆいと思ったらムカデがポトリ
ぎゃーっ
0493774号室の住人さん
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2019/05/14(火) 02:54:47.83ID:z7bska0+
>>491
>築浅はやめとけ、なんかしら問題がある

その理論だと築古だって何かしら問題あるだろｗ
しかもいくらリフォームしても所々で劣化しているのは確実だし
0494774号室の住人さん
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2019/05/14(火) 04:53:01.78ID:HJosbZQU
>>493
なんとなく築浅はやめとけって言ってみただけ(笑)

中古で気に入った物件が一番です👍
0495774号室の住人さん
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2019/05/14(火) 07:05:23.46ID:0lkWMtON
小さなゴキブリがいる
0497774号室の住人さん
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2019/05/14(火) 08:40:20.92ID:Cs6gNvFM
ブラックキャップ置きまくってたけど冷蔵庫を退かしたら死体が沢山あったわー
0499774号室の住人さん
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2019/05/14(火) 10:57:26.21ID:0lkWMtON
ブラックキャップ
Amazonで買い合わせだから買えない
0502774号室の住人さん
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2019/05/14(火) 12:45:35.05ID:pM2EP97H
>>498
うん
今回のやつは動きが早くて畳の隙間に逃げられた
1ミリちょいしか開いてないのに
0504774号室の住人さん
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2019/05/14(火) 13:14:55.35ID:YVyse3IP
毒ありで人に危害加えるのは駄目だろ
ゲジゲジとかアシダカは人を噛んだりしない
0506774号室の住人さん
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2019/05/14(火) 20:06:48.69ID:0lkWMtON
ムカデはおら見たこたねー
0507774号室の住人さん
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2019/05/14(火) 20:25:17.42ID:lJ9Qpbqa
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0012795328/
豊島ビル

ここを見にいったんだが、前代未聞が多すぎて・・どうなんでしょう。
・外階段がステンレス階段でボロボロ、ところどころ穴が開いている
・外壁がボロボロ、塗装がはがれまくっている
・ドアと隣のドアの隙間が20㎝くらいしか離れてない、かなり近い
・ドアがボロボロ、塗装がはがれまくっている
・目の前電車でゴオオオオオオオオという音
・マンション管理人の許可が下りないせいか、エアコンのダクト穴がなんと、窓ガラスに穴空けて通している
・もう一つのエアコンがなぜかキッチン側にあり、ドアの左10㎝を無理やり開けてプラスチックの板を挟めてそこから
ダクトの穴を通している。窓は完全に開けられない仕様、鍵もかけられない
・バルコニーに物置があるが、そこを空けるとなにやら得体のしれない落書きが書かれてあり、呪いのビデオに出てきそうな
怖さがただよっていた。
・全体的に中はボロボロで完全フルリフォームが必要な状態


しかも、修繕積立が今まで1円もなされていないそうです。
こういうのは後から莫大な金額が取られるのでしょうか？
0511774号室の住人さん
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2019/05/14(火) 22:18:08.62ID:uczYN6Vf
庭で一人BBQしてる
0512774号室の住人さん
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2019/05/14(火) 22:43:57.50ID:iOI9MTDF
戸建てだったら地方都市の郊外に安い土地買って小さな新築建てるのが良いと思うけど。
土地を探すと同時に現地での仕事探そう。
少なくとも土地は一括で買える資金を貯めよう。
出来れば1,000万位の新築充当分も貯めておこう。
俺は住みたい場所探して、先ずは土地を30坪90万で一括現金購入。
転職先を探したけど年収は300万下がったけど休みが増えたよ。
転職先近場の格安賃貸借りて移住。
連休前に新居が出来上がって引き渡し&引っ越しした。
筐体と敷地は全てコンクリート。
道路から一段下がるから屋根が駐車場。
建築費は2,000万近くまで跳ね上がったので相続した分や退職金で支払った。
死ぬまでは貯蓄は残ってるけどノーメンテで行けそうなので、このまま棺桶にします。
0513774号室の住人さん
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2019/05/14(火) 22:48:32.24ID:geWRdYLP
土地買おうとすると地盤調査やら用パイル打ち込みだのボウリング費用もかさむし
さくっと新築買ったほうが楽は楽
0514774号室の住人さん
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2019/05/14(火) 23:04:10.24ID:LUpykto7
>>512
なんか毎回見るこの手の自分語りって同じ内容な気がするんだが同じ人か？
それともただの妄想？
0515774号室の住人さん
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2019/05/14(火) 23:27:00.73ID:iOI9MTDF
同じ内容はともかく、一生住むならそれくらいは徹底すると思うけどな。
0517774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 08:01:01.89ID:WH9frbJP
隙あらば自分語りは2チャンネル草創期からの様式美
都心でペンシル戸建の中古を終身ローンで買わずに転職し郊外で注文住宅建てました！てこと？(・∀・)イイね
でも郊外で傾斜地なのに土地代高いしコンクリ詰めでガーデニングや家庭菜園できなさそうだし屋根が駐車場でガソリン漏れで炎上しそうだし
いまいちな気もする
0518774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 08:50:36.48ID:1GH8Vfm+
注文住宅憧れる
予算に余裕のある人が羨ましい

一応、中古でもリフォームで多少は自分好みに近づけることができるので
自分はそれで我慢だ
0519774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 09:41:30.90ID:+AKrhQoi
家に侵入してくるアリ対策は何がいいですか？
0520774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 10:00:12.82ID:oDreP4dN
食べかすに群がってきちゃうんだよね？マメに掃除するのがいいんじゃない
0521774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 11:25:08.77ID:VApHz9nD
建て売りを建てる前に契約すれは多少は変更出来るよ
0522774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 12:23:51.08ID:rp9oa9Ut
間取りにこだわりないから建売でいいんだけど
やっぱデカイと二の足踏むなぁ…
マンション選ぶ人が増えてるのも納得
お一人様用の戸建てって、ないもんね

とはいえ、３０㎡とかのマンション、てめーはダメだ
0523774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 12:24:26.86ID:Rcv9eVay
戸建ては新築から20年もすると屋根からの雨水漏れとかを心配しないといけないのがなぁ
築30年とかの安いやつを買おうかと思ってたけど思わぬ出費が後から後から出てきそうなのが怖い
0524774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 12:25:50.11ID:rp9oa9Ut
>>521
フリープランってよくみるけど、
大きいサイズから小さいとかって可能なのかな

何なら三階建てを二階立てくらいに変更したい勢いで
どの家もデカい
0526774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 12:48:19.56ID:78GdG/Ej
>>523
修繕積み立て月１万円で２０年で２４０万マンションで支払うとして
それだけあったら新築戸建購入から１０年目と２０年目に屋根と外壁の
リフォームをすれば雨漏りの心配はしなくて大丈夫。
0527774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 12:54:22.81ID:Dx5AZVVF
>>523
築20年で雨漏りの心配？
うちは30年以上経つが登ってみると瓦にズレもない。
所々漆喰がやせて外れ落ちてるが、適当にシリコンコーキングで埋めて何の問題も起きていない。
0528774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 13:25:08.43ID:LmpP6BYW
>>523
君いつも心配怖い言ってるよね
そもそも君では買えないんだからなんの問題もないよw
0529774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 14:53:23.97ID:IktOkokx
屋根に登れりゃ心配いらない
屋根瓦だろうがトタン屋根だろうがな
ただ総二階の屋根には登れないだろう
安めの家は大体これ
平屋ならいいんだけどね
0532774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 17:59:17.60ID:nIFQjEDQ
昨日のクローズアップ現代でローン返済に困ってる人を特集してたな

４人のうち、３人はローンが返せなくなって売却
穴埋め分を各々親戚から1000万位の借金をしてた
0533774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 18:11:31.33ID:FiydmnkV
返済能力が追いつかなくなくなるのを想定して
万が一の時、売却してローン完済できる程度の
物件しか購入しちゃだめだよね。
0534774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 18:12:31.87ID:nIFQjEDQ
借りられる額と返せる額は違うから、余力を持ったローンを組むことを強調してた
0535774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 18:34:08.82ID:5PtevwAo
ブラックキャップって接したゴキブリが
巣のゴキブリにもってやつ?
あのね
なんでも出来れば殺したくないんだよ
ゴキブリも生きる意味があるから存在するんだし
0536774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 19:46:59.46ID:1GH8Vfm+
>>523,526
築30年モノを購入した場合、いきなり修繕が必要になるor既に手遅れの可能性が…
そういうことを言いたいんだと思う
その辺りを確認すればいいだけの話なので、悩んでるくらいなら問合せするか内見申し込みだ

自分は築30年レベルになると古臭いのが嫌だった
リフォーム前提じゃないと購入できないし、リフォーム前提だとそこまでお得にもならない事が多い
0538774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/15(水) 19:55:35.19ID:dfdnopLC
駐車場でガソリン垂れ流してるような車はそもそも車検も通らんだろ
0539774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 20:02:07.98ID:1GH8Vfm+
>>537
その場合はリフォーム料金も乗っかってくるので売値による
あとリフォームに関わらず修繕履歴は確認必須
0540774号室の住人さん
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2019/05/15(水) 20:33:41.97ID:tfnACCvl
うちは築40年越えだが自分で直せる範囲の修理とリフォームで済んでるな
0542774号室の住人さん
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2019/05/16(木) 06:33:40.71ID:dhcy3h8E
ダンボールハウスなんだろ
修理はガムテープのみ
0543774号室の住人さん
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2019/05/16(木) 14:27:21.03ID:acORjy3J
ブラックキャップ買ってきた
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