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一戸建て一人暮らし Part.22
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0001774号室の住人さん
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2019/04/29(月) 23:44:05.14ID:oBV0Uc/G
■ 参加資格
・マイホーム購入検討中の方
・マイホームを既に購入した方
・マイホームに関する相談

■ 規則
・荒らし行為は禁止
・喧嘩しない
・自慢話はほどほどに
・マンション話は該当スレへ

前スレ
一戸建て一人暮らし Part.21
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1550964126/
0318774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 00:32:57.62ID:vb64L7Cv
個人的にはマンションのメリットは高層階に住めるから景観よくて虫の侵入を軽減できる、これに尽きる
これは戸建てが逆立ちしても無理
あとは24時間ごみ出し可であること（マンションによる）

マンションのデメリットは生活音に神経使う、狭い、大規模修繕でコントロールできない出費の可能性有
エレベーターがあると維持費が跳ね上がり、エレベーターが無いと階段の上り下りが辛い

台風については、新しい家でしっかりした作りなら問題ない
高層階に住んでいてエレベーターが停止すると地獄なんて話もあるから一長一短
0319774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 00:47:32.52ID:U2bhqUbn
ちょっとズレた質問になるけど、
戸建てをコンクリート造にすると、建築費って何割増しになる？

戸建てに比べると、なぜかアフォのようにマンションが高い印象受けるんだけど、
材料費を考慮すれば、あの価格は妥当なんだろうか
0320774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 07:39:46.95ID:F6AvjkJY
ぐぐったら出てくるんじゃないかな
坪いくらって
0321774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 08:23:00.27ID:C0uycvN+
どのくらいだろうね？

固定資産税や解体費用が高そうという印象はある
0324774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 09:16:07.64ID:+WJYdyjI
>>323
一般家庭はバールでこじ開けてまで取るものなんて無いしせいぜいガラス割って入るくらいだな
0325774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 09:54:51.66ID:YBQIyAnL
火災保険値上げかぁ～
もう二度と入ってやらない
入ったことないですけど
0327774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 11:56:36.25ID:F6AvjkJY
頑丈で長く住めるってことだからね
表裏一体だよ
0328774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 11:58:03.38ID:VvG+6o4s
保険入ってねーなー
0329774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 12:09:28.56ID:U2bhqUbn
>>327
ほんとそうだね

戸建てを一から建てた人は、大工さんへ差し入れなんかもしましたか？
戸建てへの覚悟も決まらぬまま、ちょっといい土地だけは見つけてしまって逆に焦る
0330774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 12:30:41.31ID:1rtAPns8
お金に糸目をつけなくていいなら、防音、防犯、防災対策が最善な
高層マンションの賃貸にするけど、現実問題家賃が高くて無理
だから一戸建てを選択するんだろう。
0331774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 12:42:22.70ID:wIs9wbOl
戸建だと道路を走るクルマのロードノイズも凄く聞こえてくるのがなぁ
歩く人の話し声とかもね
その点マンションだと地面から離れてるからさほど気にならない
0332774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 12:47:35.82ID:1rtAPns8
まぁ、いろいろな事情を加味した結果一戸建て一人暮らしに満足しているのは確か
0333774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 12:48:42.89ID:CQ4VGCFJ
マンションだって低層階だと車気になるし、通路を歩く人の話し声なんかもね
0335774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 13:05:51.14ID:fVkMI0p+
家の前は駐車スペースあるし外の人が大声出さない限り話し声なんて基本聞こえてこない
0336774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 13:20:45.10ID:0ONw+IBx
立地は選べるからいいけど隣家ハズレ引くと最悪なのはある。
取り替えられないしｗ家の隣のお婆さんが孫を保育園に連れて行くたび
毎回でかい声で話しかけたり、注意している声がうざすぎる。
まぁもう１０年しない内に自然消滅すると思えば我慢できるけどｗ
0337774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 14:20:08.89ID:wIs9wbOl
あと住宅地を歩いてるとたまに窓を開けっ放しにしてテレビを大音量で見てる家があるね
あんなのが隣だったらやってられんね
0339774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 14:38:47.13ID:K73wUceP
一戸建て一人暮らしが最強だわな
0340774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 14:38:57.96ID:FSyb6CtM
>>336
爆音バイク野郎が越してきてムカついてたけど
最近音がしないんだ
どうも最近は家のかなり手前でエンジン切って手押ししながら歩いて帰ってるらしい
それを聞いてからは整備でブロブロふかしたりしてるのを許せるようになった
ちょっとの距離とはいえ毎日押して帰るなんて偉い
0341774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 15:12:28.89ID:K73wUceP
まぁそれが近所付き合いってもんよ
0342774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 15:44:50.57ID:kZqhTea4
>>340
良かったね、配慮してくれれば人間ある程度のことは許せるんだよね
0343774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 17:07:35.29ID:KGh4gXLd
>>340
自分もやっていた。ノーマルマフラーで乾燥重量200kg超えだった。
ただ、雨の日は許してくれと。

そして、気がつけば脳内ライダーになっていた。
0344774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 20:24:30.38ID:FSyb6CtM
雨の日は親の車で出勤してるっぽい
その人親と同居で家に三台車あるから
田舎は車一人1台ずつだからなw
0345774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 20:55:00.73ID:ijLC0ddu
>>329
した、て言うかアパートから１００ｍ程しか離れてなかったので休みの日は飲み物とお菓子持って行ってた。
一人親方でおじいさんが建ててたけど、仕事キッチリで畳み入れたときにクローゼットが片側１度斜めってるだけだった。
0346774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 21:05:35.91ID:lFIXQsdm
俺もバイク好きで騒音規制クリアギリギリのマフラー付けてるけど押すことは無いな。
近所の車やバイク、自転車のメンテも簡単な事はただて面倒見てるから、お互い様が成り立ってる。
敷地30坪、鉄筋コンクリート打ちっ放しで１階はガレージスペース、2階に住居。
0347774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 21:30:06.08ID:8cfM/fdd
今度建てる予定だけど騒音問題とかめんど臭いから窓二重にしたりとか対策するつもりだわ
色々拘ろうとすると青天井だから妥協しないといけないけど折角建てるんだし…と色々悩みそうだ
0348774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 21:30:46.24ID:U2bhqUbn
>>345
めちゃくちゃ近いな！
いいなあ一人親方に立ててもらうの
なんか安心出来るイメージある
0349774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 21:34:46.12ID:U2bhqUbn
>>347
自分ももし戸建てに決定したらそうするつもり

しかし一人だと、部屋の広さとか関係なく、孤独を強く感じたりしませんかね？

せいぜいDINKSの分譲マンションからの新しい住処探しなんで、
戸建てに舵を切るのは本当に迷う
0350774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 21:38:31.78ID:0opeukuz
>>347
今はデフォルトで多層ガラスになるんじゃないの？24時間換気とかも
0351774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 21:39:38.50ID:7CU3sYcE
>>329
最近はしなくてもいいみたいです。
私は近所だったし建ててる途中が見たかったので行きました。
0352774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 21:44:58.71ID:b1S0Wkuo
飲み物くらいしか持ってってないな
弁当とかも困るだろうし
コーヒー代とか言ってお金少しおいてくとかでもいいのかな
0353774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 22:10:39.56ID:kpj+pUfT
>>352
そうだよね。
俺は基礎が完成した時に一緒にランチして、上棟式で飲みに繰り出して、完成時に自宅パーリーしたわ。
労いの気持ちでね。
仕事忙しかったから日々の差し入れ出来なかったし。
0354774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 22:11:56.48ID:8cfM/fdd
>>350
ベアガラスとかいう奴だよね
あれでは音は軽減されないらしい
サッシの隙間から音が漏れるからとか
嘘か本当かはわかんないw
0355774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 22:26:14.60ID:8cfM/fdd
>>349
あー、うちの場合は両親兄弟どころか親戚が一杯近所に住んでるからあんまり気にならないんだ
みんな死んだら確かに孤独なんだろうけど
0357774号室の住人さん
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2019/05/09(木) 22:58:35.82ID:enRdM5Tf
一戸建て独り暮らしで新築購入者は少ないのかな？
20年ぐらい前で建売でも標準装備ですよペアサッシは。
結露防止にはなっているけどおっしゃる通り防音効果は
まったくないですがｗ
防音を期待するなら内窓をつけるか
オプションで防音効果のある複層ガラスに
しないとだめなんですよね。
0358774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 01:09:46.61ID:8ni9y5sU
>>354
二つのガラスの間隔が広いほど防音効果が高いらしい

うちは線路に近いがオーディオルームが欲しかった+自分で楽器を演奏するので二重窓にした
低音の騒音は取りきれないが、かなり効果はあって不動産屋のお姉さんが驚いていた
0359774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 05:34:33.45ID:y0Q53f27
蚊がいる
0360774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 07:51:40.46ID:vgl+ki0M
>>358
うちはボロ屋の一人暮らし。音は筒抜け。
カネがあるならプラマードとか付けたいけど・・・。
腐るほどお金があるなら新築でエーデルフェンスターにしたい。
0361774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 08:34:10.32ID:9+n6mx6B
みんなどの辺に住んでるんだろ？
俺は都内勤務だけど知ってる範囲で周りに一人暮らしで一戸建てに住んでる人なんて聞いたこと無い
既婚者でも一戸建てとマンションの比率は感覚的に４：６くらい
だけど通勤に車を使うような地域だったら一戸建ての方が多くなるのかな
0364774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 12:27:26.76ID:JgrE93kW
地方
0366774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 14:34:07.84ID:b2HMupYd
戸建一人暮らしの人は、ミニ戸建て的なのに住んでるの？
それともゆったり系？
予算的に駅近を選ぶと、周りがミニ戸建てのファミリーに囲まれる感じになって
なんか二の足踏む
とは言え、ファミリー多数のマンションなら、似たようなもんだろうか
0367774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 14:41:25.63ID:b2HMupYd
家賃払うのがほんとヤで、
だけど買える物件も、マンションにしろ戸建てにしろ二の足踏む要素一杯

金持ちはいいよなぁ
勲章持ってたら、車だって運転したいわ
0368774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 15:07:40.48ID:1ryKsvbC
西日本の地方
何の都道府県ランキングでも
良い方にも悪い方にも名前が上がらない県wwwwwwww
0369774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 15:48:18.37ID:JgrE93kW
山口？
0370774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 17:07:52.77ID:GnjJy88r
階段中ほどから直線の終わるところまで滑り落ちてしまった
すっ飛んできてくれる家族がいない、痛い
0372774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 19:53:39.47ID:kEjJ7p+/
一人で戸建てに住んでる人、
間取りは余裕持たせましたか？

企画型の超ローコスト住宅で行こうと思ってるんだけど
このまま一人なのか、もしかしたら結婚するのか
間取りで迷う
0373774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 20:01:06.66ID:EAM+AYeb
>>367
金持ちじゃなくても家は買えるぞ
田舎なら100万の戸建もある
身の丈にあったものを選べばいい
0374774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 20:31:24.47ID:BD/R1jGa
下級国民らしい物件のオーナーになれば幸せになれるよ。
0376774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 21:21:51.22ID:OLwnJiXA
退職したら多少不便でも田舎で静かに暮らしたいね
0377774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 21:24:13.92ID:JgrE93kW
>>374
そうだね
下級国民らしい物件を持ってるだけでも夢が広がるね
0378774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 21:51:04.78ID:dWO3ofJ/
>>372
もう40過ぎて結婚も無いだろうから自分が必要な分のみにした

企画住宅も検討したけど部屋数多くて小さい間取りが多かったから注文住宅にしたよ
寝室がクローゼット含んで12畳の1LDK
ただしLDKも12畳

友達にも一戸建て一人暮らしのやつがいるけど
そいつは4LDKの建売買って寝室以外は納戸にしてるらしい
部屋が狭いからエアコンがききやすくていいらしい
0380774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 22:05:36.34ID:Nm4VqJfU
>そいつは4LDKの建売買って寝室以外は納戸にしてるらしい
>うちもその友達みたいな感じかな
LDも納戸なんか？
0381774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 22:29:44.65ID:Dbl2aKKP
ＬＤはテーブルの上に食料がのっている
飯はキッチン内で食べる
0382774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 23:08:37.21ID:8kQSny7D
>>372
子育てや生活に便利な立地に住んでるので
万が一売ることになった時の需要を見込んで
日当たりのいい角地に３LDKを建てておいた。
使用しない二部屋は趣味部屋兼納戸と
普段部屋干し場として使っている方は
ゲストルームにも使う。
0383774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 23:24:02.80ID:BzMV3GUG
戸建は光インターネット回線がバカ高そうなのがなぁ
月5000円ぐらい？
0384774号室の住人さん
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2019/05/10(金) 23:31:37.61ID:5g3Rm1lL
>>372
都内通勤可能エリアの4LDK
1F：食事やテレビ、パソコンやるメインリビング
1F：届いた荷物を置いたり段ボール等のかさ張るごみをおく一時保管専用部屋
2F：部屋干し兼巨大ウォークインクローゼット部屋
2F：仕事や読書のための書斎
2F：寝室

結果として部屋数多くて快適に暮らせてる
もし結婚して子供ができても子1人までなら全然余裕
0386774号室の住人さん
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2019/05/11(土) 00:05:23.71ID:sXlag4+l
>>384
一時保管部屋いいね、部屋余らせてるから真似しようかな
ウォークインクローゼット部屋はずっと干しっぱなし？臭くならない？
0387774号室の住人さん
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2019/05/11(土) 01:03:34.53ID:04DDnyvZ
>>386
一時保管部屋は本当にオススメ
掃除機出しっぱなしOK、冬のコート掛けなどにも使っていて、雑に使える部屋があるのは本当に快適

WIC部屋は雨の心配なければ窓を一日中開けてたりするから臭いは籠らない
除湿機とサーキュレーターは必要
0388774号室の住人さん
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2019/05/11(土) 08:30:05.34ID:r92YrajF
建物1000万以下で新築って出来るのかなあ？
中古でもいいし安いんだけど、田舎だから家デカいんだよ…
0390774号室の住人さん
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2019/05/11(土) 09:52:21.46ID:04DDnyvZ
中古の場合は売り主の都合もあるから、稀に掘り出し物が出てくる可能性はある
0391774号室の住人さん
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2019/05/11(土) 10:17:37.62ID:WM7P/6JR
間取りについてレス下さった方、ありがとうございました

次に売る事になった場合は盲点だった
土地はともかく、古くなった上物は基本潰しちゃうしって考えてたけど
古くなる前に売る場合だってあるわけですね

狭く区切ると光熱費は安くつくというのも、なるほど！です
0392774号室の住人さん
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2019/05/11(土) 10:29:26.48ID:WM7P/6JR
>>３９０
ありますよね
とてもお買い得なんだけど、
予算オーバーしてた物件が、あっという間に売れ切れた時は歯がゆかった

事業が傾いたのかなと思ってたけど、新築離婚っていうのがあるらしくて、
そっちかなと思いました
0393774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 11:05:25.20ID:y8Az4d/T
1000以下で建ててるローコスト住宅は注文住宅ではなくて自由設計でプランを選ぶしかなかったり
大抵安く仕上げるために標準装備で二階にトイレがなく、手間を省くために家の形も凹凸のない
四角い単純な形が多いですね。でも間取りに拘りがなく、他人が使った中古物件にどうじても抵抗
があって新築にこだわるなら、建売物件と大して変わらないからいいと思う。
0394774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 12:14:26.49ID:WM7P/6JR
もし詳しい人がいたら教えて欲しいんだけど
３LDK１００㎡二階建て１６００万の建売って、
１LDK６０㎡二階建てにしたら、いくらくらいになるものですか？
0396774号室の住人さん
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2019/05/11(土) 12:40:07.83ID:WM7P/6JR
建築条件付き土地で、建物フリープランが１６００万円からだったんです
小さくするから安くして欲しいというわけではなく、
１００㎡１６００万円程度で建ててる上物って、、
６０㎡まで落とした時、いくらくらいになるのかな、と。
条件を外して小さく建てても、結局総額は変わらないくらいですかね
0397774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 14:37:44.69ID:HwgtqQmO
基本的に部屋数が減ってもクローゼットや窓数が減るぐらいで
足場組んだり、付帯設備（風呂、トイレ、システムキッチン
階段、水道引き込みなど）
は必要になり、30坪代の二階建てが一番コスパがいいといわれているので
むしろ高くなると言われるケースもあるかもしれない。
0398774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 14:45:15.59ID:zQuZya9u
狭いのがいいなら既成のプレハブ住宅を運んでもらうぐらい思い切らないとコストは下がらないわよ
0399774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 16:48:39.41ID:WM7P/6JR
そうかぁ…

ありがとうございます
小さくしても変わらないというのは、どっかで読んだ記憶があったのですが
やっぱりそうなんですね

プレハブ住宅はちょっと寂しすぎるので、
土地の予算を下げて探そうと思います
0400774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 16:58:59.75ID:fc6JzDWG
>>399
今は、具体的な予算あって、不動産屋や工務店に相談してます？それともwebサイト見てる段階ですか。

あと、場所に住みたいのか土地に住みたいのか家に住みたいのかは認識しておくのがいいですよ。
つまり、予算に合わせて何を妥協できるか、です。
0401774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 17:14:22.08ID:WM7P/6JR
予算を元にwebサイトを見ている段階です。
戸建や土地の値段なんかを調べて、相場感を掴みたいな、と。

まずは超ローコストメーカーさんで、外構含めて大体いくらくらいになるのか、
その上で、土地探しから行ってみようかな、と。
場所重視だと予算的に無理らしいのが分かってきたので。

出来れば実家近くが良かったんですが、そこは妥協せざるを得ないみたいです、残念。
0402774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 17:19:45.29ID:pBhjsHr0
旗竿地、変形地、段下、逆に法面ありとか、道路付けが２メートルしかないとか
物件自体で妥協する手もあるから、場所重視なら
一応目的の場所もスルーしないでチェックはしておいたほうが良いと思う。
0403774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 17:26:54.01ID:WM7P/6JR
そうか、土地の形状で妥協するという頭が抜けてました
くまなく見てみます、ありがとうございます
0404774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 17:48:14.44ID:04DDnyvZ
自分は中古1300万（掘り出し物）で購入したけど
新築希望で予算1000万だと相当妥協しないといけなさそう

色々事情はあるんだろうけど、自分だったら住宅ローン組んで1500万くらいに枠広げるかなあ
10年間は減税措置あったはずなので、その間に完済できる範囲ということで
0405774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 19:00:17.58ID:KZ8A2FhZ
なんなん?
0406774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 19:24:40.63ID:FJM779ns
>>404
探し始めてどのくらいで掘り出し物に当たった？
もう家賃払いたくない！！からスタートしてるので、つい焦り気味になってしまう
0407774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 19:38:16.30ID:7+5/wPp3
一度お試しで賃貸の一軒家を借りてみたら？
0408774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 19:54:52.88ID:CkyUjrQi
>>401
ローコスト住宅はやめたほうがいいよ
隣で1000万ちょっとクラスのを建てたけど断熱とかスカスカで古い家とあまり変わらないと嘆いていた
そもそも工事してた時点で基礎の出来上がりも素人が見ても質悪かったし、下地の板貼も割れたまま貼ったりとか素人以下だった
工事してる人間も態度悪かったし

予算限られてるなら土地付中古戸建を買って自分好みにリフォームしたほうが予算内で満足度は高いと思う
良い場所が売りに出たらそれこそお得だし
あと買ってからの固定資産税とかも考えたほうがいいよ
新築だと中古の倍とかよくある話だから
0409774号室の住人さん
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2019/05/11(土) 20:38:13.01ID:8khIpNRj
みんなの家って、タカラダニって出てる？
庭掃除しようと思ったら、赤い点がうじゃうじゃ動いてて、速攻ググった

それなりに長い人生だけど、初めて見たよ…もうヤダ…
0411774号室の住人さん
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2019/05/11(土) 21:03:57.16ID:X+aP2HUl
トヨタホームとかスズキホームなんかはどうなん？
0413774号室の住人さん
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2019/05/11(土) 22:06:10.67ID:zQuZya9u
>>408
ローコストだと来る大工やら何やらが、素人みたいに雑だったりしそうだよね
リフォームでも格安だからパックで頼んだら壁紙が下手すぎて笑ったわ
0414774号室の住人さん
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2019/05/11(土) 22:13:16.38ID:04DDnyvZ
>>406
半年くらい
早いもの勝ちじゃないけど、遅れを取ると他の購入希望者に取られてしまうので
不動産サイトを毎日チェックして見つけたらすぐ連絡→内覧→その日のうちに購入表明

当時新築2200万の物件が、築5年で1300万
自分も賃貸もったいないからのスタートだったのでコスパ重視で粘った
0415774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 22:14:25.92ID:Dg4mYOqD
>>409
今日家の前はタカラダニだらけだったよ。散水して流してやったw
0416774号室の住人さん
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2019/05/11(土) 22:21:24.64ID:kQx49Jdd
>>414
築浅の中古ってリスク考えませんでしたか
私自身は新築で買って5年ほど住んだ家を手放したんたですが、買ってくれる人がいてホントに良かったと思ってます
0417774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 22:28:21.10ID:CkyUjrQi
>>413
家関係はコネとかない限りは安かろう悪かろうの世界だなと隣家を見て思ったよ
某社のなんとかキューブってやつ
ちなみに建ててから3年くらいたつけど毎年部分修理やってるのを見てる
この前は雨漏りしたとかで作業してた

>>414
うらやましい
うちの地元は相場が高いせいか築浅はほぼ新築価格で売りに出されることが多い
まあもちろんすぐには売れず少しは値下げになってるらしいが
0418774号室の住人さん
垢版 |
2019/05/11(土) 22:31:43.80ID:8khIpNRj
>>415
水で流せるのってうらやましい
家の周り、防犯砂利敷いちゃってて、その砂利の中にもうじゃうじゃ…
コンクリのカーポートだけは流せるけど、砂利はどうしようもなさそう

本当に、梅雨明けと共に消え去る感じ？
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