【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.68
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都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
*前スレ*
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.67
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1548267203/ 引っ越してきてから知ったが、うちの団地は全戸加入制らしい
なんじゃそりゃって感じで無視してるけど うちは低層棟が組合が強くて階段やゴミ捨て場の掃除をしてる
高層棟はJSのクリーンメイトがやっているから組合とかまったくない
高層棟に住んでるから気楽で助かる 自治会費用位別にどうって事無いけど
仕事振られるのが嫌だから入って無いなあ テレビの有無は引越し業者からNHKに伝わる可能性もある
受信契約の代行をやっている引越し業者もあるから 何か文句言われるようなことしてるからじゃね
自分はNHKと同じで無視してるから何とも思ってないけどね
無意味なものに金払う余裕はないな
孤独死って突然死なら理想の死に方だよ ガン等で病院で長期間苦しみたくない
それに独居老人の安否確認は民生(福祉)委員の仕事だから意味ないけどね
民生(福祉)委員が仕事してないのか?市町村によって違うのか? >>720
何様だよw何の権利があるのか?
それならURが入居条件として明記しとかなきゃな
民間でも町内会費必須とか書いてあるぞ
嘘つきは相手しなくていい 隣の部屋の高齢者が孤独死したわ
外廊下がうるさくなったのでドア穴から見たら警察や消防がかなりの人数来ていて
ドアを破壊する音の後に無線で連絡する声
「リビングで意識の無い常態、室内はゴミが散乱、侵入の形跡は無し
腐乱、社会死認定、貯まった新聞の日付は1ヵ月前から」など
80歳ぐらいの小さな爺さんだった
臭いなどはまったく気付かなかった
合掌 >>694
URの天敵のサクライか
NHKの敵でもあったかw >>700
>URの高級志向はいただけない
確かに最近の新築に多い1DK、1LDK45u〜50u10万円以上の物件はいただけないが、
(80年代末期〜2000年代の1DKのように30u少々でいいので家賃下げてくれ)
床スラブ厚11cmで足音ドスドス、配管むき出しでトイレの排水が流れる音のする1970年代(?)のや、
新しくても2重床で太鼓音が響く物件やレオパみたいの供給されても困るしなぁ >>727
病気になって長期間病院に入院して闘病で苦しみながら逝ったのではないのだろうからそれがせめてもの救いかな
これからの時代死亡を検知して早めに対応する仕組みが必要だな
トイレのドアに赤外線センサー付けて
24時間センサーをくぐらなかったら確認の電話がかかってくるとか >>729
1DK は 30u 程度でもいいからトイレ・風呂場は別々にしてほしい
ウォシュレット対応は必須
>>730
「見守りサービス」(?) ってどんなもんなんだろうか
トイレ脇の洗面台に人感センサー付けて、一定時間反応が無かったら安否確認というのを考案したが 風呂トイレは同室がいい。
風呂入ったついでにシャワーでトイレを洗える。 >>730
>トイレのドアに赤外線センサー付けて
>24時間センサーをくぐらなかったら確認の電話がかかってくるとか
それはとてもいいアイデアですね。旅行に行くときは解除できる機能も必要ですが。
私の母も急に寒くなった日のトイレ中、不整脈で血栓ができて、
それが脳に飛んで脳梗塞になって倒れて、翌日要介護状態の父を
デイケアに迎えにきたデイケアの職員に発見された。
今では左半身不随の要介護3状態。認知症みたいな感じにもなってる。
最近会いに行ったら、生きているのに顔色が棺桶の中の人のような感じに
なっていたから先は長くないだろう。発見が早ければと悔やまれる。
トイレに非常ボタンがあったとして、もしトイレ中にそういうことになったら
ボタン押すのに間に合う?非常ボタン式よりセンサー式の方が確実ですよね。 >>727
こうなるから自治会は必要なんだよ
近所付き合いの無い老人が腐乱氏するのを避けるためにも声掛けは必要
若い時に自治会に参加せずに、老人になってから急に参加するのはハードルが高い
だから住んだらすぐに入会すべし! 貧乏人御用達の中部特募物件の半額期間が2年から1年に改悪されつつある >>719
じじいになったら毎月払いが良いぞ
安否確認になるからな・・・
腐乱する前に発見してくれる! >>724
え? 民生委員の職責? 初耳だぜ?!
職務規定何条? ソースは? >>731
俺はユニットバス・タイプに住んでたけど・・・
トイレとバスが一体でも、古いURはソコソコ距離があってトイレがビチョビチョにならないぞ
俺が住んでたトコはトイレとバスの間に洗面所があってソレなにり便利
うんこしてから、すぐ風呂に入れるしな・・・ >>723スカパーからはまず連絡行ってるね
持ってないと言えばいいけど 前いたURの自治会は、不要自転車を一斉点検とかやってたな
呼び掛けた札をつけてない自転車は撤去
こういうことはなかなかURはやらないから、ホコリが積もった自転車がずっと駐輪場にある うちの団地では不要自転車の撤去を1、2年ごとにやってるけど、他は違うのかな >>744
うちも同じく
管理事務所に聞いたら2-3年に1回くらいに自治会が一斉点検やるって >>739
そんなもんお前が自分で調べれば?
うちの市のHPも確認してみたが
民生委員の他に福祉相談員というのも訪問活動してるな 違いは判らんけど
お前の市町村はやってないならご愁傷様
不要自転車撤去もURかJSかわからんけど年1でやってるね >>727
これは決して他人事ではないね
自分もいつかは団地の今の部屋でひっそりと人生の終わりを迎えて、近隣の人や巡回の
警察官に白骨化した状態で発見されるんだろう
発見してくれた人への御礼のお菓子とかジュースとかを用意しておこう 自転車撤去はURがきちんとやるならともかく自治会が何の権限でやってるのかだよなあ
適当に人が集まって乗ってなさそうのを不要扱いしてるけど自治会加入してない人や寝たきりが多い人のだと勝手に撤去されてそうだよ >>748
お前さん自分では何もしない評論家気取りだなあ 1DK はダイニング縮めてでもトイレ・風呂場は別々、 ウォシュレット対応は必須、
脱衣所(独立洗面台、ドラム式洗濯乾燥機置き場)も必要。
そうすると最低でも33u〜35uになる。
URでも「多摩ニュータウンプラザ永山」のように、
90年代築なのに、民間3点ユニットバス風ワンルームもあるんだよなぁ。
そこ見に行ってみたら、建物が日医大附属(救急)病院側かスパ銭側みたいなつくり。
病院側は部屋の窓から看護師さんが看護している病室が丸見え。救急車の騒音もあるだろう。
3点ユニットワンルーム&田舎&救急車騒音有の割に高家賃だし、
毎日病室見ながら暮らすのは気が滅入りそうだからやめた。
でも結構満室で空きはあまり出ないみたい。病院の職員が入るのか? >>678
キモいし怖い
ストーカーやん
それを大企業が平然と行ってる異常さ 自治会は役員とかは定年後じゃないと回ってこないよ
しかも率先してやる人ばかりだから、どっかのPTAとかみたいに無理矢理は無いから >>744
撤去の費用は住民の支払ってる金からだからな バイク置いてるところを自転車の連中が奪いに来てる
自転車の連中は空いてるところに自由に留めるって設定でバイクが出かけてる間に場所を奪う
そしてその場所を自転車で俺の場所だも占有する
駐輪場が空いてるのにバイクを置いてる駐輪場外の場所の方が広々していい場所だと盗みに来る
そしてバイクの真横に自転車をビタ付けしてバイクの出し入れが出来ないようにする うちの団地の自治会の瓦版はマナーを守りましょうとか
ベランダの掃除を!玄関ドアは静かに!とか書いてあるからまだ使える自治会かも
来客用の駐車場も自治会が仕切ってるから違法駐車いないし 平和で治安よくて住民マナー完璧で1つも問題がないURなら自治会なくてもいい >>757
うちの団地は役員やる人がいなくて副会長が二年空席 俺のとこのベランダに横に木があるからちょうどいいらしく鳩がたかってたんだが
それを俺が鳩に餌やってるとか思ったらさく嫌味ったらしい警告文はられたりしてむかつくわ
階段掃除も第四土曜に一斉にやるとか強制でサービス業の俺はそんなん無理だしほんと腹立つ
最初からURが教えてくれればこんな団地はいらねーっての
エアコンもコンロもガス暖房も買ったから引っ越せねえ 住民が階段掃除するとこって階段団地?
JSのおばちゃん軍団いないの? 建て替えでない80年代後半以降〜2000年代初頭に新設したところなど自治会無い団地もあるぞ。
URの建て替えでない団地新設は2000年代初頭で打ち止めになってしまったんだよな?
元は1958年築で20年前に建て替えた団地に住んでいたが、
自治会活動好きそうな旧住民は高家賃に音を上げて引っ越したのか、
建て替え時に公営住宅併設になりそこに移ったのか、高齢化でお亡くなりになられたのか、
自治会活動はほとんどない無い感じだった。 >>761
うちの団地はマナー張り紙は、ちゃんとURがやってるぞ
ココ最近は、英語&チャソ語での張り紙をするようになったわ・・・
えぇ。安定の大阪です >>753
「多摩ニュータウンプラザ永山」は団地とは関係なく、団地前の道路挟んで団地建物の真向かいに大学病院(救急指定)がある。
道路の幅もそれほどまで広くないので病院との間の距離がかなり近く感じる。
もうよく覚えていないが、テナントもあって団地建物の1階か2階に東日本住宅、整体院やクリニックも入居していた鴨。
貴方の仰る、病院が1階の団地だと住民も患者と鉢合わせして感染症などに罹りそうだが、
病院によく通うお年寄りには暮らしやすそうな団地だ。 うちの大規模ボロ団地は近くに病院は無いけど病院の無料送迎バスが一日中走り回ってるよ
少なくても3つの病院のマイクロバスが来てる、ちょっと離れた大通りだと更に多くの病院バスを見かける
救急車もそれなりに来てるけど窓開けて寝る春秋以外は気づかない 完璧に掃除してほしりゃせめて共益費4000円からだな 隣がDQNの母子家庭で階段にたばこの吸殻ポイ捨て、ポストに入ったチラシ類もポイ捨て
いつも改めるように言い争ってた下の階の住人も引越してもう諦めた、階段は汚れ放題 頻度は知らないけれど、うちの団地はエレベーター内や各階廊下もJSが掃除してる
階段まで掃除してるかは?
共益費は月二千円くらい 気の効いた住人が自分の玄関前ついでに掃除してるんだよ、動ける高齢者はよくやる
jsの部屋前廊下掃除はムラがあって毎日だったり一週間無かったり様々 2000円は安いね
うちは階段団地で掃除は掃除の人がたまにと
後は自分と他の部屋の人も気になったらやってる感じかな
この時期はすぐに砂埃で汚れるから誰かしらサッサッサッって掃いてる
お向かいさんとはお互い掃除しあってるわ ウチの団地はエレベーターがスキップ式で4・7・10階にしか止まらない
JSはエレベーター内とで4・7・10階の廊下は掃除するが階段はしない
自分は年に1度自分が通る部分だけ階段掃除する 昭和39年築の物凄いオンボロのURライトに内覧に行ったら、
昭和感を超越して、メゾン一刻感バリバリ、共用部ロクに清掃してなさそうなのに
戸数が少ない上にエレベーター一台付きだからか、家賃は安いのに共益費が5100円もするところがあった。
勿論阿呆らしいから契約しなかった。 ウチの市街地住宅、内覧時
EVに小便禁止の貼紙
住んでみたらEV1機でとろいし
廊下が50mくらいある
高級分譲タワマンみたいに1Fにトイレ欲しい そのくらいのボロ団地から新しい高層URに引っ越してきたらすべてがアーバンでワロタ
見える景色も全然違うなまさに別世界
こんな世界があったとは
もっと早く引越すべきだった 以前住んでいた36戸の市街地住宅では各戸の部屋前の通路まで祝日を除く月曜から土曜まで掃き掃除していた
共益費は2010年頃から2000円
その前は4500円で、共益費の半分くらいを翌年に繰り越している感じだった
その団地に住んでいた20年以上、清掃担当者は団地の向かいに住んでいるおばさんが一人でずっと担当していたが、
団地前の収集所のアルミ缶を選り分けて、今は使われていないダストシュートの1階部分に隠しておいて顔見知りの回収業者(?)がいつでも採りに来れるようにしていたりと、色々と業務を私物化しているようだった バイクはチャリ置き場に置いていいとか言われるけど、チャリでさえ駐輪場から溢れかえってるっつーの(´・ω・`)
お陰さんで団地脇の空地でバイク駐輪戦争勃発だわ。
さっさと駐輪場拡張してくんねーかな。 3月初旬に昭和40年築EV無し5階建てタイプの団地に内覧に行ったんだが、
部屋の中に入ったら、外と変わらないぐらいの物凄い寒さだった。
団地の建物の周囲には石油ファンヒーターが捨てられていたから、冬は石油ファンヒーターつけまくりなんだろう。
昭和40年当時は断熱材が無く、断熱材が入っていないから寒いんですよね?
いつ頃の年代、年度の築の物件から断熱材が入っていて、
冬もそんなに寒くなく部屋の中で過ごせるのでしょうか?
以前平成10年築に住んでいたが、真冬で暖房の類は一切なしでも室温20℃あったから
その年度ぐらいのは断熱材が入っていて、冬も暖かいのは経験上わかるのだが。 >>781
お金はあるんだしょ
一回UR築浅に住んだ人が高度成長期の物件になんて住めないよ
何もかも違うやめときなよ
満足いく所探せないから
上のおっさんの小便の音で毎朝お目覚めに耐えられる?
よくわからない多数で2DKに住んでる中国人の騒音に耐えられる?
最初から相応の金額出していいとこに住みなよ
住環境は大事 >>781
マジレスで古い団地であたたかく過ごしたかったら自分で大量に布をつって部屋を区切れ 古い団地のほうが暖房効率いいよ
同じ6畳でも新しいとこより狭いうえに天井低くいから体積にしたらかなり違うはず
6畳用エアコンでさえすぐに夏は涼しく冬は暖かいなる >>782
アドバイスありがとうございます。あなたのおっしゃる通りですね。
昭和40年代築団地の風呂なんか、あんなタイル&コンクリ張りで、
浴槽の周囲は隙間だらけ、髪の毛が入ったりして掃除が大変そう。
URライトの浴槽のすぐ横に、今まで見たことも無いような
湯沸かし器が付いているタイプなど操作も大変そうで、
冬季は寒くて風呂に絶対入れないとは思っていました。
風呂に入れないと仕事にも差し支えますよね。
普通の銭湯はもう無くなっているケースが多く、スパ銭に通うにしても料金も結構しますし。
家賃の安い1DKは空きが出ないので、埼玉あたりの少々不便なところにある、
月家賃共益費含め10万と少しぐらいの築浅1LDK、2DKに住むぐらいは覚悟しないといけないですね。
ザ・プライス、オーケーなどの激安スーパーで材料買って自炊して、
その残りを弁当に詰めていって職場での昼飯にして乗り切ります。 >>786
魚が好きだったら角上魚類っていう魚屋の近くに住むと楽しいぞ
埼玉は割とあちこちにある 千葉にも角上魚類あるぞw
俺の家からは30分ぐらいだが 埼玉発祥企業、ベルク、ヤオコー、スーパーバリュー、しまむら、島忠、山田うどん、まるひろ、匠大塚
十万石饅頭、ベルーナは知っていますが、(こうしてみると地味、堅実、廉価、良心的企業が多い)
角上魚類って聞いたことない。街の魚屋で単独で店舗を構えているのですか?
それともデパ地下、大型スーパー、モール、SCにテナントで入居している専門店?
私は保証人問題&民間不動産屋嫌い&過去のトラウマによる民間大家嫌いな上、
昭和臭がするUR(特にライトや70年代)物件には拒絶反応を示し、
平成築築浅URにしか住みきれないほど住宅には執着しますが、
食べ物には執着しないというか、URの高家賃支払うために金が無いからしたくてもできない。
以前もそうしていたが、ザ・プライス(数あるスーパーの中で一番安かった印象がある)、
オーケー、西友、イオン、ベルク、ビッグエー等の野菜、肉、魚は十分です。 隣から振動衝撃音凄くくるわ
まるで木造かよ!みたいな位に
引っ越しでもするんだろうか
ここまで煩いのは初だ 10階だから違うわw
フローリングの壁際?でドン、ドシンやってるみたいで凄いわ
流石にもう辞めてもらいたい J-COMの回線調査断っていいよね?
日付まで決められて
URの記載もしてるとこがやらしいわ >>797
前、調査してもらったら、その数秒後のJ-COMの勧誘しつこかった むしろJ-COM調査と称した押し売りを公共的役割を持つUR が容認することはコンプライアンス的にどうなのか
調査した紙は何もせずそのままシュレッダーにかけてるそうだし
調査したというなら調査した結果どうなったを全てデータベース化して結果を公表するなりきっちりやるべき
押し売りを家に入れてセールスするのにおたく加担していていいんですかって
UR にクレーム入れていいんじゃなかろうか JCOMの調査はURが正式に許可を出しているんだからURに苦情を言っても仕方がない 4K対応の同軸ケーブル差込口交換すると数年前に案内紙入ってたが無視した
日時まで指定されていた
必要になったら自分でやったるわ 電波の状況が悪い地域だと仕方なくケーブルテレビのJ-COMに
せなあかんみたいなこと聞いたことあるが本当?そんなUR団地もあるん? 以前JCOM来たけどアンテナ線差す所を開けて中の部品変えてたな。
セールスは「パンフレット置いておくんで良かったら見てください」ぐらい。 >>803
とりあえず電波がーとか言われるのがしんどいしいろんな棟の角度調べるのもしんどいから一律J:COMにしてあるってだけかと
うちは大型団地、ふつうにベランダにアンテナつければcs受信できる
でも棟によっては難しいとこもあるらしいという噂 うちの団地は去年からJCOMの個別訪問は止めてるよ
掲示板に〇月○日に定期点検で映りが悪くなる場合がありますってだけ
要するに最初から個別訪問なんて不要だったんだよ
URが許可を出してるのは点検って建前を断る理由が無いだけだろうな
それでも団地によってはわざわざセールスはしませんと明記してるのがそれまでの行いが知れる 家賃低いとこに引っ越して余裕できたからJ:COM入りたいけど、
営業になって深夜帰宅の毎日だから見る暇ないだろうなぁ 数年前に築50年超えの2DKに一人で住んでたが、ひどかった
・自炊で換気扇弱を回す、エアコン暖房使用すると上下が騒ぎ出す
・畳に布団を引いて寝てたら真ん中がどうしても軋むので、下から攻撃
・昼間家にいると上の階の登校拒否ガキがどこかを叩いて騒ぎ出す
まあ2DKに3〜5人も住んでる奴らでそこしか住めないので、必死なのだろう
住もうと検討してるなら、エアコンいらない季節にして一か月位様子みたほうがいいよ
上の奴らも1か月位はこちらの生活パターンをうかがってた
特徴は、
・こちらが静かなときを狙って音出しする
・自分が出かける時間に大きな音出しや玄関ドアバン等
どうせ仕事や学校でロクな目にあってないのだろう そんな手間隙は普通は無理でしょ、無難な方法はボロ団地なら最上階角部屋一択
階段ボロ団地なら老人が下の階に移り5階は空きが多くて選び放題、家賃も他の階より安い
下見は晴れた日に周りの部屋の洗濯物や布団干しの状態、周りの部屋の前でたばこの臭いや階段のゴミ、ベランダで臭い等をチェック >>801
URがコンプライアンス上問題のある点検と称したセールスを認めるのはURの管理責任が問われるべき案件 >>809
>ボロ団地なら最上階角部屋
は、お避けになられたほうがよろしいかと。
夏の直射日光、冬の寒風をまともに受け寒暑が厳しくて死ぬ。
今の時代マジでキツい仕事する人手不足、人件費高騰で引っ越し代も高騰しているのに
階段無し5階だと引っ越し代も相当高く取られそうで怖い。
あと別料金になるであろう大型家電配達設置代も。 夏は太陽が高いから直射日光なんか入ってこないし風通しがいいから別に暑くもない
冬は夜はさすがに冷えるが昼間は陽光が入ってきてすごく温かいし
引っ越し代も5階だからと割り増しされた事もないな 家賃10万〜20万に高騰してでもいいから、
(本来、低所得時代に合わせ、7万〜15万ぐらいの時代に合った適正家賃に抑えるよう努力すべきだ)
公共事業増による景気回復のためにも、1975年ぐらいまで築の
ボロ団地は全部ぶっ壊して最新鋭のに新築すべきじゃない?
高齢化社会で特募も多く出そうだし、そのほうがUR、建設業者、住人皆winwinでhappyになれると思う。 ボロ団地の10階最上階角部屋だけどよかったと思う
上からの騒音はないし10階まで徒歩で登ってくる人は皆無だから 札幌の築47年の市街地住宅
内地仕様だから断熱とか無し冬は寒い
今もガスFFファンヒーター焚いてる
最上階や角部屋はよく住人入れ替わる 高層階はゴミ捨てにいくだけでもエレベーター使わざるを得ないのがしんどい 最上階が暑い寒い電気代うんぬんは住んだこと無い奴の妄想かエアコンが一般的じゃなかった大昔の話だな
何階だろうがどうせエアコン使うし今のエアコンは性能いいから電気代食わない
むしろ夏の風がある日は上の階のほうが涼しそうな雰囲気
尚、大手の引越しで階段の上乗せはない
大型家電は冷蔵庫300L以上、TVは40型以上で一階毎に500円増くらい 何を優先するかは人それぞれだからね。
俺は上からの騒音を避けるのが最優先だったから
階段団地の最上階を選んだけど静かで眺めが良くて結構気に入ってるよ。
冷暖房効率や引っ越し代、荷物運搬料を優先する人は最上階を選ばなければ良い。 最上階が暑いの実体験だよ
エアコンなんてつけても常に天井から熱放射受けてる感じで意味なかった
石焼窯のなかでエアコンつけてる感じといえばわかるかな
今は高層棟の中層階なんで風通しもよくて夏でもエアコンつけるのは夜は数回 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています