【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.68
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都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
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【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.67
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1548267203/ ただ寝室別はやっぱり良い
音全然しないのは金払う価値ある >>576
外人はマジでうるせーよな
足音もドスドスうるせーし馬鹿みたいに大声で話すし >>581
UR営業センターに毎日通ってたら窓口のお姉さん〜おばさんぐらいの微妙な年齢の職員さんがそう教えてくれた。
あと全国公団住宅自治協のHPにそう書いてあるのをそのまま書いただけ。
なんで1DK増やさないのか?URの1DKは民間の2DKと同じかそれ以上の面積があるから、
昔は夫婦+未就学児が暮らすのにちょうどいい感じだったらしい。
家賃も安いし、木造や軽量鉄骨の学生向け民間やレオパみたいなド底辺ではでない、
世間の平均〜平均より少々低収入な単身の大人の一人暮らしにちょうどいい家賃と30〜40uがちょうどいい広さ。
こういうのって民間賃貸にも分譲にも少ない。
正社員で優良企業に新卒から長期勤務してきた方は余裕で2DKに住めるでしょうけど。 >>567
実家はド田舎にあり、両親も老人ホームで暮らしている。
俺も両親の面倒見るため、都会のUR退去してド田舎の実家に戻り就職したが、
就職先が過労死寸前まで人をこき使う超絶ブラック企業で、鬱病を発症した。
実家に一人暮らししているけど、ド田舎のクソな労働環境、
物価の高さ、車社会で車の運転が事故起こしそうで怖い、実際に人身事故こそ起こさなかったが
相手の車に接触する物損事故は起こした。
ド田舎は嫌で実家は売却し、その資金で上京し一時払いしてURに入って東京で働き一生を終える。 なんかここ数ヶ月くせーなって思ったら洗濯機のパイプの水がヘドロまみれだった
どーすんのこれ 日本人が外人に比べて足音が静かなのはやっぱり忍者の血が流れてるからなのかな? 70年代築ぐらいまでの古いURは床スラブ厚が11cmしかなく全部上の階からドスドス足音、
小便流すみたいな流水音がトイレの中に剝き出しに通っている配管から部屋の中にまで響いてくる
という経験をしたから避けるようにしている。
同年代の公団分譲マンションも、マンションノートやマンションレビュー読むと賃貸と同様の状況らしく
こんなの買ったら大変だよなぁと思う。 >>580
平成築で上下左右の住民に恵まれたら1DKでも本当に全然騒音なんかしませんよ。
おそらくスラブ厚は20cm以上あると思いますし。
ちなみに大阪のさざなみプラザ。地価の安い大阪だからか敷地にも余裕があって高級マンションっぽいつくり。
もともとは何だったんだろうか?多分鐘紡か武田薬品の工場跡地?
大阪だし大型犬連れた住民とエレベーターで出くわすなど住民の民度はアレなはずなのに。
梅田まで自転車で15分位、徒歩でも30分少々、地下鉄で駅までの徒歩時間含めても10分少々と立地も最高。
家賃は大阪の1DKではかなり高い方で共益費込みで7万5、6千円ぐらいした。 夕方から24時位まで断続的にどんどん歩く音が五月蠅い
移動してばかりで何をしてるのか?
ただのキチガイか? >>578
部屋と仕事が決まるまでここを日記帳にするつもりですか
勘弁してください >>578
足立区の某団地の駐輪場には色褪せた松原団地の駐輪登録ステッカー貼った自転車がたくさんある 入居して寝るまでは解らないよね
回りの生活音なんてさ
見に行く昼間から煩いならあれだけどさ大概見学の時は無音で騙される あと住まいセンターの主任が言ってたけど平成築の一部に二重床があって
防音対策で施工したのに逆に最悪らしいわ うちがまさにそれ
音が床下の空洞で増幅されて響いてくる >>594
あー、それのせいか
よく表現されるドスドスじゃなくてボンッ!ボンッ!ボンッ!て太鼓みたいな音が聞こえてくる
あと洗面所が板間だから上の奴がそこで何かしてるとミシミシパキパキ音するし そうそれ
下の走り回りやジャンプもまるで隣や上からみたいに来るんだって 寝つき悪いしちょっとした物音で起きて寝れなくなるし
物件名うんぬんてより病気ぽいから
睡眠薬貰ってこようかな 夜は些細な音でも気になるからね
薬に頼る前に耳栓をしてはどうかな
衝撃音には無力だけど外の音とテレビやラップ音みたいなのはほぼ聞こえなくなる
スポンジタイプのやつは耳が痛くなるからシリコンタイプの方をおすすめする 目覚ましとかの音いらないね
スマホの振動で目が覚める お気に入りのCDを小さい音で流すと2〜3曲ですぐ眠ってしまい最後までまともに聴けたことがない 4月中旬引っ越し2トンロングで4万だった
1社しか見積もりしてないけど多分底値 建て替えにつき 閑散期の冬場・平日にUR負担で引越ししたけど
一般の利用客とは違うんだろうがあれも何割引きぐらいで請け負ってるんだろうなあ
うちは指定業者がサカイだったが >>605
大手のサカイとかは3倍するから10万以上じゃね 4〜6年前の引っ越しに3回つかったが、サカイは見積取った各社の中でも安くて
仕事もきっちりしていたが今もそう?それとも変わった?
日通の方が安いけど、長距離は鉄道輸送で
トラック便のサカイ等の一般的業者に比べて時間が掛かるからつかわなかった。 サカイは見積もりとったら契約するまで帰らないから二度と使わない。最悪だよあそこは。 サカイは高かったなー
クロネコにしたら1/3くらいの値段になった 東京杉並区の民間アパートで殺人事件があったそうだが、
URで事件って自殺や飛び降り等、他人に危害を加えない(?)ような事件は聞くが
住民が殺害されるとか、危害を加えられるような事件はあまり聞かないよな?
そういう治安の良さ、安全さもURのメリットかも。
高家賃で低所得者は入居できない、住民の年齢層の高さ、監視カメラの導入、
大きな団地のみだが管理サービス事務所があり中におばちゃんがいる。
JSの方がよく共用部を清掃している、JSの下請け業者が部屋のリニューアルなどでよく入っていて人の目がある
一応警告文をエレベーターや掲示板に貼りだしている、
など犯罪が民間アパートよりも少なくなる条件が揃っているからかも。
民間アパートは大家が下に住んでるなら大家の目があるけど、レオパやそれに準じるような形態の民間賃貸は
そういうことが全くないから犯罪の巣窟になりやすいはず。
URの高家賃もそういうことにコストがかかっているのだから仕方がないと思うようにしている。 >>610
UR事故物件住みの俺が選ぶUR有名事件
1)お礼参り殺人事件
JTで働くキャリアウーマンを十年前に強姦して刑務所に入った前科多数のクソが出所して即団地のエレベーターホールでキャリアウーマンを刺殺
2)フィリピンパブ嬢バラバラ洗濯機事件
お台場の高層UR家賃20万ぐらい?の部屋にフィリピーナ二人と一緒に住んでたおっさん
ある日ピーナBが部屋に帰るとピーナAがいない
おっさんの挙動もおかしい
警察がかけつけて部屋を捜索したところ洗濯機の中にはバラバラにされたピーナAが絶賛血抜き処理中
3)常盤台幼子三人焼死事件
例のごとく幼児三人をおいて出かけたシンママの部屋が火事になり幼児の悲鳴が響き渡っていたという… >>607
すまん、5年前前サカイで千葉から横浜で3万だったわ
中古の冷蔵庫とか洗濯機貰えたし有能だった >>610
主観と想像で片方を落として片方を持ち上げるのってみっともないよ? URも普通に殺人事件あるね
この前結構よさげな部屋あったから見てみようと思ってネットで調べたら団地内で未解決殺人があったとこだったから即効やめた >>610
酒鬼薔薇住んでたり外人入りたい放題のズブズブだけど殺人事件はあんま無いよな 自殺の物件1回内覧したけど流石に雰囲気やばくて契約しなかったわ 二百数十世帯の団地だけど、月に一、ニ回救急車が団地にやって来る
多分毎回違う家 最近隣の人に壁コンコンされる、ときおりわざと煩い音たてる人なんだけど
心臓に悪いわ >>618
>自殺の物件1回内覧したけど流石に雰囲気やばくて契約しなかったわ
具体的にどう雰囲気悪かったのでしょうか?霊感をお持ちでそれ的にということ?
それとも変な消毒薬のにおいがした、蜘蛛が発生していた、部屋が汚かったのでしょうか?
私は特募3か所内覧したことあるが、とても綺麗で何の違和感も感じなかったのだが。
むしろ普通の部屋よりどことなく金掛けて補修してあるし、うち一つはリニュi(2年目からの本来家賃は相当高い)もあったしいい感じでしたが。
特募具体的に入居検討したこともあり、部屋は綺麗で何の違和感も無かったけど、
都心の相当な高家賃タワマンで1年後に家賃が2倍になるのに躊躇してしまって放流してしまった。
適当な都心の外れ〜郊外の家賃の安い平成築1DKなら家賃が上がっても大したことないから契約したはず。 >>611
「シンママ」が「ヤンママ」に見えた。
最近ヤンママの3つ子殺人?虐待事件ニュースで見たばかりだったので。 民間の事故物件、契約直前にチキン発症して辞退したら嫌な顔されたなー
なら始めから応募するなってな感じで >>625
URの事故物件、契約直前に電話1本で辞退終了。嫌なことは嫌味は何も言われず
事務的な淡々した処理対応。「次回もまたよろしくお願いします」みたいな感じで。
民間賃貸は始めから応募するなってな感じで嫌な顔されるのか。
嫌な顔されたということは電話でキャンセルではダメで直接不動産屋に行かないといけないの?
本当に民間賃貸と不動産屋は嫌だな。 民間は態度悪いがいるからな
アパマンショップに言ったらどうせ今決めないんだろみたいなあからさまにぞんざいな対応されたことがある >>626
おはらいもしたし
オーナーとも話したとか言ってた
契約書とか返さないといけないし
そこは不動産に直接行くことになるかと
郵送とかでもいいだろうけど そういう話聞くと、ますますURに一度住んで味を覚えると
民間不動産屋には行きたくなくなるし、民間には住みたくなくなるな。
まあ高家賃だったり、URライトは平成も終わりのご時世に昭和感バリバリでものすごく古かったり、
ものすごく不便なニュータウン物件が多くて住むのは大変ですけど。
その割には営業センターやUR賃貸ショップに行くと、
毎回俺以外に客居ないことが圧倒的に多いし、いても1〜2組しかいなく、
待たされたことも1度も無い、
中に入るとすぐにカウンターに案内されて話がはじまるんだが、URって不人気なのかねぇ? URも闇あるよ
明らかに応募ないはずなのに
今応募被ったので無効ですとか
翌日行ったら受付してくれたり
適当なのか裏事情があるのかわからんけど
部屋も50年築リフォーム済みでも
エアコン網戸なし、テレビアンテナ1箇所、水漏れ、トイレドアぎしぎし、洗面台流れ悪い、水出すと裏側の部屋爆音、シャワーノズル3ヶ月でだめになり、付け根のねじのとこから水漏れ、上うるさい、
もう言ってたらきりがないぐらいダメなとこもあるよ
安くて広いからそれ以上に満足してるから我慢してるけど 実家が昭和50年築の民間分譲マンソンだったからわかるけど、その頃のUR物件と比較すると
床スラブ厚の薄さによるUR物件の上下階間の騒音の多さに最もよく表れているが
同時代の民間分譲マンソンよりも劣っていたつくりのような気がする。
民間分譲マンション並みになったのは昭和60年頃か平成以降のような気がする。
URって日本住宅公団発足時の1960年頃は、高級官僚等高所得者が住むような憧れの物件だったと聞いた事があるが、
1960年代は当時としては高級なつくりでも、1970年代になると庶民化してつくりも粗雑化していったような気がする。
改善も昭和60年頃か平成以降まではあまりされなかった。 >>631
民間マンションなんていつの時代もピンキリだよ んで1970年代の庶民化してつくりも粗雑化していたのを、
現在(10年ぐらい前から?)リニューアルしてリニューアルiは特に高家賃で貸し出しているわけだが
急ぎなどよほどのことがない限り避けたほうがいいと思います。
>>630氏が体験されたのと同じようなことになる。
確かにURもデメリットはある。広告では「3無い運動」を真似したと思われる「4ナイメリット」が強調されて、
デメリットはわからないようになってるけど。
とりあえず70年代の古いのはリニューアルなんてセコいことせずぶっ壊して
今の時代は単身世帯が多いのだから、時代に合った
比較的安めの家賃の1DKの部屋数の多い団地に建替え望む。 築40年、50年の物件だから今の家賃で済む訳で。
建て替えなんかしたらリニューアルiを大幅に超える家賃になるだろうね。 建て替えしても1DKで部屋の面積を30u少々ぐらいにしたら
70年代2DK45uリニューアルiと同じぐらいの家賃に抑えられない?
所得も下がっているのだから、家賃も時代の流れに合わせて下げてくれ。
建て替えされた赤羽台や草加松原の1DKは45uぐらいあるのもあって家賃10万ぐらいするけど
45uもいらねーよ。 事故物件6件渡り歩いてきたけど7年目にしてついに通常家賃に移行しそうだ
まあいい事故物件でたら引っ越すけどね 引越しも最近人件費が猛烈に上がっているらしいから費用的に大変そう。
1年後の家賃倍増、それまでの間に代わりの部屋が見つからなかったらどうしようという不安。
それもあって特募放流した。 >>635
家賃は近傍同種と同額と決められている
ただ、最近はU-35とかそのママ割とかで事実上値下げしてるけどね 引っ越す前にやっとくおすすめの犯罪ギリギリの行為ってある? 全裸になって深夜の廊下でパリコレ並みのウォーキング うちの棟はイケメンマッチョな外人さんがぱんいちで洗濯物を干してたな
露出とかじゃなく習慣なんだうな >>643
パンイチくらいなら
猿股一枚でうろついてるジジイとか死ぬほどいるぞ 夏場、廊下に椅子出してその格好で涼んでるオッサンいる 8年ぶりにNHKが来たよ
玄関まで来てくれとしつこかったから警察呼ぶと言ったらじゃあ結構ですって帰った
NHKって悪徳セールス並だな、同類がやってんだろうな >>647
NHK撃退最強手段の居留守は使わなかったの? NHKのふりをした無差別殺人鬼の可能性もある
ドアを開けたら・・・ 取り壊しで5月までに退去の棟で、4月に排水管清掃ってURはバカなのかな
(ちなみにまだ3軒残ってる)
数年前には耐震改修工事で退去する数日前に室内塗装とか来たし >>650
大人の事情だろ
うちの団地も草刈りなんか
何回もやってるわ 草刈り何回もやるのはいいんだけど間隔が不規則でおかしいんだよな
ほとんど伸びてないのにまたやるの?って時とずいぶん伸びたなって時がある
農繁期避けて暇な時期のあわせてやってる気がする
あれ共益費なのに、自治会はそういう事こそきちんと口出しして欲しい まぁ、URもお役所仕事だから、予算消化しないと「死ぬ」んだろうな >>647
俺のところも今日来た、先月と先々月と続けて来ている
玄関まで来てくれって同じこと言ってた 玄関まで来てくれって何で指図されなきゃならないのか
自分がもしうっかりインターフォンに出てしまったら無言でガチャ切りしその後シカトする 私はノンアポ訪問者は完全に居留守使うためインターフォンでは決して出ない。(古いのでモニターは無し)
ヨドバシ、Amazonはヤマトか佐川の制服着用かドアスコープで確認し、さらに到着日で判断し出る、
郵便は制服で判断し出る。
んhkは英BBCのようにテレビ代に上乗せでもされない限り一生ビタ1文も払わない決意。
またうちの親からそういう教育をかなり小さいころから受けてきたし、親が支払い拒否しているのもずっと見てきたから
親からの教えはちゃんと守るよ。 数年前、居留守つかってたら、夜9時頃NHK(のバイト)がドアをガンガン叩きやがった
しょうがないから、その時に出て契約したけど、そのあとTV壊れたから捨てて、契約解除したよ
次、同じようなことやられたら、ドアの内側からケリを入れてビビらせてやんよ
覚えとけよ
(鍵かかってるドアにケリを入れるので、別に相手に害は与えない) 煽りに反応したら負け
5chもNHK押し売りに対しても同じ
スルーが最善の策 もし階段で会って声かけられたとしても
自分はシカト出来るな NHK(のバイト)がドアをガンガン叩くって器物破損じゃないの?
URのボロ団地の鉄製玄関ドアなんか、古い鉄製の上塗装も何重にもしてあったリするから
ドアの鉄がへこんだり、塗装が剥げたりするでしょうに。 ウッカリ出てしまった場合でもNHKを名乗った瞬間、無言でドア閉めてるわ 訪問時間も夜7時とか縛りないのかな
こないだ8時30分頃来たので驚いた >>630
トイレと離れた部屋にいるのに上の小便の音も屁の音もクリアに聞こえるわ 大体来る時は午前中と夜の2回セットでそれが2〜3日続いて、さらに1週間後にまた来てしばらく来ないってパターンがうちでは続いてる
良く頑張るもんだわ 別にいいんだよ
どんなに来たって対応しないよって態度を見せてるわけだし
夜電気つけてても普通に出ない
米の配達かと思って出たら相手全然名乗らずに質問ばかりしてくるのでそのままガチャ切り エアコンがモデルチェンジの時期で安いんだけど、
隣人ガチャのハズレが怖くてまだ買えない
冬の内覧時は隣のベランダ綺麗だったのに、昨日、鍵の受取で行ったら、
隣のベランダが鉢植だらけで、玄関先に生協の箱が山積み… >>658
amazon配送のヤマトは自社で捌ききれないので更に下請けを使っているので制服なしの配達員がいる
>>664
訪問販売ではないので法律適用外らしい
23時に来たことがある、いつも帰りが遅いようなのでこの時間に来ましたって
非常識だと言って追い返した数日後には19時に来た
いきなり契約しろという、その前に前回の夜遅い訪問を詫びるのが先だろうと言って追い返した、それから来なくなった >>659
出て契約ってのがアホ過ぎ
何で契約したんだよ、集合住宅だからアンテナでTVの有無は判断できない
自己申告しない限りはTVや受信機があるとは絶対に判らないのに NHK来たらがいきちのふりすれば
大概来なくなる
奇声上げたりするふりするから
周りの住民には要注意だが 普通にTV持ってないって言えばいいんじゃないの
今どき持ってない人のが多いでしょ 髪の毛を坊主にして全裸で出刃包丁を口に挟んで応対したらいいよ だな、TV持ってない受信機も持ってないときっぱり言えばいい
きちんと断れば経験的に1年は来ない、うまくすると数年は来ない
仮に見落としててあったとしても偽証罪になるわけじゃないから無いと言える人になりましょうw キチガイ対応ばかりでワロタ
NHKに同情しちゃうw 応対すると何だかんだ言われそうだから
「お引き取り下さい。直ちに敷地から出てください。失礼します」とだけ言って切ってる
以前、集合ポストの名前をメモしてた人がいて「どなた?」と尋ねたらNHKだったので、
それ以降はポストに名前を出すのもやめた ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています