【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.68
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都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
*前スレ*
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.67
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1548267203/ >ドラム式って最初はいいけどすぐセンサーにホコリが詰まってエラーになるんだよ
10年前ぐらいの古い機種で家族が多くて洗濯物が多いとそうなるかもしれないけど
最新機種で一人暮らしだと洗濯物自体一人分で少なくて詰まるホコリも少ないですし、そうでもないですよ。
私は週1でしか洗濯しないですが、ホコリ詰まりも無く快調です。 木造風呂なしボロアパート2階の3万の部屋にアップライトピアノ置いてたから、URで洗濯機置いたぐらいで床なんて抜けないでしょ
音大の近くだったから、他の住人もピアノ置いてる人いたし
音大卒業しても音楽の仕事なくてボロアパート住んでる人もいた 音大って金持ちの令息令嬢が通うところだと思ってた
ぼろアパートに住む音大生とか実在するんだ 【超悪質!盗聴盗撮・つきまとい嫌がらせ犯罪者の実名と住所を公開】
@高添・沼田(東京都葛飾区青戸6−26−6)
※盗聴盗撮・嫌がらせつきまとい犯罪者のリーダー的存在/犯罪組織の一員で様々な犯罪行為に手を染めている
老義父は息子の嫁の痴態をオカズに自慰行為をし毎晩狂ったように射精をしている/息子の嫁をいつもいやらしい目で見ているエロ老義父なのであった
A井口・千明(東京都葛飾区青戸6−23−16)
※犯罪首謀者高添・沼田の子分/いつも逆らえずに言いなりになっている金魚のフン/親子孫一族そろって低能
低学歴で醜いほどの学歴コンプレックスの塊/超変態で食糞愛好家である/醜悪で不気味な顔つきが特徴的である
B宇野壽倫(東京都葛飾区青戸6−23−21ハイツニュー青戸202)
※色黒で醜く太っている醜悪黒豚宇野壽倫/低学歴で人間性が醜いだけでなく今後の人生でもう二度と女とセックスをすることができないほど容姿が醜悪である
異臭を流し込んでくるなどの嫌がらせを何度も繰り返ししつこく行ってくる嫌がらせ犯罪者である
C色川高志(東京都葛飾区青戸6−23−21ハイツニュー青戸103)
※色川高志はyoutubeの視聴回数を勝手に短時間に何百何千時には何万回と増やしたり高評価・低評価の数字を一人でいくつも増やしたり減らしたりなどの
youtubeの正常な運営を脅かし信頼性を損なわせるような犯罪的業務妨害行為を行っています
※色川高志は現在、生活保護を不正に受給している犯罪者です/どんどん警察や役所に通報・密告してやってください
【通報先】
◎葛飾区福祉事務所(西生活課)
〒124−8555
東京都葛飾区立石5−13−1
рO3−3695−1111
D清水(東京都葛飾区青戸6−23−19)
※低学歴脱糞老女:清水婆婆 ☆☆低学歴脱糞老女・清水婆婆は高学歴家系を一方的に憎悪している☆☆
清水婆婆はコンプレックスの塊でとにかく底意地が悪い/醜悪な形相で嫌がらせを楽しんでいるまさに悪魔のような老婆である
E高橋(東京都葛飾区青戸6−23−23)
※高橋母は夫婦の夜の営み亀甲縛り食い込み緊縛プレイの最中に高橋親父にどさくさに紛れて首を絞められて殺されそうになったことがある
F長木義明(東京都葛飾区青戸6−23−20) ※日曜日になると風俗店に行っている 音大生の独り暮らしは防音設備や練習室のある寮を用意しているでしょ
寮でなければ音大生や音楽家をターゲットにした防音設備のあるマンション
学生会館という高校生や大学生限定のマンションでも音大生用の防音部屋を用意しているところだってあるし 家賃の安い1DKが戸数少なすぎで絶対空かないから、
1DKより大して広くもなく4畳半の部屋orそのぐらいの面積が増えるぐらいなのに
家賃2万も高くなるが2DKか1LDKにしようかと思っている。
そういう方って結構いますか? バイト先にいたけど、音大も芸大も普通か普通以下の家庭の子も多くいるぞ。授業料も国公立なら安いし。
本当に金持ちの子ばかりなのは、最近問題になった東医大のような私立医大、私立薬科大、私立歯科大。 >>537
1DKならUR以外も探した方がいいような気がする
さすがに月2万をドブに捨てるのはもったいなさすぎる
自分はUR以外も含めて1ヶ月くらい探してたら
好みの間取りの物件がぽろっと出てきたからそこにした バイト仲間が何人か武蔵野音大で江古田の4〜5万くらいのボロアパートに住んでたな >>531
>常盤平の建て替えていない棟
建替えた棟ってあったっけ
>>532
>私は週1でしか洗濯しない
小生は2枚で着まわしてるから毎日洗濯
>>533
>木造風呂なしボロアパート2階の3万の部屋にアップライトピアノ置いてたから
団地じゃ、ピアノ殺人が起きちゃう >>537
1DKは両隣他人の部屋と接してるから音はどうなんだろ
自分は2DKの襖外して1LDKとして使ってる
設備はURより民間のが上でも広さはやっぱり魅力
騒音の確率も低いし ドラム式いいなー
隣が糞ヤニカスで洗濯物もできたらベランダに干したくない
でも猫飼ってるから毛が詰まってすぐ故障しそう >>545
ペット共生住宅羨ましいな
でも犬の鳴き声は嫌いだから悩ましい
猫と犬は棟を分けた方が幸せになれそう
猫のダッシュ音なら気にならないわ >>545
URで猫飼う奴とベランダで煙草吸う奴は
どちらもルール守らない確信犯の迷惑野郎で
同じ穴の狢、目くそ鼻くそを笑う >>539
民間は保証会社に払う保証料、火災保険強制加入、仲介手数料、礼金、2年契約で途中解約すると違約金が取られる物件もあるんですよね。
そういう金が無駄になってしまう。もし部屋や場所が気に入らなくなったり、突然転職、転勤になったとき、
簡単に引っ越しできないのが問題。
今回転職でUR住もうかと思ってるんだが、ブラック企業だったら短期間で傷の浅いうちにさっさと辞めて
他企業に転職するつもりなので、月2万をドブに捨ててもURの高家賃物件が得だと思っているのだが。
あと、以前URでも線路から近い物件に住んでしまって、2重窓だし平気かと思っていたら
昼間は電車ばかりの通過で平気だったんだが、夜中に重量貨物列車が多数ガタンゴトンガッチャンガッチャン
通過するようなところで、2重窓でも騒音防げてねーし、場所も周囲に何もなく不便で我慢できなくなって、
半年ぐらいで別のURに引っ越した経験もあるし。
URは短期間で引っ越しても失う金は少ないが、民間で短期間で引っ越すと失う金が多くて損ですよね? URで犬猫飼う奴とベランダで煙草吸う奴は死ね!
と単純明快に書き込みしておくこととする。 うおおおおお
引っ越してきてから2年平穏だったのに今日は突然大音響がどこからともなく聞こえてくる
壁の中から聞こえてくるんだが角部屋で隣がないしそうなると上か下かどっちなのかさっぱりわからん
住人が変わったんじゃないだろうな >>551
古いところなら住戸のリニューアル工事、外壁工事、屋上防水工事の可能性も。
でもURの下請け業者は日曜日も作業するんだな。
実家の分譲マンションの超絶五月蠅い屋上防水工事は土日は必ず休みだった。 >>544
>1DKは両隣他人の部屋と接してるから音はどうなんだろ
平成築の1DKの違う場所に3か所住んだが建物によって全然違う。
@関東某所は、隣からバタンと戸棚を閉めるような音がたまに響いてきた。
畳の部屋に布団を敷いて寝ていたら下からいびきが響いてきた。それが嫌になって退去した。
A関西某所は騒音皆無。ただし列車の通過音がうるさかったから気にならなかっただけかも。
B関西某所は騒音皆無。今まで住んだ中で一番いい物件だった。
高級っぽい一部タイル張り外壁物件で、家賃も関西の割には高くそれなりしたけど。
同じ平成築でも関東より関西の方がつくりがいいのかねぇ?
あと外壁がコンクリ壁でなく一部タイル張りで高級感があり、高家賃の物件は家賃に比例して壁も厚いのか
上下左右からの騒音が皆無になる傾向があるような気がするがどうでしょうか? 転職前提の人はシェアハウスとかのほうが良さそう
それに就職すぐ決まるとは限らないし予算より上の家賃だと仕事なかなか決まらない時に詰むと思う
URは引っ越しは簡単だけど市役所関係やライフラインの移動がめんどくさい あと昭和47年と48年の1DK(関東)に住んでいたことがあるが、
両方とも共通して、上からはドスドス足音音が聞こえてきて、両隣と下からの騒音は皆無でした。
昭和48年築はリニューアルVだったのでトイレの配管むき出しで、小便流すような音もたまにしました。
あの音は小便でなく水を流す音らしいですね。
昭和47年築はリニューアルiで東京の地価の高いところでめっちゃ高家賃でしたが、
トイレの配管は全て隠蔽されており、排水音は皆無でした。
しかし高家賃、ドスドス足音と隣の婆が犬飼ってたのに嫌気がさし
郊外に安い物件が見つかったので1か月住んですぐに引っ越した。 玄関の前の共用通路ってタバコ禁止じゃないの?
毎回吸ってる太った男に遭遇するんだけど 俺んところも玄関前に灰皿を置きっぱなしにしてしょっちゅう吸ってるバカがいる タバコは中毒だから何言っても無駄だろうし嫌だね
共有通路で吸うなんてアル中ヤク中と同じ ああでも肺がんの元になる煙撒き散らしてる時点でアル中よりたち悪いな 煙草はUR何処にすんでも臭ってくるね
風通しが良いから遠くからもくるわ
春から夏は特にきつい 家賃の1割以上値上げに消費税増税、給料は上がらん、実質上の所得減少。
家賃の1割以上の値上げなんて家計にかなりの打撃だぞ。
反対運動するぞ。
全国自治協はもっと動け。 1割値上げするんだ
うちの建物の募集も新年度から値段上がってたな URの(一部の団地は相場を大きく逸脱してるとしか言えない)高家賃、家賃1割値上げが嫌だからと言って、
安い中古分譲マンソン買うと今度は管理費、修繕積立金が老朽化するにつれてどんどん値上げになる。
固定資産税や購入時に登記費用、仲介手数料、不動産取得税も出るしもーどうしたらいいの? >>558
>ドラム式とか今どき情弱しか使ってない
と書き込む貴方が情弱 住むところの金も稼げないなら一人暮らしする意味なくないか?
実家に帰ればとしか >>536
亀レスだけど
ああいった音大生向けとかの物件は防音が優れているんじゃなくて、音が漏れてもお互い様という意味合いの「楽器可」みたいよ
表示規制も公式な基準も未だに無いので、売り文句が言ったもの勝ちって市場倫理が時代遅れだよね >>568
その高い消費税は役立たずの公務員の給料に消えていく。 >>554
1DKは本当に開かないから情報が少なくて
それだと1DKも2DKもそれ程違わない感じっぽい
うちは初UR1年目フローリングの上にいる時に掃除機の音とドスドス音
ベランダの開け締め音
人の振り見て我がふり直せでその3ポイントは気をつけてる
隣は子供いるんだけど三輪車有り全然音聞こえない 1dk住むくらいなら民間にするわ
保証人いないひとは仕方ないけど オールフローリングの1kって上にドスドス系が住んだらきつそうだね
平成築によくある間取りだけどさ ドスドス系は逃げ場ないときついね
外人多いから予想もしない騒ぎかたするからな 騒音って耳栓すりゃいいじゃんと思ってたけどurに住んで産まれて初めて外人の騒音被害にあってのいろーなりそうだった
もう引っ越すけど 4〜5年ぐらい前なら高島平の1DKなんか営業センターで検索お願いしたら10件単位でゾロゾロ出てきたし
ネットでも毎日出てきて余裕で仮予約できるぐらいだったのに、今はどちらの手段をとっても空きゼロ。
窓口やフリーダイヤルで聞くところによると、老人優先団地に指定されたためそうなったらしい。
高齢化が進んで民間賃貸に住んでいた老人が、民間大家に追い出されるか更新拒否されて
URに住まざるを得なくなり、高島平のような手ごろな場所と家賃の団地に集中した結果なのかとも思う。
このスレにもそういう高齢者の方いらっしゃるんでしょうか?
全国公団住宅自治協のアンケート結果によると世帯主70歳以上は55.0%、一人住まいは40.8%なのだから
最近建て替えた赤羽台、松原などは、1DKが4割ぐらい占めないといけないはずだが実際はファミリー向けの間取りが多い。 ただ寝室別はやっぱり良い
音全然しないのは金払う価値ある >>576
外人はマジでうるせーよな
足音もドスドスうるせーし馬鹿みたいに大声で話すし >>581
UR営業センターに毎日通ってたら窓口のお姉さん〜おばさんぐらいの微妙な年齢の職員さんがそう教えてくれた。
あと全国公団住宅自治協のHPにそう書いてあるのをそのまま書いただけ。
なんで1DK増やさないのか?URの1DKは民間の2DKと同じかそれ以上の面積があるから、
昔は夫婦+未就学児が暮らすのにちょうどいい感じだったらしい。
家賃も安いし、木造や軽量鉄骨の学生向け民間やレオパみたいなド底辺ではでない、
世間の平均〜平均より少々低収入な単身の大人の一人暮らしにちょうどいい家賃と30〜40uがちょうどいい広さ。
こういうのって民間賃貸にも分譲にも少ない。
正社員で優良企業に新卒から長期勤務してきた方は余裕で2DKに住めるでしょうけど。 >>567
実家はド田舎にあり、両親も老人ホームで暮らしている。
俺も両親の面倒見るため、都会のUR退去してド田舎の実家に戻り就職したが、
就職先が過労死寸前まで人をこき使う超絶ブラック企業で、鬱病を発症した。
実家に一人暮らししているけど、ド田舎のクソな労働環境、
物価の高さ、車社会で車の運転が事故起こしそうで怖い、実際に人身事故こそ起こさなかったが
相手の車に接触する物損事故は起こした。
ド田舎は嫌で実家は売却し、その資金で上京し一時払いしてURに入って東京で働き一生を終える。 なんかここ数ヶ月くせーなって思ったら洗濯機のパイプの水がヘドロまみれだった
どーすんのこれ 日本人が外人に比べて足音が静かなのはやっぱり忍者の血が流れてるからなのかな? 70年代築ぐらいまでの古いURは床スラブ厚が11cmしかなく全部上の階からドスドス足音、
小便流すみたいな流水音がトイレの中に剝き出しに通っている配管から部屋の中にまで響いてくる
という経験をしたから避けるようにしている。
同年代の公団分譲マンションも、マンションノートやマンションレビュー読むと賃貸と同様の状況らしく
こんなの買ったら大変だよなぁと思う。 >>580
平成築で上下左右の住民に恵まれたら1DKでも本当に全然騒音なんかしませんよ。
おそらくスラブ厚は20cm以上あると思いますし。
ちなみに大阪のさざなみプラザ。地価の安い大阪だからか敷地にも余裕があって高級マンションっぽいつくり。
もともとは何だったんだろうか?多分鐘紡か武田薬品の工場跡地?
大阪だし大型犬連れた住民とエレベーターで出くわすなど住民の民度はアレなはずなのに。
梅田まで自転車で15分位、徒歩でも30分少々、地下鉄で駅までの徒歩時間含めても10分少々と立地も最高。
家賃は大阪の1DKではかなり高い方で共益費込みで7万5、6千円ぐらいした。 夕方から24時位まで断続的にどんどん歩く音が五月蠅い
移動してばかりで何をしてるのか?
ただのキチガイか? >>578
部屋と仕事が決まるまでここを日記帳にするつもりですか
勘弁してください >>578
足立区の某団地の駐輪場には色褪せた松原団地の駐輪登録ステッカー貼った自転車がたくさんある 入居して寝るまでは解らないよね
回りの生活音なんてさ
見に行く昼間から煩いならあれだけどさ大概見学の時は無音で騙される あと住まいセンターの主任が言ってたけど平成築の一部に二重床があって
防音対策で施工したのに逆に最悪らしいわ うちがまさにそれ
音が床下の空洞で増幅されて響いてくる >>594
あー、それのせいか
よく表現されるドスドスじゃなくてボンッ!ボンッ!ボンッ!て太鼓みたいな音が聞こえてくる
あと洗面所が板間だから上の奴がそこで何かしてるとミシミシパキパキ音するし そうそれ
下の走り回りやジャンプもまるで隣や上からみたいに来るんだって 寝つき悪いしちょっとした物音で起きて寝れなくなるし
物件名うんぬんてより病気ぽいから
睡眠薬貰ってこようかな 夜は些細な音でも気になるからね
薬に頼る前に耳栓をしてはどうかな
衝撃音には無力だけど外の音とテレビやラップ音みたいなのはほぼ聞こえなくなる
スポンジタイプのやつは耳が痛くなるからシリコンタイプの方をおすすめする 目覚ましとかの音いらないね
スマホの振動で目が覚める お気に入りのCDを小さい音で流すと2〜3曲ですぐ眠ってしまい最後までまともに聴けたことがない 4月中旬引っ越し2トンロングで4万だった
1社しか見積もりしてないけど多分底値 建て替えにつき 閑散期の冬場・平日にUR負担で引越ししたけど
一般の利用客とは違うんだろうがあれも何割引きぐらいで請け負ってるんだろうなあ
うちは指定業者がサカイだったが >>605
大手のサカイとかは3倍するから10万以上じゃね 4〜6年前の引っ越しに3回つかったが、サカイは見積取った各社の中でも安くて
仕事もきっちりしていたが今もそう?それとも変わった?
日通の方が安いけど、長距離は鉄道輸送で
トラック便のサカイ等の一般的業者に比べて時間が掛かるからつかわなかった。 サカイは見積もりとったら契約するまで帰らないから二度と使わない。最悪だよあそこは。 サカイは高かったなー
クロネコにしたら1/3くらいの値段になった 東京杉並区の民間アパートで殺人事件があったそうだが、
URで事件って自殺や飛び降り等、他人に危害を加えない(?)ような事件は聞くが
住民が殺害されるとか、危害を加えられるような事件はあまり聞かないよな?
そういう治安の良さ、安全さもURのメリットかも。
高家賃で低所得者は入居できない、住民の年齢層の高さ、監視カメラの導入、
大きな団地のみだが管理サービス事務所があり中におばちゃんがいる。
JSの方がよく共用部を清掃している、JSの下請け業者が部屋のリニューアルなどでよく入っていて人の目がある
一応警告文をエレベーターや掲示板に貼りだしている、
など犯罪が民間アパートよりも少なくなる条件が揃っているからかも。
民間アパートは大家が下に住んでるなら大家の目があるけど、レオパやそれに準じるような形態の民間賃貸は
そういうことが全くないから犯罪の巣窟になりやすいはず。
URの高家賃もそういうことにコストがかかっているのだから仕方がないと思うようにしている。 >>610
UR事故物件住みの俺が選ぶUR有名事件
1)お礼参り殺人事件
JTで働くキャリアウーマンを十年前に強姦して刑務所に入った前科多数のクソが出所して即団地のエレベーターホールでキャリアウーマンを刺殺
2)フィリピンパブ嬢バラバラ洗濯機事件
お台場の高層UR家賃20万ぐらい?の部屋にフィリピーナ二人と一緒に住んでたおっさん
ある日ピーナBが部屋に帰るとピーナAがいない
おっさんの挙動もおかしい
警察がかけつけて部屋を捜索したところ洗濯機の中にはバラバラにされたピーナAが絶賛血抜き処理中
3)常盤台幼子三人焼死事件
例のごとく幼児三人をおいて出かけたシンママの部屋が火事になり幼児の悲鳴が響き渡っていたという… >>607
すまん、5年前前サカイで千葉から横浜で3万だったわ
中古の冷蔵庫とか洗濯機貰えたし有能だった >>610
主観と想像で片方を落として片方を持ち上げるのってみっともないよ? URも普通に殺人事件あるね
この前結構よさげな部屋あったから見てみようと思ってネットで調べたら団地内で未解決殺人があったとこだったから即効やめた >>610
酒鬼薔薇住んでたり外人入りたい放題のズブズブだけど殺人事件はあんま無いよな 自殺の物件1回内覧したけど流石に雰囲気やばくて契約しなかったわ 二百数十世帯の団地だけど、月に一、ニ回救急車が団地にやって来る
多分毎回違う家 最近隣の人に壁コンコンされる、ときおりわざと煩い音たてる人なんだけど
心臓に悪いわ >>618
>自殺の物件1回内覧したけど流石に雰囲気やばくて契約しなかったわ
具体的にどう雰囲気悪かったのでしょうか?霊感をお持ちでそれ的にということ?
それとも変な消毒薬のにおいがした、蜘蛛が発生していた、部屋が汚かったのでしょうか?
私は特募3か所内覧したことあるが、とても綺麗で何の違和感も感じなかったのだが。
むしろ普通の部屋よりどことなく金掛けて補修してあるし、うち一つはリニュi(2年目からの本来家賃は相当高い)もあったしいい感じでしたが。
特募具体的に入居検討したこともあり、部屋は綺麗で何の違和感も無かったけど、
都心の相当な高家賃タワマンで1年後に家賃が2倍になるのに躊躇してしまって放流してしまった。
適当な都心の外れ〜郊外の家賃の安い平成築1DKなら家賃が上がっても大したことないから契約したはず。 >>611
「シンママ」が「ヤンママ」に見えた。
最近ヤンママの3つ子殺人?虐待事件ニュースで見たばかりだったので。 民間の事故物件、契約直前にチキン発症して辞退したら嫌な顔されたなー
なら始めから応募するなってな感じで >>625
URの事故物件、契約直前に電話1本で辞退終了。嫌なことは嫌味は何も言われず
事務的な淡々した処理対応。「次回もまたよろしくお願いします」みたいな感じで。
民間賃貸は始めから応募するなってな感じで嫌な顔されるのか。
嫌な顔されたということは電話でキャンセルではダメで直接不動産屋に行かないといけないの?
本当に民間賃貸と不動産屋は嫌だな。 民間は態度悪いがいるからな
アパマンショップに言ったらどうせ今決めないんだろみたいなあからさまにぞんざいな対応されたことがある >>626
おはらいもしたし
オーナーとも話したとか言ってた
契約書とか返さないといけないし
そこは不動産に直接行くことになるかと
郵送とかでもいいだろうけど そういう話聞くと、ますますURに一度住んで味を覚えると
民間不動産屋には行きたくなくなるし、民間には住みたくなくなるな。
まあ高家賃だったり、URライトは平成も終わりのご時世に昭和感バリバリでものすごく古かったり、
ものすごく不便なニュータウン物件が多くて住むのは大変ですけど。
その割には営業センターやUR賃貸ショップに行くと、
毎回俺以外に客居ないことが圧倒的に多いし、いても1〜2組しかいなく、
待たされたことも1度も無い、
中に入るとすぐにカウンターに案内されて話がはじまるんだが、URって不人気なのかねぇ? URも闇あるよ
明らかに応募ないはずなのに
今応募被ったので無効ですとか
翌日行ったら受付してくれたり
適当なのか裏事情があるのかわからんけど
部屋も50年築リフォーム済みでも
エアコン網戸なし、テレビアンテナ1箇所、水漏れ、トイレドアぎしぎし、洗面台流れ悪い、水出すと裏側の部屋爆音、シャワーノズル3ヶ月でだめになり、付け根のねじのとこから水漏れ、上うるさい、
もう言ってたらきりがないぐらいダメなとこもあるよ
安くて広いからそれ以上に満足してるから我慢してるけど 実家が昭和50年築の民間分譲マンソンだったからわかるけど、その頃のUR物件と比較すると
床スラブ厚の薄さによるUR物件の上下階間の騒音の多さに最もよく表れているが
同時代の民間分譲マンソンよりも劣っていたつくりのような気がする。
民間分譲マンション並みになったのは昭和60年頃か平成以降のような気がする。
URって日本住宅公団発足時の1960年頃は、高級官僚等高所得者が住むような憧れの物件だったと聞いた事があるが、
1960年代は当時としては高級なつくりでも、1970年代になると庶民化してつくりも粗雑化していったような気がする。
改善も昭和60年頃か平成以降まではあまりされなかった。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています