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レオパレス被害者＆愛好者の会PART92
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0759774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ d00b-rovm)
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2019/05/19(日) 19:41:45.09ID:KCqwnb9t0
引越しの際、敷金が戻ってこないどころか、壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された。

国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに従ってほしいと

不動産屋に伝えたら、

すぐさま追加費用はいらない、敷金は全額返金すると言ってきた。

無知につけ込む商法は慎んでもらいたい。

https://mobile.twitter.com/shinkawa_takash/status/1129551181116612608
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0761774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa6a-d69c)
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2019/05/21(火) 14:16:56.46ID:vyCuLFdTa
>>757
俺も同じ状況　どっちなんだろ
0762774号室の住人さん (ｱｳｱｳｳｰ Saab-pw0K)
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2019/05/22(水) 12:48:35.92ID:3Q1I7yoGa
壁も床も天井も配管まで違法建築
どれだけ待っても隠してた欠陥が次々発覚するだけで入居者には何一つ知らせないし何も対応しないのかよ

出て行くから退去費用くらい無料にしろ
退去費用も法令違反のボッタクリ請求するのバレてるんだからさ
0764774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa6a-5nBE)
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2019/05/22(水) 19:41:00.69ID:bXwHLYNWa
住んでるレオパ、一切連絡も通知もないけど天井裏で工事始めたみたいだ
空き部屋を自由に出入りできるように鍵渡してるのか休憩時間は大騒ぎ
靴挟んでドア開けっ放し、共用通路いっぱいに道具広げて部屋までの道ふさいで文句言ったら舌打ち、テレビ大音量で流しっぱなしでやりたい放題
日払いで明日がないからか弁当容器、ペットボトル、タバコ吸殻をその辺に捨てて帰って敷地内ゴミだらけ
共用通路や階段でもタバコ踏み消してるし報道通りまともな職人なんていないんだろうな、そもそも有資格者がいたかどうかも怪しい
0766774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ d00b-rovm)
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2019/05/22(水) 22:14:22.29ID:3if1xOJQ0
今日、レオパレスから封筒が送られてた来たから
建物案件かと思ったら
エアコン3時間タイマー解除のお知らせって
とっくに解除してるし
何周遅れなんだよって思ったｗｗｗｗ
0767774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 1adf-Q2B8)
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2019/05/22(水) 23:03:01.78ID:Gz0Bt1C+0
新しいエアコンに交換済みなのに、タイマー解除の封筒来てたねぇ
封筒に部屋番号まで指定してあったし、レオパは家電の型番号を把握してないんだろうな

B-Casカード抜き取られて液晶テレビにパスワードロックかかったままの物件もあったぜｗ
入居前に動作確認お願いしますよレオパさん
0769774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa9f-dNGv)
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2019/05/23(木) 21:37:53.09ID:BN74/TJna
事前に工事日連絡しないのはテレ東とか報道対策あるんだろうな
全住人に事前通知してたら不正がないか絶対に報道関係に連絡する人出てくるし
最低時給で工事させられる日雇いならレオパにとって都合悪い本当のことも喋ってしまいそうだ
0771774号室の住人さん (ｱｳｱｳｳｰ Saab-I3wu)
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2019/05/24(金) 20:53:51.85ID:LOGALgyua
レオパレス伝説が仕様じゃなく手抜き工事によるものだったという胸熱展開
https://togetter.com/li/1232088

レオパレス伝説を社員に聞いてみたってページが出てきて建築基準法違反になるからありえないですって否定してる
0772774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa9f-lmiF)
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2019/05/24(金) 21:12:26.43ID:2+RC/6nga
>>764
それ何時から何時まで？
0774774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fdf-9b2Z)
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2019/05/25(土) 12:47:28.51ID:jeOk6MpS0
募集停止と予約済みをどうやって判断したんですか？
訳アリ物件でも店舗で紹介されますし、法人契約に限定されてる物件もありますよ
0775774号室の住人さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3b-g9ik)
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2019/05/25(土) 13:29:21.13ID:xC3EY0Lga
界壁ないから工事調査でその気になれば天井裏通って他の部屋でも自由に出入りできることになるよね
事前に連絡来ないなら住人は留守中に天井から入られたとしても一切わからないって怖いな
防犯面でこれは大丈夫なのレオパレスさん？
現金と通帳印鑑は持ち歩くのが安全そうだ
0776774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 7f09-/jNt)
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2019/05/25(土) 13:57:57.72ID:6NdIuTWf0
>>774
そんなの住んでる人間ならわかるでしょ
住んでなくても建物のタイプで今募集停止してる調査対象物件はわかるんだし、調査も工事もしてないなら尚更
今更何言ってんだ
調査対象になってるのに紹介したんならまたニュースになるような事だぞそれ
0778774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa9f-Zp/M)
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2019/05/26(日) 10:41:50.89ID:6arjWORma
夏に向けてフィルター洗ってエアコン試運転してみたら壊れてた
冷房25度設定なのに１時間立ってもぬるい風しか出なかった
試運転しなかったら危なかった
0782774号室の住人さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa3b-g9ik)
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2019/05/26(日) 13:16:01.84ID:LxA6NRzha
レオパはエアコン古くなって壊れても交換嫌がって修理で済ませようとするよね
一般賃貸なら家電類は10年で総入れ替えするのが普通なのに
うちもフィルタ洗って確認したら壊れてた
修理8月以降なんて熱中症で倒れる、古くてエアコンはうるさくて電気代やばいから新しいのに交換してくれよ
0783774号室の住人さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Sp5b-0vwM)
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2019/05/26(日) 13:51:34.72ID:4CrpWuEXp
>>781
それはもっと強く訴えて、最優先で修理してもらわんと！
それでもダメなら、電話した担当者との会話を録音して、テレ東のガイア関係者に「参考資料」として送ることを伝えたら？
0784774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fdf-9b2Z)
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2019/05/26(日) 14:45:26.59ID:Wi3yxYn20
まだ使えるエアコンを10年で総入れ替えなんて聞いたことないなぁ・・・
ていうか、レオパ以外の一般賃貸(?)も家電付きという設定に無理がある
0785774号室の住人さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾚ Sp5b-4cBd)
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2019/05/26(日) 15:09:58.54ID:kOZIFlatp
>>780
冷房ぬるくなっても除湿に切り替えると結構涼しくて凌げる
ソースは俺
0787774号室の住人さん (ｱｳｱｳｳｰ Saab-I3wu)
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2019/05/26(日) 19:47:34.01ID:yFr+ZJTua
>>784
東京近郊で賃貸見るならエアコン、IH系コンロ、キッチン下冷蔵庫設備を10年以上入れ替えないのは外れ管理会社見分ける簡単なポイントらしいよ
違法営業してない行政指導も受けてないまともな不動産屋で教えてもらった
家賃3万みたいな激安アパートは除外した普通の物件ね
0788774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fdf-9b2Z)
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2019/05/26(日) 20:13:50.84ID:Wi3yxYn20
>>787
え、管理会社が家電を入れ替えるの？
費用は100%オーナー負担だし、それを含めてオーナーが家賃設定してるんですよ？

リフォームするしないはオーナーの自由だし、家賃が高ければ入居者が決まらないだけ
その不動産屋ちょっとおかしいわ
0789774号室の住人さん (ｱｳｱｳｳｰ Saab-I3wu)
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2019/05/26(日) 20:44:05.60ID:yFr+ZJTua
>>788
東京近郊の賃貸は供給過多、で比較されて空室埋まらないと財産入れてローン組んでるオーナーが潰れるからまともな管理会社ならアドバイスするんだってさ
直接不動産屋に行って築10〜15年くらいでリフォーム歴設備交換歴あるアパートマンションの数聞いてみてよ
驚くほど多いから、実際嘘くさいほど多かったから不動産屋に聞いたんだ

それでも嘘だと思うならそれでいいよ、騙されてレオパ契約した住人同士が争ってる間、話題にされないレオパが笑うだけだ
0790774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fdf-9b2Z)
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2019/05/26(日) 23:26:55.11ID:Wi3yxYn20
>>789
そうなんですか。大〇系の管理会社に4年務めてましたけど
まだ使える家電を10年で総入れ替えするなんて話は聞いたことありませんでした。
故障したから交換したほうがいいって嘘をつく担当者はいましたけどｗ

>>782で10年交換が普通と言ってたので驚きましたが
ただアドバイスするだけなら別にいいと思いますよ
ただそれ普通のことじゃないので、騙されないでね

その辺の不動産屋でリフォーム済みの物件数聞いても、何の意味もないのでやめときますが
家電メーカーを抱える財閥グループ企業なら、そーいうアホな提案するかもしれないｗｗ
0791774号室の住人さん (ﾗｸｯﾍﾟ MM1b-OliM)
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2019/05/26(日) 23:35:30.68ID:I/wuwrbiM
>>787
ミニ冷蔵庫ある賃貸ってそんなに多いの⁇
検索対象少な過ぎて管理会社の良し悪しサパーリわからん
0792774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa9f-SrHF)
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2019/05/27(月) 00:55:44.68ID:UlLz82Bda
調査が決まったら連絡するって紙に書いてた約束を何で守らないんだ？
隠れてこそこそするから余計に信用失うんだよ
毎月のように新しい不正がニュースで流れてるから社員は客の前に出たくないだろうけどさ
0793774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fdf-V2ei)
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2019/05/27(月) 02:54:19.61ID:01DLUNAh0
レオパレスほんまやだ！こんな壁薄くていーのか？
0794774号室の住人さん (ｻｻｸｯﾃﾛﾘ Sp5b-vErn)
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2019/05/27(月) 08:02:24.64ID:tqio58jXp
いい加減にしたっておまいらみたいにレオパしか住むとこないやつがいるから
なめてるんだろうな
0797774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fdf-V2ei)
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2019/05/27(月) 12:11:37.97ID:01DLUNAh0
隣の部屋のやつ深夜帯に仕事でていくんだが深夜の2時に携帯アラームとバイブ鳴りはじめてそのままそいつアラーム止めずに支度しはじめて3時くらいにでていくんだが、アラームとバイブ音気になってストレスなんやけどこれはクレームいれてもいーのか？
0798774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa9f-g9ik)
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2019/05/27(月) 21:02:09.33ID:rPpRy3iIa
去年入居してすぐのころ外の音が聞こえすぎてうるさい、壁が薄いって愚痴を書くとレオパレスの壁は普通だから神経質だとか病気だとか散々叩かれたけどあれは社員かバイトだったのかな
外壁も壁も実際は遮音性の低い法令違反だったことが報道されてからは壁薄の話題出ても叩かれなくなった
0799774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fe4-gP31)
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2019/05/27(月) 22:10:58.42ID:7J0cKhRW0
3時間解除リモコン配布案内の手紙キター
0802774号室の住人さん (ｱｳｱｳｸｰ MM5b-D88W)
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2019/05/28(火) 15:31:53.77ID:fC7OjclsM
半年家賃滞納してレオパレスの家具家電売り飛ばして夜逃げしたら電話が鳴り止まなくて笑える
冷蔵庫､ベッド､テーブル、テレビ､テレビ台
全部で5000円になった
0803774号室の住人さん (ｽｯﾌﾟ Sdff-Rol5)
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2019/05/28(火) 16:04:08.30ID:2mnUuDSld
>>802
神やん
0809774号室の住人さん (ｽｯﾌﾟ Sd7f-Rol5)
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2019/05/29(水) 02:49:11.77ID:Oj1HiX/gd
【逃げるが勝ち】レオパレス、深山社長ら取締役7人一斉退任 　建築基準法違反物件がまだ相当数存在することも判明
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1559048137/
0811774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 7fdf-9b2Z)
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2019/05/29(水) 13:23:41.12ID:TXoGbQXx0
そうなの？
俺が管理会社で働いてた頃は、壊れたエアコンセットでも2000〜3000円で売れたから
スクラップ業者に持ち込んで小遣いにしてた担当者いたよ？

配管の銅パイプまで売れたはず
0815774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sa9f-lmiF)
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2019/05/29(水) 23:52:39.43ID:cEdeQbfLa
仮に潰れたら住んでる人はどうすればいいんでしょう？
0818774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ bee4-qmTP)
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2019/05/30(木) 00:38:21.80ID:DaER9wAs0
潰れて困るのは俺たちだからあまり騒がないようにしよう
0819774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sae2-Fpm1)
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2019/05/30(木) 01:23:24.40ID:LPOAGAy4a
潰れるにしてももうちょっと先ですよね？
0821774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sae2-t7jI)
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2019/05/30(木) 20:45:58.10ID:HbW9rwO6a
レオパレス２１“法律守る意識が欠如”

レオパレス２１でアパートなどの施工不良が相次いで発覚した問題で、
業績を優先し、法律を守る意識が欠如していたことが原因だったとする外部調査委員会の最終報告書が公表された。

外部調査委員会の報告書では、防火対策のため必要な屋根裏の「界壁」がなかった施工不良について、
多くの物件の図面に「界壁」があるかのように描かれていて、「自治体などの許可をだまし取っていた」と厳しく指摘した。

また、一連の問題の原因については、創業者の深山祐助氏の意向ばかり気にするワンマン体制のほか、
業績を優先し、法律を守る意識が欠如していたことがあると指摘した。
https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20190529-00000411-nnn-soci
0822774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sae2-t7jI)
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2019/05/30(木) 20:48:06.18ID:HbW9rwO6a
レオパレス外部調査委「虚偽の記載で証明書取得」(19/05/30)
https://www.youtube.com/watch?v=hh3O1UOddas
テレ朝ｎｅｗｓ

レオパレス21の施工不良問題で外部調査委員会が最終報告書をまとめ、
建築基準法への適合が確認されたことを証明する書類を「だまし取っていた」と認定しました。
0825774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ bee4-qmTP)
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2019/06/01(土) 00:30:20.11ID:qvogRikl0
騙して家賃を取っていたんだから
今までの家賃少し帰しほしいよな
月500円でも
0827774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sae2-w5y6)
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2019/06/01(土) 11:10:30.39ID:jcaa1yyJa
レオパレス秋葉原はバカしかいない
カード決済したらオーソリーでタイミングずれるのわからんのか？
2か月分払ってくださいとかわけわからんこと言い出した
管理はもっとおバカ
0828774号室の住人さん (ｱｳｱｳｳｰ Sa1f-FhAZ)
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2019/06/01(土) 11:43:54.73ID:84tK4vtCa
駅から徒歩〜分をレオパレス独自計算で騙すのも卑怯
業界表示規約の徒歩1分は80m、端数切り上げ
レオパレスの徒歩1分は100m、端数切り捨て
駅から2km、普通は徒歩25分表記、レオパレスは徒歩20分表記
近隣一般物件と駅徒歩〜分がズレてること多くておかしい
0829774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 7325-w5y6)
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2019/06/01(土) 13:00:42.58ID:48SGnzme0
とりあえず施工不良対象外といっておきながら色々隠している内容全て暴露してくれ
0830774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ be09-lg3Q)
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2019/06/01(土) 17:20:20.27ID:GJLH0AVb0
>>827
あそこ外人の社員もいるよな
もう日本人相手は無理だからそういうシフトに切り替えてんだろな
レオパに外国人増えれば騒音だらけになって日本人はさらに住まなくなるだろうに
0833774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 5b31-mkLp)
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2019/06/02(日) 21:39:59.65ID:m74xuktL0
パソコン起動した時の認証が、IDとパスワード合ってても延々要求してきて通らないんだが同じ症状の人いる？
環境は回線をHUBで分配し、各PCに有線接続
0838774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ 8f25-yed5)
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2019/06/03(月) 20:11:13.11ID:nhWHtB8F0
エアコン３時間解除の知らせがきましたネ

どこか熱中症で死人でも出ましたかね！？
0839774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sae2-t7jI)
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2019/06/03(月) 22:38:11.55ID:yrZY5b8Va
レオパレス違法物件、社内で指摘後も放置　第三者委報告
朝日新聞 5/29(水) 16:38配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190529-00000049-asahi-bus_all

１２年にあった物件オーナーとの民事訴訟で、同様の不備が指摘されたと記載。
さらに０６年以降にあった修繕工事の際にも、担当者から建築基準法違反の指摘があったとした。
ただ同法上、仕切り壁は不要との誤った理解から特段の対応は取らなかったという。


レオパレス・深山社長、取締役も退任へ　次期社長以外、全員
産経新聞 5/28(火) 22:59配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190528-00000617-san-bus_all
0840774号室の住人さん (ｱｳｱｳｴｰ Sae2-t7jI)
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2019/06/03(月) 22:40:46.21ID:yrZY5b8Va
レオパレス施工不良問題に関連するアーカイブ一覧 - Yahoo!ニュース
https://news.yahoo.co.jp/list?t=leopalace21

Yahoo!ニュースに掲載されたレオパレス施工不良問題に関する記事を、過去にさかのぼって閲覧可能。
0841774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ becb-pVhm)
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2019/06/04(火) 18:29:57.39ID:LC/XKbjT0
東北住みで今週末退去なんだが
冬場エアコンだけでは寒くてリビングの扉の下に隙間があったから隙間テープを貼っていた
それを剥がしたら板の表面も一緒に剥がれたんだが破損費用ってどれくらなんだろ…
0843774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ bedf-bUoT)
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2019/06/04(火) 19:52:01.95ID:Ixqi5W260
隙間テープ張ったままで退室すればいいのにｗ
俺の部屋なんて玄関ドアに隙間テープ張ったままだったぞ
あいつらチェックしてないからｗ
0846774号室の住人さん (ﾜｯﾁｮｲ be55-1eGE)
垢版 |
2019/06/05(水) 08:48:22.22ID:c1tRwAlS0
引越しの際、敷金が戻ってこないどころか、壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された。

国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに従ってほしいと

不動産屋に伝えたら、

すぐさま追加費用はいらない、敷金は全額返金すると言ってきた。

無知につけ込む商法は慎んでもらいたい。

https://mobile.twitter.com/shinkawa_takash/status/1129551181116612608
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0847774号室の住人さん (ｱｳｱｳｶｰ Sa7b-OKT3)
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2019/06/05(水) 21:14:05.61ID:uAEo9xBra
>>846
敷金？
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