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一戸建て一人暮らし Part.18
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0081774号室の住人さん
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2018/10/06(土) 23:06:24.54ID:AAwblpjY
鳴くのは構わないが、家の網戸にしがみ付いて鳴かれるとな…もう少し場所を選べｗ
0082774号室の住人さん
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2018/10/06(土) 23:46:18.86ID:2NmSQVh7
全てLEDだが、余裕で虫が寄ってくる
それを捕まえる蜘蛛の巣も凄い
そして蜘蛛の糞も凄い
0083774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 02:36:07.54ID:tBWboVgo
網戸に脱け殻がついてたことはある
というか庭木にめっちゃ付いてる
絶滅危惧種だというミノムシもいっぱいぶら下がってるし
今まさにコオロギ？がリンリン煩い
0085774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 08:39:06.73ID:STzXOqc9
かつて家族4人で暮らしていたが嫁は亡くなり娘は嫁いだ60過ぎの人がいるのだがスレ違い？
0087774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 08:46:53.86ID:STzXOqc9
ちなみにその人の家は亡き嫁の実家の土地にあって近所には嫁の兄弟などが暮らしています
0088774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 10:25:20.54ID:4z/kszrK
他人の土地を借りてそこに自分の家を建てると、家には「借地権」という法律で定められた強力な権利が発生します。
地主が貸してた土地を返せと言っても拒否できます。
借地だから借り賃払わないと家をつぶして土地を返さないといけませんが、地主が借り賃を単独で値上げはできません。
追い出し目的でのむちゃくちゃな値上げを許さないためです。
安すぎると地主が借り賃の受け取りを拒否したら、その額を裁判所に預ければ地主が受け取った事になると法律で決まっています。
もちろん賃料が入らなくても土地の持ち主は地主ですから、土地の固定資産税は地主が払い続けます。

ただ、賃料無しで家を建てていたら土地を明け渡せと言われて家をつぶして更地にしなければならないかもしれません。
0089774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 11:28:18.92ID:hzl4zM7/
築67年！ジェーン台風の後に建てた家
0090774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 12:28:10.76ID:4z/kszrK
相続は、故人の残したお金も、背負った借金も、交わした契約も、そっくりそのまま
丸ごと受け継ぐものです。
これは得だからもらうけどこれは損だからいらないとはできません。
私の場合、亡き祖母が貸した土地を母が相続それを私が相続、そこに家を建てて住んでる家系に対しての地代の値上げで大変でした。
とりあえず払ってる固定資産税以上に賃料が入るようになりましたが、それがいつまで続くかは分かりません。

借地権には期限があります。
しかし地主には期限が来た時に貸し借り契約を終わらせる権利がありません。
借り手が「まだ住みます」と言えばポンと20年更新されます。
住んでた家がとうとうダメになった時、期限があと少しでもあれば土地の借り手は「残りの期限ここで住みたい」と言って新築に建て替えできます。
地主は断れないと法律で決まっています。
そして期限が来た時、「家も新しいから土地を借り続けます」と言えばまたポンと20年更新、地主は拒否できないと法律で決まっています。

もうね、ひどい法律だと思いますが、土地に関する法律ではもっとむちゃくちゃな法律があるそうです。
農地法といって、親戚にも知り合いにも農家がいないので実態を実感したことがないし、借地法で苦労したからもっとひどいと言われる法律を深く知りたいとも思いませんが。
0091774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 18:54:27.04ID:WoSZ6XPz
いまバンキシャで孤独死の多くは働く世代です！
みたいな事言われてて「1人戸建で孤独死すると、数ヶ月放置されてえらい状態で見つかるんだろなぁ、、、うわぁ。」とか思った。

けど、冷静に考えたら1人だし残していく人もおらんし、死んだ後の事とかどうでも良いことに気づき直した。
0092774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 19:02:24.90ID:yTu5GtbU
多いと言っても全孤独死の中の割合でしょ
そもそも働き盛りの突然死の確率自体相当低いし、気にしてたら何もできん
0094774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 19:09:16.35ID:vjM4i2Ho
仕方ないよ
このスレの人らはテレビが友だちなんだから
0095774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 19:15:56.78ID:Rh0MXNVY
>>92
そんなとこだろうね
たしかに現役世代の突然死はあるとはいえ少ないよな
大抵は勤務先が連絡つかなくて様子を見に来て判明する

でも自分は在宅勤務だから誰も気づかない可能性はあるｗ
近所でもネット上でもコミュの中にいれば誰かしら気づくんだろうなと思ってる
0096774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 20:05:56.35ID:O5S8gjaW
賃貸なら家主に迷惑かかるけど持ち家ならどうでもええやろ
0097774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 20:56:48.56ID:yTu5GtbU
そもそも死んだら終わりという思想を持つ者としては、
病院で死のうが、家で死のうが同じことにしか思えないな
0098774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 21:04:02.55ID:tBWboVgo
やべぇ
外壁にヒビはいってるのを見つけてしまった
しかもどう頑張っても手が届かないところに
少し前の地震のせいかな
ほっといたら駄目だよなぁ
0099774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 21:29:00.87ID:NmSoROr+
>>98
シリコンのコーキングでも雨や虫の侵入を防げるけど、強度の事を考えるとエポキシだのなんだの硬化するのがいいんでしょうね。

うちは大雨で雨どいの変なところからざあざあ溢れ出してました。
といが詰まっているのかな、普通の降りなら大丈夫なんだけど。
0102774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 21:46:38.54ID:Wvztu97v
挨拶できないヤツ大杉！！！
おめーらみたいなクズDNA残すんじゃ
ねえよ！！！
0103774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 21:50:18.45ID:Rh0MXNVY
>>99
枯れ葉なんかのゴミがたまってると思われ
ウチもそう、つい忘れて大雨が降ると思いだすの繰り返し
0104774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 22:02:35.63ID:fLMZiZD5
街中見てるとまだ十分住めそうな家が壊され、新しい家やアパートが建てられてる
なんだか勿体ないと思うのは俺だけだろうか
10年前に中古戸建を買って、その後安めの戸建を買ってDIYでリフォームして人に貸してる
現在3戸持っていてそこそこ家賃収入がある
上手に住めば中古物件で年数古くても十分住めるし、ものによってはこうやって家賃収入も得られるのに、やっぱりこれも日本人の新品信仰が強いのかなと思った
0105774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 22:07:23.01ID:Rh0MXNVY
それはあると思う、田舎だと古い家に生まれて育つ人が多いせいなのか
今どきの新築の安普請のアパートやマンションモドキに憧れがあるらしい
古くても戸建の方が集合住宅なんかよりいいと自分は思うけれど
0106774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 22:08:52.82ID:tBWboVgo
>>100
下手くそだけど図に書くとこんな感じ
https://i.imgur.com/ZButiLS.png
うちは平屋建てで二階はないが屋根は二階建てに相当する高さになっている
回←上から見るとこんな形の家で中央に中庭がある
よりにもよって中庭に面した外壁(家の壁のなかで最も高い壁)の上部にヒビが入ってる
二階があれば二階から手が届いたかもしれんが手持ちのはしご使っても無理ぽ
>>99
手が届かんから何もできん
業者案件だわ
最悪
0107774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 22:14:16.10ID:fLMZiZD5
>>105
実は数年前に1年間だけ仕事の都合で大○建託の二階建ての、昔風に言うと長屋みたいなのに住んでいたこともあったんだが綺麗なだけで自分には何も良いとは思わなかった
隣の音は少し聞こえるし、中の部材も無機質というか、内装が真っ白だったせいもあり仕事からまるで病室に帰ってきてるような気がした
建具もペラペラのものばかりで見た目だけ良くて質感は二の次だった
毎週末自分の家に戻ってきて休むと本当に安心したよ
確かに古いなりに困ることもあるけど、自分はやっぱり戸建がいいなと思った
0109774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 22:16:35.41ID:fLMZiZD5
>>106
ヒビまで届く長い棒の先にボロ布を巻き付けてそこに上から塗装もできるコーキングをたっぷり塗りつけて
ヒビのところにこすりつけるように塗るとかどうだろう
多少見た目は悪くなるかもしれんが…
乾いたら同じように棒の先にハケを付けてペンキ塗るとか
0110774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 22:19:50.36ID:tBWboVgo
>>108
わかんね
俺が建てたんじゃないんだもん
とにかく２階部分に相当する高さだよ
一階が3mとしたら5m位の高さかな
0111774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 22:20:46.21ID:tBWboVgo
>>109
棒かぁ
まず届く棒を買わんとな
ホムセンまわってみるわ
やれやれ
0113774号室の住人さん
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2018/10/07(日) 23:08:48.43ID:IiB4f7BV
下から無理なら上からロープで降りていく
0114774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 00:21:33.51ID:CexQHiuU
デブが自宅で謎の転落死してたら俺だと思ってくれ(´･ω･`)
0116774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 08:30:52.87ID:iQZto+I6
6月に古い戸建買って仲間に入れてください宣言したものですが、ようやくリフォーム工事が始まりました
年内入居は絶望的みたいです…
買った時の打ち合わせでは、1ヶ月半くらいの工期と聞いてたんだけど、忙しくなって3ヶ月はかかると今更言われています

年内に入居しないとローン控除を受けることができなくて焦ってます
取り敢えず耐震工事を優先して、それだけなら11月には終わると言われてます
その時点で住民票だけ映すのはありなのかな？
実際には入居したことにはならないけど、ほんなのバレない？
0117774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 08:38:04.38ID:mgtvzCOA
住民票の移動なんて実際にはいつやろうがまったく問題ない
0118774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 09:00:51.60ID:eDy1PlIg
12月に引っ越したけど固定資産税的にはお得じゃない
でもアパートの更新しなくていいんでお得
一部屋だけ早く完成させてそこに住めばいいじゃないか
0121774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 10:17:15.78ID:iQZto+I6
>>117
ありがとう
家は安かったんだけど、リフォームで住宅ローン自体は膨らませたから、
控除受ける受けないで180万変わってくる
年内に住民票だけ移すことにする

間取り変更が工期掛かるみたい
0122774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 10:23:33.60ID:mgtvzCOA
>>121
公的な書類とかは新住所にすべて送られることになるのでそれだけ注意な
運転免許の住所変更もあわせて必要
0124774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 10:54:42.70ID:/LjHvNWm
みんな、リノベはどのくらいのサイクルで考えてる？
ようやく生活のリズムも浸透してきたし、ここらで生涯設計考えてるんだけど

１．給湯器交換・・・10年に１回
２．エアコン取替・・・12年に1回
３．水廻りリフォーム・・・15年に1回
４．外壁と屋根塗装・・・18年に1回
５．窓やサッシや玄関取替・・・20年に1回
６．クロス張替・・・25年に1回
７．床張替・・・30年に1回

でシミュレーションしてみたら、凄まじい金が必要だと分かった・・・
サイクル短すぎかな？
0126774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 11:33:46.05ID:Cu+odue/
>>124
築年数によるが、これは業者に洗脳されてるな
外壁＆屋根は定期メンテが必要だが他は壊れてからで十分

１．給湯器交換・・・壊れたら交換
２．エアコン取替・・・壊れたら交換
３．水廻りリフォーム・・・壊れたら修理・交換
４．外壁と屋根塗装・・・材質によるがだいたい10年ごとが目安
５．窓やサッシや玄関取替・・・壊れない限り必要なし
６．クロス張替・・・傷みがひどくなったら張替え
７．床張替・・・壊れない限り必要なし
0127774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 11:34:45.40ID:95QOFjxk
電気温水器は、今年で18年目。湯の勢いがかなり悪くなって、いつ故障してもおかしくない。
次、エコキュートにするかどうか、迷ってるが、いずれにせよ30万くらいはかかるんで、覚悟してる。

シロアリ駆除の業者は10年に一度、10万くらいだ。
外壁はまだやってない。積水の見積額は、140万くらいだが、まだ全然異常ないし、先送りしてる。
0129774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 11:37:27.34ID:PluERYdb
本当に必要なのは屋根の定期修繕だけで、これもスレートでなく瓦にすれば必要ない。
ただ、屋根は総二階の造りだと素人が屋根の上に上がるのは不可能だから、二階にベランダがあって短いはしごで屋根に上がれる古い設計の木造戸建はそれなりにメリットがある。
自分はそれで屋根に上がってちょっとずれた瓦を真っ直ぐにしてみたり、亀裂ができた雨どいを修繕したりした。
大阪で、積雪を考えなくてよいからゆるい勾配というのにも助けられてはいるけど。

逆に言うと、目一杯床面積を確保するため総二階で、耐震性を考えて重量を軽くするためスレート屋根で、積雪や屋根裏活用で勾配が急な屋根なら、メンテナンスに結構な費用がかかると思う。
0130774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 11:38:04.07ID:Cu+odue/
>>121
住宅ローンなら登記の関係で入居前に住民票移すもんじゃなかったっけ？
自分は正式契約終わって最後の支払＆引き渡しの少し前に住民票移したけど

郵便物は届け出さない限り旧住所に届くから大丈夫
免許証や保険証等はきちんと移しておくこと
0131774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 11:38:31.79ID:/LjHvNWm
>>125
水廻りは結構高い
あとは塵も積もればって感じかな

エアコンはそんなに高額ではないし、一番使う部屋だけ替えるようにしようかな
省エネ性能が凄い違うし
親が建てた家に一人で住んでるんだけど、リビングのエアコン替えただけで年間で20000円くらい電気代下がった
12万したけど6年で元取るかなと
0133774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 11:46:01.16ID:Cu+odue/
>>132
あ、すまん、新しい住所書かれたらそれまでだったな
新住所から旧住所への転送届が必要か

まあ新住所に届くようにして定期的に取りに行くのが間違いないか
0134774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 12:20:36.34ID:CjinN+H/
>>127
シロアリ駆除剤って10年持つの？
ウチは5年毎に案内が来てやってるけど。
0136774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 12:39:42.14ID:W/JJRlZl
亜ヒ酸でｯﾊﾟｯﾊﾟとｗ体に悪いと思うのならタール沼とか？蟻ごときに屈する事は無い。
0138774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 13:17:00.98ID:PluERYdb
>>134
シロアリについては詳しくないので分からないが、シロアリ駆除業者については市役所の相談窓口の常連でダーティーな業界という印象がある。
薬効が5年なのか10年なのか以前の問題として、自分の家にシロアリ駆除が必要なのか不要なのか、消費者相談窓口で確かな知識を話してくれる人を教えてもらうのが良いと思う。

ビンにシロアリの死骸を持っていて敷地に撒き、お宅にシロアリがいると話して仕事を取る、そんな個別訪問で稼ぐ業者もいる業界。
0139774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 15:36:06.40ID:iQZto+I6
性能が10年だから、保証が5年と聞いたことがある
真偽のほどは…
0142774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 20:49:23.66ID:Ny7+lGJo
その代わりシロクマとかヒグマがいるんでしょう(´・ω・`)？
0145774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 21:00:22.29ID:URRN1f4V
築23年だけどシロアリ対策なんて新築の時にやったっきりです。
去年床下入ったけどなんともないですよ。
0146774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 21:06:26.39ID:YseGpYPW
そりゃ屋根がヒビ割れたりして雨水が柱に流れ込んで湿るとシロアリが住みつくようになるわけだから屋根に問題がなく柱が乾燥してれば心配なし
0147774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 21:12:45.35ID:eDy1PlIg
田舎でシロアリにやられた家なんて聞いたことがない
そんなわけで気にすんな
0148774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 21:18:13.99ID:3YEUR4Pu
シロクマﾜﾛﾀwww
熊は有名なクマ牧場があります
0150774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 22:01:23.56ID:dtCTPYOq
>>148
登別の熊牧場は有名だけど、シロクマはｗｗ
木の城たいせつの家？暖炉付けないと建てない！ってぐらい暖炉押しだって話聞いた記憶が
北海道の家〜♪木の城∞ＣＭがナツカシイス(´;ω;`)
0151774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 22:06:26.52ID:ns60s2p2
クモを集めて床下に放り込めば
シロアリ駆除してくれるでしょ(´・ω・`)
0152774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 22:07:08.22ID:3YEUR4Pu
>>150
いや、北海道の家全てが木の城たいせつじゃないからw
普通の家だよ、中古築古だけど
エアコンはないよ

皆北海道にどんなイメージ持ってるんだw
0153774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 23:33:32.97ID:iQZto+I6
凶暴なのってヒグマだっけ？ツキノワグマだっけ？
0154774号室の住人さん
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2018/10/09(火) 00:33:54.96ID:GRD1YEWT
どちらも元々温厚だけど
本気で殺しに来るのはヒグマ
0159774号室の住人さん
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2018/10/09(火) 23:40:14.36ID:rDunmilf
>>153
十勝出身の人に、西日本で熊が出る、って話をしたら
「でもツキノワグマでしょ」とｐｇｒされたよ
0160774号室の住人さん
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2018/10/10(水) 07:55:46.31ID:IdU3kxJk
>>158
絶対に居なくならないから、ある意味共生の道をｗ
家を使う数十年、ちょっと他に行ってもらう以上は無理無理。
0161774号室の住人さん
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2018/10/10(水) 08:23:25.14ID:S7DbkKlI
>>160
だね。俺んちは旧産炭地で炭坑跡にシロアリ
がそこに巣を作ってる 西日本最大のコロニー
らしい。
一応 防蟻はしてるけど夏になると大量のアリが隙間から侵入してくる。
シロアリ業者曰くコロニーの絶滅は無理
家への侵入阻止は無理との事
共生しかない 気持ち悪いよ。
0163774号室の住人さん
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2018/10/10(水) 08:48:18.81ID:S7DbkKlI
>>162
北九州です １回あたり100匹ほどの侵入が
6月から7月頭にかけて5〜6回ありますね
以前は掃除機で吸い取っていたんですけど
数時間の戦いになるので最近はバルサン
炊いて朝方死骸を片付けてます。
防蟻業者の打出の小槌ですな コロニーwww
0164774号室の住人さん
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2018/10/10(水) 09:00:53.58ID:7pfVNmoB
>>163
コロニー壊滅は難しいんだろうね
とりあえずホウ酸がオススメ
黒アリならコーラに溶かしてペーパーに吸わせたのを
その辺においておけばパタッといなくなるよ
0165774号室の住人さん
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2018/10/10(水) 10:43:52.22ID:ArQ3q15A
ああ、そういえば実家にいた頃は風物詩のように羽アリの季節があったが、
雪国に来てからそんなに気にしなくなったな。
でも、庭に置いといた木製プランター、塗装してない所から結構食われてたから、やっぱり気をつけはしないとな。
0166774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/12(金) 13:23:17.79ID:1X8qA69R
また屋根裏でイタチはがしりまわってる
そして猫も廊下で追いかけようとはしりまわってる
0168774号室の住人さん
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2018/10/12(金) 20:38:58.55ID:oDmGlTeR
クロアリ（クロオオアリ？）は、シロアリの天敵だよ。
シロアリの羽アリが巣から続々と出てくるのを、クロアリが全部捕まえて運んでいったのを目撃したことある。
0169774号室の住人さん
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2018/10/12(金) 21:20:31.49ID:TK9CndNJ
でも小さくて黒い蟻も床に穴開けたりするから怖い
フローリングの一部に針で刺して開けたのかってほどの小さい穴が空いてて
なんだろうと思ってたら蟻が出入りしてた
0171774号室の住人さん
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2018/10/12(金) 22:18:15.06ID:mgiI2l7Y
クロアリが出てきたらアリの巣コロリで大丈夫？
0173774号室の住人さん
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2018/10/13(土) 00:08:23.75ID:LScA84bz
アリ？
0176774号室の住人さん
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2018/10/14(日) 09:58:13.60ID:pUrGn7zS
良い中古が高いんで新築売れ残りで探すのもありかな？
迷ってる物件が、同じ道路沿いにある近くの物件で、
築18年と新築売れ残り（2018年7月完成）
価格差は600万
土地面積と建物面積は大体同じ
築18年の方は角地から3軒目で道路が少し傾斜してる、
新築の方が角地で2方向が道路と接してる
0177774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/14(日) 10:04:15.13ID:Yy7gUdp0
新古は下手な中古よりお得、売れなきゃどんどん値が下がるから
でも物件の良し悪しが一番大事
0178774号室の住人さん
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2018/10/14(日) 10:13:30.57ID:gxRMYWAy
売れない理由が必ずあるから
そこが気にならないなら買い
0179774号室の住人さん
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2018/10/14(日) 10:26:01.22ID:v2Nmf+bL
残り物には福は無いｗ何かを妥協して得るのはありだとは思う。
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