一戸建て一人暮らし Part.18
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蓄電池はまだ発展途上だから5年くらいで壊れるときいたことある 40年以上前の物件そのまま住むのはきついだろうから
ある程度リフォームされてるとか予定がないと長くもたないぞ 壁紙、水回りはフルリフォーム必須だね
リフォーム給付金とか制度をうまく利用する手があるよ
最終的に面倒になって新築にする人が殆どだけど
最初は中古見て回って目を肥やすのは大事 >>332
庭だけで150坪くらいあるのかな
ビニールハウス建てられるなw できれば床下も潜ったほうがいいね。築25年の中古買ったけど、同じ築年数でも物件によってえらい違うよ。 植木ってまだやってる人いるのかな
植木屋も一生食える商売って時代じゃなさげ >>328
千葉でも山林なんかでは、ありそうな予感がある
ロマンじゃ飯は食えないぜw >>333
最近そんな家でお仕事、リモートで監視してる仕様だった。。
何気に月額料金掛かるのでは無いかな? >>335
なんで日本人はそうやってなんでもかんでもフルリフォームさせたがるんだろう >>335
そのままでいいじゃない
水回りとか故障したら交換すればいいんだし
俺はそのまま使うけど >>338
1番大事なのは基礎周りだぞ。
潜れば、基礎、シロアリ、白カビ、パイプの水漏れがわかるから。
床下の木材がカビでコンクリートみたいに真っ白になってる家もあったよw
見ると見ないじゃ大違いだよ。 >>331
現状で老人ホーム前提のプランは危うさを感じるなあ。
建築部材の材質の均質化は大体工業水準によると思うから、例えば釘一本にしても昔より今の釘の方が品質が高い。
つまり家のもちは古い家より新しい家の方が長く持つ。
その意味でせめて築30年なら書籍でぎゅうぎゅう詰めにしない限りあと30年は使えると思う。
しかし築40年の家があと20年、つまり建ててから60年使えるかは怪しい。
リフォームはお金のかかる屋根のリフォームが必要だろうし。
立地が良いなら20年以内に新築前提で最低限のリフォーム出費でその古家の主になるか、もしくはもう少し築浅の家を探すかですかね。 >>331
25年後に手放すことが100%確定ならアリ
あとはどんな生活環境を臨んでいるか次第か
雨漏りや隙間風や細かいことは一切キニシナイ、住所と寝床があればいい
っていうならノーリフォームであと50年行ける
いずれにせよ価格は交渉しろ、ほぼ土地代じゃ高すぎる
土地代から建物の解体費用100万以上を差し引いた額が適正価格 築年数が同じように古いのでも
作られた当時にどれだけ金かけてるかで
全然かわってくるんじゃね
そういうの目利きできるなら有りだろうけどなぁ >>331
老人ホームで逝くか
自分の家で逝くか
どちらを選ぶかだ
家なら苦しい延命もしなくて済む、誰にも見つからないからだ
どうせ俺たち年取れば自分の家も忘れちまうんだ 築19年だと土地代+1000万で妥当ですかねえ?
素人の見た感じ、今同じ家を建てると1800万くらい掛かると思われます >>348
そうだよな。
同じ築年数でも、安い建材で大量生産の建売と、そこそこ金かけた注文住宅が同じなわけがない。
今の借家すげーボロだけど、それ以上の古いはずの当時の新興(たぶん高級)住宅地の家とじゃ全然劣化具合が違うもん。 職人の質はかなり低そうだし仕事が腐るほどあるから雑そうね 前住んでた平屋の賃貸は断熱材が全く入って無かった
今住んでる中古住宅はキッチリ断熱材が入ってる いくら金掛けても手抜きのオンパレードで
欠陥住宅の総合デパート時代 老人ホームって無茶苦茶高いんだな。驚いた
https://kaigo.homes.co.jp/qa_article/22/
入居金1000万、毎月30万なんて払えん 北海道はもう氷点下なんだな
自分も九州では一番寒くなるような地方に暮らしてるがまだ7℃ >>357
老後は宅配弁当してもらって自分の家にいたほうがいい
ぼけたらどこだかわからなくなるし >>357
そういうのはランクがあるんやろ
あと国がやってる特養とかもある
まぁ人気があり過ぎて殆ど入れないらしいけど 老人ホームなんていったってストレスになる
なら家にいたほうがいい 飯田グループで、築3年の中古
建物の坪単価52万だと割安ですか?
外構費も込みで考えた場合
外構は、水道ガスは当然埋設で、
敷地は砕石(いわゆる砂利)が敷いてあります
門扉や塀はなし
駐車場はコンクリート 認知症の検査で聞かれる設問は何十年も前から変わらず進歩してない
つか分からないことだらけだと精神科医から説明されてる 堺市堺区という南海トラフ地震で水没が予測される場所に住んでるが、大阪湾のせいなのか寒さはそれほど厳しくない。
それでも今朝は外に吊るした温度計が15度切った。室温は21度。
最新の樹脂サッシと違って我が家はアルミサッシだから保温性に劣るのは仕方ない・・・。 頭金1500万
残りはローンだったが、繰り上げ返済したよ。 【俺が戸建に躊躇する理由】
・町内会対応が面倒
・地震、雷、火事、台風にビクビクしないといけない
・NHKや新聞や宗教やセールス等の訪問がウザい
・浄化槽の手入れが面倒
・不便な場所なので車に乗れなくなると生活できなくなる
・ゴキブリやムカデや蟻などの虫だらけ
・シロアリに怯えないといけない
・トイレや風呂に入るたびに戸締りしないと不安
・放火されたらアウト
・空き巣に入られる確率が高い
・冷暖房が効きにくく費用が掛かる
・宅配ロッカーが無い
・庭の手入れが面倒
・外壁のメンテ等 余計なことで頭を悩ませないといけない
・回覧板が面倒
・常に周囲からの視線を感じて落ち着かない
・世田谷一家事件みたいな目に遭いそうで不安
・周りからお約束のように、「あとは嫁さんだけだな」と言われること
・会社で賃貸だと家賃補助が出てるが、戸建てにすると出なくなるから
・独身で入居すると周囲から変わり者として警戒されてしまう
・リフォーム業者等にカモにされ易い
・掃除が大変
・火災保険費や地震保険費、ホームセキュリティ費、町内会費、浄化槽費等の出費がバカにならない
・保険に入らずに災害で倒壊したりした場合、突然2000万近くの出費を覚悟しないといけない
・地震の度にガス管や水道管が破裂しないか不安になる
・津波が来たら全てが終了してしまう
・自然豊かな田舎に住もうとするともれなくポットン便所なこと
・町内会行事の期日が迫ってくると憂鬱になる
・町内の寺の檀家になってくれと言われないか不安
・辺鄙な所だと将来人口減少で行政サービスが切り捨てられないか不安
・マンションに比べて隣近所との人づきあいが面倒
・断熱性能が低く冬は外気温とほとんど同じになる >>380
俺がネタで書き込んだ一文がコピペに使われている
5ちゃんへの書き込みなんて山のようにしてるんだろうけど、コピペ化されてるのはこの一文だけだわ
ある意味、俺の代表作だなw 300万で頭金なし7年ローンorz
家の前は高校でテニスコートとその横にバス停がある
いい風景が見れるよ(意味深 >>387
脳内再生されたw
>>388
お前はカエレ ヘンタイ リフォームの金額の内訳見てると外壁が高いんだがヒビでも入ってない限りなんかやることあるの?
自分で漆喰でも買ってきて塗ったらアカンのかな うちの向かいは数年前まで女子短大だったが今は閉鎖して代わりに幼稚園ができた
変態じゃないからうれしくない >>390
塗り直しとかするのなら
足場組んだり
高圧洗浄したり
わりと手間がかかるんじゃ? >>390
壁を平らに塗るのはかなりの熟練が必要な感じで、これはこの間の台風で壁が落ちてブルーシートで補修した家の写真。
http://fast-uploader.com/file/7095667525922/
これくらい築年数建ってそうならあきらめつくけど、素人作業で逆に壁が落ちたら修理に更にカネがかかるかも。
写真小さくてすみません。 >>390
足場高いよなー
そして外壁の痛みよりコーキングも痛むから…
塗装が大丈夫でもやらざるを得ない >>384
なんだよネタだったのか。だったら除外だな↓
【俺が戸建に躊躇する理由】
・町内会対応が面倒
・地震、雷、火事、台風にビクビクしないといけない
・NHKや新聞や宗教やセールス等の訪問がウザい
・浄化槽の手入れが面倒
・不便な場所なので車に乗れなくなると生活できなくなる
・ゴキブリやムカデや蟻などの虫だらけ
・シロアリに怯えないといけない
・トイレや風呂に入るたびに戸締りしないと不安
・放火されたらアウト
・空き巣に入られる確率が高い
・冷暖房が効きにくく費用が掛かる
・宅配ロッカーが無い
・庭の手入れが面倒
・外壁のメンテ等 余計なことで頭を悩ませないといけない
・回覧板が面倒
・常に周囲からの視線を感じて落ち着かない
・世田谷一家事件みたいな目に遭いそうで不安
・独身で入居すると周囲から変わり者として警戒されてしまう
・リフォーム業者等にカモにされ易い
・掃除が大変
・火災保険費や地震保険費、ホームセキュリティ費、町内会費、浄化槽費等の出費がバカにならない
・保険に入らずに災害で倒壊したりした場合、突然2000万近くの出費を覚悟しないといけない
・地震の度にガス管や水道管が破裂しないか不安になる
・津波が来たら全てが終了してしまう
・自然豊かな田舎に住もうとするともれなくポットン便所なこと
・町内会行事の期日が迫ってくると憂鬱になる
・町内の寺の檀家になってくれと言われないか不安
・辺鄙な所だと将来人口減少で行政サービスが切り捨てられないか不安
・マンションに比べて隣近所との人づきあいが面倒
・断熱性能が低く冬は外気温とほとんど同じになる エロイ意味なく育ち盛りの子供達を見るとほっこりする
あんな時代が俺にも有ったなぁとか
初恋の子のピチピチブルマやパンチラ思い出してモッコリ・・・はしない >>397
保育園や幼稚園は送り迎えの車がほんとにうざいからな
迷惑駐車は当たり前の屑だらけ
園の隣にある駐車場から歩くのが嫌だから入り口の前に路駐する
そんな屑がずらっと朝夕車ならべてんだよ うちの近くに小学校があって、通勤ルートになってるんだけど、一方通行に止めて送迎する車うざい
一方通行のとこが校門だけど、送迎するなとは言わんが一方通行じゃないとこで降ろせよと なんでみんな通報しないの?
俺は家の前に知らない車やバイクが止まってたら通報するよ。 違法じゃなくても迷惑駐車で退けるように言ってくれるよ
俺はしないけど子どもの声がうるさいって通報する人もいるんだって 領有権は強く主張しないと頭がおかしい連中は平気で侵してくるから、毅然と対応しないといけないと思うんだ
あと子供はうるさくてなんぼだと思うけど、保育園とか建てようとすると猛反対する基地外もいるから気を付けないとな 隣に保育園幼稚園建てますってなったら反対するよ。
うるせぇし 道路挟んだ向かいに幼稚園あるけどそんなに気にならないけどな
むしろ元気な声が聞こえて微笑ましい 子供の叫び声の騒音はすぐトラブルになるほどの不快感だからやばい 幼稚園とか子供の遊び場近くって子供から発せられる良いエネルギーが出てて良い恩恵受けられてると思う >>418
五月蠅くてストレスたまる
絶対ガキのそばの住宅街は近寄らない 幼稚園とかどないでもええねん!!!!!
小学校がええねん!!!!!!!!! >>418
頭おかしいのか?
>>419
ほんまにそれ >>405
一方通行って駐車禁止なだけじゃなくて、
停車も禁止じゃねーの?警察案件だよ 道路でバスケやサッカー壁当てやられてみろよ
窓締めててもバインバイン振動音きてキッツいぞ >>423
そんなガキに注意したら親から逆ギレ
されたわ 何が一番嫌ってピンポンダッシュしやがるから嫌
うちの前が通学路なんだが勝手に庭に入ってきたり庭木から実を取っていったり >>426
柵して私有地、監視カメラ有りってつけとけ
侵入したら警察に通報するんだ 新築戸建の火災保険どれくらい払ってる?
マンションよりは断然高いよな? >>428
年間八万円位だよ。
地面70坪で上物2階建て60坪の二世帯。 >>427
柵と門で囲まれてるし防犯カメラもあるし学校にも通報したけど繰り返すバカは繰り返すんだなこれが
カメラ作動中のシールをはったら余計面白がって押しまくり 今時のガキは少年法に守られてるの
知ってるからね
警察が補導しても開き直るのが多いらしいよ
何年か前に北九州折尾署生活安全課の部長から
聞いた 放火とかレイプ 小学生だよ。 >>426
うちも前が通学路だが、たまに小学校低学年の子供達がトイレ貸してくださいって来るよ
そして庭でしばらく遊んで帰っていく
会話はするけど何も与えないことにしている ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています