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一戸建て一人暮らし Part.18
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0122774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 10:23:33.60ID:mgtvzCOA
>>121
公的な書類とかは新住所にすべて送られることになるのでそれだけ注意な
運転免許の住所変更もあわせて必要
0124774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 10:54:42.70ID:/LjHvNWm
みんな、リノベはどのくらいのサイクルで考えてる？
ようやく生活のリズムも浸透してきたし、ここらで生涯設計考えてるんだけど

１．給湯器交換・・・10年に１回
２．エアコン取替・・・12年に1回
３．水廻りリフォーム・・・15年に1回
４．外壁と屋根塗装・・・18年に1回
５．窓やサッシや玄関取替・・・20年に1回
６．クロス張替・・・25年に1回
７．床張替・・・30年に1回

でシミュレーションしてみたら、凄まじい金が必要だと分かった・・・
サイクル短すぎかな？
0126774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 11:33:46.05ID:Cu+odue/
>>124
築年数によるが、これは業者に洗脳されてるな
外壁＆屋根は定期メンテが必要だが他は壊れてからで十分

１．給湯器交換・・・壊れたら交換
２．エアコン取替・・・壊れたら交換
３．水廻りリフォーム・・・壊れたら修理・交換
４．外壁と屋根塗装・・・材質によるがだいたい10年ごとが目安
５．窓やサッシや玄関取替・・・壊れない限り必要なし
６．クロス張替・・・傷みがひどくなったら張替え
７．床張替・・・壊れない限り必要なし
0127774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 11:34:45.40ID:95QOFjxk
電気温水器は、今年で18年目。湯の勢いがかなり悪くなって、いつ故障してもおかしくない。
次、エコキュートにするかどうか、迷ってるが、いずれにせよ30万くらいはかかるんで、覚悟してる。

シロアリ駆除の業者は10年に一度、10万くらいだ。
外壁はまだやってない。積水の見積額は、140万くらいだが、まだ全然異常ないし、先送りしてる。
0129774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 11:37:27.34ID:PluERYdb
本当に必要なのは屋根の定期修繕だけで、これもスレートでなく瓦にすれば必要ない。
ただ、屋根は総二階の造りだと素人が屋根の上に上がるのは不可能だから、二階にベランダがあって短いはしごで屋根に上がれる古い設計の木造戸建はそれなりにメリットがある。
自分はそれで屋根に上がってちょっとずれた瓦を真っ直ぐにしてみたり、亀裂ができた雨どいを修繕したりした。
大阪で、積雪を考えなくてよいからゆるい勾配というのにも助けられてはいるけど。

逆に言うと、目一杯床面積を確保するため総二階で、耐震性を考えて重量を軽くするためスレート屋根で、積雪や屋根裏活用で勾配が急な屋根なら、メンテナンスに結構な費用がかかると思う。
0130774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 11:38:04.07ID:Cu+odue/
>>121
住宅ローンなら登記の関係で入居前に住民票移すもんじゃなかったっけ？
自分は正式契約終わって最後の支払＆引き渡しの少し前に住民票移したけど

郵便物は届け出さない限り旧住所に届くから大丈夫
免許証や保険証等はきちんと移しておくこと
0131774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 11:38:31.79ID:/LjHvNWm
>>125
水廻りは結構高い
あとは塵も積もればって感じかな

エアコンはそんなに高額ではないし、一番使う部屋だけ替えるようにしようかな
省エネ性能が凄い違うし
親が建てた家に一人で住んでるんだけど、リビングのエアコン替えただけで年間で20000円くらい電気代下がった
12万したけど6年で元取るかなと
0133774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 11:46:01.16ID:Cu+odue/
>>132
あ、すまん、新しい住所書かれたらそれまでだったな
新住所から旧住所への転送届が必要か

まあ新住所に届くようにして定期的に取りに行くのが間違いないか
0134774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 12:20:36.34ID:CjinN+H/
>>127
シロアリ駆除剤って10年持つの？
ウチは5年毎に案内が来てやってるけど。
0136774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 12:39:42.14ID:W/JJRlZl
亜ヒ酸でｯﾊﾟｯﾊﾟとｗ体に悪いと思うのならタール沼とか？蟻ごときに屈する事は無い。
0138774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 13:17:00.98ID:PluERYdb
>>134
シロアリについては詳しくないので分からないが、シロアリ駆除業者については市役所の相談窓口の常連でダーティーな業界という印象がある。
薬効が5年なのか10年なのか以前の問題として、自分の家にシロアリ駆除が必要なのか不要なのか、消費者相談窓口で確かな知識を話してくれる人を教えてもらうのが良いと思う。

ビンにシロアリの死骸を持っていて敷地に撒き、お宅にシロアリがいると話して仕事を取る、そんな個別訪問で稼ぐ業者もいる業界。
0139774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 15:36:06.40ID:iQZto+I6
性能が10年だから、保証が5年と聞いたことがある
真偽のほどは…
0142774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 20:49:23.66ID:Ny7+lGJo
その代わりシロクマとかヒグマがいるんでしょう(´・ω・`)？
0145774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 21:00:22.29ID:URRN1f4V
築23年だけどシロアリ対策なんて新築の時にやったっきりです。
去年床下入ったけどなんともないですよ。
0146774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 21:06:26.39ID:YseGpYPW
そりゃ屋根がヒビ割れたりして雨水が柱に流れ込んで湿るとシロアリが住みつくようになるわけだから屋根に問題がなく柱が乾燥してれば心配なし
0147774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 21:12:45.35ID:eDy1PlIg
田舎でシロアリにやられた家なんて聞いたことがない
そんなわけで気にすんな
0148774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 21:18:13.99ID:3YEUR4Pu
シロクマﾜﾛﾀwww
熊は有名なクマ牧場があります
0150774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 22:01:23.56ID:dtCTPYOq
>>148
登別の熊牧場は有名だけど、シロクマはｗｗ
木の城たいせつの家？暖炉付けないと建てない！ってぐらい暖炉押しだって話聞いた記憶が
北海道の家〜♪木の城∞ＣＭがナツカシイス(´;ω;`)
0151774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 22:06:26.52ID:ns60s2p2
クモを集めて床下に放り込めば
シロアリ駆除してくれるでしょ(´・ω・`)
0152774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 22:07:08.22ID:3YEUR4Pu
>>150
いや、北海道の家全てが木の城たいせつじゃないからw
普通の家だよ、中古築古だけど
エアコンはないよ

皆北海道にどんなイメージ持ってるんだw
0153774号室の住人さん
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2018/10/08(月) 23:33:32.97ID:iQZto+I6
凶暴なのってヒグマだっけ？ツキノワグマだっけ？
0154774号室の住人さん
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2018/10/09(火) 00:33:54.96ID:GRD1YEWT
どちらも元々温厚だけど
本気で殺しに来るのはヒグマ
0159774号室の住人さん
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2018/10/09(火) 23:40:14.36ID:rDunmilf
>>153
十勝出身の人に、西日本で熊が出る、って話をしたら
「でもツキノワグマでしょ」とｐｇｒされたよ
0160774号室の住人さん
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2018/10/10(水) 07:55:46.31ID:IdU3kxJk
>>158
絶対に居なくならないから、ある意味共生の道をｗ
家を使う数十年、ちょっと他に行ってもらう以上は無理無理。
0161774号室の住人さん
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2018/10/10(水) 08:23:25.14ID:S7DbkKlI
>>160
だね。俺んちは旧産炭地で炭坑跡にシロアリ
がそこに巣を作ってる 西日本最大のコロニー
らしい。
一応 防蟻はしてるけど夏になると大量のアリが隙間から侵入してくる。
シロアリ業者曰くコロニーの絶滅は無理
家への侵入阻止は無理との事
共生しかない 気持ち悪いよ。
0163774号室の住人さん
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2018/10/10(水) 08:48:18.81ID:S7DbkKlI
>>162
北九州です １回あたり100匹ほどの侵入が
6月から7月頭にかけて5〜6回ありますね
以前は掃除機で吸い取っていたんですけど
数時間の戦いになるので最近はバルサン
炊いて朝方死骸を片付けてます。
防蟻業者の打出の小槌ですな コロニーwww
0164774号室の住人さん
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2018/10/10(水) 09:00:53.58ID:7pfVNmoB
>>163
コロニー壊滅は難しいんだろうね
とりあえずホウ酸がオススメ
黒アリならコーラに溶かしてペーパーに吸わせたのを
その辺においておけばパタッといなくなるよ
0165774号室の住人さん
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2018/10/10(水) 10:43:52.22ID:ArQ3q15A
ああ、そういえば実家にいた頃は風物詩のように羽アリの季節があったが、
雪国に来てからそんなに気にしなくなったな。
でも、庭に置いといた木製プランター、塗装してない所から結構食われてたから、やっぱり気をつけはしないとな。
0166774号室の住人さん
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2018/10/12(金) 13:23:17.79ID:1X8qA69R
また屋根裏でイタチはがしりまわってる
そして猫も廊下で追いかけようとはしりまわってる
0168774号室の住人さん
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2018/10/12(金) 20:38:58.55ID:oDmGlTeR
クロアリ（クロオオアリ？）は、シロアリの天敵だよ。
シロアリの羽アリが巣から続々と出てくるのを、クロアリが全部捕まえて運んでいったのを目撃したことある。
0169774号室の住人さん
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2018/10/12(金) 21:20:31.49ID:TK9CndNJ
でも小さくて黒い蟻も床に穴開けたりするから怖い
フローリングの一部に針で刺して開けたのかってほどの小さい穴が空いてて
なんだろうと思ってたら蟻が出入りしてた
0171774号室の住人さん
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2018/10/12(金) 22:18:15.06ID:mgiI2l7Y
クロアリが出てきたらアリの巣コロリで大丈夫？
0173774号室の住人さん
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2018/10/13(土) 00:08:23.75ID:LScA84bz
アリ？
0176774号室の住人さん
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2018/10/14(日) 09:58:13.60ID:pUrGn7zS
良い中古が高いんで新築売れ残りで探すのもありかな？
迷ってる物件が、同じ道路沿いにある近くの物件で、
築18年と新築売れ残り（2018年7月完成）
価格差は600万
土地面積と建物面積は大体同じ
築18年の方は角地から3軒目で道路が少し傾斜してる、
新築の方が角地で2方向が道路と接してる
0177774号室の住人さん
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2018/10/14(日) 10:04:15.13ID:Yy7gUdp0
新古は下手な中古よりお得、売れなきゃどんどん値が下がるから
でも物件の良し悪しが一番大事
0178774号室の住人さん
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2018/10/14(日) 10:13:30.57ID:gxRMYWAy
売れない理由が必ずあるから
そこが気にならないなら買い
0179774号室の住人さん
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2018/10/14(日) 10:26:01.22ID:v2Nmf+bL
残り物には福は無いｗ何かを妥協して得るのはありだとは思う。
0180774号室の住人さん
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2018/10/14(日) 10:29:15.28ID:+h80SOM2
しかし中古だって何年も売れ残ってるからなぁ
売れ残るだけの理由があると思う
0182774号室の住人さん
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2018/10/14(日) 11:40:30.44ID:rHxKnTqx
>>176
昔は建ってから1年経つと新築の住宅金融公庫融資が受けられなかった。
だから新築と中古で意味が違った。
今は金利が安いしそういう面で差は無くなった。

中古はざっとみてその新築から年に30万円引いていてまあまあとも思えるけど、ペットや喫煙等住まい方の積み重ねや、これからの修繕がこれからでなく目前になるから、この価格差は絶妙ですな。
0183774号室の住人さん
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2018/10/14(日) 11:46:44.89ID:+h80SOM2
年60万じゃね？
年30だと1800万の上物の価値が60年残ることになる
入居時に300万下がり、それから年60万ずつ下がって25年で価値0なイメージ
0184774号室の住人さん
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2018/10/14(日) 12:10:09.83ID:NkWpkAcJ
>>176
3ヶ月で売れ残り？まだまだw
不動産屋に聞いてみた？
ま、>>178の書いてるとおりで何か理由がある。家族ありだと気になることが、一人暮らしだとどうでもいいこともあるんで、
お買い得になるかもしれん。
0185774号室の住人さん
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2018/10/14(日) 18:22:31.39ID:wHZtL03a
>>178
俺みたいなとくにこだわりがなく、自然が多いところで静かな場所
ほんとお買い得物件が多くてうれしい
ぼろくてもよし！
0186774号室の住人さん
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2018/10/14(日) 20:44:40.05ID:g9EWPAq/
1番大事なのはどんな住民がいるかだけど
これは入ってからじゃないと分からんもんな
まあ 高い買い物だから慎重にせんとね。
0187774号室の住人さん
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2018/10/14(日) 21:17:03.90ID:8yBLKKl6
日本間ばかりの平屋に惹かれる今日この頃
水回りは新しいものにリフォームするつもりだけどね
0188774号室の住人さん
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2018/10/14(日) 21:27:28.16ID:tXeT4vaO
>>187
なかなか無いよ
あっても当然断熱材すら入っていない、隙間は多い、窓も多い
だからそういう意味でのリノベーションが前提になる
あと現代の家電や家具がことごとく合わない
立ち居振る舞いといった生活スタイルや持ち物まですべて変える覚悟で
0189774号室の住人さん
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2018/10/14(日) 23:01:47.41ID:wHZtL03a
>>186
賃貸一人暮らしで戸建て引っ越し予定だが
今まで誰もよってきません、俺が怪しまれています。
次のところも怪しまれて静かに暮らせそうです
0190774号室の住人さん
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2018/10/15(月) 06:00:59.29ID:9HGhMzxB
いい歳したオッサンの１人暮らしなんて大抵周りから怪しまれてるわ
実際に怪しまれても仕方ないような人ばっかりだし
0191774号室の住人さん
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2018/10/15(月) 06:41:00.25ID:vT+wtq2h
今は独身が多い時代なんだけどな
知恵遅れは知らないだろうけど
0192774号室の住人さん
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2018/10/15(月) 07:50:34.58ID:nujQ4eVA
>>190
善良で大人しい一人暮らしのおじさんを怪しむなんて許せない
キ！っと睨むしかありませんね
0193774号室の住人さん
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2018/10/15(月) 08:05:33.79ID:IGLvnJXg
おばさんの方が意固地な人が多いような…

俺は可愛いじーさんになろうと思います。
0195774号室の住人さん
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2018/10/15(月) 11:05:01.33ID:IGLvnJXg
>>194
茂造さんやね クソジジイやんかw
0196774号室の住人さん
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2018/10/15(月) 11:39:59.94ID:yOOc6jF5
我々の先祖がせっかく治安がよく衛生的で
災害時にも略奪行為をしない国民国家を作ったのに
これで南海トラフで略奪、暴行、強姦をする国になってしまう
最悪の状況における人間性こそがその民族の本質を証明するのだ。
しかも中国や韓国のような反日国家から入れるんだろ、黒人もムスリムも嫌だ。
自然科学分野でノーベル賞すら取れない民族を入れて意味あるのか
自民党は日本社会を完全に殲滅するつもりだよ
単に保守対する裏切りではない。国民と先祖と子孫に対する裏切りだ
日本人が日本人であり続けたいというささやかな願いは否定されたのだ
スウェーデンでは強姦犯の58%が非EU加盟国生まれの外国人(全人口の5.1%)だ
0198774号室の住人さん
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2018/10/15(月) 12:06:40.77ID:IGLvnJXg
>>197
まぼろし〜♪見ない見ない
0199774号室の住人さん
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2018/10/15(月) 12:30:35.23ID:etoUCbQH
>>196
自民があかんって前から分かってたことやん
0200774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/15(月) 12:43:04.49ID:IaA02nbl
生活面で一人暮らしで困ることは全くなく、色々自由が効いて生活しやすいけど、
近所付き合いだけが問題だな

挨拶しても返されないとか、まじでへこむ
アパートに住んでる時は、すれ違ったりするとき挨拶したら必ず返ってきてたんだけどな
0202774号室の住人さん
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2018/10/15(月) 13:13:46.76ID:GjjFqW5s
では久しぶりに貼り付けておくか↓

【俺が戸建に躊躇する理由】
・町内会対応が面倒
・地震、雷、火事、台風にビクビクしないといけない
・NHKや新聞や宗教やセールス等の訪問がウザい
・浄化槽の手入れが面倒
・不便な場所なので車に乗れなくなると生活できなくなる
・ゴキブリやムカデや蟻などの虫だらけ
・シロアリに怯えないといけない
・トイレや風呂に入るたびに戸締りしないと不安
・放火されたらアウト
・空き巣に入られる確率が高い
・冷暖房が効きにくく費用が掛かる
・宅配ロッカーが無い
・庭の手入れが面倒
・外壁のメンテ等 余計なことで頭を悩ませないといけない
・回覧板が面倒
・常に周囲からの視線を感じて落ち着かない
・世田谷一家事件みたいな目に遭いそうで不安
・周りからお約束のように、「あとは嫁さんだけだな」と言われること
・会社で賃貸だと家賃補助が出てるが、戸建てにすると出なくなるから
・独身で入居すると周囲から変わり者として警戒されてしまう
・リフォーム業者等にカモにされ易い
・掃除が大変
・火災保険費や地震保険費、ホームセキュリティ費、町内会費、浄化槽費等の出費がバカにならない
・保険に入らずに災害で倒壊したりした場合、突然2000万近くの出費を覚悟しないといけない
・地震の度にガス管や水道管が破裂しないか不安になる
・津波が来たら全てが終了してしまう
・自然豊かな田舎に住もうとするともれなくポットン便所なこと
・町内会行事の期日が迫ってくると憂鬱になる
・町内の寺の檀家になってくれと言われないか不安
・辺鄙な所だと将来人口減少で行政サービスが切り捨てられないか不安
・マンションに比べて隣近所との人づきあいが面倒
0203774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/15(月) 13:17:04.65ID:IaA02nbl
むしろ町内会活動とか誘われもしないんだが…
（´・ω・｀）

近所の子供とお祭りで親交を深めたりしたいだけなのに
0204774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/15(月) 13:33:37.68ID:IGLvnJXg
俺んち町内会無くなったよ(´･ω･`)
0205774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/15(月) 13:39:42.70ID:nujQ4eVA
>>203
俺なんて何か手伝いましょうか？
いいえ結構ですって
睨むからな！！(´・ω・`)てめー
0207774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/15(月) 14:06:05.97ID:D4uKEIWg
>>200
ボソッと挨拶してないかい？
挨拶の声は大きくハツラツと
目を見て笑顔だよ
0208774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/15(月) 14:09:18.66ID:vT+wtq2h
キチガイの自己主張酷いな
すぐあいつだなって分かるレスばっかしてる
当然あの二人の事ですけどね
0212774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/15(月) 21:37:29.64ID:y/QdsIz5
>>204 なんで？いいな〜うちも無くなんないかな〜
0213774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/15(月) 22:41:05.14ID:AXle12iS
外で何かしらやってたら
犬の散歩する人もいるし挨拶はし合うよな
年寄りはそこから話が長いから
シカトすべきだったと思う時がある
0214774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/15(月) 23:02:14.10ID:D4uKEIWg
地元の高齢者に地域の自然災害の歴史とか聞くのが楽しい
0215774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/15(月) 23:27:14.85ID:AXle12iS
野菜とかどっさり貰ってもな
食べきれないよw

ごめんね…捨てました
0219774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/16(火) 05:10:27.04ID:K+nRFcoi
温泉組合にはらう上納金と
イオウとかですぐだめになる設備の修理費が大変なんでしょ
0221774号室の住人さん
垢版 |
2018/10/16(火) 06:29:29.72ID:Dzongkxo
自宅周囲（ちょっと大きめに）草刈りしていたら、町内会の草刈り部隊と遭遇、少しばつが悪いｗ
自分は非加入だからなぁ。。
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