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一戸建て一人暮らし Part.17
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0621774号室の住人さん
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2018/09/15(土) 03:15:43.79ID:gc2v7S9s
良さげな土地があって看板とか何も刺さってないんたけどどこの不動産屋が持ってるか調べる方法ないんかな
0622774号室の住人さん
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2018/09/15(土) 05:56:19.81ID:cTfO7HCf
>>617
人から恨みを買うと家燃やされるぞ
おーー怖い
ひっそりと仙人みたいに生きるのが一番
0623774号室の住人さん
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2018/09/15(土) 05:57:21.67ID:cTfO7HCf
>>621
ネット検索で出てなかったらその土地の近くの不動産屋とか
あとは、売りに出してないかだな
0625774号室の住人さん
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2018/09/15(土) 06:34:22.96ID:kmGA7zHU
売ってない土地を欲しがるなんて・・・
どんな金持ちだよ
0626774号室の住人さん
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2018/09/15(土) 07:30:06.60ID:YUj9isdY
>>621
法務局出かけて地番調べて、という地味な作業するのが一番。
0627774号室の住人さん
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2018/09/15(土) 09:10:30.04ID:NLC0IvXQ
売ってない土地は地主さんが現金を潤沢にもってて、相続税対策でもってる場合が多いので、調べて交渉してみたところで一般的な価格の1.2〜1.5倍になってしまう事が多いです。

と、不動産屋さんに言われた事があります。
分譲地で草生やしっぱなしだし、安く売ってくれないかなと思ったのに人生甘くないなと思った経験でした。
0628774号室の住人さん
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2018/09/15(土) 17:50:07.19ID:VnBj5CLI
知人の隣の土地もそんな感じだった。
分譲地だけどすぐには建てなくて、子供か孫のために買っておいてるって。
0629774号室の住人さん
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2018/09/15(土) 18:35:17.12ID:JoMw+hFZ
実家の隣の土地は更地にして20年放置だったよ
最近やっと売りに出した
0631774号室の住人さん
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2018/09/15(土) 18:41:28.43ID:EuAuPW6x
更地だと固定資産税高かっただろうに
1500万くらいの土地でも固定資産税20万くらい掛かってたはず
0633774号室の住人さん
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2018/09/15(土) 18:53:32.48ID:x7LWh9fX
>>632
そんなに高いんじゃ手が出ない！
足で良い？
0634774号室の住人さん
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2018/09/15(土) 18:54:48.61ID:JoMw+hFZ
家そのままにしとけばよかったのに引っ越していって家もつぶしてた
定期的に草刈りとかにもきてたし維持するのも面倒だったと思うわ
周りとしては臨時の駐車場として置いていいってことで便利だったので助かってたけど
0635774号室の住人さん
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2018/09/15(土) 19:10:44.10ID:EuAuPW6x
>>634
優しいな
俺なら止めさせん！w
俺、心が狭いのかな（´・ω・｀）？
0638774号室の住人さん
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2018/09/15(土) 20:10:48.59ID:0dAZRuwz
>>637　租チンちょん切れよ。
0643774号室の住人さん
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2018/09/16(日) 19:22:24.94ID:fwSOBPIl
猫がしばらく食事残してたけど
今日
朝 晩 おやつも食べてくれた
良かった(=ﾟωﾟ=)
0645774号室の住人さん
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2018/09/16(日) 20:07:35.97ID:SzdTAhSc
知人が2000万前後の物件に対し、
一律で1500万で買付出し続け、6件目で決まったんだが、
25%はすげーな

元々高めだったとか、すごくヤバイ物件臭がするわw
0647774号室の住人さん
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2018/09/16(日) 20:09:57.85ID:jaTCNbSM
安けりゃいいってもんでもないしな
お得なお買い物の時もあれば単に地雷に金捨てた結果になることも
0648774号室の住人さん
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2018/09/16(日) 20:19:52.05ID:SzdTAhSc
ま、安いということはそれだけリスクヘッジが目に見えて確定してるから、下がること自体は良いことなんだけどね
下手したら2000万でそれを掴んでた可能性もあるし

ただ恐らく最初から値付けが高すぎたのか、もしくは反応が全くなかったんだろうな
下げるにしても普通は段階的に下げるだろうし
0649774号室の住人さん
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2018/09/16(日) 20:28:24.91ID:jaTCNbSM
本人が物件に満足しているならそれでいいんじゃね
それが全てだから
0650774号室の住人さん
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2018/09/16(日) 20:40:10.66ID:SzdTAhSc
まぁな
本音を言うとちょっと羨ましかった
俺は1860万の売り出し値に対して1840万で買ったからな
しかも買ってみるとやはり色々手を入れるところが出てきて、完全に最初の目論見より200万オーバーになってしまったw
水回り綺麗だったから、一円もかからんだろとか思ってたんだが、
エアコンが二台壊れてたり、給湯器が後で壊れたり、点検口がなくて作ったり、BSアンテナ付いてはいたんだけど壊れてたり…
地味にカーテンってけっこうするんだね
0651774号室の住人さん
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2018/09/17(月) 02:13:07.85ID:o7hCAPzh
指値は１０%引きくらいが相場だと思う
と言っても、自分も検査済証無し戸建てを２５%引きで買ったんだけどさ笑

銀行ローンがことごとく通らなくて現金一括で売主が探してたってのはあるだろうけど
0655774号室の住人さん
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2018/09/17(月) 11:26:24.77ID:ewae/j0x
10年過ぎた家は、新築から3割引かないとそんなに買い手がいない
問合せも内覧も少ない
ただゼロではないから欲かいちゃうんだろうな
20年経てば大体半値が上限

土地1500 家2500の4000で半値だと2000
土地1000 家2500の3500で半値だと1750
特にこれだと下の例は利便性が悪い立地だから半値でも月1・2組内覧があるかどうか
あっても指値は1400前後だろう
0656774号室の住人さん
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2018/09/17(月) 14:13:57.14ID:dMpvo65T
とりあえず愚痴を聞いて下さい


37歳でデイサービス送迎の仕事をしているのですが、仕事中に一目惚れしま調理師女性がいました。
私は、一流大学卒業し大手百貨店に勤めますたが、人間関係や仕事のプレッシャーから体調を崩し退職しました。
現在は介護員兼運転手としてぼそぼそとですが、生活も安定してきて落ち着いた日々を過ごしてます。
先日、職場の旅行で21歳女性(小柄細身美人、Fカップ、コミュ障)と仲良くなり連絡先を交換しました。
何度かデートを重ねるうちに良い雰囲気となり交際。勿論、三度目のデートで彼女の初を頂きました。
お互いに結婚の話もして幸せな日々を過ごしていますが、とうやら職場の相談員ら(所長の次)が狙っていた女性のようで風当たり酷くなってきました。

今回、所長からは配置替えの提示が特養の相談員をお願いしたいとの事。
彼女的には特養の方が給料が上がるから是非受けてと懇願されました。
カップルは別々にするという事なんですが納得いきません。
さらに、先輩調理師らから私の年齢的な事、解消の無さから将来苦労するから別れなよと言われてるとのこと。

今のところ、別れる雰囲気はまったくありません。ただ、私も心配になり最近は嫌がる彼女に懇願して中だししてでき婚を狙うようにしています。

そうしているうちに別の施設26歳看護師と仲良くなり最近、交際を初めました。その看護師がすごい床上手で私も虜になり彼女とは着拒にして別れました。

そしたら、彼女や彼女姉が所長に相談したようで…。私に自主退職するように強い口調で所長が迫ってきました。どこか男の嫉妬的な気がします。

過失がどうとか、判例がどうとかはいいです。 私の心情的には100%自分が正しいと言いいませんが。お互いある程度大人ですよね？

おそらく彼女とは現実問題として結婚できないと思いますし。
やはり卑しい人間なのでしょうか？

※長文と、酔いのために乱文ですいません。

よろしくお願いします。
0660774号室の住人さん
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2018/09/17(月) 14:49:22.04ID:Ekq64f1N
気候が良くなると頭のおかしいのがえらく活動的にはなるな
近所にもいるｗ
0661774号室の住人さん
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2018/09/17(月) 16:50:47.41ID:B3JhmyLg
コピペ？
スレタイ読めん時点で幼稚園からやりなおせボンクラ
0663774号室の住人さん
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2018/09/17(月) 17:37:18.73ID:ek7YvWW7
誰しもあの日に帰りたいとおもう時があるだろうさ
0665774号室の住人さん
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2018/09/17(月) 17:56:10.27ID:RIv2gyWb
（０）２２歳以下で顔面偏差値が５０以上
（１）身長が１６０ｃｍ未満である。
（２）男性から告白されたことがない。
（３）髪が長い、もしくはセミロングである。やせ形、ガリである。
（４）体重が５０キロ未満である。
（５）バスがＥ〜Ｆラン(アンダー６５)卒、垂れ乳離れ乳不可である。
（６）勤め先が中小零細企業社員、もしくは非正規、派遣である。
（７） 実家暮らしである。
（８）日常生活で男性との接触が余り期待できない。
（９）薄化粧、アンダーヘア剛毛、毛深い。
（１０）赤面症、女相手だとキョドる。
（１１）アトピー持ちでなし。
（１２）歯並びが良い、口臭がない。
（１３）身体から良い香りがする。
（１４）職場と自宅の往復。
（１５）処女、準処女である。
(１６) 目が悪く、メガネ・コンタクトをしている

女の人生難易度ランキング
該当ゼロ ゴミ
該当1-4 ただのブス(男でいうイケメン)
該当5-9 乳がでかい一般人(男でいう上位１０%イケメンに該当)
該当9-13 一般人よりやや上(お山の大将)
該当13-17 スーパー美少女(神)
0666774号室の住人さん
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2018/09/17(月) 23:37:40.48ID:7VnIY/Bv
>>655
一概にそうとも言えないのが不動産のやっかいなところ
地域によっては築40年オーバーでも新築建つくらいの値段で売買されてるからとんでもない話だ
競売もそうなんだけど、相場とかそういう比較をしない知識不足な人が言い値で買ってる傾向
0667774号室の住人さん
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2018/09/18(火) 18:46:17.95ID:cLJMDb09
1年半前に内覧した物件まだ残ってる・・・
当時価格2498万だった
指値で1900入れたら門前払いだったわ

ちなみに今の価格、1900万
まだ売れていない
他の物件買ったから俺はもう買うことが出来ないんだ・・・悪い
てかあれから1年半経ってるからもっと下げないと売れないと思うで
0668774号室の住人さん
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2018/09/18(火) 18:52:57.13ID:z5zsaBs8
またイタチが入ってきたよ
屋根裏ガタガタ言うとる
0669774号室の住人さん
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2018/09/18(火) 19:19:00.06ID:0tiiH3VE
バニーちゃんに変装して襲いかかってきたところをポアしてやれよ
0671774号室の住人さん
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2018/09/18(火) 20:25:05.68ID:cLJMDb09
>>670
別に恨みがある訳でもないしなｗ
てか、当時の俺、結構高めに入れてたってことか
家は巡り合い
たまたま売れることもあればたまたま売れないこともあるとおも

でも不動産屋がまともなら、内覧や問い合わせやアクセス件数から、
売った方が良いかどうかアドバイスしそうなもんだけどなあ
0672774号室の住人さん
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2018/09/18(火) 20:39:35.37ID:TnpkpkKk
>>671
おっしゃる通りでまさにタイミング
それにその不動産屋がもし仲介なら本当に無能だよね
1900に下げる前に向こうから打診もなかったんでしょ？
売主も別の不動産屋に頼んでいればとっくに・・・よくあるケースだね
0673774号室の住人さん
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2018/09/18(火) 20:46:35.48ID:cLJMDb09
>>672
売主の仲介とこっちの仲介別だったから、そこら辺の情報共有は出来てなかったとおも
俺が買付出したのが2017年2月27日
3月4月は物件が動く時期だから慌てることはないと思ったのか、
2500で売りたいのに1900ってふざくんな！と思ったのかは知らんが・・・

で、俺が終息の地を決めたのが2017年3月21日だから、その時点ではまだ高かったかもね
その家よりもっともっともーっときに行った家を１680で買った
0675774号室の住人さん
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2018/09/18(火) 20:55:37.21ID:11Gp52o/
仲介屋ってどっちの味方でもなく単に自分のインセンティブの味方だからな
結構泣かされた人は多いと思う
0676774号室の住人さん
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2018/09/18(火) 20:56:37.09ID:cLJMDb09
そうなんだけど、一度はその物件を愛した者として
その物件も相手を見つけて幸せになって欲しいんよ
0677774号室の住人さん
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2018/09/18(火) 20:59:31.83ID:VVe6nO8y
昨年3月に神奈川で私鉄駅徒歩５分、横浜まで25分、土地13坪2階建て築４０年の物件を交渉の末500万で購入。
建ペイ率が80%容積率が240%に上がってたからギリギリで３階建て建てた。
一階はガレージ、二階は物置きと水回り、三階は居住スペース。
敷地全部基礎打って一階はコンクリート、その上は軽量鉄骨。
上物で2,000万。
南東西二階三階側壁と屋上はソーラーパネル
残念ながら井戸は無い。
二階にバルコニー、三階にベランダ、屋上にも上がれるけどパネルの管理用。
階段上がれるうちは快適なのかな。
現在48歳、独身、技術系の会社員。
趣味はバイク、格闘技。
両親他界後、兄が家、俺が動産を遺言通り相続した。
0678774号室の住人さん
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2018/09/18(火) 23:24:14.22ID:sPQ8pxzU
中古物件の値下げ交渉はせいぜいどこも100万下がれば良いところだったぞ
600万を値下げ交渉するのはすごいな
0681774号室の住人さん
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2018/09/19(水) 07:35:26.34ID:tLSy3zTW
>>678
でも実際600下げてるのに買い手が付いていないってことは・・・
0682774号室の住人さん
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2018/09/19(水) 08:39:04.79ID:D3viBdx/
>>681
新築建売でもよくあるよ
友達は25→20に下がった時点でまだ売れていなかったので買った
立地は住宅街の一角だが他の家はほどよい距離に離れていて庭先の向こうも野原だけ
高台で太平洋を臨む静かな場所
幸運杉
0683774号室の住人さん
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2018/09/19(水) 08:52:59.01ID:kcKGi+ba
一年前に出会って売れてしまった家。
縁が無かったと言えばそうなんだけど
理想に近すぎるのを見ちゃうと
それを超える物件ってなかなか出ないな。

日当たり 展望 100点
立地 周辺施設 90点
建物の状態 80点
間取り 広さ 90点
価格 市価の半額以下

こんなのもう出会える気がしない。
0684774号室の住人さん
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2018/09/19(水) 09:54:15.47ID:Ac+W26oh
>>682
25→20くらいは割とある
ただし口止めはされる

20戸くらい一括で販売してたら、19戸で0.7〜1億くらいは儲かってるんで、最後の1戸は原価でも良い
ただし旗竿敷地とかが残りやすいんで、本当に得してるかは微妙

旗竿敷地は下手すりゃ土地評価額4割引かれるからな
旗竿敷地の場合は、周りが25なら18位までは下げてもらいたいところ
最大に欲を言えば15だな（流石にその前に売れそうだが）
旗竿敷地の時点で土地評価額が12→8なんだから

地方の平米6万くらいの土地の50坪くらいの話な
都会じゃそこまで下がらんことが多い
0686774号室の住人さん
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2018/09/19(水) 12:43:19.21ID:gOyXQ4a3
調子のって部屋汚くしてたらゴキブリの幼虫出てきた
終わった
0687774号室の住人さん
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2018/09/19(水) 13:34:26.85ID:SvJAHh5K
去年はゴキが出なかったのに、今年は温暖化のせいか、ゴキが出た。
アースレッド2回焚いたら、今の所出てないわ。
0688774号室の住人さん
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2018/09/19(水) 13:50:55.83ID:wu6a3wOo
【俺が戸建に躊躇する理由】
・町内会対応が面倒
・地震、雷、火事、台風にビクビクしないといけない
・NHKや新聞や宗教やセールス等の訪問がウザい
・浄化槽の手入れが面倒
・不便な場所なので車に乗れなくなると生活できなくなる
・ゴキブリやムカデや蟻などの虫だらけ
・シロアリに怯えないといけない
・トイレや風呂に入るたびに戸締りしないと不安
・放火されたらアウト
・空き巣に入られる確率が高い
・冷暖房が効きにくく費用が掛かる
・宅配ロッカーが無い
・庭の手入れが面倒
・外壁のメンテ等 余計なことで頭を悩ませないといけない
・回覧板が面倒
・常に周囲からの視線を感じて落ち着かない
・世田谷一家事件みたいな目に遭いそうで不安
・周りからお約束のように、「あとは嫁さんだけだな」と言われること
・会社で賃貸だと家賃補助が出てるが、戸建てにすると出なくなるから
・独身で入居すると周囲から変わり者として警戒されてしまう
・リフォーム業者等にカモにされ易い
・掃除が大変
・火災保険費や地震保険費、ホームセキュリティ費、町内会費、浄化槽費等の出費がバカにならない
・保険に入らずに災害で倒壊したりした場合、突然2000万近くの出費を覚悟しないといけない
・地震の度にガス管や水道管が破裂しないか不安になる
・津波が来たら全てが終了してしまう
・自然豊かな田舎に住もうとするともれなくポットン便所なこと
0689774号室の住人さん
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2018/09/19(水) 14:16:01.17ID:TsCiAHSa
三年住んで一度小さいのを見ただけだな
一人暮らしだとお料理が趣味とかでない限り
そんなたくさん生ゴミでないでしょ
0690774号室の住人さん
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2018/09/19(水) 18:25:39.27ID:hH8QrDWR
うち逆だわ
今年はゴキブリを全く見かけなかった
ひとつは冬の異常な寒さで越冬できなかった連中が多かった
もうひとつは仕掛けた毒エサが恐ろしいまでに効果を発揮しているらしい
0691774号室の住人さん
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2018/09/19(水) 18:27:41.97ID:+NAN/3b+
>>690
ゴキブリをなめてるのかよ、あれぐらいの気温で死んでたら絶滅してるわ
0692774号室の住人さん
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2018/09/19(水) 18:33:23.88ID:hH8QrDWR
>>691
冬場に現れてくたばってた連中をけっこう見かけた
寒さと飢えでまさに野垂れ死に
技術の発展にともなってゴキブリもひ弱になったんだろう
0694774号室の住人さん
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2018/09/19(水) 18:57:29.52ID:DJz/I4XC
ほんとおまえらって町内会とゴキの話ばかりしてるな
0695774号室の住人さん
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2018/09/19(水) 19:09:47.98ID:SvJAHh5K
>>690
うちは毒餌、全く効かないわ。ブラックキャップ。
仕掛けてても、中見ると、全く食べてない。
0697774号室の住人さん
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2018/09/19(水) 19:14:51.89ID:sTBupjYd
>>695
舌が肥えてんだよきっと、市販品なんてくえねーよ！っていうグルメが増えてる
食べカスや生ゴミへのアクセスを完全に絶つのがまず必須条件で
そうすれば嫌でも食ってくれるはず
0698774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/19(水) 19:55:05.60ID:UA1WVbee
スレ違いの話題が多いな。
ゴキブリなんて１人暮らしや戸建てじゃなくても出るだろうよ。
0699774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/19(水) 19:57:50.67ID:DJz/I4XC
いつも同じ話ししてるわここの連中は
ボケ老人どもが
0700774号室の住人さん
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2018/09/19(水) 20:03:29.04ID:rgVTS2aL
ローンが払いきれなくて戸建てを泣く泣く手放した失敗談とか聞きたい
0701774号室の住人さん
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2018/09/19(水) 20:12:28.98ID:sTBupjYd
>>700
来るところを間違えてることに気が付かない？
アタマがあるかどうか鏡を見て確かめろ今すぐだｗ
0703774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/19(水) 20:24:26.02ID:GgfBmpWi
>>699
そりゃ独り者なのに一戸建てなんて買ってる連中だからな。
正常な判断なんかできるわけがない。察してやれよ。
0705774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/19(水) 20:55:41.15ID:UA1WVbee
流れぶったぎりしすぎな。
頭おかしいのが常駐してるのは皆　わかってる。
邪魔だからいなくなってね
0706774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/19(水) 20:56:13.86ID:LExN1NSs
森喜朗
「野党転落した幹事長になった時の初仕事は石破君の離党届けを受理することだった」
「『こんな党に未練はない、二度と復党しない！』と啖呵きって出てった」
「小沢や岡田ですらそんなこと言わんかったよ」
「あいつ今どこにいるんだ？よく『正直・公正』とか言えるよな、俺の前で言ってみろよ石破！」
0707774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/19(水) 20:59:33.15ID:sTBupjYd
>>705
そこは無言でNGぶっこみで
季節が季節なだけに薬が効かずに活発化してるなｗ
0708774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/19(水) 22:01:59.56ID:UdJjDAIm
また買っても無いやつが、このスレに来てんのか暇人が
0709774号室の住人さん
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2018/09/20(木) 07:59:11.89ID:9bk+WjmZ
せっかく戸建てを買ったのに火事で焼け出され、しかも火災保険に入っていなかった人の体験談とか聞きたい
0711774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/20(木) 08:05:21.12ID:HOk6Djrx
火災保険に入らんと銀行は金貸してくれんよw
戸建でもマンションでも同じ
マンションでも金貸してくれない
0712774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/20(木) 08:07:40.81ID:sKTz2jFp
スレタイは「一戸建て一人暮らし」だからな
そうじゃない奴は論外だとしても、
中には買って後悔している奴、相続したけど売りたい奴とか様々だろう
そういう奴も排除したいなら「一戸建て一人暮らしは最高」とかってスレを立てるべき
0713774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/20(木) 08:12:08.61ID:lvKqFoTx
戸建を火災で失いアパート住まいで涙にくれている奴がここにいるのかｗ
0715774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/20(木) 09:55:20.32ID:kfHryG5W
買うのに苦労したからなんだろうけど
買いたいってレスに食いつく奴が多すぎなんだよ
ローンもなんもなく家もってるとまったく関係ない興味も無い話題が続きすぎ
0716774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/20(木) 10:17:38.39ID:bs0f+US1
俺も一括で買ってるからお前と同じだけど
興味のない話題でもウフフあははと
軽やかにこなせないものかね？
あなた、余裕なさ過ぎよ
0717774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/20(木) 11:22:36.09ID:kfHryG5W
話題の内容について意見がでてるから書いてみたら
余裕がないと煽られたらよ
どんだけ攻撃したいんだか
こういうのが居ついてるからなぁ
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