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一戸建て一人暮らし Part.17
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0493774号室の住人さん
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2018/09/10(月) 12:49:04.46ID:YHMl1uo+
注文住宅なのかローコスト建売なのか
ガレージ付きなのかただのカースペースなのか
上物の条件で価格なんていくらでも変わるだろ
0494774号室の住人さん
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2018/09/10(月) 13:04:13.77ID:tv1LMyUb
平均て書いてあるから大体そんな値段なんだろ
25年前だとローコストはそう多くなかった
一番物件が多いHM分割分譲建売と予想
ガレージ付きも少なかろうと予想
0495774号室の住人さん
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2018/09/10(月) 17:11:11.14ID:hMc00VxR
平屋建てるならどこがおすすめ？ミサワホームってどうなの？
0496774号室の住人さん
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2018/09/10(月) 17:58:56.08ID:PC2IhvDl
ローコストは毎日見に行けるような人じゃないと建てない方が良さそう
見に行かないとマジでローコストの欠陥住宅になりそう
0499774号室の住人さん
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2018/09/10(月) 19:23:10.77ID:tv1LMyUb
HMがいくら崇高な理念を持ってても、
丸投げ下請けだから、いずれにせよ手は抜かれる
0500774号室の住人さん
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2018/09/10(月) 20:35:51.00ID:PC2IhvDl
安物買いの銭失いとは昔の人はうまい事言うわ
0503774号室の住人さん
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2018/09/10(月) 21:25:20.78ID:kUURSiOG
平屋憧れてたから探してみたよ！結局割高だからやめたけど。。。

もし建てられるなら、ソラマド ってとこのが建てたかった。。。
0504774号室の住人さん
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2018/09/10(月) 22:57:05.79ID:IIzJqw8l
>>386
うちにもきたな、価格情報をネットで公表するみたいなんで無視した

近所に購入価格ばれるやん
0505774号室の住人さん
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2018/09/10(月) 23:27:25.11ID:qSImXtND
高めに答えて資産価値を高めるのはどうでしょうか？
0506774号室の住人さん
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2018/09/10(月) 23:29:39.45ID:qcyvZefv
そして評価額や固定資産税が上がったらワロスだねｗ
0507774号室の住人さん
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2018/09/10(月) 23:48:29.88ID:kUURSiOG
一人暮らし一戸建てを買った方はおじいちゃん、おばあちゃんになった時にはどうする予定なの？

高めに売れれば希望の土地に立て直すとか、老人ホームの資金に充てるとか。
安ければそこに住み続けるとか。
0509774号室の住人さん
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2018/09/10(月) 23:58:51.83ID:vbbMTeTB
終（つい）の棲家は大事にしたい
大きくなくても特別おしゃれでなくてもいいけど、快適な環境は必要
0511774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 05:31:17.21ID:Ak0aQT3v
近所のお年寄りを見ているとどんなに元気な人も最終的には他人の世話になる様子
独身や後家さんは特にそう、身内が近くにいれば多少は面倒を見てもらえるだろうが

とにかくこれからは空き家が一気に増えるよ
タダでもらえるんじゃないかっていうくらいの量や速度で
0514774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 06:59:31.93ID:Ak0aQT3v
自宅がいいけれど殆どの人は病院で死ぬのが現実っていう
ボケたり寝たきりになったら自分の意志なんて通せなくなるんだろうね
0515774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 07:17:48.36ID:jewmpdnP
空き家いっぱい増えるだろうけど、1981年耐震基準前のオンボロ家ばっかだしなあ
やっぱ新築の平屋がええな
でも田舎でちっこくても2000万はするよね
ロマンがねえ
0516774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 07:22:28.15ID:Ak0aQT3v
新築はそれなりにするでしょ
こだわらなきゃいっぱいあるぞ
90越えた隣のお婆さんが3軒、その妹さんが2軒所有、子供は都会暮らし
空き家どうすんの？って思うがたぶんそのまま売りも譲りもせず廃屋化する
0517774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 07:39:10.04ID:WqntZdzD
田舎だと家2軒持ってるとかいう子は結構いるけど
どうしようもないから持ってるだけなんだけどね
0520774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 08:10:01.87ID:B1KhhGRP
1に家賃が掛け捨てで勿体無い
2にマンションは管理費が勿体無い

という理由で戸建購入考えてるんだが変かな？
そりゃ持ち家なので修繕費は自己負担になるけど、
見栄を張らなきゃ家賃と比べても得かなと

20年で修繕費800万考えるとすると、家賃比較で1500万くらいで買いたい
資産価値はアテにはならないけど、今時点で土地が1000万なら、500万は期待したいところ
0521774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 08:32:34.92ID:OnvxrmdW
>>520
なかなか堅実で良いのではないでしょうか。
ちなみに私は修繕費を30万/年と見込んでいます。（20年で600万）
0522774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 09:35:58.55ID:0d8t12Zl
>>520
【俺が戸建に躊躇する理由】
・町内会対応が面倒
・地震、雷、火事、台風にビクビクしないといけない
・NHKや新聞や宗教やセールス等の訪問がウザい
・浄化槽の手入れが面倒
・不便な場所なので車に乗れなくなると生活できなくなる
・ゴキブリやムカデや蟻などの虫だらけ
・シロアリに怯えないといけない
・トイレや風呂に入るたびに戸締りしないと不安
・放火されたらアウト
・空き巣に入られる確率が高い
・冷暖房が効きにくく費用が掛かる
・宅配ロッカーが無い
・庭の手入れが面倒
・外壁のメンテ等 余計なことで頭を悩ませないといけない
・回覧板が面倒
・常に周囲からの視線を感じて落ち着かない
・世田谷一家事件みたいな目に遭いそうで不安
・周りからお約束のように、「あとは嫁さんだけだな」と言われること
・会社で賃貸だと家賃補助が出てるが、戸建てにすると出なくなるから
・独身で入居すると周囲から変わり者として警戒されてしまう
・リフォーム業者等にカモにされ易い
・掃除が大変
・火災保険費や地震保険費、ホームセキュリティ費、町内会費、浄化槽費等の出費がバカにならない
・保険に入らずに災害で倒壊したりした場合、突然2000万近くの出費を覚悟しないといけない
0523774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 10:13:33.92ID:biQRKJK4
まさに年寄りが施設入って手放した平屋を激安で買った。
0525774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 11:40:33.54ID:B1KhhGRP
>>523
いいなあー
結局、格安が一番低リスクなんだよね
イニシャルが高ければ高いほどリスクになりうる
マンションなんかだと人口減少でまず売れなくなる
今でも売り出しのままずっと売れ残ってるし
0527774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 12:25:28.62ID:Ak0aQT3v
っていうか自分の条件も優先順位もまだ決まっていなくて
漠然とネットとかで価格だけ見てる印象
もうちょっと勉強してから来た方がいいかもね
0528774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 13:41:44.02ID:vct2IjUw
住む場所は高級住宅街であればある程良いよ
高級住宅街はまず治安が良い
そして何より住人が心優しく、また礼儀正しく、そして知性と教養があり、何よりも上品
高級住宅街だと、飼っているペットの犬猫ですら上品
0529774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 13:50:11.05ID:qn5w3S/O
自分で買った訳じゃないけど震えてる
水害では田とか沼とか谷川とか付いてるという話題が出ていて
俺の住所は江がついている
田、沼、谷よりヤバくねぇ？元海だったところだし
しかも田圃を埋め立てたところだって聞いてるし
液状化すんのかなぁ嫌だなぁ何でこんなところ買ったんだよ親父よー
0530774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 14:21:18.85ID:mSkQ+F1x
>>527
内覧すら行ってないのに、ぶつぶつ言っててうざいだけだな
勝手に想像で喋ってるだけで気持ち悪いだけだわ
0531774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 15:46:11.92ID:kuChLOJD
20年後に800万かかるならその時売った方が良さそう
0532774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 17:17:40.85ID:vct2IjUw
>>531
20年後にっていうより20年間でってことじゃねーの？
自家用車とリース車の考え方に近い
10年間でメンテナンス費用120万掛かるとしても、
その前に売ってしまったら掛からないとかいう話ではない

タイヤ交換・各種修理・消耗品取り代え・オイル交換等々
ま、大がかりな修理費用が掛かる前に売ってしまうのは手というのは分かるが、
どうせリフォーム代差し引かれた値段でしか買い取られないから別に得な訳でもない
0533774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 19:19:00.09ID:qn5w3S/O
>>532
でも人生は二度とない
一度きりの◯十代に、それを所有して
そこそこ満足しながら過ごせたという結果は後から買えるものじゃない
0534774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 19:33:14.77ID:9X5K/ErE
>>533
それ、だからオレはその年代を自信を持って快適に過ごす為に家を買ったけど年寄りになったら逆に賃貸でも良いかなと思ってる
0535774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 19:34:14.34ID:+xQhU/4z
そうだよな。
資産運用のために買うんじゃない。
その時その生活を楽しむ為に買う。
0536774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 19:43:12.09ID:wimE10Ca
ま、でも価値観はいろいろだから
「新築でも○○で買えるのに中古の家に○○も支払っちゃったよ、地雷踏んだ〜」
「メンテ費用が想定よりも○○もかかって貯金が減った、サイアク〜」
「購入時の価格より売却時に○○も価値が下がった、損な人生もうヤダ〜」
って生き方の人達もいるｗ
0538774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 20:30:39.07ID:vct2IjUw
同僚で若い頃から借金して家買って、補助金や減税やら活用しまくって、
資産形成したのが居るけど、ああいうの羨ましくもあるがセンスだからなあ
真似したくても出来るものではない
結果的に、同じことやっとけばよかったーって思うけど、結果が出てからしか分からない・・・
同じ会社で似たような年収なのに、あっちは資産が7000万超えてる
いや羨ましい
太陽光投資も42円のときにやって、もう元取ったとか言ってるし
0541774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 22:34:34.77ID:zmmcB4Xo
築42年の実家に一人暮らしだが、新しめの家に住み替えたい
しかし松戸って高いのな・・・良さげな中古は3300万超える
こんな金額の家買ったのかあと両親すげーって思ったわ
0542774号室の住人さん
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2018/09/11(火) 22:41:15.42ID:Q6rXfEPJ
家の新旧はまったくきにならないから
もっと古い家になってもいいので隣と距離のある家に住み替えたい
隣の家のトイレの水音が聞こえるとか安アパートに住んでるときと変わらん
0543774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 00:13:59.00ID:kIoQHrti
隣との距離は真っ先に気にした
できれば角地を探してたくらいだし
0544774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 02:42:58.72ID:c4eY8nrY
うちは角地だけど一辺だけ隣との間隔が60cmくらいしかないんだよな
まあしかたないからそっちは窓締め切ってる
0545774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 09:04:03.19ID:VX84RpJq
実家一人暮らしから住み替え考えてるんだけど、
区画整理区域は素人が手を出さない方がいい？
換地に建て替え分や引っ越し代とかも補償金で出るという話もあるけど
0546774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 09:59:03.89ID:Dsv0Jn2T
相模原在住、48歳独身。
副業収入が本業収入を越えたので26年勤めた会社を来年退職しようと思ってる。

半年前に南房総の太海に在る古家付きの土地海徒歩3分、駅徒歩25分、最寄りコンビニ徒歩10分、前は道路と海、右は菜の花畑30メートル先に民家、左は田んぼで50メートル先に民家、後ろは山林な土地50坪を200万で購入した。

休みを利用して古家を解体して除草。
夏場は仲間とオートキャンプしながらメーター内側の水道と排水配管を新しい物に換えて引き直し。
境界に捨てコンクリート打ってブロックと背が高めのルーバー設置。
仲間に土建屋がいたから助かった。
除草してから直し鬼の様に防草シート張った。
物はヤフオクで半端物を買って、コンクリートはミキサーだけ頼んだ。

現在、職場近くの大手ハウスメーカーと上物の相談してる。
発注は地元業者に頼むつもりでいる。
来年中にセミリタイヤ出来るといいなって妄想中。
0547774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 10:12:48.29ID:9J81p1Fd
太海か、いいな
家よりも本業・副業がなにか気になる
0548774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 11:23:52.98ID:QrG6GMF+
都市ガスの管が古くて地中で腐食するそうで、近所の家で少し漏れてた話を聞いて自分の家のもやった
それなりに費用はかかったけどこれで安心
平成くらいの家なら大丈夫らしいが、古い家を買う人や管がどうなってるか不安な人はこのあたりも予算に入れといたほうがいい
詳しいことはガス屋にきけば管の種類とか記録残ってるから教えてくれる
みんな水回りは気にしてるみたいだけど、意外とガス管は忘れがちなので調べるのをおすすめしておく
0549774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 11:46:12.53ID:VX84RpJq
莫大な金額がかかりそうorz
てか築42年だけど、知る限り一度も水道管もガス管も更新してない

やばい？
0551774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 12:56:35.42ID:ODio3tM4
>>549
そうでもないよ、8mくらい露出で引き直しで10万ちょいくらい
地中にほとんど埋めるとなると掘り返しで費用が増えるそう
http://www.meti.go.jp/policy/safety_security/industrial_safety/sangyo/citygas/aikotobademinaoshitai/use/home/home6.html

うちのは水道管がガレージの下を走ってるので簡単に掘り返せないので壊れたらあきらめて工事しようと思ってる
掘れるのであればガス水道とかまとめてやるとお得だそう
0552774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 12:57:38.40ID:ODio3tM4
>>550
北海道の先日の大停電とか考えるとライフラインは分散しておいた方がいいと自分は思ってる
あの地震で水道とガスはほとんど大丈夫だったそう
0553774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 16:15:00.09ID:p7LKMZWU
>>552
ガスも風呂沸かすのにリモコンが電器だから結局電気が必要みたい
0554774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 17:18:06.14ID:VX84RpJq
>>553
その程度なら太陽光と蓄電池3kwくらいあれば、
3〜4日に1日晴れればなんとかなりそう
0555774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 17:38:01.37ID:c7MI58jI
>>549
うちは40年ぐらいだけど
こないだ夜中に台所下の管が破裂したわ
シューシュー言ってるし冷蔵庫が爆発してなんかガスでもだしてんのかと思った
とりあえず補修しといたけどそのうちまた漏れそう
0557774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 18:34:18.57ID:k2rhv+rR
大体の家はガス配管と水道配管並んでるんじゃね？
0558774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 19:04:41.46ID:QIdMra+P
>>520
【俺が戸建に躊躇する理由】
・町内会対応が面倒
・地震、雷、火事、台風にビクビクしないといけない
・NHKや新聞や宗教やセールス等の訪問がウザい
・浄化槽の手入れが面倒
・不便な場所なので車に乗れなくなると生活できなくなる
・ゴキブリやムカデや蟻などの虫だらけ
・シロアリに怯えないといけない
・トイレや風呂に入るたびに戸締りしないと不安
・放火されたらアウト
・空き巣に入られる確率が高い
・冷暖房が効きにくく費用が掛かる
・宅配ロッカーが無い
・庭の手入れが面倒
・外壁のメンテ等 余計なことで頭を悩ませないといけない
・回覧板が面倒
・常に周囲からの視線を感じて落ち着かない
・世田谷一家事件みたいな目に遭いそうで不安
・周りからお約束のように、「あとは嫁さんだけだな」と言われること
・会社で賃貸だと家賃補助が出てるが、戸建てにすると出なくなるから
・独身で入居すると周囲から変わり者として警戒されてしまう
・リフォーム業者等にカモにされ易い
・掃除が大変
・火災保険費や地震保険費、ホームセキュリティ費、町内会費、浄化槽費等の出費がバカにならない
・保険に入らずに災害で倒壊したりした場合、突然2000万近くの出費を覚悟しないといけない
・地震の度にガス管や水道管が破裂しないか不安になる
0560774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 20:15:22.69ID:7F6Svtl/
【俺が戸建に躊躇する理由】
「【俺が戸建に躊躇する理由】」のコピペを見てイチイチため息が出てしまう
0561774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 20:22:43.71ID:jlUshfEi
トイレや風呂に入るたびに戸締まりしないと不安
これ、意味が分からん
戸建てだとなんでいちいち戸締まりの必要があるんだ？
0564774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 20:27:03.05ID:INbAhVb6
>>555
読んだだけで寒気がしたぞ
ガス管なら火災で死ぬ可能性あるぞｗ
0566774号室の住人さん
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2018/09/12(水) 20:38:13.94ID:Dsv0Jn2T
>>546です。
仕事は技術系の地方公務員で年収800。
副業は在庫が嵩張るネットショップみたいな感じで年間粗利850。

ガスはプロパンな地域なのでオール電化で考えてる。
ソーラーは売電では無くて蓄電目的で導入しようと思ってます。

井戸は海近いから掘って水が出たとしても塩分が強いらしい。
古屋は築70年以上だけど古民家って感じではなかった。

一階30坪のコンクリートガレージ。
二階に軽量鉄骨20坪の居住スペース。
みたいな感じて二千万で何とかならないかなって感じです。
大手でザックリ三千弱の見積もりですね。
0569774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/12(水) 23:18:20.85ID:BxxH6ACg
しょぼい戸建てを買ってビフォーアフターに応募し
柴田達人にリフォームしてもらうのが夢でした
0570774号室の住人さん
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2018/09/13(木) 06:06:52.11ID:GGcbVBIF
独身賃貸住だが戸建て中古買って引っ越す予定
独身だと町内会とかなんとか全然お知らせもこなかったから
面倒ごとがない、独身なんて怪しいから誰も近づきたくないのだ
0571774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/13(木) 06:18:15.85ID:GGcbVBIF
>>558
これ気にしすぎだろｗ
庭の手入れとか趣味になるし、めんどかったら除草剤まけばいい
周囲からの視線って、精神病かなんかでないのか。。。
戸締り、掃除はマンションでも当たり前よ
0573774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/13(木) 07:47:19.70ID:TnPB8eXx
ビフォーアフターもヒロミのリフォームも
あんまり良くないと思うんだけどな
ビフォーアフターは特注の金物とか壊れたらどうすんのだし
ヒロミのはそれ掃除どうすんのみたいなのが多いし
0574774号室の住人さん
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2018/09/13(木) 08:05:18.25ID:iiQIIPni
>>572
【俺が戸建に躊躇する理由】
「【俺が戸建に躊躇する理由】」のコピペに反応する奴をスルーできないほどメンタルが弱くなる
0575774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/13(木) 09:04:25.39ID:cMTzIZ88
ビフォアフターの匠の訳の分からんギミック絶対使いづらいわ。
0576774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/13(木) 09:56:06.25ID:kyyRp7M5
【俺が戸建に躊躇する理由】
・町内会対応が面倒
・地震、雷、火事、台風にビクビクしないといけない
・NHKや新聞や宗教やセールス等の訪問がウザい
・浄化槽の手入れが面倒
・不便な場所なので車に乗れなくなると生活できなくなる
・ゴキブリやムカデや蟻などの虫だらけ
・シロアリに怯えないといけない
・トイレや風呂に入るたびに戸締りしないと不安
・放火されたらアウト
・空き巣に入られる確率が高い
・冷暖房が効きにくく費用が掛かる
・宅配ロッカーが無い
・庭の手入れが面倒
・外壁のメンテ等 余計なことで頭を悩ませないといけない
・回覧板が面倒
・常に周囲からの視線を感じて落ち着かない
・世田谷一家事件みたいな目に遭いそうで不安
・周りからお約束のように、「あとは嫁さんだけだな」と言われること
・会社で賃貸だと家賃補助が出てるが、戸建てにすると出なくなるから
・独身で入居すると周囲から変わり者として警戒されてしまう
・リフォーム業者等にカモにされ易い
・掃除が大変
・火災保険費や地震保険費、ホームセキュリティ費、町内会費、浄化槽費等の出費がバカにならない
・保険に入らずに災害で倒壊したりした場合、突然2000万近くの出費を覚悟しないといけない
・地震の度にガス管や水道管が破裂しないか不安になる
・津波が来たら全てが終了してしまう
・自然豊かな田舎に住もうとするともれなくポットン便所なこと
0583774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/13(木) 12:22:21.35ID:B00Vgj/8
自演やろ
0585774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/13(木) 13:08:33.32ID:FtFArKv/
とんでもなく情弱であることは確か
問題解決能力がなさ過ぎて、日常生活ぎちゃんと送れているのか心配になるレベル
0586774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/13(木) 14:06:43.77ID:cMTzIZ88
戸建向いてないってより生きるが向いてない
で、なんであんなにしつこいのか分からん
0587774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/13(木) 14:09:10.01ID:JqRf7c81
というかなぜそんなに反応したがるのかが分からん
床の上にアリが一匹いるから足指で潰してごみ箱にポイの3秒殺でよくね？
0589774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/13(木) 14:52:24.29ID:kyyRp7M5
>>587
お前、残酷な奴だな
そんな無駄な殺生をしたくないから言ってんだろがよボケ
0591774号室の住人さん
垢版 |
2018/09/13(木) 17:42:03.47ID:kyyRp7M5
しかし浄化槽ってマジで面倒そうだな
勝手に汚水を放流するしくみになってるんだな。ということは汲み取る必要はないわけか。
しかし地震で壊れたらどうすんだよ。また新たな不安が・・・
https://i.imgur.com/IOfwm1D.jpg
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