https://antenna-re.com/existing_house_choose_discount_negotiation/

このサイトによると、あらかじめ価格交渉は想定されててその分高く価格設定されているケースがほとんどだから、価格交渉に尻込みするのは間違いで、やった方が良いとある

ただし、相場から大きくかけ離れた価格交渉は相手も人間なのでやめた方が良くて、相場より少し安いし金額で交渉して、あとは交渉の流れで…
と普通に買いてあるけどそもそも相場を知るすべが無い…

東京なんかだと頻繁な取引履歴があるけど、地方だと同じ地区の取引が12年前だったり…

流石に、土地＝路線価÷0.8÷0.9
建物＝50万×坪数×（25−築後年数）／25
リフォーム分上乗せ

って計算法だと失礼？ありえない？