そのあたりは良さげな物件見つけてから営業所に問い合わせれば教えてくれる
団地により違うかもしれないから、直接聞くべき

自分の場合、通常の程度を超えた分は基本原状回復で取られるが、URは民間に比べると緩いとか言われた