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【UR都市機構】一人暮らし【旧日本公団】69(ワッチョイ無)

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0001774号室の住人さん
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2018/06/20(水) 09:11:43.22ID:4nLRliC2
都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。

ﾜｯﾁｮｲ未導入、個人情報に配慮したスレです。
次スレは>>950が立てて下さい。
無理な場合は申告して依頼して下さい。

※前スレ
【UR都市機構】一人暮らし【旧日本公団】68(ワッチョイ無)
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1525719035/
0201774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 11:09:26.86ID:7jmed8Ek
俺の地域では、民間でも2DKならクリーニング代４〜５万は強制でかかる
その他に経年でも襖張替えや畳交換代とるとこある
なのでまだURのがマシ
0202774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 11:37:23.79ID:9hnww/am
最初にやらかした分を知らせて談笑モードに持ち込んだら後の査定は緩かったな
襖一枚と数百円しか取られんかったわ
0203774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 12:30:20.02ID:yhAD2XYv
単に期間が短いから査定が厳しいだけだろ
7年以上住めば畳も襖もフローリングも大きなキズでもなきゃ全く補修費用はかからん
もちろん壁紙が剥がれてても問題なし
掃除費用だけはキッチン、風呂、トイレ、居室ｅｔｃと全部で数千円くらいはかかる
0205774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 13:06:56.58ID:hEaw9VHY
敷金を家賃2ヶ月分払ってるからそれを超えなければ文句ない
URは期間が短い場合、こちら側に非はないのに何十万もとられるようなボッタクリはないという認識でいいのかな？
0206774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 13:31:56.16ID:7jmed8Ek
そのあたりは良さげな物件見つけてから営業所に問い合わせれば教えてくれる
団地により違うかもしれないから、直接聞くべき

自分の場合、通常の程度を超えた分は基本原状回復で取られるが、URは民間に比べると緩いとか言われた
0207774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 13:49:28.02ID:PsiX+3vD
ていうかurはせいぜい高くても二万位だよ
１円も払いたくないやつがここで毎回ごねてるだけ
民間より遥かにマシだっての
ごねてる奴はまともに切らして無いんだろ掃除機すらもってないような、んな畳使い回せるかよ
0208774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 15:01:55.64ID:hEaw9VHY
>>206,207
こちらが常識的に使用していれば退去費用問題なさそうですね
安心しました　レスありがとうございます
0209774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 16:02:15.66ID:ccdwcn5y
>>200
URもクリーニング入るんじゃないの？
>>202
襖1枚分の修復で数百円だったの？
>>207
自分が入る時は一般的には清掃費だけで1.5万くらいという冊子を貰った気がする
0210774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 16:26:15.76ID:wFtRA/sJ
いくつか穴が空いて一部ほつれてきてんで網戸の張替えをした
前の住人が残してたものだから10年以上使ってたのかも
一枚あたりダイソーの網戸200円、ゴム100円、時間は30分もかからなかった
こんなに安価で簡単ならもっと早くやればよかった
0211774号室の住人さん
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2018/07/04(水) 16:29:48.09ID:ccdwcn5y
網戸大きいからやるならベランダでやるしかないな
まあ穴が開く事はまだまだなさげだけど
0212774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 00:51:25.00ID:s5sRa/Iz
>>209
書き方が悪かったな
料理の時の油が飛んだ襖一枚分のお金+サッシかなんかの掃除代数百円
0214774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 10:14:31.24ID:s5sRa/Iz
そういう事だな
査定入る前に荷物ほとんど出しきって掃除もやれる事は全てやったけどね
0215774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 14:23:58.16ID:x3FkgNXg
そばに高速道路が走ってるから大音量で音楽聞いてるんだけど
隣に筒抜けなんだろうか？
音がかき消されてる感じになるから音量大きくしてようやく聴こえるって感じ
0216774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 15:08:30.36ID:cAkV2dZT
５月に３年半住んだＵＲを退去したんだが、補修費用ゼロだと思ってたら、￥５００だけ取られた。

キレイに使っていたし、掃除もよくしてたからゼロの自信あったんだが、ほとんど使ったこと無いレンジフード内部の掃除費用だと。
ちなみに、前の前に２年１０ヶ月住んでたＵＲも、￥５００だった。クローゼットの取っ手の破損。あれ、よく気付いたな、オレも忘れてたのに

今度越してきたＵＲ、築浅で造りがしっかりしてるから、２，３年以内とかなら補修費用ゼロ目指せる自信アリ。
0218774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 17:49:12.42ID:+t9I0V16
>>214
そっかー掃除すりゃ清掃費用も取られないのか
今まで民間は全部掃除綺麗にして出たけど清掃費用は必須だった
>>216
ペンキの剥がれとかそういう小さめなのも全然無かったの？
0219２１６
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2018/07/05(木) 18:26:55.64ID:cAkV2dZT
>>217　ちょっと高いかも。まあ、諸費用のかかる民間のコストと均すと、大差ないのかな。
とくに、３、４年ぐらいで定期的に引っ越したい人には。

>>218　ペンキは、一切見られなかったよ。チェックされるとしたら、玄関ドアとか柱の塗装？

なんか、「ずっと永住したい！」って思えるような物件に巡り会いたいわ〜。
自分これまで多く内覧してきたんだけど、永住系に出会えたのは、１つだけだった。だがそこも、間取りサイズに悩ましい問題があって・・またまた見送りさ。

てか、そもそも実際に住んでみて、住み暮らし「続け」ないと、確かなことは分からんのよね。ハア〜難しいなあ〜
0221774号室の住人さん
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2018/07/05(木) 18:32:35.27ID:+t9I0V16
>>219
玄関ドアの塗装なんて見るんだ
柱は塗装って玄関周りかな
畳の部屋の柱は塗装無いからね
査定怖いなあ
0222774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 06:05:22.37ID:Ae9LGViD
なんか物凄いフローリングか簡単に傷ついて更にへこむ
内覧で他で見た古いフローリングと明らかに材質が違い新しい安い？材質で新しくされた物
新しいのに凄い傷だらけだったので違和感あったんだが、これ普通に使ってたらかなりの費用請求されるのは確実
なんでこんなフローリング使ってるんだ？
0223774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 06:42:56.68ID:kHWgleSM
自分も最近URに引越してきたけど、フローリングがすぐ傷ついて困ってる
明らかに安物のフローリングでパイプ椅子に座ってるだけであちこちに跡が残っている
これで費用請求されたら詐欺
0224774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 06:45:56.66ID:l07n3WIC
無職で、貯金数十万しかないんだが、やはりＵＲ審査落ちるかな？
0226774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 08:33:43.01ID:sJUS4R/h
家賃共益費14ヶ月分払うんだから、40万円じゃ余裕じゃないだろｗ
0227774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 08:37:41.41ID:CqPqFV9S
無職の貧乏人が隣人になっても誰も嬉しくないだろ？
スルーしとけよ
0229774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 09:40:20.38ID:CWNwmcVs
無職で貯金もないのに一人暮らししたいってなんか怖いよね…
近所付き合いしたくないわ
0231774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 17:04:58.69ID:6TbAGY8W
うちはクッションフロアで、すぐにキャスターとか家具の跡がつくよ
あとは木に比べて汚れが落ちにくいとか、髪の毛が貼りついて掃除機でなかなか吸い込めないとか
0232774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 17:32:24.35ID:Jcb3u0mp
うちのもクッションフロアなのかな
木目だがクリーム色っぽくて、表面はツルツルではなく滑り止めが塗ってあるような感じでほこりが取れにくい
0233774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 19:16:59.80ID:ifLl1Jof
管理事務所のババアの態度って、団地の雰囲気が投影されているよな
変な団地だとババアの態度も変、その逆もある
0234774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 20:05:37.85ID:TjpDgTIb
変なヤツが多い＝問題も多い
なのはわかるがもう少しやる気出してほしいわな
0235774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 20:27:47.19ID:yX8SxBFY
NEETでヒッキーを問題児扱いしないでほしいわ
人と関わりたくねーってやつが迷惑行為するわけねーだろがっつーの
0236774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 21:14:04.86ID:jEYPEVnS
無職で金ない働く気もない人が隣に住んでたら防犯上嫌だわ
0237774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 21:17:27.69ID:Dl0xp/ET
職はともかく、持ってる金なんて同じ団地なら大差ないだろ
0239774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 21:25:25.34ID:TjpDgTIb
まぁこちらがいつ居ないか把握されてて
ベランダ越しでお手軽に侵入できるしなぁ
0240774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 21:36:23.18ID:9QpKUZ+v
民間じゃ無職はほぼ居ないだろうけどＵＲは・・・
0241774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 22:21:58.97ID:qH1hs5W2
上下左右の住民の生活スタイル円グラフで管理してる
IT無職舐めんじゃねーぞコラァ？
0242774号室の住人さん
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2018/07/06(金) 22:24:53.32ID:l07n3WIC
えーと、私のせいでなんだか荒れてしまってすみません。
とりあえず、１００％無理なわけではなさそうなので安心しました。
皆さんサンクス！
0243774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 01:16:27.61ID:d4ax+9GO
名古屋に来れば一年分で30万切るような部屋とかあるんだがな
0244774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 02:01:44.73ID:2xP5hJvQ
横浜だと、偶に出るライト物件の4万円ちょっとが家賃最低ラインだな
0246774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 06:46:18.08ID:ZKXfugQP
>>236
無職の犯罪率高いからね
>>241
何か分かるわ
問題無い人は気にしないけど
騒音でムカつく奴とかは生活スタイル把握して
騒音の無い時間が来るとホッとする
0247774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 08:53:10.48ID:+0+RuaER
今サクッと検索したら、
東京都23区＝6万円台
横浜市＝4万円台
札幌市＝３万円台
福岡市＝3万円台
大阪市＝2万円台（ただし１部屋のみ）
名古屋市＝1万円台（ただし２部屋のみ）
広島市＝3万円台（すべて空室なし）

やっぱ東京は高いなぁ・・・
ちなみに俺は大阪市住み
0248774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 09:02:20.05ID:qMKhqK0V
民間だと新大阪とか都心とは思えんくらい安いんだよな
0249774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 09:11:11.52ID:mLBt0Qp6
民間ｗ、月の家賃だけで判断するのは大阪に住んだことのない田舎者
0250774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 09:15:38.74ID:dVvkhD5h
部屋を探しています。
揃ったいい条件の部屋が出ないので、とりあえず住んで後から移った人います？
0251774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 09:23:49.46ID:qK4jPG1d
大阪人が挑発的でマウント取るのが大好きというのがわかるな
家賃も安くなるわけだ
0253774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 10:07:59.84ID:Dd/PyN0Q
>>250
空調関連我慢出来るならとりあえず安いとこ入って自分に合ったとこ探して移るのもURなら有りだとは思うけどね

県外とかだと住んでみらんとわからん事多いし
昔失敗した事あるわ
0254774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 11:14:13.01ID:H7Aip+ri
>>249
大阪って言うほど都会じゃないと思うんだけど、思い上がり激しいね？
0255774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 12:00:03.79ID:7sYfmlZU
>>4
8月から家主がURから民間になるよ
ライトで契約してる人は、契約期間内はそのままの家賃で住める
まあそのうち分譲マンションに建て替えると思う
0256774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 12:04:41.82ID:uTaiOykB
家賃同じだからとのほほんと契約終了まで住んでたら退去時に修繕費用etcボラれたってレスが前あったな
民間移行の場合はURのうちに引っ越しておいたほうが無難
0257774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 12:44:55.62ID:H7Aip+ri
民間は修繕費用ボッタクリだよ。クリーニング費用までボラれるから。
0258774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 14:12:04.13ID:dVvkhD5h
古い団地の窓は貧弱..　あれで台風や大強風は大丈夫でしょうか？
0259774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 14:49:11.27ID:5zHF/d0N
でもライトで2万ほど安く住めてれば、1年いれば24万のお得だから
0261774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 18:04:48.97ID:Lwz+92Bg
>>258
入居して４年でけっこう凄い風が何度も来てるけど大丈夫だよ
0262774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 21:21:37.50ID:qK4jPG1d
低層階で折れた木の枝みたいな物体が飛んでこない限りは大丈夫だな
0263774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 21:40:04.49ID:M7XOYWdN
強風多くて怖くなる
窓閉めてても襖ガタガタなるのが辛い
0264774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 22:17:15.49ID:pjluGFIk
古い団地は基本的に部屋を襖で仕切ってるからどうしても風が吹くと音がするよな

あと古い団地はだいたい欄間（らんま）がデフォで付いてる
民間の和室がある部屋にも最近はほとんど欄間なんてないけど
URだけはどこの団地見ても付いてるんだよな
0265774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 22:25:19.50ID:rfVa5X3n
窓の上の細い窓がカタカタいってうるせえ
何のためにあるのかも分からんし
0266774号室の住人さん
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2018/07/07(土) 22:35:27.04ID:M7XOYWdN
>>265
あの窓は自分は重宝してる
台風とかで窓開けられない時もあそこだけなら開けられるし
うちはゴムパッキンでくっつくくらいだからあそこはガタガタしないな
0268774号室の住人さん
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2018/07/08(日) 00:28:03.55ID:aTxqvAIz
下の部屋でドンドン歩く音がする・・・
通背拳の練習してるのバレバレなんだろうか
0269774号室の住人さん
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2018/07/08(日) 10:25:19.47ID:VNkOBDWH
ここ一週間位はネット見てると安いほうの部屋がぽつぽつ消えてる
仮予約や契約してるからだけど、7月って需要あるのかね？

暑い時期だからあんまり動きないと思ってたわ
0273774号室の住人さん
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2018/07/08(日) 16:03:35.21ID:b9OqwE3v
越してきた築１２年のＵＲ、頑丈なＲＣだけあって想定どおり防音性は完璧、上下左右の音が聞こえたことは一度もなし。

だがしかし・・、サッカーコート付きの大きな公園がすぐ側にあるため、子供たちの遊ぶ声・奇声、休日のサッカーの試合の掛け声が意外と気になる。

さらに、犬を散歩させる人（近所の民間マンション住み）が非常に多い＝出会った犬同士がキャンキャン鳴く・・。

ということで、隣人の生活習慣ふくめた建物自体は当然だが、（おもにサッシガラスの防音性能）外からの音の入り方を考えた物件選びが意外と盲点。

いやあ〜　奥が深いよ、家選びは！
0274774号室の住人さん
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2018/07/08(日) 16:09:49.66ID:SLt5bvEJ
下でサッカーやってる餓鬼はライフルで狙撃したくなるね
0275774号室の住人さん
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2018/07/08(日) 17:14:23.08ID:afrKFk+p
公演の子供の声は気にならないな
すぐそばに保育園だかもあって平日の日中までは色んな音聞こえるけど
不思議とあの音は不快じゃないし普通に寝れる
公園も近いので夕方くらいまでガキが大はしゃぎだけど全然平気だわ
不快なのはベランダで電話するオッサン
0276774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/08(日) 17:37:24.56ID:TbQGSJzS
来年引っ越し予定だけど、サイト見てたら内覧したくなってきた
でも真夏の内覧って、想像したら熱中症になりそうなのでやめた
0277774号室の住人さん
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2018/07/08(日) 17:49:37.54ID:afrKFk+p
わい真夏内覧真夏引っ越しやで
でも真夏の引っ越しは荷造りもかなり疲れるのでやめた方がいいと思う
一度真夏に引っ越したら、民間の場合2年ごとに更新料がかかるので
次もまた真夏ってなってしまった
URは更新料が無いので、次引っ越すとしたら荷造りで体が温まる真冬にする予定
0278774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/08(日) 18:06:56.91ID:b9OqwE3v
>>275　オレも、そう大して気にはならないけど、音がしないに越したことはないかな。

ベランダでオッサンが話す・・とは、本質的に比べ物にならないね。経験アリ

もし生活騒音で悩んでる人いたら、モルデックスお薦めしたい。わずか￥７０だがその効果たるやマジで、ハンパない。
0279774号室の緒Z人さん
垢版 |
2018/07/08(日) 18:16:31.42ID:afrKFk+p
うんうん、moldexはいいね低音に効くよ
最近は夜中〜朝までムクドリの集団が鳴いてて超煩いんだが、
ムクドリなんかの高い音はレーザーライトおすすめ
耳栓した途端にムクドリのギャーギャーが全く聞こえなくなって
朝方もう全部いなくなったと思って耳栓取ったら普通にギャーギャー鳴いてたｗ
高音に定評あるのは知ってたけどあそこまで聞こえなくなるのは面白い
他の音は小さく聞こえて来るんだけどね
0281774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/08(日) 19:27:53.61ID:qAS8wi4P
まあmoldex含む耳栓は足音などのコンクリ振動には無力なわけだが
0282774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/08(日) 19:59:17.67ID:afrKFk+p
moldexは低音には強いよ
ただ鳥の鳴き声みたいに全く聞こえなくなるというのは無理
足音などのコンクリ振動というのが良く分からない
床にコンクリ入ってる物件？
コンクリ伝いに聞こえる機械のモーター音とかには一番効果あるよ
F1のピットｸﾙｰも使ってるくらいだから
0283774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/08(日) 20:06:54.41ID:SLt5bvEJ
昼間起きてる時間煩いんだから耳栓意味ねー
ボールをコンクリの壁にぶつける反響音殺したくなるんじゃ
0284774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/08(日) 20:10:20.51ID:qAS8wi4P
足音、風呂場のガタゴト、ドア窓バンなどのコンクリを伝ってくる音の事
これらの振動は身体に直接響いてくるので耳を塞いだところでまったくの無駄
同様にウーファーから出るような重低音にも効果なし
0285774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/08(日) 22:15:09.13ID:xOnxe3WY
そんなに我慢するくらいなら注意してくればいいんじゃね
ガキなんぞ遠くから怒鳴りつければ一発（くれぐれも暴力ふるったりふるわれたりしないように距離をおいてなｗ）
0286774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/08(日) 23:22:47.80ID:dqctOCAO
普通、普段は仕事してるし
休日は出掛けたりするからあんま気にしないよね
0287774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/09(月) 00:04:47.70ID:e48eq7Dz
世の中弱肉強食だから自分の方が強いと思ったら注意すればいいだけ
うちなんか公園がすぐ近くだから夏場は毎晩のようにロケット花火の音がする
でもガラの悪いガキどもと喧嘩して勝てる気が全くしないので大人しく耳栓して寝る
周囲の住人がマナー無しで騒音立ててたらたまに腹立って直接仕返ししたりもするが
間接的に嫌がらせをして出ていくように仕向ける
弱い者は弱い者なりに知恵を使わないと生きていけない
0289774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/09(月) 00:29:59.83ID:K9DaaRw4
やっぱ隠れてペット飼ってるのって何処にもいるんだな
こそこそ隠れてエレベーターに乗り込みやがった
あと駐輪場の自転車
明らかに住民以外が置いてるよな
ステッカー貼れってなってるのに張らずに、チェーン買ってきて廃棄されないようにしたりしてる糞がいる
0290774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/09(月) 00:30:30.36ID:BJi3uHmO
故ホーキング博士「死後の世界はない。死んだら無になる」
0291774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/09(月) 01:03:39.44ID:e48eq7Dz
超強風が吹くと必ず自分の自転車ばかりが倒れててがっかりする
籠へのダメージが大きすぎる
0294774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/09(月) 04:22:28.08ID:fo3ccOJi
なんだ正当防衛じゃないか
それで逮捕とはおかしな法律だ
0295774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/09(月) 04:58:32.30ID:e48eq7Dz
目の前で爺さんが若者6人くらいにボコボコにされてるの見てるから自分は無理
0296774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/09(月) 06:39:47.88ID:Kp0tGtsV
昨日 コンフォート松原に引っ越した
疲れで眠かったのに眠れん
風呂入って会社行くしかない
鍵が二重 録画機能付ドアフォンとか凄いね
風呂も台所からも制御できる
今週片つけて来週三連休近所回る
0297774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/09(月) 07:27:32.85ID:W2SilmMn
>>259
ライトは2割引きだから2万安く住むには元家賃10万かよ
リッチすぎる
0298774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/09(月) 08:49:02.88ID:oFfofttW
>>296
コンフォートって名前が付くだけあってレベル高いな。俺の住んでる団地とは違うね。
0300774号室の住人さん
垢版 |
2018/07/09(月) 13:17:09.49ID:ooc2apPr
コンフォールだろ
マツコがこの前切れてた団地だよな
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