【UR都市機構】一人暮らし【旧日本公団】69(ワッチョイ無)
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都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
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【UR都市機構】一人暮らし【旧日本公団】68(ワッチョイ無)
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1525719035/ >>184
ええええマジか
パイプ椅子の痕ってどのくらいの深さだった?
テーブルの足とかどうなるんだろう
畳の藁を硬い物でちょっと傷付けてしまったところもあるし
襖にほんの小さく穴開けてしまったところもあるし
どうにか誤魔化せればいいんだけど退去時怖い
既に5年以上住んでるから減価償却だかで取られない部分はあると思うけど… かなりシビアなんだな
通常使用の範囲で出来たものは取られないみたいなのはないのか そういう噂だったよね
清掃費くらいしか取られないとか
民間より厳しいじゃん
民間なんて多少のへこみは取られなかったよ 去年辺りから査定が厳しくなったって言われてなかった?
ここも借金かかえて大変だからね まあ過失じゃなきゃ立ち会い話し合いでなんとかなるな
たまにガイドライン悪用の馬鹿がいるから査定も大変らしい 例えば「家具を置いていただけで床が凹んでしまった」ようなものは通常損耗と考えられ貸主側の負担
しかし、現状では貸主側が好き勝手請求してふんだくってる事が多いみたいだね
借主側が納得せずにお金を払わなかった場合は、貸主は裁判するしかない
少額訴訟しても被告が少額訴訟に同意しなければ通常訴訟に移行らしい
そうなれば裁判費用が請求額こえるから貸主側は泣き寝入りになるだろう
でもこの手はなるべく使いたくないよね
URからURに引越したいならこの手使えないし
貸主側がまともな請求したらいいだけの話なんだけどなあ 毎年引越してるから年々査定が厳しくなってると感じてたんだよ
でも今年の査定はあまあまで数分で終了、結果レンジフードの清掃代3000ちょいだけだった
引越し大変でしょうけど頑張って下さいと労いの言葉かけてくれる優しい査定人だった
つまり畳に傷付けようがピカピカに掃除しようが結局良い査定人に当たるかの運ゲー >>185
ふすま は、メチャクチャ厳重に見るぜ!
オレは、なんともなかったけど・・・
いろんな角度から見て、少しでもキズが無いか「あら捜し」って感じだった!
光の加減で、凹みをチェックしやがって・・・
見ててイラついたぐらい・・・ >>197
マジかよ!!!!民間だってそんなにじっくり見なかったよ
民間も小さい穴あけたんだけど、それは自力で修復出来る感じだったので
修復して気付かれなかった
今回は逆に小さすぎて自力で修復がちょっと難しそうなんだ >>197
というか査定にトータルどのくらい時間かかったの? 民間は先に敷金入れるからよほど破壊しない限り敷金越えることなくて気楽だったな
出るときも掃除しなくてもハウスクリーニング入るし
urは掃除も自己責任だもんね 俺の地域では、民間でも2DKならクリーニング代4〜5万は強制でかかる
その他に経年でも襖張替えや畳交換代とるとこある
なのでまだURのがマシ 最初にやらかした分を知らせて談笑モードに持ち込んだら後の査定は緩かったな
襖一枚と数百円しか取られんかったわ 単に期間が短いから査定が厳しいだけだろ
7年以上住めば畳も襖もフローリングも大きなキズでもなきゃ全く補修費用はかからん
もちろん壁紙が剥がれてても問題なし
掃除費用だけはキッチン、風呂、トイレ、居室etcと全部で数千円くらいはかかる 敷金を家賃2ヶ月分払ってるからそれを超えなければ文句ない
URは期間が短い場合、こちら側に非はないのに何十万もとられるようなボッタクリはないという認識でいいのかな? そのあたりは良さげな物件見つけてから営業所に問い合わせれば教えてくれる
団地により違うかもしれないから、直接聞くべき
自分の場合、通常の程度を超えた分は基本原状回復で取られるが、URは民間に比べると緩いとか言われた ていうかurはせいぜい高くても二万位だよ
1円も払いたくないやつがここで毎回ごねてるだけ
民間より遥かにマシだっての
ごねてる奴はまともに切らして無いんだろ掃除機すらもってないような、んな畳使い回せるかよ >>206,207
こちらが常識的に使用していれば退去費用問題なさそうですね
安心しました レスありがとうございます >>200
URもクリーニング入るんじゃないの?
>>202
襖1枚分の修復で数百円だったの?
>>207
自分が入る時は一般的には清掃費だけで1.5万くらいという冊子を貰った気がする いくつか穴が空いて一部ほつれてきてんで網戸の張替えをした
前の住人が残してたものだから10年以上使ってたのかも
一枚あたりダイソーの網戸200円、ゴム100円、時間は30分もかからなかった
こんなに安価で簡単ならもっと早くやればよかった 網戸大きいからやるならベランダでやるしかないな
まあ穴が開く事はまだまだなさげだけど >>209
書き方が悪かったな
料理の時の油が飛んだ襖一枚分のお金+サッシかなんかの掃除代数百円 >>212
全体でそれしか取られなかったって事だよね? そういう事だな
査定入る前に荷物ほとんど出しきって掃除もやれる事は全てやったけどね そばに高速道路が走ってるから大音量で音楽聞いてるんだけど
隣に筒抜けなんだろうか?
音がかき消されてる感じになるから音量大きくしてようやく聴こえるって感じ 5月に3年半住んだURを退去したんだが、補修費用ゼロだと思ってたら、¥500だけ取られた。
キレイに使っていたし、掃除もよくしてたからゼロの自信あったんだが、ほとんど使ったこと無いレンジフード内部の掃除費用だと。
ちなみに、前の前に2年10ヶ月住んでたURも、¥500だった。クローゼットの取っ手の破損。あれ、よく気付いたな、オレも忘れてたのに
今度越してきたUR、築浅で造りがしっかりしてるから、2,3年以内とかなら補修費用ゼロ目指せる自信アリ。 >>214
そっかー掃除すりゃ清掃費用も取られないのか
今まで民間は全部掃除綺麗にして出たけど清掃費用は必須だった
>>216
ペンキの剥がれとかそういう小さめなのも全然無かったの? >>217 ちょっと高いかも。まあ、諸費用のかかる民間のコストと均すと、大差ないのかな。
とくに、3、4年ぐらいで定期的に引っ越したい人には。
>>218 ペンキは、一切見られなかったよ。チェックされるとしたら、玄関ドアとか柱の塗装?
なんか、「ずっと永住したい!」って思えるような物件に巡り会いたいわ〜。
自分これまで多く内覧してきたんだけど、永住系に出会えたのは、1つだけだった。だがそこも、間取りサイズに悩ましい問題があって・・またまた見送りさ。
てか、そもそも実際に住んでみて、住み暮らし「続け」ないと、確かなことは分からんのよね。ハア〜難しいなあ〜 >>219
玄関ドアの塗装なんて見るんだ
柱は塗装って玄関周りかな
畳の部屋の柱は塗装無いからね
査定怖いなあ なんか物凄いフローリングか簡単に傷ついて更にへこむ
内覧で他で見た古いフローリングと明らかに材質が違い新しい安い?材質で新しくされた物
新しいのに凄い傷だらけだったので違和感あったんだが、これ普通に使ってたらかなりの費用請求されるのは確実
なんでこんなフローリング使ってるんだ? 自分も最近URに引越してきたけど、フローリングがすぐ傷ついて困ってる
明らかに安物のフローリングでパイプ椅子に座ってるだけであちこちに跡が残っている
これで費用請求されたら詐欺 無職で、貯金数十万しかないんだが、やはりUR審査落ちるかな? 家賃共益費14ヶ月分払うんだから、40万円じゃ余裕じゃないだろw 無職の貧乏人が隣人になっても誰も嬉しくないだろ?
スルーしとけよ 無職で貯金もないのに一人暮らししたいってなんか怖いよね…
近所付き合いしたくないわ >>229
有職で貯金有っても近所付き合いしないくせにw うちはクッションフロアで、すぐにキャスターとか家具の跡がつくよ
あとは木に比べて汚れが落ちにくいとか、髪の毛が貼りついて掃除機でなかなか吸い込めないとか うちのもクッションフロアなのかな
木目だがクリーム色っぽくて、表面はツルツルではなく滑り止めが塗ってあるような感じでほこりが取れにくい 管理事務所のババアの態度って、団地の雰囲気が投影されているよな
変な団地だとババアの態度も変、その逆もある 変なヤツが多い=問題も多い
なのはわかるがもう少しやる気出してほしいわな NEETでヒッキーを問題児扱いしないでほしいわ
人と関わりたくねーってやつが迷惑行為するわけねーだろがっつーの 無職で金ない働く気もない人が隣に住んでたら防犯上嫌だわ 職はともかく、持ってる金なんて同じ団地なら大差ないだろ >>237
生活費どうするのって話になるじゃん
怖いでしょ まぁこちらがいつ居ないか把握されてて
ベランダ越しでお手軽に侵入できるしなぁ 上下左右の住民の生活スタイル円グラフで管理してる
IT無職舐めんじゃねーぞコラァ? えーと、私のせいでなんだか荒れてしまってすみません。
とりあえず、100%無理なわけではなさそうなので安心しました。
皆さんサンクス! 名古屋に来れば一年分で30万切るような部屋とかあるんだがな 横浜だと、偶に出るライト物件の4万円ちょっとが家賃最低ラインだな >>236
無職の犯罪率高いからね
>>241
何か分かるわ
問題無い人は気にしないけど
騒音でムカつく奴とかは生活スタイル把握して
騒音の無い時間が来るとホッとする 今サクッと検索したら、
東京都23区=6万円台
横浜市=4万円台
札幌市=3万円台
福岡市=3万円台
大阪市=2万円台(ただし1部屋のみ)
名古屋市=1万円台(ただし2部屋のみ)
広島市=3万円台(すべて空室なし)
やっぱ東京は高いなぁ・・・
ちなみに俺は大阪市住み 民間だと新大阪とか都心とは思えんくらい安いんだよな 民間w、月の家賃だけで判断するのは大阪に住んだことのない田舎者 部屋を探しています。
揃ったいい条件の部屋が出ないので、とりあえず住んで後から移った人います? 大阪人が挑発的でマウント取るのが大好きというのがわかるな
家賃も安くなるわけだ >>250
空調関連我慢出来るならとりあえず安いとこ入って自分に合ったとこ探して移るのもURなら有りだとは思うけどね
県外とかだと住んでみらんとわからん事多いし
昔失敗した事あるわ >>249
大阪って言うほど都会じゃないと思うんだけど、思い上がり激しいね? >>4
8月から家主がURから民間になるよ
ライトで契約してる人は、契約期間内はそのままの家賃で住める
まあそのうち分譲マンションに建て替えると思う 家賃同じだからとのほほんと契約終了まで住んでたら退去時に修繕費用etcボラれたってレスが前あったな
民間移行の場合はURのうちに引っ越しておいたほうが無難 民間は修繕費用ボッタクリだよ。クリーニング費用までボラれるから。 古い団地の窓は貧弱.. あれで台風や大強風は大丈夫でしょうか? でもライトで2万ほど安く住めてれば、1年いれば24万のお得だから >>258
入居して4年でけっこう凄い風が何度も来てるけど大丈夫だよ 低層階で折れた木の枝みたいな物体が飛んでこない限りは大丈夫だな 強風多くて怖くなる
窓閉めてても襖ガタガタなるのが辛い 古い団地は基本的に部屋を襖で仕切ってるからどうしても風が吹くと音がするよな
あと古い団地はだいたい欄間(らんま)がデフォで付いてる
民間の和室がある部屋にも最近はほとんど欄間なんてないけど
URだけはどこの団地見ても付いてるんだよな 窓の上の細い窓がカタカタいってうるせえ
何のためにあるのかも分からんし >>265
あの窓は自分は重宝してる
台風とかで窓開けられない時もあそこだけなら開けられるし
うちはゴムパッキンでくっつくくらいだからあそこはガタガタしないな 下の部屋でドンドン歩く音がする・・・
通背拳の練習してるのバレバレなんだろうか ここ一週間位はネット見てると安いほうの部屋がぽつぽつ消えてる
仮予約や契約してるからだけど、7月って需要あるのかね?
暑い時期だからあんまり動きないと思ってたわ >>269
夏休みを利用して引っ越しとかで意外と需要がある印象 越してきた築12年のUR、頑丈なRCだけあって想定どおり防音性は完璧、上下左右の音が聞こえたことは一度もなし。
だがしかし・・、サッカーコート付きの大きな公園がすぐ側にあるため、子供たちの遊ぶ声・奇声、休日のサッカーの試合の掛け声が意外と気になる。
さらに、犬を散歩させる人(近所の民間マンション住み)が非常に多い=出会った犬同士がキャンキャン鳴く・・。
ということで、隣人の生活習慣ふくめた建物自体は当然だが、(おもにサッシガラスの防音性能)外からの音の入り方を考えた物件選びが意外と盲点。
いやあ〜 奥が深いよ、家選びは! 下でサッカーやってる餓鬼はライフルで狙撃したくなるね 公演の子供の声は気にならないな
すぐそばに保育園だかもあって平日の日中までは色んな音聞こえるけど
不思議とあの音は不快じゃないし普通に寝れる
公園も近いので夕方くらいまでガキが大はしゃぎだけど全然平気だわ
不快なのはベランダで電話するオッサン 来年引っ越し予定だけど、サイト見てたら内覧したくなってきた
でも真夏の内覧って、想像したら熱中症になりそうなのでやめた わい真夏内覧真夏引っ越しやで
でも真夏の引っ越しは荷造りもかなり疲れるのでやめた方がいいと思う
一度真夏に引っ越したら、民間の場合2年ごとに更新料がかかるので
次もまた真夏ってなってしまった
URは更新料が無いので、次引っ越すとしたら荷造りで体が温まる真冬にする予定 >>275 オレも、そう大して気にはならないけど、音がしないに越したことはないかな。
ベランダでオッサンが話す・・とは、本質的に比べ物にならないね。経験アリ
もし生活騒音で悩んでる人いたら、モルデックスお薦めしたい。わずか¥70だがその効果たるやマジで、ハンパない。 うんうん、moldexはいいね低音に効くよ
最近は夜中〜朝までムクドリの集団が鳴いてて超煩いんだが、
ムクドリなんかの高い音はレーザーライトおすすめ
耳栓した途端にムクドリのギャーギャーが全く聞こえなくなって
朝方もう全部いなくなったと思って耳栓取ったら普通にギャーギャー鳴いてたw
高音に定評あるのは知ってたけどあそこまで聞こえなくなるのは面白い
他の音は小さく聞こえて来るんだけどね まあmoldex含む耳栓は足音などのコンクリ振動には無力なわけだが moldexは低音には強いよ
ただ鳥の鳴き声みたいに全く聞こえなくなるというのは無理
足音などのコンクリ振動というのが良く分からない
床にコンクリ入ってる物件?
コンクリ伝いに聞こえる機械のモーター音とかには一番効果あるよ
F1のピットクルーも使ってるくらいだから 昼間起きてる時間煩いんだから耳栓意味ねー
ボールをコンクリの壁にぶつける反響音殺したくなるんじゃ 足音、風呂場のガタゴト、ドア窓バンなどのコンクリを伝ってくる音の事
これらの振動は身体に直接響いてくるので耳を塞いだところでまったくの無駄
同様にウーファーから出るような重低音にも効果なし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています