【賃貸】物件選び、こんなことで失敗した成功した 49
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VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>716
止まりやすい順に
電車＞ガス＞水道＞電話＞電気
復旧しにくい順に
ガス＞水道＞電車＞電気＞電話 >>718
オール電化の電気代って深夜電力が絡んだ独自のシステムで、
割高だって聞いたけどどうなのかな？ >>719
オール電化向けの電気料金プランには、電気の単価が割高な時間帯・普通の時間帯・割安な時間帯があるという特徴があります。
以下に、東京電力のオール電化向けの料金プラン「電化上手」を例に見てみましょう。
「電化上手」の電気の単価（1kWhごとの料金単価）
昼間時間10時-17時夏季（7～9月） 38円63銭 夏季以外31円64銭
朝晩時間 7時-10時/17時-23時 25円92銭
夜間時間 23時-翌7時 12円16銭
外で仕事をしている一人暮しの場合、料金が割高な時間帯での使用が少ないため非常にお得です すまない ↑は2014年12月時点での料金単価なので現在は若干変わってるかもしれない
ほとんどの電気給湯機は料金の安い深夜電力（夜間時間）を使いお湯を溜め保温するようになっているので
料金を安く抑えられる、電気使用量が大きいのはＩＨヒーター、エアコンなどなので一人暮しには有利
留守をするとき昼間のエアコンは消しておきましょうね >>717
お湯が空になったらボタンひとつで追い炊き出来る
あと料金は割高になるけど深夜に限らず追い足しする設定にすることも出来る
常に空になるような使用形態ならそういう設定にしたらいいかもね >>693
その物件、天竜川の堤防のすぐ横だよね
朝晩の通勤時間帯は、市街地の混雑避けて信号のない堤防をビュンビュンとばす車も多いよ ネットで物件見るより不動産屋に行った方がネットに出てない物件を紹介してもらえることもありますよね？
そう思って実際に足を運んでまでみようかと思うんですが、不動産屋もいっぱいあってどこを訪ねたらいいかわからない…
どのように選んだらよいのですか？ 不動産屋もネットで検索するから検索条件が同じならほぼ同じものしか出てこない
担当者が条件をちょっと変えて見せてくれたりするくらい
奇跡的にまだネットに載ってないのが出てくることがあるかもしれないが
当然そういうのはまだ前の人が住んでるので内見出来ない >>725
都合のいいように希望条件を誘導してくれるから自分でネットで見ていたものと違う物件を紹介してもらえるよ＾＾ >>725
チェーン店の不動産屋と地元の不動産屋を
交互に行ってみたら？ >>722
電力自由化以降、新たに契約する事はできないプランだな。
今はスマートライフプランっていう、基本料金ぼったくりプランがある。
使用電力も午前1時～6時までが少し安いが、電気温水器で冷水からフルで沸かすのに8時間かかるので、
ワンルームでも冬場は暖房と合わせて、2万くらいかかるのを覚悟しておく必要がある。 スマートライフプランの料金
基本料金
1kwあたり450円
(30分平均で計測、1時間単位に変換し、使用電力が過去1年で最高になったら、その基本料金が12ヶ月間続く、更に使えばもちろん基本料金は上がり、さらに12ヶ月間続く)
使用電力の料金
午前6時から午前1時まで 17.46円
午前1時から午前6時まで 25.33円 >>731
逆に書いてしまった。
使用電力の料金
午前6時から午前1時まで 25.33円
午前1時から午前6時まで 17.46円 都市ガスがひかれていてもオール電化だったとしても
どっちにしろ深夜に電気を使う方がだんぜん得だということだな
例えば全く自炊しないで冷蔵庫さえ省けるような環境なら
朝仕事に行くときにブレーカー落してやればかなりの節電になるんじゃね？
やったことないけどｗ >全く自炊しないで冷蔵庫さえ省けるような環境
かえって食費が電気代より高くつきそうだけどな ＞かえって食費が電気代より高くつきそうだけどな
逆に電気代より安い食費って何食ってるの？
雑草とかけ いや、雑草はともかく自」給で作物や獲物を収穫出来るような田舎の人なら
「食費は電気代より安い」という感覚が普通なのかもしれない・・・
個人的にはそんな田舎想像出来ないけどｗ 家賃5000円高くても、プロパンガスではなく都市ガス物件を選んだ方がいいのでしょうか？
どのくらいガス代がかかるのか想像つかなくて…
ちなみに北海道なので冬の暖房やお風呂にかなり使うと思うんです。
夏場のエアコンは一切使いません(たまに扇風機回すくらい) 北海道なら暖房次第
ガス暖房でプロパンなら都市ガス暖房に比べて1万は増える
半年稼働だとしても5000円、更に通常使用も考えたら7000円くらい差になるわ 俺の場合はガスはシャワーのみ使用で
都市ガスだと約1200円
プロパンだと約2600円 2m×5mの6帖の部屋ってどうですかね？
内見出来ないから迷っています。DKがこのタイプでもう一部屋が正方形の6帖です >>741
部屋の幅が2mじゃまともな生活できないぞ。
少し面積は少なくなるが、まだ3m×3mの部屋のが住みやすい。 >>741
DKがただ通路になると思う。細長いスペースにキッチンがあるわけだから。
1DKというより1Kって感じの生活になりそう。
自分だったら住まない。 縦2m×横5mの横長長方形なら余裕
横2m×縦5mの廊下みたいな部屋なら無理 以前住んでたとこは縦長のダイニングだったけど
通路すべてがクローゼットになってたから収納しやすかったけど
そうじゃないならきついね >>739-740
寒がりの自分は家賃高くても都市ガス選んだ方がいいかもですね…
ありがとうございます。 夏から一人暮らしで部屋探し中なんだけど、これだけは拘って良かったってことある? >>747
防音第一だけど2階以上かな。風通しや日当たりも大事。カビが生えないのは快適 >>747
それも人によるんだから自分が何を優先しいのか考えな
仕事忙しい人で寝るためだけに帰ってきてるのか
なんかでも全く違うだろうしね 平日毎日飲み歩くとかでない限り通勤時間最優先で良いわ
昼飯に家に帰って来れるの距離がベストだった
通勤時間なんて何も出来んし時間の無駄 これだ！と思った物件内覧して、ますます気に入った。
いざ申込みと書類書いてる時に不動産がオーナーに連絡したら、
後付けで借地権付きになって、泣く泣くキャンセしたわ。 妥協はしちゃダメだと知ったな、家賃安いだけで決めたら痛い目みたな、やっぱ安いとこはきつい人間多い、1
k,1Rなんて特に >>747
収納、収納でなければ防音だったろうな。今のとこ、収納はすごくよいが壁は薄い。
幸い、左右とも隣人うるさくないタイプだからよいけど。
逆にこだわってなかったけど、結果快適に感じたのは独立洗面台。 激安1ｋは、派遣会社が部屋を押さえている...というパターンが多い。
よって、安定しておかしな連中が入ってくる。
苦労して自分で借りた訳じゃないから、態度もでかい。好き勝手しやがる。 25平米以上の広さ
家事が楽だし部屋を綺麗にしやすい 一人暮らしの物件で25㎡以上って、田舎だったらいいけど、
都市部だとかなり家賃が高くつくだろ。
部屋の広さと掃除・片付けのしやすさは関係ないだろ。 まあ専有面積が25㎡ぐらいもあれば比較的まともな収納があるだろうしな 彼女呼ぶ事を考えると駅近にしないと無理だな
バス乗ってきてもらうとかw 【3266】ファンドクリエーショングループ
≪＋5.46％≫の急伸
http://syoukenshinpou.blog13.fc2.com/
民泊運営管理システムを展開するマツリテクノロジーズと資本・業務提携契約を締結
旬のテーマ性に加え、値動きの軽さに着目した資金が流入
急騰が期待できる極選株情報 営業マンから内見時に上下左右の住民の個人情報はどの程度教えてくれますか？ 広ければいいってもんじゃないと思うけどね
安心してゴミ屋敷になる可能性も大。
テレビ、PC等が小型になり書籍もデータ化できる昨今、
省スペース断捨離はやりやすいだろうし >>765
他の条件とか絞ったり良大家見つければ6万くらいで可能
家事はかなり捗るよ
掃除機かける時ぶつからないし家具の移動も楽
キッチン広いから料理も楽
部屋干しも楽、畳むのもダイニングで出来るし
20平米以下とかのワンルームの方がゴミ屋敷率は確実に高いと思う
ソースはないけどそんな話聞いたことあるし実感としてそう >>769
一番上の部屋クッソ安い
女性限定だが
それ以上になんか理由あるのか疑うレベル >>775
ほとんど教えてくれない。
上上下下左右左右BA >>783
教えてくれたらラッキー程度に聞いて見れば良い感じですか ラッキーというか
このご時世に個人情報もらす業者なんだなあと信用しないほうがいい 家賃が安くても、風呂・自炊でガスよく使う自分は都市ガスでないと
安心サポートやらで月２千円～とるとこもあるから注意 毎日風呂に新しいお湯を張って入るのは大変だな。
昔の同僚に「体質的に毎日風呂に浸からないと夜眠れない」という人がいて、
ガス代だけでバカにならないと嘆いていたな。 風呂入るのももったいないってどんだけケチ臭いんだよ 気になる物件があって、新築なのに家賃も相場より気持ち安くて掘り出し物か！？と詳細読み進めたら、新築そっくりさんでリフォームされたばかりの築60年超えの木造アパートで心底ガッカリしたｗ
皆言ってるし当たり前かもだけど、安いのにはそれなりの理由があるね
しかし築年数にビックリしたんだけど耐震性とか大丈夫なのかな？
見た目新築同様だろうし人気エリアだからすぐ埋まりそうだけど、騒音とかも凄そう それだけ古いとゴキやネズミがウジャウジャだろうね。ムカデとかも出そう。 >>790
耐震補強くらいはしてありそうだけど、火事が怖そう。 築40年4階建ての最上階で南向き、日当たり良好だけど室内が妙にじめっとしてるのはなぜだろう
壁はコンクリがみっちり詰まってるペチペチ壁 >>790
まぁこういことだわな、安いのは魅力的だけどいざそこに毎日住めるのかとなるとまた違ってくる、住むとなるとストレスはなくしたいしな、ストレスなんて職場だけで沢山、帰ったらリラックスしたいわな リフォームしてても虫やネズミ出るもんかな？築年数重ねた木造だと出やすいとは聞いた事あるけど
現地見てないから実際どこまでリフォームしてるか分からないんだけど、築年数的に基礎以外総取替えとかしてそうと思い込んでた。どこをリフォームしてるのか不安になるね。確かに木造だと火災も心配だし
周りから軽量鉄骨や木造は絶対にやめとけって言われたからRC探してるけど、都内や近郊の新し目のはやっぱり高いなぁ 安い所はDQNが多いけど
高い所は陰湿な奴が多いと思った >>795
結局は使い方次第と思うよ
あとは下水と近所に土があるかどうか >>796
性格が陰湿かつ、深夜洗濯朝室内干しするから湿気も降りてきてジメジメしてた 1番重要なのは、防音だと気づいたわ。最初静かでも周りの人引っ越して、人が変われば環境変わる。
安眠と静穏な休日過ごせない、壁薄い、間取りも隣がすぐ違う部屋とか長く暮らすつもりならやめといた方がいい 壁薄1ｋで、赤ちゃん育ててる部屋がでてきた。
毎朝の泣き声が滅茶苦茶うるさい。 単身用の1Kの部屋に子連れの女が入居してきたってこと？ たまにいるんだよな。1Kに夫婦とかカップルで住む馬鹿 25㎡→16㎡は無理あるかな…？
立地、条件、鉄筋角部屋で良さげだが… オール都市ガスとプロパン＋灯油暖房とではどのぐらい差が出ますかね？
当方北海道で特に冬 1kで夫婦で住むとか色々凄いな……さすがに金貯まるまでの一時的なものだろうけど >>809
俺のアパートに数年くらい住んでいる夫婦（多分）がいるよ。
夫は普通に働いていて嫁は家でずっと洗濯しているチュプ（多分）。
室内がごちゃごちゃしていて（よく掃除とかしてドアを開けっ放しにしている）
夫婦揃ってデブ。嫁も働くなりパート・バイトすればいいじゃんって思うわ。
やっぱりデブは甘えだと思う 震度５の大阪エリアなんだが、２階でよかった
近所の人たちと情報交換すると、
１階や２階に住んでる奴は皆たいした被害なし
５階や６階は揺れも大きく、食器割れは当たり前、棚やテレビが倒れた奴もいるそうだ（転倒防止してないのもどうかとは思うが）
地震に関しては、しっかりした建物の低層階がよさそうだ 色んな1ｋを転々として、色んなオーナー・管理会社、トラブルを経験して思うに、
どこも入れたらお終いって感じだな。お金のみの関係。
同棲しようが、自転車を適当にとめようが、車庫から飛び出して駐車しようが、
騒音出そうが、管理会社・オーナーには強制権が一切無い。退去命令も同じく。
ルール違反する奴に都合良くできている。管理会社もオーナーも無力過ぎる。
隣近所によって左右される賃貸・一戸建ては、ほぼ運任せだな。 >>807
さすがにしんどいと思うぞ。
部屋の形状にもよるけど、そのサイズだと普通の箱型でもよっぽど荷物少なくないと無理。 >>813
契約違反があれば契約解除できるでしょ
騒音程度なら借り手が強いし 鉄筋コンクリート造り表記だったから
防音はしっかりしてると思って立地的にも自分にピッタリだったので即契約して入居したら薄壁、薄床、薄天井の物件で泣きそうになってたとき！！
隣に同い年位の（30）可愛い系の女が引っ越してきた！
いつか話し掛けようと思ってたけど
中々そんな機会に恵まれず悶々としていた
意を決し朝、晩、壁に向かって○○さん！おはよう、○○さん！お休み～言ってたら
3日目位からハーイと返事が返って来るようになってビックリした(笑)
そんなこんなで1カ月位たった頃から
薄壁越にその日に有った嫌なこと、嬉しかった事を話す中になって来たが
お互いに直に向き合って話す勇気がなく更に1カ月経った頃
壁越に○○君！起きてる？
起きてますよ！
明日！洗濯機買いに行くから買い物に付き合ってくれませんか？
洗濯機が届き
機能を教えてるとき
彼女が私たちいつの間にか仲いいよね！俺は黙って頷いた後彼女の目を見つめキスをした
その後の事はご想像にお任せします
安物、低防音物件も時には悪くないなって！
お前ら前向きに頑張れや！ >>753
ネット無料のとこに引っ越したが21Mbps→9Mbpsになったわ
Amazonで映画みるくらいで遅くても困ったことないけど
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