まず節税対策とか営業トークをして土地を担保に銀行から借金させる
建築は指定業者に行わせて手抜き中抜き
貸主と借主から手数料
ガス会社（プロパンガスの場合）ガス会社からキックバック
定期的メンテナンスもぼったくり価格
空室整備もぼったくり価格

借金を肩代わり
次第に大家の経済状況を圧迫させて潰す

抵当権を主張して建物ごと没収


バブル以降は、よほどいい土地じゃない限り抵当権は取らず潰す
だからレ■パレスみたいに田舎のどうしよもないよう所にでも建てる