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一戸建て一人暮らし Part.14
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0913774号室の住人さん
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2018/05/24(木) 18:13:53.36ID:Pz9Y6qj1
>>908
自分の場合は傾斜地だったので斜面を削って段を作り、そこに基礎と同時にコンクリートの箱を作ったからコストはそれほどではない。
屋根部分が道路とフラットで駐車場になってる。
ソーラーパネルがカーポートの屋根替り。
内装の壁と天井は打ちっ放し。
床は除湿材と床暖房してフローリング。
外壁は防水塗装。
0914774号室の住人さん
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2018/05/25(金) 16:21:52.34ID:B2bUcGbX
>>913
そういう作りの家時々あるね
断崖絶壁だと庭スペースとかはないの？あと地盤的に大丈夫なのか心配になるけれど
0916774号室の住人さん
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2018/05/25(金) 17:31:45.01ID:pSqKXP9S
あの地震のインパクトは
強烈だったよ
地震の前はなんとも思わなかったのに
今は「よくあんな所に家建てるな〜」
って思っちゃう
海沿いとか崖の上下に
海に限らず山間部の谷沿いとかも
怖い
0917774号室の住人さん
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2018/05/25(金) 19:14:59.15ID:pbfMzWYr
ン万トンの土砂に飲み込まれても良いなら、崖下や崖の上に住もう
0918774号室の住人さん
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2018/05/25(金) 20:17:09.79ID:VhxLLTHg
>>896
>ソーラーパネルに風力発電、エコキュート&蓄電池
最悪コンボすぎワロタ
せっかく建てたのに勿体無い
0919774号室の住人さん
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2018/05/25(金) 21:40:48.96ID:xEnrKdlf
シャッター付きのガレージの半分はシャッター閉めて
半分は基本出入りできるぐらいの高さまで閉めて開けっ放しにしてる
開放された駐車場と違ってわざわざそんな中に入ってくる人もまず居ないし
特に物も置いてないんでいつもそのままでシャッターを閉めてないんだけど
最近その車庫の中に枯れ草とかを投げ入れてる奴が居る
決まって入り口から2mぐらい奥の壁際のところに
近所のババァがボケて家の前を掃除したゴミをうちにはきこんでるのかとか思いつつ
ここ一ヶ月ほど定期的に掃除してたんだけど
ふと上を見上げて謎が解けたわ
0920774号室の住人さん
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2018/05/25(金) 22:31:10.00ID:HdheEe5a
少なくとも雨の多い地域で崖の上とか下に住むのだけはやめたほうがいいと思う
0921774号室の住人さん
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2018/05/25(金) 22:50:00.37ID:6B1z2nOo
長雨もだが地震でも毎回ガクブルだわな
0923774号室の住人さん
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2018/05/25(金) 23:58:12.91ID:Cv6DZOfE
幼女と犯罪を結びつける辺り、ロリコンで間違いないだろう
0924774号室の住人さん
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2018/05/26(土) 01:10:53.29ID:c7VLUVqe
知り合いから700万で中古一戸建てを買った
売買契約は仲介屋じゃなくて司法書士に任せたので
諸経費は約15万ですんだ(固定資産税分割負担分含む)
半年後ぐらいに不動産所得税納付らしい
0926774号室の住人さん
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2018/05/26(土) 08:00:03.18ID:C1xzBQG+
>>924
個人間の取引って司法書士が全部やってくらるの？料金は不動産屋購入と同じレベルだよな700万で15だと
0927774号室の住人さん
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2018/05/26(土) 08:12:48.54ID:Q7ftC0K0
登記は司法書士いれなくても自分で意外と簡単にできるぞ
分からないことは法務局の人が親切に教えてくれた
0928774号室の住人さん
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2018/05/26(土) 08:27:26.29ID:u+iX716i
取得税だよね
固定資産税の2倍だ
不動産屋だと購入価格の3%位取りそう
100万の家買った時は不動産屋が4万くらいで司法書士が5.4万取ってったかな
翌年の取得税が5万くらいで更に翌年の固定資産税が2.5万
0929774号室の住人さん
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2018/05/26(土) 08:44:16.54ID:jSud8lgK
知人相手なら問題ないだろうけれど知らない人との個人売買は
間に司法書士や不動産屋を入れた方が安全ってきいた、権利関係が面倒なケースもあるらしいので
0930774号室の住人さん
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2018/05/26(土) 08:46:54.27ID:Q7ftC0K0
そもそも知らない人同士で不動産の取引なんてすることあるのかね？
0931774号室の住人さん
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2018/05/26(土) 08:52:08.20ID:jSud8lgK
あるんじゃない、地元だけれど特に知人というわけでもない相手とか
他人からの紹介とか
0932774号室の住人さん
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2018/05/26(土) 09:13:29.86ID:FquUb0Su
不動産売買に限らずだが基本的に同時履行が原則。ましてや他人と不動産売買みたいな大金取引なら間に仲介業者と司法書士を入れるのは当然。

司法書士の登記費用は売主は一万程度。仲介手数料が高い
0933774号室の住人さん
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2018/05/26(土) 09:51:03.32ID:sqZ3TD1G
自分の給料が1円でも減るとカンカンに怒るのに人の収入はディスカウントさせまくりまさしくデフレスパイラル！
家買う時くらい御祝儀価格で契約しその分濃厚なサービスをして貰うが吉だと思ってる。まだ買ってないけどヽ(^o^)丿
0934774号室の住人さん
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2018/05/26(土) 10:51:05.78ID:Lrw4NBuB
自分は1000万弱で中古を買ったが取得税は払ってない。（通知書が来ない）
多分、固定資産税の評価額が買った値段以下だからだろう。
ちなみに追加費用は、不動産屋、司法書士、火災保険（20年）で80万くらい。
0935774号室の住人さん
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2018/05/26(土) 11:16:06.82ID:u+iX716i
翌年来るんだよ
1月2日以降に買ってりゃ当分来ないな
買った値段は関係なく評価額で決まる
0939774号室の住人さん
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2018/05/27(日) 19:47:45.76ID:6SyKiofq
>>910
スピードが早い気がする
あと部屋のエアコンが古いせいでナノイーとかでない
0940774号室の住人さん
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2018/05/27(日) 23:19:57.11ID:PUg7Ccop
>>939 新しいエアコンにすると電気代も安いし
暖房も灯油よりコスパいいらしいですよ。
0942774号室の住人さん
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2018/05/28(月) 08:37:28.98ID:CXLhasXj
>>941
都道府県の管轄だったと思うからその地方によりけりだと思う
自分は土地と建物とで請求が来たタイミングが違ったりもしたし
0943774号室の住人さん
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2018/05/28(月) 12:45:27.50ID:Y+pYIvyH
集金人が来た。
払わなきゃいけないのか。テレビ自体ほとんど見ないんで、コスパ悪過ぎ。
0945774号室の住人さん
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2018/05/28(月) 13:35:54.58ID:3lU5EAua
見てるなら払わねばかもな
自分はアンテナすら設置してないから集金が来れるわけがない
0946774号室の住人さん
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2018/05/28(月) 13:53:16.99ID:A7IUcpXF
クソな体質を改革して財務の透明化すれば気持ちよく払えるのにな
腐りきった感が満点だからな犬エッチケー！
0949774号室の住人さん
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2018/05/28(月) 17:39:14.02ID:UStGyFO/
ソーラーのガーデンライト盗まれた
道路側の二本が引っこ抜かれて
なくなってる( *｀ω´)
あんなもん盗む奴いるのか？
気分わる〜
0951774号室の住人さん
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2018/05/28(月) 18:14:13.90ID:A7IUcpXF
引っこ抜いたら電撃走るように改造しろ
どっかで親戚全滅させたお爺さんに作成方法教えてもらって
0953774号室の住人さん
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2018/05/28(月) 18:56:44.37ID:KgfcVEWN
あんな数百円のものを盗む奴がいるんだな
どんだけ貧乏なんだ
0955774号室の住人さん
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2018/05/28(月) 19:32:53.90ID:UStGyFO/
>>953
な〜
被害は大したことないんだが
気分が悪いので
防犯カメラと防犯ライト物色中

その辺に捨てられる様子もないんで
自分の家に持って帰って
付けてんのかな？
人通りがあまり無い
場所だったんで油断したわ
0958774号室の住人さん
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2018/05/28(月) 20:22:16.18ID:KgfcVEWN
>>955
近所にそういう人間が暮らしていると思うと気分悪いよね
そこで第1にすべきは・・・
泥棒された話をとにかくご近所さんに話しまくる
注意した方が良いですよ的にガンガン噂を流す
警察、役場、自治会、すべてに話しておく、そうすると犯人の耳にも入る
防犯システムはその存在が相手に分かれば効果はあるけれど意外と面倒かも
0960774号室の住人さん
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2018/05/29(火) 05:28:43.87ID:WWpl1SgM
みんな二階の押し入れを定期的に点検しろよ
知らない人が隠れて住んでるかも知れないぞ
0962774号室の住人さん
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2018/05/29(火) 20:09:42.95ID:E9vlQAia
一年ぶりくらいにチビゴキみた🤮
どっから侵入して孵化すんだろう怖い
0963774号室の住人さん
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2018/05/29(火) 20:32:25.20ID:R2h8rVEE
野良ゴキブリは以外と多いからな
一戸建てはそれが入ってくる
0965774号室の住人さん
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2018/05/29(火) 20:41:56.30ID:MJZMBSGX
昨年春にブラックキャップを適当に置いたら、それ以来見ないな。
正確には死体を一匹発見したのみ。
室内だけじゃなく、屋外用も効いてるかもしれない。
0966774号室の住人さん
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2018/05/29(火) 21:43:27.77ID:rbcKSNkI
うちもG対策は毎年ホウ酸団子のを置いておいたけど
今年はブラックキャップにしてみたら
あちこちでGがひっくり返って死んでるわ
それも餌にして仲間がしぬから片付けずに隅に転がしてる
昔ながらの定番より研究されてる薬は効くわぁってのを実感した
0967774号室の住人さん
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2018/05/29(火) 23:55:16.15ID:lmN1dLGk
ダンゴムシの異常発生に悩んでおります
どんな害があるでしょうか？
0968774号室の住人さん
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2018/05/30(水) 08:29:26.07ID:MTWdsakV
害はないと思うが
微生物と同じで枯葉などの腐敗物を食べて分解して土にしてくれるいい奴らだ
0969774号室の住人さん
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2018/05/30(水) 08:43:21.62ID:VMMFV5W/
ブラックキャップ、買ってみるわ。
0970774号室の住人さん
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2018/05/30(水) 09:55:43.46ID:om7REJ8P
ゴキ君だってお前らの残飯を綺麗に掃除してくれてるんだぞ
虫というのはみんなそういう役目なんだよ
0971774号室の住人さん
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2018/05/30(水) 12:03:55.47ID:z5fRAqCo
Gぐらいたまに居ても別に気にしなかったけど
汚した覚えも無い壁や調理器具なんかのちょっとした黒い汚れの原因が
Gがうんこ擦り付けてるからだってのを知ってから積極的に駆除してる
0974774号室の住人さん
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2018/05/30(水) 20:07:49.15ID:PdmnUtTV
いやいやその通りだぞ
普段Gを見なくても
部屋の隅に不自然な黒いシミとか
汚れが付いてると
そこがGの通り道になってる可能性がある
0975774号室の住人さん
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2018/05/31(木) 11:06:09.16ID:w7pq62S3
北海道はGいないから助かる。あんなの飛んできた日にはおしっこチビるわ。
0976774号室の住人さん
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2018/05/31(木) 11:43:28.72ID:ySrCd0kU
でも北海道の冬ってめちゃ寒いんだろ。
0978774号室の住人さん
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2018/05/31(木) 14:09:54.26ID:fCVHtAIz
>>975
デカイのは知らんけどちっちゃくて茶色い奴は北海道に入って来てるぞ
0979774号室の住人さん
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2018/05/31(木) 15:25:18.97ID:tiSSOkqQ
うちも寒冷地だが住んで3年一度もGを見たことがないな
蚊にも刺されたことがない
ブヨはある
0982774号室の住人さん
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2018/06/02(土) 00:46:57.96ID:tN3E2xvg
一戸建てを買う為の住宅ローンは一年後を見越しているのですが、
今物件を見に不動産屋回りするのは早過ぎる？
やっぱし鬱陶しがられるのかな。
0984774号室の住人さん
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2018/06/02(土) 02:33:04.57ID:317MJbIE
古地図: 沼地、湿地帯など過去に水辺であったり、
元処刑所、神社の土地でないこと

地域の歴史: 先住民がどのエリアに住みはじめたかを調べるといい。日当たり、風の向きなどの気候、災害、地盤などにおいて、必ずそのエリアで一番安全で快適に過ごせる土地に昔からの住民は住むようになっている

電波受信状況: 電波を遮られたり、電波が弱いエリアでないかどうか調べるのは必須
0985774号室の住人さん
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2018/06/02(土) 08:32:47.22ID:uFCRyE4B
>>982
1年後にする理由は？
不動産はホントタイミングなんで、買いたいと思ったときに物件あるとは限らないですよ。
0987774号室の住人さん
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2018/06/02(土) 09:07:47.50ID:fTdysxtW
買った後でもっと良い物件が見つかったら後悔しそうだから買わずにずっと賃貸で過ごしている
いつのタイミングで買ったらいいのかまるでわからん
0988774号室の住人さん
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2018/06/02(土) 09:37:38.22ID:Yr7/CUjS
買おうかなと思って一カ月で買ったよ
家族持ちには避けられる物件なんだけど
一人暮らしの自分には理想的
運がよかった
0990774号室の住人さん
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2018/06/02(土) 09:52:44.17ID:uFCRyE4B
最初に買ったミニ戸建ては、全く買うつもりなかったんだけど、ポストに入ってたチラシ見て翌日連絡して翌々日には申し込んだ。
家自体は全く問題なかったんだけど、近隣住民に問題あって、手放すことにした。
ところが中々売れなくて、これで最後にします、ってときに売れた。
そっから次の家探したけど全然見つからなくて、ここって決めたところはタッチの差で逃したりだった。
結局売り渡しのタイムリミットがあってしばらく賃貸仮住まいして(家賃が痛かった)、予算の都合で郊外の二階建て4LDKを買った。
通勤は不便になるけど、あとちょっとなんで妥協した。元住んでたとこの近隣だと車2台変えるくらい高くなるし。

で、物件はほんとタイミングだし、目も肥やした方がいいし、賃貸住みながらローン払うのもありだから、
>>982は早め早めの行動した方がいいよ、ってこと。
0991774号室の住人さん
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2018/06/02(土) 11:04:41.55ID:e/TnZUk5
欲しいと思った時が買うタイミング。年齢、貯金、フルローン組みやすいタイミングで自分に都合がいいタイミングは人によるよ(*･ω･)ﾉ
0992774号室の住人さん
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2018/06/02(土) 11:43:11.40ID:E9xa3a8I
家なんて自分で注文して建てる場合を除けば「出会い」ですわな。
自分は今の家には満足しているけども、中には探し疲れて妥協して後悔する人もいるだろう。
まあそれも人生だ。
0993774号室の住人さん
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2018/06/02(土) 11:46:22.84ID:+0Ck6qr1
隣がいやなんで越したいけど，どこがいいかわからないもんな
運もあるね
0994774号室の住人さん
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2018/06/02(土) 11:52:41.67ID:XNYvSiJ0
3年探した。週末はだいたい不動産屋とのアポに当てていた。
不動産屋はいろいろ紹介しようとしてくるが、1週末に一件と決めていた。
物件の住所を聞き、アポの前日の夜一人で見に行く。
遠くても運動がてら自転車で行くことにしていたので、地域の地理に超詳しくなった。
0995982
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2018/06/02(土) 13:43:31.56ID:XXmTO3ne
皆さんどうもです。
遅すぎる事などないとの事で今から行動しようと思います。
実は4ヶ月前に目を付けてた物件も先月見たら売れちゃっててガックリしてたのです。
今買わない（買えない）のは手持ちの資金が少なく、フルローン確実だから。
とはいっても一年後も多分フルローンになりそうなので、
今から積極的に動いて煩い賃貸アパートから脱出して
真の意味でここの住人になろうと思います。
ありがとうございました。
0997774号室の住人さん
垢版 |
2018/06/02(土) 14:53:02.67ID:xYb4FeT4
家もそうだけど買った後は他を見ないほうがいいよね。コッチにすれば良かったなんて絶対になるし。
0999774号室の住人さん
垢版 |
2018/06/02(土) 15:24:53.81ID:I/zmPYdE
景気が良いと値上がりする
今暫くは高いだろうねぇ
ど田舎ならタイミング次第で激安の出るだろうけど
10011001
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