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一戸建て一人暮らし Part.14
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0735774号室の住人さん
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2018/05/16(水) 22:04:29.56ID:+KXfqLmo
年とともに隣人も変化する
賃貸も次に住んでくる人間を選べない
購入戸建だろうが、必ず永年住むとも限らない
0736774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 03:58:14.31ID:MjlFla//
車も家も10年もしたら古くなる。
真の金あまりな人間は高級賃貸を渡り歩く。もしくはリセール気にせずタマワン最上階を移り住んだりする
掃除なんて限界があるから新築を渡り歩くのが最強
0738774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 06:50:45.80ID:+9sbQXA9
家に関する価値観なんて人それぞれだからな
賃貸vs持家の論争も聞き秋田
0739774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 07:49:47.33ID:ApfKBpw1
>>728
ご明察。過疎って程じゃないけど。街までは車で10分。売主が施設に入ってる爺ちゃんだったから死ぬ前に売ってしまいたかったんだろう。値段交渉でガッツリ下がって原付新車程度の値段で買えた。築30年だけどそのままでも住める程度にはきれい。安く買えた分セルフリノベ。
0740774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 16:35:49.24ID:eny+DuN8
賃貸だと家賃が勿体なさすぎるやろ
家賃8万円の所に住んでいて駐車場代2万円だと年間120万円だ
10年住むと1200万円
更新料2年毎に払うとすると50万プラスで1250万円！
15年だと1825万円もドブに捨てる事になる
20年なら2500万円にもなる
あっという間に20年なんか経つぞ
早く戸建て買った方が良いに決まってるやろ
消費税上がる前に買うんや
0742774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 18:45:21.13ID:PPyHRZau
>>740
買うんやって言われても
基本的にもう一戸建てに住んでる奴がいるスレだから…
まあ俺は相続組なんで自分で買ってないけど
0745774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 19:23:10.81ID:x5DCiwrp
10年で1200万？
安いでしょ
0746774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 20:46:40.35ID:adiO+bok
10年で家賃と駐車場代で1200万
飛んでたら
普通はビックリしちゃうよw
何も残って無いんだし
チリも積もれば何とやらだけど
0747774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 21:24:26.57ID:OywuDz3u
知り合ったじいさんから古目の一軒家を月5万で借りつつ、賃貸だと会社から半額でるから、2.5万。
10年借りて300万ですむ場合もある。
0748774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 21:41:20.54ID:3VWsEs1S
戸建月1万とか5000円とかの賃貸もあるし
1年で12万、10年で120万、100年で1200万
0749774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 21:43:46.34ID:x5DCiwrp
>>746
まあ考え方の違いだね
住居費を必要経費と考えればびっくりとかないね
例えば事業目的で駅前のビル一室を借りたら余裕で月20万とかするが、買うリスクや利便性を考えれば決して高くはない
0750774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 22:08:02.53ID:ttF7RrSf
20年で2000万以上賃貸で消えたよ
まじで戸建を買っておくべきだった
0752774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 22:24:52.26ID:x5DCiwrp
>>751
どこが？
住居費は必要経費なのだから必ず必要なものとして、賃貸には賃貸のメリットがある
家賃が勿体無いからといって多額の借金はすべきではない
0753774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 22:30:42.98ID:x5DCiwrp
>>750
築20年で建物自体は資産価値はゼロ
土地だけの価値となる
建物自体でも2000万くらいするし、全く損してないよ
何なら今から新築買えばいい
0754774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 22:34:30.12ID:1H9WHZR6
>>752
事業目的だとその20万円は目に見えた金をうむことになるけど、居住目的なら目に見えた金はうまない。
それと、資産価値がゼロといってもそれは金銭に換算した場合であって、そこに住めないわけじゃない。
車も長いこと乗ってると資産価値ゼロになるけど、乗れるし。
0756774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 23:10:19.34ID:Q8navgw4
自分にとってはどんどん購入価格以上の価値になっている
もちろん売ることなんか考えないさー
0757774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 23:11:34.62ID:Tihsb4eO
>>754
バカ賃貸派に何言っても無駄w

結局リスク怖い〜ってびびってるだけ
0758774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 23:14:21.48ID:Q8navgw4
うちの親父、体調悪くして兄貴の家の近くにマンション借りて住んでるが(強引に来させられた)
定期的に自分の戸建に帰る
自分の戸建に帰ると心も晴れてイキイキするって
マンションは生きた心地がしないと言っていたよ
帰りたい…っていつも嘆いてる
0759774号室の住人さん
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2018/05/17(木) 23:20:52.48ID:1H9WHZR6
>>757
賃貸には賃貸のメリットがあると思うんだけど、いきなり事業目的の20万円って言い出したんで、はぁ？って思いました。
0761774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 00:14:59.17ID:OtJ/d3p0
孤独な独身野郎か老人ホーム入ったって、のけもんにされるだけがオチや
第一金がたんまりいるし、毎月ただじゃ無いんだぞ
年金そんなに沢山貰えんのか？
我が家があれば今月は厳しいから節約してラーメンと煮干しとモヤシだけで過ごそうとか出来んぞ
0762774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 00:19:47.66ID:FGQPUp2r
1番きついのは70位になって自分の住んでるアパートが取り壊しで立ち退きになる事だな
今更違う土地に移住できないしかといって近所で独身の年寄りに貸してくれる空きがすぐ見つかる保証もない
0763774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 02:03:53.91ID:1uuJ9kcP
死ぬときは山の中で木に囲まれて死ぬって決めてる
0764774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 03:15:31.51ID:e17vw8+b
現金で買える人は購入がお得かもだがローン組まないと買えない人は賃貸で良いと思うな。
通勤時間長いのが一番損失になる。時は金なり
0765774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 05:43:54.34ID:qhaE1lBW
>>750
同じくらい持ち家の価値下落！ローンの利息、修繕費、で飛んでくから
、気にするな
0766774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 06:18:18.29ID:iOSeGpAI
相続人がいないなら土地価値の下落なんて気にならないが、キツイのはローンだな
無理してローン組んで給与やボーナスの減額、リストラ、病気や怪我での退職とかあったら万事休す
賃貸なら引き払って実家に帰るとか、もっと安い公営住宅に入るとか出来るが、持ち家だと売れなかったらどうにもならんからな
ローン組まずに一括で購入がベストだが、過疎地の田舎ならともかく実際はなかなか難しいだろうな
0767774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 06:19:43.55ID:OtJ/d3p0
>>750
この人は後悔してるやろ
2000万ドブに捨てたのと同じ事やからな

でもまだ若いからやり直しが効く
消費税上がる前に手付け払って銀行から借りれるだけ借りてローン組んで戸建て値頃なの買うんや
0768774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 08:17:54.61ID:6rbwwi9n
>>767
お前は回し者か？
0769774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 08:39:56.15ID:xvbJbH92
都会で一人暮らししてるような人は、
駅近とか通勤の便利さを最優先にしてるわけだから、
一概に一戸建てを買えばいいってわけにはいかないよな

同じ立地条件の一戸建てなんかそもそも存在しないし、
存在しても億は超えるだろうし
0770774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 09:12:56.69ID:IO023/TY
通勤などで電車利用が多ければ駅近で賃貸
退職後は郊外に一戸建て
というケースが現実的だね
0771774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 09:13:27.79ID:OkXNOsoM
一戸建てで一人暮らししてる人のスレで賃貸進める人ってなんなの
0772774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 09:26:23.62ID:6Hn1oJtS
1DKのアパートで14年間
700万くらい払ったかな
残金乏しくなって戸建100万で買って7年半
購入代金除けば1年あたりの経費は8万ってとこかねぇ
借地でない家買ってたら3〜5万で行けるんだろうけど
田舎だから草刈りとかに出ないと年3万くらい増えるかも
固定資産税多少上がっても町に近い方が少し楽かもね
家が小さくなって車庫も無くなるかもだが
0775774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 12:16:52.63ID:vEc4KXPU
>>763
他人に迷惑だけはかけんなよ。
山だって誰の所有物かわからんのだし。
0776774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 13:02:50.09ID:LLQwswnf
>>762
貸す側は支払い能力さえあれば貸すよ
もしもの時のために多めに保証金払うと言えばいい
0777774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 15:00:56.44ID:fIt3Z27W
貸す側も高齢化するからいつまで経営出来るかだな 不動産屋が引き取って解体ってケースが増えるかもね
0778774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 15:16:50.10ID:yHP2G66c
アパート賃貸だとそうなるけど戸建て賃貸だと大家辞めるから家と土地買う？引っ越す？って話になって
交渉次第ではそのまま住めることもある
潰して更地にするのに金がかかるしな
0779774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 16:30:32.40ID:XBu2Ilsq
>>772
14年間で700万円！
そんな金あったら、マンションや田舎の戸建て買えちゃうよな
0780774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 17:15:29.57ID:MdZmpCn5
築30年家賃5万のボロアパートに
15年住んで
去年築2年の中古一戸建て買った
快適すぎて引きこもりになりそうw
0781774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 17:18:41.57ID:2Je75d4T
土地建物持ってるお金もちに
金払って住まわせて貰うてのが嫌でしょうがなかった
礼金とかさ、大家が借り手に払えよて思ってた
0784774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 18:14:47.50ID:vcwngWOv
>>780
900万円も消えてしまったんだね！
でもほとんど新築の戸建て買えて良かったね
幾らしたの？
0785774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 18:55:01.98ID:VGBpOlQA
>>780
俺も安アパートに18年暮らしたからよくわかるわ
朝一番に上の部屋のおっさんの屁の音が聞えてくる生活から
開放されただけでも幸せだわ
0788774号室の住人さん
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2018/05/18(金) 21:24:26.51ID:6rbwwi9n
貧乏人ばっかだな
だから一人なのか
0790774号室の住人さん
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2018/05/19(土) 00:52:32.47ID:SWDvNq9S
ボロアパートに15年住んでるだけで、1000万円も無くなっちゃうんだね
恐ろしいわ〜
1000万円あったら一生遊んで暮らせるよな
0793774号室の住人さん
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2018/05/19(土) 02:26:01.38ID:nk2grWUJ
月の全支出が6万前後だから1000万あったら10年以上暮らせる
0794774号室の住人さん
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2018/05/19(土) 03:27:45.32ID:SWDvNq9S
お前らどんだけ贅沢してんだよ
一日の食費は300円、その他雑費で300円と決めているオレは50年は楽勝
0797774号室の住人さん
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2018/05/19(土) 06:30:07.13ID:SWDvNq9S
今50だから人生100年だとして1000万円あれば生きていける
国保も年金も払ってないから関係無いよ
0799774号室の住人さん
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2018/05/19(土) 06:53:40.03ID:84xc7xtu
今から20〜30年後が老人数がピークかと。その頃には安楽死が条件付きで合法化されてると思うな。
0801774号室の住人さん
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2018/05/19(土) 07:48:19.21ID:2z+Jh9FO
お前らどんだけボロい家に住んでるんだ？
0802774号室の住人さん
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2018/05/19(土) 08:01:05.04ID:OGtxowEj
家賃3万6000円の風呂なし共同トイレの６畳１間
東京でも家賃は安いほうだと思う
23区内だし
0804774号室の住人さん
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2018/05/19(土) 10:15:33.81ID:ibtEdI9P
>>803
資産価値がゼロになるってだけで、なくなりはしないぞ。
>>790の割りだと賃貸は20年で2000万円。あと10年住むにはさらに1000万円。

ま、そこらへんは価値観や何に金かけるかだと思うよ。
金だけだったら世の中の車は全部軽自動車とレンタリースとカーシェアになってもおかしくないのに、車持ちはまだまだたくさんいる。
金だけじゃないってことだわ。
0805774号室の住人さん
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2018/05/19(土) 14:52:02.16ID:B+Tl2SzZ
>>797
病気や怪我になった時に市販薬で対応できなかったら
そのまま死ぬつもりなんだな
まあそれなら良いんじゃね
自己負担100%、高額医療費の補助無しで入院沙汰になったらあっさりブッ飛ぶけど延命拒否なら関係ないもんな
0806774号室の住人さん
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2018/05/19(土) 18:36:32.85ID:gld4Qjpd
野生動物はお医者さんや薬が無いと生きていけませんか？
それがあることが自然な姿ですか？
さあ、答えて下さい
0807774号室の住人さん
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2018/05/19(土) 18:44:07.34ID:B+Tl2SzZ
ドクターフィッシュ「なんやて？」
猫「猫草は漢方」
魚「寄生虫はベラに取って貰います」
0808774号室の住人さん
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2018/05/19(土) 19:10:34.60ID:BW0UKm/w
野生動物と同じレベルで
物考えるとか
仙人ですか？
0810774号室の住人さん
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2018/05/19(土) 23:11:49.01ID:8j4CPDd7
一応、兄弟や甥姪に迷惑がかからないようにしないといけないなとは思っている
0813774号室の住人さん
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2018/05/20(日) 01:14:13.93ID:szQhpUA2
知り合いの奴
転勤組で2年間隔で全国渡り歩いてる
家賃補助が5万出るから
10万ぐらいの一戸建て賃貸探して
住んでるわ
アパートは嫌らしい
0814774号室の住人さん
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2018/05/20(日) 05:54:24.70ID:sQToY2ZK
戸建賃貸は実はかなり気楽だよ
家賃を払い続けても家を所有することはできないんだが逆にメンテ義務や周囲との付き合いが不要
数年ごとに転居してよりよい物件や地所を選ぶこともできる
0816774号室の住人さん
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2018/05/20(日) 08:38:09.66ID:dJQmh3bD
何年住むかで付き合いも変わるんじゃね？2〜3年で引っ越すつもりならそこまで近所に御機嫌伺わないし。
0817774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/20(日) 09:40:11.83ID:eL19OeVD
近所付き合いなんてしなくても大丈夫
0818774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/20(日) 09:53:41.64ID:i3THQlzo
30年ローンに一戸建て買った。
一括で払える金はあるんだけど、疾病特約つけてるし、減税のある10年はローン持った方得なように思う。
でも、実際どうするんがいいんだろ。
10年後に1回残しで繰り上げ返済する
そのまま払う(金利がバカにならん)
10年で払い終わるように月々の支払額をアップする
10年で払い終わるように今繰り上げる
0819774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/20(日) 10:03:37.36ID:MU7GjY39
楽天証券の山崎元は借金返済が１番の資産運用と言っている
どんなに安くても金利を払うのが１番の無駄使いということだと
0820774号室の住人さん
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2018/05/20(日) 10:25:01.27ID:cpB6KpMJ
築２０年目なので　外壁と屋根の塗装をしますよ！　梅雨明けに

５７歳の無職なので　施設に入居中の親の名義でローンを組む予定です！　

銀行のローンが通ればいけど、、、、通ると言われましたが。
0821774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/20(日) 10:35:38.90ID:jQFiysAx
仕事してないとこーゆーとき大変なんだな
ローン通るといいね
0823774号室の住人さん
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2018/05/20(日) 11:39:36.45ID:o9p6JVE5
50近いが賃貸だ
そろそろ家買うかなーとは思うが
神奈川は値上がりしててタイミング的によろしくない気が。

仕事でどこ飛ばされても良いのは、賃貸の魅力
0825774号室の住人さん
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2018/05/20(日) 12:30:23.03ID:08s6n7Jf
不動産投資家カースト制度

神：年収１億〜
https://www.kenbiya.com/ar/cl/retsuden/tc-motoharu/53.html　（ゼロから家賃年収５億以上、スーパーカー７台所持、札幌市在住）
https://twitter.com/ctrkkz　　（看護師、気象予報士、鳥リンガル、米国大学飛び級卒、学士号4つ所持の天才、池袋と日暮里在住）
http://www.ooyajyuku.net/　（カリスマ主婦、満室大家、東京神奈川埼玉で賃貸経営するカリスマ大家、埼玉県在住）
殿上人：年収7000万〜
成功者：年収5000万〜 　　（雑貨会社の社長、不動産投資家と二足の草鞋を履くカリスマ、目黒区在住）
http://diamond.jp/articles/-/17413
富裕層：年収3000万〜
エセ富裕層：年収2000万〜
https://next.rikunabi.com/journal/20150601/　　（32歳で完全脱サラ、小額投資でコツコツ、ビフォーアフターのカリスマ大家）
中流階級：年収1000万〜
一般庶民：年収700万〜
下層民：年収500万〜
ドブネズミ：年収400万以下
0829774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/20(日) 17:35:21.77ID:AxOlkdYj
>>825
俺下層やないか……(´・ω・｀)
年収700万??1000万もありゃ戸建て購入なんて迷いもせず買ってるなぁ。
目を付けてる中古戸建物件1000万??1300万だし。
0830774号室の住人さん
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2018/05/20(日) 18:23:07.99ID:lO7N+goL
今年も梅干しを漬けようと思っている。
0832774号室の住人さん
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2018/05/20(日) 22:06:00.43ID:v75WGHdO
３回目の固定資産税支払い完了！来年から減免無くなるからいくらになるか気になる
0833774号室の住人さん
垢版 |
2018/05/20(日) 22:11:35.58ID:X9/gk7tH
>>822
明治の時代に立てられた部分の屋根がやばい
瓦は割れてるし雨漏りもしてる
DIYで直したいが屋根にのぼるのがそもそもどうしたもんか
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