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【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】part.65（ﾜｯﾁｮｲ無)
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0001774号室の住人さん
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2018/02/04(日) 11:44:10.02ID:5ewzlrKc
都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。

ﾜｯﾁｮｲ未導入、個人情報に配慮したスレです。
次スレは>>950が立てて下さい。
無理な場合は申告して依頼して下さい。

【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】part.64（ﾜｯﾁｮｲ無)
http://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1509361619/
0423774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 09:54:29.33ID:DhYohhrr
築25年以上経過した物件で、退去後クロスの張替えのみで大規模リフォームしてない部屋が
いきなり月額家賃を4000円アップするって、UR物件ではよくあること？
俺が退去した部屋、共益費は据え置きなんだが家賃が4000円近く値上げされてた
俺が入居した時、直前の入居者が知り合いだったので事故物件でないことは確か
目の前に新しい駅が出来たとか、立地条件が良くなったということもなし
もう退去したし、今後おそらくURに入居することはないと思うので
どうでもいいと言えばどうでもいい事なんだけどさｗ
0425774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 10:45:29.52ID:X9EtY5dv
>>423
URの家賃値上げはガイドラインがあって近傍同種家賃との乖離が大きくなってきたら値上げする。
0426774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 10:47:43.06ID:BbosZfVV
全く値上げしないとこもなんか怖い
0427774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 11:07:33.29ID:DhYohhrr
そうなんやね
逆に5年以上継続して住み続けたら、以後1年ごとに月額500円ずつ値下げするサービスがあっても良さそうだけどな
もう退去したし、今後おそらくURに入居することはないと思うので
どうでもいいと言えばどうでもいい事なんだけどさｗ
0428774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 11:34:44.15ID:MNLDsNXu
ボロ団地の場合、近隣の同種の家賃といっても、築30年とか40年の同種物件なんて近隣にほぼないよな。
地価がよっぽど飛躍的に上がれば別だが、ボロ団地は駅から遠い郊外物件が多いし
そう値上げされることもないだろう。年数は住んでるうちにどんどん増えていくわけだしね
0429774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 12:43:58.03ID:+qPWirDX
一部を除いてこれから不動産価値が下がっていくことを考えたら値上げより値下げのほうが増えそう
0430774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 13:07:19.69ID:SYp/vY+l
10年前に家賃4300円下がって以来変わらず
ボロ団地なのにずっと家賃据え置きってボッてると思う
0431774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 14:43:08.19ID:RysIYGgX
うちの団地は何千円も下がってる
入り直したいくらい
0432774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 15:03:26.94ID:9adASVdx
>>431
移れば良いじゃん。
俺も今の家賃高いから安い物件を物色中だよ。
0434774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 15:46:25.51ID:eXmbTWYJ
あ〜　隣の部屋がうるさい〜
多分悪気は無いんだろうけど、うるさくてたまらん
0436774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 16:23:20.93ID:eXmbTWYJ
５０年代の１ＤＫです。
６０くらいのおっさんで常識あるように見えたけど、配慮に欠けてるんだろうな〜　
話し声とテレビの音がヘッドホンしてても聞こえてくる
平和だった日々がなつかしい
0439774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 16:46:29.05ID:qel+MyEZ
>>421
逆に無職以外で住むメリットあるのか？
資産あれば誰にでも貸してくれる、それが最大のめちっとだろ。
40歳無職セミリタイア、田舎の家賃安いゴースト団地で隠居生活してる
0440774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 17:37:02.71ID:owkGb3lM
引っ越してぇ

家賃4万の部屋とか何をトチ狂って借りてしまったんだ
なんというか俺様には月4万は無理だったわ
家賃5000円ぐらいが良いわなぁ
いいよなぁナマポほんっと貧乏人に家賃補助ぐらいはしてほしいわ
0441774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 17:48:45.40ID:RysIYGgX
>>434
隣にどんなのが来るかはギャンブルだよなあ
早朝までTV見てる昼夜逆転が住んでた時はきつかった
逆サイドの隣は物音が相当煩いようだが台所挟んでるから全然マシなんだ
挨拶しても返しやしない口の悪い感じのオッサン
その部屋の隣は騒音に耐えかねてか出てった
0443774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 18:10:18.15ID:Q9P7HoUL
>>408
うちは2つの棟を向かい合せてるツインコリダー式だから廊下側は吹き抜けに
なってて薄暗く、小窓はあるけど暗い。
0445774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 18:39:49.49ID:iN6ea7h+
>>427
需要の高い人気がある部屋借りれてたことなんだから喜べばいいのに
家賃値下げ要求するとかどんだけ強欲なんだこいつは
0446774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 18:42:10.53ID:Q9P7HoUL
>>444
ツイコリマニアにはいい物件なんだろうな？
団地の幅がでーんと広くて見ごたえあるのはわかるけど、住むとなるとお互い向かいの
玄関とか窓が開いてると丸見えになるからなぁ。
0447774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 18:51:04.75ID:BbosZfVV
外観はかっこいいけど通路が狭いんだよなぁ
0448774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 19:00:57.97ID:SmdNfw42
>>446
料理のニオイとか音もこもりそうだなぁ
見る分にはいいんだけどなｗ
0449774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 19:07:38.33ID:N+r6okwP
今や若い人が避けるボロ団地でも、昭和40年代当時の気鋭の建築家やデザイナーが
参加して設計してたりするんだよな。団地の中庭や遊歩道にいたるまで。
だから近隣の高いところから団地の敷地内を見ると凝ったデザインの配置になってたりする
0450774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 19:10:42.30ID:QgOpy7eA
昔、下見に行った古い団地で、多分建設当初からずっと住んでるんだろうなという部屋があったが、強烈だったな。
その部屋だけドアが黄褐色でボロボロ、廊下に面した窓は油でドロドロ、みたいな。
まあ、異臭とかは無かったけど。本人は普段別の場所に住んでて、トランクルーム代わりに使ってるのかもしれんが。
0451774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 19:11:11.88ID:Q9P7HoUL
>>448
匂いはこもるなぁたしかに。
うちも廊下の換気扇から排出された匂いが結構こもる。
0452774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 19:17:28.48ID:SmdNfw42
階段団地でもいいんだけど
鉄のドアは全然遮音できてなくて
しかもふすま部屋だから
テレビの音とか玄関先で話し込んだりすると声ダダ漏れ
あと隙間風と結露がものすごい点
毎日拭いても拭いてもびしょびしょ
0453774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 19:17:53.42ID:SmdNfw42
俺のとこは、ただ四角い箱型じゃなく古いけど今見ても意外とおしゃれに見える建物で
玄関は凹みがありドアが開いてるか横から分からないのとサンルームが気に入ってる
0454774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 19:26:15.76ID:Q9P7HoUL
>>449
URは古い団地もデザインはバラエティに富んでるな。
そこが公営とは違うところかな。
0455774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 19:41:35.88ID:Noime7c1
宝くじがあたったら
テラスハウスタイプのURとか、上下をぶちぬいて無理矢理2階建てモドキに
してるやつに住んでみたい
0457408
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2018/02/18(日) 20:03:42.59ID:WSIDx7AN
>>411>>443
廊下側には一切窓が無いから、廊下の両側にドアだけが並んでるわ
廊下の風通しもあまり良くないから、夏場は廊下が生暖かかったりする
ちなみに換気扇は屋上につながってる
0458774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 20:07:35.23ID:Q9P7HoUL
>>457
風呂は廊下側に無いのかな？
廊下側に風呂があれば風呂の窓開けると多少風邪通しがよくなる。
0459774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 20:26:41.93ID:NjRgw5ds
URの新浦安の団地分譲
新しいのも作ってるけど、今ある分譲の駐車場はフェラーリとかベンツとか多いね
0460774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 20:32:09.58ID:fNjo65uN
>>459
うちの近くにも分譲式URあるけど、そんな高級車は見たことないよ。
そういう大富豪は団地も車も一括で買うんだろうな。
0461774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 20:51:52.37ID:WSIDx7AN
>>458
風呂は廊下側だけど風呂にも窓はない(風呂場にも換気扇が有る)
間取りは2DK(リニューアルしてあれば１LDK)
廊下側は風呂場とキッチン
0462774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 20:52:18.38ID:uhu5Moxa
>>451
ツインコリダー廊下は風が弱いからなあ
11Fに住んでたときは食事時に隣から下から匂いが漂ってきてきつかった
0463774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 21:15:04.63ID:fNjo65uN
>>461
そうなんだ、風呂は換気扇式なんだ。
そうなると玄関あけるしか風が通らないな。
うちも廊下側にキッチンと風呂があるけど窓は風呂も玄関横も小窓で
上側のストッパーを引いてタテにあけるえショボい窓。


>>462
ツインコリダーは煙突みたいな構造だもんな。
風がほとんど横に抜けないし。
あと音も反響してうるさいな。
0464774号室の住人さん
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2018/02/18(日) 21:24:29.80ID:aMt/PgRi
外国人の料理はニンニクが凄い
下の階と横が外国人
閉めきった部屋に凄いニンニクの匂いが入ってくる
0466774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 08:09:46.36ID:jl8yXXcU
浴槽の残り湯捨てるときに寒天みたいなのが一緒に流れてくるがあれはなんだ
0467774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 09:46:49.99ID:Iw+XYFV1
>>456
宝くじ当たったらタワマンの築浅URに住みたいわ。マンション買うとかぜんぜん興味ない。
0468774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 09:49:15.01ID:EGdXifis
金が有ったら全国のURを一時払いで渡り歩くのも楽しそうだな
0470774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 13:01:05.20ID:TUcoiVXb
台所のお湯はどんな設備なんだ？
うちは湯沸し器なんだけど、暖房かけてると
直ぐ排気不良で火が消える
本当に不便で困る
暖房切って、換気扇まわさないとダメみたい
新しい湯沸し器は、もっと排気がシビアだし
火が消えたらメーカー修理になる
公団は知ってて誤魔化しな対応

洗面にはお湯は出ないし
0471774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 13:59:29.74ID:BUiif/QC
築40年越えだけど、リノベーションされてるお陰か、普通のガス湯沸かしだな
ただしお湯のON,OFFは風呂場のスイッチを押さないといけない
0472774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 14:34:13.35ID:BnglBRoF
>>470
ウチはガス代の真上にしか湯沸し器つかなく
1年ぐらいで調子悪くなり壊れる
これを何回繰り返したことか
古いボロ団地だから設計制度メチャクチャ
最近になって法律上この構造では
湯沸し器取り付け出来ないとガス屋が言ってきた
じゃ~今までは何だったんだと
すでにウチには湯沸し器なくなって2年経つ
今みたいな季節の洗い物は死ぬ
0473774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 15:08:17.41ID:Ak2Tl5KV
分譲市場だと駅5分か15分かで倍近く価格が異なるのに、賃貸だと郊外でさえ未だに貸し手市場価格だなぁ　
勝手に淘汰されてろよて感じ
0474774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 15:23:02.84ID:g8RuquqY
火災報知機の取り換えすげー嫌だった
全部屋に入るし物を隠せるのが押入れしかなかった
短時間で終了したのだけが救い
0475774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 15:28:16.01ID:/IcEPoOn
室外式のガス湯沸し器か最新鋭のIH式の湯沸し器はないの？
そういう状況ならヤカンやら電気ケトルやらで熱湯沸かして、水道水と稀釈して食器洗いすれば冷えすぎず、湯沸し器の流し放しでの食器洗いより経済的。
つうか、今は家電の食洗機が時間、水、洗剤節約、洗浄力で手洗いより有志なんだとかきいたな。
湯沸し器で苦労するくらいなら食洗機購入で生活向上するのも一計。
他に使う湯はガスコンロや電気ケトルで賄えば事足りるはず。
0476774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 15:37:59.50ID:emgAsNZh
湯沸し器が壊れたら何度でもUR事務所に言えばガス会社が修理に来るんじゃないの？
0478774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 15:44:49.38ID:XHej1yLa
一人暮らしにピッタリなゲーム
https://goo.gl/TbYzo3
0479774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 15:48:47.35ID:WDPuoa3b
>>472
何となく分かる　俺のとこも古い部屋は風呂はバランス釜で台所は472さんと同じで
コンロの上あたりに小さな湯沸かし器を付けて洗うタイプ
水周りだけを変えた部屋は大きめの湯沸かし器を屋外に付けて風呂、洗面所、台所を
一台の湯沸かし器で補うタイプ　俺は後者の部屋に入居したから便利だけど
不満な人は自費で工事したら大きなお金だから、引っ越してそういう部屋を借りるしかないのかな？
今の部屋が気に入ってるのなら見積もりして貰ったら？　
0480774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 15:51:41.03ID:WDPuoa3b
↑スマン水周りは大工事に近いから自費は無理っぽいね
0481774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 16:14:23.09ID:EGdXifis
>>479
同じ棟の中で
バランス釜＋台所湯沸かし器の物件と
野外湯沸かし器の物件が混在してるの？
0482774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 16:19:30.33ID:sgwOBC4g
うちもバランス釜でキッチンには自分で湯沸かし器をつけるタイプ。
新しく入居した人はすでに改良済みで家賃は3000円ほど高くなるだけだけど、
長く住むなら既存の部屋に改良工事してもらったほうが特だな。
0483774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 16:34:22.07ID:WDPuoa3b
>>481
混在してる

>>482
住みながらurに改良工事って頼める？　
改良工事をしてある3000円アップの部屋に引越しするって事だよね
0484774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 17:16:07.51ID:4LALI/yM
下の階のドア、窓、ふすまの開閉音が自分の部屋の音のように聞こえる
でも不思議と話し声は玄関いる時しか聞こえない
0486774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 18:12:53.42ID:Yx3wGbGT
自分が借りたときリニューアル1とかリニューアル2とか
なんか書いてあってそれが古い団地の売りみたいな感じだったけど
今リニューアルがどうたらってあんまり強調してないな
0487774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 19:08:44.29ID:FA5lY9AZ
隣の室外機がうるさくてURに相談した事ある方いますか？
うちの隣の室外機が振動騒音すごくて睡眠も軽く妨害されるレベルなんですけど、URに相談して何か改善するものですか？
0488774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 19:13:25.09ID:g8RuquqY
>>487
管理事務所に相談したら階段掲示板に紙っぺら1枚貼っただけ
しかも騒音に注意っていう定型文
管理事務所は基本ダメ
もっと上の何とかセンターに言うのがいいらしいとここで見た
0489774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 19:24:01.03ID:XBY2s+eu
騒音や部屋の不具合は住まいセンターじゃね？
管理事務所はホントに事務的な事しかしない
0490774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 19:56:11.73ID:kgETOxDa
借りるのってマイナンバーカードが有れば事務職に直で行って、1年分払ってその場で契約できたりするん？
引き払う時って立ち会い必要なん？
0492774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 20:44:52.16ID:sgwOBC4g
>>483
バランス釜から薄型のシャワー付風呂釜に交換することは可能だよ。
浴槽もその分広くなる。
集中操作できる湯沸かし器を取り付けられるかどうかはちょっと分からない。
0493774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 20:46:26.55ID:otrewCAw
昔、親戚が神代団地に住んでたなあ。
中々良い団地だったけど。
もう築50年以上になるが、まだ健在なんだな。
0494774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 20:50:18.77ID:sgwOBC4g
築50年超える階段式団地を延命工事して使う傾向にあるな。
0495774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 21:29:33.96ID:FYvtB0UD
おれが住んでる団地も1968年築だから今年で50年
階段式のボロい団地なのに5階までほぼ満室
やはり駅から近いからかな


by千葉県　若松団地住み
0496774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 21:33:08.48ID:wz9DyuHj
>>471
東京ガスの人にあの自動ガス給湯機の電気代は待機時にどのくらいかかるのか聞いてみたけど
ほぼかからないからつけっぱなしでいいらしい。
わざわざON/OFFしてるのか？
0497774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 21:55:47.02ID:BUiif/QC
>>496
なんかガスの元栓とか、ガスのON,OFFってちゃんとやらんと怖いやん
0499774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 22:20:46.90ID:Lz9Bo101
>>498
5階の２DKで家賃が60200円（共益費込）
玄関から最寄りの駅まで6分
0500774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 22:26:55.28ID:ZKOfxBEz
>>475
お前はアホか公団のボケか？
隣は新しく改修してシングルレバーでお湯がでるのに
なんで昭和初期みたいに、ストーブでお湯沸かして洗い物をするみたいなことをするんや
公団が工事すればええやろ
ベランダに給湯器つけて、配管のあなをコア抜きすれば１日でできるわ
多数あるからとぼけてやらんのや
最近の湯沸し器は不完全燃焼装置か敏感なんや
消防法に引っ掛かるからガス屋は取り付けできんのやぞ
無責任に能書きたれるなよ
勉強せえ
0501774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 22:28:17.09ID:sgwOBC4g
>>499
うちの築40年ほどのボロ団地より家賃高いな。
うちは2DKで共益費込み55000円くらいだね。
神戸に住んでるけど六甲山の中腹くらいある団地だから交通の便はめっちゃ悪い。
山下りてわざわざスーパーまでいくのが面倒だから、団地近辺の店で買ってる。
0503774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 23:22:06.67ID:sgwOBC4g
>>502
これでも安いほうやけどね。
築浅とかだと2DKで8万円くらいになっとるからね・・・
民間の賃貸マンション並みやなぁ
0504774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 23:30:06.68ID:Lz9Bo101
>>501
それはボロい団地とはいえ東京駅まで電車で30分ほどにあるからしょうがない
関西だと全般的に家賃が安くてうらやましい
0505774号室の住人さん
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2018/02/19(月) 23:39:26.60ID:u6pdbvx5
押して90度ひねる元栓じゃないからなんか心配ではある
0506774号室の住人さん
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2018/02/20(火) 00:42:58.55ID:MGap0hXX
古い物件すんでる人は旧耐震基準とか気にしてないの？
0507774号室の住人さん
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2018/02/20(火) 00:44:45.46ID:KUmjD9oZ
大阪だけど、九州から流れてきたナマポ野郎どもが騒音立てて本当に迷惑だわ。
URはナマポ野郎どもに貸すのは辞めて欲しいわ。
0508774号室の住人さん
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2018/02/20(火) 01:07:35.58ID:lQ8OpqQw
よく出身地と生活保護の有無まで分かるなｗ
0510774号室の住人さん
垢版 |
2018/02/20(火) 04:23:14.50ID:SS/DDR5Y
畳の部屋で一部だけすごく沈み込む所がある場合なんかの液体で床材？とかが腐ってるのかね？
0511774号室の住人さん
垢版 |
2018/02/20(火) 04:36:01.62ID:SS/DDR5Y
>>460
千葉県の各種データの全国何位とか県内市町村ランキング物で高所得者ランキング
一位浦安市の埋め立て新浦安
二位白井市の千葉ニュータウン
となっていた
東京勤務の高所得者通勤者が東京隣接の新浦安と鉄道で通える白井市千葉ニュータウンに集中して住んでるからとなっていた
URの新浦安分譲はちょっと異質な物がある
クラシックフェラーリとか最新のフェラーリとか何台もある
0512774号室の住人さん
垢版 |
2018/02/20(火) 08:10:16.93ID:ohy8dBGf
>>509
嘘つくなよ。
生活保護のURへの新規入居は難しいぞ。
経済力のある連帯保証人が必須で、万が一の場合には全て自分が支払うという内容の誓約書や、
保証人の貯蓄証明や収入証明が必要だからな。
そんな身内がいる奴が生活保護になる事は少ないし。
最近、URに入りたいナマポがこういうガセを流すんだよな。
大体、UR自体が縮小再編で減少しつつあるんだからな。
取り壊しになっても、自力で他に住む場所を得られるような経済力のある人間じゃないと、スムーズに退去してくれなくて面倒だからな。
経済力の無いナマポを抱え込むなんて事は避けたいんだよ。
0513774号室の住人さん
垢版 |
2018/02/20(火) 09:24:16.35ID:MQCCEuLQ
ナマポ様なら公営住宅に安くで住めるんだし、まともに家賃払わなきゃいけないURなんか入居審査通っても興味ないだろ。
0515774号室の住人さん
垢版 |
2018/02/20(火) 09:51:42.10ID:5Y0Ns0CV
>>511
特殊な人が住んでるのはまちがいないな。
しかしフェラーリみたいな実用性のない高級車買うなんてよほどフェラーリが好きなんやろね。
独身の若者か子育て引退した（独身含めた）熟年世代かのどっちかだと思う。

バブル期なんかにテスタロッサ乗ってる人たまに見かけたけど、一戸建か高級マンション
の住人がほとんどやったな。
0516774号室の住人さん
垢版 |
2018/02/20(火) 10:18:41.15ID:PjUd+wX6
車庫の中を覗いているの？
それとも高級車が屋外駐車になってるの？
0517774号室の住人さん
垢版 |
2018/02/20(火) 11:12:34.03ID:5Y0Ns0CV
>>516
一戸建ては車庫が開放になってるのも多いからすぐ見れるよ。
マンションは1階や地下が駐車場になってる。
0518774号室の住人さん
垢版 |
2018/02/20(火) 12:14:19.92ID:Gc0Hi96+
>>501
あそこやっぱり！車ないと不便だよね
六甲好きだから考えたけど、スーパー近くにないのはきついよね
0519774号室の住人さん
垢版 |
2018/02/20(火) 12:26:41.16ID:uwEO+cYl
最近一人で料理とかしてる間暇だからずっとゲームしてるわ
みんなもやろうぜ
https://goo.gl/Yc6s1x
0521774号室の住人さん
垢版 |
2018/02/20(火) 13:01:37.67ID:5Y0Ns0CV
>>518
見晴らしはいいんだけど、車かバイクが無いと上り坂がきついね。
神鉄の駅からも遠いし。
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