【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.64
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都市再生機構(UR都市機構)の物件について語るスレです。
*前スレ*
【UR都市機構】一人暮らし 【旧日本住宅公団】Part.63
https://rio2016.5ch.net/test/read.cgi/homealone/1501748186/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvv:1000:512:----: EXT was configured UR賃貸の住所で法人登記は不可だと思ってたけど
どこかに明記されている?
契約書を見返しても「動物飼育の禁止」はあるけど
法人登記が禁止とは書かれていないんだよな SOHO可の部屋があったはず
明記されてなかったらSOHO可の部屋なんじゃ
在宅ワークを考えてるから、個人事業者として法人登記したらどうなるか自分も気になってる >>1-1000
「URは都営住宅と違ってDQNが少ないから大丈夫」
と言っている連中へ。
命が大事なら、少しは警戒心を持つべき。
なぜならこういう事件もあるから。
↓
【また韓国人が無差別虐殺を実行】韓国籍で無職の密入国白丁、尹英二容疑者(52)を逮捕。己が住む住之江区のUR団地などで連続放火。韓国人はヘイトクライム常習民族であり日本人虐殺を繰り返す
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1517624468/ おまえらURの家賃で使えるからPONTA作ったやろ?
ワイと一緒にカフェラテ飲もうや
焼き鳥選んだらあかんで?
ttp://pntc.ponta.jp/campaign/tkm1802/pc/
(PONTA持ってる人、ローソンのカフェラテか焼き鳥もらえます) >>26
カフェラテだけなら大丈夫じゃない?
焼き鳥は他に何か買わないと恥ずかしいかもw >>24
ありがと、今エントリーしたよ
焼き鳥を選んじゃった URの最大の問題は、自治会役員を創価学会員が占有してるところ。
住民組織にぎれ で検索
やりすぎ防犯パト で検索 UR→URに引っ越すことになったけどトラックを借りないとなるとシングルタイプで引っ越し代って
相場いくらくらいなんだろ? そりゃ分からない。でも複数見積もりしてもらうと結構違う
俺の場合は、中小引越し屋に見積もり頼んだら高かったんでヤマト運送
勿論ヤマトより安い所は有るだろう >>31
一括見積もりサイトで試してみたら?
その代わり複数の会社からじゃんじゃん電話かかってくるけど。。 URからURだとエアコン取り外しとかあるから4万ぐらいかかりそう って今の時期だと引っ越し代もっとかかるから7万ぐらいかかるんじゃないかな
引っ越し代抑えたいなら5月以降にするしかない >>34
取り外しだけだと3000円のところをみつけました
私、次期を選べなくて4月に入居となりました
プロバイダーみなさんどこに入ってますか?
【都市機構 東日本DX】
au one net
So-net
BIGLOBE
@nifty
@TCOM
DTI
asahiNet
とありますが・・・ DMMの格安スマホ使ってるしついでにDMM光に入ってる @nifty
どこもそうなんだろうけど、ここの所すごく遅い。 au one netだな。
スマホがauだからね。
光電話とネットで4000円ちょいくらいで、スマホ含めえると12000円前後かな。 都市公団限定なのか知らないけど
So-net(auひかり)がマンションV16 工事費込み2年間2,950円のキャンペーンやってるね。 河田町は元々上層階が民間の分譲という話なので全部引き取ってもらったのかな。
あの辺りだと池袋のタワーも地権者の部屋が結構あるらしく将来的にはどうなるかね。 家賃15万円以上の都心のマンションから民間に移行していくとか
そしたら更新料とか礼金とかかかるようになってくのかな? 民間に移行したら更新料 礼金かかるよ
そして敷金は ほぼ1円たりとも戻らない 敷金は法テラスとかで相談すれば返ってくる
黙ってると返ってこないけど
2020年ぐらいに法律で厳格化されるんだったような 現住人なら保証人はいらない 新しく入居はありだろうな 家賃100か月分の貯蓄証明さえ出せば、「保証人不要」というのがUR住宅の
売りなのだから、この制度は変えないだろう。
また、保証金でも共益費でも計算・内訳が明朗なのがUR住宅の信用にもなっている。
礼金や更新料がないのは、その分が家賃に上乗せになっているからで、そのことも
明朗さにつながっている。
長年築いたURの信用・ブランドを捨てる可能性は低いと思う。 赤字が何兆もあるから民営化してるって聞いたんだが・・ URは単年度では400億円くらいの黒字だよ
大幅な欠損金が出たのは、バブルのころに無理な用地取得をしたから
団地経営は安定している 僕の知り合いの知り合いができた稼ぐことができるホームページ
関心がある人だけ見てください。
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』
08KG4 風呂の壁の塗装の下から黒カビが膨れて出てくるんだけど
きっとカビの上から塗料塗っただけ
これってどうしようもない? >>57
カビキラーとか塩素系の洗剤しみ込ませて様子見てみたら?
カビの根が深い場合は根まで浸透するかどうか分からないから、
最後は清掃業者だな。 カビキラーやハイター系毎日やってても下から繁殖してくる
塗装の下で繁殖した黒カビが塗装を剥がしてきて中を見たら真っ黒
入居して3日でカビが出てきたから管理事務所に言ったけど上から塗り直して終わり
一週間もしたらまたカビが出てきた
塗装全部削ってカビを処理してから再度塗装してもらいたいけどそこまでしてくれるのかな? >>55
だったら値下げキャンペーンする必要ないね >>60
入居する人が居ないとか
入居する人に対して部屋が多いとか 質問です
まだ未定ですが2ヶ月ほど出張になるかもしれません
2ヶ月家を空けると郵便入れが満タンになり泥棒の心配があります
この場合の対処法があれば教えてください
出張先は飛行機の距離で近くに頼めそうな人もいません
URに相談したらどうにかなりますかね? >>62
普通に郵便局でしょ
でポストは養生テープでも
貼っとけば? >>62
いったん、出張先に転出届出して転送してもらう
戻ってきたときにまた自宅の住所へ転出届出す
ポストにはチラシ入れられないように投函不要のシール張っとく 長期の海外出張が多いから郵便物の整理だけ元嫁に頼んでる。
こればかりは今のところどうしようもない。 こんばんわー、無能であほで基地外で夜逃げした元都営住宅自治会長で現在福岡のURに住んでいるふくすまくん。
こんなこと書いています。バカなんですか?それと実名晒してるね。
http://makeinunotouboe.blog.jp/
なんでも、理想論を語るドアホのふくすま、死ねよ
精神障害者のふくすまくんを見たら本当に要注意 内覧したときにトイレの電気と浴室の電気がありえないくらい暗かった。
・・・で入居したら浴室の電気は明るくなってた。でも玄関とトイの照明は最初から明るくなる時と
薄暗すぎるピンク色の光が放っておくとだんだん普通の電球色になるって感じのときがあるけど
こういう製品なのか?不良品なのか?どっちなんだろう?
ELPA エルパ(100V 21W)という商品で中国製って書いてあるんだけど・・・ 普段使うのはLED
引っ越す時に全部百円均一のものに取り替える ググるとけっこう高いんだけどな、なんでこんなに暗いんだろう >>68
それ電球型の蛍光灯だよ。
パルックボールとか有名だけど、得に寒いときは最初暗くてだんだん明るくなる。
前の住人がそのままにしていったんじゃないか?
風呂のは白熱灯かLEDかどっちかだと思う。
因みにうちはキッチンに100W相当の電球色のLED電球に変えたけど白熱灯と
変わらないくらい明るいし、光の拡散度も最近のLEDは広くて違和感ぜんぜんないよ。 電球が暗いならさっさとLED電球に買えれば良いのに >>73
俺も入居してすぐに気になって関電に電話で聞いたら、払わなくていいって返事だったのに実際は請求されてた。
内装のリフォーム時に使った分だと思う。 東京電力は開始日を入居日以降に指定できるけど他は違うの? >>76
>>75だけど、関電も使用開始時に電話するよ
でも最後に検針(前住人の退去時)から使用開始までの電気使用量は確認に来なかったから合わせて請求されてるみたい
実際、電化製品は全て引っ越し前のを使ってるけど現在よりも初月だけ使用量多かったよ 開始時どこの電力会社もメーターチェックしないね
前入居者撤去後の分払う事になる
請求に意義あるなら自分で開始時のメーター写真で撮るなりして抗議しないと
面倒だからやんないけど 遠隔検針だったら利用開始日からちゃんと計算してくれるんじゃないかな
逆に利用者が利用開始日ごまかしちゃうんじゃないかという気もするが
前回の検針の数値からあまりに乖離してたら疑われるだろうな
そもそもメーターが高いところに付いてて脚立でもないと見えないんだがw 水道の場合はメーターより若干引いてサービスしてくれたと思う
ガスは入居者とガス会社の人一緒に開栓。こっちは正確 関電が大阪ガスとセットのサービス始めたから、それ契約すれば問題なさそう 関電ガース
だれがアスパラガスやねん
いやアスパラガスやないけ 今年もツバメがやって来た
去年、階段の天井に作った巣を今年も使うみたいで、毎日ちょこちょこお手入れしてる
今年で3年目になるんだけどいつも糞の片付けが大変なので早速URへ連絡してみた
階段部分は管理の人が入らないのは知ってるんだけど、URに相談したら何か一計を案じてくれる様子
ダメなら私が今年もツバメの面倒を見るよw 網戸取り付けると1万越えるんだね
なんとかダイソーとかのグッズで簡易的に網戸作れないかな >>73
1Kを内覧したときリビング以外は電気通ってた。でないと暗くて見えないよ。 風呂場の網戸早く作らなきゃ
換気してると虫が入ってきて気持ち悪いわ >>90
そのうち網戸付きの二重ガラスサッシに交換してくjれると思う。
うちも75年くらいに建ったボロ団地で最初は網戸がなかったけど、二年ほど前に
大規模改装が始って網戸付きのサッシに全戸交換工事があったよ。
二重ガラスのサッシは騒音遮断と保温に優れてるけど部屋が密閉状態になって
冬は結露が酷かった。 築18年くらいの物件に入居したけど床から細い釘が出ていたり、ドアがちゃんと閉まらなかったり
、水道のパッキンがダメになってたり・・・・
ちゃんとメンテナンスされてないんだね >>92
それ紙に書いて事務所に1ヶ月以内に持って行ったら修繕してくれるよ。 >>92
入居開始日にカギと一緒に各部のチェックシートみたいものをもらって
悪い所があれば申し出ろと書かれてたよ。 >>95
同じく!連日のように来てる
絶対に出ないけど 常にカーテンを閉めて、照明も最小限にして暮らしている おいらと逆だね
原則窓&カーテン全開 ぎりぎりまで照明つけない >>96
テレビモニター付きのURに住んでるけど数年前までは狗HKは赤いストラップを首から
ぶら下げてたから分かりやすかったんだよね。
2年くらい前からかな?普通の紺色の服で来るようになったから一見、配達業者っぽいんだよね。
自分がエントランスから出るときに1階のインターホンで居住者の老人とすごいケンカしていて
バッチリ顔を覚えた。ウチのマンションはすべてこのオッサンが担当なんだなって
老人はインターホンごしに「おかえりくださいって言ってるんですよ」って追い返そうとしてるんだけど
狗hkのオッサンが「あなたが〇〇って言ったんですよ!!」って捲し立てて狂気に満ちたものが
あった。 NHK
テレビドアホン?で訪問者が録画されるタイプなんだけど、NHKだけはピンポン押したら即隠れて撮影されないようにしやがる
撮影されたら困るなら来るなよ 宗教関係は女性が多いけど
NHKは大体男でチャイム鳴らした後カメラをよけて端末いじってるからすぐ分る。
NHKが徴税人だとは思わないけど、あんな人から嫌われる仕事よくやれるなっていう所だけは認める 浴室のエプロン外して掃除してる?知り合いのマンションは業者が外して掃除してくれる
らしいんだけど、ウチは自分で外して掃除するみたい。
外し方がイマイチ分からないけど、奥に前の住人の髪の毛とか残ってるかなぁ? >>102
エプロンの外し方は簡単。youtube見たらすぐわかると思うよ。
業者の掃除がいいなら業者に自分で頼んだらいいんじゃないかな?
清掃費用や家賃として大家に支払った中から大家が業者に依頼するのも自分で依頼するのも結局は借主からお金出てるわけであんまり気にしないでいいと思う。 >>102さんと>>103さんのおかげで浴室のエプロンという存在を初めて知った
こういった情報は非常にありがたい
無理矢理隙間から手を突っ込んで掃除してたが気持ちが悪い上に限度があった
外したら絶対酷いことになっているだろう… URも一般的なマンションみたいな一体型ユニットにすればいいのにね
リニューアルするならまずそこからだと思うんだけど
タイルにふろがまとか時代遅れだよね >>105
今のURはそうなってると思う
うちはボロ団地だけど人が引越すたびにリニュされるから、最近入ってきた人の
風呂は自動お湯はり装置や、集中型で風呂もリビングもコントロールできるやつだよ。 ほんと、浴槽と壁の隙間いらない
無くしてほしい
どうしても手が届かないところがあるから、どうしようもなくて、もうなんか怖い 電灯はLEDにしたら電気代10分の1になるから年中つけっぱなしでもいいぐらいだわ 1/10ってすごいね
うちも変えようかな
この時期はいつも電気代が月1500円くらいなんだけど1000円切るかも >>106
>>107
同じ団地内で空きが出たら引っ越せば、常に最新の設備で生活できるなw
敷金引き継ぎ制度を使えば、数万円以内で部屋を変えることが出来るし 家のキッチンは古くて交換して欲しい
少なくとも三十年以上前のキッチンですわ うちもキッチンが、蛇口と、換気扇フード以外古い
高さが低いから腰が痛くなる・・・
戸棚の中もベニア板だし不衛生すぎる
あと排水溝も古くて手入れしにくい 築50年の物件に入居したけど
キッチン、換気扇、湯沸かし器、風呂釜、壁紙、ふすま、みんな新品だな。
それ以外のコンセント、スイッチ、インターホン、火災報知器なんかはむかしのままで色が全然違う。 コンセント、スイッチ類は100均でカバー類売ってるよ
特にスイッチは100均カバー使うと現代風になる 5年ぐらい住んだらよっぽどの人気物件じゃない限りは定期的に引越したほうがいいよ 敷金戻ってくるのはうれしいけど、引越し費用もかかるしエアコン取り外し取り付けがある人はその費用もかかるし
環境が合わなかった人以外、引越し万々歳とはいえないよね 1年しかすむ予定ないからエアコンも入れてないや
冷蔵庫も洗濯機も入れてないから、引っ越しの時は天井照明とガスコンロ外してちゃぶ台なんかは粗大ごみで手ぶらで引っ越す 5年ぐらいじゃそうでもないけど10年以上住んでたらどんなに気をつけてもホントきたないからな
住んでる本人はそういう意識ないだろうけど引越ししてみればいかに汚かったかわかると思うよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています