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一戸建て一人暮らし Part.12
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0101774号室の住人さん
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2017/11/26(日) 12:57:29.98ID:G0X7TKxo
家は３軒作らないと思い通りの家を得られないというのが定説だよ
いくら理想を描いても実際に形にしてみると様々な問題が
案ずるより産むが易し
0102774号室の住人さん
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2017/11/26(日) 13:02:48.99ID:1KemK8dU
新築とも思ったが独り身には贅沢かなと思って中古住宅にした
というのは半分建前で本音はあんまり金ない&使いたくないし、築古ながら安い物件を見つけたのでそれを買った
好き勝手にいじれるっていうのは新築じゃもったいなくてできないし
家自体安く済んだのでリフォームにかけてもいいし
0103774号室の住人さん
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2017/11/26(日) 19:41:35.55ID:uQOWzgZ/
中古平屋買って最低限のの改装で満足
お金たまったら改装してさらに満足
自分でも改装して満足

また次の構想を練って
実現するたびに満足

満足を何度も感じられる

初めから完璧を求めなくても、家を育てているような感覚でこういうのも楽しいぞ
0104774号室の住人さん
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2017/11/26(日) 19:41:54.76ID:HJNi0ZZF
自転車も３回フレームビルダーに作ってもらって納得するとか聞いたことあるな
0105774号室の住人さん
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2017/11/26(日) 19:44:23.25ID:G0X7TKxo
中古住宅購入からのリフォームのメリットってたしかにあるね
立地は変えられないがｗ
0106774号室の住人さん
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2017/11/26(日) 20:22:35.63ID:fylic2RK
平屋は２LDKガレージ付きでも最低土地50坪は欲しいので都会ではちょっと無理。
それに一生一人暮らし決定ならいいけど結婚して子供できたら狭すぎ。

家のリフォームは高すぎ。
外壁塗り替え、風呂、トイレ、洗面、クロス張替えしたいけど三百万以上する。
フルリフォームなら家の大きさにもよるけど700万以上？

これから購入考えている人は改装済中古を買うのが一番お得じゃないかな。
0107774号室の住人さん
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2017/11/26(日) 21:10:28.30ID:uQOWzgZ/
>>106
都会で平屋は無理無理
土地が狭い上に隣家との距離も近すぎる
まわりの建物が高いと影になるし

平屋は相当金持ちか、隣家と距離ある南側角地や
郊外じゃなきゃ難しいよ
0108774号室の住人さん
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2017/11/26(日) 21:37:12.60ID:G0X7TKxo
非現実的だよな、都会で50坪で安い物件とかあったら面白いｗ
0109774号室の住人さん
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2017/11/26(日) 21:56:55.07ID:Rmn6ccIU
>>106
>これから購入考えている人は改装済中古を買うのが一番お得じゃないかな。
これが一番だめ
売るためだけのボロ隠しリフォームだからほんとひどい
外壁塗装も安い塗料をさらに薄めて塗るからもって1〜2年とかだし
瑕疵保証付のリフォーム物件はさすがにきちんとしてるが新築建てるくらいの額がなの多い
一番良いのはリフォーム前のそのままの状態の物件をきちんと見て買って、悪いところを含め確実にリフォームすること
こうすると結果的に安上がりだし自分好みにできるので満足感も高い
0110774号室の住人さん
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2017/11/26(日) 22:31:33.12ID:G0X7TKxo
リフォーム済み物件は2パターン
安く入手した中古物件をリフォで付加価値つけて価格に上乗せ＋αで利益を増やそうってパターン
まったく売れる見込みのない劣悪物件を少しでも表面上マシな状態にすることで買い手の心理的ハードルを下げるパターン

いずれも買い手が損するようになってる
0112774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 02:10:16.59ID:CP2ad6bN
30独身だがこれからの人生不安になってきた。
一戸かうなら、一生住む覚悟にしないとだよね？
土地、中古物件だとしても、建て替えって解体費もかかるし、現実的じゃないよね？
0113774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 02:29:49.61ID:6BUZ3yvC
古い家ならうちの田舎じゃ土地付き100万から買える
ダメになったら次々買い換えていけばいい
0114774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 08:40:02.44ID:0Tk0Y9Nw
逆にあまり田舎すぎると売りたい時にに売りたくても買う人いないから都市部にした方がいい
0115774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 09:35:56.52ID:fmFmjAvG
売れるそうなものを買うなりリフォームするなりしてそこで暮らしながら維持しとけばええやん
家を手放す頃には民家再利用する仕組みが多分できてるよ
ニーズもあるはず
大手メーカーは多分そういう方向に動き始めてる
みみっちくやって価値が下がるようなことすると後悔することになるかもよ
0116774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 11:13:25.40ID:1gLvp2jZ
民家再利用できないから空き家率上がってんだけど。
予測でもこの先ガンガン空き家増えます言われてんのに。
空いた土地でメーカーが何やったかて年寄り騙してアパート建ててるだけ
0117774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 11:57:38.00ID:5ycpjB5n
>>108
高濃度に汚染された（何に？ｗ）土壌とか･･･
そんなのでも、一定以上の広さがあれば、非住居向けとして
価値は高いけどね。
>>110
買う人の心理で、舞い上がっていて、問題点を見ない振りや軽視
その辺の客観性を持つには、3度目っても、強ち嘘でも無いかもね。。
0118774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 16:22:31.90ID:ZYWcP0KN
3DKの築70年の木造平屋だけどこれからの時期が寒くてしんどいわ
でも石油ストーブの暖かさと温もりは冬の楽しみでもある
0119774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 17:30:55.19ID:1WHWqTZc
相続してくれと500坪の田舎の土地を押し付けられそうで困ってるわ
駅とか路線バスとかいう概念があるのかもわからない田舎のくせに固定資産税は数千円取りやがるらしい
古屋なかったらもうすこし取られそうだ
0120774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 18:16:13.54ID:JzxhyOY5
使い道ないなら売りなよ、都会の人間に売るといい
近所で安くしてくれるならオレが買いたいくらいですわ
といいつつ今所有の土地屋敷もまだ手が十分回らない状態だけど
0121774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 18:28:39.39ID:SqQRkGEU
外壁って手入れしないとどうなる？
築20年なんだが分譲したほかの家のほとんどが塗り替えしてる
地震多いし崩れたら一気に新しくした方がいいと思うんだよ
0122774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 18:33:15.46ID:Th7ZcjA+
そりゃダンナ、外壁の種類により対応違いますわ
いずれにしても定期メンテナンスしないと家の寿命が縮みますぜ
0123774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 19:12:50.87ID:UlL1jZ4E
>>113
>>114
マジですか？！
田舎はそんなに安いの？？
今都内で仕事してるんだが、他者との関わりないし、極端な話、定年後数百万で田舎スーパーの近くで家買うとかいける？
0124774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 19:29:32.10ID:ylUd8Vz2
スーパーの経営が成り立たなくなるのがこれからの田舎かと
0125774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 23:02:42.17ID:AIEgpRqx
いや、
○○郡や県の一地方の中心になってるような数万の小都市は
寂れても1万2万の人口は維持される。
1万2万あれば、病院も銀行郵便、商業施設もひと通り成立する

地政学的な存在意義を検討すれば、
どこが残るか見当がつく。
0126774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 23:15:28.56ID:VHstbJX+
で、つぶれる心配のないスーパー脇の土地付き戸建てが100万円となｗ
0127774号室の住人さん
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2017/11/27(月) 23:41:37.71ID:AIEgpRqx
スーパーの横でなければ暮していけないのか？
たぶん、今の住まいがそうであるように
徒歩、或いは自転車エリアで充分だろう。

例えば、銚子はかつて繁栄して今は寂れ、
更に寂れるだろうが必ず残る。
その更に寂れる過程で、魅力的な物件が有り得る。
広がった市街地域が寂れる時、虫食い的に空き家ができるが
全体から見れば中心から遠くない事は有り得るんだ。
0128774号室の住人さん
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2017/11/28(火) 00:36:46.00ID:lmD77pLM
通勤関係無くなれば好きなとこ買い放題だよな
大阪なら岬町の海が見えるバブル期の住宅地なんか駅近でも激安
庭の芝生お世話し放題家庭菜園でトマトキュウリ収穫し放題
0129774号室の住人さん
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2017/11/28(火) 01:53:25.30ID:Pq+NDaZl
俺は独立してどこででも仕事が出来るから
水辺の美しい景色の土地を購入して
ひとり優雅な生活をしている
結婚などする気もない
0130774号室の住人さん
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2017/11/28(火) 09:47:43.22ID:UQ4/UFK+
どんな環境もメリット・デメリットの両面が存在するから決定的要素はその人の好み
0131774号室の住人さん
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2017/11/28(火) 09:55:00.12ID:JA4GjVlh
銚子の話が出ているけれどあれはまさにスラム化がすごい地域だね
街が死んでる、不動産は驚くような低さ、釣り好きにはいい街なのだが
0134774号室の住人さん
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2017/11/28(火) 14:50:41.93ID:jCoOV77V
五輪後とか関係ないよ
下がるところはとっくに下がってるし下がらないところはずっと下がらない
0135774号室の住人さん
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2017/11/28(火) 20:17:44.11ID:mUqDho3D
人集まりすぎでスーパー激込みなので疲れます＠埼玉（半ギレ
一人だから保育園とか関係ないけど、病院やスーパーはすぐに増えないからキャパオーバーで人で溢れかえってる
アコレとか小さな店はチロッと出来たけど、みんなスーパーに買い物行くから変わらないしね
0136774号室の住人さん
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2017/11/29(水) 09:34:05.28ID:mNcZ88Ld
逆にそういう地域もあるのか
郊外でも昭和50年代をピークに過疎化の一途をたどってるところしか見たことないから意外だわ
0137774号室の住人さん
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2017/11/29(水) 12:34:21.20ID:WDsahPVY
山梨に来おし
人口の割に商業施設と病院だらけだし
0138774号室の住人さん
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2017/11/29(水) 13:17:41.78ID:mNcZ88Ld
山梨の地元民はかなりムズカシイ人間が多いって聞くけれどどうなの？
0139774号室の住人さん
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2017/11/29(水) 16:34:20.15ID:WDsahPVY
田舎だからそんなもんかな
振興住宅地は移住者転勤者が殆どだからあまり煩わしさはない
0140774号室の住人さん
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2017/11/29(水) 17:21:59.48ID:7aF24LGI
代々住んでるような地区は別だが
ほとんどの住宅地域は、域内外のあちこちから移り住んだ人だから
共通のしきたりが少ないし、悪習みたいなことはない。
考えすぎだよ。
0141774号室の住人さん
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2017/11/29(水) 19:08:40.63ID:fDF4NnER
別荘地に移住したが、
都心からの移住者がたくさんいる
大自然もあるし、温泉もあるし、お洒落なお店もあって生活に困ると感じたことはない
0142774号室の住人さん
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2017/11/29(水) 20:15:59.18ID:KOzyRChO
>>141
早期リタイアで移住したのかな？
田舎に憧れはあるけど仕事がないと厳しいな
0143774号室の住人さん
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2017/11/29(水) 21:32:34.87ID:QbkjBYZN
>>141
別荘地って年か月単位で管理費取られるのでは
自分も検討したけど独り身だと死んだあとが面倒になりそうだから
止めましたわ。
まぁ、普通の持ち家でも固定資産税とか払い続けないといけないけど
年数万ですし
0144774号室の住人さん
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2017/11/29(水) 22:51:27.99ID:kHsB9X3L
別荘地やリゾマンは立地、管理費によるけど
ちょっと非現実的な気がするわ
0145774号室の住人さん
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2017/11/29(水) 23:11:07.39ID:05lb2Eet
ネットが繋がっていれば間に合う設計業なんで田舎暮らしですわ。
（1案件につき2回くらいは打合せで出張しますが）

普段の生活はアマゾンと生協の宅配で何の不便もない。
健康なればこそ、ですがね。
0146774号室の住人さん
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2017/11/29(水) 23:20:54.12ID:ljvBzui7
自営の人が別荘地は良くある
副業でペンションやったりして
オフシーズンの冬はスキーで遊んだりね
0147774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 01:32:46.44ID:DbcxcQNO
>>142
仕事は独立してるのでどこででも出来る状態
別荘地として有名な地域だが
管理費のかからない土地だから安心

俺みたいな奴、まわりに多いよ
0149774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 06:47:39.56ID:FEAAuxn2
それって別荘地じゃなくて
別荘として所有された邸宅が散在してる地域ってだけのような
0150774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 08:46:54.31ID:W4gav8MQ
てか、不動産屋が別荘地として開発して販売した土地ではない。もしくは
以前そうだった所ということだな
見分け方はゴミの収集か。民間業者が代行していたら別荘管理地だな
軽井沢だって、そうゆうところとそうでないところあるだろうからね
だけど住人が多いところはそれでも高そう
0151774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 09:57:54.74ID:DbcxcQNO
軽井沢みたいな地域のことだね
別荘地として有名だけど、地元民もたくさん住んでて
不便ではない地域
0152774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 12:44:49.87ID:orEnEVnV
俺はオバケと強盗が怖いので
隣近所が無いと不安だ
0153774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 12:47:52.97ID:XD4ia+sR
一般論としてそれはあるね
人里離れた周囲に家のないような環境は静かだしプライバシーも確保されて最高
だけど人の目が届かない分空き巣に狙われやすいとかいろいろ
0154774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 13:06:27.38ID:Tw61yE58
そういう物件は防犯意識高いから狙わないよ
密集してる住宅地なんてカモ
0155774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 15:46:34.41ID:orEnEVnV
安易な結論だな。
密集地で防犯意識を形にすれば
犯罪者心理として、めんどくさいから他の家に入るだろうね
0157774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 16:19:41.51ID:XoW2uB5S
軽井沢って冬寒すぎじゃないの？
温暖で天災(主に台風)被害の少ない地域がいいな
0158774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 16:29:43.65ID:W4gav8MQ
>>157
軽井沢は夏の間、賑やかで、9月に入ると一気に人の波が去り、秋が深まり
静かな冬を迎えるらしい。永住者にとってはそこが良いらしいよ。
>温暖で天災(主に台風)被害の少ない地域
岡山だな
0159774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 17:44:56.75ID:ersy63j1
>>154
田舎には田舎専門の泥棒がいてどんなどん詰まりの奥地でも普段から回って下見してる
0161774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 20:22:55.84ID:qJKMIpue
防犯カメラとセンサー付きライトを見える場所につけて、
掃き出し窓はシャッターでカバーして、警備会社のシールを
べたべた貼れば安心
0162774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 22:06:10.35ID:Kt2oF+1T
>>158
岡山なら庭付きの家だけはやめておけ
雑草凄いことになるから(号泣)
0163774号室の住人さん
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2017/11/30(木) 23:53:01.01ID:k1vquFwn
200平米の庭も草刈機で1時間だよ
刈った草を残置しとくと背の低い草が増えてきて
芝生が勝手に生えてきて嬉しい
除草剤を撒くと土が白く固くなって雰囲気悪いので
今の青々した庭が好きだ
0164774号室の住人さん
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2017/12/01(金) 00:00:55.63ID:CKesMoDF
使いたいけど草刈り機怖い
俺致命的にドジだから
0165774号室の住人さん
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2017/12/01(金) 00:05:26.09ID:hYXSqp2A
エンジン式の刃とヒモの草刈機、芝刈り機
これら持って使ってるが楽でいいよ
ヒモの方が安全だね

落ち葉吹き飛ばすエンジン式ブロアーも必須
0166774号室の住人さん
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2017/12/01(金) 00:10:03.77ID:CKesMoDF
ナイロンヒモのは持ってたけどあんまり切れなかったなぁ
何せ草が逞しくて…
小さい車がついてて安全ちゃ安全だったけど
0167774号室の住人さん
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2017/12/01(金) 08:17:18.28ID:njvN+ey+
ナイロンは安全だけどモータに負担かかるしススキ等の雑草には使えないお
0168774号室の住人さん
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2017/12/01(金) 11:38:19.85ID:qe/bYgiQ
街路樹の落ち葉掃除もメンドクセなるのに
お庭の手入れとか無理だわ
すごいね
0169774号室の住人さん
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2017/12/01(金) 12:25:44.74ID:FKX2WbJp
犬を飼ってる人はいるのかな？
俺の下半身にドーベルマン飼ってるとかそういう返しはいらない
0170774号室の住人さん
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2017/12/01(金) 13:19:34.84ID:G1kCNZuk
飼いたいけれど飼えない
家を長期間空けられなくなるので
0171774号室の住人さん
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2017/12/01(金) 14:17:05.40ID:0nq4wlVi
君は良心的だね

無責任なバカが
野良犬猫、鳩に、エサだけやって放置する。
ペットとして管理する気はさらさらないのだ。
その結果が迷惑なことは言うまでもない。
0172774号室の住人さん
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2017/12/01(金) 17:34:02.81ID:rYtqMDSY
猫を飼っていたけど、2日以上家を空ける時はペットシッターを頼んでたな。
犬なら散歩もしてくれるそうだ。あと庭の水やりとかも。
0176774号室の住人さん
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2017/12/01(金) 20:21:45.25ID:rlJJZ4xq
平日は1日9時間以上不在になるから
哺乳類のペットは厳しいな。魚類なら飼えそう
0177774号室の住人さん
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2017/12/01(金) 21:39:10.57ID:TT1Sk3Ls
生き物無理だわ。インコでも駄目。
家から出られなくなる。
責任持って飼おうとするなら家を留守にするのもはばかまれる。
0181774号室の住人さん
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2017/12/02(土) 00:29:49.37ID:uh4+Z7i2
犬飼ってるよ
多頭飼い
家で仕事してるから毎日一緒に楽しく散歩して
一緒に寝てる
0184774号室の住人さん
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2017/12/02(土) 12:33:42.04ID:gb44BvgK
みんな火災保険の保険適用額はいくら？
うち上物合わせて900なんだけど、900万補償で見積もればいいのかな
0185774号室の住人さん
垢版 |
2017/12/02(土) 12:46:11.59ID:7yREdq2P
評価額に対して保険屋の方で自動的にいくつかプラン作成されるんじゃ？
満額なのか、半額なのか、そこらへんは好みじゃないの？
どのみち再建費用にはならないと考えた方がいい、当面の住まいの確保や解体等々でかなり消えていく
0186774号室の住人さん
垢版 |
2017/12/02(土) 13:32:43.72ID:Oz9eql6j
保険会社によって異なると思うけど
・木造or鉄筋等の耐火構造
・建坪
・再取得価額or時価
・住宅のみor住宅+家財
なんかで変わってくる
あとオプションで
・類焼延焼特約
・損害賠償特約
なんかもある


再取得価額の契約は必須では？
0187774号室の住人さん
垢版 |
2017/12/02(土) 14:47:53.72ID:rB5OsNSg
地震保険って加入してる？
もう無駄かと思って、やめようかと考えてんだが…
0189774号室の住人さん
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2017/12/02(土) 15:29:34.38ID:Oz9eql6j
地震保険って、生活再建が目的とかで
家が建て替えられる訳じゃないけど
まだローンもあるし、一応、掛けてる
0190774号室の住人さん
垢版 |
2017/12/02(土) 16:30:38.51ID:rB5OsNSg
関東住みなんだが、いざ地震保険が必要ーって時は、国が破綻してるか、自分が死んでるかだと思ってしまう。ただ、今年解約しよーと思った時に、地震で起きた火災は、火災保険にゃ適応されませんの一言で更新しちまった
0191774号室の住人さん
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2017/12/02(土) 16:32:06.46ID:rB5OsNSg
地震保険やめようかと考えてんだが、地震による火事は火災保険じゃあ適応されませんの一言で、更新しちまった
0194774号室の住人さん
垢版 |
2017/12/02(土) 23:41:51.71ID:gb44BvgK
火災保険に地震つけらるけど倍は高くなるからお金ないし取り敢えずやめておく。
水災も結構高い
風災と物体の落下は安いので付ける。車衝突からミサイルでも適用されるみたい。死んでるとは思うが
0196774号室の住人さん
垢版 |
2017/12/03(日) 01:57:28.59ID:B7x96oPw
別のスレで質問していたけど、アパート暮らしの人が多いようだったので、こちらで質問。

自治会のことだけど、こちらからすすんで組長に聞きに行かないといけないものなの？
それとも、入っても面倒なだけだし、向こうから言ってくるまで放置しておいてＯＫ？

あと、ゴミ置き場の清掃が自治会の当番制になっているなら、そこに捨てるなら、嫌でも自治会に入らないとまずいかな？
蓋のあるゴミ箱なので、カラスが来る心配もなく、当番制にしているものの、清掃の必要性はないけど。
その為だけに自治会に入ってしまうと、自分にとっては必要ない広報配りや会費集金までしなきゃならない羽目になるのが面倒だと思っています。家の前で会った時の軽い挨拶程度ならともかく、それ以上の近所付き合いはなるべく避けたいです。
0197774号室の住人さん
垢版 |
2017/12/03(日) 02:27:02.61ID:Df/bXZXW
>>196
申し訳ないが、その手の話題は既に散々出てるし、荒れるので過去スレを見てもらうか他のスレで聞いてほしい
0198774号室の住人さん
垢版 |
2017/12/03(日) 02:37:38.94ID:B7x96oPw
少し考えてみたけど、これだと変な目で見られるかな？

会合とか集金とか面倒なのは嫌だから、自治会には入らないけど、自治会での清掃当番制になっているゴミ置き場に、たとえ２〜３週間に一度とは言え、ゴミを捨てている以上は、｢自治会に入っていないのに捨てている｣とか陰で言われるのは嫌なので、
できる日は自らほうきで軽く掃くくらいはしておく。皆しっかり分別して出しているし、カラスも来ないので、そこまで散らかるゴミ置き場ではありませんけど。
0200774号室の住人さん
垢版 |
2017/12/03(日) 04:34:00.13ID:UGpnzvw0
管理費や修繕積立金払ったり組合には参加したくないけどマンションの施設は利用したい
ってのと同じだな
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