東京での部屋探し・50軒目 [無断転載禁止]©2ch.net
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★★治安について★★
スレが荒れる最大の原因でもあり、このスレでは【治安の話題】は厳禁！！
近隣環境を気にする場合は、答えが絞れるよう、工夫して質問してください。
例 「駅前にパチンコ屋がないところがいいです」 「大きな繁華街がない方がいいです」
「駅からの道が寂しくない方面を希望します」 等
一般的な犯罪発生率等は下記の警察マップを見てください。
http://www3.wagamachi-guide.com/jouhomap/
スレ住人も治安についての質問者は華麗にスルーで対応するようお願いします。
これから東京で部屋探しをする人の質問に、スレの住人が答えます。
東京の部屋探し以外の質問は、他の板やスレで聞いた方がいいこともあるのでよろしくです。
板全体が一人暮らしに関するスレの集合体だけに、
引っ越しそのものや周辺エリアについては、それぞれ専用スレがあります。
※「これは相場として妥当？」の質問は、実物を見た不動産業者じゃない限り答えられません！！
またネット検索で見つけただけでは、実際に存在しているとは限りません。
最低でも不動産屋に問い合わせ、存在を確認してから「見つけた」と言いましょう。
●質問を書き込む前に！
>>2-5あたりを必ず見て、自分である程度調べてからにしましょう。
過去スレ・参考になるサイトや情報集。
●的確な回答を得やすい質問例：
1.テンプレ利用推奨（part8の883を元に編集・part24で改訂）
【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】社会人・女性（大学生・男性、30代社会人・男性など）
【最終目的地の駅】秋葉原
【間取り】4.5畳1間以上（or 1R,1K,1DKなど）
【家賃予算】6～7万円くらい
【希望所要時間】30～1時間以内（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】TX（必須。わからないから"特になし”はNG）
【その他・細かい条件など】安いスーパーが近くにある・日当たり・駐車場など
2. ある1点に絞って質問
※職場・学校が○○にあるが○分以内、乗り換え○回以内で便利な路線は？
※○○線沿線で住みやすい（買い物・住民サービスetc.）駅は？
●お約束
1. まずは自分で検索（http://www.google.co.jp/）をかけてみてから質問を。
キーワードをいくつか入れれば、たいていの問題は調べがつきます。
答えている人も検索して確認してから書いてることが多いです。どうせなら自分で調べましょう。
2. 住みたいエリアが決まっている場合は、まちBBSの方が的確な回答を得られる場合もあります。
自分の理想（予定）がほぼ決まっていて頭の固い人は、相談的書き込みはご遠慮ください。
3. 都合のいいレスがつかなくても絡まない。引き際の美学を大切に。
前スレ
東京での部屋探し・49軒目
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/homealone/1492215196/ 「13万ないとまともな物件がない」なんて日本で永田町くらいじゃね？ >>924
新富町あたりでもこのクラスの物件相場同じくらいなのかな？ >>928
同じくらいだよ
てか都心でも大抵の場所が同じくらいだよ 今9万の所に住んでるが安い所に引越すとしても俺なら家賃高いエリアの学生が住むような所より江戸川区とかの7万台のに住むかな
電車混む時間帯なんて1時間位だろう ちなみに引越ししてまだ一ヶ月たってないんで次引越すとしてもオリンピック後になるだろうけれど シャワーさえついてればボロアパートでもいい人もいれば
綺麗でバストイレ別で独立洗面台ついてて30平米ないといけない人もいるのに
みんな手前の基準で「普通の物件」「まともな物件」「そこそこの物件」と言えば伝わると思ってるから食い違いが生まれる
質問者も回答者もどのスタンスを普通としてるか明かしてから語るべき 今まさに月島に住んでるけど、スーパーが駅近に二軒、ほか弁オリジンもあるし、コンビニ点在してる、ファストフード、ファミレスもあって本当に便利
家賃は探せば8.５万より安くて良い物件もあるけど、だいたい予算９万～だと選択肢がぐっと広がるかと
ただ、東京駅や有楽町付近まで毎日歩くのは結構きついと思う。特に冬は風が寒くて辛い。
もうちょっと近い(八丁堀とか)か、思い切って少し離れて木場とか錦糸町とかの方が良いかと思います >>935
駅徒歩5分、1k、オートロック、2階、26平米、バストイレ別で9.5万の所なんだけど、大家さんと知り合いで特別に8万で住まわせてもらってるよ
ちなみに新富町、築地あたりは通勤には便利だけど住むにはコンビニしかなくて不便かも(スーパーもあるけど、閉店時間早かったり個人商店みたいな感じ)
その辺りに住んでる知り合いは、食料品の買い物のために月島勝どきまで週末出てくるって言ってたな 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】無職・40代女
【最終目的地の駅】特に無し、都内の駅（山手線の駅とか）
【間取り】15平米以上、広いほうが望ましい
【家賃予算】～5.7万円くらい
【希望所要時間】家から都内（山手線の駅とか）まで1時間前後
【希望する沿線・地域】都営地下鉄、都営バス沿い・江戸川区とかの東側、八王子市とかの西側、ほか賃貸の安い区、都下
【その他・細かい条件など】まず無職に貸してもらえるかという問題がありますが…今のアパートが騒音トラブルで辛いためマンション希望、東京の土地勘ありません、安いスーパーが近いと助かります どこでも平均より安い物件はあるけど質が落ちる
港区の5.7万は相当酷い物件だと思う
私なら平均が高くない所で探すかな
千葉や埼玉も視野に入れて >>939
新宿のピンクの看板の店でゼロゼロ物件探せ
中央線とか西武新宿線沿いに結構ある >>939
ユニットバスなら予算内の鉄筋マンション探すのは簡単。オートロックでもいける。練馬区か板橋区か葛飾区か都下ならほぼどこでもいい。
俺は葛飾区4万台7畳1Kオートロックマンションだけど綺麗だし環境もいいし問題もないし周りも平和だし質が不満だとか考えたことない。
どこにでもスーパーはある。バストイレ別だとしても都下の武蔵境以西なら何とかなる。
どうやれば部屋を貸してもらえるかだけに注力すれば良い。 通帳残高を見せれば無職でも借りられることがあるよ
どの辺りとかこんな部屋とか決まったらネットからでも不動産屋に問い合わせるといい 明日から東京いって部屋探しする
突然不動産屋にいっても対応してくれるかな？
ちな三茶周辺 >>940-944
無職に詳しくありがとうございます
挙げてくださった土地や路線沿い、区名を中心に
無職部分を少しでもフォロー出来る様に調べてみます 東陽町に転勤になりました。
部屋の希望は鉄筋コンクリートとバストイレ別、出来れば二階以上のみです。
家賃は管理費含めて6万から7万を希望しています。
都営新宿線の大島から篠崎あたりと東西線の西葛西から妙典あたりを
検討していますがどちらのエリアのほうが最適でしょうか？ 妙典一択
始発もあるし大型スーパーもある。駅ビル内の中華料理屋は安くて旨いし持ち帰りもできる
回転寿司もあるし 行徳署の派出所があって治安もいい >>950
ありがとうございます。
都営新宿線のほうが家賃が安いイメージがありましたが
ネットで見ると東西線の浦安から妙典あたりのほうが家賃も安く物件も豊富ですね >>951
7万なら頑張って蔵前、両国、森下、清澄白河あたりで探して、大江戸線→東西線下りで通勤するのもおすすめ
東西線上りの通勤ラッシュは日本一だぞ
大江戸線は凄く楽 保証会社の契約が必要とか言われて無駄に金取られるんだけど、どこも一緒なんですか？ 日本橋で見ていたらどこ見ても備え付けの小型ドラム式洗濯機がついてるけどあれってどうなの？ >>962
保証会社と大家なり管理会社なりが契約してるから保証人不要タイプの賃貸
欲しいのは保証会社との契約であって保証人はそもそも求められていない
保証人でも可の場合は聞けば教えてくれる >>960
奥行６０センチ以下のマンションにも置けるドラム式があるのはパナとシャープだけ。
シャープは１３マン前後だけどパナは２３マンくらいする。（新品） 平成25年東京犯罪発生率1位の江戸川区、3位の足立区、万年上位の葛飾区の犯罪危険地域では日常的にこんな事件が起きてます。
江戸川区、足立区、葛飾区では女性の夜間にコンビニに行くことすら命を落とす危険があります。
東京・葛飾区で女性の顔を殴り、バッグを奪ったとして暴力団組員の男ら2人が逮捕されました。
指定暴力団住吉会系組員の小林秀和容疑者（34）と無職の杉本尚政容疑者（32）は去年11月、葛飾区堀切で自転車に乗った21歳の女性を後ろから呼び止めていきなり顔を殴り
現金約1万2000円の入ったバッグを奪った疑いが持たれています。警視庁によりますと、防犯カメラの映像やバッグが入れられていた質屋から2人の関与が浮上したということです。
小林容疑者は去年7月以降に葛飾区と東京・足立区で起きた強盗6件も含めて容疑を認めていますが、杉本容疑者は容疑を否認しています。 【質問内容】以下の条件で部屋探し中
【質問者属性・性別】大学生・男 2人
【最終目的地の駅】表参道or渋谷、高田馬場
【間取り】２K・2DK・２DK
【家賃予算】9～13万くらい
【希望所要時間】30分ほど（家から目的地の駅まで）
【希望する沿線・地域】東西線・丸の内線
【その他・細かい条件など】2階以上、バストイレ別
土地勘がなくて二つの目的地からどのあたりがよいかすらよくわかっていない状況です。おすすめの地域などもありましたらご指南ください。 >>958
同じことを言われたなあ
連帯保証人ありの場合
別途保証会社に加入必須、入居時家賃の50%必要 （更新時は家賃の20%必要）
または毎月家賃の5％ほど上乗せて支払う事が要件。
連帯保証人なしの場合
入居時家賃の100%必要 （更新時は家賃の50%必要）
また、町内会費も必要とか言われた 高齢化社会で極例だけど保証人が痴呆とか契約途中で死んでたりで保証能力が低いし、求められてないよ
保証会社が代理保証するのが今は一般的、まあ不動産会社や不動産サイトと中抜きしてるんだろうが
保証人じゃだめですか？って聞かれても、ほぼそういう契約物件じゃないor別の条件提示が関の山
保証人の年齢と年収の高さ、勤務先が大企業なら話は別だろうけどね >>967
高田馬場(小滝橋近辺)で探して無かったら渋谷表参道なのか高田馬場なのか絞れ >>958
賃貸は大家が①不動産屋に入居者募集を依頼して①不動産屋が、他の②不動産屋にウチの物件よろしくーってやるシステム。
要は①不動産屋か大家の意向次第ってこと。
①不動産屋が保証会社必須にしているならどこの②不動産屋に行っても保証会社必須になる。 >>967
丸ノ内線の新中野おすすめ
1時間に5本程度で渋谷行きのバス停も近くにある
渋谷から座って帰れるのは大きい
若いと終バスが遅いと思うかもしれないが
所要時間は30分少しオーバーするかな
高田馬場には中野まで歩いても、新中野から新宿経由しても30分あれば余裕 >>967
高田馬場に住んで副都心線の西早稲田から渋谷方面に南下しろよ これから全ての賃貸で保証会社必須になるよ
オリコが貸主負担無し全額保証だから大家さんみんな入るみたいだ 賃貸保証必須物件の割合は増えるかも知れないが全てはありえんわ
東京都内に一体どれだけの大家さんが存在すると思ってるのかね ボロアパートぐらいだろな
保証会社要らないとこなんて 2月下旬から中央線沿いに住もうと思っていて、いい物件を見つけたんですが、今月くらいはまだ入居者が退去しません。
内覧はそのせいでできないんですが、内覧もせず契約していっちゃう人に譲る可能性があると言われました。実際こういうケースって結構あるんですか？(僕は内覧希望です)
あと横取りされた場合も考えて、2月頭に残ってる物件てもうあんまりいいのないですか？
部屋探し初めてなので不安です、長文失礼しました。 >>982
退去日にすぐ内覧してその場で決めたよ
中央線ターミナル駅徒歩10分で人気のある部屋だった >>983
そうなんだ、ありがとう！退去日から3日間くらい忙しくて見られそうにないから不安なんだよね。なるべく急ぐ！ >>982
繁忙期や、閑散期でも人気物件はそんな感じ
内覧予約入れてたのに予定日の前日になって他の人に内覧しないまま申し込みされてしまった事あるよ
どうしても内覧したかったからその部屋は諦めたけど >>982
同じ間取りの別の階の部屋とかも無理だった？
眺望や日当たりは位置補正が必要だろうけど、室内の様子や設備の確認、窓・壁の採寸なんかはできるよ 大企業だと本当に安くしてくれるな
うちの会社は8万円近くの家賃補助が出るって知ってるからなのか知らんけど 大企業勤めは底辺と違ってトラブル起こさない人が多いからね
ここは新聞も読まないバカ多いから120年ぶりの民法改正も知らん人いる >>991
時間見ろよ
誰もレスしないから住人馬鹿にしながら自演して噛み締めてるんだよ >>843
8月に大阪から引っ越して来て
西荻窪の家賃8万6千のマンションに
住んでいる。阿佐ヶ谷と最後まで迷ったが
そんなにショボい街とは思わなかったけど
まあ、確かに落ち着いた雰囲気はあったが
住むにはむしろあれくらいの方がいいかと
それよりチョット聞きたいんですが
手取りで大体25～28くらい
貰ってるんだけど中野駅辺りで1L借りようと
するのは無謀かな？徒歩10分圏内で
家賃補助は会社から3万出る >>982
内覧せずに決めることはある。
外部的な条件がピッタリの物件なら決めるのは有。
そうじゃないなら2月には2月の物件が出て来る、嘘は付いてないがぶっちゃけ営業トークだな。 中央線沿線の西荻窪-中野（新宿）はナマポが多い
それ許容できるならいいんじゃない？
会社どこだか知らんけど家賃補助３万も出るなら朝めっちゃ混雑する中央線は普通は選ばないよ
ガイジが非常ベル押したりするし 中野が人気あるのが理解出来ん
駅出たら貧乏人っぽいのばかりじゃね？
人は結構街に染まるから後々考えるとマイナスじゃないか？ 中野便利だもの
新宿まで快速5分だし買い物も徒歩で行ける範囲に何でもあるから魅力に感じる人はそりゃ多いでしょ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 146日 16時間 33分 26秒 レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
